土地協議書（精選4篇）

土地協議書 篇1

發包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等互利的基礎上達成一致意見，爲明確雙方在履行過程中的權力、義務和責任，就乙方承攬甲方工程等事宜，制定本合同，以供雙方共同遵守執行。

一、 工程概況：

工程名稱：

工程地點：

工程內容：土地平整，建兩個平臺，一個平均海拔高度70.19米，另一個平均海拔高度62米，工程總挖方量20259.9立方米，價格爲15元/方，按挖方量計算。

二、工期：

本合同全部工程從合同簽訂之日起開工至20__年5月31日之前竣工，否則視違約責任。

三、付款方式：

本協議簽訂生效後，甲方先支付50000(伍萬)元訂金。工程結束驗收合格後，甲方於10月30日前支付乙方工程總造價50%工程款，12月30日前，甲方結清全部工程款。

四、土地平整標準及其實際要求：

1.乙方在圍填施工時，應確保施工質量，工程完成時，應由滿載的工程車重新壓實一遍。

2.乙方圍填土方時，應符合相關平整土地的要求，不得使用風化土、雜土及劣質土填地，否則視違約責任。

五、責任範圍：

甲方：

1.應按照上述內容，工程完成驗收後按約定付款方式支付工程款項(經國家相關部門測量爲準)，否則，視違約責任。

2.甲方有權派員現場監督工程質量，如發現施工及質量問題，責成乙方返工，所有費用乙方負責，並且不能拖延施工期限。

3.施工前甲方應向乙方提交測繪施工圖紙，現場雙方經過商定認可。

4.履行與土地平整發包方相應的義務。

乙方：

1.應按照上述條款內容，精心組織力量進行施工。

2.接受甲方對工程的質量要求，把好質量關。

3.工程完工驗收合格後，領款結帳時，應開具正式發票給甲方入賬。

4.注意施工安全並擔負施工安全責任。工程中的安全責任，與甲方無關。

六、違約責任：

1.甲乙雙方如果違約所造成的經濟損失和相關責任，由違約方負擔責任及賠償。

2.人爲不可抗力，如雷雨大風天氣無法施工的特殊情況，經與甲方商榷同意後，扣除其影響施工的天數。否則，5月31日前無法完成工程，甲方即取消剩餘施工款項並追究乙方相應的經濟損失。

七、附則：

1.自本協議書籤字生效後，雙方應共守信約，任何一方不得隨意轉包第三方，否則視違約責任。

2.在本協議書籤字生效後，若對本協議相關條款有修改或補充時，經雙方協商達成一致意見後，另行簽訂補充協議書文本，方可有效。今後任何補充協議書都是本協議書不可分割的組成部分，同樣具有同等的法律效力。

3.未盡事宜另行協商解決。

4.本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有相同法律效力，經雙方簽字後，即時生效。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法人代表簽字： 法人代表簽字：

年月日 年月日

土地協議書 篇2

甲方：_________

乙方：_________(以股東或股東代表名義)

根據(中華人民共和國城市土地管理法)、(中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例)、及(_________市土地使用權出讓辦法)等法律之規定，甲乙雙方經過友好協商，達成如下協議：

一、批租項目

乙方擬通過土地批租在_________工業園區投資設立“_________有限公司”，項目規劃總投資_________元人民幣，註冊資本_________元人民幣，計劃於_________年竣工投產。

二、批租土地坐落及面積

乙方擬批租土地爲國有土地，坐落於_________工業園區(以下簡稱園區)_________期規劃的_________號地塊內，土地面積爲_________畝(具體以房屋土地管理部門實際勘測確認數爲準)，四至如下：東至：_________;西至：_________;南至：_________;北至：_________(見附圖)。

三、用地方式

甲方將前述園區內特定地塊的國有土地使用權出讓給乙方(或乙方投資的企業)使用，即爲“土地批租”方式。乙方批租取得的土地使用權能是完整的，乙方享有將土地使用權轉讓、抵押、出租或用於法律允許的其他經濟活動的權利。

四、批租費用

經雙方商定，土地批租費用爲每畝_________元人民幣，總計_________元人民幣(最終按政府房屋土地管理部門實測面積計算付費)。該費用爲乙方取得批租地塊土地使用權之所有費用，包括但不限於土地出讓金、土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費等。

五、甲方保證

1.保證擬批租地塊爲國有土地。若由於土地批租引起任何單位或個人的任何索賠、糾紛，均由甲方負責解決，而與乙方無涉;

2.保證擬批租地塊不涉及農用地轉爲建設用地問題;如有涉及，除了第四條約定費用外，一切手續及其他相關費用均由甲方負責;

3.保證乙方批租土地的用途符合當地之土地利用總體規劃;

4.保證提供給乙方使用的土地具備雙方約定的配套條件;

5.爲土地批租及有關權證辦理提供一切便利條件，積極幫助乙方辦理有關企業開辦前的各項手續;在企業成立後的經營期間，爲企業提供長期優質的服務。

六、乙方保證

1.乙方爲符合法律規定的企業投資方;

2.保證按本協議約定支付土地批租費用。

七、拆遷安置

凡批租地塊涉及的地上地下物拆遷安置、批租補償等事宜，均由甲方負責辦理。乙方除了按本協議第四條約定支付土地批租費用外，不承擔其他任何費用。

八、配套條件

(一)甲方承諾提供給乙方使用的地塊上的公用設施配套條件爲“六通一平”。“六通”指規劃紅線外通道路、通水、通電、排雨(污)水、通訊、通有線電視，“一平”指土地自然平整。

1.通道路：根據園區道路交通規劃，甲方保證乙方使用的土地_________面與_________路相通，_________面與_________路相通;在乙方使用土地期間，甲方應保證以上_________面有路面可通。甲方負責在_________年_________月底前鋪設完成白色水泥道路，路面寬_________米，該道路爲乙方投資企業的專用道路。

2.通水：甲方保證將自來水進水管道鋪設至規劃紅線，且協助乙方辦妥相關用水手續，保證日供水不低於_________噸。

3.通電：甲方保證在乙方提出用電申請(用電規模不小於_________千伏安)後30天內，由甲方負責將所需供電線路架至建設用地(即至規劃紅線)，進線電壓爲工業用電_________伏、照明用電220伏，甲方協助乙方辦妥相關用電手續。

4.排雨(污)水：甲方保證將排雨管道和污水管線接至規劃紅線，雨水、污水經園區內管線排入特定河流。

5.通訊：甲方應協助乙方開通idd、ddd及數據通信、寬帶網接入等相關手續。

6.通有線電視：甲方負責將有線電視管線鋪設至規劃紅線，且協助乙方辦妥相關手續。

7.一平：地塊經自然平整，由甲方清除地面建築物及農作物，與道路路面持平。地塊內水面部分，由乙方自行填平，但甲方應保證沒有任何單位或個人對此持有異議。

以上各種市政管線應在乙方建設項目啓動前保證具備通達條件;除非本條前述款項有特別時間約定，均由甲方負責在_________年_________月_________日前裝到地塊紅線接口。

(二)紅線接口以內的設施及費用由乙方按有關部門規定承擔，紅線接口以外的設施由甲方負責提供並承擔費用。

(三)甲方允許乙方自建廠區專用碼頭，並協助乙方與有關主管部門協調碼頭報建工作。

九、費用優惠

甲方保證給予乙方用水用電、通訊、排污費等方面的價格優惠，並不低於其給予園區內任何企業的優惠條件。

十、土地利用要求

1.乙方批租土地用途爲工業用地及與之相配套的生產、生活服務設施。

2.土地使用年限爲50年，自乙方投資企業領取該批租地塊的(中華人民共和國國有土地使用證)之日起算。土地使用年限期滿後，乙方如需繼續使用該地塊，有權提出續期申請，並在獲准續期後重新簽訂續期出讓合同。

3.規劃及建築管理：應與園區總體規劃相協調，初步擬定建築容積率不超過_________，建築密度不超過_________%，綠化率不低於_________%，建築容積率、建築密度、綠化率等以規劃建築管理部門最後確定爲準。

十一、土地批租費用的支付

批租費用分三次支付。第一次付款爲本協議簽訂後七日內，由乙方支付給甲方土地批租總價款的40%，即_________元人民幣;第二次付款爲乙方取得用地批覆、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同之日起十日內，由乙方支付給甲方土地批租總價款的_________%，即_________元人民幣;第三次付款爲_________年底之前，乙方付清全部餘款。

十二、建設項目的啓動

乙方必須在乙方投資企業取得用地批覆、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同之日起三個月內啓動建設項目。

十三、違約責任

1.由於甲方原因導致乙方投資企業無法取得國有土地使用證的，甲方應向乙方返還已收取的批租費用，並按已收取的批租費用的千分之六向乙方支付違約金。

2.由於甲方未按本協議約定提供公用設施配套條件的，應按逾期天數每日向乙方支付批租費用總額的千分之六的違約金。

3.乙方違反本協議約定未及時支付批租費用的，應按逾期天數每日向甲方支付拖欠批租費用的萬分之六的違約金。

4.乙方建設項目逾期開工的，每逾期一個季度，乙方應向甲方支付批租費用總額的百分之一的違約金;如果在一年內沒有開發利用地塊的，視爲乙方主動放棄該地塊的土地使用權，甲方有權通過政府無償收回。

十四、其他

1.本協議適用中華人民共和國法律。

2.本協議未盡事宜由甲乙雙方協商解決，用書面形式約定後作爲本協議之附件。

3.本協議履行中發生的一切爭議，由雙方友好協商解決。如協商不成的，雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.協議附件爲本協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

5.協議一式四份，甲乙雙方各執二份。

十五、生效

本協議由甲方雙方法定代表人或授權代表簽字後生效。

本協議於_________年_________月_________日簽訂於_________。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

簽約代表(簽字)：_________簽約代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地協議書 篇3

鐵礦鄉幸福村梯子坎農業社 (以下簡稱甲方) 土地承包戶： (以下簡稱乙方)

爲了徹底改善羣衆人居環境，加快脫貧致富步伐.幸福村梯子坎農業社通過“一事一議”的方式，將大洞河橋頭二荒地塊作爲建設高山易地移民居民點建房用地。經農業社與土地承包戶充分協商，本着平等、公開、公正的原則就土地補償相關事宜，達成如下協議。

一、用地補償面積 畝，補償標準爲每畝3000元。補償金額爲 元(大寫： )

二、土地界畔：以界柱和丈量爲準。

三、補償款付款方式：由農業社在20__年12月30日前一次性付清。

四、甲方在施工過程中，乙方不得故意干撓、阻止施工，若乙方故意造成甲方施工中各種損失由乙方承擔一切經濟損失。

五、本協議自簽字之日起生效，若一方違約須支付另一方違約金1000元。

六、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：鐵礦鄉幸福村梯子坎農業社 乙方：

法定代表： 村民代表(簽字)：

20__年七月十二日

土地協議書 篇4

一、合作各方

合作各方：

合作各方 a： b：

二、合作形式

合作形式：

合作形式 由合作各方作價按股份享有對土地的使用權和承包年限內的所有 權， 並按所投資金的比例享有 “承包地” 的除正常運營所開支後的盈餘。 各人需經常不定時到現場進行辦公以解決問題。

三、合作各方的責任

1、a 負責全局的管理和調度，根據前期的運作經驗作出以後的大體 工作方向，負責當地民風、民情、民事考察和處理。以前經營成果作價 45 萬元股金入股合夥人。

2、b 以 60 萬元人民幣(大寫)陸拾萬元現金作爲股金入股合夥人。 並以最大股東的名義負責“承包地”的法人身份，需對合作事宜的資金 走向、流動、使用做出明確的安排或意向。負責正常合作條件的資金統 籌安排。

3、c：負責“基地”的日常管理。需對“基地”管理人員的使用有 明確計劃和安排， 對一年四季的管理有明確的措施和建議。 保證 “基地” 的生產管理正常運作。每個生產忙季都需有一段較長時間駐地辦公，進 行現場管理。

4、d：以 20 萬元人民幣(大寫)貳拾萬元現金作爲股金入股合夥 人。負責“基地”生產技術;負責安排一位技術紮實、爲人可靠的技術 人員到位，長期駐地管理;負責苗木的生產管理。

四、合作各方的權利

合作各方在精誠合作的基礎上，實現共同目標即最大程度地，最低 期限裏獲得利潤，由此明確各方的權利。

1、a：協議生效前的所有農作物收益歸其支配，完全歸其所有。現 場地內的苗木基礎設施、生產機械和工具等物資歸“基地”集體所有， 屬於合作體的共同財產。 在“基地”收益償清合作各方所投資金後，並留足“基地”的正 常開支後，按所佔股資比例(所列後附)分得紅利。

2、b：對資金的使用和安排有其絕對的監督權和建議權。 “基地” 在償清各方所投資金，並留足“基地”正常開支後，按比例分得紅利。

3、c：享有各股東協議的 10 份股權(其中 a 佔 5 股，b 佔 3 股，d 佔 2 股) ，充分享有合夥人的權利和責任，在“基地”收益償清各現金 投資人，並留足“基地”的正常開支後，按其合夥人名義下的股份分得 紅利。

4、d，權利同上述，享有自己所佔比例的分紅。

五、合作各方的共同財產——基地

合作各方對“基地”享有共同的所有權和共同的責任權。合作各方必須全心全意經營，使之早日正常運轉，早日盈利。 必須明確的是，經營所得在償清各投資人後，基地的所有財產歸屬 合作各方的集體所有，各合夥人按所投資資金比例享用。如有其他變動 可在償清所有投資後另立協議。 六、合作各方的解散： 如果在若干時間後，合作各方的合作基礎已不存在，則由各方協商 解除彼此的合作關係和義務。並由實際發生的具體情況決定合作各方的 共同財產的分配。 如果在未盈利前已沒有各方的的合作基礎，則各方友好協商對當前 財產的作出合理評估或妥善處理。按比例償還各投資人的資金，不足按虧損處理。

七、合作集體—基地的具體管理辦法

合作集體由合夥集體共同協商，另行出具一切實可行的辦法，由專人負責付 諸實施。

八、協議的生效

合作各方簽字認可後生效。

a c b d

年 月 日

附分紅股資比例： a(a) 肆拾貳股 ： b(b) 伍拾伍股 ： c(c) 壹拾股 ： d(d) 壹拾捌股 ：

甲方：乙方：日期：