大學維修管理制度（精選3篇）

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大學維修管理制度篇1

(二)爲進一步加強學生宿舍維修工作,確保維修工作有效開展,創造安全、舒適的生活、休息環境,特作如下規定:

(一)維修工作的管理

1.學生宿舍的維修管理工作由公寓中心各樓樓長具體負責;

2.各樓樓長根據學生宿舍的實際情況,對有關設施進行定期檢查,建立主動性查報以及學生、其他工作人員查報相結合的制度;

3.室內照明燈具、電路、門窗、玻璃、傢俱、牀等設施損壞後,由舍長到值班室報修,樓長接到報修後應覈實情況及時填寫報修單進行維修;

4.公共場所的水電暖、門窗、消防器材、安全防護等設施,由樓長和保潔員每天負責檢查,發現損壞後及時報修;

5.維修材料購進要有嚴格報批手續,一旦出現不符合規範和標準的情況,要分別追究採購、驗收、保管等各個環節當事人的責任;

6.維修材料的領用須經中心領導同意,在填寫由維修班長、領用人和中心主任三者簽字的出庫單後,方可領用。

(二)維修工作的要求

1.嚴格維修材料管理制度,維修材料從採購、出庫到使用,都要本着科學、節約的原則,要合理使用,努力降低消耗,減少浪費。

2.嚴格維修登記制度,學生報修要認真登記,各樓樓長根據維修登記報告分管區域維修人員,每一項維修完畢後,維修人員要填寫設施維修回訪單讓學生簽字,並在維修登記本上詳細地作好登記,以備覈查。

3.嚴格維修用工制度,要按照“區域包乾,責任到人”的基本要求,努力減少窩工現象,提高用工效率。

4.嚴格維修監督制度,要加強與學生的聯繫與溝通,自覺接受廣大學生和學生“自管會”的監督,認真聽取廣大學生的意見和建議,不斷提高維修工作的時效和質量。

5.對當天維修工作,本樓應有專門人員對報修單位進行回訪,並認真填寫回訪材料。

建築物給水方式有多種:一般平房和多層樓均由城市供水網供水;高層建築則需進行二次供水,因爲城市管網的水壓無法滿足高層供水需要,採用加壓水泵和高位水箱向高層供水。

一、管理範圍的界定

以進校區內供水泵總計費表爲界。界限以外(含計費水錶)的供水管線及設備,由供水部門負責維護、管理;界限以內(含水錶井)的供水管線及設備由物業管理公司負責維護、管理。

二、給水系統的管理,應做到

1、防止二次供水的污染,對水池、水箱定期消毒;

2、對供水管道、節門、水錶、水泵、水箱進行經常性維護和定期檢查,確保供水安全;

3、發生跑水、斷水故障,應及時搶修;

4、消防水泵要定期試泵,至少每年進行一次;保持供水系統正常工作,水泵正常上水,管道節門水龍帶配套完整,檢查報告應送交學校主管部門備案。

三、給水管道的養護

1、給水管道的檢查:維修養護人員應熟悉給水系統,經常檢查給水管道及閥門(包括地上、地下、屋頂等)的使用情況,注意地下有無漏水、滲水、積水等異常情況,如發現有漏水現象,應及時進行維修;

2、保溫防凍工作:在每年冬季之前,維修人員應注意做好水錶箱、閥門井、消防栓、栓井及室內外的管道、閥門、消防栓等的防凍保溫工作,應根據氣溫情況,分別採用不同的保溫材料,以防凍壞;

3、對凍裂事故的處理:對已發生冰凍的上水管道,採用澆溫水逐步升溫或包保溫材料的方法,讓其自然化凍。對已凍裂的水管,可根據具體情況,採取電焊或換管的方法處理,馬口鐵鑄成的水嘴和閥門若被凍裂,則應予以更新;

4、給水管道的維修:漏水是給水管道及配件常見的主要毛病,明裝管道沿管線檢查,即可發現滲漏部分,對於埋地管道,首先進行觀察,對地面長期潮溼、積水和冒水的管段進行聽漏,同時參考原設計圖紙和現有閘門箱位,準確地確定滲漏位置,進行開挖修理。滲漏管道的維修,常有以下兩種方法:

①哈夫夾堵漏法。用鉛楔或木楔打入洞眼內,然後墊以2―3毫米厚的橡皮布,最後用盡寸合適的哈夫夾夾固;

②換管法。對於鏽蝕嚴重的管段需進行更換,地下水管的更換有時需鋸斷管子的一頭或兩頭,再截取長度合適的新水管,用活接頭予以重新連接。

1、修理電器設備的員工須持有相關上崗證。

2、應熟悉校區各種電力供應的設備所在,如:大樓的電力總閘、每層的電路分線、保險絲、消防電泵制、電錶及各水泵制等,並且明瞭其緊急開關的操作程序,同時必須購置備用保險絲、消防總閘、電錶及各水泵制等,以備急修時使用。

3、如部分樓層電力中斷,應由物業管理公司派人檢查修理大樓供電系統。

4、公共使用的電力設備,如電梯、總閘走廊及電梯的電燈、水泵及消防系統的電線等應經常檢查,如有損壞或過熱現象,應立即派人修理。

5、接到供電公司通知停電時,應立即張貼通告,清楚地列明日期、時間及受影響的設備;停電完畢後,張貼恢復供電通告,並檢查各系統是否恢復正常。

6、大樓內的總閘房、機房及各層的電錶均應保持整潔,不得放置各種雜物。

7、大樓供電系統由專業人員定期檢查保養,以保證安全正常地供電。