小區物業租賃合同書（通用5篇）

小區物業租賃合同書 篇1

甲方：物業公司

乙方：

乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

1.房屋位置

1.座落位置：

2.面積：

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,願意承租該房屋。

2.租賃期限租賃期限自__年1月20日至__年1月20日止。

3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

本着先付款後使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。

物業管理費按每月每平方米建築面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。

4.甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

5.租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：

1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前個月通知乙方。轉

6.租賃期內,乙方保證並承擔下列責任：

1、如實承擔租賃期間發生的水電費。

2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。

3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿後退回。

7、合同終止時的財產歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

8、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

9、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

101、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

102、雙方約定的其它事項;

甲方：乙方：

代表人：代表人：

地址：地址：

小區物業租賃合同書 篇2

出租方：_________________

物業地址：_________________________________________________________

物業用途：該物業只供________使用。建築面積：___________平方米。

租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

租金：每月租金為__________________。

押金：共_____個月租金，合計______________________。

付費方式：每_____個月支付一次。

物業管理費：每月管理費用為_________________________。

免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

特別條約：1.正式簽署租賃合同後，____方即時付給中介方_____%的房屋月租金作為中介________費用。

2._________________________________________________________________________________。

_____在確定以上租賃條款後，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執一份。並同時向業主繳付租賃訂金____________元。並約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同並收到押金和租金後退還於承租方(或將訂金抵充押金及租金)。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。

出租方：_________________承租方：_____________________中介方：_________________

身份證編號：_____________身份證編號：________________電話：______________

日期：______________日期：_____________________日期：________________

小區物業租賃合同書 篇3

出租方(以下簡稱甲方)：___________________

承租方(以下簡稱乙方):____________________

甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及________市政府有關規定訂立本合同。

第一條物業名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建坐落____市______區_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______型_______單位(以下簡稱該物業)。該物業建築面積為_______平方米，詳見平面圖。

第二條甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。

第三條該物業內部之所有物

該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗户及設備(清單見本合同附件)。

第四條租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____年。甲方須於_______年___月___日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項目配套設施批准及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批准有關文件;

(7)圖紙更改;

(8)無法預見的意外事件;

(9)為執行當地政府的法規而致的延誤;

(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付;以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條管理費

1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。

第七條保證金

1.乙方應於簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：

(1)三個月租金保證金;

(2)三個月管理費保證金;

(3)水費保證金;

(4)電費保證金;

(5)電話費保證金。

甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以後者為準)三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。

第八條該物業用途

乙方不得將該物業用於本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

第九條不得分租

未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲准進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險

乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條正常使用及維修該物業1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：

(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換;

(4)室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。

3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物(包括但不限於本合同附件列出之所有物)。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

第十三條保護該物業

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、僱員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。

第十四條甲方緊急進入該物業

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進人該物業滅火及保護財物。

第十五條服從法規及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則(以下一併簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客、僱員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條合同解除

1.如發生下列任何情況：

(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用;

(2)乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出後xx年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金____________元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣______元整(￥元)。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………)。

3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

第二期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

第三期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

第四期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

第五期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

第六期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

4.維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____________元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金______元。

本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

甲方：______乙方：______

小區物業租賃合同書 篇4

出租方：______________________

承租方：______________________

本着自願、平等、互利、有償的原則，經承租方與出租方友好協商，達成以下共識，簽定本租賃意向書：

一、承租物業

承租方自願租______________________物業。建築面積為______________平方米。(以下簡稱該物業)。

二、承租價

原價(小寫)： RMB￥__________/年，折後價(照原價__________折)年租金人民幣__________佰__________ 拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整，(小寫RMB￥__________)。(以建築面積計算 )

三、承租期限及用途

承租方承租該物業期限為__________年，用作___________________________。

四、付款辦法

1.租方須於簽署本意向書時付清定金RMB￥_____元;

2.經承租方與出租方協商，雙方約定承租方按_____向出租方支付租金，即每_____天支付一次;

3.承租方須於簽署本意向書後_____天內向出租方支付_____個月租金(扣除定金)RMB￥_____元作為承租抵押 金，另向出租方一次性支付_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金RMB￥_____元，並與出租方 簽署《_____租賃合同》;

五、雙方約定

1.租方須依上述付款方式依期如數繳付上述款項。

2.承租方須於簽訂本意向書_____日內，即______年______月______日前攜本《意向書》、身份證或公司證明 文件及出租方要求出具的證件與相關款項到出租方指定地點______簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有 關文件;

3.房屋租賃而發生税費，由雙方依照有關規定繳納。

4.違約責任：如果出租方在保留有效期內，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應向承租方雙倍返還 定金;如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第 三者。

5.意向書於正式租賃合同簽署後失效。

六、備註

__________________________________________________________________。

承租方：___________________

出租方：___________________

________年_______月______日

小區物業租賃合同書 篇5

出租人： (下稱"甲方")

法定代表人：

職務：

法定地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

承租人： (下稱"乙方")

住所：

郵政編碼：

電話：

傳真：

鑑於按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業，甲、乙雙方根據有關規定，經友好協商，與年月日訂立本租賃合同書(下稱"本合同")。

第一章出租之物業

第一條出租物業之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落於區座之物業(下稱"該物業")。

該物業之平面圖簡本合同之附件一。

第二條該物業之面積

該物業之建築面積為平方米，土地使用面積平方米(含共有共用面積)。

第三條該物業之裝修及設施狀況

該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。

第四條該物業之用途

乙方租賃該物業，用於。

第二章租賃期限

第五條該物業之租賃期限為年，自年月日(下稱"起租日")起，至年月日(下稱"止租日")止。

第三章該物業之交付

第六條交付與簽收

甲方應與起租日前天，即於年月日向乙方發出書面出租交付通知，交付手續符合本合同要求之該物業。

乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續。

第七條承諾與保證

甲方在簽署本合同及乙方交付該物業。

不可撤銷地向乙方承諾並保證：

(一)甲方開發該物業之法律手續齊備。

(二)該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。

(三)甲方系該物業之唯一、合法的所有權人，且該物業之權屬無任何爭議。

(四)該物業之開發、建設符合法律規定，符合安全標準，並符合公安、環保、衞生等主管部門之有關規定，符合該物業租賃之使用要求。

(五)乙方承諾同意與本合同租賃期限內，甲方有權對該物設置抵押。

第四章租緊急其它費用

第八條租金及物業管理費

(一)乙方同意向甲方交付租金，並同意向甲方指定的物業管理公司(下稱"物業管理公司")交付物業管理費。

(二)本合同簽訂當日，乙方向甲方交付租金押金元。

甲、乙雙方商定，該物業租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。

該物業之物業管理費(與市政設施使用費以下由合稱為"其它費用")標準為每建築平方米元/月(甲方有權根據有關主管部門的審批進行調整)。

首期租金與物業管理費於年月日分別向甲方和物業管理公司交付。

乙方並同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當於3月的物業管理費按金及水、電、燃氣按金和維修基金。

第九條市政設施使用費

甲方或物業管理公司保證按國家及北京市有關規定，代為收取包括但不限於水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。

乙方將於收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知後天內繳付有關費用。

甲方或物業管理公司並承諾不向乙方收取任何市政設施使用廢之手續費或附加費。

第十條租金及其它費用之支付方式

乙方將按本合同之銀行賬號之服務業之租金及其它費用。

甲方或物業管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。

第五章以租代售之條件與實施

第十一條乙方之購買權

甲方向乙方出租該物業，系按以租代售方式進行的。

乙方基於本合同租賃期限屆滿時購買該物業之權利，基於本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業之明確的意思表示。

第十二條以租代售之條件

(1)以租代售之價格

甲、乙雙方同意該物業之以租代售價格(包括含租金之格)為每建築平方米幣元，並以該價格作為該物業之出售價格，即甲、乙雙方就物業簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱"該契約")規定的甲方向乙方出售之價格。

該房屋價款總計為幣元。

(2)該契約之付款方式

將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。

由於甲方給予乙方分期付款的優惠，乙防禦簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為年月日至年月日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。

(3)該契約文本

甲、乙雙方同意採用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。

第十三條以租代售文本

乙方按本合同第十一條做出購買該物業的明確意思表示知後或於是1996年8月一次付清全部購房價款後，甲乙雙方於日內，按本合第十二條規定之條件簽署該契約之規定向甲方付清該物業之購房價款後，甲方該物業之權屬證件即開始辦理。

第六章該物業之修繕與室裝修

第十四條該物業之修繕

甲方對該物業不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應於該物業起天內予以修繕至符合上述要求。

在本合同履行期內，負責按《建設工程質量管理辦法》的規定，負責對該物業承擔保修責任。

第十五條該物業之室內裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的物業後，乙方有權對該物進行室內裝修。

本合同依約終止時，乙方應及時將該物業交甲方。

乙方應於交還該物業時，將其恢復原狀或按甲方要對裝修予以保留。

乙方對該物業之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。

第七章雙方責任

第十六條甲方責任

(一)甲方應當按本合同約定的期限將該物業交付乙方。

在本合同有效期內，甲方不得收回該物業。

(二)甲方負責該物業之保修，負責對該物業及其設備、設施和附着物等進行日常維修，以保證該物業處於良好的使用狀態。

甲方保證該物業公用部分的清潔衞生及24小時的保安工作。

(三)乙方選擇履行契約時，甲方應該規定履行該物業賣方之義務。

第十七條乙方責任

(一)按本合同規定，按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。

(二)乙方應當愛護併合理使用該物業及其附屬設施，乙方在租賃期間功將來購房後，不得隨意更改該物業的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建築物等，否則，由此產生的一切後果由乙方負責。

(三)乙方應當遵守該物業之《物業管理公約》。

(四)對於甲方對該物業進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業之方便，並給予適當協助。

第八章不可抗力

第十八條不可抗力之事由

甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：

(一)人力所不能預見、不能避免並不能克服的自然災害;

(二)人力所不能預見、不能避免並不能克服的其他事件。

第十九條不可抗力事由之主張

本合同雙方在向對方提供有關主管部門出之證明文件後，方可作為主張本合同免責的事由。

第九章違約責任

第二十條甲方之違約責任

(一)在本合同發行期間，若發生與甲方有關或與該物業有關的產權糾紛債務糾紛，概由甲方負責清理，並承擔相應責任。

(二)甲方未能於本合同規定的該物業之交付日期向乙方支付該物業，甲方應當向乙方支付違約金。

違約金計算期間自該物業應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。

逾期超過天，甲方未交付該物業，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。

同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，並按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。

由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。

第二十一條乙方之違約責任

(一)乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。

逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。

同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。

乙方除向甲方繼續支付自乙方應付上述違約金外，並應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。

由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。

租金押金作為乙方履約的保證。

在租賃期限內，如乙方單方中止合同，該押金不予退回;如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。

(二)乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。

第十章附則及其他

第二十二條税費

本合同所發生之税費，由甲方和乙方分別按政府規定繳納。

第二十三條合同效力與法律適用

(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產生法律效力。

(二)本合同及其附作之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認後其有同等法律效力。

如有更改，須經甲、乙雙方附籤。

(三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

第二十四條合同的變更或解除

有下列法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同：

(一)符合法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;

(二)因不可抗力使本合同不能繼續履行的;

(三)甲、乙雙方協商一致的。

因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任外，應當由責任方負責賠償。

第二十五條文字

本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。

第二十六條通知與送達

(一)所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發出。

各方相互發出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發出。

(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。

(三)任何用電傳或傳真發出的重要通知或書信時，應該使用信件掛號寄出加以確認(但未能發出此種確認不得使電傳或傳真發出的通知或發信失效)。

(四)任何用電傳或傳真發出的每一通知或書信，發出時間須被視為收到時間(但如果當日並非一營業日，則下一營業日開始營業時須被視為收到時間，以及用傳真發出時，發出的電傳機自動顯示發收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發出，在人手交遞時或在出寄後14天，須被視為收到時間。

第二十七條爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規則進行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十八條文本

本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

副本二份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。

甲方： 乙方：

(簽章) (簽章)

法定代表人： 法定代表人：

日期： 日期