項目委託經營合作協議書（通用3篇）

項目委託經營合作協議書 篇1

委託方：(以下簡稱甲方)

受託方：(以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本着自願、平等、協商的原則，甲乙雙方就委託經營管理的有關事宜經協商達成協議如下：

一、委託標的

甲方將自己購買的建築面積共計____平方米、位於濟陽縣城緯二路197號的六福國際商業廣場(以下簡稱商業廣場)___段__號之房產（以下稱商鋪）全權委託乙方對外經營及管理。

二、委託管理約定

1、爲使商業廣場儘快實現繁榮，甲方委託乙方對商鋪進行招商及相關運營管理。乙方通過進行招商、運營管理及相關投入以培育商業廣場，由此產生的推廣等相關費用，由乙方承擔。

2、委託期間，商鋪的使用權、經營權、收益權歸乙方所有，甲方委託乙方與承租方簽署《物業租賃合同》及《商業管理公約》，甲方不得自行委託經營管理。

3、委託期屆滿，甲方可轉籤合作協議或提出自營申請，但甲方應於託管期滿之三個月前以書面方式向乙方提出，並經乙方同意，但經營內容必須符合市場經營管理方的行區劃分規定。（須做相關登記，並備案存檔）。

4、委託期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統一經營、統一管理。

5、甲乙雙方同意在委託經營管理期限內，本合同爲不可撤銷合同。

三、商鋪經營收益權期限及收益方式

商鋪委託經營期限：甲方委託乙方經營商鋪期限五年。即自____年___月___日至____年___月___日止。

因甲方原因（開發商原因除外），造成商鋪無法按期交付的，後果由甲方承擔，本合同委託經營期限以甲方交付房屋之日起進行計算。

四、甲方的權利和義務

1、委託經營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承，但必須保證受讓方接受並繼續履行本協議書約定的條款內容，並補籤相關交接手續。

2、甲方對乙方的具體經營活動進行監督，保證乙方合法經營。

3、委託經營管理期間，甲方有義務參與商業廣場的推廣與宣傳，並配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公衆形象，不得做有損乙方聲譽的事情，不得違反乙方的管理規定。

4、甲方對商業用房設定抵押擔保或轉讓時，須在三個月前書面通知乙方，並經乙方同意方可抵押或轉讓。甲方保證抵押或轉讓行爲不影響乙方正常經營管理。在同等條件下，乙方享有優先購買權。

5、甲方在委託乙方經營過程中，不承擔該商業用房的物業管理及經營管理費用。

6、甲方對於乙方在授權經營期內嚴重損毀物業行爲有權制止，如經營戶須對商鋪進行改造或裝修，在不危及商鋪安全的情況下，甲方不得阻擾。

7、對乙方在管理經營過程中而付出的招商等費用由乙方承擔。在乙方管理經營經期限內，甲方不再對乙方收取其他費用。

8、甲方不得單方面解除本合同。

五、乙方的權利與義務

1、乙方有義務要求該商鋪承租方進行合法經營。

2、乙方有義務經營管理好該產權商鋪。

3、在委託經營管理期間，乙方將該商鋪經營用途改做其它經營用途的，在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應予准許。改變該商鋪用途的報批手續由乙方按照法律、法規以及六福國際商業廣場統一管理的規定負責辦理。

4、乙方有權在經營期內將物業租給他方並獲得收益；

5、乙方有權將甲方所委託經營的商鋪以自己的名義租賃給他方；

6、因甲方阻礙乙方或乙方同意的商鋪使用者使用商鋪時，乙方有權依法追究甲方對乙方和商鋪使用者造成的損失。

7、乙方在委託經營期內經營該商鋪的所有收益歸乙方所有。

8、在該商鋪經營期間，乙方有權根據市場的變化，改變該商鋪的裝修風格，以更好地適應市場經營。

9、在委託期限內，乙方有權對該物業進行裝修，在外牆、通道等公用部位設立廣告牌、燈箱等宣傳品。

六、違約責任

1、甲方若在簽訂本合同後擅自中止合同，向乙方支付該商鋪購置價款的43％的違約金。

2、甲方在託管有效期內，未經乙方同意，不得有以任何方式擅自轉讓權利予第三人或與第三人合作，及其他損害乙方權益的情形，否則視爲違約。乙方可以解除託管關係，並追究因此而造成的經濟及相關其他損失之責任。甲方如有違約，乙方則有權中止、解除託管關係，甲方應向乙方支付違約金5萬元，並賠償因此而給乙方造成的所有經濟損失。

3、甲方沒有按照約定時間交接物業，則甲方應在規定的交接日期之日起，每日向乙方支付該商鋪購置價款的萬分之三作爲違約金。

4、合同簽訂後，如甲方單方解除合同或毀約應向乙方支付該商鋪購置價款的43%的違約金。

七、合同的解除

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執行時；

2、本合同有效期屆滿；

3、經雙方同意的其他情況。

八、爭議的解決方式

甲、乙雙方如在履行協議中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，可直接向乙方所在地人民法院起訴。

九、其他

1、本協議自雙方簽字蓋章（乙方以加蓋合同專用章爲準）之日起生效。

2、本協議未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議及協議附件是本協議

不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

3、甲方如將商鋪抵押或轉讓，應在三個月前書面通知乙方，並應經乙方同意方可抵押或轉讓。甲方有義務使抵押權人充分了解本協議下的權利與義務，同時須使抵押權人書面同意甲方在本協議下的權利義務。否則甲方應支付乙方該商鋪購置價款的43%的違約金。

4、委託期滿，甲方須同意乙方或經營戶在同等價格下優先租賃此物業，甲方如出賣物業，經營戶亦有優先購買權；

5、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時，可根據實際情況，經甲、乙雙方協商對本協議在受影響期間的回報或委託期做出相應調整。

6、商鋪如因不可抗力的原因致損毀或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任；

7、本協議一式叄份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章後生效。

甲方：乙方：

____年___月___日____年___月___日

項目委託經營合作協議書 篇2

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自願、平等、公正、誠實信用的原則，協商一致，簽訂融資服務協議如下。

一、甲方委託乙方作爲其“ 項目”的融資顧問。

二、甲方責任和義務

1、甲方須及時按照乙方的要求提供該融資項目的詳細資料，包括該項目的商業計劃書或該項目的說明資料，並如實填報有關表格內容，如爲複印件，甲方須加蓋章證明。

2、在該協議執行過程中，甲方須儘可能爲乙方工作提供必要的支持和便利條件。

3、甲方在接到乙方推薦的合作投資商資料時，須及時給乙方發送一份具有甲方有效簽章的確認函。在未得到乙方書面同意的情況下，甲方不能自行與乙方推薦的合作投資商洽談合作事宜。

4、融資成功後服務費的支付方式：甲方須在第一筆融資資金到帳七天內一次性向乙方支付全部融資服務費。

5、從協議簽署當天起十個月內，未經過乙方的書面同意，甲方不得與乙方推薦的意向合作商簽定任何協議，否則甲方必須向乙方支付全額或部分融資服務費（不少於50%）。

三、乙方責任和義務

1、乙方按甲方的融資要求推薦投資合作商。

2、乙方協助甲方撰寫相關商業計劃書。

3、乙方不經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露甲方定爲機密級的商業情報。

四、融資服務費用

本協議項下融資服務費用爲人民幣xx元，在第一筆融資資金到帳七日內一次性支付完畢。

五、其他條款

1、本協議一式兩份，雙方各執一份，簽字之日起生效。

2、其它未盡事宜及不可預料因素制約本協議時，甲乙本着真誠合作、互利互惠的原則，雙方友好協商解決，增加條款可以作爲本協議的附件，並與本協議具有同等的法律效力。

甲方：

年月 日

乙方：

年月 日

項目委託經營合作協議書 篇3

甲方：

乙方：

鑑於：

1、甲方需要對中國境內 公司所擁有的 項目(“奧動項目”)進行投資;

2、乙方願意協助甲方運作相關投資事宜，甲方願意委託乙方代理運作相關投資事宜。

雙方經過友好協商，就代理投資相關事宜達成如下協議，以茲共同信守：

一、合作事宜及方式

1、甲乙雙方同意，甲方將委託乙方對於中國境內 公司(“目標公司”)奧動項目進行資金投資，投資金額最高爲港幣280萬元(大寫：港幣貳佰捌拾萬元之內)。

2、甲方在本協議簽定後 日之內將資金以合理方式提供給乙方。乙方將在資金到帳後 天內合理將資金匯入甲方提供 公司帳號。

3、甲方要求(或同意)對 公司的奧運項目中的投資由乙方以中小企業融資租賃的形式對其進行投資，具體事宜由雙方另行協商簽訂補充協議。

4、鑑於乙方在代理甲方委託行爲期間必然發生相關費用，甲方同意一次性支付乙方費用人民幣 萬元作爲補償，該款項應於 時支付給乙方，除非乙方嚴重違約，否則甲方無權要求返還已經支付的款項。若該款項不足以補償乙方在代理期間的支出，乙方有權要求甲方增加該款項，但應當提供相關支出證明。

二、投資收益及風險分配

1、甲方享有對於投資目標公司奧動項目所產生的全部收益的權利。項應的，對於投資目標公司奧動項目的所有投資風險及相關經營風險均應由實際出資人即甲方最終承擔。

2、雙方同意，乙方不參與目標公司對奧動項目的經營管理、收益分配，甲方應履行或行使作爲實際投資人的權利及對於投資產生的相關義務，需由乙方承擔的作爲外商投資者應履行的一切義務均由甲方最終實際承擔。

3、雙方同意，乙方不參 有限公司對奧動項目的具體經營管理、運作，但有權代甲方瞭解公司項目的實際經營情況。

三、承諾和保證

1、甲方是依照 法律依法註冊並在 境內合法存續 有限責任公司，甲方保證具有簽署本合同的合法主體資格，爲此，乙方有權爲達到本協議目的要求甲方提供必要的外國投資者應提供的相關文件資料，甲方應予以積極配合。

2、甲方保證對於其投資的目標公司合法設立並存續的公司，無違約經營項目。若由於甲方或目標公司的原因，在乙方代理投資期間給乙方造成任何經濟損失或名譽、信譽上的任何損失時，應由甲方承擔賠償責任。

四、保密

本協議由甲乙雙方共同商議並訂立，關於本協議的內容及相關事宜甲乙雙方均不得以任何方式泄露給第三方。

五、違約

甲乙雙方任何一方違反本合同，將承擔因其行爲而產生的一切不良後果的責任。

六、爭議解決

凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會並按照該會的仲裁程序和規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

七、其它

1、本協議未盡事宜，由雙方另行協商，並簽署書面文件。

2、甲乙雙方確認的傳真、電子郵件均爲本協議的有效組成部分。

3、經甲乙雙方協商同意並簽署書面文件，本協議可以變更或解除。

4、任何一方如變更協議載明的'聯繫方式和通訊地址，應以書面形式通知。

5、本協議一式貳份(中文正本)，甲乙雙方各執壹份，均爲正本，自雙方有權的代表簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日