房屋拆遷協議書4篇

委託人（以下簡稱甲方）：_______________________

受託人（以下簡稱乙方）：_______________________

甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。爲明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本協議。

第一條 委託事項

甲方委託乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補償，安置等一切與拆遷相關的事項。

第二條 費用及其支付（選擇下列第_______項）

（1）包乾性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_____％時，甲方向乙方支付拆遷費用_____％；乙方完成拆遷工作的_____％時，甲方再行向乙方支付拆遷費用______％，全部完成後________（時間）內，向乙方支付全部拆遷費用

（2）按拆遷面積計算：每平方米人民幣_________元。

第三條 報酬及支付（選擇下列第_________項）

（1）乙方在妥善完成委託處理的所有事務後，甲方應於其完成後_______內，向乙方一次性支付報酬人民幣________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本協議委託事務不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實際發生的費用後，不再支付本項報酬

（2）甲方按乙方的工作進度，在乙方完成拆遷工作的______％時，甲方應向乙方支付報酬_____％；乙方完成拆遷工作的____％ 時，甲方再行向乙方支付報酬______％；完成全部工作後_________（時間）內，向乙方支付全部報酬。

第四條 委託事務的終止

（1）甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的，在對乙方從事本委託協議的費用給予補償後，可終止本協議。

（2）乙方遇政府對本單位職能進行調整，而致無法履行本協議的，在賠償甲方相應損失後可終止本協議。

第五條 違約責任

（1）在本協議履行過程中，甲方未向乙方支付本協議第二條之委託事務費用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按協議支付後，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

（2）在本協議履行過程中，甲方未向乙方支付本協議第四條之支付委託事務報酬的，甲方對拖欠部門在按協議支付後，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

（3）乙方未按本協議完成拆遷工作的，應賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。

第六條 協議糾紛的解決辦法

本協議在履行中若發生糾紛，甲乙雙方應本着友好的精神予以協商解決，協商不成的，任何一方可向本協議簽訂地法院起訴。

第七條 其他條款

本協議若有未盡事宜，由雙方協商達成補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷協議，應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷協議》的條款規定，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。

本協議一式兩份。協議正本雙方各執一份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（籤）：_______ 代表人（籤）：_______

_________年____月____日 _________年____月____日

合同編號：__________

甲方：_____________________________________________　

營業執照註冊號：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

委託代理人：_______________________________________

受委託拆遷單位：___________________________________

營業執照註冊號：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

乙方：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

委託代理人：_______________________________________

根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：　

第一條　拆遷房屋依據　

甲方因項目建設需要，經審查批准，於_______年______月______日，取得了（_________）拆許（_________）第_______號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬於該拆遷許可證覈准的拆遷範圍內。

第二條　乙方房屋的基本情況　

乙方房屋坐落於__________________，土地爲________，房屋用途爲 ________，建築結構爲_______，建築面積爲________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。

第三條　補償金額　

甲方補償乙方各項費用和金額如下：　

1.房屋的貨幣補償金額爲人民幣_________元整（詳見附件一評估報告）；　

2.附屬物補償金額爲人民幣_________元整（詳見附件一評估報告）；　

3.搬遷補助費爲人民幣_________元整；　

4.停產停業的直接經濟損失補償費爲人民幣_________元整；　

5._____________________________________________________________。

總計補償金額（大寫）人民幣__________________元整。

第四條　產權調換房屋　

1.甲方用於產權調換的房屋爲現房，坐落於_________________，建築面積 _________平方米（其中：套內建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米）。產權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。

2.甲方用於產權調換的房屋爲期房（房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示爲準），坐落於 __________________，建設用地規劃許可證爲_________，建設工程施工許可證爲________，［土地使用證號］［土地使用權批准文件］________，房屋用途爲________，屬_________結構，層高爲_________，建築層數爲_________，地上 _________層，地下_________層。（房屋裝飾、設備標準見附件三）

（1）該房屋陽臺是［封閉式］［非封閉式］。

（2）該房屋協議約定建築面積爲____________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米。

（3）該房屋單價爲每平方米_________元（人民幣），總金額爲人民幣_________元整。

（4）協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。房屋交付後，產權登記面積與協議約定面積發生差異，雙方同意按下列方式進行處理：___________________________。

（5）經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答覆。乙方在通知到達之日內起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的，乙方人有權退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，並按利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。

第五條　差額結算　

被拆除房屋與產權調換房屋差價款爲，由支付給對方。該款於_________年_________月_________日前結清。

第六條　搬遷　

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

第七條　產權調換房屋的交付　

1.甲方在年月日前將產權調換房屋交付給乙方。

2.甲方應當在產權調換房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，甲方按補償金額的_________％向乙方支付違約金。

第八條　過渡方式　

乙方按下述第_________種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供週轉用房：　

1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內，臨時安置補助費爲每月_________元，按_________個月計算，計_________元；甲方先支付乙方_______個月，計_________元，餘_______個月，計_________元，由甲方在的產權調換房屋交付時給付。（臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發至產權調換房屋交付後四個月止。）　

2.甲方提供週轉用房。在過渡期內，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用後四個月內，乙方騰退週轉用房。

第九條　違約責任　

因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費；乙方使用甲方提供週轉用房的，除甲方繼續提供週轉用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。

第十條　註銷　

乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理註銷手續。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，並結清已使用的水、電、氣等費用。

第十一條　協議的爭議解決　

本協議的履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第［

］種方式解決：　

1.提交_________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十二條　本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議（附件四）。

協議附件與本協議具有同等法律效力。

第十三條　本協議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條　本協議連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人（籤）：________

法定代表人（籤）：________

委託代理人（籤）：________

委託代理人（籤）：________

_________年______月_______日

_________年______月_______日

簽訂地點：__________________

簽訂地點：__________________

受委託拆遷單位（蓋章）：__________

法定代表人（籤）：______________

經辦人（籤）：__________________

__________年_________月_________日

簽訂地點：________________________

甲方：******

乙方：******

甲方因集鎮發展建設的需要，需長期有償使用乙方非耕地一塊，雙方本着既保證單位需要，又節約用地和兼顧國家、集體、個人三者利益的原則，根據現行土地管理法律的有關規定，經甲乙雙方協商達成如下協議：

一、土地的座落、四至及面積

甲方所需使用的土地位於淮河路南側，鎮政府對面的一塊宅基非耕地。總面積**畝，四至長寬如圖所示。

二、土地補償補助標準

經甲乙雙方協商，甲方按有關規定和評估價付用地的土地補償費爲每畝*****元，計款******元;房屋拆遷賠償費計款******元;墳墓**座，每座***元，計款*****元;樹木***棵，每棵**元，計款****元，合計款******元。

三、付款方式及時間

自簽訂協議之日，補償費待地面附作物拆遷完畢，鎮政府驗收合格後全部付清。乙方因農戶之間地皮分配時所發生的糾紛由乙方負責全權處理。

四、自協議簽訂後，甲方長期使用該地皮，乙方不得以任何理由或藉口干擾和阻撓甲方對該土地的使用權。地款兩清，永無糾纏。

五、此協議一式**份，甲乙雙方各持一份，送有關部門若干份。

甲方代表籤： (公章)

乙方代表籤： (公章)

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。那麼城市房屋拆遷賠償協議書應該怎麼寫呢？請看應屆畢業生協議書欄目的小編爲您準備的《城市房屋拆遷賠償協議書範本》，供參考閱讀。

【城市房屋拆遷賠償協議書範本】

拆遷人(以下簡稱甲方)：

法定代表人：____，地址：_____;

單位名稱______________;

郵編_____，電話_____。

委託代理人：

法定代表人______，地址：______

單位名稱__________;

郵編：______，電話：_______。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

姓名：____，性別：_____;年齡：______

住址：____________________

委託代理人：

姓名：____，性別____;年齡：_____

住址：____________________

甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

第一條 房屋拆遷依據

建設項目名稱___，建設地點___，建設單位____《拆遷許可證》文號____。

第二條 被拆除房屋現狀

(一) 乙方在拆遷範圍內有房屋___間，建築面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。

(二) 乙方有正式戶口___人。常住人口___人，應安置人口___人.分別是(姓名、性別、年齡、關係等)__________________________________________________________

(三)被拆遷房屋的產權屬於_______。

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到___，房屋___間，建築面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負責爲乙方辦理住房進住手續。

(二)乙方臨時過渡到____，房屋___間。

(三)乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。

甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知___日內，應遷入安置用房用。

第四條 安置房屋的標準

1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合___頒發的___標準;

2.建造質量應當符合___;

3.房屋內應當有以下設施

(i)

(2)

(3)

(4)

(5)

第五條 拆遷安置房屋產權

(一)乙方被安置房屋的產權屬於___

乙方應與___簽訂房屋租賃合同並交納民租及其他費用。

(二)乙方被安置房屋的產權屬於______

甲、乙雙方應另行簽訂___買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作爲本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費___元;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)___元;轉學補助費___元;提前搬家獎勵費___元;其他補助費___元，共計人民幣___元。

第七條 被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償

1.作價補償。

被拆遷房屋___間，建築面積___平方米，按每平方米___元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費___元、本合同簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。

2、產權調換。

甲方以___地點，___房屋，___間，___平方米，補償乙方;

乙方需支付：

(1)結構差價___元;

(2)面積差價___元;

(3)房屋成新差價___元。

第八條 乙方在___年___月___日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權拆除。

第十條 乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知___日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款___元。

第十一條 乙方安置屬於臨時過渡的在臨時過渡期內甲方按每月___元支付乙方臨時過渡費。

第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方並按以下方法之一處理：

1.甲方提供同面積同質量的安置房屋。

2.逾期___個月內甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過___個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費。

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力遭成安置房屋建設延期;

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

3.

出現上述情況，甲方應當在情況發生的___天內通知乙方。

因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條 本合同自雙方籤蓋章之日起生效

第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方： 乙方：

委託代理人： 委託代理人：

____年____月____日