物業主管工作的基本職責描述（精選14篇）

物業主管工作的基本職責描述 篇1

職責：

1、根據集團各項目的經營目標，組織制定商業/辦公/酒店物業的管理方案及年度物業管理預算計劃，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;

2、負責制定、修訂及實施物業各項管理制度、標準及規範;

3、負責檢查、監督物業各項制度、標準及規範的執行情況;

4、負責統籌處理各類與物業管理相關的企業外聯事務;

5、負責制定物業類培訓計劃，定期對相關員工進行業務培訓和考覈;

任職要求：

1、大專及以上學歷，物業管理、酒店管理等相關專業優先;

2、5年以上商業/辦公/酒店物業地產行業團隊管理經驗，其中2年以上團隊管理經驗，

3、熟悉物業管理、消防安防、工商行政方面知識及國家法律法規，持有相關上崗證優先;

對服務品質保障、社區經營實踐管理經驗

4、優秀的計劃組織及推進能力;

5、優秀的協調溝通及解決問題能力;

6、積極主動，有持續改善的意識，有較強的抗壓能力。

物業主管工作的基本職責描述 篇2

職責：

1、在物業經理領導下，具體行使管理、監督、協調服務的職能;

2、保證服務區內客戶服務、安管消防、改造維修、清潔綠化、行政採購等工作正常開展;

3、對小區現場、業戶需求進行動態維護、客訴處理。通過日常巡查及時發現隱患、掌握區域情況，保證管理質量;

4、協助公司催繳租金、水電、管理等費用;

5、制定每月、每週、每日工作計劃並確保工作計劃的完成;

6、完成上級交辦的其他工作。

任職要求：

1. 大專以上學歷;性別、年齡不限;

2. 具有從事高檔小區物業管理3年以上工作經驗;

3. 熟練物業法律法規，熱愛物業行業;

4. 良好的服務意識、團隊管理能力及經營意識;

5. 較強的溝通協調、抗壓和能力;

6. 熟練操作OFFICE辦公軟件。

物業主管工作的基本職責描述 篇3

職責：

1.嚴格按照公司文件管理制度的要求進行作業，配合項目經理監督、管理，提出合理化的意見與建議;

2.全面負責客戶服務、投訴處理、社區文化建設、品質監控、便民服務等工作，並督促各業務班組及時配合處理所存在的問題，實現客戶信息的及時反饋，以提升客戶滿意;

3.保潔綠化工作質量的監管及檢查指導;

4.負責客戶服務工作流程的制訂與不斷完善，指導下屬完成工作目標和計劃;

5.制定物業費催繳以及滿意度提升方案，指導客服部員工開展工作。

任職資格：

1.大專以上(物業管理、旅遊管理、酒店管理或其它相關專業)學歷，具有3年以上物業客服工作經驗，持有物業管理上崗證;

2.2年以上團隊管理經驗，熟悉物業客戶服務標準，具有優秀的溝通協調能力，及高端物業項目客戶服務經驗者優先;

3.熟悉物業管理相關法律法規，具備處理投訴和催繳費的技巧;

4.較強的觀察能力和親和力，應變能力強，良好客戶溝通與談判技巧，善於處理各類突發事件;

5.優秀的團隊意識和敬業精神，具備較強的服務意識。

物業主管工作的基本職責描述 篇4

1.負責協助物業部經理進行物業管理工作的具體實施，確保各項工作得到有效落實;

2.負責組織制定外包崗位現場工作管理要求及管理制度、對客服務標準等，確保對外包崗位實施規範性管理;

3.負責審覈外包公司提交的保安、保潔、綠化等崗位的運行管理制度、應急預案、工作流程、工作標準和規範，並經公司批准後跟進實施;

4.負責對外包保安、保潔、綠化等崗位的現場管理及執行情況進行檢查監督，發現問題及時進行整改;

5.負責對保潔、消殺、垃圾清運等服務環境的把控，並根據清潔衛生、滅蟲滅鼠等工作的服務質量標準，對現場服務質量進行監管;

6.負責與各外包公司現場負責人進行日常工作的溝通、協調、跟進，以確保各項外包工作達到公司管理標準;

物業主管工作的基本職責描述 篇5

1、負責制定物管部的治安年度、季度工作計劃,做好保安隊年度預算報告。

2、處理各類突發事件並形成報告。適時完善、健全安全應急措施,並負責督促屬下嚴格執行和演練落實。

3、妥善處理客戶有關安全方面的各種投訴。幫助客戶尋找在公司丟失的物品,努力改造良好的治安環境,讓客戶具有安全感。

4、負責商管員的排班及專業知識培訓。

5、定期檢查各項保安措施,並做好記錄,確保消防設備、設施完好,以備查考。

6 、組織隊員參加消防演練。

7 、與相關政府部門溝通。

8、領導交辦的其他工作。

物業主管工作的基本職責描述 篇6

職責：

1、制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;

2、妥善處理一切緊急及突發事件;

3、負責監管項目資產(如會所、車位、房屋等)的運行情況;

4、負責協調和管理綠化、保安等相關工作;

5、負責處理客戶投訴，保持服務範圍環境衛生。

崗位要求：

1、年齡25—40歲，物業管理專業畢業，大專以上學歷;

2、從事物業高層樓宇管理經驗3年以上，熟悉物業管理流程及物業管理法律法規;

3、具有優秀的領導能力、溝通能力和良好的執行能力;

4、具有嚴謹的組織管理能力、策劃能力，以績效和客戶滿意爲導向的工作作風;

5、持有物業管理經理上崗證或註冊物業管理師證等證書;

物業主管工作的基本職責描述 篇7

職責

1、領導、監察、評估及修訂物業管理的職能及工作的能力;

2、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關係;

3、管理日常物業的服務品質、執行操作管理流程;

4、妥善處理一切緊急及突發事件;

5、負責公寓、樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程;

6、負責監管項目資產(如車位、房屋等)的運行情況;

7、負責管理保安、保潔等相關工作;

8、負責處理租戶投訴，保持園區環境衛生及維持治安秩序。

崗位要求：

1、熟悉供水、供電維修，對照明、空調、門窗故障能及時維護，懂維修技術;

2、具有良好的服務意識與工作責任感;

3、服從管理，自覺遵守相關規定;

4、能吃苦耐勞，有較強的工作責任心，獨立開展完成工作

5、有園區、寫字樓物業工程主管崗位工作經驗或從事過物業行業維修管理者優先考慮。

物業主管工作的基本職責描述 篇8

職責：

1、 全面負責編制和不斷完善物業管理服務方案;

2、 負責統籌業主收樓、裝修手續辦理;

3、 負責物業管理費的派發、催繳工作;

4、負責落實項目設施設備的維護保養和日常維修工作;

5、負責落實項目安全秩序和環境衛生，保持良好生活環境;

6、 負責協調內外部關係，與業戶保持良好的溝通;

任職資格：

1、男女不限，25-40歲，大專(含)以上學歷;

2、5年以上物業管理工作，或兩年以上營銷中心物業管理、酒店經驗;

3、具備優秀的團隊溝通、組織管理與談判能力。

物業主管工作的基本職責描述 篇9

1、協助直屬上司統籌各部門內部運作，督促檢查各項規章的執行情況;

2、協助項目物業中心經理完成年度契約目標計劃指標

3、完成項目月度、季度、年度主營業務物業管理費服務費收繳率;

4、完成項目年度客戶滿意度指標及月度、季度客戶滿意度提升工作行動措施;

5、負責督導網格管家做好樓宇事務管理工作(包括房屋及公共配套設施運行的巡查、裝修手續辦理、維修申報、監管及驗證)、秩序維護管理、清潔管理、綠化管理、工程維保修問題報修、錄入系統及跟進等工作。

5、負責定期與塔樓清潔部負責人召開工作例會，提出問題及改進意見，並負責改進工作的落實情況;

6、對各項工作進行統計、回顧、總結，根據實際工作情況擬定建議性改革建議呈報直屬上司。

物業主管工作的基本職責描述 篇10

職責：

1、負責項目內保安保潔、客服、消防等物業管理、經營、服務事務，包括客戶服務，設備設施維護工作、環境管理工作、秩序維護工作等，提高客戶滿意度;

2、擬定適合出租物業增值的經營方案，監督經營物業的租金、水電費收取及催收工作;

3、負責應對政府相關部門的檢查，落實完成上級下達的各項與物業管理相關的工作;

4、完成公司安排的其他工作。

任職資格：

1、物業管理或相關專業、大專及以上學歷;

2、 有寫字樓物業經驗優先;

3、具有紮實的物業管理知識和管理經驗，熟悉物業管理行業政策、法規，熟悉ISO900質量管理體系;

4、具有較強的應變及處理突發事件的能力、親和力、溝通協調與組織能力以及較強的服務意識，工作認真負責，能承受較大的工作壓力。

物業主管工作的基本職責描述 篇11

1、對接商場商戶工程物業條件，與商戶現場復尺;對鋪位交場情況說明，拍照存檔並進行確認;審覈商戶二次裝修方案、圖紙，對現場施工進行管理，相關證件的辦理。

2、負責商場設施設備的日常維保、定期檢修工作;負責商場日常能耗管理及年度方案制定。

3、負責協調公司成本、維修、招採、客戶關係等職能的協調與溝通，快速解決缺陷改造工程、重大客戶投訴問題等。

4、負責安防設施、設備及現場標識管理及維護;定期組織商戶、員工進行消防演習、消防安全培訓。

5、負責安保、保潔的日常指導工作。

6、完成上級交代的工作。

物業主管工作的基本職責描述 篇12

職責：

1、負責商場日常營運管理工作，提升商戶滿意度;

2、負責現場組織協調管理工作，爲商戶提供良好的經營環境;

3、負責督導商戶處理投訴及突發事件，維護商場美譽度;

4、按時完成本部門的經營業績指標，貫徹落實公司各項經營管理政策;

5、負責按時、足額地收繳場地租金等各項費用;

任職要求：

1、大專或以上學歷;

2、具有大型連鎖商場或購物中心同等崗位2年以上現場管理工作經驗 ;

3、具備良好的溝通與協調能力，有較好的心理素質和抗壓能力;

4、具有高度工作責任心和團隊精神，服務意識強，工作踏實、勤奮、耐心;

5、熟悉辦公自動化軟件的使用;

物業主管工作的基本職責描述 篇13

1.負責管理處客戶報修投訴等接待報修工作;

2、負責項目各項收費催繳工作;

3、全面負責客戶服務中心各項工作，保持與其他部門良好關係的溝通協調;

物業主管工作的基本職責描述 篇14

1、負責招聘工作，應聘人員的預約，接待及面試;

2、員工入職、離職、轉正手續辦理;

3、公司內部員工人力資源數據檔案的建立與管理;

4、負責考勤及工資績效的核算;

5、負責部門一些日常行政事務，配合上級做好行政人事方面的工作;

6、日常物料採買工作，費用報銷，庫房管理工作;

7、員工餐廳費用覈算及成本把控工作;

8、上級領導交辦的其他工作。