工廠車間租賃合同範本大綱
租賃合同範本一
出租方：
承租方：
出租方與承租方爲租賃XXXX生產車間等事宜達成如下協議：
一、出租方將位於公司內新建的二號車間、氧化鋅爐一座及有關生產附屬用房，租給承租方生產經營。
二、租賃期五年，即從20XX年3月30日起至20XX年3月30日止。
三、租金爲每年人民幣XX萬元，五年合計XX拾萬元，此款在合同簽字時一次性付清。
四、雙方權利和義務：
1.出租方負責水、電、路接通鋪平;租賃期間該生產車間使用的水電單獨裝表，水電費由承租方負擔。
2.租賃期間，承租方自主合法經營，安全生產，一切安全事故與出租方無關。
3.承租方所租廠房設備在承租期間一切維修費用與出租方無關，租賃期滿按能夠生產的要求移交給出租方，廠房產權及爲生產所置附件歸出租方所有。
4.租賃期間，在本合同條款內承租方有權轉租，若因國家(政府)明令禁止生產該產品，所剩年限的租金按每年貳萬元計算返還50%給承租方。
5.承租期間，承租方生產經營有關稅收自負，與出租方無關。其它相關單位收費均由出租方負擔。
五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協商解決。 上述條款雙方均應自覺履行，取信於對方。
本合同經雙方簽字後生效，一式四份，雙方各執一份，雙方見證人各執一份。
出租方：
承租方：
年 月 日
租賃合同範本二
出租人(甲方)： 身份證號： 承租人(乙方)： 身份證號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況房屋坐落於南京市 區(縣) 街道辦事處 ，建築面積 平方米。
第二條 雙方約定租賃用途爲居住用，居住人數爲： 。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年月 日，共計 年。甲方應於 年 月 日前將房屋
按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字並移交房門鑰匙後視爲交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，乙方應結清其承擔的相關費用。
乙方繼續承租的，應提前 10 日向甲方提出書面續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式： 元/月，租金總計：人民幣 元整(¥： )。
支付方式： 。
(二)押金：人民幣 元整 (¥： )
租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分甲方應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內該房屋水費、電費、燃氣費等實際發生的費用由乙方支付。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、南京市法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二•)乙方在未徵得甲方同意的基礎上不可以就房屋進行裝修，不得
改變房屋整體結構不得改變房屋現有房間分佈佈局，不得拆除現有承重牆、隔斷牆。
乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施及鄰里房屋受損的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
乙方不得將房屋進行轉租，否則甲方有權解除合同並要求賠償損失。
第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達 10 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 5 日的。
2、欠繳各項費用達 100 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、活的。•
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、若因乙方原因造成房屋火災或損毀以及出門未鎖門造成被盜等事件，應承擔全部責任以及賠償。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前通知對方，並按月租金的 150 %向對方支付違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向浦口區法院起訴。
本合同經雙方簽字後生效。本合同(及附件)一式 份，甲乙雙方各一份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
年 月 日 年 月 日