購房授權委託書

【購房授權委託書】

委託人(購房人)：_____________

證件號碼：_______________________________________

地址：____________________________________________________

電話：__________________________

受託人：_____________

地址：_______________________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

本人因__________________________不能親自前去__________________________辦理_______________________________________。現委託上述受託人作爲本人的代理人，全權代表本人辦理__________________________。代理人在辦理上述手續中，依本授權所簽署的有關文件，與本人親自簽署的同樣有效，本人將承擔全部法律責任，並承擔相關費用。

委託人(簽字)：____________________________________________________

年 月 日

授權委託書又稱代理委託書，是指由委託人單方簽署並向第三人出具的表示委託人將代理權授予受託人的一種法律文書。《民法通則》第63條規定：“公民、法人可以通過代理人實施民事法律行爲。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行爲，被代理人對代理人的代理行爲承擔民事責任。”

一般情況下，委託人與受委託人是自然人之間基於委託授權而產生的代理關係，這類用作辦理房屋貸款事務的委託行爲屬於單方面的民事法律行爲，該委託書可以僅憑委託人一方的意思表示即可發生授權的法律行爲。

因此，製作授權委託書應注意以下要點：

1、委託人簽字要真實，若委託書的委託人並非其本人所簽署，有權要求公證處撤銷委託書。因此，應該在簽署委託書時採取指紋、照相等方式，避免日後雙方有利益衝突時遭受到不必要的損害。

2、委託權限要清晰，在現實生活中，委託事項要明確，不能表達不清，沒有在委託書上列明的委託事項不僅會傷害自身利益，同時受託人有可能沒有正確認清委託人的委託目的情況下做出與委託人意志不符的行爲。

3、委託期限要明確，根據委託內容的不同，有些委託書列明瞭完成委託事項會就會終止授權，而有些委託書沒有寫明委託期限，這樣委託人根本不可預期受託人不當行爲所帶來的風險。