村委工作會議演說詞（精選3篇）

村委工作會議演說詞 篇1

同志們：

今天，我們在這裏召開全村的黨員、老人協會、村民小組長、鄉賢和企業家的工作會議。目的是對做好今年工作進行部署，激勵全村上下鼓足幹勁，振奮精神，奮發拼搏，更加有力有爲地狠抓工作的落實，努力開創新發展新局面。我們在街道黨工委辦事處的正確領導下，認真貫徹落實xx大、xx大三中、四中全會精神和實踐三個代表重要思想，堅持學習科學發展觀，全面建設小康社會，建設新農村的目標，團結帶領全村羣衆克難奮進，開拓創新，經濟社會各項事業取得了長足的進步，羣衆生活水平有較大的提高，村集體經濟有一定的發展。下面我講五點意見。

一、圍繞目標任務，進一步明確和落實工作的要求

過去一年，是不平凡的一年。我們在危機的重壓之下，我村上下攻堅克難，面對諸多複雜形勢和嚴峻考驗，有效持續良好的發展勢頭，取得來之不易的發展成效。新的一年，在危機洗禮之後，面臨新一輪經濟格局的深刻變動，我們必須堅定信心，勇於創新，敢於開拓，敢拼敢幹的精神。

要認真把握工作的要求，必須奮發有爲，近段時間，在市委、市政府和黨工委辦事處召開一系列工作會議，這些會議所傳達的政策，對於做好新一年工作具有很大的指導性和針對性，結合咱村的實際，我們要緊緊圍繞項目帶動轉變提升，和諧進步，奮力發展的工作思路，圍繞海西建設的發展大局中發揮作用，狠抓項目建設，更加解放思想、促開放、興文化、惠民生的工作要求，我們要借梯登高，借力成勢，借智成謀，要利用經濟開發區的優勢，要着力落實《政府工作報告》確定的產業調優，企業提質，開放拓展，佈局優化，惠農強基，民生建設，要保增長，保穩定。與此同時，我們要注重加強基礎設施建設，注重傳統產業優化和新興產業培育壯大，注重建設產業發展，推動經濟上規模、上層次、上質量、上效益。爲今後發展打好基礎。要發揮全村廣大黨員羣衆呈現出的良好的精神狀態，增強凝聚力，要有一種比較好的促發展、求跨越的超前意識和態勢，特別是通過學習深入開展學習實踐科學發展觀活動，我村黨員幹部的思想觀念進一步轉變，發展意識進一步提高，推動經濟發展進一步創新，我們做好今年工作增強底氣，增添了信心。我們一定要加倍珍惜來之不易的成績，加倍珍惜良好的發展局面，纔不辜負全村的人民寄予的厚望。

二、要力爭完成各項指標任務，我們必須全力以赴

項目建設順利推進。要堅定信心的完成30畝安置地規劃，根據規劃，整個綜合配套小區將建成村辦公、住宅、娛樂、商貿市場爲一體的新村示範區。其中辦公大樓規劃建設面積2500平方米，已基本建成，正在內外裝修，準備在20xx年5月1日前完成內外裝修。目前正在進行規劃中的店面住宅小區挖孔，準備今年完工。我們將分成三期進行建設，通過盤活土地，聚集人氣，繁榮市場，並積極爭取更多方面的支持和籌集資金，在進行完成小區的整體規劃建設，數量和投資金額爲歷年之最，壓力也是歷年最大，這些項目要落地和能否落到實處，直接關係到新一年我村經濟發展大局，要全力組織實施項目建設，我們要強化措施，施加壓力，精心運作，要完成這些指標壓力較大，需要進一步細化梳理生財點，千方百計培植增收點，同時要優化支出結構，精打細算，統籌平衡，厲行節約，增收節支，確保實現仍需做更大努力，我在每星期一村兩委會議都有說過，要把小區建設當做是每個人自己的事業一樣看待纔對，要用關心、愛心、真心，要堅持值班制，要有負責任的完成各項工作和任務，這項任務必須完成。總的來說，今年確定的任務，都是一份沉甸甸的發展責任，我們要再加一把勁，共同爲本村大局作貢獻。

三、更加重視引導企業創新和發展，奮力增強產業競爭實力。

在新的一年裏，努力在新一輪更高層次發展中把握先機，贏得主動，創新能力的提升纔是企業發展之道，生存之本，才能增強應對各種風險的“免疫力”和“支撐力”，必須牢固樹立抓企業自主創新就是抓未來核心競爭力的理念，推進企業體制創新，管理創新，技術創新和品牌創新，要更加重視抓好品牌戰略，要加大企業的品牌經營和品牌價值的促進力度。這幾年來我村傳統產業是鑄造翻沙、水暖加工銷售一條龍，我們必須加大力度，支持企業發展纔有出路，當然要發展和建設肯定會碰到土地困難、資金缺口、手續報批繁瑣等大大小小的難題，但是困難並不可怕，只要大家開動腦筋，大膽想，敢於衝，敢於幹，就能找出發展的路子。同志們，我們要高度重視，要有爲溪州村的發展負責的態度，積極配合參與引導比較大的企業來我村投資，要廣泛發動全村的黨員幹部羣衆參與，進一步加強在外的鄉親的溝通聯繫，動員他們迴歸創業，我們要積極走出去廣交朋友，收集信息，洽談項目，不能坐等項目，坐等上門客，要走過千山萬水，說盡千言萬語，要想盡千方百計把我們的發展搞上去，要主動尋找與大企業溝通，大力宣傳溪州的優勢條件和良好發展態勢，招引他們來溪州投資興業，要想盡千方百計，要盯住不放，把我村的小企業發展壯大、落土生根、開花結果、茁壯成長。

四、要更加重視改善民生爲根本，促進社會和諧穩定

1、在經濟發展的基礎上，不斷保障和改善民生，提高民生幸福水平是發展的根本目的，民生和諧則社會和諧，要進一步改善農村生產生活條件，着力解決與羣衆關係最爲密切的問題，保持社會和諧穩定的根本之策，因我們必須始終把實現好、維護好、發展好廣大人民的根本利益作爲一切工作的出發點和落腳點，切實將黨和政府關懷送到需要幫助的人手中，在前幾天給住房困難的羣衆發放補助款23100元，積極開展各種困難救濟和幫扶活動，進一步解決我村低保、困難補助、醫療救助，發展以老扶老、助殘濟困爲重點的社會福利事業，讓發展成果更多地給羣衆實惠，促進社會和諧進步。

2、要提高醫療衛生水平，進一步實施好我村基本醫療保險制度和新型農村合作醫療制度，切實解決羣衆看病難的問題。

3、要提高教育水平，羣衆最關心的是什麼，第一是經濟，要有飯吃，有衣穿，吃好飯，穿好衣，第二是健康，要看得起病，看得好病，第三是教育，百年大計，教育爲本，要加快推進教育事業發展和投入，全面提升教育水平，咱每年都有制定教育方案和獎學。

4、要進一步完善和落實計劃生育政策，要降低政策外生育，堅持穩定低生育水平，要落實計生工作責任制。

5、加強社會治安綜合治理，加大平安溪州創建力度，深化社會治安防控體系建設，堅持每晚巡邏，提升羣衆的安全感。一年來通過工作的深入開展，綜治工作取得明顯成效，全村沒有發生重大刑事案件，沒發生重大安全事故，有效維護社會和諧穩定。

6、基礎設施得到完善。我們要以爲溪州村的羣衆謀利益辦實事爲宗旨和工作思路，努力完成項目區的周邊的水利和路面建設，基本完成全村路面水泥路和路燈架設，實現道路硬化亮化的目標。

五、圍繞實幹實效，進一步奮發向上的工作作風

新一年工作已經開始，我村是一個角落分散，有將近7000人的人口大村。我們擔負的任務極其艱鉅，需要全村廣大幹部和在座各位上下付出超常的努力，不爲難，敢擔當，紮紮實實抓發展的新作風，我們要發揮咱的發展優勢，西南靠近中國水暖城，有利於我村發展的機遇，經過改革開放多年來的發展，我村提高自主創新的能力具備重要的物質、技術基礎，因咱村是傳統翻沙業和水暖業，你們看溪州小街已形成水暖市場，要抓住不放，要有良好的態勢，謀更大作爲，東北有南安經濟開發區的優勢來發揮咱的新村規劃建設帶來人流、物流、資金流等，我們要奮發有爲，敢於爭先。精神狀態決定工作成效，要保持一種迎難而上的勇氣、開拓進取的朝氣、攻堅克難的志氣，有膽有識、腳踏實地，不斷研究新情況、解決新問題，開創新局面，在新的起點上實現新的更大發展。

同志們，一年之計在於春。工作早一點行動，就多一點主動，多一點勝算。思想決定思路，思路決定出路，一年來我村廣大幹部羣衆的思想有了很大的解放，觀念有了新的轉變，但是解放思想永無止境，新目標任務給我們提出新的更高要求，爲此，要繼續解放思想，深入開展學習科學發展觀活動，推動解放思想深入，真正形成事業有人幹，羣衆有認可的良好工作局面。

同志們，振興溪州，人人有責，街道黨工委辦事處對溪州村的發展寄予厚望，希望溪州村走在街道的前列，在座各位同志，無論你在什麼崗位，不論從事何事，都要積極投身發展大局，認真服務發展大局，全力支持發展大局，切實維護髮展大局，就是要千方百計地把發展搞上去，就是要盡心盡力地把羣衆的生活提高，就是要確保一方平安，維護一方穩定，歲未年初，工作千頭萬緒，各項任務十分繁重，要注重統籌安排、周密組織，在抓好年終收尾工作同時，力爭新一年工作謀好開好局，起好步，爲溪州村的各項工作做出貢獻，特別是村兩委要做到少花一點時間應酬，多用一點學習，多掌握一些抓發展的本領，多一點時間跟我們的老幹部、老人協的同志和我村的鄉賢、企業家談談我村的發展意見，深入開展扶貧慰問活動，開展多樣的送溫暖獻愛心慰問活動，傳遞黨支部村委會的問候和關懷，積極做好扶貧助困工作，重點解決好五老人員、特困戶、計生特困戶、低保戶的實際生活困難，昨天發放1萬多元慰問金，妥善安排留守在我村的外來工，確保外來工人員度過一個歡樂祥和的春節，我們要充分利用鄉親回鄉過年的有利時機，精心組織各種座談交流活動，進一步聯結鄉誼，凝心聚力，促進發展，紮實做好外出務工返鄉的人員計生兩查和節育措施的跟蹤服務，積極組織開展各種文娛活動，營造節日喜慶的氛圍。

同志們，做好新一年工作，時不我待，責任重大，希望大家務必把握機遇，乘勢而上，奮力拼搏，以新姿態、新成就開創溪州跨越超前發展的新局面。最後，讓我代表黨支部村委會向你們並通過你們向全村廣大幹部黨員、村民們表示衷心的感謝和崇高的敬意，給你們拜個早年，祝你們和全村的羣衆在新的一年身體健康!工作順利!閤家歡樂!謝謝大家。

村委工作會議演說詞 篇2

同志們：

20*年春運工作即將全面展開。保證廣大旅客順利出行、平安返鄉是交通部門的重要任務。預計今年春運期間全國道路旅客運輸量將達19.7億人次，同比增長5%;主要省市水路旅客運輸量約爲2840萬人次，同比增長2%。春運任務十分艱鉅，各級交通部門要認真貫徹20*年交通工作會議精神，努力提高交通部門服務於國民經濟和社會發展大局、服務於社會主義新農村建設、服務於人民羣衆安全便捷出行的能力，緊緊圍繞“安全、服務、暢通、便民”四個環節，全力以赴保證春運工作平穩有序進行。

首先，以保障運輸安全爲中心，全面加強運輸安全管理。春運工作千頭萬緒，但運輸安全歷來是各項工作的重中之重。各級交通部門要把保障人民羣衆生命財產安全放在各項工作的首位，認真落實有關運輸安全管理規定，從駕駛人員、運輸企業、車輛船舶、客運站場四個關鍵要素入手，強化細節，狠抓落實，全力預防重特大安全事故的發生。駕駛人員是運輸安全的第一道防線，也是最重要的一道防線，要強化對駕駛人員的培訓和教育，努力提高安全意識和安全技能;要強化運輸企業安全生產的主體地位，落實各項安全管理制度，加強對所屬車船和人員的動態監管;要加強對車輛船舶及消防救生設施的檢查和維護，對檢查結果不合格的車船要責令整改，嚴禁整改不合格、安全無保障的車船參加春運;要強化客運站場管理，嚴格按照車船載客定額售票檢票，認真落實客運站場發車前安全例檢制度，組織專門人員、利用先進技術設備嚴格查堵易燃、易爆、危險品。另外，各級交通部門領導要深入運輸第一線，全面排查安全隱患，及時督促整改，做到防患於未然。交通部由部領導帶隊，派出5個檢查組分赴春運重點省份、重點區域、重點線路進行督促檢查。要加強與公安交通安全管理部門的協調配合，積極開展聯合執法，嚴厲打擊影響運輸安全的違章行爲，共同保障道路交通安全。

第二，以提高運輸服務質量爲重點，盡最大努力滿足旅客出行需求。春運期間，保證廣大旅客“走得了”是對我們的基本要求，更重要的任務是保證廣大旅客“走得好”。各級交通部門一是要加強公路水路客運組織。要及時調整班次密度，適時增開包車(船)或加班車(船)，確保運力充足。要採取延長售票時間、增設售票窗口、增設售票點等多種措施，最大限度的保障旅客方便購票。要確保廣大旅客買得上票，乘放心車，走安全路。各公路汽車客運站要切實做到不滯留一名旅客在車站過年三十，盡最大能力滿足人民羣衆出行需求。二是各級交通主管部門要按照部相關要求，認真制訂春運期間的道路旅客運輸應急預案，建立完善組織領導機制和通訊聯絡制度，要按照交通部的統一部署，切實落實應急運力到客運單位，到每一輛車。要加強對春運工作的動態監測，主動加強與鐵路、民航等運輸方式的有效協調和配合，努力實現春運旅客運輸的便捷、高效服務。要建立省際間、區域間運力互相支援機制，在發生運輸緊張時，要適時啓動應急預案，迅速調集運力，組織有序運輸，全力避免旅客滯留，並將有關情況及時報部。省際間的運力協調，在現有運行機制的基礎上，部將進一步加大工作力度。三是要強化市場監管。要增加一線的執法人員數量，加大市場監管力度。嚴厲打擊炒賣客票、兜攬旅客、中途甩客、站外上客等各種違法違規行爲。要設立並公佈監督投訴電話，實行24小時值班，及時處理社會投訴。對違規執法的工作人員，一經發現要即行調離工作崗位並嚴肅處理。四是要加強道路客運價格管理。國家發改委和我部已兩次下發通知,要求各地在今年春運期間嚴格執行省級價格、交通部門規定的道路客運運價政策。實行政府指導價的地方，不得在規定的浮動幅度之外另行加價;實行政府定價的，不得專門針對春運提高運價;在歷年春運期間按政府規定基準價執行,沒有上浮的，今年也不得上浮。各級交通部門要積極配合價格主管部門，督促道路客運經營者和客運站場認真落實相關政策，嚴厲打擊各種亂漲價、亂收費的行爲，切實保護廣大旅客權益。同時，要做好宣傳解釋工作，各客運站場、客運企業要公示規定價格和實際票價，及時受理和解答旅客諮詢，保障廣大旅客知情權。五是要努力提高服務質量。加強對服務人員的教育、監督和管理，督促服務人員自覺改善服務態度。以旅客的出行需求爲導向，開展多種形式的優質服務活動，倡導文明服務，推行規範化服務。客運站和客運企業要保證站容站貌、車容車貌、船容船貌整潔衛生，按規定配齊和正常使用各種服務設施。

第三，以保障運輸暢通爲前提，有效應對各種突發事件。春運期間雨雪霧天氣較多，可能會對正常運輸造成重大影響。各級公路、航道部門要加強對公路、航道的檢查和維護，確保公路、水路暢通。要加強收費公路管理。春運期間，各收費公路管理單位要確保收費通道正常運行，堅決杜絕由於人爲因素，造成收費通道堵塞現象的發生，切實提高通行效率。在發生惡劣天氣時，要按規定及時啓動應急預案，及時派出人員和機械設備，最大限度的降低由於降雪、大霧等惡劣天氣對交通出行的影響，並及時向社會發布出行信息。

第四，以便利農民工出行爲着力點，認真組織開展農民工平安返鄉活動。保證農民工平安返鄉，是歷年春運工作的重要任務。中華全國總工會、鐵道部、交通部已聯合對農民工平安返鄉活動進行了專項部署，提出了具體要求，各級交通部門和運輸企業要認真進行落實，爲農民工提供安全、優質、快捷、經濟的運輸服務。要組織專門人員到廠礦企業、建設工地等農民工集中地，實行送票上門，並辦理團體票和包車業務。對於農民工包車包船，要儘可能的組織“門到門”運輸，使農民工從工作的地點就近直接乘車回鄉。並選用技術條件相對較好的客車、客船和素質高、駕駛技術好的駕駛人員。鼓勵和倡導客運企業對農民工實行票價優惠，減輕農民工負擔。

春節將至，廣大交通幹部職工仍要辛勤奮戰在各自的工作崗位上，工作非常辛苦，我代表交通部向同志們表示衷心的感謝，希望以我們良好的服務，向人民羣衆交上一份滿意的答卷。並祝願大家在新的一年中身體健康、生活幸福、工作順利、闔家歡樂!

謝謝!

村委工作會議演說詞 篇3

今天召開全市推進“三舊”改造工作會議，對“三舊”改造鼓勁加油作進一步動員部署。剛纔，國土、規劃、財政三個部門和##鎮介紹了工作情況，小兵同志部署了下一階段任務，會議還印發了《**市“三舊”改造實施細則》，大家要加緊貫徹落實。下面，我談兩點意見。

一、着眼全局，切實增強“三舊”改造的緊迫感

以舊城鎮、舊廠房、舊村莊改造爲主要內容的“三舊”改造，是省委省政府順應國土資源管理和城鄉建設新形勢，着眼於促進經濟社會又好又快發展作出的戰略決策，是踐行科學發展觀、轉變經濟發展方式、推動城市和產業轉型升級的一項重大舉措。汪洋書記專門作出重要批示：“加快‘三舊’改造既可拉動經濟的即期增長，又可爲轉型升級創造條件，對影響推進此項工作的難題，可從實際出發研究對策和措施，省委省政府集體拍板，創造‘騰籠換鳥’節約集約利用土地的條件”。國土資源部同意並支持我省在處置歷史用地遺留問題、按土地現狀辦理用地手續和供地方式等方面進行探索，省政府出臺了《關於推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見》及其實施意見，在佛山召開“三舊”改造現場會，部署全面推進全省“三舊”改造工作。黃華華省長最近來調研時，要求我市搶抓機遇大力推進“三舊”改造，確保按時完成改造任務。

當前我市產業結構調整任務緊迫，投資增長有待拉動，發展後勁亟需增強，環境代價和資源成本仍然偏高，面對珠三角兄弟城市爭先恐後、此消彼長的競爭態勢，我們受到越來越嚴峻的挑戰。加快推進“三舊”改造，有利於擴大內需，促進經濟又好又快發展;有利於調整產業結構，提高經濟發展水平;有利於建設宜居城市，推動城鄉統籌發展;有利於提升土地利用效率，破解土地供需矛盾;有利於做好民生工作，提高人民羣衆生活質量，是拓寬發展空間、增強發展後勁的關鍵所在。同時，“三舊”改造是一項全新的、時效性很強的政策，機不可失、時不再來。對“三舊”改造政策哪個地方把握得好，哪個地方就能搶到先機，佔得主動，率先受益;把握不好，就會錯失良機，影響發展。

近年來，市委市政府高度重視和積極推進“三舊”改造，市委會、市府常務會多次研究部署，8月17日市委會通過了我市“三舊”改造實施細則，陳根楷書記親自帶隊到瀋陽考察和引進項目。20xx年至今全市已完成“三舊”改造79宗，面積7069畝，改造實際投入資金179.6億元，通過改造節約土地4438畝。特別是省“三舊”改造意見出臺以來，我市迅速召開工作會議，組織政策培訓班，赴佛山等地學習先進經驗，成立市“三舊”改造領導小組及辦公室，確定改造試點，出臺《關於“三舊”改造工作的若干意見》，編制專項規劃。各鎮區也相繼成立了“三舊”改造領導小組及辦公室，初步制定規劃和實施方案。總體看來，我市“三舊”改造已有一定工作基礎，呈現“市鎮村”三級聯動的好勢頭。盛景尚峯、大信商圈等一批項目成效明顯，興中廣場、人民醫院公交樞紐站等六大項目加快推進，金鷹廣場、華南家電產業服務創新區等五大項目完成前期工作即將實施改造，形成了良好的經濟社會效益，爲我們全面推進“三舊”改造增強了信心和動力。

但是，我們必須清醒地認識到，目前我市“三舊”改造還處在起步階段，仍然存在政策理解偏、拆遷難度大、項目引入少、投入資金缺、改造起點低等困難和問題，與省內外有關城市相比，我們的總體進度不快、改造任務艱鉅。經省確認，我市“三舊”改造總面積10.1萬畝。今年目標改造1萬畝，目前只完成3601畝，正在改造6422畝，下來還要啓動3622畝。要完成三年10萬畝、年內1萬畝的改造目標，任務十分艱鉅。而佛山20xx年以來共啓動730多個項目，項目佔地3萬畝，新增建築面積2400萬平方米;今年佛山安排25個改造項目，投資額256.2億元。東莞今年計劃完成178宗改造、總面積達3.4萬畝，市財政今年起連續5年、每年劃撥10億元專項資金支持“三舊”改造。各市都是大氣魄、大手筆、大力度、大進展，比較起來，我們已經明顯落後。特別是根據省的規定，“三舊”改造規劃爲期5年，但完善歷史用地手續的政策優惠期只適用到20xx年底。根據初步調查，我市涉及完善歷史用地手續的“三舊”有5.82萬畝，報批工作纔剛剛鋪開，工作量大，時間緊迫，必須抓緊落實。各級各部門一定要從全局戰略的高度，充分認識加快“三舊”改造的重要性和迫切性，把思想行動統一到市委市政府的決策部署上來，增強工作的責任感和緊迫感，以堅強的執行力攻堅克難，積極主動做好各項工作，努力向“三舊”改造要新增長點、要發展後勁、要人民實惠。

二、着力提速，全面加快“三舊”改造的工作步伐

圍繞“一年出成效、兩年取得突破性進展”的要求，加大力度、真抓實幹，突破重點、加快推進，力爭後來居上，確保全面完成“三舊”改造各項目標任務。

(一)進一步明確目標。總體來說，我市“三舊”改造工作要達到三個重要目標：一是盤活存量建設用地，緩解用地供需矛盾，今年完成1萬畝、三年完成10萬畝改造;二是依法理順一批歷史用地遺留問題，確保20xx年前完成;三是改善城鄉面貌，優化城市功能，推動產業轉型升級。具體到今年的目標是，完成1萬畝改造任務，市鎮共建試點做出經驗，各鎮區有實質性效果，確保全市一年初見成效。從目前推進情況來看，部分鎮區較多的停留在解決歷史遺留問題、補辦歷史用地手續的層面，沒有上升到調整產業結構、拉動內需、提升城市形象、完善城鎮功能的高度。各鎮區各部門要切實轉變發展觀和用地觀，使“三舊”改造目標做到“五個同步”，即與城市規劃升級同步統籌，與基礎設施建設同步完善，與生態環保節能同步推進，與城市發展品位同步提升，與保護歷史人文同步落實，儘可能實現連片改造、綜合改造和彰顯特色。通過“三舊”改造，推動全市產業結構調整升級，促進城市功能形象提升，改善城鄉人居環境，拓寬經濟發展空間，增強城市綜合實力。

(二)進一步理清思路。我們要認識到，作爲一項探索性較強的工作，“三舊”改造沒有統一模式。周邊城市有不少好的經驗值得我們學習，但我們切莫呆板的複製某一模式，必須堅持因地制宜、求變創新，尋求創造性的解決之道，探索創新性的改造模式。要按照“三舊”改造政策和專項規劃要求，在不突破土地利用總體規劃的前提下，做到宜工則工、宜商則商、宜居則居、宜文則文，真正使“三舊”成爲自己的“三新”、“三亮”。

(1)城區要以“三舊”改造爲抓手，全面推進產業結構“優二進三”，加強城市文化建設，增強服務功能輻射度，提高中心城區首位度，大力建設“首善城區”。

(2)五個試點鎮區今年必須有明顯進展，務求在全市率先走出具有示範意義的“三舊”改造路子。@@區重點打造北部輕軌商業圈、中部文化旅遊區、南部休閒商貿區。@@區重點建設好服務業綜合改革試驗區、沙朗涌沿岸“舊村居”改造和彩虹“汽車一條街”的“兩點一線”，搭建一批高端服務業發展平臺。@@鎮重點改造舊城鎮和舊廠房，解決存量土地效益低下等問題，爲城鎮發展提供新空間。@@鎮重點建設“華南家電產業服務創新區”等5大項目，推動家電產業和生產服務業升級發展，形成集商住、文化、休閒娛樂於一體，輻射作用好的新區。@@鎮重點探索中心區舊村居改造，加快推進騰步國際航海培訓等項目，加強可經營資源開發利用。

(3)其他各鎮區都要建立本鎮區試點，選擇重點突出、急需改造、容易見效的區域先行改造，做到邊試點邊推廣邊收效。

(三)進一步用好政策。“三舊”改造是政策性很強的工作，既需要科學的規劃作爲指引，也需要完善的政策作爲配套。我到鎮區調研，很多同志都說政策不錯，但是缺乏可操作性。現在出了實施細則，可操作性就強了一大步。說到底，可操作性就是利益問題，要處理好市、鎮、老百姓、社會力量的四者利益。市政府要主動讓利給鎮區，充分調動鎮區積極性。“三舊”改造不抓緊做，我們整體上就會受損失，對上交不了賬，對下錯過了從根本上提高老百姓生活質量的時機，上下都不好交代。省市都出臺了“三舊”改造政策，我市還出了專項規劃和實施細則，這些都爲“三舊”改造提供了行動指南和政策保障。我們必須學好用好、用足用活各項政策，特別是用好處置歷史用地遺留問題、按現狀辦理用地手續、靈活供地方式、城中村改造簡化用地手續等方面的優惠。我市實施細則還提出了更具鼓勵支持性的措施，比如：項目審批享受省市重點項目待遇，對影響後續審批和耗時較長的非關鍵資料按同步或後置審批方式處理;工業用地改造不改變原用途而提高容積率不再增繳土地價款;經營性用地改造在滿足規劃條件、符合技術規範的前提下，經審批可適當提高容積率;符合用地總體規劃而未辦合法手續且已使用的建設用地，發生在20xx年1月之前的直接辦理確權手續，發生在20xx年1月至20xx年6月之間的，免用地年度指標、免新增建設用地有償使用費、免耕地開墾費;“三舊”改造涉及農用地轉爲建設用地的年度指標由市政府優先安排，涉及建設用地改造爲農用地的按20%獎勵用地年度指標等，都是含金量高的特殊政策。市財政還在多方面加大了對鎮區和用地者的讓利力度，比如：免收基礎設施配套費，財政收益用於項目貼息、獎勵資金和建設公共設施，提高徵地管理費、土地補償費、出讓金收入、拍賣超低價收入等的返還比例，多項費用還實行全額返還。市“三舊”改造辦公室要加強指導，讓鎮區吃透省市政策精神，積極探索，大膽用政策效力推進“三舊”改造順利實施。

(四)進一步突破重點。

(1)要築巢引鳳，在產業轉型升級上取得突破。“三舊”改造不是目的，而是手段。我們要加快實施土地整合與功能再造，做到有舍有得、大舍大得，有所爲有所不爲，打造“大航母”、轉移“小舢板”，騰出空間給大項目好項目，加快產業升級步伐。我經常說，在用地安排上要樹立一個理念，就是優質項目要多給，重點項目要快給，有地不用或不節約用地的少給甚至不給。通過“三舊”改造，一方面促進加工貿易爲主體的製造業加強研發、培育品牌、加快轉型，引導企業轉移落後生產環節，騰出空間發展技術創新和品牌開發;另一方面，大力發展以現代服務業爲主的第三產業，重點培育創意文化、新能源、新光源等戰略性新興產業，培育以低碳排放爲特徵的新經濟增長點。

(2)要拆舊建新，在宜居環境建設上取得突破。通過“三舊”改造，加快城市基礎設施建設，改善城鄉人居環境，提升城市形象，增強城市功能，構築宜居宜業的環境新格局。特別要加快城中村改造，城中村是影響城市發展的一大制約因素，如果改造得好，可以成爲城市建設的一大亮點。要積極探索成片整體開發的改造模式，把城中村改造成爲有特色的城鎮片區，成爲城市的亮麗風景線。

(3)要有改有造，在統籌城鄉發展上有突破。把“三舊”改造與社會主義新農村建設結合起來，科學安排農村居民點、公益事業、產業發展等各類用地，推進土地連片平整、農田水利建設、耕地規模經營、農民集中居住等工作，改善農業生產條件和農民生活環境。把“三舊”改造與城鄉土地資源、資產資本有序流動結合起來，鼓勵農民用土地權益參與城市化進程，共享經濟發展成果。把硬件改造與農民素質提升結合起來，提高農民的市民意識，促進農民向市民轉變，提高城市化水平。

(五)進一步優化管理。“三舊”改造政策性強、影響面廣，改造過程要做好規劃先行、規範管理、優質服務和維護穩定工作。

(1)抓規劃先行。實行“三舊”改造一盤棋，在全市總體規劃框架下，各鎮區要儘快完善“三舊”改造規劃，使“三舊”改造專項規劃與國民經濟和社會發展規劃、城市總體規劃、土地利用總體規劃、產業發展規劃以及實施珠三角《規劃綱要》相互銜接。

(2)抓規範管理。必須依法依規推進“三舊”改造，政策確定的用地類型不得隨意更改和擴大適用範圍，採取協議方式出讓“三舊”用地必須統一操作辦法，公示審批結果。確保“三舊”改造全過程公開公平公正，合法合規順利推進。

(3)抓優質服務。各級各相關部門和市“三舊”改造辦公室要積極主動做好服務，爲基層排憂解難、點路增效，在堅持走正道的前提下，幫助基層走便道快道、走綠色通道。

(4)抓維護穩定。在處理歷史遺留的土地、房屋產權問題時，要做好過細工作，避免發生不穩定事件。對“三舊”改造涉及的拆遷補償安置、簽訂履行合同協議、完善歷史用地手續等問題，司法部門要依法支持和積極參與。確保“三舊”改造目標任務順利完成，真正將“三舊”改造工程建成優質工程、惠民工程、廉潔工程。

同志們，推進“三舊”改造工作時間緊、任務重、意義大。各級各部門要進一步認準目標、鼓足幹勁，開拓創新、狠抓落實，儘快打開我市“三舊”改造新局面，向歷史機遇、城市發展和**人民交上又快又好的答卷。