城鎮工作會議主題演講
在這次城鎮工作會議上,我僅是一家之言,起個拋磚引玉的作用,還希望多聽聽大家的見解。今天本站小編向你推薦城鎮工作會議主題演講，希望對你有所幫助。
城鎮工作會議主題演講 篇【1】
同志們：
今天我們在這裏召開全縣推進城鄉建設加快城鎮化進程工作會議，這次會議的主要任務是：貫徹落實省、市城鎮化推進工作會議精神，回顧總結XXXX年城鄉建設工作，安排部署 “xx”期間加快城鎮化進程、城鄉文明創建、城市精細化管理工作。根據班子會研究意見我先講三個方面意見。
一、XXXX年工作回顧
一年來，全縣住建系統廣大職工幹部緊緊圍繞“旅遊帶動，工業強縣”這條主線，以“城鄉規劃全覆蓋，城市建設加速度，城市管理精細化”爲工作重心，堅持建管並重，加速推進城鎮化進程，全縣城鄉建設工作呈現良好發展勢頭。主要表現在以下幾個方面。
(一)城市規劃工作得到加強
一是城鄉規劃編制步伐加快。完成了《羲皇故都風景名勝區總體規劃》、《淮陽縣西城區重點地段控制性詳細規劃》的編制和批覆;召開了淮陽城市建設和文化旅遊城發展高層論壇，邀請全國知名專家爲淮陽城市規劃建設把脈問診;委託上海同濟城市規劃設計研究院編制城市控制
性詳細規劃和重點地段的城市設計。完成了縣域村鎮體系規劃、11個集鎮建設規劃和73箇中心村建設規劃編制和評審。二是規劃審批逐步規範。堅持聯席辦公會議制度，重大建設項目不經聯席辦公會議研究通過，一律不予審批。重點區域規劃報請政府常務會議通過後方可審批，堅持源頭從嚴把關，規範了城市建設。三是城市規劃監察不斷加強。全年共依法立案查處各類違法建設近千起，立案調查率達到98%以上，處理率達到95%以上;強制拆除面積20xx餘平方米，維護了規劃的嚴肅性。
(二)住房城鄉建設工作邁出新步伐
一是城市基礎設施建設速度加快。完成了羲皇大道北段綠化亮化、五彩路建設、新星路建設、工業園區5條道路建設、大同橋建設等重點工程，城區配套建設了排水、燃氣、綠化、亮化工程，城市功能進一步完善。全年完成基礎設施投資1.5億元，硬化路面26萬平方米，新增綠化面積14.5萬平方米，安裝路燈766組2283盞，鋪設天然氣管網24公里。自來水廠、污水處理廠、垃圾處理場運營良好，均在全省本行業處於先進位次，多次得到省市表彰。二是住房保障能力進一步提高。XXXX年，全縣共保障城市低收入家庭住房困難戶3546戶,保障率100%;動工建設廉租房7.8萬平方米、經濟適用房6萬平方米，項目建成後，可爲提供978套廉租住房和800套經濟適用住房;成功迎接了
省住房和城鄉建設廳對周口市XXXX年住房保障工作責任目標完成情況考覈工作，科學發展觀考評，我縣住房保障工作獲得全市第三。三是建築市場監管不斷加強。嚴格執行建築施工許可制度，全年核發施工許可證14份，建築面積17.0941萬平方米;強化工程建築質量監督，監督工程38項，建築面積85.1萬平方米，委託監督覆蓋率100%;加強工程造價管理，嚴格工程變更程序，全年編審重點工程45項，造價3620萬元;開展“安全生產年”活動，按照住建部和省住建廳工作要求，組織安全質量大檢查，排查安全隱患480餘處，全方位跟蹤整改，全年未發生重大安全生產事故。認真執行建築材料試驗制度，杜絕不合格建材用於建築工程。強化裝飾裝修隊伍管理，不斷提高裝飾裝修施工質量。四是房地產開發管理取得了新進展。全年房地產開發投資完成9600多萬元，開發面積8.76萬平方米，辦理商品房預售許可面積11.9525萬平方米，協助完成房地產業稅費徵收1437 萬元;加強了房地產市場監管，全年共查處違規物業管理、違規預售商品房、違規收費辦證等投訴案件3起，維護了消費者的合法權益。五是建築節能和牆改工作成績顯著。全年建成規模以上新型牆材企業11家，年生產能力達7.4億塊標磚。推廣應用新型牆建築面積6萬餘平方米，查處非法預製構件企業2家，全部落實了停產整頓。六是村鎮建設工作卓有成效。XXXX年爭取危改資
金300萬元，改造危房500戶;狠抓了6個建制鎮垃圾中轉站運營監督，全部正常運轉，爭取了13個鄉的垃圾清運車的配發。
(三)城市管理明顯提升
一是城鄉文明創建進一步深化。實行集中整治和日常管理相結合，從市容市貌、環境衛生、園林綠化、城市公交等方面着手，全方位開展城鄉文明創建活動，清掃道路120萬平方米，清運垃圾3000多噸，清除打場曬糧街道20多條，治理流動攤點20xx多處，對居衆、網民反映強烈的文明路口、陳州路、陳州商城、城南門口等早市、夜市、菜市進行了根治，拆除亂搭亂建50多處，創建活動取得階段性成果。二是集中投入荷花節、朝祖會和重大接待活動。全年服務重大接待活動100多次，展示了淮陽形象，得到領導的充分肯定。三是市政設施維護紮實有效。全年維修城區道路2.6萬平方米，疏通排污管道2300多米，更換破損、丟失雨水篦板90多塊，更換檢查井蓋板30餘處。四是城市供水能力和質量進一步提高。全年完成售水量96萬噸，鋪設供水管網3萬餘米，新發展用水戶2160戶，供水綜合合格率達99%以上。垃圾處理場穩妥運營。嚴格執行垃圾處理場運營有關規定，規範操作，運營良好。全年共填埋垃圾1.58萬噸，處理滲濾液污水4600噸。污水處理廠高效運轉。實施了南二環與羲皇大道交叉路口雨污分水閘及配套
污水管道工程，污水處理廠收水能力逐漸提高，目前日均處理水量(進水量)近3萬噸，處理負荷達到90%以上，XXXX年累計處理污水792萬噸，出水各項指標均達到國家一級B排放標準。
城鄉建設工作在落實各項業務工作的同時，認真落實黨風廉政建設責任制，履行“一崗雙責”，健全教育、監管並重的懲治和預防腐敗體系。深入開展社會主義榮辱觀教育，加強政風、行風建設，自覺反腐倡廉，拒腐防變，取得了明顯成效，住建系統被周口市紀委和監察局命名爲周口市廉政文化建設先進基層單位、周口市廉政文化建設示範單位榮譽稱號。
回顧一年來的工作，我們認爲XXXX年最強勁的發展動力是團結一致、責權統一，最顯著的成績是城鄉文明創建，最鮮明的特點是以人爲本、關注民生，最根本的方法是整體推進、重點突出。住建工作之所以取得這些成績，我們的體會主要有以下四點：
一是縣委、縣政府及上級主管部門領導對建設工作高度重視、大力支持，主要領導對重點項目建設親自部署、親自檢查、親自解決問題，爲工程順利實施起到了至關重要的作用。
二是縣人大、縣政協及社會各界對建設工作高度關注、熱情參與、主動監督，給我們提供了強大的精神支持和工作動力。
三是我們始終堅持了重點項目建設帶動戰略，緊緊抓住了“雙十工程”這一中心，突出了重點，建設了亮點。
四是住建系統各單位領導班子和廣大幹部職工團結一致，銳意進取，自我加壓，自我鞭策，積極主動創造性地開展工作。
藉此機會，我謹代表縣政府，向一直關心、支持建設工作的各級領導和社會各界表示衷心感謝!向爲我縣住建事業默默奉獻的廣大幹部職工表示親切的慰問!
二、XXXX年工作的指導思想和主要目標
XXXX年是全面落實“xx”規劃的第一年，也是我縣城鄉建設加速發展的關鍵一年。《河南省實施<中華人民共和國城鄉規劃法>辦法》於XXXX年12月1日起施行，爲我們統籌城鄉建設發展提供了更直接、更詳細、更強有力的法律武器;25平方公里控規和28平方公里城市設計的完成和實施，也爲規範縣城各項建設提供了法律依據;今年新確定的十項城建文化旅遊重點項目，給建設工作提出了新的目標。開展城鄉文明創建和城市精細化管理活動，將極大地改善縣城環境和麪貌;全省、全市開展推進城鄉建設加快城鎮
化進程，必將極大地推動淮陽住建事業的突飛猛進。所有這些，都爲我縣城鄉建設提供了良好的發展機遇。
但我們也必須清醒地認識到，當前我們的工作還存在一些突出矛盾和問題，與周邊縣市相比、與城鎮化進程的要求還有一定差距。突出的表現在以下五個方面：
(一)城市規劃技術力量薄弱與城鄉規劃工作要求有一定差距。目前規劃設計、建築設計、市政設計、規劃管理等專業技術人才少，專業技術水平亟待提高，不能滿足城市建設的發展要求，突出的表現爲規劃、建築、園林等“作品”品位不高，檔次較低，且千篇一律，缺乏個性特色。
(二)城市基礎設施與生態宜居新淮陽的城市建設要求有一定差距。一是城市供水普及率低，不足70%，供水管網覆蓋面小，維修不及時，服務跟不上，居民用水不方便，夜間供水時間短。二是城市路燈覆蓋率低，重主次幹道，輕小街小巷，路燈照明時間短，邊緣部位路燈裝而不亮。三是環衛設施跟不上，公廁數量少，建設不平衡，偏重景區、景點及大型公共場所，忽視居民小區，且公廁管理體制不理順，管理不到位，衛生質量差;果皮箱、垃圾箱、垃圾中轉站不足。四是城市公交線路規劃不太科學，交叉重複較多，公交設施不完善，監管不嚴格，存在亂停亂站現象。五是城市防洪體系不完善，排水網絡不暢通，新舊排水管網對接有錯位，個別部位排水管網沒打通，造成部分區域汛期積水。
(三)城市管理與精細化要求有一定差距。城市市容市貌、環境衛生的整體狀況改觀不顯著，局部區域髒亂差的問題還十分突出;精細化管理的長效機制沒有真正建立，時常出現反彈、回潮;對居民反映的熱點問題，如馬路攤點、衛生死角、花木毀損、亂塗亂畫等治理不到位。
(四)工程建設管理與國家規範標準有一定差距。一是一些建設單位和施工企業安全意識不強，忽視安全投入，存在僥倖心裏，安全措施不到位，建築安全隱患仍然存在。二是一些建設項目以種種理由爲藉口，不辦理報建、施工許可、質量監督手續，逃避工程建設監管，出現監管盲區。三是新型牆體材料和建築節能推廣，與上級要求還有較大差距，工作方法不新，力度不大。
(五)作風建設和服務質量與居民羣衆的要求有一定差距。一是職工隊伍缺乏新知識的學習，經驗主義的辦事方式十分突出，與依法行政、高效快捷的機關運作要求不相適應;愛崗敬業意識有待提高，服務意識不強，工作缺乏主動性和創造性，工作標準較低。二是個別黨員幹部宗旨觀念淡薄，奉獻意識不強，模範帶頭作用發揮不充分。
三、緊抓機遇，拼搶爭超，全面完成今年各項目標任務 XXXX年是“xx”規劃的開局之年，今年的工作做到開門紅、開局新，對於全面貫徹落實科學發展觀，推進全縣城鎮化進程，加快我縣住建事業又好又快發展，都具有十分
重要的意義。我們必須理出思路，明確目標，在全省加速推進城鎮化的大潮中，抓住機遇，奮勇拼搏，實現追趕跨越。
XXXX年全縣城鄉建設和城鎮化工作的指導思想是：以科學發展觀爲統領，認真貫徹落實省、市、縣推進城鄉建設加快城鎮化進程會議精神和縣委經濟工作會議精神，堅持“城鄉規劃全覆蓋、城鄉建設加速度、城市管理精細化、深化改革闖出路、加強管理要效益、優質服務樹形象”的基本工作思路，以縣城建設爲重點，以城鄉文明創建和城市精細化管理爲抓手，鞏固“四城”創建成果。完善城鎮基礎設施，強力推進城中村和棚戶區改造，大力發展保障性安居工程和房地產，努力實現我縣城鄉建設事業又好又快發展。
今年工作的主要目標和任務是：
——統籌城鄉發展，加快城鎮化進程，全縣城鎮化率提高2.0個百分點。
——大力開展城鄉文明創建，全面推行城市精細化管理，城市管理水平明顯提升。
——加強城鄉規劃管理，進一步強化城鄉規劃的龍頭先導作用。
——大力實施保障性安居工程建設。完成廉租房4.89萬平方米、經濟適用房6萬平方米的建設任務。
——狠抓項目建設。強力推進“雙十工程”建設，確保全面完成各項目標任務。
——加快房地產業發展。完成投資80億元。
——加大工程建設領域突出問題治理力度，依法規範建築市場和房地產市場秩序。
——加強工程建設質量安全監管，杜絕重大質量和安全事故發生。
——強力推進建築節能工作。新型民用建築節能標準執行率達95%以上。
——加強黨風廉政建設，實現行風作風明顯好轉。
三、緊抓機遇，搶爭超，確保全面完成今年全縣城鄉文明建設和城鎮化工作任務
(一)紮實推進城市規劃工作。加大宣傳力度，提高全民規劃意識，爲規劃實施營造良好氛圍。狠抓規劃編制，科學指導城鄉建設。加快控制性詳細規劃編制步伐，突出抓好新區未建區域及陳楚故城復建規劃。爲上海同濟城市規劃設計研究院搞好服務，儘快完成25平方公里城市控制性詳細規劃編制和28平方公里的城市設計，提高控制性詳細規劃覆蓋率。加強規劃管理，堅持規劃建設聯席辦公會議制度、規劃督查制度、規劃錯案追究制度，確保規劃實施的科學性、準確性。加大規劃監察力度，做到規劃監察全覆蓋，堅決拆除違章建築，杜絕違法建設。
(二)強力推進城鄉基礎設施建設。一是加快縣城基礎設施建設步伐。完成平安路建設項目、神龍橋建設項目、工
業集聚區三條道路建設項目、淮鄭河新星路橋和羲皇大道橋建設項目、行政新區路網建設項目、道路亮化項目等。二是加快建設和完善公用事業建設項目。完成道東段污水管網建設項目、圾處理場滲濾液處理建設項目、新區垃圾中轉站建設項目。工程建設中，加強工程造價、工期、及質量控制，一如既往地抓好工程質量、施工進度和施工安全，進一步深化、細化目標任務，明確工作要求、工作標準，定責任、定任務、定標準、定完成時限，確保工程如期竣工。三是積極推進村鎮建設。結合城鄉文明創建活動，加快村鎮基礎設施建設步伐，加強縣鄉道路建設和危橋改造，提高農村公路通達深度和技術標準，逐步“村村通、鄉鄉連”。四是加大城建投融資體制改革力度。藉助縣綜合投資公司，構建城鄉建設投融資平臺，實現市場化運作，建立政府、企業和個人共同參與的多元化投資機制，推進城鎮化進程。
(三)加強保障性安居工程建設。XXXX年爭取完成發放租賃補貼1850戶;廉租住房竣工400套;新增公共租賃住房258套;新建經濟適用住房679套，竣工300套;完成城市棚戶區改造435戶。多渠道籌集建設資金，保證保障性住房建設的需要。加強保障性住房管理。加強保障性住房的質量、安全管理，確保羣衆住上放心房。嚴格執行保障性住房申購、審覈、公示等程序，使國家惠民政策正在落到實處。
(四)狠抓工程建設監管。落實登記備案制度、招標投標制度、施工許可制度、竣工驗收制度，健全質量監督和安全生產體系，採取企業內控、社會監理、政府監督等手段，對工程質量和建築安全生產進行全方位管理和監控，防止質量、安全事故發生。推廣新型牆材應用，完成“禁實”目標。加強室內外裝飾裝修管理，規範建築裝飾裝修市場。狠抓施工技術人員培訓，培育優秀建築企業。落實農民工工資保證金制度，維護農民工的合法權益。
(五)加強房地產市場秩序監管。一是認真開展房地產市場秩序專項整治工作。按照中央八部委的要求，協助有關部門積極開展房地產市場秩序專項整治工作，堅決打擊房地產違規銷售、偷逃稅款、虛假廣告、哄擡房價等違法違規行爲，切實維護消費者的合法權益，進一步規範房地產市場秩序，促進我縣房地產業持續健康發展。二是進一步規範房地產開發經營行爲。在XXXX年工作的基礎上，進一步對縣城區內所有房地產開發企業的行爲進行規範，杜絕無證開發，堅持商品房預售登記備案制度，做好商品房項目資本金的監管工作。三是進一步規範和發展物業管理。重點在物業管理內容、合同、收費、業主委員會行爲、項目招投標、維修基金管理和使用等方面進行規範，積極推行專業化、社會化物業管理。
積極開展城鄉文明創建活動。突出抓好“八項”整治，一是清理整頓馬路市場，做到無佔道經營、無店外經營、無亂搭亂建。二是完善交通安全設施，做到標誌清晰，設施完善，加強公交營運車輛管理，提高服務質量。三是治理城區環境衛生，城區街道全天保潔，垃圾及時清運，日產日清。四是集中整治建築工地，所有臨街工地一律圍牆遮擋，堅決取締建材佔道，建築垃圾佔道。五是規範戶外廣告，嚴格審批程序，做到美觀、協調、齊整。六是規範廢品收購站、沿街洗車場管理，廢品收購要進站進室，分類存放，洗車場要做到配套設施完善，杜絕污水外流，佔道洗車。七是加強園林綠化管理，城區綠化要及時養護，精心修剪，做到圖案精美，造型美觀。八是加強市政設施管理。加大城區市政設施的巡檢力度，發現問題，及時維修，確保市政設施完好率達95%以上。
深入開展城市精細化管理。城市精細化管理是我縣當前和今後一個時期的中心工作，涉及城市規劃、城市市容和環境衛生、城市公用事業管理、市政設施建設與管理、城市綜合交通、城市園林綠化、住宅小區管理、建築工地管理、建設行政執法隊伍管理以及建立城市管理長效機制等10個方面，時間緊，任務重，要求高，各責任單位要落實責任，明確分工，對照方案進一步分解、量化，抓好落實。要顧全大局，團結一致，密切配合，形成工作合力。同時縣政府將嚴格考覈，落實獎懲，對先進單位予以表彰獎勵，對落後單位，予以通報批評，並責成單位主要負責人向縣政府寫出深刻檢查。對因工作不力影響全縣大局，造成嚴重後果的，給予相關責任人誡勉談話、組織處理、黨政紀處分。
(七)加強作風建設。一要轉變作風，重塑形象。開展作風紀律整頓，真正樹立住建系統“勤政、爲民、廉潔、高效”的良好社會形象。二要依法行政，提高效能。加強行政執法機構及其執法人員行使職權和履行法定義務情況的評議考覈,形成長效機制，提高執法準確性。三要顧全大局，精誠團結。加強上下級之間、單位之間、同志之間的團結，形成心齊、氣順、勁足、實幹的良好局面。四要嚴於律己，廉潔從政。認真落實黨風廉政建設責任制，履行“一崗雙責”，健全教育、監管並重的懲治和預防腐敗體系，保持建設隊伍的純潔性。
同志們，實施城鎮化帶動戰略是省委、省政府的既定戰略，是我縣經濟社會發展的迫切要求。全縣上下要進一步增強機遇意識、憂患意識和責任意識，開拓進取、奮力拼搏，加快推進具有我縣特色城鎮化進程，爲推動全縣經濟社會發展的歷史性跨越而努力奮鬥。
城鎮工作會議主題演講 篇【2】
今天召開全市推進“三舊”改造工作會議，對“三舊”改造鼓勁加油作進一步動員部署。剛纔，國土、規劃、財政三個部門和##鎮介紹了工作情況，小兵同志部署了下一階段任務，會議還印發了《**市“三舊”改造實施細則》，大家要加緊貫徹落實。下面，我談兩點意見。
一、着眼全局，切實增強“三舊”改造的緊迫感
以舊城鎮、舊廠房、舊村莊改造爲主要內容的“三舊”改造，是省委省政府順應國土資源管理和城鄉建設新形勢，着眼於促進經濟社會又好又快發展作出的戰略決策，是踐行科學發展觀、轉變經濟發展方式、推動城市和產業轉型升級的一項重大舉措。汪洋書記專門作出重要批示：“加快‘三舊’改造既可拉動經濟的即期增長，又可爲轉型升級創造條件，對影響推進此項工作的難題，可從實際出發研究對策和措施，省委省政府集體拍板，創造‘騰籠換鳥’節約集約利用土地的條件”。國土資源部同意並支持我省在處置歷史用地遺留問題、按土地現狀辦理用地手續和供地方式等方面進行探索，省政府出臺了《關於推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見》及其實施意見，在佛山召開“三舊”改造現場會，部署全面推進全省“三舊”改造工作。黃華華省長最近來**調研時，要求我市搶抓機遇大力推進“三舊”改造，確保按時完成改造任務。
當前我市產業結構調整任務緊迫，投資增長有待拉動，發展後勁亟需增強，環境代價和資源成本仍然偏高，面對珠三角兄弟城市爭先恐後、此消彼長的競爭態勢，我們受到越來越嚴峻的挑戰。加快推進“三舊”改造，有利於擴大內需，促進經濟又好又快發展;有利於調整產業結構，提高經濟發展水平;有利於建設宜居城市，推動城鄉統籌發展;有利於提升土地利用效率，破解土地供需矛盾;有利於做好民生工作，提高人民羣衆生活質量，是**拓寬發展空間、增強發展後勁的關鍵所在。同時，“三舊”改造是一項全新的、時效性很強的政策，機不可失、時不再來。對“三舊”改造政策哪個地方把握得好，哪個地方就能搶到先機，佔得主動，率先受益;把握不好，就會錯失良機，影響發展。
近年來，市委市政府高度重視和積極推進“三舊”改造，市委會、市府常務會多次研究部署，8月17日市委會通過了我市“三舊”改造實施細則，陳根楷書記親自帶隊到瀋陽考察和引進項目。20XX年至今全市已完成“三舊”改造79宗，面積7069畝，改造實際投入資金179.6億元，通過改造節約土地4438畝。特別是省“三舊”改造意見出臺以來，我市迅速召開工作會議，組織政策培訓班，赴佛山等地學習先進經驗，成立市“三舊”改造領導小組及辦公室，確定改造試點，出臺《關於“三舊”改造工作的若干意見》，編制專項規劃。各鎮區也相繼成立了“三舊”改造領導小組及辦公室，初步制定規劃和實施方案。總體看來，我市“三舊”改造已有一定工作基礎，呈現“市鎮村”三級聯動的好勢頭。盛景尚峯、大信商圈等一批項目成效明顯，興中廣場、人民醫院公交樞紐站等六大項目加快推進，金鷹廣場、華南家電產業服務創新區等五大項目完成前期工作即將實施改造，形成了良好的經濟社會效益，爲我們全面推進“三舊”改造增強了信心和動力。
但是，我們必須清醒地認識到，目前我市“三舊”改造還處在起步階段，仍然存在政策理解偏、拆遷難度大、項目引入少、投入資金缺、改造起點低等困難和問題，與省內外有關城市相比，我們的總體進度不快、改造任務艱鉅。經省確認，我市“三舊”改造總面積10.1萬畝。今年目標改造1萬畝，目前只完成3601畝，正在改造6422畝，下來還要啓動3622畝。要完成三年10萬畝、年內1萬畝的改造目標，任務十分艱鉅。而佛山20XX年以來共啓動730多個項目，項目佔地3萬畝，新增建築面積2400萬平方米;今年佛山安排25個改造項目，投資額256.2億元。東莞今年計劃完成178宗改造、總面積達3.4萬畝，市財政今年起連續5年、每年劃撥10億元專項資金支持“三舊”改造。各市都是大氣魄、大手筆、大力度、大進展，比較起來，我們已經明顯落後。特別是根據省的規定，“三舊”改造規劃爲期5年，但完善歷史用地手續的政策優惠期只適用到20XX年底。根據初步調查，我市涉及完善歷史用地手續的“三舊”有5.82萬畝，報批工作纔剛剛鋪開，工作量大，時間緊迫，必須抓緊落實。各級各部門一定要從全局戰略的高度，充分認識加快“三舊”改造的重要性和迫切性，把思想行動統一到市委市政府的決策部署上來，增強工作的責任感和緊迫感，以堅強的執行力攻堅克難，積極主動做好各項工作，努力向“三舊”改造要新增長點、要發展後勁、要人民實惠。
二、着力提速，全面加快“三舊”改造的工作步伐
圍繞“一年出成效、兩年取得突破性進展”的要求，加大力度、真抓實幹，突破重點、加快推進，力爭後來居上，確保全面完成“三舊”改造各項目標任務。
(一)進一步明確目標。總體來說，我市“三舊”改造工作要達到三個重要目標：一是盤活存量建設用地，緩解用地供需矛盾，今年完成1萬畝、三年完成10萬畝改造;二是依法理順一批歷史用地遺留問題，確保20XX年前完成;三是改善城鄉面貌，優化城市功能，推動產業轉型升級。具體到今年的目標是，完成1萬畝改造任務，市鎮共建試點做出經驗，各鎮區有實質性效果，確保全市一年初見成效。從目前推進情況來看，部分鎮區較多的停留在解決歷史遺留問題、補辦歷史用地手續的層面，沒有上升到調整產業結構、拉動內需、提升城市形象、完善城鎮功能的高度。各鎮區各部門要切實轉變發展觀和用地觀，使“三舊”改造目標做到“五個同步”，即與城市規劃升級同步統籌，與基礎設施建設同步完善，與生態環保節能同步推進，與城市發展品位同步提升，與保護歷史人文同步落實，儘可能實現連片改造、綜合改造和彰顯特色。通過“三舊”改造，推動全市產業結構調整升級，促進城市功能形象提升，改善城鄉人居環境，拓寬經濟發展空間，增強城市綜合實力。
(二)進一步理清思路。我們要認識到，作爲一項探索性較強的工作，“三舊”改造沒有統一模式。周邊城市有不少好的經驗值得我們學習，但我們切莫呆板的複製某一模式，必須堅持因地制宜、求變創新，尋求創造性的解決之道，探索創新性的改造模式。要按照“三舊”改造政策和專項規劃要求，在不突破土地利用總體規劃的前提下，做到宜工則工、宜商則商、宜居則居、宜文則文，真正使“三舊”成爲自己的“三新”、“三亮”。
(1)城區要以“三舊”改造爲抓手，全面推進產業結構“優二進三”，加強城市文化建設，增強服務功能輻射度，提高中心城區首位度，大力建設“首善城區”。
(2)五個試點鎮區今年必須有明顯進展，務求在全市率先走出具有示範意義的“三舊”改造路子。@@區重點打造北部輕軌商業圈、中部文化旅遊區、南部休閒商貿區。@@區重點建設好服務業綜合改革試驗區、沙朗涌沿岸“舊村居”改造和彩虹“汽車一條街”的“兩點一線”，搭建一批高端服務業發展平臺。@@鎮重點改造舊城鎮和舊廠房，解決存量土地效益低下等問題，爲城鎮發展提供新空間。@@鎮重點建設“華南家電產業服務創新區”等5大項目，推動家電產業和生產服務業升級發展，形成集商住、文化、休閒娛樂於一體，輻射作用好的新區。@@鎮重點探索中心區舊村居改造，加快推進**騰步國際航海培訓等項目，加強可經營資源開發利用。
(3)其他各鎮區都要建立本鎮區試點，選擇重點突出、急需改造、容易見效的區域先行改造，做到邊試點邊推廣邊收效。
(三)進一步用好政策。“三舊”改造是政策性很強的工作，既需要科學的規劃作爲指引，也需要完善的政策作爲配套。我到鎮區調研，很多同志都說政策不錯，但是缺乏可操作性。現在出了實施細則，可操作性就強了一大步。說到底，可操作性就是利益問題，要處理好市、鎮、老百姓、社會力量的四者利益。市政府要主動讓利給鎮區，充分調動鎮區積極性。“三舊”改造不抓緊做，我們整體上就會受損失，對上交不了賬，對下錯過了從根本上提高老百姓生活質量的時機，上下都不好交代。省市都出臺了“三舊”改造政策，我市還出了專項規劃和實施細則，這些都爲“三舊”改造提供了行動指南和政策保障。我們必須學好用好、用足用活各項政策，特別是用好處置歷史用地遺留問題、按現狀辦理用地手續、靈活供地方式、城中村改造簡化用地手續等方面的優惠。我市實施細則還提出了更具鼓勵支持性的措施，比如：項目審批享受省市重點項目待遇，對影響後續審批和耗時較長的非關鍵資料按同步或後置審批方式處理;工業用地改造不改變原用途而提高容積率不再增繳土地價款;經營性用地改造在滿足規劃條件、符合技術規範的前提下，經審批可適當提高容積率;符合用地總體規劃而未辦合法手續且已使用的建設用地，發生在20XX年1月之前的直接辦理確權手續，發生在20XX年1月至20XX年6月之間的，免用地年度指標、免新增建設用地有償使用費、免耕地開墾費;“三舊”改造涉及農用地轉爲建設用地的年度指標由市政府優先安排，涉及建設用地改造爲農用地的按20%獎勵用地年度指標等，都是含金量高的特殊政策。市財政還在多方面加大了對鎮區和用地者的讓利力度，比如：免收基礎設施配套費，財政收益用於項目貼息、獎勵資金和建設公共設施，提高徵地管理費、土地補償費、出讓金收入、拍賣超低價收入等的返還比例，多項費用還實行全額返還。市“三舊”改造辦公室要加強指導，讓鎮區吃透省市政策精神，積極探索，大膽用政策效力推進“三舊”改造順利實施。
(四)進一步突破重點。
(1)要築巢引鳳，在產業轉型升級上取得突破。“三舊”改造不是目的，而是手段。我們要加快實施土地整合與功能再造，做到有舍有得、大舍大得，有所爲有所不爲，打造“大航母”、轉移“小舢板”，騰出空間給大項目好項目，加快產業升級步伐。我經常說，在用地安排上要樹立一個理念，就是優質項目要多給，重點項目要快給，有地不用或不節約用地的少給甚至不給。通過“三舊”改造，一方面促進加工貿易爲主體的製造業加強研發、培育品牌、加快轉型，引導企業轉移落後生產環節，騰出空間發展技術創新和品牌開發;另一方面，大力發展以現代服務業爲主的第三產業，重點培育創意文化、新能源、新光源等戰略性新興產業，培育以低碳排放爲特徵的新經濟增長點。
(2)要拆舊建新，在宜居環境建設上取得突破。通過“三舊”改造，加快城市基礎設施建設，改善城鄉人居環境，提升城市形象，增強城市功能，構築宜居宜業的環境新格局。特別要加快城中村改造，城中村是影響城市發展的一大制約因素，如果改造得好，可以成爲城市建設的一大亮點。要積極探索成片整體開發的改造模式，把城中村改造成爲有特色的城鎮片區，成爲城市的亮麗風景線。
(3)要有改有造，在統籌城鄉發展上有突破。把“三舊”改造與社會主義新農村建設結合起來，科學安排農村居民點、公益事業、產業發展等各類用地，推進土地連片平整、農田水利建設、耕地規模經營、農民集中居住等工作，改善農業生產條件和農民生活環境。把“三舊”改造與城鄉土地資源、資產資本有序流動結合起來，鼓勵農民用土地權益參與城市化進程，共享經濟發展成果。把硬件改造與農民素質提升結合起來，提高農民的市民意識，促進農民向市民轉變，提高城市化水平。
(五)進一步優化管理。“三舊”改造政策性強、影響面廣，改造過程要做好規劃先行、規範管理、優質服務和維護穩定工作。
(1)抓規劃先行。實行“三舊”改造一盤棋，在全市總體規劃框架下，各鎮區要儘快完善“三舊”改造規劃，使“三舊”改造專項規劃與國民經濟和社會發展規劃、城市總體規劃、土地利用總體規劃、產業發展規劃以及實施珠三角《規劃綱要》相互銜接。
(2)抓規範管理。必須依法依規推進“三舊”改造，政策確定的用地類型不得隨意更改和擴大適用範圍，採取協議方式出讓“三舊”用地必須統一操作辦法，公示審批結果。確保“三舊”改造全過程公開公平公正，合法合規順利推進。
(3)抓優質服務。各級各相關部門和市“三舊”改造辦公室要積極主動做好服務，爲基層排憂解難、點路增效，在堅持走正道的前提下，幫助基層走便道快道、走綠色通道。
(4)抓維護穩定。在處理歷史遺留的土地、房屋產權問題時，要做好過細工作，避免發生不穩定事件。對“三舊”改造涉及的拆遷補償安置、簽訂履行合同協議、完善歷史用地手續等問題，司法部門要依法支持和積極參與。確保“三舊”改造目標任務順利完成，真正將“三舊”改造工程建成優質工程、惠民工程、廉潔工程。
同志們，推進“三舊”改造工作時間緊、任務重、意義大。各級各部門要進一步認準目標、鼓足幹勁，開拓創新、狠抓落實，儘快打開我市“三舊”改造新局面，向歷史機遇、城市發展和**人民交上又快又好的答卷。
城鎮工作會議主題演講 篇【3】
同志們：
市政府決定，今天召開全市節約集約用地工作會議。會議的主要任務是傳達國土資源部和廣東省節約集約用地政策創新座談會和全省土地管理工作會議精神，總結前段我市三舊改造工作情況，部署下一階段的工作任務。剛纔，市長助理、市國土規劃局局長XXX同志傳達了上級會議精神、五個區的代表作了經驗發言，XXX市長還要作重要講話。希望大家回去後認真學習傳達和貫徹好今天的會議精神。我認爲，今天這個會議有以下四個特點：一是規模盛大、規格很高。今天的會議是劉市長和我上任後召開的規模最大的土地管理會議，市、區、鎮(街)和政府組成部門的一把手和分管領導都來開會。二是內容豐富、綜合性強。會議涉及傳達上級領導的有關指示精神、交流工作經驗、表彰先進典型、簽訂耕地保護責任書;涉及國土資源管理的農村集體土地確權和登記發證、土地儲備、耕地保護、執法監察和三舊改造等內容;三是成果豐富，亮點突出。我市土地管理獲得了省政府頒發的綜合管理三等獎，三舊改造工作獲得全省一等獎，特別是在部、省用地制度創新座談會和全省土地管理工作會議上，我市介紹三舊改造的經驗受到徐紹史部長、朱小丹省長和與會專家代表的充分肯定;四是任務繁重、責任重大。今天的會議是關係到在新形勢下全市國土資源管理再上新臺階，關係經濟發展方式轉變、城市升級和環境再造，確保經濟社會平穩較快發展的十分重要的會議。將部署下一階段三舊改造和土地管理有關方面的工作，任務艱鉅，責任重大，下面，我講三點意見：
一、我市三舊改造工作情況
(一)基本情況
根據今年4月省國土資源廳最新的標圖建庫批准數據，我市(包括順德區)納入“三舊”改造地塊圖斑共5542宗，總用地面積44.66萬畝。截至20XX年12月，全市“三舊”改造完工的項目380個，面積是2.7萬畝，投入的資金是638億。其中，舊城鎮117個，佔地0.63萬畝;舊廠房243個，佔地1.71萬畝;舊村居20個，0.17萬畝。(其中20XX年全年完成“三舊”改造項目61個，項目總佔地4655畝，正在改造項目484個，佔地5.2萬畝，投入資金104億元。)正在改造項目484個，佔地5.2萬畝，投入資金574億元。20XX年第一季度新增項目19個，佔地3435畝，投入資金6.9億元。回顧五年來的工作，以下幾個方面是值得肯定的：
一是加強領導，明確責任。市委、市政府高度重視“三舊”改造工作，成立了由分管市長任組長、各區以及市相關職能部門領導組成的市“三舊”改造工作領導小組，並設立市“三舊”改造辦公室，抽調專人辦公。各區、鎮(街道)也成立了“三舊”改造工作領導小組及其辦公室。我市把區、鎮(街道)作爲“三舊”改造工作的主戰場，每年制定全市“三舊”改造計劃，並分解落實到所轄5個區和全部33個鎮(街道)，作爲各級政府領導班子的工作考覈目標之一，充分調動各級政府的積極性和主動性。另外，我們建立了市、區、鎮(街道)三級縱向以及各有關部門之間橫向的聯繫機制，加強對“三舊”改造工作的指導、服務、協調和聯動，爲統籌推進“三舊”改造奠定了堅實基礎。
二是規劃先行，統籌改造。在全面調查摸底基礎上，我市下大力氣開展“三舊”改造專項規劃編制工作，並將“三舊”改造規劃與新一輪土地利用總體規劃、城鎮建設規劃以及產業發展規劃相銜接，根據項目性質和所屬的區位，確立了舊城鎮改造、舊村居改造、工礦廠企改造、生態環境改造、都市農業和現代農業綜合開發、主題文化公園建設等六種改造用途，對“三舊”項目進行改造方向上的引導，推動形成若干相對集聚的功能區，從改造目標、改造原則、改造方向、開發強度、開發流程等方面進行規劃指引，使“三舊”改造更具科學性、規範性和可行性。三舊改造專項規劃的編制，爲我市“三舊”改造工作規範、有序推進打下了堅實基礎。
三是政府引領，市場運作。大力推廣“政府出政策、所有者(使用者)出土地、投資商出資金”的市場化改造模式，在具體項目建設中實行“誰投資誰收益”，充分調動了社會各界參與“三舊”改造的積極性，實現多方共贏，較好地解決了“三舊”改造所需大量資金的來源問題。目前，全市已啓動和竣工的改造項目成功引入社會資金1021億元。同時，不斷加大財政投入力度，全市各級財政共投入198億元。
四是先行先試，模式多樣。我市各區結合自身實際，先行先試，摸索出一些富有特色和操作性強的好路子，形成了多種多樣的改造模式：在舊城鎮改造方面，有捆綁出讓、淨地移交的祖廟-東華里片區改造模式;在舊村居改造方面，有以環境整治改造爲主的“三水西南涌整治模式”;有以土地入股、引入開發商聯合改造開發的“石頭村模式”;有“以地引資、以租抵建”的“鳳池村BOT模式。在舊廠房改造方面，有不拆不建、引入新興產業的“佛山創意產業園”模式;有政府主導、再引入社會資本的“廣佛國際商貿城”模式，有通過集體建設用地流轉的“國際家居博覽城”模式;有多村聯合改造的“南海漖表聯建倉”模式，等等。
五是完善制度，規範管理。爲確保三舊改造有序推進，健康發展，20XX年以來，市、區兩級共出臺近60多個配套政策文件，基本形成了比較配套完善，具有佛山特色的三舊改造政策措施，有效推動了全市三舊改造的規範化。在短短几年，對同一項工作密及出臺這麼多政策文件，在我市歷史上是少有的。
六是思路清晰，重點突出。佛山是一個以製造業爲主業的城市。爲了提升工業的優勢地位，防止片面追求房地產改造帶來的不利影響，促進產業結構調整和經濟社會的可持續發展，市政府於20XX年1月1日以一號文件的形式頒佈了《關於通過“三舊”改造促進工業提升發展的若干意見》，要求各區將納入改造的舊廠房優先用於發展工業，其中禪城區舊廠房改造用於發展工業的面積不低於40%，其餘各區不低於60%。同時市、區財政每年共拿出10億元，用於土地儲備和鼓勵舊廠房舊物業的土地流轉，推進連片開發，切實保障產業發展用地。今年5月，市政府根據城市升級三年行動計劃的整體部署，及時出臺了《關於加快推進三舊改造，促進城市升級的意見》，使全市三舊改造的目標更加明確，重點更加突出。此外，全市三舊改造，從早期的單體翻建、零星改造爲主，轉變到以區域連片改造爲主。禪城區瀾石片區、三水區西南片區、高明三洲舊區等項目整合土地都超過20XX畝。特別是南海區十三大工業提升項目總面積近5000畝，十大城市更新項目總面積接近5萬畝。全市三舊改造的規模效應逐步顯現。
七是廣泛宣傳，營造氛圍。各級黨委、政府充分利用各種新聞媒體和宣傳手段，通過政策宣講會、專題培訓、媒體宣傳等形式，引導廣大幹部、羣衆、企業充分認識“三舊”改造對佛山發展的重要性和緊迫性，重點宣傳政府的扶持政策和利益分配辦法，激發社會各界對“三舊”改造的關注和參與熱情。市、區有關部門深入一線，通過實實在在的生動案例，廣泛開展對基層羣衆的解釋、說服、教育和動員工作，爲“三舊”改造的順利推進奠定了良好思想基礎。目前，我市“三舊”改造工作已經形成了政府重視、社會參與、羣衆擁護的良好氛圍，政府、社會和羣衆對“三舊”改造形成了高度共識。
(二)主要成效
我市作爲“三舊”改造的發源地和廣東省“三舊”改造的試點示範市，全市“三舊”改造工作對經濟社會的發展起到了巨大的推動作用，主要表現在：一是促進了土地節約集約利用。我市每平方公里建設用地產出GDP從“三舊”改造實施之初20XX年的2.84億元提高到20XX年的4.95億元，增長了74.3%。與20XX年相比，20XX年每億元GDP耗地減少12.5公頃，下降了37.7%。二是推動了產業轉型升級。結合節能減排，我市已實現產業轉移的項目240多個，引進了44家世界500強企業投資84個項目，投資額約34.7億美元，引進87家國內500強企業投資149個項目，促使產業結構向低能耗、低污染、高附加值的方向轉變，推動產業集聚高效發展。三是促進了經濟平穩較快發展。“三舊”改造工作開展的五年時間裏，我市GDP由3589億增長到6580億，年均增長率達到16.5%。經濟高速發展的同時，建設用地總規模卻只從1262.24平方公里增長到1353.83平方公里，年均增長率只有1.77%。“三舊”改造帶動了建築、建材、冶金、輕工、化工、機械、能源等十多個行業、40多個相關產業的發展。四是促進了城鄉面貌有效改善。在已完成改造項目中，建設居民住宅720萬平方米，新增公共設施用地和城市綠地219萬平方米，完善了城鄉基礎設施建設，改善了城鄉面貌和人居環境，推動了城鄉一體化建設。如禪城區祖廟-東華里片區改造項目，在對大片的危舊、低矮、殘破的平房進行拆除改造的同時，重點保護20多處文物保護建築和一些有歷史價值和傳統風貌的建築和街巷，該項目建成後，將呈現出既有現代化大城市氣派又有濃郁嶺南歷史文化氣息的街區風貌。五是增加了城鄉居民收入。我市“三舊”改造項目新增就業崗位近20萬個，改造後農村集體收入和就業人數平均增加近一倍。如禪城區的佛山國際家居博覽城項目，改造後預計提供就業崗位2萬個以上，村集體經濟每年獲得的土地租金超4000萬元，比改造前提高了5倍，而與之相關聯的酒店、旅遊、商貿、會展、娛樂、餐飲等上下游產業集聚將會給村集體和村民帶來豐厚的經濟收益。
我市三舊改造工作受到上級和社會的廣泛關注和充分肯定。20XX年被省政府確定爲全省三舊改造試點示範市;20XX年省政府在我市召開三舊改造現場會，在全省總結推廣我市三舊改造的做法和經驗;20XX年副視察我市時給予了高度評價;20XX年中央電視臺《焦點訪談》節目重點宣傳了我市三舊改造工作;今年5月，在國土資源部和廣東省“節約集用地政策創新座談會”上，國土資源部徐紹史部長和與會專家充分肯定了我市總結的三舊改造經驗，將在多個省市推廣我們的經驗;在6月25日全省土地管理工作會議上，我市三舊改造工作被省政府評爲一等獎，獲得獎金60萬元。此外，我市各級共接待省內外參觀學習和視察三舊改造工作的領導300多批次，大家都對我們的工作表示讚許。同志們，成績和榮譽來之不易。在此，我代表市政府向一直以來關心、支持我市三舊改造工作的上級業務部門、向長期奮戰在三舊改造工作崗位上的幹部職工、向理解、關心、支持三舊改造工作的社會各界人士，致以崇高的敬意和誠摯的感謝!
(三)存在的困難和問題
我市三舊改造工作雖然做了大量卓有成效的工作，也還存在不少困難和問題。主要有：
一是改造進度明顯放慢。今年1—5月全市啓動的改造項目只有20多個，用地面積不到5000畝。這與我市三舊改造試點示範市的地位和經濟社會發展的要求是很不相符的。
二是規劃編制嚴重滯後。一方面，我市三舊改造專項規劃是20XX年編制的，納入該規劃的三舊改造土地面積只有25.3萬畝，現在的標圖建庫面積是44.66萬畝，還有19.36萬畝沒有納入專項規劃;另一方面，全市三舊改造項目地塊的控規覆蓋率只有%。按照省78號文件的要求，三舊改造項目的報批必須同時符合這兩個規劃，目前雖然有一些臨時替代措施，但是這項工作是不容忽視的，因此，工作任務還很重。
三是完善歷史用地手續的任務十分繁重。據統計，我市共需完善用地手續的歷史遺留用地面積9.6萬畝，其中需報省審批的用地面積畝。目前，已經完善手續的用地面積只有畝。按照省78號文件需在今年12月31日前完善歷史用地手續的要求，時間非常緊迫，任務十分繁重。
四是三舊改造機構不健全、管理手段落後。一方面，全市除高明區的三舊辦是有固定編制的行政單位外，其餘各區都是臨時性工作機構，人員也是臨時從各單位抽調的，並且，這些抽調的人員經常變來變去;另一方面，許多分管三舊工作的領導和三舊辦的工作人員，對政策不熟悉，業務生疏、參差不齊;此外，對三舊項目的審批管理手段落後，市對區、區對鎮街還沒有建立信息化的監管系統。
上述存在的問題既有經濟大環境的影響、政策法律的制約等客觀原因，也有我們認識不到位、工作措施不得力等主觀方面的原因，希望引起大家的高度重視。
二、下一階段要緊抓落實的主要工作
三舊改造工作是節約集約利用土地緩解土地供需矛盾、促進產業轉型升級、助推城市升級、改善城鄉環境、擴大內需確保經濟社會平穩較快發展的重要抓手，接下來，我們要在“加快轉型升級，建設幸福廣東”的戰略背景下，把三舊改造和市委、市政府“城市升級”、“產業鏈招商”、“提升城市管理”等核心工作部署緊密結合起來，打一套認認真真、紮紮實實的組合拳，具體抓好以下幾項工作的落實：
(一)加快三舊改造專項規劃的修編，確保控規的全覆蓋。市國土規劃局和市三舊辦要爭取在年底前按照全市44.66萬畝標圖建庫確定的三舊改造面積，對《佛山市三舊改造專項規劃》進行修編，同時，對各區三舊改造專項規劃的修編和控規的編制進行及時有力的指導和監督;各區要按照省國土資源廳審查通過的標圖建庫面積在年底前搞好各自專項規劃的修編。對目前以承諾函方式代替控規的，也要在一年內完善控規的編制。規劃是龍頭。這次三舊改造規劃的修編，一定要注意與土地利用總體規劃、城鎮建設總體規劃和產業發展規劃等其它專門規劃相銜接，充分體現規劃的法規性、科學性、前瞻性和可操作性。
(二)按時完成完善歷史用地手續的任務。完善歷史用地手續是國土資源部給予廣東三舊改造政策中含金量最高的政策。這項工作時間緊、任務重、政策性強、箇中情況非常複雜。市國土資源局、市三舊辦要切實負起牽頭的責任，搞好業務的指導和督促檢查，各區要成立專門的工作班子，把任務和責任落實到人，確保按時完成任務，不能錯過這個難得的歷史機遇，不要怠慢這麼優惠的政策，不能因爲我們的工作不落實，影響這些土地今後的正常使用。
(三)抓緊三舊改造信息系統建設，不斷提高三舊改造的管理水平。市國土規劃局和市三舊辦要在年底前建立全市統一的三舊改造管理的信息系統，打造上通省下聯區、橫聯有關部門、涉及標圖建庫、項目立項、報批審覈、辦事效率、數據統計、效益分析、監督管理等各環節的綜合管理平臺。各區要撥出專門經費建設本區三舊改造信息系統，搞好與市三舊改造信息系統的互聯互通。
(四)儘快完善三舊改造工作機構，努力加強隊伍建設。市政府常務會議決定，市三舊辦工作機構將由目前的臨時性機構，調整爲正處級行政單位，與市國土規劃局合署辦公。有關準備工作正緊張進行之中。三舊改造對於任何一個城市來說都是一項經常性工作，需要一支好的隊伍去承擔。各區應儘快完善本區三舊辦工作機構，解決好人員編制、辦公設施設備、經費保障等問題，爲三舊辦創造良好的工作條件。機構確立後，要挑選思想好、作風硬、業務精的工作人員充實三舊改造隊伍。並且，要採取思想教育和業務培訓等措施和手段，努力把全市三舊改造隊伍打造成一支廉潔勤政，受領導肯定和羣衆好評的過硬隊伍。
(五)積極探索化解三舊改造的困難和問題，不斷提高服務水平
不可否認，歐洲債務危機、房地產調控政策等經濟大環境使一些投資商、開發商、土地權利人存在等待和觀望的情緒，土地整合難、拆遷難、利益平衡難等三舊改造一些固有的矛盾和問題，對我市加快推進三舊改造帶來了一定影響，怎樣化被動爲主動、化不利因素爲有利因素，是擺在我們面前的新的課題。我認爲，我市各級各有關部門要在以下幾個方面鼓實勁下真功夫：一是用好用足現有三舊改造政策。可以說三舊改造政策都是優惠政策，這麼好的政策，我們要充分地利用好，讓它發揮最大的政策效益;二是政府部門要爲三舊改造開闢審批服務的綠色通道，簡化手續，提高審批效率;三是積極幫助項目投資商和土地權利人解決各種實際問題。如推廣南海區舉行三舊改造項目投資推介會的經驗做法，爲三舊改造項目搭建投融資平臺;推廣大瀝鎮廣佛國際商貿城土地整合的經驗，破解三舊改造土地整合和村民利益難平衡等問題。四是進一步加大三舊改造政策的宣傳力度，共築氛圍，凝聚共識，形成合力。
(六)建立考覈激勵機制，形成爭先創優良好局面XX市長將宣佈市政府確立的下一階段全市三舊改造工作的新的目標和任務。爲了完成這個新的目標任務，市三舊辦按照市領導的指示，起草了新的《佛山市三舊改造工作考覈辦法》，該考覈辦法分爲四個方面18個部分40個項目。涉及三舊改造各階段和各環節的工作，考評對象是市政府對各區政府領導班子進行考覈。目前正在徵求各區和有關部門的意見，等市政府批准後頒佈實行。目的就是通過考評，有獎有罰，獎勵工作紮實、成績突出的單位和個人，鞭策工作落後的單位和個人。各區也應按照這個做法，對各鎮街三舊改造工作進行考覈評比，獎罰分明。通過考評，在全市形成爭先創優的良好局面，推動三舊改造工作又好又快發展。
同志們，三舊改造形勢喜人，形勢逼人，時不我待，讓我們在市委、市政府的領導下，抖擻精神、搶抓機遇、大膽探索、真抓實幹，努力創造新的更好的經驗和成績，讓三舊改造爲我市城市升級、經濟發展、民生改善、社會進步作出新的更大貢獻!
謝謝大家!