上海市廠房長期租賃合同（通用3篇）

上海市廠房長期租賃合同 篇1

甲方(出租方)：_________

住所：_________郵編：_________

【法定代表人】【本人】：_________聯繫電話：_________

【身份證】號碼：_________

【委託】【法定】人：_________聯繫電話：_________

乙方(承租方)：_________

住所：_________郵編：_________

【法定代表人】【本人】：_________聯繫電話：_________

【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_________

【委託】【法定】代理人：_________聯繫電話：_________

根據《中華人民共和國》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等，並結合《關於本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發[20__]34號文印發，以下簡稱"《安全管理意見》")，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

第一條　出租廠房情況

1.1　甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)________(以下簡稱"該廠房")。

該廠房出租【建築面積】【使用面積】爲_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。

1.2　甲方作爲該廠房的【房地產權利人】【授權委託人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關係。

簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位委託出租的證明】【法律規定其他權利人證明】，權證編號：_________;

並已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

1.3　該廠房原規劃設計的生產使用性質爲_________;

其現有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。

甲、乙雙方同意該附件作爲甲方向乙方交付該廠房和本時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。

第二條　租賃使用性質和生產用途

2.1　甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營範圍。

乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經覈准的生產經營範圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用於從事_________的產品生產。

2.2　乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批准，不擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。

第三條　交付日期和租賃期限

3.1　甲乙雙方約定，甲方於_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。

租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2　租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。

乙方需繼續承租的，則應於租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

第四條　租金、支付方式和限期

4.1　甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建築面積】【使用面積】租金爲(_________幣)________元。月租金總計爲(_________幣)________元。

(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

4.2　該廠房租金_________【年】【月】內不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4.3　乙方應於每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付。

4.4　乙方支付租金的方式如下：_________。

第五條　和其他費用

5.1　甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金爲_________個月的租金，即(_________幣)________元，甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證】。租賃關係終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5.2　租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。

其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

5.3　【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。

第六條　廠房的使用要求

6.1　甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據律、法規的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規定，同時訂立《安全生產管理協議》作爲合同附件(三)，明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。

6.2　甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔。

【由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知後的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，維修後應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】【由乙方維修的，乙方維修後，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】

6.3　租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房和有關設施設備。

因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。

6.4　租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協議》的約定，保證該廠房及設施設備處於正常的可使用和安全的狀態。

甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。

凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

6.5　乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先徵得甲方的書面同意。

其中按規定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委託乙方】報有關部門批准後，方可進行。

上海市廠房長期租賃合同 篇2

市廠房租賃合同

上海市廠房租賃合同

甲方（出租方）：

_____________________________

住所：_______________________________________

郵編：_______________________________________

【法定代表人】【本人】：_____________________

聯繫電話：___________________________________

【身份證】號碼：_________

【委託】【法定】人：_____________________

聯繫電話：___________________________________

乙方（承租方）：

_____________________________

住所：_______________________________________

郵編：_______________________________________

【法定代表人】【本人】：_____________________

聯繫電話：___________________________________

【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_________

【委託】【法定】代理人：_____________________

聯繫電話：___________________________________

根據《中華人民共和國》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）等，並結合《關於本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》（滬府辦發[20__]34號文印發，以下簡稱《安全管理意見》），甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

第一條　出租廠房情況

1.1　甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區】【縣】_________路_________弄_______號_______室（部位）＿

______（以下簡稱該廠房）。

該廠房出租【建築面積】【使用面積】爲________平方米，其平面圖見本合同附件（一）。

1.2　甲方作爲該廠房的【房地產權利人】【授權委託人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關係。

簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位委託出租的證明】【法律規定其他權利人證明】，權證編號：_________；

並已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

1.3　該廠房原規劃設計的生產使用性質爲_________；

其現有裝修、有關設施設備（包括特種設備，下同）狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件（二）中加以列明。

甲、乙雙方同意該附件作爲甲方向乙方交付該廠房和本時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。

第二條　租賃使用性質和生產用途

2.1　甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營範圍。

乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經覈准的生產經營範圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用於從事_________的產品生產。

2.2　乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批准，不擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。

第三條　交付日期和租賃期限

3.1　甲乙雙方約定，甲方於_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件（二）中約定的有關設施設備（以下簡稱：有關設施設備）。

租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。

3.2　租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。

乙方需繼續承租的，則應於租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

第四條　租金、支付方式和限期

4.1　甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建築面積】【使用面積】租金爲（_____幣）＿

_____元。

月租金總計爲（______幣）＿

________元。

（大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_______角整）。

4.2　該廠房租金_________【年】【月】內不變。

自第_________【年】【月】起，雙方可協商對租金進行調整。

有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4.3　乙方應於每月_________日前向甲方支付租金。

逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________％支付。

4.4　乙方支付租金的方式如下：_________________________。

第五條　和其他費用

5.1　甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金爲___個月的租金，即（_________幣）＿

________元，甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證】。

租賃關係終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5.2　租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。

其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

5.3　【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________。

第六條　廠房的使用要求

6.1　甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據律、法規的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規定，同時訂立《安全生產管理協議》作爲合同附件（三），明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。

6.2　甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔。

【由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知後的_________日內進行維修。

逾期不維修的，乙方可代爲維修，維修後應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。

】【由乙方維修的，乙方維修後，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。

】

6.3　租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房和有關設施設備。

因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。

6.4　租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協議》的約定，保證該廠房及設施設備處於正常的可使用和安全的狀態。

甲方在履行安全管理職責對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。

凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

6.5　乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先徵得甲方的書面同意。

其中按規定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委託乙方】報有關部門批准後，方可進行。

上海市廠房長期租賃合同 篇3

甲方：______________辦公地址：__________

聯繫電話：__________傳真：________________編碼：__________

乙方：______________辦公地址：__________

聯繫電話：__________傳真：________________編碼：__________

爲了順利舉辦體育比賽，合理利用體育場館，甲乙雙方根據各自職能簽署____體育場館租賃協議。本協議中，甲方是體育場館權益人，即出租人，乙方是體育賽事運作機構，即承租人。經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國體育法》以及有關的法律法規的規定，爲明確雙方的權利義務，就有關事宜達成如下協議：

第一條定義

乙方租賃的體育場館名稱是____，場館的地址是____。租賃的內容包括場館的主體建築和附屬建築，租賃物的用途用於體育賽事的舉辦。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天;

第三條租金與支付期限和方式

3.1租金總額爲____元人民幣;租金支付方式爲;本合同租金分____次支付，第一次租金的支付時間爲____年____月____日，支付金額爲____元人民幣，第二次租金的支付時間爲____年____月____日至____年____月____日，支付金額爲____元人民幣。

3.2本合同簽訂之日起____日內，乙方應支付本合同約定租金總額____%，計____元的保證金，作爲履行合同的擔保。

第四條甲方權利

4.1甲方有權依法制仃有關治安、消防、安全、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。有權協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場館。乙方在使用場館過程中，根據需要對場館進行修繕、增設設施，應將修改的方案提前_天提交甲方，經甲方同意後方可進行。甲方有權要求乙方賠償因修繕、增設場館造成場館的磨損，以及要求乙方使用後將場館恢復原狀。

4.3甲方有權要求乙方於租賃期滿或合同終止後_日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

4.4甲方如因滿足乙方的租賃要求，損害了原有的廣告商、贊助商利益，根據損害利益的實際大小，乙方應該給予全部補償。

4.5甲方可以依據合同條款的規定，在不影響乙方的廣告權益情況下，開發與賽事有關的廣告資源，廣告收益按照合同的約定進行分配。

第五條甲方義務

5.1甲方應當按照約定將體育場館交付乙方使用，爲乙方提供場地及相關配套設施和比賽條件，保障乙方正常進行比賽。

5.2除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的賽事活動。

5.3甲方應對場館進行管理，維護並改善場館所具有的賽事功能。

5.4甲方負責場內的安全防範和體育設施的建設及維護，包括：建築物的管理及維修保養;對乙方裝置體育設備和器材的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責場內的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理。

5.5甲方應當在租貨期限內拆除租賃場館內外可以拆除的廣告牌，在比賽期限內，甲方還應當拆除體育場館周圍、廣場的廣告牌，保障乙方的廣告權益。

第六條乙方權利

6.1乙方有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

6.2乙方擁有比賽期間場館內部及其周圍一定範圍內的所有廣告收益的權利。如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下，開發廣告資源，須得到乙方的同意，並約定好雙方的廣告收益分配方案。

6.3乙方有權安排甲方廣告資源開發的範圍。甲方開發的廣告業務，都應報請乙方批准，包括但不限於賽場內外廣告牌的位置、廣告內容、廣告的設計樣品等內容。

6.4乙方有權要求甲方在比賽期間，提供停車位____個，以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務和幫助。

第七條乙方義務

7.1乙方應具備合法的舉辦賽事資格，並按照體育行政管理部門覈准的項目比賽。

7.2乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本法人的備案資料。

7.3乙方應按照約定的用途開展體育比賽活動，自覺遵守甲方依法制定的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

7.4乙方應按期支付租金並承擔因賽事所產生的各項稅費。

7.5乙方應愛護併合理使用場內的各項設施和器材，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

7.6乙方應本着公平合理、誠實信用的原則使用場地，不得損害國家利益及其他人的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7.7乙方將場地轉讓給第三人或和其他人交換使用場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續。

第八條保險

甲方負責投保的範圍爲：套共責任險、火災險等財產保險險種。乙方自行投保的範圍包括但不限於賽事公衆責任險、觀衆意外傷害險、賽事財產險、賽事取消、延期保險。

第九條違約責任

9.1乙方承租期間，甲方應保證沒有第三方主張權利，如因第三方主張權利，致使乙方不能正常舉辦比賽，甲方應當賠償乙方的損失，並支付乙方租金總價款的____%違約金。

9.2甲方未按約定提供場地或用水、用電等場所內的比賽設施設備、器材，致使乙方不能正常進行比賽的，應免除相應的租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。

9.3甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

9.4乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金____%的違約金。

9.5因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，.甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十條合同的解除、變更、終止

1甲乙雙方均不得無故解除、變更合同，否則承擔違約責任。

2甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協商一致辦理解除租賃手續，按照_的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。

3乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，乙方應按照_標準支付違約金：

3.1因違法比賽被有關行政管理部門命令停賽;

3.2未按照約定的用途使用場地，經甲方____次書面通知未改正的;

3.3利用場地進行違法活動的;

3.4被新聞媒體曝光造成惡劣影響的;

3.5將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他人交換場地的;

3.6逾期____日未支付租金的;

3.7違反保證金協議的有關約定的。

4甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同，甲方按照____標準支付違約金：

4.1甲方不能按照合同的約定，拆除場館內外的原有廣告;

4.2甲方未按照合同約定開發廣告資源;

4.3甲方未按照合同約定履行義務，致使比賽不能正常舉行。

第十一條保證陳述

雙方互相陳述、保證和承諾如下：

1雙方均具有完全的權利和法律權限或有效的授權簽訂和履行本合同。

2本合同經雙方簽署，即依其中條款構成對雙方合法、有效和有約束力的責任。

3以上陳述、保證和承諾不僅在文首日期真實，而且也在本合同期限內都是真實。雙方確認以上的每一條陳述、保證和承諾都是關鍵性的。

第十二條有效期和終止

1本合同自雙方簽署蓋_之日起生效，有效期至合同終止或者雙方權利義務均履行完畢之日。

2除了本合同中或根據法律規定的補救方法以外，在不影響提出終止的一方的其他法律權力的前提下，任何一方有權在出現下列情況時終止本合同，自另一方收到終止通知時生效：

2.1另一方在執行本合同條款時發生重大違約，而且在違約方收到違約通知的____天內未能糾正;或

2.2另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準確。

3如乙方單方面終止本合同，則乙方仍須向甲方支付本合同約定的競賽組織費。如甲方單方面終止本合同，則應將已收取的本合同約定的競賽組織費返還給乙方。

4本合同因爲在此所述的任何原因而終止，都不解除任何一方履行至終止生效日的責任，或者是履行終止後仍然有效的條款的責任。

第十三條遵守法律

如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國家或地方法律，或者影響一方履行本合同的工業商貿團體的守則、規定、法規或指示，那麼雙方須及時修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同喪失了其根本目的，那麼將認同雙方同意終止。如果本合同因本條而終止，款項應支付至終止日的履行程度。那些爲將來而已支付的款項應按比例退還，除了明確規定在協議終止後仍然有效的條款以外，任何一方將不就本合同而負任何義務或責任。

第十四條不可抗力

1由於水災、火災、地震、暴亂、罷工、勞工運動、疾病或本屆賽事比賽日程正式公佈後政府部門頒佈的命令等不可預見、無法避免和無法控制，不是由於一方的過失而引起的情況，致使無法履行或延遲履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不應被視爲違約和應對另一方就無法履行或延遲履行負責。

2受不可抗力影響的一方須及時將不可抗力的性質、影響程度通知另一方並提供證據。雙方在所有合理情況允許下爲減輕影響或制定替代安排而進行真誠的協商。

第十五條爭議解決方式

因本合同引起或與本合同有關的任何爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方可選擇以下爭端解決機制：

1提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁;

2訴至有管轄權的人民法院。

第十六條其他

1場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

2雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋_作爲合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

3本合同構成雙方之間就本合同所述內容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有關所述內容的協議。

4乙方和甲方確認，在它們合作期間，一方可能得到另一方的保密資料。雙方同意除非爲了履行本合同而需要使用保密資料，雙方將保護保密資料，本合同終止之後保密責任繼續有效。

5本合同未經雙方同意並特別指明是對本合同的修改，以書面形式經雙方授權代表簽署，不得修改。

6一方未對另一方違反本合同條款行爲或之後的違約行爲作出反對或採取行動不得視爲棄權。本合同中的權利和補救方式是累積性的，任一方行使一項權力或補救不排除或放棄其對其他權利和補救方式的行使。

7本合同中標題是隻爲方便查閱，不構成本合同的實質內容。

8本合同一式兩份或多份簽署，每一份都是原件。所有這些文本構成同一份文件。

9如果本合同中的任何條款不成立或無法由具有有效管轄權的法院執行，餘下的其他條款將繼續有效，而前述不成立或無法執行的條款應當依據最大可能執行的法院執行。

10雙方是獨立承辦機構。在任何情況下本合同不構成雙方之間的代理、合夥、合營或僱傭關係，雙方確認並同意各自沒有也不會表現爲它有法律授權以任何方法對另一方產生約束或保證。

11任何一方沒有另一方的事先書面許可不得轉讓或授權本合同下的權利和/或責任。本合同和其中所有條款對雙方有效，也對雙方各自的繼承和批准的轉讓人有效。在任何情況下，允許的轉讓都不能免除出讓人的責任。

12本合同附件構成本合同的一部分，與合同條款同樣有效，對合同雙方構成約束力。

13本合同正本一式____份，雙方各執____份

14本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方_________乙方______

代表_________代表______

電話：______________電話：____________

______年____月____日____年____月____日