城投公司融資工作彙報（精選3篇）
城投公司融資工作彙報 篇1
xx年，在您的領導下，我繼續參與了公司的多項創新工作，在即將辭舊迎新的時候，我想將我對我們創新工作的認識、理解和明年創新工作的建議向您彙報如下，不足不妥之處，敬請指正。
一、融資創新工作的開展
我作爲集團公司融資創新工作小組成員兼祕書，在您的指導和其他同事的配合下，全程參與並積極推進了中海信託、中投信託、中融信託、中泰信託等十多個信託計劃，與您和大家多次前往北京、上海、深圳、無錫等地與信託公司、銀行協調溝通，主要工作內容涉及交易結構的商談、合作框架的擬定、交易文件的評審、收益成本預測、集團和項目的盡職調查以及信託計劃成立後的後續監管等。
xx年4月21日，我們的第一個房地產信託投資基金歷經一年的努力終於正式成立，使公司在資金嚴重緊張的關鍵時刻獲得了20億的融資資金，並用其在香港資本市場回購20年到期的億美元優先票據，在受資本市場青睞的同時也獲得了可觀的收益。
目前的工作內容有：（此處略去xx字）
二、融資創新工作對我的促進和影響
融資創新工作推進的過程，我不僅是在學習，更是在實踐着公司和您的想法，鍛鍊着自己的眼光和思考，可以相對獨立的推進一個信託計劃工作，從交易結構的探討、盡職調查的執行、交易文件的討論、與各方的溝通和協調、具體工作的安排和推進，我都在儘可能的做我能夠去做的事情。在這個過程中，我自己也能感受到自己的進步，對於信託融資需要規避的房地產行業瓶頸、信託公司風險偏好、資金進入退出機制、資金募集模式、公司在信託融資方面的擔保、監管和成本上的訴求等有了比較清晰的認識和了解。
在今年的工作過程中，我逐漸感悟到要充分調動個人主觀能動性去開展工作，不要也不能被外部地種種不利因素所影響，在明確目標之後要千方百計、千言萬語、千山萬水、千辛萬苦的`去努力達成，執着地去追求，成功細中取，細節決定成敗。
在今年的工作過程中，我養成了一些好的工作習慣和工作方式，凡事預則立，事情要分輕重緩急地做，與人溝通採取郵件、電話、短信、面談中的哪些方式，文稿修訂方法，商務談判的小技巧等等。
當然，我也知道自己存在不少的缺點和不足，如法律知識不夠、實際運作經驗欠缺，都需要在今後的工作中不斷改進和完善，繼續向您和其他同事學習。
三、對融資創新工作的理解
xx年，中國的房地產市場從年初的冰點到如今的沸點，公司牢牢抓住發展契機，衆志成城，內外兼修，在實現銷售額進入全國前列的基礎上，積極在全國範圍內通過各種方式增加土地儲備，同時全方位創新融資模式獲取發展資金，爲實現3－5年達到銷售額全國前五的目標打下堅實的基礎。
目前，房地產開發僅僅在依靠開發貸款獲取融資的單一融資模式，我們工作的目的是要開拓多渠道、多方式的融資，要尋找房地產開發項目在拿地之前或拿地之後取得四證之前或已經取得開發貸款，還是否有其他的融資模式，以解決土地資金沉澱，更快的收回投資或快速擴張規模，而在這一過程中也是在推廣和宣傳我們的公司。
但是，創新融資工作受到國家和地方法律法規限制、信託公司對政策的理解和風險把控、銀行對政策的理解和募集資金能力、公司項目素質、公司領導對工作的認可程度等諸多因素的影響，並不是一件容易的事情，是需要我們付出更多的時間、精力、腦力才能去實現的。
我們的融資創新工作小組作爲一個橫跨多個部門的合作團隊，每個人都有自己的本職工作，在此基礎上積極參與創新工作的拓展，充分發揮各自的專業特長，推動創新工作的開展，這種分工協作、各取所長的模式類似於一個資產管理公司，可以爲公司今後實現輕公司的管理目標積累一定的實踐經驗。
城投公司融資工作彙報 篇2
縣城投公司作爲我縣重要的融資平臺，多年來，在縣委、縣政府的正確領導和各兄弟部門的有力配合下，城投公司在重點工程領域的投融資工作已經取得了一些成績。當然，在實際運作過程中，也客觀地存在一些困難和問題，需要努力加以解決和克服。
一、重點工程投資情況
20xx年，我公司目前在建重點項目有：
二、目前在重點工程投融資過程中存在的困難和不足
城投公司作爲政府實施經營城市戰略的媒介和平臺，在實際運作過程中，其外部環境和內部經營上存在的困難和問題主要體現在四個方面：
1、經營理念不新。一是城市建設單純依靠財政的習慣思維依然存在，許多人仍然習慣於財政投資多少錢，城市建設就辦多少事。而國內外經營城市的成功經驗則是適度舉債建設。我們在城市建設中必須學會“辦多少事，就去想辦法找多少錢”、“不要怕借錢，要怕借不到錢”、“要敢於用明天的錢辦今天的事，用別人的錢辦自己的事”；二是城市建設沒有經濟效益的傳統觀念依然存在，許多人仍然認爲城市建設只是個消耗性的市場，只見投資不見回報。而事實上，城市建設對經濟具有很大的拉動作用，對城鄉發展和相關產業的發展具有強大的輻射功能。三是城市建設既擔風險又惹麻煩的惰性觀念依然存在，許多人仍然認爲經營城市是與民爭利，是影響穩定的事情，容易惹火上身，不如順其自然，敬而遠之。而事實上，城市建設既是爲民謀福，又能鍛鍊幹部。
2、經營機制不活。一是我縣城市資產管理依然比較粗放，分屬多個部門，資源配置不盡科學；二是經營城市資產的面還比較窄，基本上只是針對土地資產；三是經營城市與工業、旅遊、水利、交通等相關產業的聯動機制尚未建設，城市特色不是特別明顯。
3、融資方式不多。我縣城市建設資金籌措，依然是“老四件”：財政投入、銀行貸款、土地出讓、國債資金。吸引社會資本（含外資）參與城市建設的嘗試較少，到資本市場上融資更是少之又少。
4、經營主體實力不強。縣城投公司註冊資本金10000萬元，但實際上劃撥的資產都是一些非經營性資產，根本起不到資本金的作用。由於自身實力弱，直接影響了公司進一步的融資能力和經營運作能力。這個問題必須依靠政府對城投公司的扶持才能逐步解決。
三、改進措施
（一）總體思路
在縣委、縣政府的正確領導下，在社會各界的大力支持下，積極貫徹“政府行爲，市場運作”的發展思路，牢固樹立經營城市理念，圍繞一個重點，緊扣兩個難點，履行三大職能，樹立四種意識，抓好五項建設，使城投公司真正成爲我縣城市建設的融資載體和參與城市開發建設的市場主體。
（二）具體措施
第一，圍繞一個重點：重點項目建設。
項目建設是城投公司運作的基礎。在現階段，城投公司的主要任務就是要認真貫徹好縣委、縣政府的城市建設思路，紮紮實實抓好重點項目建設。因爲經營城市最核心的事項就是要按照市場化的模式運作好重點項目，通過重點項目建設來促進城市的發展。因此，城投公司必須始終圍繞重點項目建設這個重點來開展工作。
第二，緊扣兩個難點：項目融資和徵地拆遷。
項目融資和徵地拆遷是城市建設中的兩個難點問題。這兩個問題沒有解決好，城市建設就會寸步難行。在實際運作過程中，我們必須千方百計解決好項目建設的資金需求和用地需求，爲項目的推進奠定一個紮實的基礎。解決好這兩個難點問題是城投公司運作的永恆主題。
第三，履行好三大職能：投資主體、融資載體、建設實體。
1、履行好投資主體的職能。城投公司是代表政府履行城市重大基礎設施項目出資人的職責。它的經營過程體現的是“政府行爲，市場運作”。城投公司作爲政府授權的項目法人，它要真正做到不負使命，至少必須從五個方面多下功夫：一是要壯大實力。投資必須要有資金才行，城投公司在運作過程中一定要注重加強自身的資本積累，做實資本金，不斷壯大自身實力，努力成爲縣政的“第二大財政”和城市發展的“造血機器”。只有公司實力壯大了，才能更好地完成政府賦予的使命。二是要唱響品牌。城投公司作爲政府直屬企業，其深厚的政治背景是其他企業所無法企及的。在運作過程中，城投公司應不斷加強自身的宣傳力度，努力提高社會信譽度，公司品牌響了，信用度高了，運作項目的能力也就強了。三是要科學運作。經營就會有風險，投資就會有盈虧。作爲城投公司一定要樹立風險意識，要加強項目的論證與分析，要做到科學決策規範操作。四是要搞好項目包裝。市場化運作就要遵循市場經濟規律。作爲城投公司在項目運作上一定要注重項目包裝工作，這樣無論是向金融機構融資，還是面向社會招商，都會起到事半功倍的效果。五是要提高資金使用效率。城投公司是企業化運作的公司，就要自覺按照現代企業制度的要求來嚴格規範自己。尤其是在資金的使用上，更要不斷加強財務分析，提高財務管理水平，把有限的資金用在“刀刃上”。
2、履行好融資載體的職能。政府組建城投公司的主要目的之一就是希望藉助這個平臺解決城市建設資金不足的矛盾。因此，城投公司從它誕生的那天起，就註定要時時刻刻想着如何進行項目融資。項目運作，資金纔是關鍵環節，如果不能解決資金問題，其他也就無從談起。要做好融資工作，在當前情況下，應該從以下方面入手：一是要念好土地經。土地是城市的第一資源，只有把土地這本經念好了，才能把經營城市這盤棋走活。在這方面，城投公司不但要努力盤活現有土地，還要搞好土地儲備，更爲重要的是要提高土地開發水平，多賣“熟地”少賣“生地”，走“先造環境，借項目旺地，以地生財”的路子。二是要打好招商牌。對於那些條件成熟、經濟效益較爲明顯的項目，可採用BT等方式面向海內外招商，吸引社會資金（含外資）參與城市建設。三是要牽住銀行的手。在現行體制下，向金融機構融資用於城市建設仍不失爲一條可行的途徑，尤其是農業發展銀行、國家開發銀行等政策性銀行，還款期限較長，比較符合城市建設週期長的特點。四是要盯牢上面的錢袋子。雖說經營城市主要是進行市場化運作，但是對於那些符合國家產業政策和投資政策的項目，城投公司也應該積極爭取上級部門和相關單位的支持，力爭列入國債等項目計劃，從而贏得國家的資金支持。五是要搞活自己的自留地。城投公司可利用自己在資金、技術、土地資源等方面的優勢，搞點經濟自留地，參與經濟適用房等房地產開發項目，賺取部分利潤用於彌補建設資金不足的矛盾。六是要積極學會信託融資、債券融資、證券融資等新思路新方法。當前，城投公司可嘗試信託貸款和發行企業債券；城投公司發展壯大後，還可將部分優良資產或投資回報比較好比較穩定的項目剝離出來組建股份公司上縣融資。
3、履行好建設實體的職能。城投公司作爲項目的建設單位，它必須對項目的建設進行全方位全過程的監控與管理。具體來說，它至少要做好四個方面的工作：一要規範管理。工程建設必須嚴格按照國家有關法律法規進行，對工程的設計、施工、監理等各個環節都必須嚴格監控、科學管理。二要抓好質量。城投公司負責的工程大多是城市重大基礎設施項目，事關百姓安危，馬虎不得，一旦在質量上出現問題，不但有損政府形象，而且往往就會成爲城市的重大安全隱患。因此，對工程質量，城投公司必須時刻牢記在心，在質量管理上要鐵面無私。三要保證進度。城市基礎設施項目施工往往會給縣民的出行造成暫時的不便，給城市的管理帶來一些額外的負擔，因此，在確保工程質量的前提下，保證工程進度就顯得較爲迫切了。在這方面，城投公司一定要加強協調，科學調度，保證工程按時完工。四要節約成本。城投公司是代表政府負責項目的建設與管理，一定要替政府當好家理好財算好成本賬，做到不該花的錢一分也不花，尤其是對工程的計量要嚴格監控，要努力降低工程成本。
第四，樹立四種意識：市場意識、資產意識、效益意識、全局意識。
1、樹立市場意識。城投公司作爲企業化管理的國有投資公司，它首先應該明白企業化管理就意味着市場化運作，其經營行爲必須在市場遊戲規則的指導下進行，其經營業績最終還需要得到市場的認可。因此，它必須要有經營理念，要按經濟規律辦事，切莫把自己弄成“第二個建設局”。
2、樹立資產意識。經營城市就是把城市當作商品進行經營，而城市是國家的`，從這個意義上說，城投公司經營的都是國有資產，因此，城投公司在運作中應努力使之保值增值。
3、樹立效益意識。城投公司運作項目體現的是“政府行爲、市場運作”。既然是政府行爲，就說明其運作的項目大多具有公益屬性，而公益性項目就必須更多地注重社會效益，但市場運作，又不能不考慮經濟效益。所以，城投公司運作項目必須堅持社會效益與經濟效益相統一。
4、樹立全局意識。經營城市是一個複雜的系統工程，需要“行政手段”與“市場手段”兩條腿走路，它絕不是城投公司一家可以完成的。因此，城投公司必須在政府的領導下，努力加強與規劃建設、財政、國土等部門和單位的協調、溝通，大力爭取社會各方面的理解與支持。
第五，抓好五項建設：班子建設、制度建設、目標管理建設、人才建設、企業文化建設。
1、抓好班子建設。俗話說“火車跑得快，全靠車頭帶”。一傢俱有發展潛力的公司，必須要有一個團結務實廉潔高效謀事幹事的領導班子。
2、抓好制度建設。企業化管理就是要按照現代企業制度的要求來進行企業的經營、運作、管理。而現代企業制度的重要標誌之一就是建立一套科學、完善的企業管理制度。
3、抓好目標管理建設。行政機關的行政管理注重的是過程管理，城投公司雖然屬於事業單位，但畢竟是企業化運作，而企業管理注重的是結果管理。因此，城投公司應建立一套科學的目標管理考覈體系，明確任務、目標、責任人、責任科室、完成時間、獎懲規定，嚴格考覈，確保人人肩上有擔子，個個身上有壓力，充分調動公司各層面的積極性。
4、抓好人才建設。企業的競爭，歸根結底是人才的競爭。城投公司要做大做強，要完成好政府賦予的使命，就必須要有一支能戰鬥的員工隊伍。因此，在人才培養上，城投公司一定要捨得花大力氣，花大血本。
5、抓好企業文化建設。人沒有精神會萎靡不振，無所作爲，同樣道理，一個企業沒有精神，也會一事無成。企業文化建設，說白了就是塑造企業的精神和靈魂。因此，城投公司應着力培養一種團結、務實、創新的企業文化氛圍。團結，就是大家要心往一處想、勁往一處使；務實，就是一切從實際出發，腳踏實地做工作，不搞花架子；創新，就是要敢闖新路，勇於探索。
城投公司融資工作彙報 篇3
尊敬的領導：
在您的領導下，我繼續參與了公司的多項創新工作，在即將辭舊迎新的時候，我想將我對我們創新工作的認識、理解和明年創新工作的建議向您彙報如下，不足不妥之處，敬請指正。
一、融資創新工作的開展
我作爲集團公司融資創新工作小組成員兼祕書，在您的指導和其他同事的配合下，全程參與並積極推進了中海信託、中投信託、中融信託、中泰信託等十多個信託計劃，與您和大家多次前往北京、上海、深圳、無錫等地與信託公司、銀行協調溝通，主要工作內容涉及交易結構的商談、合作框架的擬定、交易文件的評審、收益成本預測、集團和項目的盡職調查以及信託計劃成立後的後續監管等。
20xx年4月21日，我們的第一個房地產信託投資基金歷經一年的努力終於正式成立，使公司在資金嚴重緊張的關鍵時刻獲得了20億的融資資金，並用其在香港資本市場回購20xx年到期的×億美元優先票據，在受資本市場青睞的同時也獲得了可觀的收益。
二、融資創新工作對我的促進和影響
融資創新工作推進的過程，我不僅是在學習，更是在實踐着公司和您的想法，鍛鍊着自己的眼光和思考，可以相對獨立的推進一個信託計劃工作，從交易結構的探討、盡職調查的執行、交易文件的討論、與各方的`溝通和協調、具體工作的安排和推進，我都在儘可能的做我能夠去做的事情。在這個過程中，我自己也能感受到自己的進步，對於信託融資需要規避的房地產行業瓶頸、信託公司風險偏好、資金進入退出機制、資金募集模式、公司在信託融資方面的擔保、監管和成本上的訴求等有了比較清晰的認識和了解。
在今年的工作過程中，我逐漸感悟到要充分調動個人主觀能動性去開展工作，不要也不能被外部地種種不利因素所影響，在明確目標之後要千方百計、千言萬語、千山萬水、千辛萬苦的去努力達成，執着地去追求，成功細中取，細節決定成敗。
在今年的工作過程中，我養成了一些好的工作習慣和工作方式，凡事預則立，事情要分輕重緩急地做，與人溝通採取郵件、電話、短信、面談中的哪些方式，文稿修訂方法，商務談判的小技巧等等。
當然，我也知道自己存在不少的缺點和不足，如法律知識不夠、實際運作經驗欠缺，都需要在今後的工作中不斷改進和完善，繼續向您和其他同事學習。