物業維修人員工作職責

物業維修是指物業自建成到報廢爲止的整個使用過程中，爲了修復由於自然因素、人爲因素對物業造成的損壞，維護和改善物業使用功能，延長物業使用年限而採取的各種養護維修活動。物業維修有廣義和狹義之分。狹義的物業維修僅指對物業的養護和維修;廣義的物業維修則包括對物業的養護、維修和改建。根據損壞程度的不同進行不同程度的養護維修，才能保證物業的正常使用和安全，延長其使用年限。物業維修是物業簡單再生產在流通領域中的繼續和價值的追加，維修不僅是物業服務公司爲住戶服務的重要內容，也是保護城市房產的基本途徑。

具體地說，物業維修包括物業服務公司對物業的日常保養，對破損物業的維修，以及對不同等級物業功能的恢復、改善，裝修、裝潢，同時結合着物業的維修加固，增強物業抗震能力。

崗位描述：

1、保證公共區域及大廈內空調設施設備正常運行;

2、協調設備供應商的現場整改工作;保證公共設備、設施的正常使用;

3、個人分管設施設備的巡視和保養維護;

4、檢查(驗收)設備的運行情況，報告運行故障和報修結果;及時處理客戶報修。

任職資格：

1、具有水電、空調、自動化設備控制等方面現場工作經驗;

2、從事物業工作經驗2年以上;

3、具本崗位專業證書或物業相關證書。