2023房屋轉租合同協議書範文（精選3篇）

2023房屋轉租合同協議書範文 篇1

出租方(以下簡稱甲方)：_______________承租方(以下簡稱乙方)：_______________

依據《______________》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、互利互惠的基礎上，經協商甲方願意將使用、管理權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落於______________________建築面積_______________平方米。

(二)房屋權屬情況：甲方持有(房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其它房屋來源證明文件)，房屋所有權人(購房人)姓名：__________

第二條租金、押金交納期及方式

(一)租用期限______年，自__________年______月____日至__________年______月____日。甲方應於__________年______月____日前將房屋按約定條件交付給乙。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付__________年______月____日至__________年______月____日共____月的租金人民幣￥________元(大寫：____________)，其餘租金支付方式。

第三條水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法

1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;

2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。

第四條出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的同意，付清所有費用，並辦理有關手續後，取得使用權的第三方方可成爲本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第五條乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的_____%收取，如拖欠租金__________天，視爲違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。

6、乙方保證承租甲方房屋作爲合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

7、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

8、租憑期間產生的一切稅收均由乙方自理。

第六條甲方責任

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水、電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因自然災害和偷盜行爲造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨市場情況而適當調整。

第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條本合同經過雙方簽字(蓋章)後生效。本合同正本一式______份，甲乙雙方各執_____份。

第十二條本合同內簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。

出租方(簽字)：_______________承租方(簽字)：_______________

____________年_______月____日____________年_______月____日

2023房屋轉租合同協議書範文 篇2

出租方（甲方）：_________________

身份證號：_________________

聯繫電話：_________________

承租方（乙方）：_________________

身份證號：_________________

聯繫電話：_________________

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件（經過公證）。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

甲方依法將__________________轉租給乙方。

第二條房屋權屬狀況

甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權，如甲方未取得該房屋的轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。

風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。

注意，法律規定租期最長不得超過____年，超過部分無效。

第三條租賃期限

1、房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前____日向甲方提出續租請求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議採用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果採用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

第四條租金

租金標準：_________元人民幣/月，租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。

第五條合同保證金

1、甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣

2、租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金應如數返還乙方。

第六條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式爲：

1、乙方承擔_________費用。甲方應保存並向乙方出示相關繳費憑據。

2、房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第七條房屋的交付及返還

1、交付：合同期滿乙方未續租的，應向甲方交付所承租房屋。

2、返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

風險提示：明確轉租程序

有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行爲影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議諮詢專業律師；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

第八條轉租

1、甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。

2、乙方轉租該房屋，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用.

第九條合同的解除

1、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

（1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

（2）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

（2）不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

（3）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

（1）擅自改變該房屋用途的。

（2）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

（3）利用該房屋從事違法活動的。

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行爲，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。

第十條違約責任

1、租賃期內，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應將已收取的租金餘額退還乙方並向乙方支付違約金_______元。

2、租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。

3、關於資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應歸還資金的百分之____的滯納金。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十二條其他

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

2023房屋轉租合同協議書範文 篇3

甲方（出租方）：____________身份證號碼：________________________________________

乙方（承租方）：____________身份證號碼：________________________________________

甲乙雙方就乙方租賃甲方房屋相關事宜經友好協商，達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：房屋地址：_________________________，房屋面積_________平方米。

第二條：承租方租賃房屋用途爲：_____________________________，不得用於違法活動。如改變用途，須經甲方同意。

第三條：租期_____年：從____________年________月_______日至____________年________月_______日止。本合同租賃期滿後如續租，由雙方根據當時的市場價格協商確定租賃。

第四條：租金爲每月__________元。雙方簽訂本合同之日，乙方向甲方支付一個月的租金。交付租金時間爲每月的____日，在每月的_____日前，繳交下一個租賃月度的租金。依此類推。

簽訂合同之日乙方向甲方交納押金，押金數額爲三個月的租金額即__________元。

乙方交付了一個月的租金和押金後，甲方把房屋交付給乙方使用。

第五條：承租期內乙方承擔房屋的水、電費以及政府部門捆綁在水電費上收取的相關費用（如垃圾費、排污費等）。由乙方原因導致房屋內外部設施和物品損毀，包括房內外防水、門窗、水電、空調、電視、燈飾等的維修費由乙方負責或折價賠償。

乙方申請安裝的電話、寬帶、有線電視等費用，乙方自行承擔。燈飾、水龍頭等易耗物品損毀後，乙方更換。

房屋的物業管理費由______負責。

第六條：乙方可對房屋進行裝修，裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構（包括牆體、廁所、水電管網、天花等）時，須向甲方申請，得到甲方書面同意後方可施工，施工單位要符合資質要求，並向有關部門備案，乙方確保施工安全，施工期間和施工後出現任何與裝修有關的事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同收回房屋，並由乙方賠償損失。

承租方在租賃期間的裝修及修繕由承租方自行負責。如承租方不再租賃後，承租方不得拆毀破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

第七條：甲方有權監督乙方正確使用房屋，在乙方有以下行爲時，甲方有權提前終止合同強行收回房屋，並要求乙方賠償損失：

乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

乙方利用房屋進行違規及違章經營和非法活動或損害甲方利益的；

拖欠租金或水電費超過_____天的。

第八條：經甲方同意後承租方可用於經營活動。如承租方需向有關部門辦理經營證照，甲方可提供房屋產權證複印件給承租方，但承租方不得將房屋產權證複印件用於其他用途或借給他人使用。

承租方不得使用本房屋經營業。

第九條：若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同，應提前15天通知對方。雙方協商後再確定提前解除合同。

第十條：合同解除或終止後乙方應在5天內清場退出。逾期不清場退出，甲方可強行收回房屋，並可將乙方存放在房屋的物品視爲廢棄物（垃圾）予以掃除或銷燬，其後果由乙方承擔，甲方可以要求乙方賠償清場費。

乙方清場退出並註銷了以本房屋爲地址的工商登記、營業證照登記後，甲方退回押金（無息）。

第十一條：送達地址條款。本合同簽訂人所填寫的地址信息，將作爲通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達地址。若按該地址送達的相關文件無人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視爲送達之日。雙方確認的送達地址如下：

第十二條：本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，向____________仲裁委員會申請仲裁解決。

第十三條：本合同雙方簽字後生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

電話：___________________________電話：___________________________

____________年________月_______日____________年________月_______日