中央空調維保協議
甲方：
（以下簡稱甲方）
乙方：邢臺德灃空調設備安裝有限公司
（以下簡稱乙方）
爲保證甲方空調機組的正常運行，甲方特委託乙方對甲方的空調機組進行日常維護及保修，雙方經友好協商，達成如下協議：
一、甲方空調機組的型號及數量
設備明細如下：
序
號
名
稱
型
號
數 量
二、服務方式
乙方負責甲方空調的日常巡檢、保養和維修，免費提供空調熱交換器清理、水質管理用藥品。通過對甲方設備的日常巡檢、保養以及維修等服務手段，使甲方設備正常、安全的運行。在合同期內，空調機所有零部件如需更換，配件費用和由此產生的運輸以及稅金由甲方承擔。乙方承擔安裝工時、管理費用。空調所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定（乙方保證以最優惠的價格提供給甲方）。
三、乙方爲甲方空調設備提供技術維護和保修。
服務項目如下：
（一）巡視及日常維護
乙方須定期分爲每週、每季度、每半年和每年爲甲方提供全面的階段性巡檢、維護和保養。半年和年度保養由乙方出具書面保養計劃報請甲方批准，內容包括：
1、控制系統：檢查顯示單元是否正常，各設置參數是否正確，查看歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患。
2、 蒸發器以及冷凝器：檢查是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。
3、 電路：
1）檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：
2）檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全；
3） 對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。
4） 對各種的系統保護功能進行檢測，（例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續保護等）保證設備的安全運轉。
4、 製冷系統：
1） 檢查製冷系統運行壓力（高壓，低壓）是否正常；
2） 檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。
3） 進行過熱度的測試，判斷系統的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。
4）
壓縮機工作時的聲音是否異常，以判定系統的潤滑程度。
每次巡檢完畢後需填寫巡檢報告（祥表見附件）由雙方工程師簽字、備案（雙方各執一份）。
（二） 特殊維護
對於由於特殊原因、非正常因素引起的空調故障，乙方出具書面說明報甲方批准並負責處理。
1、加註冷凍油
當需加註冷凍油時加註冷凍油。
2、加註製冷劑
當有氟量損失時應補充製冷劑並查明原因。
3、調整熱力膨脹閥
4、對壓力開關、等的校準
最後在維護完畢後應向甲方提交維修報告。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方設備的正常運行。
（三） 遇故障時的維修
每次維修後向甲方彙報問題情況及處理結果，提交維修報告並由甲方簽字留存備案。在設備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應解釋清楚指導正確使用，並提出合理化建議。
（四）、響應時間及承諾
1、 甲方在日常工作中發現設備出現報警應及時通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反應，甲方應配合乙方先作簡單的應急處理。
2、 甲方無能力處理該故障時，對於不影響運行的一般故障，乙方應爭取在市區範圍半小時到達現場進行故障處理。
3、 對於嚴重故障（停機，不能製冷等），乙方保證在2小時內到達現場處理故障；如需更換配件，乙方應在最短時間內提供配件並更換，配件和其在運輸期間發生的運輸費和稅金由甲方承擔。
五、服務支持體系
針對甲方的具體設備情況以及乙方的可使用資源狀況，爲甲方提供如下服務支持體系：
第一級支持（初級支持），負責提供日常巡檢、簡單維護、維修以及緊急故障現場處理的服務支持。
第二級支持（最終解決）負責提供緊急故障的應急方案，複雜故障的現場處理，階段性的設備巡檢。
七、空調委託維護保養期限爲：壹 年。時間從合同簽訂日的當天起壹年內有效。合同期滿後，雙方經雙方友好協商可續簽。
八、付款方式：
合同雙方簽字蓋章生效後，乙方開始執行合同，合同到期後七個工作日內將項付清。
九、雙方的責任：
1、 乙方的權利及義務
① 乙方按照甲方認可的以上條款對空調機組進行定期維護、檢修。
② 乙方按甲方認可的以上條款進行作業，每次定期作業完後填寫報告單，雙方簽字並存檔，作爲巡檢依據。
③ 在維護作業期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，費用由甲方承擔。
④ 乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場安全，保密和技術安全規範。
⑤ 對空調機組設備進行合同規定的維修、維護後，及時向甲方提交報告。
2、 甲方的權利和義務
① 甲方應及時按合同向乙方支付代維費。
② 向乙方提供空調設備相關資料、圖紙和工作記錄檔案。
③ 向乙方維護人員提供相應工作條件。
十、雙方簽字蓋單此協議生效後，乙方將在一週內開始合同中的第一次巡檢，對巡檢發現的故障進行處理。所涉及的在第一次巡檢時發現損壞的配件經甲方人員在場確認後，乙方保證巡檢報告的真實性，
十一、合同總金額人民幣大寫：貳萬肆仟伍佰元整。
十二、本協議一式肆份。雙方各執貳份，具有同等法律效應。
十三、未盡事宜，雙方協商解決。
甲 方：
乙 方：
甲方代表：
乙方代表：
日 期：
地 址：