房屋補償協議(精選3篇)
房屋補償協議 篇1
甲方經青島市規劃局批准,對本市 地段進行拆遷改造,青島市房屋拆遷管理辦公室已核發《房屋拆遷許可證》,准予對該地段房屋實施拆遷。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷範圍內住用 路 號 户(公/私)有房屋一處,建築面積 平方米,另在本市 路; 號 户有住房一處,建築面積共計 平方米。現根據《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關規定,經甲乙雙方協商.就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協議如下:
第一條 甲方按房屋補償方式對乙方進行補償。
第二條 甲方按貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額(人民幣):佰拾萬仟佰拾元角分,為乙方提供價款相當的房屋如下(地址):房屋價款計(人民幣):佰拾萬仟佰拾元角分,與貨幣補償價款總額(存在差價,差額款為(人民幣):佰拾萬仟佰角分,由方支付給方後,乙方對補償的房屋享有完全產權。
第三條 乙方須在年月目前將現住拆遷範圍內的房屋騰空交甲方拆除。
第四條 甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專户存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價款的提領按第種方式處理:
(1)甲方應向乙方支付差價款的,應在乙方搬家騰房的同時,通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單,乙方在搬家騰房後,可持本協議和有效身份證件到上述銀行領取。
(2)乙方應向甲方支付差價款的,應在 年 月 日前將差價款交給甲方。
第五條 甲方應在乙方搬家騰房之日起日內一次性發給乙方搬遷補助費元,補助費元,費 元,合計元。
第六條 本協議簽訂後,一方當事人反悔或拒不履行的,拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴,但不停止拆遷的執行。
第七條 雙方約定的其它事項:
第八條 本協議共三頁,一式五份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執一份,拆遷承辦人一份,經辦銀行一份,報青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份。
第九條 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
法定代表人:
拆遷承辦人(簽章)
法定代表人:
年 月 日
拆遷負責人:
年 月 日
房屋補償協議 篇2
甲方:_____________公司 ,地址:____________ ,負責人(授權簽訂本協議):_____________,聯繫電話:_____________
乙方:_______________實際住址:_______________聯繫電話:_______________
甲乙雙方在___________ 年_____ 月_____ 日簽訂了《商品房買賣合同》,合同約定乙方購買甲方開發的_______ 小區______ 號樓 ______單元______ 室商品房一套,房屋面積為_______ 平方米(合同號:________ ,備案號:_______合同登記備案______ 字第____________號),由於貴公司 的原因,造成實際交房時間為________年____月_______日,比合同約定時間延遲______日。現就雙方履行合同中出現的糾紛,經雙方自願平等協商,達成以下協議:
一、乙方自行辦理所購房屋的房產證,甲方積極協助乙方辦理房產證。
二、雙方根據簽訂的《商品房買賣合同》第6、8、9、11、14條的約定並充分協商,就逾期交房違約金、逾期辦證違約金等事宜一致達成協議如下:
甲方賠償乙方逾期交房違約金、逾期辦證違約金等共計人民幣大寫:_____________ 元(¥ __________ 元),乙方對逾期交房違約金、逾期辦證違約金等不再主張其他任何賠償。
三、乙方保證對所購房屋逾期交房和逾期辦證問題不再有任何爭議和糾紛,乙方保證就逾期交房和逾期辦證問題不向人民法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。否則,向甲方支付違約金________元。
四、本協議一經雙方簽字蓋章後立即生效。
甲方:______________有限公司
簽字:_________________
簽訂時間:__________ 年______ 月 ______日
乙方:____________
簽訂時間:________ 年 ______月 ______日
房屋補償協議 篇3
甲方:_____________________________________________
營業執照註冊號:___________________________________
法定代表人:_______________________________________
委託代理人:________________________________________________
受委託拆遷單位:___________________________________
營業執照註冊號:___________________________________
法定代表人:_______________________________________
乙方:_____________________________________________
法定代表人:_______________________________________
委託代理人:________________________________________________
根據國務院《____________》、《_________》及其他有關法律、法規之規定,甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議:
第一條 拆遷房屋依據
甲方因項目建設需要,經審查批准,於_______年______月______日,取得了(_________)拆許字(_________)第_______號《____________》,實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬於該拆遷許可證核准的拆遷範圍內。
第二條 乙方房屋的基本情況
乙方房屋坐落於__________________,土地為________,房屋用途為________,建築結構為_______,建築面積為________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號,地籍:_________號。
第三條 補償金額
甲方補償乙方各項費用和金額如下:
1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;
2.附屬物補償金額為人民幣_________元整);
3.搬遷補助費為人民幣_________元整;
4.停產停業的直接經濟損失補償費為人民幣_________元整;
5._____________________________________________________________。
總計補償金額(大寫)人民幣__________________元整。
第四條 產權調換房屋
1.甲方用於產權調換的房屋為現房,坐落於_________________,建築面積_________平方米(其中:套內建築面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)。產權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。
2.甲方用於產權調換的房屋為期房,坐落於__________________,建設用地規劃許可證為_________,建設工程施工許可證為________,[土地使用證號][土地使用權批准文件]________,房屋用途為________,屬_________結構,層高為_________,建築層數為_________,地上_________層,地下_________層。
(1)該房屋陽台是[封閉式][非封閉式]。
(2)該房屋協議約定建築面積為____________平方米,其中,套內建築面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米。
(3)該房屋單價為每平方米_________元(人民幣),總金額為人民幣_________元整。
(4)協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。房屋交付後,產權登記面積與協議約定面積發生差異,雙方同意按下列方式進行處理:___________________________。
(5)經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更,甲方應當在有關部門批准同意之日起___日內,書面通知乙方。乙方在通知到達之日起____日內有權做出是否退房的書面答覆。乙方在通知到達之日內起____日內未作書面答覆的,視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的,乙方人有權退房。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方,並按利率付給利息。乙方不退房的,應當與甲方另行簽訂補充協議。
第五條 差額結算
被拆除房屋與產權調換房屋差價款為,由支付給對方。該款於_________年_________月_________日前結清。
第六條 搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經甲方確認,舊房由甲方拆除。
第七條 產權調換房屋的交付
1.甲方在_____年_____月_____日 前將產權調換房屋交付給乙方。
2.甲方應當在產權調換房交付使用後_________日內,將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任,乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,甲方按補償金額的_________%向乙方支付違約金。
第八條 過渡方式
乙方按下述第_________種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供週轉用房:
1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內,臨時安置補助費為每月_________元,按_________個月計算,計_________元;甲方先支付乙方_______個月,計_________元,餘_______個月,計_________元,由甲方在的產權調換房屋交付時給付。(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算,發至產權調換房屋交付後四個月止。)
2.甲方提供週轉用房。在過渡期內,甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用後四個月內,乙方騰退週轉用房。
第九條 違約責任
因甲方的責任延長過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費,逾期超過___個月的,從第___個月起按支付給乙方臨時安置補助費;乙方使用甲方提供週轉用房的,除甲方繼續提供週轉用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。
第十條 註銷
乙方應在_____年_____月_____日 前向甲方移交有關房屋、土地證件,由甲方統一向房管、土地部門辦理註銷手續。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉户、銷户手續,乙方自行到有關部門申請辦理,並結清已使用的水、電、氣等費用。
第十一條 協議的爭議解決
本協議的履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第[ ]種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十二條 本協議未盡事項,可由雙方約定後簽訂補充協議。
第十三條 本協議自雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章):______________ 乙方(蓋章):______________
法定代表人(簽字):________ 法定代表人(簽字):________
委託代理人(簽字):________ 委託代理人(簽字):________
_________年______月_______日 _________年______月_______日
簽訂地點:__________________ 簽訂地點:__________________
受委託拆遷單位(蓋章):__________
法定代表人(簽字):______________
經辦人(簽字):__________________
__________年_________月_________日
簽訂地點:________________________