物業管理科職責範圍(精選16篇)
物業管理科職責範圍 篇1
1.負責所轄管項目的經營管理與成本控制工作。
2.負責所轄管項目的應收款催繳工作。
3.負責所轄管項目保潔人員及項目人員管理工作。
物業管理科職責範圍 篇2
1、負責管理各商戶日常經營情況和日常營運管理工作;
2、負責每日巡場檢查商戶員工的儀容儀表、行爲規範等經營要求,對違反服務區規定的提出整改或處罰;
3、負責處理顧客服務投訴和產品售後服務的登記、處理,提供良好的顧客服務;
4、負責按時完成營運部每日/周/月工作事項;
5、完成總部交辦的其它工作。
物業管理科職責範圍 篇3
1、熟悉和掌握業戶的全面情況,定期徵詢業戶意見,搞好中心物業管理
2、負責制訂、完善中心物業管理各項規章制度、流程、作業表格、公約、守則並付諸落實執行;
3、組織物業管理綠化、清潔等外判工作,草擬外判合同細則;
4、督導檢查小區內的清潔衛生、環境綠化、創造良好的營商環境;
5、主持物業部的工作,安排下屬員工的工作,定期報送各項報表;
6、處理解決消防、通訊、供電、供水及發展商、各分包商及有關主管部門的工作,協調好關係,對外公關業務,協調社會有關部門的工作,解決一些涉及公司形象的問題;
7、積極配合財務部做好業主/租戶的各項費用的繳交工作做好各項費用的催繳;
8、與有關部門負責物業的接管驗收工作,對驗收中存在的問題及時與承建商聯。
物業管理科職責範圍 篇4
1、協助保潔經理管理所在項目整體工作;
2、制定所管項目整體工作計劃;
3、負責與甲方進行日常性工作的對接;
4、定期向上級領導彙報所管項目工作情況;
5、負責項目人員基礎性招聘工作;
6、負責項目物料的計劃、申購和使用控制,做好物料成本把控;
7、定期對項目員工開展崗位實操培訓工作;
8、完成領導安排的其他臨時、突發性工作。
物業管理科職責範圍 篇5
1、參與定製公司的銷售戰略、具體銷售計劃和進行銷售預測;
2、組織與管理寫字樓物業團隊,完成公司銷售目標;
3、充分了解市場狀態,全面掌握客戶信息,整合資源,分析項目決策鏈,引領團隊展開業務;
4、負責寫字樓租賃業務的洽談、簽約、管理、協調、指導、監督並審覈各項業務合同;
5、負責客戶的接待、諮詢工作,爲顧客提供優質的寫字樓租賃資訊服務,積極跟進目標客戶及意向客戶,促成交易。
6、開拓新客戶,維護與客戶長期良好的合作關係,保持公司品牌形象。
7、完成總經理臨時交辦的各類任務。
物業管理科職責範圍 篇6
1、負責項目日常物業管理工作。
2、協助推進園區運營工作的開展。
3、配合園區智慧化工程的建設及使用。
4、參與制定各項物業管理規定並監督實施。
物業管理科職責範圍 篇7
1、根據總公司下達的經營和管理指標,全面主持管理處的經營管理工作;
2、制訂中長期發展規劃,審定管理處季、年度管理目標和經營計劃;
3、負責管理處內部管理機構設置和人員的合理配置,負責中層以上管理人員的選拔、考覈、培養和使用,督導部門做好員工培訓、教育,不斷提高員工整體素質;
4、組織健全、合理的管理體系,主持制定和完善重大規章制度,制定操作規範,健全內部組織系統,加強各部門之間的溝通與協調,確保管理機制有序高效運作;
5、負責所屬物業管理處的工作,對物業管理處作業進行定期督導稽覈;
6、審定所屬物業管理處年度財政預算和掌管各項費用支出;
7、完成公司、上級部門交辦的其他工作。
物業管理科職責範圍 篇8
1、制定物業管理公司發展戰略,提出發展規劃、管理方針和經營形式,確定後組織實施;
2、負責物業管理公司內部組織架構設計方案、管理制度、管理流程的完善及優化;
3、負責公司基本團隊建設、規範內部管理、穩定隊伍,負責骨幹人才培養與規劃,營造企業文化氛圍,塑造和強化公司價值觀;
4、做好與地產、政府主管部門等相關單位的溝通協調,以及物業項目前期介入工作;
5、及時指導、跟進重大品質問題,提出解決方案並落實,有效組織和推動管理創新;
6、負責公司的公關關係維護,妥善處理突發性事件。
物業管理科職責範圍 篇9
1.負責全院固定資產管理;
2.負責大宗物資、辦公用品的採購和管理;
3.負責房屋對外承租及管理;
4..負責全院環衛保潔、綠化維護;
5.負責保障水電供應及水電基礎設備設施的維護、保養;
6.負責小型土建、水電安裝等工程項目預算編制並組織實施;
7.完成領導交辦的其他工作。
物業管理科職責範圍 篇10
1、負責跟進對接租戶前期工程條件協調;
2、負責商鋪移交、租戶進場裝修、開業等手續辦理;
3、同商場租戶關係維護,及時處理各類投訴,並做好回訪工作;
4、負責管理範圍內租戶的運營數據收集以及經營業績分析;
5、負責部門檔案、租戶資料、合同、公文信函等文件的整理歸檔;
6、負責部門採購、文件來往、申請及其他內部行政事務;
7、完成上級交辦的其他工作。
物業管理科職責範圍 篇11
1、負責物業市場渠道的構建、熟悉行業政策,負責物業信息的收集、整理與分析;
2、開展公司對外物業市場的拓展,建立市場拓展信息渠道;
3、制定市場調研計劃,組織目標市場的調研與分析,並編制市場調研報告;
4、負責公司對外拓展目標的談判、競標等工作,完成對外拓展經營指標;
5、熟悉主要的競爭對手狀況,包括競爭對手優劣勢、市場區域、業績、價格、顧問服務方式。
物業管理科職責範圍 篇12
1、協助品質經理進行品質檢查工作及相關收尾工作;
2、跟進區域所管轄項目的品質相關作業的進度及實施情況,並做出彙總彙報;
3、收發總部下發的品質相關作業,跟進各項目的實施及提交情況;
4、完成月季年度品質彙報;
5、完成領導交辦的其他工作。
物業管理科職責範圍 篇13
1、熟知安全業務知識和崗位職責;遵守法律法規及公司的各項管理規定
2、負責中大五院安全及秩序維護,消防設施的巡查
3、負責所轄區域的安全管理和突發事件的處理工作;正確處理執勤期間發生的問題
4、負責園區正常工作秩序維護,日常迎賓禮儀接待工作
5、掌握基本法律知識及與保安相關的政策規定;
6、具有強烈的保衛意識和責任感;
7、完成上級領導交辦的其他任務
物業管理科職責範圍 篇14
1、負責業主的水電費、管理費及其他費用的統計覈算工作,確保費用收繳的及時準確,提高物業管理費的收繳率;
2、熟悉相關的法律法規,嚴格執行收費制度,及時準確地做好各項收費工作;
3、負責打印出各業主的管理費及其他費用交款通知單,覈對後交相應工作人員進行派發;
4、協助申領、開具與保管等;
5、協助財會文件的準備、歸檔和保管;
物業管理科職責範圍 篇15
1.積極參加公司客服條線培訓,提高專業技能;
2.熱情接待業主/使用人和來訪客人,對業主/使用人的投訴耐心解釋,按時上報詳細記錄,並及時處理;
3.做好回訪記錄;
4.負責對小區內公告欄內容的制定及管理,建議小區內標識的設立及取消;
5.協助小區內勤做好各類費用的收繳催繳工作,確保小區收費率;
6.協助安排維修人員及時上門維修,做好記錄並存檔;
7.對業主和住戶違反業主公約的行爲進行勸阻、協調和公示宣告,督促業主配合小區的環境建設工作。
8.與管理區域內的業主和住戶的溝通交流,聽取意見,協助開展社區文化建設活動。
物業管理科職責範圍 篇16
1、負責統籌管理醫院現場的後勤服務項目,貫徹公司營運質量要求;
2、接受院方對服務質量的考覈監督,不斷提升客戶滿意度;
3、負責所屬項目的員工培訓、考覈和培養團隊;
4、對營運點的預算執行和成本控制負責;
5、與客戶保持友好、有效溝通,完成公司要求的各項任務;
6、完成部門、上級領導佈置的其他工作。、