美食城檔口租賃合同
美食城檔口租賃合同_美食城檔口租賃合同 篇1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)： 身份證：
根據《中華人民共和國合同法》的相關規定及有關法律法規，經甲、乙雙方充分協商，本着誠實守信，平等互利的原則，達成協議，訂立本合同，明確如下權力和義務。
有關用語的含義說明：
除非本合同條款另有所指，下列用語的含義如下：
1、違約保證金：指乙方向甲方交納的一定數額的貨幣，用以保證乙方製做銷售的食品，提供的服務質量符合現行法律相關的質量規範要求，同時保證乙方按照本合同各項約定履行義務。
2、從業人員：指美食廣場內從事經營行爲的檔口承租方及其僱傭、委託協助經營的人員和甲方從事美食廣場經營管理的工作人員。
3、管理規章制度：指甲方爲規範美食廣場正常的經營秩序，維護美食廣場主體的合法權益制定的規範美食廣場內從業人員經營行爲及相關罰則的文件。
4、準營製做銷售食品品種：指甲方根據美食廣場統一規劃，爲在美食廣場內特定區域進行經營的業戶限定經銷食品的品種。
5、不可抗力：指甲乙雙方不可預見，不可避免並不能克服的客觀情況，包括但不限於不可歸責於甲、乙各方過錯引起的火災、地震、洪水、暴雨、政府行爲等客觀情況。
6、租賃費用：指乙方向甲方交納的租金、水費、電費、通排風費。
一、具體的權利、義務
第一條：甲方將淨月經濟技術開發區博碩路499號仁德商貿城美食廣場檔口______號檔口租賃給乙方經營使用。每個檔口每月保潔費(衛生費)：___ _元(砂鍋、火鍋類每月加收150元)，美食廣場管理費每月____元，電費1.236元/度，水費8.7元/噸(水、電費嚴格按照國家相應收費標準執行，如有變動另行通知)。在用電量上控制每戶每月不得超過1500度，超出使用額度的每月加收20%超額使用費。
第二條：準營製做銷售食品品種在合同附表中列出。
第三條：租賃費用( ㎡)租金_______元/年(大寫_____________元/年)。代收、代繳水費、電費以實際發生額爲準計收。另收違約保證金5000元(大寫：伍仟元)乙方經營期間一切費用自行負責(如：水、電、煤氣、工商、衛生、稅費，公用水、電、通排風均攤)。
第四條：租金交納方式爲一次性交納一年租金。
第五條：合同有效期自______年______月______日至______年______月______日止。
第六條：本合同簽訂後，健康證等相應手續辦理齊全後，方可進場經營。
第七條：甲乙雙方應做好各自的安全防火工作，甲方負責美食廣場公用部分，乙方負責承租面積部分。乙方有義務協助甲方對整個美食城實施防火工作。
第八條：甲方負責對美食廣場管理人員的教育和培訓，提高其綜合素質，爲業戶服務，對消費者負責，自覺接受政府刑偵管理部門和業戶的監督。
第九條：甲方負責組織營銷，促銷活動，做好美食廣場的統一廣告宣傳、乙方應積極配合。
第十條：乙方應愛護美食廣場的公共設施，不得損壞，對租賃設施不得擅自更改，移動和扒拆，由於使用不當或人爲造成損壞的，應及時修復或照價賠償。
第十一條：乙方應守法經營，遵守美食廣場的各項規章制度，不準非法謀取暴利，欺詐消費者，不準製做、銷售衛生安全不合格的食品。
第十二條：乙方不可煽動其他業戶無理取鬧、聚衆鬧事。
第十三條：乙方應服從甲方的管理，甲方因統一規劃管理重大業種調整，工程施工需要，甲方有權就乙方檔口位置或面積、品種進行調整，乙方須無條件配合。
第十四條：乙方應維持其交納違約金的充足性，甲方依據本合同及有關管理規定和扣除乙方違約保證金的部分或全部數額後，乙方應在甲方指定的期間內將違約保證金補足到合同約定的數額。
第十五條：在合同期間內，乙方自行負責和其經營相關發生的一切經濟、行政、民事、刑事法律責任。如由於乙方的不法經營的品種，導致甲方經濟和聲譽損失，甲方有權向乙方追償。
第十六條：乙方所經營的品種，必須按合同中籤訂的準營製做銷售食品品種經營，不得超範圍或隨意變更品種和輔料，如確有需要增減品種需書面申請，經甲方批准並簽訂補充協議後方可經營，乙方所屬的經營品種中，如有在10日內未經營的，甲方將視爲自動放棄，並有權進行調整。
第十七條：在合同期內未經甲方同意，乙方不得中途停業撤櫃，暫停營業或出兌。 期內乙方私自停業，每天罰款200元，停業超過10日，視爲自行終止合同，有權收回檔口(不返還租金和抵押金)。
二、經營管理
第十八條：乙方所經營的品種要明確標價，公平競爭，童叟無欺。絕不允許議價銷售，損害消費者利益或其他業戶利益。
第十九條：乙方在經營過程中與顧客或其他業戶之間發生矛盾時，應服從甲方管理，執行甲方依據規章制度作出的相應決定。
第二十條：乙方應按規定的時間，及時如數交納水費、電費、工商管理費、稅費(按照正常的國家和行政事業性收費，包括各種稅費，由乙方自行繳納)、公共通排風費等，不得以任何理由或藉口拖延或拒不交納。否則甲方將做出處罰決定，直到終止合同和扣除違約保證金(租金、抵押金不返)。
第二十一條：乙方在簽訂本合同的同時交納租賃檔口的一年租金和違約保證金5000元整(大寫：伍仟元整)。合同終止後，乙方的違約保證金做爲善後抵押金，一個月後如無問題出現，甲方將如數退還給乙方。
三、人員與其他管理及規定
第二十二條：乙方簽訂合同後進入檔口時，對原有裝潢、上、下水、電路、電器配備不得拆除或遷移，如確有需要另外裝飾配置的應事先向甲方申報，經批准後方可實施，並接受甲方監督，驗收合格後方可投入使用(注：裝飾配置必須使用非燃材料)。
第二十三條：乙方在聘用人員時，應保證品行端正、素質良好，辦理健康證
後方可上崗。中途如需增加人員時，先辦健康證許可上崗。
第二十四條：乙方代理人，聘用人之行爲代表乙方，如有違反本合同行爲，視爲乙方行爲。
第二十五條：合同期內，因不可抗力或政府、水、電、消防等管理部門原因導致美食廣場水、電、消防狀況等基礎設施發生異常狀況或因設施正常維護、維修而引起的供應中斷，只要不是甲方個人直接原因造成的損失(如不知情)甲方不負任何責任與賠償。
第二十六條：爲保障乙方利益，乙方應爲自己所聘用人員辦理人身意外傷害險，費用乙方自行承擔。乙方若未辦保險，若發生財產損失，人身意外傷害時，因此而產生的財產損失和民事賠償責任，刑事責任全部由乙方承擔。
第二十七條：乙方在合同期內應嚴格遵守下列規定，如若違反，甲方有權做出相應處罰。
1、乙方工作人員必須穿着甲方規定的統一服裝，佩戴統一服務標誌，費用由乙方承擔。工作時間內保持着裝整潔，儀表端莊。乙方應遵守甲方規定的營業及工作時間，不得任意變更。
2、乙方的食品擺放及背景食品標準展示須符合甲方的管理要求，不得佔用公共區域、公共設施，乙方檔口內海報粘貼及懸掛方式必須按甲方規範方式執行，並不得在美食城任何公共區域粘貼廣告，懸掛標誌或文字。乙方在獲得甲方書面同意前，不得以任何目的或任何形式使用甲方的名稱。每戶須知：每家檔口、地面保持清潔、保持衛生、不能偷電、私拉亂接，如給其它的業戶或樓上、樓下的業戶造成損失都自行負責，如乙方檔口進行裝修時(如有特殊需要先和商場進行協商，經商場同意後進行裝修)。乙方在租賃期內對防火、防水、防電做好一切安全工作，如給他人造成的意外事故和損失，由乙方自行承擔。
3、乙方遭顧客的投訴而影響甲方聲譽，甲方有權先行處理，乙方應無條件配合承擔相關處罰。乙方不可在檔口內、外，美食城牆內、外貼出兌廣告，如有粘貼罰款200—1000元。
4、乙方發放宣傳單，優惠卡等事先須向甲方提出書面申請，經甲方同意後方可進行。
5、乙方應服從甲方統一的經營管理，自覺遵守甲方制定的有關經營管理規定。
第二十八條：若因消費者食用、飲用、使用餐、飲具、炊具後，而影響人體健康或造成人身傷害，其一切賠償及法律責任概由乙方承擔。
第二十九條：所有從業人員無一例外，均需接受甲方的統一管理，愛崗敬業，遵紀守法。否則甲方有權辭退或建議調整，乙方應與配合。
四、合同變更、轉讓、解除
第三十條：在租賃期間，乙方不可以私自轉租、轉兌，如因經營不善出兌者，應提前30天向甲方申請，申請批准後方可出兌，辦理手續並向甲方交納更名手續費500元，否則，抵押金不退。內部設施不允許破壞，如有破壞照價賠償。
第三十一條：乙方具有以下情況之一時，甲方有權解除本合同，乙方的違約保證金租金不予返還，由此造成的損失由乙方自行承擔。
1、拖欠租賃費用，經甲方催交後仍不交納的;
2、未履行變更手續，擅自轉租、轉兌他人經營的;
3、乙方交納的違約保證金不足合同約定數額，經甲方催告補交後，仍不交納的;
4、嚴重違法或嚴重違反甲方管理規章制度的或毆打管理人員或偷水、偷電、偷盜物品、拒交水、電費和罰款影響極壞的。
本項上述“嚴重違法”指乙方同一違法經營行爲被甲方或相關行政管理部門查處兩次以上或由於乙方的不法經營行爲被行政管理部門處以勒令停業，吊銷營業執照等剝奪經營資格的情況。“嚴重違反甲方管理規章制度”：指乙方違反甲方管理規章制度，被甲方書面警告三次或處罰三次以上的情況。
5、乙方違反本合同中所應承擔的義務條款，經甲方催告後有未改正的。
6、乙方加工、製作、銷售的食品質量未達到食品衛生安全標準的。
7、存在其它違約行爲，致使合同目的無法實現時。
第三十二條：甲、乙雙方依照本合同的約定或法律規定解除合同時，或合同期滿未再續約的，乙方應在甲方通知制定的期限內將租賃場地撤出完畢，逾期未撤出的，甲方有權在公證部門或當地派出所工作人員的見證下，將租賃面積內乙方的物品移出場地，發生的相關費用由乙方負責承擔。如拖欠租賃費用的，乙方應補齊，逾期佔有期間，甲方有權按合同項目日租金標準的兩倍收取租金，可在乙方交納的違約保證金中予以扣除。
第三十三條：由於合同期滿，乙方不再繼續經營的，甲方應在合同期滿一月後將剩餘的違約保證金退還乙方;乙方撤離租賃場地時，對全部租賃、裝潢、裝飾設施不得拆除、破壞。全部租賃設施所有權屬甲方所有，甲方不對乙方做任何補償或按甲方要求，乙方將租賃部位恢復原狀。
五、合同的續簽
第三十四條：在同等條件下乙方有優先續約權。
第三十五條：在合同約定期內交納下一年度的租賃費用。(甲方有權調整檔口、位置、租金、項目，乙方須無條件服從，否則商場有權收回檔口)。
第三十六條：甲方在租賃期內，無故解除本合同的，應將剩餘的租賃費用和違約保證金返還乙方。乙方無故解除本合同的，或再犯依照本合同第三十條款，單方解除合同的，乙方已交納的租賃費用，違約保證金租金不予返還。
第三十七條：甲方針對乙方的不法經營行爲或違反美食城管理規章制度的經營行爲，有權進行處罰，其中對乙方的貨幣處罰，甲方有權在違約保證金中扣除。
第三十八條：乙方在製作銷售食品或提供服務過程中，發生賠償事項時，甲方有權先行賠償後從乙方的違約保證金中扣除。
第三十九條：在合同期內，由於發生不可抗拒力導致甲方或乙方財產損失、人身傷害的，雙方均可免責。
七、合同生效及糾紛處理
第四十條：本合同一式二份，甲、乙各執一份，經甲、乙雙方簽字蓋章後立即生效，具有法律效力。
第四十一條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方通過圈內製定補充協議，補充規定經甲、乙雙方簽字蓋章後作爲本合同的附件，與本合同有同等法律效力。
第四十二條：本合同在執行過程中，甲、乙雙方如發生糾紛，應採取平等協商的方式解決。
八、其他事項
第四十三條：乙方所採購的原料及輔料，必須符合衛生安全標準，否則不得使用，並且甲方有權對違規者進行嚴厲處罰。
第四十四條：甲方一律不提供銷售發票，發票事宜乙方自行到稅務部辦理，並無條件向消費者提供發票。
第四十五條：乙方必須嚴格按照甲方規定的消防安全條例執行，並有義務協助甲方做好安全工作。請妥善保管好合同與收據，如有丟失，商場不再補發，按無合同處理。
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
聯繫方式：
年 月
聯繫方式： 年 月 日 日
美食城檔口租賃合同_美食城檔口租賃合同 篇2
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
本着公平公正的原則，雙方就乙方租憑甲方檔口一事，經協商達成以下協議，願雙方共同遵守。
第一條：檔口的坐落位置面積以及其他情況：檔口位置坐落在漢口火車站一樓乘車大廳夾層內(六至九樓梯口)。
第二條：檔口內部的主要設備有(水錶、電錶各一塊、公共桌椅)。
第三條：檔口租憑的期限本合同約定租憑期限爲年，自年月日起至年月日，簽訂租賃合同後，乙方需向甲方交押金元。 租憑期限滿前30天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提出繼續租憑合同，並交下季度租金。
檔口經營項目：
第四條租金及其他交納方式，每月租金元，租金按季交付，大寫元，合同簽訂後乙方應向甲方支付第一季度租金。
第五條檔口水、電費按各檔口消費，自己承擔，價格按照新欣公司規定交費。
第六條檔口所經營產品，必須經過甲方同意，銷售產品已掛牌爲準，甲方應保護乙方正常生產經營秩序，不能跟其他檔口重複，遵守先來後到爲準則。
第七條違約責任。
望甲乙雙方共同遵守，違約方付違約金五千元。
第八條本合同在履行過程中如發生爭議，雙方儘量通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向所在地區人民法院提起訴訟。
第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：武漢紫湘園酒店萓理有限公司乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
簽署人：簽署人：
日期：日期：
美食城檔口租賃合同_美食城檔口租賃合同 篇3
甲方：武漢紫湘園酒店管理有限公司(出租方)
乙方：(承租方)
本着公平公正的原則，雙方就乙方租憑甲方檔口一事，經協商達成以下協議，願雙方共同遵守。
第一條：檔口的坐落位置面積以及其他情況：檔口位置坐落在漢口火車站一樓乘車大廳夾層內(六至九樓梯口)。
第二條：檔口內部的主要設備有(水錶、電錶各一塊、公共桌椅)。
第三條：檔口租憑的期限本合同約定租憑期限爲年，自年月日起至年月日，簽訂租賃合同後，乙方需向甲方交押金元。 租憑期限滿前30天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提出繼續租憑合同，並交下季度租金。
檔口經營項目：
第四條租金及其他交納方式，每月租金元，租金按季交付，大寫元，合同簽訂後乙方應向甲方支付第一季度租金。
第五條檔口水、電費按各檔口消費，自己承擔，價格按照新欣公司規定交費。
第六條檔口所經營產品，必須經過甲方同意，銷售產品已掛牌爲準，甲方應保護乙方正常生產經營秩序，不能跟其他檔口重複，遵守先來後到爲準則。
第七條違約責任。
望甲乙雙方共同遵守，違約方付違約金五千元。
第八條本合同在履行過程中如發生爭議，雙方儘量通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向所在地區人民法院提起訴訟。
第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：武漢紫湘園酒店萓理有限公司乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
簽署人：簽署人：
美食城檔口租賃合同_美食城檔口租賃合同 篇4
甲方(出租方)：
乙方(承租方)： 身份證：
根據《中華人民共和國合同法》的相關規定及有關法律法規，經甲、乙雙方充分協商，本着誠實守信，平等互利的原則，達成協議，訂立本合同，明確如下權力和義務。
有關用語的含義說明：
除非本合同條款另有所指，下列用語的含義如下：
1、違約保證金：指乙方向甲方交納的一定數額的貨幣，用以保證乙方製做銷售的食品，提供的服務質量符合現行法律相關的質量規範要求，同時保證乙方按照本合同各項約定履行義務。
2、從業人員：指美食廣場內從事經營行爲的檔口承租方及其僱傭、委託協助經營的人員和甲方從事美食廣場經營管理的工作人員。
3、管理規章制度：指甲方爲規範美食廣場正常的經營秩序，維護美食廣場主體的合法權益制定的規範美食廣場內從業人員經營行爲及相關罰則的文件。
4、準營製做銷售食品品種：指甲方根據美食廣場統一規劃，爲在美食廣場內特定區域進行經營的業戶限定經銷食品的品種。
5、不可抗力：指甲乙雙方不可預見，不可避免並不能克服的客觀情況，包括但不限於不可歸責於甲、乙各方過錯引起的火災、地震、洪水、暴雨、政府行爲等客觀情況。
6、租賃費用：指乙方向甲方交納的租金、水費、電費、通排風費。
一、具體的權利、義務
第一條：甲方將淨月經濟技術開發區博碩路499號仁德商貿城美食廣場檔口______號檔口租賃給乙方經營使用。每個檔口每月保潔費(衛生費)：___ _元(砂鍋、火鍋類每月加收150元)，美食廣場管理費每月____元，電費1.236元/度，水費8.7元/噸(水、電費嚴格按照國家相應收費標準執行，如有變動另行通知)。在用電量上控制每戶每月不得超過1500度，超出使用額度的每月加收20%超額使用費。
第二條：準營製做銷售食品品種在合同附表中列出。
第三條：租賃費用( ㎡)租金_______元/年(大寫_____________元/年)。代收、代繳水費、電費以實際發生額爲準計收。另收違約保證金5000元(大寫：伍仟元)乙方經營期間一切費用自行負責(如：水、電、煤氣、工商、衛生、稅費，公用水、電、通排風均攤)。
美食城檔口租賃合同_美食城檔口租賃合同 篇5
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據國家法律、法規的有關規定，甲乙雙方就檔口租賃的事項，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 出租地點、範圍和基本情況
甲方將經營管理的坐落於(地址：_________________________)中和貨運市場內 ，面積 / 平方米租賃給乙方自主經營。
第二條 檔口租賃期限
租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 檔口使用用途
乙方租用該檔口只能用作 用途，不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛生規定的物品、反動違法宣傳品、用品、侵犯第三方財產權和知識產權的物品等。否則，構成乙方違約，並由乙方承擔違約、賠償責任及相關的法律責任。甲方有權提前解除合同，收回檔口。
第四條 檔口費用的支付標準、付款期限及繳納辦法
(一)乙方承租房屋期間，以下費用由乙方支付：
1.①每月租金：￥ 元(大寫：人民幣 元整，不含稅)，每月市場綜合服務費：￥ 元(大寫：人民幣 元整，不含稅)，每月租金及市場綜合服務費共計：￥ 元(大寫：人民幣 元整，不含稅)。
②每月租金：￥ 元(大寫：人民幣 元整，含稅)，每月市場綜合服務費：￥ 元(大寫：人民幣 元整，含稅)，每月租金及市場綜合服務費共計：￥ 元(大寫：人民幣 元整，含稅)。
乙方須於當月 日至 日將下月租金及市場綜合服務費交付給甲方;從 年 月 日起計收租金及市場綜合服務費。其中合同第一個月租金及市場綜合服務費在簽定合同當日交繳給甲方。
2.水、電費：甲方根據乙方實際用量及分攤費用按相關標準收取，並按照政府或地區水、電部門的相關規定進行鍼對性的作相應調整;乙方連續兩個月拒交水、電費，此租賃合同自行失效，甲方有權收回此商鋪。
(二)、乙方須於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金，共計人民幣￥ 元(大寫：人民幣 元整，不含稅)。上述履約保證金作爲履行本協議的保證，保證金不計息，在本協議期滿後，如乙方無欠費或賠償及無違反本合同約定情況下，由甲方一次性全額無息返還乙方。乙方如違反本合同條款，須賠償甲方由此而造成的損失，甲方有權在上述保證金中劃扣乙方所欠費用及違約金或賠償。合同履行期間，因乙方原因導致履約保證金數額有所減少的，乙方應於1 個月內予以補足。
(三)、租賃期間，乙方使用檔口所發生的一切稅、費及與檔口有關的費用由乙方承擔。
第五條 經營管理權轉讓及轉租
租賃期間，乙方如將檔口轉租給第三方，必須徵得甲方書面同意並收取兩個月租金及市場綜合服務費共計的金額作爲轉讓費，否則，甲方有權解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還，並由乙方承擔違約損害賠償責任及相關的法律責任。
第六條 甲方的權利與義務
一、甲方有權依照本合同向乙方收取各項乙方應付甲方的費用。
二、甲方對乙方租賃該檔口過程中的安全、防火、治安、經營範圍等事項進行監督，有權制止乙方在甲方場所內裝卸、存放、運輸或以其他方法處置危險物品，並有權要求乙方限期整改，如乙方不按要求整改，甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，並由乙方承擔違約、損害賠償責任和相關的法律責任。
三、甲方有權對檔口進行綜合管理，監督乙方的經營與管理。由於乙方原因導致甲方的工作受到干擾或給甲方造成損害的，甲方有權追究乙方的損害賠償責任;嚴重干擾甲方工作或給甲方造成嚴重損害的。甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，並由乙方承擔違約、賠償責任和相關的法律責任。
四、甲方應按本合同約定期限向乙方提供檔口。如政府行爲調整乙方所租用檔口的用途、位置或甲方因資源整合的需要調整乙方所租檔口的用途、位置，乙方須無條件服從調整，否則視爲乙方違約，合同終止，履約保證金不予返還。
第七條 乙方的權利與義務
一、乙方應依法自主經營，自負盈虧，負責經營中的貨物保管。自行辦理合法經營手續，服從甲方的管理制度，接受甲方監督及甲方上級部門或政府有關部門的檢查，並獨自承擔一切法律責任。
乙方保證在簽訂本合同之日起 30 日內自行依法申領營業執照和法律、法規規定的其他許可證、資質證等，並將有關證照複印件提供給甲方登記備案。乙方保證在未領取營業執照和所需的許可證、資質證之前，不得利用承租檔口從事任何經營性活動，否則甲方有權解除合同，乙方無條件退出承租檔口，按原狀恢復移交給甲方，並向甲方支付移交前的租金、綜合服務費及其它有關費用等。乙方負責辦理上述證照的相關手續，並承擔所產生的一切費用。
二、乙方應按合同約定的期限交付租金、綜合服務費、履約保證金及其他費用，依法繳納經營中產生的各項稅費，並承擔由此產生的法律責任。
三、乙方應按雙方約定合法使用檔口，禁止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛生規定及假冒、僞劣商品等。乙方違反上述約定的，甲方有權解除合同，收回檔口，履約保定金不予返還，並由乙方承擔違約、損害賠償責任和相關的法律責任。
四、未經甲方書面同意，乙方不得私自設立廣告牌及標語等，否則除自行拆除外，還應承擔違約及相關的法律責任。
五、檔口內嚴禁使用明火、設置熱水器、住宿、洗浴、私拉電線、不得超負荷、超功率使用電器等設備。乙方自行保管好檔口內存放的貨物，併購買相關的保險。自行做好防盜、防火等安全工作，並承擔所有責任。做好檔口內的環境衛生。否則，造成安全事故或甲方、乙方、第三方財產、人員傷亡、經濟損失的，由乙方承擔違約、賠償責任和相關的法律責任，履約保證金不予返還。
六、租賃期間，如乙方確因特殊情況要退回檔口，必須提前一個月書面通知甲方，履約保證金不予返還。
七、租賃期間，乙方負責檔口水 、電線路及其它設施、設備的日常維修和維護(主體結構自然損壞除外)：負責承租檔口內消防器材的保養、更新，並承擔所需一切費用。同時不得擅自改變檔口的主體結構及用途，否則，甲方有權提前解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還。因乙方原因造成檔口和設施毀損的，應按甲方要求自費負責恢復原狀或賠償相關經濟損失。
八、乙方不得利用該檔口進行違法、犯罪活動，或存放進行違法、犯罪活動的工具、用品及其他影響公共安全的物品等，否則由乙方承擔責任並賠償由此而造成的甲方及第三方的所有損失，同時甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，乙方應承擔違約損害賠償責任及相關的法律責任。
九、在本合同期滿後，如該場地繼續出租，甲乙雙方均有繼續合作的意向，乙方在同等條件下有優先承租權。如續約，乙方應在合同期滿前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視爲乙方主動放棄承租權。
十、租賃期間，乙方負責檔口的日常管理及維修、一切安全、防火防盜綜合、計生、環保及清潔衛生工作由乙方承擔相關費用;除不可抗拒的因素外，檔口內發生的安全、失火、失竊和其它事故所導致甲方或第三方損失，由乙方直接負責對受損害方進行賠償。
第八條 房屋裝修和設施設備
一、甲方按合同提供房屋及簡單附屬設施設備給乙方使用，包括1500W電線路到位、一隻10A電錶及6分水管和一隻水錶到位、水泥地面、留排水、排污口。
二、在合同簽訂之日起乙方必須書面向甲方申請裝修及安裝公司招牌，乙方裝修及廣告牌須在符合安全、消防、防火、工程裝修、裝飾、施工等有關規定及取得相關證照，並徵得甲方書面同意後方可施工，施工過程中所產生的一切費用和責任由乙方自行承擔，所有工程在30個工作日內完成。商戶必須按公司要求製做燈箱招牌，且將燈箱開關將在室外，並在每天晚上19點鐘至次日零晨兩點鐘將燈箱燈打開，否則，按合同違約處理。合同期滿後，所有改建物及其附屬設施等固定裝修物均不得拆除，無償歸甲方所有。
三、乙方不得損壞房屋及其附屬設施設備，如需改變房屋的建築結構、立面、間隔、裝修、水電、房屋附屬設施設備的位置、或增設有關設施設備的，需徵得甲方書面同意，並符合政府有關部門的要求，有關費用由乙方自行承擔並簽定有關改建協議，支付有關改建保證金，合同期滿後，乙方必須按原狀恢復移交回甲方。否則，由乙方承擔相應的違約責任，履約保證金不予以返還。
第九條 合同的解除或終止
一、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同並收回檔口，履約保證金不予返還，造成甲方損失的，乙方應負責賠償：
1.擅自將檔口轉讓、買賣、抵押、質押或以其他方式進行處理的;
2.擅自拆改檔口的建築結構或改變、參合檔口用途;
3.拖欠租金、綜合服務費或其他應繳費用累計達30日;
4.乙方連續三天或一個月內市場統計超過五天未開門經營的，按違約處理，履約保證金不予返還;
5.利用檔口進行違法、犯罪活動;
6.故意損壞檔口;
7. 發生安全生產事故或其他事故，造成人員傷、亡或財產損失的;
8. 沒按規定設立廣告招牌;
9.不服從或干擾甲方對檔口的管理;
10.在簽訂本合同之日起30日內未依法辦理申領營業執照和法律、法規規定的其他許可證、資質證或在未領取營業執照和所需許可證、資質證前利用房屋從事經營活動的。
二、出現下列情形時，合同終止，任何一方無須向對方承擔違約責任。
1.發生自然災害等不可抗力事件導致合同不能繼續履行的;
2.因政府徵地、拆遷、建設、規劃調整導致合同不能繼續履行的;
3.因政府有關部門的行政指令、通知、決定或甲方上級單位等原因導致合同不能繼續履行的。
三、合同解除或終止時財產的處理：
合同解除或終止，檔口的裝修、增設的設施設備歸甲方所有，檔口內屬於乙方的可移動物品由乙方自行處理;凡屬於檔口原有財產或甲方的物品、設施設備乙方不得破壞或佔有。
第十條 檔口交還
一、合同解除或終止，乙方應於解除或終止之日無條件遷出，乙方承租期內對檔口的裝修歸甲方所有，交還檔口給甲方，並一次性結清應交的各項費用及清理完畢乙方各項債權債務。乙方向甲方交回檔口時，應確保檔口具有良好的安全、衛生和可繼續使用狀態。否則，按未交還處理，乙方應負責恢復，並承擔有關費用。
二、合同解除或終止，如乙方不按本條第一款規定的期限遷出，交還檔口給甲方，則視爲乙方放棄檔口內乙方自有物品的所有權，乙方在此確認並同意，甲方有權自行清空檔口的所有物品，收回檔口，由此造成的一切損失和責任由乙方自行承擔，履約保證金不予返還。 同時，乙方放棄有關追索甲方或要求賠嘗的權利。
第十一條 違約責任
一、乙方不按時交付租金及其他費用，除須補交外，每逾期壹天，還需按欠交金額每日3% 的標準向甲方支付滯納金，同時甲方有權對本合同乙方所租賃檔口做停水、停電處理，直至乙方將上述費用繳齊爲止。
二、乙方在合同解除或終止時不交還、不按時交還檔口的，自合同解除或終止之日起，每逾期一日，乙方應按合同總金額每日 5% 的標準向甲方交付賠償金，同時，乙方還需按合同租金、綜合服務費等費用的標準補交超期租金、綜合服務費等費用，直至將檔口交還給甲方爲止。
三、除上述違約行爲外，雙方任何一方未按約履行合同的，除須向守約方支付人民幣 / 元作爲違約金外，還應向守約方及受損害的第三方承擔賠償責任。
四、凡因乙方違反約定致使甲方提前解除合同的，乙方向甲方所支付的全部費用甲方均不予返還，並賠償甲方由此造成的損失。
第十二條 其他
一、本合同未盡事宜，經雙方協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
二、因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成，可依法向合同履行地人民法院起訴。
三、本合同一式貳份，雙方各執壹份。本合同自甲乙雙方代表簽字並加蓋單位公章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日