房产代持协议书（通用17篇）

房产代持协议书 篇1

甲方：____________，身份证号码：_________ _________。

乙方：_ __，身份证号码：__ _。

乙方与罗某民间贷款纠纷，罗某自愿以其名下房产过户于乙方以冲抵债务，并向乙方出具委托公证书，乙方取得该房产所有权。现乙方因政策原因无法办理该房产过户手续。经与甲方友好协商，就该房产甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以资共同信守执行。

第一条 乙方委托甲方代为持有的罗某名下的房产座落于_深圳市南山区西丽街道某房产__(下称“该房产”)，建筑面积为__90___平方米。

第二条 关于房产产权的约定

1、甲乙双方确认，虽然该房产登记在甲方名下，但该房产实际为乙方所有。

2、乙方享有对该房产的全部产权，以甲方的名义代为持有。

第三条 甲方的权利和义务

1、甲方应在乙方提出将房产产权变更登记到乙方名下或乙方指定的其他人名下时，应及时地(变更房产登记手续时7个工作日、其他事宜2天内)、无条件地给予乙方配合(包括但不限于出具相关证件、签字等)。

2、甲方不享有对该房产占有、使用、收益及处分的权利，亦不得对该房产进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。

3、在代持房产产权证办出之前，甲方须协助办理过户所需的一切相关手续及签字等，不得借故拒绝。

4、甲方有义务将本协议代持房产事宜通知甲方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，并且保证自己和其配偶及其继承人等利害关系人不得在任何时间任何情形下以任何方式主张对该房产的所有权或继承权。否则，视为甲方严重违约。

第四条 乙方的权利和义务

1、乙方有权在可以办理过户手续情况下随时将该房产更名到乙方名下或乙方指定的其他人名下，甲方应当在接到乙方通知后十日内予以协助乙方办理相应的过户手续。因办理过户手续而发生的费用由乙方自己承担。如出让该房产，所得全部价款归乙方所有。

2、乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的权利。

第五条 违约责任

1、甲方违反本协议约定的，除应赔偿给乙方造成的损失外，还应向乙方支付违约金(按该违约行为发生时该房屋的市场价的50%计算)。

第六条 附则

1、本协议经双方签字后生效，该房产变更登记后即失效。

2、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，证明人执一份，均具同等效力。

3、因履行本协议发生争议的，因由双方协商解决，如协商解决不了的，可向乙方所在地人民法院诉讼解决。

甲方： 乙方：

甲方配偶：

签署日期： 签署日期：

房产代持协议书 篇2

甲方： ，身份证号码：

住址： ，联系电话：

乙方： ，身份证号码：

住址： ，联系电话：

甲方于 年 月 日向 购买房产一处，现甲乙双方本着诚实信用的原则，经友好协商，乙方同意代替甲方持有该房产，而甲方为该房产的实际所有权人。为明确该房产的权利归属以及双方的权利和义务，甲乙双方达成以下协议，以兹共同遵守。

一、房产的基本情况

该房产位于 ，产权面积为 平方米。

二、代持方式

1、现甲方已支付上述房产的首付款并办理了银行按揭贷款。待交房时甲乙双方共同将房产证、土地使用权证等办理在乙方名下，甲方支付交房所需的各项税费。

2、上述房产所有权、使用权、收益权、处分权等一切权利属于甲方，乙方仅代甲方持有该房产不享有房产的任何权利。

3、本协议签订之日，乙方向甲方出具一份公证的授权委托书，特别授权甲方处理与该房产有关的管理、处分等一切事宜。

三、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、甲方享有该房产的产权，为该房产的实际所有权人，甲方有权占有、使用、收益、处分该房产。乙方承诺为甲方行使所有权提供一切必要的协助和配合。

2、因购买该房产的全部费用(包括但不限于房产首付款、银行贷款、税费、产权登记费)由甲方承担。

3、因该房产使用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、修缮费等全部费用由甲方承担。

4、因该物业造成第三人人身损害、财产损失，属于房产所有权人责任的，由甲方承担。

5、甲方有权随时与乙方解除本协议，并将房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下，办理过户产生的费用由甲方承担。

(二)乙方的权利和义务

1、未经甲方同意，乙方不得将该房产对外出租、出售，也不得以该房产对外设定抵押、质押。

2、若乙方出现对外负债可能导致该房产被第三方查封、扣押、拍卖等情形，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理该产权的过户手续。

3、乙方向甲方出具授权委托书后，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。

4、在甲方提出解除代持协议时，乙方应当无条件同意，并且配合甲方办理过户等手续。

四、违约责任

乙方代甲方持有该房产不得有任何损害甲方权益的行为，若甲方发现乙方有损害甲方权益的行为时，甲方有权单方解除本协议，并将房产过户到甲方名下。如造成甲方损失的，乙方应向甲方全额赔偿。

五、协议解除

1、甲方要求将房产过户的，房产过户完成协议解除。

2、乙方有损害甲方权益的行为，甲方要求解除协议，协议解除。

六、争议解决

因本协议发生争议双方应协商解决，协商不成的可以向房产所在地人民法院起诉。

七、其他

1、该房产的《商品房购销合同》、产权登记证、土地所有权证等与房产有关的所有证件由甲方保管。

2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房产代持协议书 篇3

甲方： 身份证号码： 甲方配偶： 身份证号码：

乙方： 身份证号码： 乙方配偶： 身份证号码：

基于甲方配偶与乙方系同胞姐弟关系，甲方于购买房产物业一处，位于： 现甲、乙双方本着平等友好的原则，经协商一致，就该物业产权甲方委托乙方代为持有，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：

第一条：关于该物业相关事实的确认;1、该物业基本情况： 2、该物业的地址： 3、物业产权面积： 平米;4、该物业现产权登记情况：该物业由甲方支付款项购买，本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下，房屋产权证编号为：

第二条：关于物业产权的约定;1、甲乙双方确认，虽然该物业仅登记在乙方名下，但该物业实际为甲方所有。2、甲方享有的该物业全部产权，以乙方的名义代为持有。

第三条：关于该物业经营管理和处分的约定;1、甲方同意，以乙方名义负责该房产的使用(包括：签订租赁合同、收取租金等)。2、乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该物业对外出租、出售。

第四条：关于该物业收益分配，税费及风险等的约定;1、该物业的租金等收益，由甲方所有。2、因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由甲方承担费用。3、因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。4、本协议签订之日，乙方有义务配合甲方对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。5、因房产为乙方代甲方持有，甲方将房产抵押给银行进行贷款，乙方有义务协助甲方办理贷款手续，还贷款的本金和贷款利息由甲方全部承担。6、甲方承诺在该物业产生实际价值时给予乙方适当的报酬。具体报酬另行约定，或者补充约定。

第五条：其他事项;1、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2、本协议自甲、乙双方及配偶签字之日起生效。

甲方(签字)： x年xx月xx日

乙方(签字)： x年xx月xx日

签约地点： 签于：

房产代持协议书 篇4

甲方： 身份证号码： 地址： 联系电话： 乙方： 身份证号码： 地址： 联系电话：

基于甲方在国外不能顺利履行购买协议的关系，甲方拥有物业一处，位于： ，现甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，乙方同意代替办理购房手续。就该物业甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：

第一条 关于该物业相关事实的确认

1.1 该物业基本情况：

1.1.1 地址：

1.1.2 产权面积：平米;

1.1.3该物业现产权登记情况：经甲乙双方商定，该物业产权原系甲方所有，本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下，房屋产权证编号为： ，土地证号为： 。

第二条 关于物业产权的约定

2.1 甲乙双方确认，虽然该物业仅登记在乙方名下，但该物业实际为甲方所有。

2.2 甲方享有的该物业全部产权，以乙方的名义代为持有。

第三条 关于该物业经营管理和处分的约定

3.1 甲方同意，以乙方名义负责该商铺的经营管理(包括：签订租赁合同、收取租金等)。

3.2 乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该物业对外出租、出售。

第四条 关于该物业收益分配，税费及风险等的约定

4.1 该物业的租金等收益，由甲方所有。

4.2 因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由房屋所有人承担的费用，由甲方承担。

4.3 因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。

4.4 本协议签订之日，乙方向甲方出具一份书面委托书，全权委托甲方对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。

第五条 代持物业报酬

5.1 因乙方代持甲方物业，甲方同意付给乙方代办手续费一万元整。

第六条 其他事项

6.1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

6.2. 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方(签字)：

签约时间、地点： 年 月 日 签于 ：

乙方(签字)：

签约时间、地点：

年 月 签于 ： 日

房产代持协议书 篇5

甲方：

乙方：

甲乙双方经友好协商，就超市转让达成下列协议，并共同遵守：

1、甲方于 年 月 日前将位于 超市(面积约 平方米)整体转让给乙方使用。

2、门市租金每年 元人民币。

租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日 前三年租金不变，后两年租金每年递增 %，每年租金必须 当年 月 日之前交清，否则视为违约，甲方有权解除租赁合同。

3、超市内的硬件(电脑、收银系统、货架、监控、电视、冰柜)折旧一并转让给乙方，共计价格为 元人民币一次性给付甲方。

4、超市内及库房的货物经甲乙双方共同盘点共计 元整。

5、甲方从签订合同之日起一次给付乙方首年房屋租金、硬件折旧费、货款等共计 元整。

6、乙方在租用此门市期间所发生的一切税、费(其中包括营业隐形税、房产税等)和自己所用的水、电、气、电话费等和概由乙方自行承担支付，与甲方无关。

7、乙方在租赁期间必须经常维护、查看安全隐患，如出现广告招牌脱落、火灾、燃气中毒、偷窃、违法等事均与甲方无关，所发生的民事纠纷均由乙方自行负责。

8、乙方在租赁期中，若对房屋进行安全装修，但不得损坏房屋的结构，装修费用由乙方承担。乙方因使用需要增添的固定装修、装饰(不含可搬运物品)，在合同期满后，乙方不得拆除和搬走，并不得作价要求甲方承担，同时乙方在租赁期中所用的设备，在期满后不得以借口作价要求甲方购买。

9、该超市的所有营业证照原属 名字，签定本协议后乙方必须到相前部门更换所有营业证照法人名字，所产生的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关。若乙方没有及时变更所有营业证照而产生的税、费及债权债务全部由乙方负责，若产生法律责任由乙方承担。

10、违约责任：甲乙双方必须自行履行本协议各项规定，若有一方违约另一方将赔偿违约金房屋总租金的10%。

11、本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方： (签字) 年 月 日

乙方： (签字) 年 月 日

房产代持协议书 篇6

发包方：*房地产开发有限公司(简称：甲方)

承包方：广告有限公司(简称：乙方)

甲方要安装的广告牌匾位于新城区全宁街与林西路交汇处，由乙方制作安装。经甲、乙双方协商同意，特制定本合同。

具体安装项目及效果以甲、乙双方约定核实(见附表)

一、关于工程价款及结算的约定：

1、 工程总造价(包死价)：人民币贰仟捌佰元整，￥2800.00元

2、 工程付款方式：首次付款人民币￥1400.00元，竣工验收后，当天结清余款人民币￥1400.00元。

3、 承包方式：包工包料。

二、甲方的权利及义务：

1、 甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度及所用材料进行监督。

2、 竣工以甲方验收合格为准。

三、乙方的权利及义务：

1、 施工过程中发生的水电均由乙方自备。

2、 在施工过程中发生的一切安全事故由乙方承担。

3、 乙方需在双方约定的工期内完工。

四、工期：

1、 乙方应在甲方交付定金后三天内制作并安装完毕。

2、 甲乙双方如有一方违约，违约方除承担给对方造成的损失外，按工程损失的的3%支付违约金。

五、工程保修：

工程保修期为一年。工程款全部计清后，甲、乙双方的保修约定即能生效，乙方为整个工程质量保修，在保修期内出现任何质量问题，由乙方无偿维修，造成的经济损失由乙方承担。

六、 本合同未尽适宜，根据工程实际由双方协商解决或签定补充规定，与本合同具有同等法律效力。

七、 本合同经甲乙双方签字后生效，至保修期满终止。

八、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)：

委托代理人： 委托代理人：

法定代表人： 法定代表人：

电话： 电话：

签定日期： 年 月 日

房产代持协议书 篇7

甲方(卖方)：

立契约人

乙方(买方)：

经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。

一、甲方自愿将座落在

的房地产(房屋建筑面积 平方米;土地使用面积 平方米)出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币(大写) 元(￥： 元)，乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即人民币(大写) 元(￥： 元)，乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。

四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。

五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。

六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。

七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。

八、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方(卖方)： 乙方(买方)：

地 址： 地 址：

联 系 电 话： 联 系 电 话：

证 人：

地 址：

联 系 电 话：

房产代持协议书 篇8

甲方(送养人)：

乙方(领养人)：

居住地址：

居住地址：

联系电话：

联系电话：

免疫□ 绝育□

甲乙双方经友好协商，就领养动物之事宜达成以下协议：

1、甲方将委托领养动物交由乙方领养

2、乙方的义务：

1)领养者必须有正当职业者和经济能力(需带身份证)。

2)在领养动物前有权要求甲方当前已知的所领养宠物的真实情况。

3)为领养宠物提供适合的食物(犬粮)提供洁净的饮用水，做到科学喂养。

4)提供适当的活动空间，进行家庭喂养，并保证领养宠物的安全，不得将所领养宠物异用和商业用途(勿做繁殖出售)。

5)必要时为领养宠物提供必要的医疗措施。

6)要每年来本店为领养的宠物至少护理5次，要让我们看到被领养的宠物真正的得到疼爱。

7)事先与家人做好沟通及商议，签署领养协议后，不得因为家人反对、婚姻、生育、工作变动、宠物不听话、宠物生病等原因抛弃领养宠物。

8)任何情况下，乙方不得虐待领养宠物，不得未经甲方同意转让他人。

9)代领养宠物出门必须做好安全措施，如栓好牵引绳，不得遗失、逃走。

3、本协议自双方签字之日起生效，自生效之日起，任何一方有违约的行为，第一方可单方解除本合同。

4、乙方如违反上述条款，视为严重违约，一旦发现，甲方有权要求乙方交纳违约金20xx.00元，并退还所领养宠物。

5、如有争议，双方应协商解决，如协商不成，双方均有权提起仲裁，直至诉讼。

6、本协议未尽之事宜，由双方另行约定。

7、本协议一式两份，具有同等效力，分别是送养人(甲方)领养人(乙方)保管。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

年月日 年月日

房产代持协议书 篇9

甲方：

乙方：

经友好协商，甲、乙双方就全自动网站系统代理事宜达成如下协议：

一、代理内容

独立的全自动网站系统：包括系统申请向导，自动网站管理，客户管理等全套内容。

二、代理方式与价格

乙方向甲方交纳加盟费_____元预付款____元，为___级代理,成立同溢网络________办事处，冠名为"____________"代理甲方全自动网站及其它业务。款到24小时内，甲方为乙方开通代理网站。

乙方每成交一家客户，按甲方统一的空间：100m____元、200m____元、500m____元与甲方结算。

三、双方的权利和义务

1. 乙方以代理的方式获得系统的使用权，甲方不向乙方提供网站的ftp权限和系统源程序(如确有需要，双方协商收费)，乙方通过后台管理系统，管理客户和主站内容。

2. 乙方独立经营，但与客户的成交价不得低于甲方统一公开价格。

3. 甲方提供的是网站空间和应用系统技术服务，乙方应自行办理有关营业和经营许可证。

4. 乙方需做好客户审核工作，严禁在系统中开通任何含有反动、赌博、暴力、色情(包括性用品)、损害他人名誉、盗版、黑客和任何违反法律法规和社会道德内容的网站;并不得以任何形式发送垃圾邮件;一旦发现违反此条款的情况，甲方有权关闭乙方的网站系统。如确因乙方违反此款规定而导致服务器ip地址或域名被有关部门封闭的事件发生，乙方需赔偿由此造成的损失。判断事件的发生是否因甲方造成，以"中国频道、新网、中国互联网信息中心"等有鉴定权的单位或部门提供的依据为准。

5.甲方保障乙方网站系统的正常运行。

6.甲方提供技术支持服务，乙方参加技术群解答技术问题。

7.甲方做好系统和数据备份。如因服务器原因导致系统文件损坏，乙方提出后，甲方在48小时内进行系统文件恢复。

8.对于因系统本身原因造成的运行故障，甲方在24小时内响应并提供解决方案。如因甲方原因导致服务器无法访问或系统崩溃，甲方应在48小时内恢复。

9. 如甲方对系统进行了升级，在一周内对乙方的系统进行同步升级。

10. 甲、乙双方应注重对甲方客户资料和密码的保密工作，不得以任何形式将客户资料和密码提供给他人。

11. 如因不可抗力(是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、瘟疫流行、黑客攻击等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等)导致服务器无法访问，甲方不承担任何责任。

12.在合同有效期限内，甲方认可乙方为________地区的办事机构。

13. 如果双方同意，可在甲方网站的最新公告栏或代理界面的相关位置链接"____________"详细信息。

四、法律效力

1.本协议条款的任何变更、修改或增减，需经双方协商同意后签署书面文件，作为本协议不可分割的组成部分，并和本协议具有一样的法律效力。

2.因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决，如双方协商仍不能达成一致意见时，可提交甲方所在地裁仲机构仲裁或向甲方所在地人民法院起诉。

3.本协议有效期自____年____月____日起，有效期1年，如无异议再自动延续1年。

4.本协议经双方签字盖章即生效。

5.本协议一式两份，双方各执一份。

6.本协议传真件具有同等法律效力。

甲方(盖章) 　　　　　　　　乙方(盖章)

代表签字 　　　　　　　　　　代表签字

签订日期：____年____月___日

房产代持协议书 篇10

甲方：×××公司

乙方：

公司系甲、乙双方共同组建并经依法核准设立的有限责任公司，经甲、乙双方共同协商，就该公司承包给甲方经营的有关事宜达成协议如下：

一、公司承包给甲方经营，自年　 月　 日止，共计年。

二、承包期间，甲方必须保证每年交纳承包款　 万元，该承包款就体现在该公司的财务会计报表内，在每一会计年度结束后二个月内由甲、乙双方按法律规定进行分红。超出承包款部分的利润归甲方所有。

三、承包期间，甲方经营亏损，由甲方自负。承包期间，所有的债权债务关系均由甲方自行处理，由此造成公司财产损失的，应由甲方承担赔偿责任。

四、在承包期间，甲方享有充分的经营自主权和人事权。经营资金由甲方自筹(该公司的注册资金也交由甲方用于经营)，经营人员和所有的财会人员由甲方自行聘任或委派，经营人员的工资、奖金也由甲方支付但可列入公司的经营费用帐内。

五、承包期间，甲方必须遵守法律、行政法规的规定，依法经营，按照工商、税务机关的规定和要求办理公司年检、送交会计报表并依法纳税。

六、本协议生效三天内，承包公司的公章、合同专用章、财务专用章、银行帐号及财务帐册由双方列清单移交给甲方，双方确认。

七、本协议未尽事宜由双方协商解决。

八、本协议经双方签字盖章后即生效。

九、本协议如发生纠纷，由甲方所在地法院受理管辖。

十、本协议一式二份，甲方双方各执二份。

甲方：浙江省×××公司 　乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年月日

房产代持协议书 篇11

甲方：

乙方：漯河源汇区智尚计算机销售部

鉴于甲方委托乙方建立电子商务网站，帮助甲方树立自身形象，扩大宣传，拓宽销售渠道。为明确双方责任，根据中国法律经双方协商，签订此合同，以期双方共同遵守。

一、双方的权利和义务

1甲方的权利和义务

1、1在网站开发制作期开始之前提供完备有关企业的材料及图片(电子文档)，应保证材料完整，图片清晰最新分期付款合同范本最新分期付款合同范本。

1、2甲方将协助乙方系统开发、设计人员充分了解甲方的业务内容或流程，并提供相应的便利条件。

1、3甲方应及时对乙方每次的修改结果以书面形式反馈，并由甲方项目管理人签名认可后传真给乙方作为进度控制的备份资料。

1、4开展的业务必须符合国家法律和社会公共利益。

1、6在甲方付讫所有合同款之前，甲方不得将乙方提供的网站系统分析报告中的任何内容泄露给第三方，否则视为完全违约。

2乙方的权利和义务

2、1按照甲方提供的材料按时完成网站建设与制作。

2、2未经甲方同意，乙方不得随意更改甲方提交的原始资料或样稿。乙方须对甲方提供的制作网页的资料保密，直到甲方做出相反声明为止。

2、3乙方有权依据合同收取合同价款

如甲方按合同所定期限阶段逾期十日未付款，乙方有权单方面终止合同最新分期付款合同范本合同范本。

2、4乙方在网站使用过程中发现错误，应及时更改。

2、5乙方安排维护人员参与甲方的业务运营系统中，及时与甲方沟通，确保系统的正常使用。

二、网站建设完成及发布时间

收到材料后，按项目进度表于 个工作日前完成开发制作，验收后 日内传至网上发布。若因甲方资料不齐全等原因导致的制作周期延长，乙方不负任何责任。

本合同涉及的总金额为人民币 元(大写： 元整)。合同签订后，甲方应支付合同总金额的 %即 元(大写： 元整)作预付款给乙方，该网站程序嵌入工作完成，支付合同余款元(大写： 元整)给乙方。网站到期前一个月收取甲方次年服务费 元(大写： 元整)，包括：空间、域名、网站的修改、维护与更新(不含BBS和网站的框架修改)。

四、验收程序及标准和验收后修改补充

1、验收的程序是：乙方完成网站建设工作并上传至甲方的主机或虚拟主机相应的位置后，应及时通知甲方，通知方式双方约定为电话。验收的标准是：主页无文字拼写及图片(以甲方提供的材料为准)错误，并应符合已经确认的网站整体功能及设计风格，数据库运行稳定，网站日常维护方便。

2、验收期限：乙方通知甲方，甲方应及时到位最新分期付款合同范本最新分期付款合同范本。如甲方对网站和程序质量无异议，则应在接到通知后五个工作日内应完成验收工作。

3、验收合格网上发布后，如果甲方需要修改功能及主页，改动在不违背主页风格和系统分析的前提下，一个月内乙方应予以修改;改动要求中主页风格变化较大，对系统分析及程序开发要求增加较大，须另交开发制作费，具体收费标准双方协商后确定。

五、协议期限

1、本协议有效为 年(大写)

2、本协议自甲乙双方签字并乙方收到甲方预付款之日起生效

3、本协议到期，且双方没有续签协议或没有收到甲方次服务费，本协议终止。

六、违约责任和争议解决

1双方合同一经签订，双方须共同执行商定的项目进度表及双方认可的系统分析，任一方不得擅自任意单方面违约，否则视为单方完全违约。

2本合同及其附件涉及的内容由双方共有，不得向第三方透露

3双方发生的其它违约和争议情况，双方本着友好合作的态度协商解决，协商不成，可以提请漯河法院诉讼。

七、免责条款

1因网通、电信部门检修或国家政策调整等原因造成的系统暂时停止服务原因造成服务中断的，双方互不承担责任最新分期付款合同范本合同范本。

2因自然灾害等不可抗力造成的服务中断，双方互不承担责任。

八、附则

1、本合同自双方签订后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本合同未尽事宜，双方应在本合同达成的原则基础上以补充条款的方式明确，补充条款与本合同具有同等的法律效力。

甲方代表人： 乙方代表人：

(签字盖章) (签字盖章)

地址： 地址：

网址： 网址：

邮箱： 邮箱：

房产代持协议书 篇12

依据《中华人民共和国公司法》，我们各股东经过慎重研究，一致同意按照该法律规定应具备的条件，自愿出资申请设立有限责任公司，特制定协议如下：

一、申请设立的有限责任公司名称为“有限公司”(以下简称公司)，并有不同字号的被选名称若干，公司名称以公司登记机关核准的为准。 二、公司主要经营行业。公司住所拟设在市区路号楼(房)。

三、公司股东共个，其中自然人个，企业法人个，社会团体个，事业法人个，国家授权的部门个。分别为：，现住，身份证号码 。公司，住所在，企业法人营业执照号为。( )学会(协会、联谊会等)，住所在。团体法人编号为 。 研究所(中心等)，住所在。 四、公司注册资本为人民币万元。各股东出资额和出资方式为：出资万元，其中以货币(或者实物、工业产权、非专利技术、土地使用权)方式出资万元。 出资万元，其中以货币(或者实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等)方式出资万元。

五、公司名称预先核准登记后，应当在天内到银行开设公司临时帐户。股东以货币出资的，应当在公司临时帐户开设后 天内，将货币出资足额存入公司临时帐户。股东以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资的，应当在公司预先核准登记后 天内，依照法律法规完成对实物、工业产权、非专利技术、土地使用权的作价评估以及财产权的转移。 六、转让出资和变更注册资本的规定股东向另一股东转让出资时应通知其他股东，向股东外的组织、个人等转让出资应得到公司过半数的股东的同意，股东不同意的应购买该转让的出资，否则视为同意。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。 经代表三分之二以上表决权的股东同意，公司可在法定最低出资额内变更注册资本。 七、组织管理体制 公司成立后，不设董事会，由 担任执行董事，期限为年。自年月日至年月日。公司成立后，由担任总经理，期限为年，自年月日至年月日。公司成立后，不设监事会，由担任监事，期限为年，自年月日至年月日。 八、公司的财务管理 公司成立后，由担任财务负责人，期限为年。自年月日至年月日。公司财务负责人对公司的财务工作负管理、领导责任，对公司股东会负责，接受执行董事、总经理领导，接受监事监督。 九、股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

出资人签字盖章：

甲方： (盖章) 法定代表人：(签字) 住所地：

签约时间： 年 月 日

乙方：(签字) 法定代表人：(签字) 住所地：

签约时间： 年 月 日

房产代持协议书 篇13

动迁协议书范本被拆迁人(以下简称甲方)

拆迁人(以下简称乙方)

根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 (男) (女)

二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米，其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。

四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为 元。

五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

1、 电话号码变更费用：

2、 有线电视安装成本：

3、 交通运输费用：

六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将在 年 月 日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。

七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。

八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。

九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

被拆迁人(以下简称甲方) 拆迁人(以下简称乙方)

年 月 日年 月 日

房产代持协议书 篇14

甲方：

乙方：

甲、乙双方合作成立并运营司”)，现因双方另有发展，拟终止合作经营该公司，经双方协商一致，就终止合作经营该公司达成如下条款：

第一条 甲、乙双方同意从本协议签订之日起，终止合作经营该公司。

第二条 该公司现有的财产及债权债务按以下方法分配和承担：

(一)该公司原办公场所、办公设备、喷绘制作设备、剩余物料、厨房设备及送货专用的蓝色小型面包车车牌号码粤LB3957一台归乙方所有。因该面包车现登记在甲方名下，甲方应在本协议签订之日起 日内将该面包车过户至乙方名下，过户费由 承担。

(二)该公司原工程部仓库、工程安装使用的工具、配件、剩余物料及工程用车的士头1部、业务用车捷达1部归甲方所有。业务用车捷达为方便乙方开展业务工作，暂借给乙方使用2个月，但在乙方使用期间，一切事故责任及车辆损失、维护、维修由乙方负责，甲方不负任何责任。此车借给乙方使用到20xx年6月30日止，乙方应在20xx年7月1日起交回给甲方。

(三)本协议签订之前该公司欠的房租、水电费及之后的所有费用均由乙方负责支付，与甲方无关。

(四)债权债务分配办法：

客户欠该公司的货款：(一)657725.99元，由乙方负责收取(附甲乙双方确认的清单为准)

客户欠该公司的货款：(二)55539.30元由甲方负责收取(附甲乙双方确认的清单为准)

该公司欠供应商货款：(一)444121.4元由乙方负责支付及承担

责任(附甲乙双方确认的清单为准)

公司欠供应商货款：(二)273325元由甲方负责支付及承担责任(附甲乙双方确认的清单为准)

因甲方负责收取的货款只有55539.30元与甲方负责的欠款相差：210000元，此款差额部分由乙方负责支付给甲方并承担责任。乙方负责支付给甲方的欠款210000元按乙方每次在收到客户欠款的总额的三分之一及时支付给甲方，直至付清为止。

第三条 除本协议另有约定外，甲、乙双方终止合作后，该公司的经营及其它所有事项均归乙方负责，与甲方无关，该公司的所有亏损和利润由乙方独自享有和承担，与甲方无关。除本协议另有约定外，甲、乙双方终止合作后该公司发生的所有债权债务及应课税捐均由乙方负责和负担。甲方应在本协议签订之日起 日内将所持有的该公司的文件、资料、印章、证照移交乙方。

第四条 甲、乙双方终止合作后，该公司法定代表人应从甲方变更为乙方，甲、乙双方须在本协议签到之日起 日内到工商登记机关办妥法定代表人变更手续。

第五条 甲、乙双方终止合作后，如因乙方经营该公司导致甲方遭受第三人的索赔，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条 甲、乙双方终止合作后，因甲方仍登记为该公司的股东，甲方特此声明仅为名义股东，该公司所有股权均归乙方持有;乙方有权行使甲方作为该公司名义股东享有的权利，包括签署股东决议等需要股东签署的文件，甲方对此没有任何异议。

第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份为凭，另一份以备办理手续使用，由乙方持有。本协议自甲乙双方签字即生效。如有未尽事宜，双方可协商另行签订补充协议。

甲方： 乙方：

签订时间： 签订地点：

房产代持协议书 篇15

___________有限公司(以下简称甲方)

经营方姓名：_______(以下简称乙方)

住址：___________________________

身份证号：_______________________

联系电话：_______________________

手机：____________________________

合同编号：________________________

商铺位置：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺合作经营有关事宜达成如下协议：

第一条商铺

甲方将座落于______市______区______路______号______层______区______号，使用面积______?商铺交给乙方，用于乙方在商铺内从事商业经营。

第二条经营范围

____________________________________________________________。

除双方另有约定外，乙方不得超范围经营。

第三条经营期限

经营期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共计______年。

第四条费用标准

费用标准______元/年/?

第五条费用及付款方式

(一)______层______区______号商铺每年费用为人民币______元(其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费______元)，甲方按______年期共收取费用______元(其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费______元)。付款(结算)方式：按______度分______次付清。

(二)先交付______年费用，再向银行贷款交付______年费用。首先于______年_______月______日结清______年的费用款共计______元;其余费用的交付(结算)时间及数额见本合同备注。

(三)乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币______元。

(四)本合同期满后如双方不再续签合同，在乙方没有违约并没有给甲方造成损失的情况下，甲方在一个月后向乙方如数返还保证金(保证金不计算利息)。

第六条维修养护

(一)经营期间，甲方对商铺及附属公共设施定期予以检查、修缮，乙方应予以协助，不得阻挠施工。

(二)商铺及公共设施正常的维修养护费用由甲方承担。

(三)乙方管理、使用不善等原因造成商铺及附属公共设施损坏，其维修费用由乙方承担并赔偿由此造成的经济损失。

第七条装修改造

(一)如乙方需改变商铺的内部结构，必须征得甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。乙方未经甲方同意，擅自对商铺及附属公共设施进行改造或增设它物的，由此造成的损失由乙方负责赔偿。

(二)如乙方决定装修，必须在非经营时间进行，并须提前五个工作日向甲方提交装修方案，以供甲方审核，经甲方书面同意后方可进行。因违反甲方规定造成损失，需由乙方负责赔偿。

(三)乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。

(四)甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审核，并给予答复。

(五)乙方进场装修前必须到甲方办理有关登记手续，进场装修必须遵守甲方的安全管理规定和施工现场管理规定，服从甲方管理，违反规定造成损失由乙方负责赔偿。

(六)因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护等费用由乙方负担。

(七)合同期满或因其它原因终止合同，乙方不得拆除装修及其它改造设施，其所有权归甲方。

第八条有关费用

(一)经营期间以下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将承担每日______‰的滞纳金。

1.甲方承担公用区照明和商铺内原配置照明的电费，乙方照明区增加的用电设施所需电费由乙方承担，依照供电单位规定的电价计收，由甲方代收代缴。

2.乙方按季度向甲方交纳商铺物业管理费(______元/月/?)。

3.电话费由乙方按实际发生额承担，由甲方代收代缴。

(二)乙方经甲方同意制做发布的广告，其费用由乙方自行承担。

(三)乙方迁移或安装电话，使用的是甲方已完成的入户电话工程，其每部电话乙方需向甲方交纳工程费及电话押金元。

(四)在经营期间，如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方使用该商铺有关的，其费用由乙方支付。

(五)因法定节假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停电、停水等突发事件停业的，该停业时间正常计费。

(六)若乙方合同书或票据丢失，乙方应向甲方交纳保证金金额5%的罚金，方可补办手续。

第九条销售管理

(一)乙方应该按甲方规定的统一时间开业和营业，并保证开业时店堂货品充足。

(二)乙方所售商品必须保证证件合法、齐全、有效，商品质量符合有关标准。

(三)乙方商品销售批发、零售价格不得高于乙方在其它商场所销售同类商品的销售价格。

(四)乙方与顾客发生纠纷，应当接受甲方管理部门的处理意见。

(五)为了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示货品应当接受甲方的指导和监督。

(六)乙方不得销售假冒伪劣商品，不得欺骗顾客。如有此等不良行为，致使甲方声誉受到损害，乙方应当负责消除影响，恢复甲方声誉，赔偿因此而给甲方造成的损失。

(七)乙方销售商品应当使用甲方统一印制的售货凭证和信誉卡。上述凭证向甲方购买。

第十条人员管理

(一)乙方经营所需的从业人员，应当接受甲方统一培训，并须向国家和地方有关部门办理相关手续，甲方收取的培训费用不得超过150元/人。

(二)乙方从业人员应按甲方要求统一着装(经甲方同意，也可由乙方自费提供服装)，佩带甲方统一制作的胸卡及其他标志，保持仪容仪表整洁。服装、胸卡及其他标志由甲方提供，费用由乙方负担。

(三)对于第一批进入九隆广场及在经营过程中更换的从业人员，乙方应当提前天将其个人资料送交甲方审核备案，并到有关部门办理进场手续。

(四)乙方上述人员应当遵守甲方制定的劳动纪律和服务规范。对于违反劳动纪律和服务规范人员，乙方应按甲方要求给予相应的惩处。

(五)乙方应按甲方要求对其聘用的从业人员进行教育和培训，保证其服从甲方管理，爱护甲方营业设备和设施。

第十一条商铺的返还

(一)如果乙方未在经营期限界满三十日以前提出续签合同的要求，乙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物，清理商铺，书面通知甲方到场验收。乙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交甲方管理。

(二)经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上签字以后，办理商铺交接和退还保证金手续。

第十二条续营方式

合同期满，乙方要求继续经营，需在甲方规定的时间内(合同期满前三十日)向甲方提出书面申请，经甲方同意后，在规定的时间内办理续营手续，甲方未改变经营格局，乙方按甲方要求未改变经营范围的，在同等条件下，乙方享有优先经营权。

第十三条安全防火责任

(一)甲乙双方必须严格遵守我国有关安全防火的法律规定，认真贯彻执行公安消防管理机关的有关规定并接受监督检查。

(二)甲方负责公用设施、公共走廊的安全防火工作，并承担相应的责任。

(三)甲方负责安全防火工作的宣传，行使日常管理监督的职能，乙方必须无条件服从甲方的监督管理。

(四)乙方必须全面负责商铺和划定的安全防火责任分担区的安全防火工作，并承担相应的责任。

第十四条双方的权利和义务

(一)除本合同已有约定外，甲方享有和承担以下权利和义务：

1.甲方有权根据实际情况及九隆广场正常营业的需要制定统一经营管理规定，并要求乙方遵守。

2.依照有关法律、法规和规章制度等，指导、监督乙方经营活动。

3.尊重乙方经营自主权，不干涉乙方正常经营活动。

4.维护正常经营秩序，保证设备、设施的正常运行，做好安全保卫工作。

5.甲方有权对乙方违反法律、法规和损害消费者权益的行为向有关部门举报。

6.甲方统一制作租赁商铺标志(编号)，并监督乙方在商铺的统一位置或者场地明显处悬挂或张贴。

(二)除本合同另有约定外，乙方享有和承担以下权利和义务：

1.要求甲方提供本合同中约定的正常经营所需的物业保障。

2.在有关法律、法规和本合同规定的范围内自主经营。

3.遵守国家有关法律、法规和甲方的各种规章制度。

4.爱护经营场地及相关设备、设施，对因自身原因发生的损害承担责任。

5.对所经营商品向消费者负责，并承担质量责任。

6.自行承担经营过程中产生的债权、债务。

7.乙方应自觉遵守国家有关政策、法规及商场的各项管理规定。

(三)其它权利和义务

1.国家规定的法定节假日、公司重大公益性活动或其它原因致使甲方关闭经营场所时，乙方应同意并积极配合闭店，费用照缴。

2.在经营期间，甲方有权依据经营状况，调整行业布局，进行划行归类。乙方应服从甲方的安排继续经营或自行退还商铺。届时，甲方应视情况退还乙方剩余的费用及保证金。

第十五条合同变更、终止与续签

(一)乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回商铺，并不退还保证金及剩余的费用，造成甲方损失的由乙方赔偿。

1.擅自拆改商铺结构或改变用途的。

2.拖欠费用、拖欠银行还贷费用累计达5天、无正当理由闲置商铺达3天的。

3.利用商铺进行违法活动及故意损坏商铺的。

4.严重损坏甲方名誉、利益及严重违反甲方管理制度的。

①经营中不听劝阻，辱骂管理人员的。

②业者与业者之间，业者与顾客之间争吵、打仗造成影响的。

③业者本人及其亲友在商场无理取闹、挑衅滋事的。

5.未按工商部门核准的经营范围经营的;经销假冒伪劣商品的、从事损害消费者权益活动的。

6.不经过正常渠道解决纠纷而罢市或煽动他人罢市和闹市的。

7.依甲方规定正式开业之日起，乙方所经营的商铺，三日内仍不挂货布展的，视为乙方自动终止合同，甲方收回商铺，保证金不退。

(二)合同如遇下列情况应当终止：

1.合同期满的。

2.双方协商同意的。

3.遇不可抗力(指地震、火灾、水灾等自然灾害，及战争、国家政策的重大变更等)致使合同无法履行的。

(三)合同终止与解除时应办以下手续：

1.乙方结清应交纳的各项费用;

2.甲乙双方结清相关费用和保证金;

3.甲乙双方依程序履行商铺返还交接手续。

(四)转营转兑

1.无特殊情况，乙方不准转营、转兑商铺。

2.乙方如因特殊原因无力继续经营，应提前五个工作日向甲方提出书面申请，经甲方批准同意后方可办理转营转兑手续。

3.乙方连续转营二次以上，视为无力经营，甲方有权收回商铺。

第十六条违约责任

(一)乙方如在经营过程中违反法律、法规，由乙方自行解决，并承担后果，甲方对此不承担连带责任。

(二)经营期间甲乙双方均应信守合同，任何一方违反本合同将按我国有关法律法规的规定向另一方支付违约金和赔偿金。乙方逾期交付费用的，每逾期一日，将按未交付费用部分的______‰向甲方支付违约金。

(三)经营期间，如乙方无故终止合同，甲方不退还剩余费用及保证金。如甲方无故终止合同，甲方应退还乙方剩余费用及保证金。

第十七条人身保险和财产保险

(一)为保护乙方人身和财产安全，乙方自签定合同之日起，须自行办理人身和财产保险，否则甲方不承担任何经济赔偿责任。

(二)乙方需向保险公司办理保险事宜如下：

1.乙方主业人员须办理人身意外伤害保险和财产保险。

2.乙方聘用的从业人员的人身保险由乙方自行办理。

第十八条合同期满，乙方应自已向原登记的工商行政管理部门和税务机关办理停业废业手续。

第十九条在合同期内，甲方有权对乙方进行经营销售检查和考核。

第二十条争议的解决

甲乙双方因本合同发生争议，应当尽量通过友好协商解决。如果经过协商，在三十日内未能达成协议，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第二十一条其它约定

(一)本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订书面补充协议。该补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准，补充协议与本合同具有同等法律效力。

(二)本合同自双方签字、盖章之日起生效。

(三)本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，一份交工商行政管理机关存档。

甲方(盖章)_________乙方(盖章)_________

代表人(签字)_______代表人(签字)_______

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房产代持协议书 篇16

发包方：_________

承包方：_________

双方根据_________，协商签订本合同。

一、承包内容：_________。

二、承包经营期限： 自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年。

三、承包形式：税后承包金(递增)包干。

四、承包方上交承包金数额： 承包方按_________(递增)_________%比例上交承包金。承包方上交承包金时间按_________计算，即：_________年_________月交_________元;_________年_________月交_________元;_________。

五、承包经营风险担保方式：风险抵押金或风险保证金保函。承包者须于每年的_________月_________日前向承包企业提交承包经营风险保证金、保函或风险抵押金，数额为人民币_________元。风险保证金、保函须以银行不可撤销、被承包企业可以单方面提款的形式提供。

六、企业留利部分：生产发展基金_________%，福利基金_________%，奖励基金_________%。

七、主要经济技术指标：

1、通过清产核资，发包时，被承包企业的总资产为_________元人民币，其中固定资产为_________元人民币，流动资金为_________元人民币;

2、承包期间净资产应保持或增值总额不低于_________万元，其中_________年_________万元;_________年_________万元;_________。

3、企业资产的维护：设备完好率达到_________%;固定资产净值率_________%。

4、闲置资产的处理办法：_________。

5、新产品开发_________项，主要新产品是_________。

6、承包期间技术改造技术投资总额_________元;_________年为_________;_________年为_________元;_________。

八、承包经营前企业的亏损和/或债务的处理：_________。

九、双方的权利与义务

(一)发包方：

1、应按承包合同规定，监督承包企业管理好资产，监督企业依法经营，照章纳税，履行合同，做好指导、协调、服务工作，不得干预承包者对被承包企业行使生产管理职权;

2、负责办理本承包合同的审批、变更、注销等批准和登记手续;

(二)承包方：

1、在承包期内，有权在国家法律、法规允许的范围内对企业的生产经营管理负全面责任，并行使一切生产经营管理职权;

2、必须遵守国家的法律、法规和财务会计制度，应严格执行本承包经营合同，接受被承包企业董事会的监督，并依照法律、法规的规定，维护职工的合法权益;

3、在承包期间不得改变企业的法人地位、名称和经营范围，如确实需要改动， 应经发包方董事会同意并报原审批机构批准;

4、对被承包企业的财产无权行使任何形式的处置权，如，转让、变卖、转移、抵押、抵押、出租、赠送等;

5、承包经营期间，若以被承包企业的名义贷款，须经发包方董事会同意;

6、所得承包收入应依法缴纳所得税;

7、应每_________月(季)的_________日前据实向发包方董事会报送企业的财务报表;

十、承包经营期间，企业债务的安全线为当年承包利润的总额的_________。

十一、承包期间对企业原有人员的安排：_________。

十二、承包期间企业的劳动管理：_________。

十三、承包期间工资、福利管理：_________。

十四、承包期间企业的保险办理：_________。

十五、承包经营期间因执行承包合同而同其他公司、企业、个人等引起的纠纷的处理方式和承担责任方式：_________。

十六、承包经营期内中止或承包期满时：

1、被承包企业应进行清产核资，清产核资应由中国注册会计师的验证;

2、清产核资的原则：_________;

3、计价办法：_________;

4、移交程序：_________。

十七、违约责任：

1、发包方违约或非法干预，给承包方造成经济损失，相应调整当年上交承包金或延长承包期限;

2、发包方违约或非法干预，造成承包方无法正常生产的，经_________的，发包方仍不改正的，承包方有权终止合同并要求赔偿经济损失;

3、承包方因经营管理不善，在_________时间内不能上交承包金的_________%，发包方有权收缴承包者的风险抵押金或按银行保函提取风险保证金。

4、连续_________年(月)未按合同规定上缴承包金的，或承包方严重违反合同或严重违背法律、法规的，发包方除有权收缴承包方的风险抵押金或按银行保函提取风险保证金外，还有权终止合同并要求承包方给予相应的经济赔偿;

十八、争议的解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十九、本合同须经被承包企业原审批机构批准后方可生效，对本合同的变更、延期、中止、终止同样须经原审批机构批准。审批机构批准起三十日内，应由_________到登记机关办理登记手续。

二十、承包经营期限计算始于登记机关签发登记证件之日，承包经营的变更、注销登记手续按登记机关的规定办理，合同双方应提供必要的协助。

二十一、双方约定的其他事项：_________。

二十二、本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议，并送经原审批机构批准，协商不成，应提请仲裁裁决。

二十三、本合同一式_________份，发包方、承包方各执_________份。副本一式_________份，分送_________、_________。

二十四、本合同于_________年_________月_________日在_________签订。

发包方(盖章)：_________　　　　　　　承包方(盖章)：_________

代表人(签字)：_________　　　　　　　代表人(签字)：_________

房产代持协议书 篇17

甲方：

乙方：

为了不断发展和壮大投资管理有限公司旗下连锁酒店的规模，最终达到“你发财，我发展”这一双赢的结果，甲乙双方本着互惠互利、互谅互让、共同进步的原则，经平等协商一致，就乙方向甲方在x省x市开发的店注资入股一事，达成如下协议，供双方共同遵守。

一、合作期限和乙方的投资额及持有的股权份额：

本协议自x年x月x日起至该物业租赁期限到期终止。

乙方同意在x店注入总预算资金的x%、即现金人民币x万元作为%的股权。此金额为预计投资额度，最终出资额的股金参股，并同时持有该店确定，将以该店实际装修和开办费等的总合、双方按所占股份比例的多少核算后进行结算，多退少补(在甲方与业主因谈判破裂暂无适合的物业开设酒店前：乙方的入股资本由甲方暂时按30%的回报率按月支付乙方;如乙方认为无必要在此期间继续投资时，亦可以随时撤资，甲方不追究乙方违约责任)。

二、注资方式：乙方的股本分两次向甲方注入。

1、第一次注资时间，为乙方口头向甲方表明有参与甲方投资的意向之日，此时的注资比例不低于投资人所持总股份比例的10%，即人民币xx万元;

2、第二次注资时间，为双方正式签订本协议后的三日内，此时的注资比例将是投资人所占全部股份比例的90%，即人民币x万元;

三、双方的权利与义务

(一)甲方的权利与义务

1、甲方对双方投资开设的酒店享有绝对的经营权和管理权;

2、甲方对双方投资开设的酒店享有收取管理服务费的权利，费率为营业收入的4%或年利润的8%，用于该店参与公司对各连锁酒店经营、管理的各种费用开支。

3、甲方对双方投资开设的酒店负有与其他酒店同等的展开联合销售的义务;

4、甲方对双方投资开设的酒店负有与其他酒店同等的物资采购供应的义务;

5、甲方对双方投资开设的酒店负有与其他酒店同等的开展企业宣传的义务;

(二)乙方的权利与义务

1、乙方享有在规定的时间、规定的地点查阅该店经营状况、财务收支状况，对甲方的经营管理进行监督的权利;

2、当乙方持有的股权达到10%即人民币x万元时，享有在该店重要岗位(如总台接待、库房保管等)选择安排一名人员进入岗位任职的权利;

3、当乙方持有的股权达到20%即人民币x万元时，享有在该店财务中心安排一名人员进入岗位任职的权利;

4、自酒店开业之日起，乙方享有按所持股份比例按期获取股份红利的权利;

5、乙方负有按时、足额向甲方注入约定资金的义务;

6、乙方负有主动向甲方管理者提供有关酒店经营管理思路及建议的义务，但不得擅自以股份持有人的身份对该店正常的日常经营管理活动提出要求指责，必须通过正常途径方可。

四、违约责任甲乙双方均应自觉遵守上述条款的规定，不得以任何理由违反。任何一方如有违反，另一方有权向对方索取约定金额30%的违约金作为赔偿。

五、本协议未尽事宜，由双方共同协商解决

六、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方盖章：　　　　　乙方盖章：

代表签字：　　　　　代表签字：