房屋出售居間合同(精選13篇)
房屋出售居間合同 篇1
委託人:________________
住址:__________________
身份證號碼:____________
工作單位:______________
電話:__________________
居間人:________________
法定代表人:____________
住所:__________________
甲方欲出售其名下________房屋,特委託乙方提供購房人的信息,幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。 經甲、乙雙方友好協商,達成如下協議,以諮雙方共同遵守。
第一條 出售房屋的基本情況
甲方房屋位於:_______________;建築面積:_______________;房屋所有權證號為:_______________。
本房屋為央產房或經濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。
本房屋用於自住,未出租,無它項權利設置;或,本房屋用於出租,租期____年____月____日終止,承租人已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)或,本房屋的共有權人__________,其已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)
第二條 甲方委託事項
1.乙方代為尋找購房人;
2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。
第三條 甲方義務
甲方保證其有權出售該房屋。如基於該房屋發生任何糾紛,均由甲方負責。
甲方向乙方提供房屋的權屬證書複印件,甲方承諾該複印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條 乙方義務
乙方應當為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領購房意向人蔘觀甲方房屋時,不得損壞屋內設施。
乙方對甲方房屋不享有任何的權利。
第五條 委託期限
本合同委託期限為____月,期滿之前,甲方不得解除委託。
或甲方可以解除本委託,但因其解除委託行為給乙方造成損失的,應當承擔賠償責任。
合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方提供的材料。
經雙方協商一致,可以續定委託合同。
第六條 乙方報酬
乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬於甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條 違約責任
甲乙雙方應認真履行本合同,如有違約,應賠償守約方的損失。
第八條 爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
本合同共____頁,自雙方簽字之日起生效。
本合同一式____份,雙方各執____份,具有同等法律效力。
甲方(委託代理人):_______
_________年______月______日
乙方:_____________________
_________年______月______日
房屋出售居間合同 篇2
甲方(委託人):_____________________
委託代理人: ________________________
乙方(受託人):_____________________
依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定,甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上,就甲方委託乙方從事房屋出售代理事項達成一致,訂立本協議。
第一條 委託事項
1.甲方委託乙方代理出售位於_______市_______區______房產,建築面積_________平方米(以房屋產權證登記面積為準),權屬性質__________,產權證號__________,產權人__________,隨房屋一併出售室內裝飾、附屬設施以及________________.
2.乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客户、洽談、促成交易、辦理房屋權屬變更事宜
3.乙方在委託範圍內,就上述房產與購房人簽訂的協議,甲方均確認。
第二條 委託代理期限
乙方自本協議訂立之日起______個工作日內為甲方找到購房客户。辦理房屋權屬變更,按照房屋所在區縣有關部門的規定期限執行。如因甲方原因耽誤,工作日相應順延。
第三條 房產價格及付款方式
1.該房產委託出售價格為人民幣(大寫)__________元(¥__________)此價格為税前款。
2.如乙方低於委託出售價格賣出,差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出委託出售價格賣出,高出部分歸乙方所有。
3.付款方式:現金支付/銀行轉賬。
第四條 購房定金、購房款及付款方式
1.簽訂本協議當日,乙方向甲方交付購房定金人民幣(大寫)__________元(¥__________),該購房定金在辦理房屋權屬變更時抵作購房款。
2.乙方應於房屋權屬變更當日交付甲方剩餘房款人民幣(大寫)__________ 元(¥__________);如房屋買受人申請購房商業貸款,剩餘房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種付款方式甲方均確認。
第五條 佣金支付辦法
甲方向乙方支付售房代理佣金人民幣(大寫)_________________元(¥_____________),於該房屋權屬變更之前一次性付清。
第六條 甲方義務
1.甲方保證委託出售的房屋符合國家法律、法規和政策規定的可以上市交易轉讓的條件。
2.簽訂協議時提供包括但不限於:夫妻雙方身份證、户口本、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和複印件。
3.委託代理期限內不得自行出售、拒絕出售或轉託他人代理出售此房產,提供的有關證件及材料應真實合法,須保證所出售的房產不存在任何爭議,且有關權益人均已同意此房屋出售。
4.積極配合乙方工作,按乙方指定的時間和地點到達其房產歸屬的房地產交易中心辦理過户及配合購房人辦理貸款的相關手續。
5.保證屋內設備設施完好無損,房屋權屬變更前結清物業、水、電、收視、供暖等所有費用並出具相關票據,對於權屬變更前無法結清的費用,甲方負全部責任;房屋權屬變更前______日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙;房屋權屬變更前______日內遷出該房所有註冊户口。
第七條 乙方義務
1.簽訂本協議之前向甲方出示營業執照副本,確保代理事項遵循法律程序。
2.確保代理過程中不損壞房屋的現有裝修、設備和設施。
3.不得違反國家法律法規和誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害甲方利益。
4.對協議履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業祕密、經濟情況等個人信息有保密義務。
5.如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準,應書面通知甲方,徵得甲方的書面同意。
第八條 其他約定事項
1.如甲方是委託代理人的,必須有甲方(產權人)的授權委託書,如授權委託書是公證件的,甲方還應書面同意可以轉委託。
2.本協議簽訂後,如必須履行公證手續的,甲方應按照本市有關規定申請辦理公證手續。
3.甲方簽訂本協議提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址),乙方按該地址發出的函件視為送達。
4.甲方從應收購房款中給乙方預留________萬元(¥________元)作為結清物業、水、電、收視、供暖及遷出該房註冊户口的保證金,待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》,雙方簽字確認後的______日內,乙方一次性返還甲方。
5.該房屋辦完過户手續,房屋交接完畢,甲方收到全部房款後,本協議自行終止。
第九條 定金的處置辦法及違約責任
1.由於甲方原因導致本協議無法履行,視為甲方違約,甲方應雙倍返還乙方定金。
2.如因乙方原因導致房屋未出售,甲方所收定金不予返還乙方。
3.該房產如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓,導致該房產不能辦理權屬變更,雙方均不承擔違約責任,甲方收取乙方的定金、購房款原數返還乙方。
4.本協議履行期間,未按本協議第六、七條之各項約定履行的,違約方應支付對方該房約定出售價格______%的違約金作為賠償。
5.甲、乙雙方商定,在委託期限終止後的______天之內,如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客户成交,應向乙方支付該房約定出售價格______%的違約金作為賠償。
第十條 協議爭議解決方式本協議履行如發生爭議,由雙方協商解決;如協商不成,依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本協議經雙方簽字或蓋章後生效,協議書一式三份,甲方執一份,乙方執兩份。
第十二條 補充條款
___________________________________________________________________.
(特別提示:補充條款對定金再行約定的,須在補充條款處另加蓋乙方協議章後生效,否則無效。)
本協議於_______年___月___日_________________________簽訂。
房屋出售居間合同 篇3
甲方:___________________________
身份證號碼:_____________________
電話:___________________________
乙方:___________________________
地址:___________________________
電話:___________________________
甲乙雙方經友好協商,本着平等、自願、誠實信用的原則,就甲方委託乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協議,以資共同恪守遵行。
第一條 房屋情況概述
甲方委託乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;
1.1 甲方為該房屋的所有權人,房屋所有權證號為;
1.2 該房屋位於______市;
1.3 該房屋的建築面積為______平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。
上述相關信息由甲方提供,甲方應保證相關信息的準確性、真實性。
第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料
簽訂本協議時,甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料:身份證件;房屋權屬證書;結婚證;房屋共有人同意出售的證明。
第三條 購房人登記
乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客户經甲方確認後,若該購房人在本協議有效期內及協議終止後的______日內,購買了該房屋,甲方均應向乙方支付佣金。
第四條 代理期限
代理期限為:______年。代理期限屆滿後,協議雙方未書面通知對方終止本協議的,本協議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結束後,除雙方另行協商同意延長代理期限外,本協議自動終止。
第五條 佣金
甲乙雙方商定,甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)
乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的佣金。
上述佣金於甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時,由甲方一次性向乙方支付。
第六條 甲方義務
本協議中,一方義務即為另一方權利。
甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。
甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時,結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。
乙方可以協助甲方及購房人辦理入住手、立契過户手續及貸款手續(如有)。
第七條 違約責任
甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及 /和他人(包括但不限於購房人)造成損失的,甲方應承擔全部的賠償責任。
本協議有效期內,甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的,應向乙方支付違約金並支付相應的佣金。
甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的,應賠償對方的損失。
第八條 不可抗力
本協議履行期間,如因不可抗力事由導致協議無法履行的,本協議自動終止。雙方互不負違約責任。
第九條 特別約定
1.協議終止(包括提前終止)後起之______日內,甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同,均應按實際成交價之______%向乙方支付佣金。
2.上述佣金於甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時,由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付佣金外,還需向乙方支付相當於全部佣金______%的款項作為違約金。
3.為確定該房屋的實際成交價格,甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取佣金及違約金。
4.本協議終止後,乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,乙方無須向甲方承擔任何違約責任。
第十條 補充協議
本協議如有未盡事宜,雙方可另行協商達成補充協議。補充協議為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
第十一條 爭議解決方式
本協議在履行過程中,如發生爭議,協議雙方應首先本着友好協商的方式解決。解決不了的,任何一方均可按本協議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決。
第十二條 生效
本合同及補充協議均採用中文文本,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十三條 份數
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):_____________________
乙方(蓋章):_____________________
所有權人(簽字):_________________
簽約日期:_______年______月______日
房屋出售居間合同 篇4
委託人:姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
受託人:姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關手續,茲委託受託人____________為我的代理人,全權代表我辦理相關事項, 對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,並承擔相應的法律責任.
本授權委託書自委託人簽字之日生效。
委託人: (印章)
年月日
房屋出售居間合同 篇5
房屋出售方: (以下簡稱甲方)
受託方: (以下簡稱乙方)
本着互惠互利、自願平等和協商一致的原則,甲方將房屋全權委託給乙方出售,雙方訂立本合同。
一、甲方現有房屋位於 ,所有權證號: ,土地證號: ,建築面積為 ,甲方委託乙方出售。甲方委託乙方出售價格為 萬元,甲方 過户,過户費用 。
二、甲方已收取乙方支付該項房屋定金 元,佣金為 時一次性付清。
三、甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責,並保證該房屋無抵押、無查封,無產權、債務糾紛由此引起的法律和經濟責任都由甲方承擔。
四、如甲方急於出售,出低於委託價格出售給購買方,甲方必須按出售價格的百分之二付給乙方信息費。
五、違約責任:當雙方談好購房價格,甲方收到乙方定金後,甲方不得變更原委託房屋出售價格或者拒絕出售,否則甲方房屋無論出售給誰或沒有出售,甲方必須承擔賠償乙方的誤工費、廣告費、手續費、辦公費、電話費、信息費等違約金共計 元。
六、此合同一式兩份,甲乙各執一份,自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋出售居間合同 篇6
委託人:
住址:
身份證號碼:
工作單位: 電話居間人:
法定代表人:
住所:
甲方欲出售其名下 房屋,特委託乙方提供購房人的信息,幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。 經甲、乙雙方友好協商,達成如下協議,以諮雙方共同遵守。
第一條:出售房屋的基本情況
甲方房屋位於:;建築面積:;房屋所有權證號為:。
本房屋為央產房或經濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。
本房屋用於自住,未出租,無它項權利設置;或,本房屋用於出租,租期年月日終止,承租人已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)或,本房屋的共有權人,其已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)
第二條:甲方委託事項
1.乙方代為尋找購房人;
2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。
第三條:甲方義務
甲方保證其有權出售該房屋。如基於該房屋發生任何糾紛,均由甲方負責。
甲方向乙方提供房屋的權屬證書複印件,甲方承諾該複印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條:乙方義務
乙方應當為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領購房意向人蔘觀甲方房屋時,不得損壞屋內設施。
乙方對甲方房屋不享有任何的權利。
第五條:委託期限
本合同委託期限為月,期滿之前,甲方不得解除委託。
或甲方可以解除本委託,但因其解除委託行為給乙方造成損失的,應當承擔賠償責任。
合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方提供的材料。
經雙方協商一致,可以續定委託合同。
第六條:乙方報酬
乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付元的居間服務報酬。該報酬於甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條: 違約責任
甲乙雙方應認真履行本合同,如有違約,應賠償守約方的損失。
第八條;爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
本合同共頁,自雙方簽字之日起生效。
本合同一式份,雙方各執份,具有同等法律效力。
甲方(委託代理人):
乙方:
年 月 日
年 月 日
房屋出售居間合同 篇7
委託人(甲方):
受託人(乙方): 身份證號碼:
受託人配偶: 身份證號碼:
鑑於:甲方實際出資購買房產一處,位於。現甲、乙雙方本着平等、自願的原則,經協商一致,甲方委託乙方就代為持有該房屋產權及相關事宜達成協議如下,以茲共同遵照執行:
第一條 房產事實
1、坐落位置: ;
2、建築面積: 平方米;
3、出資及登記:該房產由甲方實際全部出資,甲方同意將該房產委託乙方代為持有,產權登記在乙方名下,房屋產權證編號為: 。
第二條 房產產權
1、甲、乙雙方確認,雖然該房產僅登記在乙方名下,但該房產及相關附屬設施的全部權利實際歸甲方所有。
2、甲方實際享有該房產及其附屬設施完全的所有權(佔有權、使用權、收益權、處分權)及其他附屬權利,乙方僅以自己名義代為持有,不享有任何房產權利。代持期間,乙方應當配合甲方實現其房產權利。
3、未經甲方事前的書面同意,乙方不得將上述代持房產權益向知情或不知情的第三方轉讓、轉委託代持、設定共同共有或擔保,不得實施任何危及或可能危及甲方利益的行為。
4、若乙方未經甲方事前的書面同意,將上述代持房產權益向知情或不知情的第三方轉讓、轉委託代持、設定共同共有或擔保,或實施其他任何危及或可能危及甲方利益的行為,造成甲方損失的,甲方有權要求乙方就其全部損失承擔賠償責任,並加付一百萬違約金,乙方應當承擔的責任包括但不限於甲方的直接損失、間接損失,以及訴訟費、保全費、律師費等相關費用。
第三條 委託代持期間及費用
1、代持期間自本協議生效之日起至雙方協商終止時終止。
2、乙方受甲方委託代持房產期間不收取任何報酬。甲方承諾在該房產產生實際價值時,甲方可以自主決定給予乙方適當的報酬。
第四條 甲方權利與義務
1、因該房產所產生的租金等一切收益均由甲方享有。
2、因該房產使用或經營產生的房產税和營業税等相關税費、房產管理費、水電費、修繕費用、管理成本等相關費用均由甲方承擔。
3、因該房產造成他人的人身、財產損失的責任,及該房產發生毀損滅失風險由甲方承擔。
第五條 乙方權利與義務
1、乙方確認,未經甲方事前的書面同意,乙方不得單方面將該房產對外出租、出售。
2、自本協議簽訂之日起,乙方有義務配合甲方對該房產的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利,並不得撤銷該授權委託。
3、因房產由乙方代甲方持有,甲方將房產抵押給銀行進行貸款,乙方有義務協助甲方辦理貸款手續,還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。
第六條 爭議解決
凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成,任何一方可向房產所在地的人民法院提起訴訟。
第七條 協議生效
1、本協議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。
2、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字/蓋章): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
鑑於:乙方配偶對本協議知悉,對內容予以確認,並願意遵照執行。
乙方配偶(簽字):
年 月 日
房屋出售居間合同 篇8
第一條 店鋪的基本情況
出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落於___________;位於第___________層,共__________(套)(間),店鋪結構為_________,建築面積____________________平方米(其中實際建築面積____________平方米,公共部位與公用店鋪分攤建築面積________平方米),店鋪用途為____________________;房地產權證號為_______________.
第二條 價格
按(總建築面積)(實際建築面積)計算,該店鋪售價為人民幣每平方米____________元,總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫元)
第三條 付款方式
買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整(小寫元),並應於雙方辦好房產過户手續之日將該店鋪全部剩餘價款付給出賣方。
第四條 交付事項
出賣方應於收到該店鋪定金之日,將該店鋪交給買受方使用並將該店鋪有關房產登記證交予買受方。
第五條 違約責任
買受方逾期未付清房款,出賣方有權終止合同,由此造成的損失,出賣方不承擔任何責任及費用,買受方所預交的定金不予以退還,抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約,則向對方支付與定金數量等額的賠償金。
第六條 關於產權登記的約定
買賣雙方約定在出賣方原房產登記滿5年(即 年 月 日)之日起 天內辦理產權過户手續。
在買受雙方上述約定時間內,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔。
第七條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛
有關按揭、抵押債務、税項等,出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。第八條本合同未盡事項,由出賣方、買受方雙方另行議定,並簽訂補充協議。
本合同及其附件(如果有)和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第九條本合同一式_________份,出賣方、買受方雙方各執一份,經出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。
商鋪買賣合同範本二:
根據伊寧市市委、政府相關決定,為妥善安臵和解決失地農民就業與再就業問題,甲、乙雙方在平等自願協商一致的基礎上,就商鋪買賣達成如下協議:
一、甲方將位於商鋪建築面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20_年6月20日至2052年3月9日止。
二、雙方約定,該商鋪出售價格按照失地農民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地出讓合同,限於購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算,該建築出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準,差異部分雙方約定按合同單價據實結算。商鋪成本價按照最終決算為準,房款多退少補。
三、付款方式:。
四、乙方獲得該商鋪所有權後,五年內不得轉讓;五年後如轉讓,甲方有優先購買權。
五、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的相關手續費用(包括契税、維修基金等)。
六、甲方應在_年_月_日前將經驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續之日起,該房屋的水、電、暖、物業管理費、衞生費等相關費用由乙方承擔。交房手續及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。
七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機關備案後,再通知乙方辦理產權登記。
八、乙方購買的商鋪需統一委託甲方經營管理,甲方按實際租賃情況扣除管理費用後,向乙方支付租金。
九、乙方購買商鋪自行經營的,需向甲方書面申請並經甲方同意方可經營。但經營範圍必須服從甲方整體市場的經營規劃,如發生下列情形之一的,甲方有權對其進行封門處理,商鋪內物品甲方有權自行決定處理,同時取消乙方自行經營權。該商鋪乙方不可撤銷的委託甲方經營管理。
1、擅自改變經營範圍及項目。
2、不服從甲方對市場的管理,不按時繳納相關費用。
3、向第三人轉租的。
4、營業期間無故連續停業_天或_天停業_次。
十、該商鋪的屋面使用權、外牆使用權、市場命名權屬甲方所有。
十一、本合同簽訂後,在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成的,由伊寧市人民法院處理。
十二、本合同一式四份,具有同等法律效力。雙方各執一份。本合同自雙方簽字並公證之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋出售居間合同 篇9
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
一、甲乙雙方基於客觀真實的情況共同作出以下約定:
1、201x年 月 日,甲方委託乙方以乙方名義為甲方購買_市_區___小區_樓_單元_門 房屋一套,乙方接受甲方的委託。
2、甲方已於201x年_月_日以乙方名義與_________有限公司(下稱“開發商”)簽訂認購協議書,該認購協議書的權利義務由甲方享有及承擔。
3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續,甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付,甲方是實際出資人。
二、甲乙雙方經協商一致、誠實信用的基礎上達成如下協議,雙方共同嚴格遵守。
1、乙方代甲方購買的_市_區___小區_樓_單元_門房屋所有權歸甲方所有,甲方享有該房屋佔有、使用、收益及處分的權利,乙方對受甲方委託購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利,亦不得對受甲方委託購買的房屋進行侵佔、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。
2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費,所有交款憑據由甲方保管,乙方有義務協助甲方辦理交款手續。
3、_市_區___小區_樓_單元_門房屋產權證暫辦至乙方名下,產權證由甲方保管,甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下,或轉讓、出租及抵押該房屋,乙方應當協助甲方辦理相關手續,不得拒絕。
4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔。
5、乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關係人(包括但不限於父母、子女及配偶),保證其利害關係人不得主張_市_區___小區_樓_單元_門房屋所有權利。
6、甲方有權隨時解除本協議,解除本協議後,乙方有義務協助將受甲方委託購買的房屋更名到甲方指定名下。
7、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有傢俱、家電及物品均歸甲方所有。
8、乙方應當恪守誠信,受甲方委託購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益,如果乙方對受甲方委託購買的房屋進行毀損,乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵佔、轉賣、抵押及贈與該房屋,乙方應當按房屋當時市場價格給予甲方賠償。
9、乙方不得隨意解除本協議,不得拒絕、拖延履行代理購房的協助義務,如隨意解除本協議或拒絕、拖延履行代理購房的協助義務給甲方造成損失的,乙方負責全額賠償。
10、爭議的解決方式:
1)雙方友好協商。
2)訴至房產所在地的人民法院。
11、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字後成立。
12、本協議自_市_區___小區_樓_單元_門房屋證辦理之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
房屋出售居間合同 篇10
委託人(甲方):
受委託人(乙方):
甲、乙雙方在自願、平等和誠實信用的基礎上,乙方接受甲方委託,按甲方要求,為其訂立合同以及提供房屋買賣中介服務,並完成其他委託服務事項雙方達成以下委託協議:
一、甲方願意委託乙方出售本條所述房地產(以下稱該房地產)。(該房地產實際情況以權屬證明或相關法律文書的記載內容為準)服務期限:90天
1.1 類型:□住宅 □花園住宅 □土地 □商鋪(商場) □其它
1.2 座落: 富寧縣 號;
1.3 佔地面積 平方米,建築面積:___________平方米;
1.4 權利人:______________________________;
1.5 富房縣房權證 字第____________號;富國用( )第 號
1.6 隨房屋一併轉讓的室內裝修情況: ;
1.7 隨房屋一併轉讓的附屬設施、設備(包括傢俱、電器等): ;
1.8 是否已設立抵押:□否 □是,抵押權人:___________;貸款餘額:約_________________元;
1.9 是否設立租賃:□否 □是 (租賃期限________年______月________日至_________年_______月________日,租金_____________元整/月),是否已取得承租人放棄對該房地產優先購買權的書面聲明:□否 □是
1.10 其它:付款方式: 乙方已告知甲方須於本合同簽訂後_______日內向乙方提交如下書面材料的複印件:
1、身份證件、結婚證;
2、房地產權證/房屋所有權證/甲方名義的預告登記證;
3、甲方購入之預售/出售/買賣合同;
4、甲方購入之房款發票;
5、甲方購入契税完税證;
6、授權委託書;
7、委託期間甲方不能中途反悔,
8、其他材料。
二、委託房價款:人民幣 元整(該委託房價款包含以下費用: □維修基金 □管理費押金 □電話初裝費 □有線電視申請費 辦理前述事項變更的更名費用由求購方承擔)。為儘快促成交易,甲方同意乙方有權以不同於委託房價款對外發布廣告或者進行網上備案和掛牌,在委託房價款項內乙方不收甲方任何費用,如求購方出價到人民幣 元,乙方有權為甲方代收定金,定金交付之日就是甲方出售此房屋之時,乙方將在一個工作日內告知甲方,如乙方代售超過甲方委託款,處理方式以下第 種:
(1)多於委託款歸乙方所有;
(2)甲方佔 %、乙方佔 %。
三、違約金支付
3.1在乙方為甲方首次提供服務90天,甲方或其代理人、代表人、承辦人等與甲方有關聯的人與乙方介紹的求購方或其代理人、代表人、承辦人等與該求購方有關聯的人完成買賣交易或者利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方而與第三方完成買賣交易的,甲方都應按照本合同第二條所述委託房價款的3%向乙方支付違約金,多於委託款全部歸乙方所有,乙方並保留向甲方追究其它損失的權利。
3.2甲方與乙方介紹的求購方簽訂《房地產買賣合同》或類似合同等證明買賣關係已經成立的合同後,非因乙方原因導致該合同最終無法履行或無法完全履行,乙方已收取的誠意金不予退還,甲方都應按照本合同第二條所述委託房價款的3%向乙方支付違約金,多於委託款全部歸乙方所有;
四、本合同的履行
4.1 甲方保證對該房地產有出售之權利且該房地產依法可以出售;若除甲方外,尚在非該房地產權屬證明上記載的任何第三人對該房地產有出售之權利,則視作甲方已取得該任何第三人同意並由甲方代表其簽訂本合同。如因此給乙方或求購方或任何第三人造成損失,由甲方負責賠償。
4.2 甲方保證本合同第一條所述情況屬實,如有不符,給乙方或求購方或任何第三人造成損失,由甲方負責賠償。
4.3 甲方委託期限自本合同簽訂之日起直至委託事項完成時自動終止。
4.4 本合同履行期間,甲方與乙方介紹的求購方達成交易意向並約定簽訂《房地產買賣合同》或類似合同等證明買賣關係成立的合同的時間後,求購方違約的,甲方同意將乙方代收求購方的定金的50%支付給乙方,作為乙方提供居間服務的補償。
4.5 為了儘快完成甲方委託的事項,甲方同意乙方在需要時,可由另外一方代替完成或者另外一方與乙方共同完成甲方委託的事項。
五、爭議的解決
甲、乙雙方在履行過程中發生爭議的,由雙方協商解決,協商不能解決的,任何一方均可依法向本合同履行地(即該房地產所在地)人民法院提起訴訟。
六、 甲、乙雙方身份證件所載地址或享有所有權的房地產地址或在本合同簽章處書寫的聯絡地址,即為本合同下任何書面通知的送達地址,若因受送達方拒絕或因聯絡地址錯誤無法送達的,均按照付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已依本合同給予書面通知。若任何一方聯絡地址變更的,應及時書面通知相對方。
七、其他約定:_____________________________________。
九、本合同一式兩份,經雙方簽章後即為生效,甲、乙雙方各執壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋出售居間合同 篇11
委託人:________,性別:____,________年____月____日出生,
身份證號碼:________________________。
委託人:________,性別:____,________年____月____日出生,
身份證號碼:________________________。
受託人:________,性別:____,________年____月____日出生,
身份證號碼:________________________。
委託原因、事項、權限:
委託人______是位於北京市___________________________________號房屋的所有權人(產權證號為:_________________),______是產權共有人。現我們同意出售上述房產。因為我們______________,不能親自辦理該房產的買賣及相關手續,故委託__________為我們的合法代理人,全權代表我們辦理如下事項:
1、 在符合依法出售的前提下,代我們辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;
2、 代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過户等相關事宜;
3、 代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;
4、 協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續並簽署相關文件;
5、相關售房款本人親自收取,或將房款通過銀行將款項劃入本人的賬號:
受託人在上述委託範圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認,並承擔由此產生的一切法律後果。
委託期限:自委託之日起 至 一個月內委託辦理相關事宜。過期後無效。
代理人無轉委託權。
委託人:
委託人:
年 月 日
房屋出售居間合同 篇12
委託方: (以下簡稱甲方)
受託方: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經過友好協商,依據中華人民共和國有關法律、行政法規以及天津市相關地方性法規的規定,在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂以下合同,並承諾共同遵守:
第一條:房屋基本情況
1、甲方將座落於的房屋
(以下簡稱“該房屋”)委託乙方出售,並保證提供的信息真實有效。
2、該房屋基本情況:房屋性質所有權人房型
朝向 樓層 總層數 結構 單雙氣 房齡約
總面積(建築/計租): 各部分面積:
第二條:合同期限
合同期限為叁個月,自 年 月 日至 年 月 日。合同到期後7日
內,如甲方不辦理終止手續,視為甲方同意自到期之日起合同期限自動延期叁個月,
本合同繼續有效。
第三條:銷售價格
經甲乙雙方協商,該房屋的銷售價格為:人民幣 (大寫)。
此價格下,該房屋辦理產權或租賃權及配套設施過户的相關費用由甲方承擔;該房
屋包含的裝修、配套、附屬設施有: 。
第四條:支付中介服務費
該房屋售出,簽訂《房屋買賣合同》時,甲方向乙方支付實際成交價格的1%作為
中介服務費,如中介服務費低於400元,按照400元支付。
第五條:甲方的責任
1、甲方應向乙方提供以下文件:
(1) 該房屋的產權證(或租賃合同,其它權屬證明)原件及其相關證件。
(2) 產權人或承租人的身份證複印件。
(3) 。
2、房屋售出,因甲方不能滿足下列情況,造成房屋買賣行為不能完全履行,視同違
約,追究甲方違約責任:
(1)“該房屋”的實際情況與產權證(租賃合同) 所標內容相符。
(2)“該房屋”的基本情況應屬實。
(3)“該房屋”的所有權或使用權沒有糾紛。
(4)“該房屋”同時轉讓的設施設備等齊全完好,並能正常使用。
(5)“該房屋”沒有拆改現象,如已拆改,應取得合法有效的證明。
(6) 甲方應積極辦理過户手續。
(7)“該房屋”不屬於行政司法機關依法裁定或決定查封和扣押的房屋。
(8)“該房屋”若為共有房屋,甲方須保證在簽訂合同時,已取得其他共有人書面同意 。
3、房屋委託代理銷售期間,如出現買方,甲方應按乙方通知與買方簽訂《房屋買賣
合同》,甲方不得以任何藉口推諉。如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無法簽訂,
視同違約。
4、甲方向乙方承諾在該房屋售出後售出日期以簽訂《房
屋買賣合同》之日為準。《房屋買賣合同》對騰房時間另有約定的從其約定。
第六條:乙方的責任
1、乙方應如實將甲方所提供的信息免費網上發佈(如因網絡技術故障,造成信息有
誤、丟失,乙方應儘快修復故障),並積極向客户推薦。
2、該房屋售出後,待過户手續完畢,且買賣雙方確認該房屋相關事宜全部交接清楚
三日後,向甲方付清全部房款。
第七條:合同的終止和變更
1、本合同到期,雙方若同意終止本合同,乙方在收回本合同時,雙方的合同關係即
告結束,甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。若因不可抗力造成合同
不能繼續履行,雙方互不負違約責任。
2、 如合同期內該房屋的基本情況發生變化,甲方需持本協議到乙方處更改發佈信息。
第八條:違約責任
1、任何一方違反合同約定的,須支付該房屋委託銷售價格的2%作為違約金,如違
約金低於800元,按照800元支付。
2、甲方如果私自與乙方客户交易,由甲方向乙方支付成交價總額3%的違約金。
第九條:約定其它事宜
。
第十條:
1、本合同一式兩份,每份兩頁,甲乙雙方各執一份。
2、本合同自簽訂之日起具有法律效力,甲乙雙方應共同遵守認真履行。在履約過程
中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方(簽章): 乙方(簽章):惠農區祥豪房屋中介信息服務中心
經手人: 經手人:
聯繫地址: 聯繫地址:聯繫電話:
簽約日期:年月日
聯繫電話:
房屋出售居間合同 篇13
委託人(以下簡稱甲方):_______________________
受託人(以下簡稱乙方):_______________________
甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務,依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定,經雙方充分協商,訂立本協議。
第一條 委託事項
甲方委託乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜,包括對被拆遷户的補償,安置等一切與拆遷相關的事項。
第二條 費用及其支付(選擇下列第_______項)
(1)包乾性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_____%時,甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時,甲方再行向乙方支付拆遷費用______%,全部完成後________(時間)內,向乙方支付全部拆遷費用
(2)按拆遷面積計算:每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的______%時,甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的 ______%時,甲方再行向乙方支付拆遷費用______%;全部完成後_________(時間)內,向乙方支付全部拆遷費用
(3)其它方式:_________________________________________________________.
乙方在處理委託事務時,其它費用及損失由其自行承擔。
第三條 報告情況
拆遷過程中之一切情況,乙方應在每(日,星期,半個月,一個月)向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成後,應向甲方作出詳細説明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關之情況)。
第四條 報酬及支付(選擇下列第_________項)
(1)乙方在妥善完成委託處理的所有事務後,甲方應於其完成後_______內,向乙方一次性支付報酬人民幣________元。因自然原因,政府政策等不可抗力因素造成成本協議委託事務不能完成的,甲方在給付了乙方第二項實際發生的費用後,不再支付本項報酬
(2)甲方按乙方的工作進度,在乙方完成拆遷工作的______%時,甲方應向乙方支付報酬_____%;乙方完成拆遷工作的____% 時,甲方再行向乙方支付報酬______%;完成全部工作後_________(時間)內,向乙方支付全部報酬。
第五條 委託事務的終止
(1)甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的,在對乙方從事本委託協議的費用給予補償後,可終止本協議。
(2)乙方遇政府對本單位職能進行調整,而致無法履行本協議的,在賠償甲方相應損失後可終止本協議。
第六條 違約責任
(1)在本協議履行過程中,甲方未向乙方支付本協議第二條之委託事務費用的,乙方可順延拆遷工作工期,甲方對拖欠的部分款項在按協議支付後,還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。
(2)在本協議履行過程中,甲方未向乙方支付本協議第四條之支付委託事務報酬的,甲方對拖欠部門在按協議支付後,還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。
(3)乙方未按本協議完成拆遷工作的,應賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。
第七條 協議糾紛的解決辦法
本協議在履行中若發生糾紛,甲乙雙方應本着友好的精神予以協商解決,協商不成的,任何一方可向本協議簽訂地法院起訴。
甲方:乙方:
地址: 電話:
委託代理人:
身份證號碼:
委託日期: 年 月 日