兩層樓房飯店租賃經營合同（精選3篇）

兩層樓房飯店租賃經營合同 篇1

甲方：

乙方：

甲方將_______飯店出租於乙方經營，根據有關規定，本着平等自願、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：

一、飯店概況：

該飯店位於______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。

產權歸______所有。

二、租賃期限：

租期一年，自__年__月__日至__年___月___日。

三、租賃費用及付款方式：

全年租賃費人民幣壹萬五仟元整，款項分兩次支付。

第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清;

第二次付款7500元，__年月中旬一次付清。

甲方收款後應向乙方出具收款憑證。

四、雙方責任：

乙方責任：

保證飯店房屋及室內設施、傢俱用具等完好，如有損壞照價賠償。

乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先徵求甲方同意，合同終止後乙方有權拆除自己投入的設施。

該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉包第三方。

乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。

乙方如想開展其他經營業務要先徵求甲方同意。

合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。

自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，並按期支付其費用。

甲方責任：

該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關係，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。

合同到期後，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。

五、違約責任：

甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，並向對方支付違約金_元。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

未盡事宜，雙方協商解決。

七、本合同自簽訂之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

兩層樓房飯店租賃經營合同 篇2

（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：

1.租賃期爲__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

2.自本合同生效之日起，乙方爲_____廠長，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作爲抵押，其中乙方爲____元，保證人共爲2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查並登記造冊後，在租賃期內不得轉移或變賣。

4.乙方的權利和義務：

(1)對_____擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政幹部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

(2)依法有權從事多種經營並決定其經營方向。

(3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

(4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會彙報工作，聽取職工的意見和建議。

(6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，並保證設備完好率達到____%以上。

(7)按規定交納個人所得稅。

5.甲方權利和義務;

(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

6.租賃經營的分配：

(1)_______應照章納稅，並按規定繳納能源交通基金。

(2)乙方應向甲方繳納基數租金____元，當____鋼球廠年實現利潤大於租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率=基數租金_____×_____=_____元

當_____年實現利潤小於租賃基數利潤時，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

(3)甲方收到租金後，應按有關規定全部返給____作爲企業留利。

(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作爲企業發展基金，百分之六十作爲福利基金。

(5)______的盈利，按規定交納所得稅後，按稅後利潤提____%作爲乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留___%作爲風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金後，其餘全部爲自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定並從乙方個人所得中分給。

(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高於其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

(7)乙方提留的風險基金應存入______，並按銀行存款利率計息，存入企業期間可用於生產經營，租賃期滿或解除合同後由乙方全部(含利息)提走。

(8)_____的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其餘部分爲企業留利基金，覈定____基數留利基金爲______萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金____萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的____%。

7.甲乙雙方對_____要遵守如下經濟政策：

(1)按集體企業管理，並按集體企業徵收工商所得稅和獎金稅。

(2)以企業_____年工資總額____萬元，產品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)爲基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高於工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

(3)用自有資金進行技術改造，項目投產後的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批准還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸後，企業可按覈定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合併使用所獲得的新增利潤，按自有資金所佔比例提留給企業，繼續用於技術改造。

(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由於歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和麪積沒有超過國家有關規定，免徵建築稅。

(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。

8.違約責任：

(1)由於甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則爲：①先乙方後保證人;②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡爲止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。

(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。並經公證處認可方爲有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，並需經公證處公證後方可生效。

11.本合同公證費用由_____支付。

12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區稅務局、人行____辦各一份備案。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

兩層樓房飯店租賃經營合同 篇3

甲方：_______________________合同編號：_________________

法定代表人：___________________________簽訂地址：_________________

乙方：_______________________簽訂日期：______年___月___日

身份證號碼：___________________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關規定，甲乙雙方本着誠實信用、平等互利的原則，經協商一致，就商城百貨專櫃租賃經營事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，並承諾共同遵守。

第一條租賃經營的基本形式

1.甲方提供營業場地及統一的管理監督,乙方提供商品及專櫃必要的裝修裝飾,乙方租賃經營。

2.甲方負責提供位於____商城____層____號區位____平方米的面積作爲租賃的營業場地。

3.租賃專櫃商品經營範圍限定於____品牌商標____品類的商品。

第二條雙方的權利義務

1.甲乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩定性。甲方由於商品變更及經營需要,或依據其經營的業績考評結果,需變動乙方的櫃檯位置、增減其經營面積及其它變更事宜時,應於變更前____天通知乙方,乙方應同意甲方的合理安排。

2.租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔,且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經甲方批准後方可實施。

3.乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用,不得與第三方合作經營,不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權要求乙方賠償並終止合同。

4.營業時間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止營業。

5.在租賃經營中,甲乙雙方均應遵守國家有關法律,法規。乙方有義務遵守甲方經營管理的各項規章制度,並自覺接受甲方的監督、檢查和管理。

6.乙方負責租賃專櫃商品的採購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨後,甲方有權對商品進行檢驗,對不合格商品或超出本合同規定範圍的商品,甲方有權停止其上櫃和銷售。

7.租賃專櫃商品零售價由乙方確定,乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規,並保證租賃商品的零售價在任何時候不高於本市其他銷售網點經營的同品牌同品種的零售價;價格需調整時,須經甲方批准後方可實施。因乙方原因造成價格違紀現象而產生的後果由乙方承擔。

8.租賃專櫃商品銷售時,乙方須嚴格遵守開票售貨、統一收款的銷售制度,並由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統一發票。乙方不得私自收款付貨,否則,一經查實,甲方有權對乙方罰款人民幣____元整,並對當班營業員予以除名。

9.乙方須保證租賃專櫃商品的質量,不得出現任何假冒僞劣商品和質次價高、質價不符的商品,殘次商品須標識清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現商品短缺及空櫃現象。若乙方不予配合,甲方有權對乙方進行處罰，直至撤櫃,終止合同。

10.在商品銷售中,乙方必須實行“商品質量先行負責制”,遵守並執行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規定的退換貨及售後服務制度內所要求的退換貨,乙方應保證無條件予以退換,否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

11.顧客就商品質量、售後服務的投拆或索賠,應由乙方承擔責任,甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項,如不足以抵扣時,乙方需另外支付差額。

12.租賃專櫃商品應具有完整的產品標識,方可上櫃銷售。包括:產品名稱、商標品牌、生產廠名、廠址、產品規格、等級、成份含量、技術指標、生產檢驗及標號,電器商品必須貼有“3”認證標誌,進口商品應具有中文標識說明,_海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

13.簽定本合同時,乙方需繳納人民幣_____元整作爲售後服務保證金,本合同終止_____個月後,若無退換貨及顧客投訴現象,甲方無息返還.如出現質量問題則從保證金中扣除賠償費用。

14.乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節及市場情況統一組織的促銷活動,並應保證在活動期間銷售商品價格的最大優惠,乙方也可自行組織促銷活動和優惠銷售,但其組織的活動需經甲方審覈批准後,方可執行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動,須得到甲方的批准認可。

15.租賃經營中,若甲方檢查發現乙方在經營範圍、商品價格、商品質量、銷售手續等方面發生嚴重違約違紀問題,甲方有權視情況根據甲方有關管理規定,按每次以人民幣_____元的標準對乙方進行經濟處罰。

16.甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統一辦理保險。

17.在商品尚未售予顧客之前,乙方應對商品進行投保,否則,應承擔不予保險產生的法律後果。

第三條雙方效益分配及費用承擔

1.乙方租賃專櫃在本合同簽定時須向甲方繳納____個月租金,共計____萬元。

2.乙方須於租金到期前_____天內向甲方繳納下次租金。

3.若乙方超過繳納租金期,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金,乙方應足額補齊,否則甲方有權採取扣留商品等措施。

4.乙方因經營業績不佳提出撤櫃的,必須提前_____天以書面申請通知甲方,取得甲方同意後方可撤櫃,在撤櫃前_____天內,乙方必須執行本合同約定條款,若乙方未經批准,擅自撤櫃,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。

5.若因甲方原因造成乙方提出撤櫃,而未在_____天內撤出,則甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用。

6.乙方同意接收使用甲方發放的貴賓卡,並同意按貴賓卡購物折扣部分的____%承擔。

7.乙方同意,甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作爲廣告費用。

8.乙方須向甲方繳納物業管理費,按____元/平方米/月,計____元/月。

9.甲方爲租賃場地免費提供每平方米____瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。

10.乙方必須遵守甲方的銷售管理規定,使用甲方統一印製的包裝袋、銷售單據、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數量,在結算中按印製成本收取費用。

第四條結算方式

每月____日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單,經雙方確認後,乙方出具合法的增值稅發票,甲方在接到發票後於本月_____日-_____日的付款期內,將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。

第五條合同期限

本合同有效期爲自____年____月____日起至____年____月____日止。

第六條合同的終止和續約

1.在合同期滿_____日之內,乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，並保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施,由此發生的費用甲方有權從其結算款中扣除。

2.合同終止時,乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。

3.乙方如需與甲方繼續租賃經營,須於合同終止前_____天以書面的形式告知甲方，經甲方同意,續簽合同。如乙方未按本規定告知甲方,甲方視其到期自動終止合約,並有權對其經營場地另行安排。

第七條補充與變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第八條爭議的解決

本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字並加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執____份，其他用於履行相關法律手續。

甲方：____________________乙方：____________________

授權代理人：______________授權代理人：______________

住址：____________________________住址：____________________________

郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

聯繫電話：________________________聯繫電話：________________________

傳真：____________________________傳真：____________________________

日期：____________________________日期：____________________________

電子信箱：________________________電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

賬號：____________________________賬號：____________________________