房屋拆除賠償協議書範本(精選4篇)
房屋拆除賠償協議書範本 篇1
拆遷人(以下簡稱甲方):___________________________
法定代表人:_______________________________________
職務:_____________________________________________
電話:_____________________________________________
地址:_____________________________________________
郵編:_____________________________________________
委託代理人:_______________________________________
服務單位:_________________________________________
地址:_____________________________________________
職務:_____________________________________________
電話:_____________________________________________
被拆遷人(以下簡稱乙方):_________________________
法定代表人:_______________________________________
職務:_____________________________________________
電話:_____________________________________________
地址:_____________________________________________
郵編:_____________________________________________
委託代理人:_______________________________________
服務單位:_________________________________________
地址:_____________________________________________
職務:_____________________________________________
電話:_____________________________________________
房屋承租人(使用人)(以下稱丙方):_______________
法定代表人:_______________________________________
職務:_____________________________________________
電話:_____________________________________________
地址:_____________________________________________
郵編:_____________________________________________
委託代理人:_______________________________________
服務單位:_________________________________________
地址:_____________________________________________
職務:_____________________________________________
電話:_____________________________________________
甲方因__________________建設需要,經批准取得___________號《房屋拆遷許可證》,根據《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自願、協商一致的基礎上,就房屋拆遷補償安置達成如下協議:
第一條 被拆除房屋現狀
(一)房屋所在地點:_________區(鎮)_________街道(路)_______號,房屋的總樓層數_______,房屋所在的樓層數_______,房屋的朝向_________,被拆遷房屋的區位等級爲_________,房屋產權性質_________,房屋結構類型_________。
(二)紅線內佔地面積_________平方米,總建築面積_________平方米,其中產權證記載建築面積_________平方米,無產權部分面積_________,房屋產權證號_________。房屋的用途_________,其中合法建築面積中住宅建築面積_________平方米,營業性用房建築面積_________平方米,辦公用房建築面積_________平方米,工業倉儲類用房建築面積_________平方米。
(三)房屋內部設施及裝璜情況:________________________________________________
(四)房屋的附屬物及構築物情況:______________________________________________
(五)營業性用房系沿[主幹道、次幹道、小街巷]。
(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關係:___________________________
(七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:___________________________。
第二條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式
1.貨幣補償。
2.房屋產權調換。
第三條 協議雙方自願選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額
(一)雙方自願參照當地政府有關部門公佈的房屋交易行情或貨幣補償指導價,經當事人充分協商確定被拆遷房屋的補償價格如下
1.被拆遷房屋的貨幣補償價格_________元(大寫:__________________),其中:
①被拆遷房屋(住宅)建築面積_________平方米,按建築面積每平方米_________元計價,小計_________元;
②被拆遷房屋(非住宅)建築面積_________平方米,按建築面積每平方米_________元計價,小計_________元。
2.裝潢補償金額_________元(其中住宅裝潢補償金額_________元,非住宅裝潢補償金額_________元,若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。
3.附屬物及構築物補償金額_________元。
4.其它補償金額_________元。以上四項合計補償金額_________元。補償金額由甲方於_______年______月______日前支付給乙方丙方(其計算方式詳見附件一)。
(二)協議雙方以房地產市場評估價格爲依據協商被拆遷房屋的貨幣補償金額,並遵循委託 (房地產價格評估機構)對被拆遷房屋價格評估所出具的_________號《評估報告》(或根據複覈後的《評估報告》或房屋拆遷評估技術鑑定專家委員會經鑑定後修正的結果),被拆遷房屋的貨幣補償金額爲_________元,大寫爲__________________元
被拆遷房屋的裝潢補償金額爲__________________元,大寫__________________元
以上兩項合計共_________元,大寫__________________元。
第四條 房屋產權調換安置方式
(一)由甲方提供安置房,其中住宅安置在_________區(鎮)__________(新村、小區、花園)_________座_________單元,結構_________,安置房建築面積爲_________平方米,經雙方協商一致,其單價爲_________元/平方米,總價爲_________元;營業性用房安置在__________________,安置房建築面積爲_________平方米,經雙方協商一致,其單價爲_________元/平方米,總價爲_________元;工業倉儲類用房安置在__________________,安置房建築面積爲_________平方米,經雙方協商一致,其單價爲_________元/平方米,總價爲_________元。
(二)乙方丙方應向甲方(或甲方應向乙方丙方)支付住宅部分產權調換差價款_________元,營業性用房部分產權調換差價款_________元,辦公用房部分產權調換差價款_________元,工業倉儲類用房部分產權調換差價款_________元(計算方式詳見附件一)。
(三)丙方作爲直管公房承租人,繼續承租安置用房,應向甲方繳納安置用房分配費,其中住宅分配費_________元,非住宅分配費_________元。
(四)丙方作爲公房承租人,經公房所有權人同意,購買安置用房產權,丙方應向甲方繳納安置用房差價,其中住宅差價_____元,其計算方式爲_________,非住宅差價_________元,其計算方式爲___________________________。
甲方提供的安置房屋應符合以下標準:
1.甲方提供的安置房屋,應當符合國家質量安全標準,並經驗收合格。
2.房屋內應當有以下設施:
(1)_____________________________________________________________________;
(2)_____________________________________________________________________;
(3)_____________________________________________________________________;
(4)_____________________________________________________________________;
(5)_____________________________________________________________________;
3.房屋裝飾與設施標準見附件3。
4.新建房屋應經竣工驗收報備後,方可交付使用。
第五條 房屋產權調換的`過渡安置
(一)過渡方式按以下第_________方式確定。
1.乙方丙方選擇自行過渡安置;
2.由甲方於_________年_________月_________日前,提供位於_________小區_________幢_________室,建築面積_________平方米的符合生活居住條件的週轉房過渡安置。
(二)乙方丙方過渡期限爲_______個月,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
(三)乙方丙方選擇自行過渡安置的,甲方應於每月_____日前逐月支付給乙方丙方臨時安置補助費______元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的,甲方應向乙方丙方支付臨時安置補助費_________元/月,一次性經濟補償______元
(四)甲方保證乙方丙方在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。乙方丙方使用甲方提供的週轉房的,應當在得到安置房後______日內騰空週轉房。
第六條 乙方丙方經濟、住房困難,符合承租廉租房條件的,甲方應協助乙方丙方向政府有關部門申請承租廉租房。經政府有關部門同意,乙方丙方承租的廉租房安排在_________小區_________棟_________室,面積_________平方米
第七條 房屋搬遷補助費
(一)甲方按________規定標準,一次性支付乙方丙方搬遷補助費_______元,其他補助費 ________元,共計________元(計算方式見附件一)。
(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_________規定標準,支付乙方丙方設備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元,其他補助費_________元,共計_________元(計算方式詳見附件1)。
(三)甲方應於_______年_______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給乙方丙方。
第八條 乙方丙方在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空,並交甲方拆除。
第九條 甲方保證於回遷安置結束之日起_________月內協助乙方丙方辦理好所調換房屋的產權登記。
第十條 違約責任
(一)甲方未如期提供週轉房給乙方丙方過渡使用的,乙方丙方有權暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。
(二)因甲方的責任延長過渡期限的,對自行安排住處過渡的乙方丙方,甲方應當自逾期之日(即____年___月___日)起,按本協議約定的_______倍支付臨時安置補助費;對使用週轉房的乙方丙方應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
(三)因甲方的責任逾期安置後,甲方未向乙方丙方支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的,甲方應當承擔民事責任,甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向乙方丙方支付貨幣補償款的,甲方應當承擔逾期支付的民事責任,按應支付總金額每日萬分之二支付違約金。
(四)因乙方丙方的責任,乙方丙方未按期搬遷,騰退被拆遷房屋,甲方有權順延支付貨幣補償金的時間並取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。
(六)在甲方交付安置用房時,未能提供房屋竣工驗收合格文件的,乙方丙方有權拒絕接收安置用房,由甲方按逾期安置承擔違約責任。甲方交付的安置房標準應符合約定的標準,否則乙方丙方有權要求甲方按約定標準進行整改,並賠償______元
(七)甲方交付使用的安置用房建築面積與本協議書所簽訂的安置用房建築面積不符時,按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決:_______________________________________________________
第十一條 爭議處理
甲、乙方丙方由於履行本協議書所發生的爭議,各方自願共同選擇下列第_________種方式處理:
(一)申請______________委員會_____。
(二)向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 本協議書自甲方、乙方丙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條 本協議書一式_________份,甲方乙方丙方各持_________份,交產權登記管理部門一份,拆遷實施單位一份
第十四條 本協議書中所有選擇條款,協議當事人均應作出明確選擇。
第十五條 本協議未盡事項,可由雙方約定後簽訂補充協議(附件4)
第十六條 協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________丙方(簽章):_________
委託代理人:___________ 委託代理人:___________委託代理人:___________
_________年____月____日_________年____月____日 _________年____月____日
房屋拆除賠償協議書範本 篇2
甲方:____________
乙方:____________
丙方:____________
根據《_________市城市房屋拆遷管理條例》有關房屋拆遷補償安置資金實行專戶存儲和監管使用,保證資金本息專項用於拆遷補償安置的規定,甲、乙、丙三方經協商共同簽訂如下協議,並承諾嚴格遵守本協議中的各項條款,履行各自義務。
一、經甲方審覈同意,乙方拆遷項目用於拆遷補償安置專項存儲的資金額度爲___________(大寫)。
二、丙方負責資金的監管及安全,乙方未持有甲方的《拆遷補償安置資金支付通知單》,丙方不得從拆遷補償安置資金專戶中撥付資金。
三、乙方存入丙方的補償安置資金不足以支付實際補償安置需要時,甲方責成乙方限期補足,由乙方交存丙方。資金到位後,丙方再次出具當日的存款證明。
四、以下三種情況丙方承擔連帶責任。
(1)出具虛假資金證明。
(2)未憑甲方開具的《拆遷補償安置資金支付通知單》撥付資金。
(3)不及時撥付資金。
五、本協議在執行過程中如發生爭議或需要對協議中的有關條款進行修改、補充,應本着平等互利、互諒互利的原則,友好協商解決。
六、本協議一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________丙方(蓋章):_____________
法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_______
_________年________月____日_________年________月____日_________年________月____日
簽訂地點:_________________簽訂地點:_________________簽訂地點:_________________
房屋拆除賠償協議書範本 篇3
甲方:章珍玉(身份證號:)乙方:孟建平(身份證號:)調解方:橫溝市鎮政府信訪辦
因乙方加層導致該房屋承重牆體多處斜裂縫,甲方要求乙方賠償,經鎮政府信訪辦調解,雙方達成如下協議:
一、乙方一次性賠償因甲方房屋受損的款項人民幣5000.00元(大寫:伍仟元整)。
二、甲方今後加蓋防雨層時,其瓴子安在共牆上,乙方不得阻攔。
三、甲方房屋今後再出現任何問題,乙方概不負責。
四、甲乙雙方不得爲此事再起糾紛和扯皮,不得上訪。此協議一式三份,甲乙雙方各執一份,調解方留存一份,雙方簽字生效。
甲方:
乙方:
調解方:
20xx年11月14日
房屋拆除賠償協議書範本 篇4
發包方(以下簡稱甲方):涿州市晉先水泥有限公司
承包方(以下簡稱乙方):嘉興市泰利貿易有限公司
依照《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、建設工程及其他有關法律法規,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,經雙方協商,就本工程施工中的有關勞務提供及其他事項,達成如下協議:
第一條:工程概況
1.工程名稱: 涿州市晉先水泥有限公司
2.工程地點: 晉先水泥有限公司廠區內
3.工程內容: 晉先水泥有限公司廠區拆除
第二條:承包範圍
1.晉先水泥有限公司廠區拆除 範圍內所有建築物:(拆遷之後廢鋼歸於乙方)
2.甲方願意將晉先水泥廠置於涿州市晉先水泥廠內所有設備機器連同附屬廠房全部承包給乙方拆除(以廠區圍牆內一切建築)。
3.甲方要求乙方必須在規定工期(150天,雨水及節假日順延)內全部拆除。拆除後平整後交付甲方使用(具體拆除工期計算以甲方爲準,甲方簽約時間:20xx年5月30日)
第三條:工程工期
1.進場日期:20xx年9月23日,竣工日期:20xx年2月23日
2.總工期爲 150日,工程進程按甲方所要求。
第四條:合同價款、工程款支付及結算
1.甲方向乙方支付拆除工程款,總金額大寫: 貳佰柒拾 萬元(¥:2700000元)。
2.拆除完畢後三日內一次性付清全部拆除工程款。
3.乙方必須將場內設備、廢鋼、線纜以每噸1000元過磅後付給甲方。甲方以每平方45元(以實際拆除面積爲準)付給乙方作爲拆除費用補助。(合同簽訂一週內乙方以現金支付方式向甲方支付定金貳拾萬元)
第五條:甲乙方工作職責
一.甲方責任:
1.負責擬拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、等工作。
2.配合乙方做好各方面協調工作。
3.保證擬拆除房屋建、構築物的完整性。
4.負責對拆遷施工現場的監督、檢查。
5.負責對拆除完畢的地塊進行驗收。
6.甲方需負責提供傾倒垃圾的具體場所及車輛的道路通行許可。垃圾外運不得超過四公里。甲方自本合同簽訂之日起不得出讓場內一切設備。
7.新建的晉先熱環保型水泥廠施工團隊由乙方負責落實。
二.乙方責任:
1.按甲方要求按時進入拆遷現場,保證工期的順利完成。
2.負責對本協議所列拆除範圍內所有建築物及附屬物的拆除、清運工作。
3.因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責任、費用等均由乙方自行承擔。
4.在拆除現場堅持文明施工,對出入施工現場的道路及時安排人員清掃,回收材料的堆碼應有嚴格的區域,嚴禁在道路、通道堆放任何材料。
5.施工過程中一切安全責任由乙方自行負責。
6.拆除廠房工程的單位必須具有專業的房屋拆除資質,並報甲方有關專業部門備案。
第六條:違約責任
1. 若甲方按照合同規定時間交付施工場地,而乙方不能按合同規定時間完成拆除任務,則按每延期一天罰款5000元/天。
2. 若甲方沒有按照合同規定支付工程款,乙方有權要求停工,甲方則需按每延期一天賠償乙方5000元/天。
第七條:安全施工
1.乙方按有關規定,採取嚴格的安全防護措施,承擔由於自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。
2.進場前應對機械、人員進行投保。保險費用在報價會考慮,甲方不另行支付。乙方應遵守現場的一切規章制度,因乙方原因造成的安全事故由乙方負責一切責任。
3.發生重大事故,乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府的有關要求處理。
4.乙方在動力設備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前,甲方需安排專業人員配合。
第八條:爭議
甲方必須保證本次工程的真實合法性,如有差錯甲方應負相應責任。
甲乙雙方發生爭議時,應該本着友好合作的宗旨,協商解決。雙方協商不成,可向施工當地人民法院提起訴訟。
本合同一式四份,雙方各執二份,簽字蓋章同具法律效力。
本合同訂立時間:20xx年5月30日
甲方: 乙方:
地址: 地址:
委託代理人: 委託代理人: