怎麼寫買賣協議書（精選4篇）

怎麼寫買賣協議書 篇1

賣方(簡稱甲方)：

買方(簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓房產一事達成協議：

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在和布克賽爾鎮巴音布拉格北路 平方米左右，附帶倉房面積 平方米左右，交易價格爲元整，本合同簽定之日，一次性付清。

第二條 上述房產所佔用的土地使用權隨該房產的轉讓而轉移給乙方。

第三條 甲方應保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛，如甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任。

第四條 因履行本合同所發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第五條 乙方：，男，漢族，公民身份證號： ，住址： 。甲方：，男，漢族，公民身份證號： ，住址： 。

第六條 本合同一式二份。甲乙雙方各執一份。

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

怎麼寫買賣協議書 篇2

甲方：即轉讓方

乙方：即受讓方

甲乙雙方根據相關法律法規的規定，本着平等、自願、有償的原則，協商後達成如下協議：

一、甲方將坐落於 村用材林(東至： 南至： 西至：北至：森林類別： ，地類：林地)年使用的百分之百林(含林地使用權、林木所有權和經營收益權)共畝全部轉讓給乙方經營。

二、轉讓期爲 年;自年月至年 月 日爲止。

三、轉讓費於協議簽定之日一次性付清，共計人民幣：大寫 元(小寫 元)。

四、林地面積、四至以林權證及其附圖爲準。

五、甲乙雙方的義務與權利。

1.甲方保證本次流轉的林地承包經營權在原取得過程中合法有效，並保證本次流轉的林地符合林權的有關法律，法規，轉讓年限不得超過甲方剩餘承包年限。

2.乙方對已轉讓林地依法享有使用權、經營權、收益權，有權依法自主生產經營和處置林木及其產品。

3.合同生效後，甲方終止與發包方的承包關係，由乙方與發包方確立新的承包關係。

六、其他條款。

1、雙方應嚴格履行本協議。如一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金數額爲 元。

2、本協議自雙方簽訂之日起生效。

3、本合同未盡事宜，可經雙方協商制定補充協議，依法訂立的補充協議與本合同具有同等的法律效力。

4、本協議一式三份，甲乙雙方、中證方各執一份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

中證方(簽字)：

年 月 日

怎麼寫買賣協議書 篇3

合同雙方當事人(須由本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫;如聯繫方式發生變化，應及時通知對方)：

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

鑑於：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，沒有產權及債務糾紛，且其對該房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意;

2、甲方願意將房屋出賣給乙方;

3、乙方願意購買上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共 元整;

5、本合同項下房屋的《房地產權證》尚未辦理。

根據國家有關法律、法規規定，甲乙雙方在自願、平等、誠實信用的基礎上，爲明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。

一、標的房屋基本情況

1、位置： 市 區 路 號 。

2、戶型： ;建築面積： ，套內面積： 。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併轉讓。

二、房屋價款

房屋的交易總價爲：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分攤建築面積不再另行計價。

三、付款方式及期限

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

2、剩餘房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾 元整於乙方取得該房屋的《房地產權證》之日起____天內支付。

四、房屋交付及產權登記的約定。

1、甲方應於本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，並應在交房當日將_________等費用結清。

2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記後 日內，及時辦理權屬登記(指房屋的《房地產權證》)。

3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房地產權證》)之日起 日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

五、稅費分擔約定

1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

六、違約責任

1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。

2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金。

3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 內將乙方已付房價款退還給甲方，並按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

b.乙方不退房，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。

七、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

八、特別約定

房屋交付後，如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

九、免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

2、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

十、本合同經重慶周立太律師事務所見證。

十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字後生效。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

十三、雙方約定的其他事項：附件 。

甲方：_________________ 乙方：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地址：___________________ 地址：____________________

電話：___________________ 電話：____________________

簽訂日期：

怎麼寫買賣協議書 篇4

賣方(以下簡稱甲方)：

身份證號：

聯繫電話：

地址：

風險提示：覈實賣方身份

購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。請務必覈實賣方身份!否則可能導致房屋購買行爲無效，產生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款!

如需瞭解覈實賣方身份的具體方式，建議您諮詢專業律師。

買方(以下簡稱乙方)：

身份證號：

聯繫電話：

地址：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。

風險提示：覈實房屋狀況

除正常考慮房屋戶型、結構等建築狀況和小區及周邊配套狀況外，買方還需謹慎覈實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷範圍，等等。

否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。

第一條甲方同意出售甲方所有的位於__________市_____區_________幢____號房。房屋建築面積_______平方米，其中套內建築面積爲____平方米。

甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及附屬於該房屋的所有費用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

風險提示：付款方式

雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。

儘量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。現金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務必保留有效的付款憑證。

第二條甲、乙雙方同意上述房產的成交價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________________元整(大寫)。

第三條 付款時間及方式

房屋價款分_______次付給甲方。

_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

餘款_______元，在辦理產權證完成之日交付。

風險提示：交房約定

建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。對買方而言，實際交房不僅可以儘快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續，所以交房並不會帶來實質風險。

第四條 辦理過戶及房屋交付

1、甲方應於_______年____月___日開始辦理房屋產權證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲爲_______年____月___日。

2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元，乙方承擔_______元。

第五條 風險轉移，配套設施及費用承擔

乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。

第六條 權利義務

甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關於房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

第七條 協議的變更、終止

1、本合同生效後，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，並簽署書面文件。

風險提示：違約責任

因爲房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行爲。爲了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。

第八條 違約責任

1、本合同簽訂後，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約，應書面通知乙方，甲方應承擔違約金元。

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的，乙方有權解除本合同，並要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。

乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的，甲方有權解除本合同，並要求乙方按前述條款支付違約金。

3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續的，乙方有權解除合同，並由甲方按前述條款承擔違約金。

風險提示：明確交易程序

二手房交易可分爲簽約、付款、交房、過戶四大步驟，每一個步驟都必須約定清楚，否則，一旦發生糾紛，對買方或賣方都有可能帶來巨大損失，如買方已付款但無法實際取得房屋，或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項，等。

房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續。

具體的約定較爲細緻、複雜，建議請專業律師審查。

第八條 爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。協商不成的，向__________人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同一式_____份。甲方產權人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同爲準)。

甲方(簽字蓋章)：

_______年___月___日

乙方(簽字蓋章)：

_______年___月___日