獨家委託協議書（通用3篇）

獨家委託協議書 篇1

委託出售(租)房協議委託出售(租)房協議

甲方：身份證號碼：身份證地址：電話：

乙方：山市xx房地產經紀有限公司

地址：電話：

甲乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上就甲方授權委託乙方爲甲方提供房屋出售或出租經紀服務事宜達成以下協議：

一、甲方委託乙方出售或出租甲方在當塗縣合法所擁有的物業(以下簡稱上述物業)物業名稱地址棟號房號產權面積附屬設施表見附頁見附頁見附頁二、甲方應向乙方提供以下有效證明：1、身份證(或護照)原件、留複印件;2、房屋產權證原件________________號，留複印件;3、其它證明資料________________________________________，留複印件。甲方保證對上述物業享有完全產權，房屋產權清楚，可依法交房。

三、甲方委託乙方代理出售或租上述物業的售價爲人民幣：售價：(¥ ____萬元整);租價：_________(¥______元整)。四、委託有效日期：_______年___月_____至_____年_____月____日

五、乙方接受甲方委託後，提供下列服務：委託出售(租)房協議1、成功成爲本公司主推重點房源2、通過乙方媒介負責免費向買或承租方發佈上述物業的售租信息。3、免費帶有購或租房意向的買或租主看房。4、協助甲方與買或承租方簽訂購或租房協議。

六、甲方義務：1、甲方保證在簽訂本協議後，不得與乙方介紹的買或承租方及其親朋好友私下成交，否則甲方應按委託售價的1%或一個月租金的70%一次性支付給乙方作爲代理服務費。2、甲方同意如成交價高於本協議第三條委託價的，則差額部分的_____%作爲乙方代理費，該代理費於買賣(出、承租)雙方簽訂房屋轉讓或租賃合約時一次性付清給乙方。3、如乙方買主或承租方出價高於或達到委託價時,甲方同意乙方代爲收受買方或承租方定金，定金暫由乙方保管，於簽訂房屋買賣或租賃合約時作爲購房款或租賃費的一部份並優先抵做甲方服務費。4、本協議委託期限內，乙方買主或承租方同意購買或承租上述物業後，甲方反悔不賣或不出租或要求漲價。甲方應按照本協議委託價的1%或一個月租金的70%支付違約金給乙方，如乙方買主或承租方已交定金，甲方應雙倍退還定金給乙方買主或承租方。

七、本協議一或兩份，雙方各執一份，簽字生效。發生糾紛時雙方協商解決，協議不成或向馬鞍山市仲裁委員會提出仲裁，仲裁結果對方均有約束力。

八、備註：_______________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(簽章)： 乙方：

xx房地產經紀有限公司(簽章)

年 月 日 年 月 日

獨家委託協議書 篇2

委託編號：__________

委託人(甲方)：__________________ 代理人_____________________

受託人(乙方)：陝西雅興房地產經紀有限公司

甲乙雙方經友好協商，根據中華人民共和國有關法律法規，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上，就甲方委託乙方代理出售其房產相關事宜，簽定以下協議，並共同遵守。

一、委託代理方式：獨家代理

二、委託出售房產情況

物業名稱：______________________;物業產權人：_______________________;

物業地址：_________________________________________________;

房屋產權權證或其他物業權證名稱：___________(編號：_______ ______);

物業建築面積：________________物業用途：___________________;

物業權屬：【 】可售公產房 【 】個人產權房 【 】共有產權房

【 】新建商品房 【 】經濟實用房 【 】其它______________

三、委託出售價格

委託售價爲(人民幣大寫)：______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾____元整。(小寫：￥______________元)。

四、委託期限：

本協議委託期限爲­­____天，自____年____月____日 至 _____年_____月____日止，此期間乙方爲甲方的獨家代理服務提供者。

五、甲方責任

1、 聲明：甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內;已取得其他共有人書面同意;若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償;並應提供真實的產權證明等相關手續的複印件：若因虛假文件而引起法律糾紛，甲方應承擔一切賠償責任;

2、 在辦理過戶手續時，按國家政策規定甲方需繳納的相關費用由甲方承擔。若甲方在委託乙方出售此房前權屬證書未能辦理妥當，則申領權屬證書的費用由甲方承擔(權屬證書包括產權證、土地證、公房租賃證等)。

3、 甲方在客戶每次看房完畢後，應在《客戶看房確認書》上簽字認可該看房行爲;

4、 甲方應按期支付代理費，否則按應付款日的1‰向乙方支付逾期付款違約金;

5、 甲方代理人簽訂協議時，應向乙方提交授權範圍和權限明確的並且有雙方簽名的《授權委託書》，否則簽署人承擔本協議規定的全部責任;

六、乙方責任

1、乙方按甲方委託事項要求代理房產出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的買方，並即時將該房屋的銷售情況告知甲方。

2、乙方爲甲方進行房屋價格評估(初估)，並應及時向甲方通報有關委託事項的進展情況，接受甲方諮詢，解答相關問題;

3、義務爲甲方提供房地產交易相關政策及法律諮詢;

4、積極促成雙方達成交易，以便甲方房產及時出售;

5、協助交易雙方簽訂與房產交易相關的《房屋買賣合同》等法律文件;

6、如因甲方提供資料不真實而導致的交易不能完成，乙方不承擔任何責任。

7、在實際銷售過程中，乙方自行承擔各類廣告發布費用。

七、代理服務費收取

1、 乙方承諾：除非甲方同意，在甲方房產成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前，不收取甲方任何服務費用，

2、如無其他約定，甲方在同乙方提供的購房者簽訂正式房屋買賣合同時，按國家及行業相關規定向乙方全額支付代理。費用如下：

代理服務費：實際成交總房款(含裝修及附屬設施價款)的____ %。

八、代理約定

1、甲方在委託乙方代理期間，應積極配合並協助乙方開展正常的經紀活動：

2、乙方應積極爲甲方提供全程代理服務，不得擅自單方終止本代理協議;

3、委託期限內，當售出價格等於或大於委託價時乙方有權代收買方的定金。甲方在得到乙方通知五天內必須簽定《房屋買賣居間合同》，否則視爲違約。

4、本協議終止前及終止後六個月內，甲方本人及其房產共有人均不可自行與乙方介紹之買方及其任何形式的親友或其他形式與該買方相關聯的人員交易，否則視爲甲方違約，甲方應在乙方所要求的時間內，按本協議的委託售價的3%向乙方支付違約金;

5、如乙方發現甲方提供的資料不真實，或不具備出售條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委託條件的客戶成交，乙方有權終止代理協議並有權要求甲方按本協議售價總額的3%向乙方支付違約金;

6、在委託期間內，甲方如果：同時委託第三方代爲出售，或自行出售給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視爲甲方違約，並應按本協議委託售價總額的3%向乙方支付違約金;

7、爲追償本協議約定損失而發生的仲裁、公正、律師等相關費用均應由違約方承擔。

九、 免責條款

在代理期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，雙方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

十、爭議處理

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意提交西安仲裁委員會仲裁。

十一、協議的效力

本協議一式三份，甲方一份，乙方一份，區域一份，自雙方簽字之日起生效。

十二、補充條款

__________________________________________________________________

___________________________________________________________________

甲方(或代理人) 乙方：公司名

身份證號碼： 地址：

現住址： 經辦人：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期： 年 月 日

獨家委託協議書 篇3

編號：甲方(委託人)： 身份證號碼：

乙方(受託人)：成都xx房地產經紀有限公司

依據有關法律、法規，甲、乙雙方在自願、平等和誠實信用的原則下，就甲方委託乙方獨家銷售房屋之事宜，雙方達成如下協議：

第一條獨家代賣房屋基本情況及價格1、甲方自願將座落在的房屋(以下簡稱“該房屋”)委託乙方獨家出售。

甲方保證提供的信息真實有效，符合成都市上市房屋的有關規定和相關政策法規，並保證出售此房無任何權屬爭議、在過戶給買方前所發生的一切費用和債務均由甲方承擔。2、該房屋的基本情況如下：產別： ;產權建築面積： 平方米;所有權人： ;丘(地)號： ;所在樓層： 層;物業用途： 。3、甲乙雙方協商後的約定價格不低於人民幣元整(大寫)元整。4、如實際成交價格高於約定價格，甲乙雙方商定，高出部分按，甲方%，乙方%分成。

第二條甲方委託事項1、介紹購房人並促成簽訂交易合同。2、委託乙方辦理房屋轉讓後的轉移登記手續。3、當乙方與買方看房磋商後達到甲方此銷售協議價格時，委託乙方代收購房定金。

第三條委託方式與期限1、甲方不得再委託任何第三方出售上述房產。2、甲方接受乙方承諾於三個月內完成該獨家房屋銷售，委託期限自年月日起至年月日止。3、在三個月銷售期後，若乙方未能售出該房屋，則甲方有權終止該協議。

第四條甲方義務1、甲方委託乙方代辦上市審批、房產過戶手續，並應及時按期提供真實完整的證件與資料;2、在委託期限內，甲方保證不以任何形式和理由提高該房屋代理價格，在委託期限內甲方不得委託其他中介組織及個人銷售，也不得隨意取消委託;3、甲方須積極配合乙方和乙方客戶看房、房勘和市場推廣;4、甲方應在乙方代收定金3日內,與乙方客戶簽定房屋買賣合同;5、在委託期限內及協議期滿3個月內，甲方不得通過任何途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交。

第五條乙方義務1、代爲尋找並提供適合的房產需求信息。2、代爲制定相關的房屋銷售計劃，進行廣告宣傳。3、在代理期內，乙方保證指定專人負責該房屋的銷售工作，採用各種營銷方式積極推薦該房屋，及時告知甲方，加強雙方的協作。誠信專業高效正聯房產4、代辦業務：在甲方的要求下，根據甲方提供的證照和資料代爲甲方辦理上市審批、房產過戶手續等。五、違約責任1、甲方違反本協議規定，應向乙方支付約定標的最低售價的2 %作爲違約金，即人民幣元整(大寫)元整2、乙方違反本協議規定，應向甲方支付約定標的最低售價的2 %作爲違約金，即人民幣元整(大寫)元整

六、其它約定1、爲便於乙方市場推廣，甲方向乙方留存鑰匙把，相關資料爲：2、其他：3、甲、乙雙方均應對本協議重要內容保守祕密，非經對方同意不得泄露給無關之他人。4、該房屋售出後的付款方式由雙方協商。5、以上內容乙方均已向甲方予以解釋說明，甲方已完全清楚明瞭上述條款。6、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽字或蓋章後即生效。若在本協議履行過程中出現爭議雙方應友好協商。協商不成，可向協議簽定地人民法院提起訴訟。

七、補充說明

甲方：(簽章)乙方：(簽章)成都xx房地產經紀有限公司

身份證號碼：

連鎖店：

委託代理人：

聯繫電話：

身份證號碼：

經辦人：聯繫電話：

現住地址：

協議簽定地址：

年月日