項目開發協議書範文

甲方（委託方）：xxx

法定代表人：xxx

電話：xxxxxxxx

乙方（受託方）：xxx

法定代表人：xxx

電話：xxxxxxxxx

甲乙雙方依照國家和深圳特區有關法律、法規的規定，本着平等、互惠互利的原則，就甲方委託乙方代爲辦理位於xx處的用地開發諮詢相關事宜，經雙方協商爲明確甲乙雙方責任權益，達成以下協議，供雙方共同履行。

第一條項目基本情況

1.項目名稱：

2.項目規模：

3.宗地編號：

4.總面積：

5.規劃範圍：（見附圖）

第二條合作方式

1、甲方提供上述開發地塊與乙方進行合作，開發建設商業性地產，乙方在現階段負責辦理項目開發的前期論證及相關手續，甲方則按相關規定付給乙方相應的服務費。

第三條付款及支付方式

1、本項目按每平方米xx元收取諮詢服務費。項目佔地如按xx㎡，容積率爲x計（以後按實際批准情況計），甲方應支付乙方委託費用爲人民幣：￥xx萬元（大寫：壹仟肆佰萬元整）。

2、本項目採用分期付款方式，即：

（1）自雙方簽訂合同之日起x個工作日內，甲方向乙方支付總價款的x%作爲定金即人民幣：￥x萬元（大寫：x萬元整）；此定金在第二次付款時充抵合同應付價款。

（2）本項目在乙方推動法定圖則修編後（安排了修編計劃後），甲方即支付乙方總價款的x%即人民幣：￥x萬元（大寫：x萬元整）。

（3）本項目經羅湖舊改辦受理後並通過了初審，後三個工作日內，甲方再向乙方支付總價款的x%即人民幣：￥x萬元（大寫：x拾萬元整）。

（4）本項目經市舊改辦或其他市政府相關部門審通過後，甲方向乙方支付總價款的40%即人民幣：￥560萬元（大寫：x萬元整）。

（5）本項目經市政府審批通過後，餘款付清。

第四條雙方的權利和義務

一、甲方的權利和義務

1、甲方應於雙方簽訂合同之日起x個工作日內，及時協助乙方收集備齊代辦所需的資料。

2、甲方應按本合同規定的時間和金額向乙方支付合同價款。

3、甲方應全力配合協助乙方辦理本項目的報建報批手續，提供並簽署（加蓋甲方公章）的證明文件和資料。

二、乙方的權利和義務

1、乙方應按國家及xx的有關法規、設計標準、技術規範進行工作。

2、乙方應積極認真地與政府相關部門及技術設計部門進行溝通，辦好本項目相關的開發手續。

3、有義務按照甲方要求，隨時報告委託事宜的辦理進展情況；

4、乙方在辦理地塊時應取得合法的有關手續，如因開發手續不符合所產生的相關責任由乙方負責。

5、如甲方擬將該項目與xx企業合作，則乙方所屬公司具有優先權。

第五條保密條款

1、甲乙雙方應遵守國家的有關保密規定，妥善保管對方提供的資料，保守對方的各項祕密，並保護對方的知識產權。

2、未經對方許可，任何一方均不得將對方的資料或成果向第三方轉讓或用於本合同項目外的其他項目。如發生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的後果，並支付合同總價款x％的違約金。

第六條合作期限

1、本項目合作期限爲x年，自本項目簽訂正式協議之日起計。如因政府原因期限可順延，屆時可再簽訂補充協議。補充協議與本協議具同等法律效力。

第七條違約責任

1、雙方在履行合同中若因一方有其它違約行爲，本合同有約定的按約定處理，無約定的依照法律規定處理。

2、若甲方提供的開發地塊的產權確認出現爭議；或甲方違反本協議的有關規定，將開發地塊自行開發或與第三者進行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協議，或者設置任何第三者權益；或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發土地的報批報建手續，實現土地開發目的時，乙方有權終止本協議，並賠償乙方經濟損失。

3、乙方違約或在政府審批規定的期限內未能辦理出完備的報批報建手續，甲方有權終止與乙方的合作協議，乙方不得依據任何理由追究甲方的經濟和法律責任。

第八條合同爭議的解決方式

本合同履行期間，雙方發生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成的,提交人民法院裁決。

第九條附則

本協議一式四份（雙放各執兩份），經雙方簽字蓋章後即使生效。若有未盡事宜，雙方協議商解決，協議不成，由當地仲裁部門仲裁解決。

委託方（甲方）

法定代表人

二〇〇x年____月____日

受託方（乙方）

法定代表人

二〇〇x年____月____日