合同參考文本1---房地產買賣合同（精選20篇）

合同參考文本1---房地產買賣合同 篇1

房地產買賣合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房地產買賣事宜，經充分友好協商，自願達成如下協議。

一、甲方自願將座落於               房地產出售給乙方（權證號碼為                   ，產權面積為        m2，使用性質：               國土使用性質：         ）。乙方已對該房作了充分了解，願意購買。該房屋轉讓時所佔有的土地使用權一併轉讓。

二、雙方議定的上述房地產成交總價為人民幣（大寫）（￥     元），雙主自願選擇下述第 種方式進行房價款交付

1、自願交割：

2、資金託管：雙方自願將房價款     進行資金託管，根據雙方與資金受託管方自願簽訂的《二手房交易資金託管協議書》上約定的內容進行資金交割。

三、合同簽定後   日內，甲乙雙方應到長沙市房屋產權管理局辦理房屋產權轉移登記手續，具體由 方承辦， 方應協助（雙方應到交易所驗證、簽字），所需税費由   承擔。

四、甲方應於 年 月 日將房地產交付給乙方，並將與房屋有關的單據證照同時交付。甲方保證所轉讓的房地產權屬清楚，無產權和債務糾紛，否則，由甲方承擔一切責任，因此給乙方造成的經濟損失，由甲方賠償。

五、違約責任：乙方違約，不得向甲方索還定金；甲方違約，應雙倍返還定金給乙方，在承擔違約責任的同時，除非雙方同意繼續履行，否則本合同解除。

六、爭議的解決：買賣雙方若因合同發生糾紛，應儘量協商解決，協商不成，採取如下第   種方式解決：

1、任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，

2、向   仲裁委員會申請仲裁。

七、其他補充約定：

八、本合同未盡事宜，雙方應儘量協商解決，並簽訂書面協議；雙方所簽定的補充協議與該合同具有同等效力。

本合同一式三份，簽定於           ，甲、乙雙方各執壹份，辦理過户手續時交長沙市房地產交易管理所一份。

甲方（簽章）：               乙方（簽章）：

身份證號碼：               身份證號碼：

聯繫電話：                 聯繫電話：

1、此合同為參考文本，不是控制彼此風險和利益的合同，只是做個交易參考。

合同參考文本1---房地產買賣合同 篇2

(合同編號：　　　　　　　 )

立房地產買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條　甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過　　　公司居間介紹(房地產執業經紀人：

，經紀人執業證書號：　　　　　　　　　　　 )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：　　　　　　　　　　　;

(二)房地產座落在青島市　　 　　　　　　　　　 【區】【縣】

【路】　　　　　【弄】【新村】　 　　　　　【支弄】　　　　號　　　　　　 室。(部位：　　　　　　　　)房屋類型：　　　　　　　 ;結構：　 　　　　　　 ;

(三)房屋建築面積　　　　　　　　 平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】　　 　　　　　　 平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至範圍(附件一);

(五)該房屋佔用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【　　　　】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條　甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為

(　　　　 幣)計　　　　　　　　 元。(大寫)：　　　 仟　　　 佰　　　拾　　　萬 　　 千 　　 百 　　 拾 　　　元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合税務規定的收款憑證。

第三條　甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

(一)該房屋佔用的國有土地使用權的使用年限從　　　　　　　 年　　　　　 月　　 　日起至　　 　　年　　　 月 　　　日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】。

(三)

第四條　甲、乙雙方同意，甲方於年月日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移佔有的標誌。

第五條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條　甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託】向房地產交易中心申請辦理轉讓過户手續。

上述房地產權利轉移日期以　　　　　　　　 【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過户申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過户決定的除外。

甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過户時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

第七條　上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。

第八條　本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納税、費。

在上述房地產【權利轉移】【轉移佔有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移佔有】後該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第九條　乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的　　%的違約金，合同繼續履行。

二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的　　日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的　　日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款　 　 %的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起 　　 日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、

第十條　甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款　　%的違約金，合同繼續履行。

二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的　　日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知甲方，自收到通知之日起的　　日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起　　日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的 　　 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、

第十一條　經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條　本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

第十三條　本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交青島仲裁委員會仲裁(不願意仲裁，願意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。

第十四條　本合同一式份，甲、乙雙方各執份，　　　　 　　、 　　　　 　和 　　　　　 【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

補 充 條 款

附　件　一

房屋平面圖及房地產四至範圍

(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

附　件　二

隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況

(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

設備：

裝飾：

附　件　三

付款協議

(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

本合同簽訂後，乙方於　　　年　　月　　日支付全部房價款的　　　　%計　　　幣　　　　　　元，作為定金。待支付尾款時抵作房價款。

乙方於【　　　年　　月　　日前】【　　　　　　　後　　日】支付　　幣　　　　　　　元(大寫)：　　　　　　　　　　　 　。

乙方於【　　　年　　月　　日前】【　　　　　　　後　　日】支付 　 幣　　　　　　元(大寫)：　　　　　　　　　　　 　。

附　件　四

物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)　　除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移佔有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;【權利轉移】【權利佔有】後，使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。

1、由甲方承擔的費用：　　2、由乙方承擔的費用：

附　件　五

相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)

(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：

同意出售上述房屋。　　(簽章)

(簽章)

(簽章)

(簽章)

租賃情況：

抵押情況：

相鄰關係：

附　件　六

居間介紹、代理等中介服務情況

(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：(章)

聯繫地址：

聯繫電話：

房地產執業經紀人姓名：

房地產經紀人執業證書號：

聯繫電話：

居間介紹、代理內容：　　【代理委託方：　　方】

甲方(一)：

【身份】【　　　　　　　　 　　 】

證號：　　　　　　　　　　　　　 【居住】【註冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯繫電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

甲方(二)：

【身份】【　　　　　　　　　　 】

證號：

【居住】【註冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯繫電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

年　　 月　 　 日籤於：

乙方(一)：

【身份】【　　　　　　　　 　　 】

證號：　　　　　　　　　　　　　 【居住】【註冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯繫電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

乙方(二)：

【身份】【　　　　　　　　　　 】

證號：

【居住】【註冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯繫電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

年　　 月　 　 日籤於：

合同參考文本1---房地產買賣合同 篇3

深(_________)房預買字(_________)第_________號

賣方：_________

註冊地址：_________

郵政編碼：_________電話：_________

法定代表人：_________

身份證/護照號碼：_________

委託代理人：_________國籍：_________

身份證/護照號碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

委託代理機構：_________

註冊地址：_________

郵政編碼：_________電話：_________

法定代表人：_________

身份證/護照號碼：_________

買方：_________國籍：_________

身份證/護照號碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

所佔份額：_________

公司或機構名稱：_________

註冊地址：_________郵政編碼：_________

法定代表人：_________電話：_________

身份證/護照號碼：_________

委託代理人：_________國籍：_________

身份證/護照號碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

第一條　訂約依據與基礎

本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條　項目建設情況

賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議/_________批覆，取得位於深圳市_________區_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權。該地塊土地用途為_________，建築容積率為_________;土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

前款所述土地領取的《房地產證》號碼為：_________;賣方經批准在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_________;《建設用地規劃許可證》號為：_________;《建設工程規劃許可證》號為：_________;《施工許可證》號為：_________。

該房地產項目由_________設計;由_________承建;由_________監理。

本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設抵押，也無其他權利限制，業經深圳市土地和房產主管部門批准預售，《房地產預售許可證》號為_________。

第三條　標的房地產情況

買方購買前條所規定房地產項目中的第_________棟_________單元_________層_________號房(房號以附圖中樓層平面圖為準)，是為本合同標的房地產(以下稱本房地產)。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業/廠房/_________，建築層高_________米;建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，分攤共有建築面積_________平方米。

套內建築面積計算與共有建築面積分攤範圍、建築面積計算規則及共有建築面積分攤範圍及規則均見附件一。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分户平面圖。

本房地產項目土地使用權出讓合同書及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目見附件三。

本房地產轉讓時，轉讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天台、外牆等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。

本房地產項目土地使用權出讓合同對停車場、廣告權益等沒有特別約定的，停車場、廣告權益等隨本房地產同時轉移;有特別約定的，經房地產登記機關初始登記，由登記的權利人擁有。

第四條　計價方式和價款

買賣雙方約定本房地產按下列第_________種方式計算購房總價款：

(一)按套內建築面積計算：單價為每平方米人民幣/港幣_________元，總金額為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。

(二)按套計算：總金額為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。

第五條　監管和代收

賣方委託_________為購房款的代收和監管機構。

賣方在代收機構的賬户名稱是_________，賬號是_________。

第六條　付款方式和日期

買方採取下列第_________種方式付款：

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)按揭方式付款。

買方首期支付本房地產總價款的_________%，其餘價款向_________銀行借款支付。

具體付款方式和日期的約定見附件二。

第七條　按揭

採用按揭方式的，賣方應書面告知買方辦理按揭所應具備的條件和應提交的資料;賣方應在本合同簽約之日起_________日內協助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。

買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協商達成選擇下列第_________種方式解決的補充協議：

(一)解除合同;

(二)變更付款方式。

選擇解除合同的，如因賣方過錯導致買方無法取得銀行按揭貸款的，賣方應退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息，並支付本房地產總價3%的違約金;因買方過錯導致無法取得銀行按揭貸款的，賣方在扣除本房地產總價3%的違約金後退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。

第八條　買方逾期付款的違約責任

買方如無正當理由未按本合同約定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理：

1、逾期在90日之內(含90日)的：自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過90日的：賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金;買方願意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同附件二約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_________。

第九條　付款證明

買方付清購房款後，賣方應出具付清購房款證明書及購房發票給買方。

第十條　交付時間和辦法

賣方承諾於_________年_________月_________日前將本房地產交付買方使用，交付使用前應取得法律、法規規定相應的工程竣工驗收合格證明文件。

賣方委託物業管理公司辦理入夥手續的，應出具授權委託書並通知買方。

賣方在取得工程竣工驗收合格證明文件之前交付的，其交付行為無效。

賣方向買方交付時，應發出《入夥通知書》，《入夥通知書》中應包含實際交付本房地產套內建築面積的內容。

買方接到《入夥通知書》後，應依照賣方書面通知的時間對本房地產進行驗收，如有異議，應當在15日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。

本房地產經買方驗收，認為不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議後，應在15日內對異議部分作出書面答覆和處理意見。逾期不予答覆及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。

在《收樓意見書》中，須逐條列明驗收內容，其中應包括：本房地產的位置、套內户型結構、套內建築面積、工程質量、裝修內容、套內設施設備、共用設施設備和附屬配套項目等內容，買方應對上述內容是否符合合同約定進行逐條書面答覆。有異議的應明確以書面形式表示，無明確表示異議的視為符合交付標準。

賣方應妥善保管《收樓意見書》。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名，或賣方將《收樓意見書》遺失的，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。

買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。

未經雙方約定，賣方在交付本房地產時，不得收取任何費用。否則，買方有權拒絕收樓。

對賣方未經雙方約定增加的裝修及設備，視為無條件贈送給買方。

第十一條　交付的文件

賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件：

(一)法定測繪機構出具的竣工面積測繪報告和預售面積測繪報告的相關部分;

(二)竣工驗收合格證明文件;

(三)《房地產(住宅)質量保證書》;

(四)《房地產(住宅)使用説明書》;

(五)前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單;

(六)《收樓意見書》;

(七)《業主臨時公約》。

上述文件中的(三)、(四)項，賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(五)項應出示原件並提供加蓋公章的複印件;(六)、(七)項應由買方填寫或簽署。

上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓。

第十二條　交付時間的確定

本房地產交付時間，按下列方式確定：

(一)賣方書面通知買方入夥後，經買方驗收，認為符合交付標準同意收樓的，以賣方《入夥通知書》中的通知入夥日為本房地產交付時間;

(二)賣方書面通知買方入夥後，經買方驗收，認為不符合交付標準，但經買賣雙方就不符合交付標準事宜協商達成補救及解決方案的補充協議的，以該補充協議簽訂之日為本房地產交付時間;

(三)賣方通知買方入夥後，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，以賣方《入夥通知書》中的通知入夥日為本房地產的交付時間。

第十三條　賣方逾期交付的違約責任

除本合同第十五條約定的特殊情況外，賣方如未按本合同約定的期限將本房地產交付買方使用，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理：

1、逾期不超過90日(不含90日)的，自本合同約定的最後交付期限之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過90日(含90日)的，買方有權解除合同。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付房款及銀行同期貸款利息，並按本房地產總價款的8%向買方支付違約金。

買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第十條約定的交付時間之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

(二)_________。

第十四條　共用設施與附屬配套項目

賣方承諾在本房地產交付買方使用時，本項目的土地使用權出讓合同書及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目，應一併建成交付使用;經批准分期建設的，應按批准的進度建設並交付使用(見附件三)。共用設施及附屬配套項目不符合本合同約定或不能按約定時間交付使用的，視為不符合交付標準。

買賣雙方可就不符合交付標準事宜進行協商，達成補救及解決方案的補充協議;協商不成的，按下列第_________種方法處理：

(一)賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔違約責任;

(二)賣方支付本房地產總價款5%的違約金給買方。

第十五條　不可抗力

因不可抗力嚴重影響施工進度，致使房地產不能按原定時間交付使用的，賣方應及時通知買方合理延期後的交付時間。

第十六條　質量

本房地產交付後，買方認為有嚴重質量缺陷或主體質量不合格的，可以委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測。確屬有嚴重質量缺陷，不符合國家強制性標準的，買方有權解除合同，賣方應按本合同第十三條之約定承擔責任。

第十七條　保修

本房地產工程質量保修期限，不得低於以下年限：

(一)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水_________年(國家標準：_________);

(三)牆面、廚房和衞生間地面、管道為_________年(國家標準：_________);

(四)牆面、頂棚抹灰層_________年(國家標準：_________);

(五)衞生潔具_________年(國家標準：_________);

(六)燈具、電器開關_________年(國家標準：_________);

(七)裝修工程_________年(國家標準：_________)。

其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執行。

保修期自交付之日起計算。

在保修期限內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力造成的問題除外。

在保修期內，賣方經買方通知3日內不履行保修義務或拖延履行保修義務的，買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔;發生緊急情況的，賣方應當及時保修，否則買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔。

在保修期內，因質量缺陷經兩次以上維修後，仍不能解決質量缺陷，且嚴重影響到買方正常居住和使用的，買方有權要求解除合同，賣方須按本合同第十三條之約定承擔違約責任。造成其他損失，違約金不足以補償實際損失的，賣方應補償其差額。

第十八條　面積差異處理

賣方交付使用的本房地產實際面積與本合同第三條約定面積存在差異的，按以下方式處理：

(一)交付使用的本房地產實際套內建築面積與本合同約定套內面積差異在0.6%以內(不含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補;

(二)交付使用的房地產實際套內建築面積與本合同約定套內面積差異在0.6%以上(含0.6%)至3%以下(含3%)的，買賣雙方按本合同約定的購房總價款，對差異部分多退少補;

(三)交付使用的本房地產實際套內建築面積與本合同約定套內面積差異3%以上(不含3%)的，買方有權解除本合同。買方解除合同的，賣方在10日內退還買方支付的購房款及銀行同期貸款利息，並支付本房地產總價款10%的違約金給買方。買方不解除本合同的，依照前款方式執行。

實際套內建築面積-合同約定的套內建築面積

面積差異=------------------------------------------×100%

合同約定的套內建築面積

第十九條　裝置、裝飾、裝修

交付使用的本房地產的裝修部分達不到本合同附件四約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十三條之約定處理。

賣方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾、裝修所用材料必須是合格產品，且其對人體有害物質必須符合國家強制性標準的限制。

建築裝置、裝飾、裝修材料有不合格產品，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。

第二十條　規劃、設計變更

已預售的房地產在建築工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：

(一)本房地產專有部分的變更，賣方應通知買方徵得買方書面同意，並依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報;

(二)本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱(如"房號"、"棟號")等的變更，賣方應持五分之四以上本項目購房者同意的公證書，向深圳市規劃設計主管部門申報。經批准後，方可進行相關變更。

若買方不同意變更，賣方應自變更方案獲批准之日起15日內通知買方。買方有權自收到通知之日起15日內作出解除合同的書面決定;賣方未在規定時限內通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內，將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方，並支付本房地產總價款8%的違約金;買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協議。

第二十一條　瑕疵擔保

賣方保證銷售的房地產具有完全、有效的處分權，並免受第三人追索，沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因賣方原因，造成該房地產不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔賠償責任。

第二十二條　辦證義務

賣方須在本房地產交付之日起半年內，辦妥本項目的房地產初始登記，並選擇下列第_________種方式以盡辦證義務：

(一)書面通知買方共同(或委託賣方)向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》;

(二)賣方在簽訂本合同時填妥《深圳市房地產轉移登記申請表》(見附件五)，待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委託買方自行登記辦證的備案申請，買方於本項目初始登記後徑向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》。

辦理《房地產證》的有關税費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

第二十三條　延期辦證的違約責任

如賣方未按前條約定履行辦證義務，造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方自取得工程竣工驗收證明文件之日後的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止;由於買方的原因或者不可抗力造成延期的除外。

第二十四條　結構與用途禁制

本房地產僅作_________使用，買方不得改變該房地產的建築主體結構、承重結構和用途。

第二十五條　物業管理

賣方以招標/協議方式聘請具有_________級資質的_________物業管理有限公司對本項目進行為期三年(自首次入夥之日起計)的前期物業管理服務，物業管理費按每月每平方米建築面積_________元計收，本體維修基金按政府規定收取。期限未滿，業主大會選聘物業管理企業，業主委員會與物業管理企業簽訂的物業管理服務合同生效的，前期物業管理服務合同隨即終止。

賣方應在預售時公佈與物業管理企業簽訂的前期物業管理服務合同和制定的業主臨時公約;賣方簽訂前期物業管理服務合同和制定業主臨時公約不得侵害買方的合法權益，不得與本合同的約定相牴觸;買方依法享有的物業共有部位、共用設施設備等的所有權或使用權，賣方不得擅自處分，不得改變用途。

買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。

賣方無償提供產權屬全體業主共有的_________平方米建築面積的物業管理用房，其位置見附圖5。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金，並自首次入夥之日起按本條第一款約定的標準交付物業管理費。

賣方應按我市相關法規的規定在業主大會成立後兩個月內交付共用設施維修基金。

第二十六條　文件便利

賣方有向買方提供查閲、複印、摘抄以下文件的便利之義務：

(一)賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議或者《房地產證》;

(二)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》;

(三)主管部門批准的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分户平面圖;

(四)賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業管理服務合同》。

第二十七條　合同備案

賣方應於本合同簽字之日起7個工作日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

買方有權督促賣方履行備案義務。

第二十八條　通知與送達

本合同中通知均採用書面形式。在通知書上，如系單位發出應加蓋公章，如系個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。

買賣雙方地址以本合同載明的地址為準。如地址發生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律後果。

送達方式採取直接送達買賣雙方並簽收或郵寄送達(掛號信或特快專遞);如已經採取以上方式但無法送達而採取公告方式送達的，應在《深圳特區報》/《深圳商報》/《深圳法制報》上進行公告，自公告之日起的第十日，視為送達。公告內容應有被送達人的名稱或姓名。

第二十九條　附件與合同組成

買賣雙方可約定其他條款列於附件六中。

附件須經雙方簽字、蓋章方為有效。

本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

賣方所作的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

第三十條　糾紛處理

本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決;協商不成的，選擇下列第_________種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

(三)向人民法院起訴。

第三十一條　合同變更與註銷

本合同經登記備案後，不得隨意變更或解除。如依照本合同相關條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內容或解除合同的，雙方持變更或解除合同的補充協議或裁(判)決書到深圳市房地產權登記機關辦理本合同變更或註銷登記備案的手續。

第三十二條　合同數量及持有

本合同包括附件及附圖，共_________頁，為一式_________份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門。

第三十三條　生效

本合同自簽訂時起生效;涉外的經公證後生效。

賣方(簽章)：_________　　　　　　　　買方(簽章)：_________

賣方代理人(簽章)：_________　　　　　買方代理人(簽章)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

附件一：

1、本合同建築面積計算的規則為：(1)國家規範或標準：《房產測量規範》(gb/t17986.1-20__)/(2)深圳市地方技術規定：《深圳市房屋建築面積計算規程》/(3)其它規定：_________。

2、法定機構出具的《房屋套內建築面積測繪圖》

3、法定機構出具的《房屋共有建築面積彙總表》

附件二：

本合同(第六條)約定的付款方式和期限為下列第_________種：

(一)一次性付款：簽訂本合同時付清全部樓價款，共計：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫：_________元。

(二)分期付款：

1、自簽約日起_________日內付全部樓價款的_________%，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元。

2、_________年_________月_________日前付全部樓價款的_________%，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元。

3、_________年_________月_________日前付全部樓價款的_________%，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元。

4、_________年_________月_________日前付全部樓價款的_________%，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元。

(三)按揭方式付款：買方在賣方與銀行共同通知之後一個月內向貸款銀行辦妥抵押貸款手續並按約定的期限將購房款匯入本合同第五條所列代收機構。

附件三：　共用設施和附屬配套項目及其交付時間：_________

附件四：　裝修標準：

1、外牆：_________

2、內牆：_________

3、天花：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衞生間：_________

8、陽台：_________

9、電梯：

(1)產地

(2)品牌

(3)型號

(4)其他

10、其他：________

合同參考文本1---房地產買賣合同 篇4

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

(一)房地產座落在________市___________[區][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結構：____________;

(二)房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

(三)房地產四至範圍____________________________________________

(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面佈局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。

(六)甲方依法取得房地產權證號：_________________; 乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於______年______月______日將上訴房地產交付(轉移佔有)乙方。交付標誌：_____________。

第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過户決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過户申請之日為準。

第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移佔有]之日起轉移給乙方。

第七條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納税、費。在上述房地產[權利轉移][轉移佔有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移佔有]後該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五，業主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

上述房地產在辦理轉讓過户變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓後變更使用、維修管理户名及有關手續。

第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、_______________________________________________________________。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金，合同繼續履行。

二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、__________________________________________________。

第十二條驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本合同規定履行。

第十四條本合同使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交__________仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執_____份，__________________[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

合同參考文本1---房地產買賣合同 篇5

賣方（甲方）：_______________________

買方（乙方）：_______________________

根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條?甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下

（一）房地產座落在_________市_________（區/縣）_________（部位：_________）房屋類型_________結構：_________；

（二）房屋建築面積_________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權_________（面積/分攤面積）_________平方米。

（三）房地產四至範圍：________________________________________；

（四）該房地產土地所有權性質為___________（國有/集體所有）土地；土地使用權以_________（出讓/劃撥）方式獲得；

（五）房屋平面佈局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：______________。

第三條?甲方轉讓的房地產為以______________（出讓方式/劃撥方式）取得國有土地使用權的，按下列第_________款辦理。

（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，_______（應辦理/可以不辦理）土地使用權出讓手續的，應由_____（甲方/乙方）按規定_______（辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家）。

第四條?甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於_______年______月______日將上訴房地產交付（轉移佔有）乙方。交付標誌：________________。

第十條?乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

（一）乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續履行。

（二）甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________％的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

（一）甲方除應支付利息外，還應按已收款的_________％向乙方支付違約金，合同繼續履行。

（二）乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_________％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條?經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條?本合同由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本合同規定履行。

第十四條?本合同使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

（一）提交______________委員會_____；

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條?本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，_________（市/區/縣）房地產交易管理機構執一份，_________（市/區/縣）房地產登記機構一份（本合同經公證的公證部門留存一份）。

賣方（簽章）：_________?買方（簽章）：_________

_________年____月____日?_________年____月____日

簽訂地點：_____________?簽訂地點：_____________

附件

一、房屋相關關係（包括抵押、相鄰、租賃等其他關係）（略）

二、業主公約（略）

合同參考文本1---房地產買賣合同 篇6

賣方：_______________________________

地址：______________電話：______________

營業執照號碼：___________________________

開發企業資質證書號碼：_______________________

法定代表人：____________________________

身份證/護照號碼：_________________________

委託代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

賣方：_______________________________

地址：______________電話：______________

營業執照號碼：___________________________

開發企業資質證書號碼：_______________________

法定代表人：____________________________

身份證/護照號碼：_________________________

委託代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

賣方：_______________________________

地址：_______________電話：_____________

營業執照號碼：___________________________

開發企業資質證書號碼：_______________________

法定代表人：____________________________

身份證/護照號碼：_________________________

委託代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

買方：________________國籍：____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：______________所佔份額：____________

公司或機構名稱：__________________________

地址：_______________________________

法定代表人：____________電話：_____________

身份證/護照號碼：_________________________

委託代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

買方：________________國籍：____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：______________所佔份額：____________

公司或機構名稱：__________________________

地址：_______________________________

法定代表人：____________電話：_____________

身份證/護照號碼：_________________________

委託代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

買方：________________國籍：____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：______________所佔份額：____________

公司或機構名稱：__________________________

地址：_______________________________

法定代表人：____________電話：_____________

身份證/護照號碼：_________________________

委託代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

第一條　本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條　賣方與深圳市規劃國土局簽訂深地合字__號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協議，取得位於深圳市__區__路，宗地編號為____，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

賣方經批准在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建築物的性質為____，屬____結構，建築層數：地上__層，地下__層。

本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批准本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為____。

深圳市房地產買賣合同(預售) 深( )房預買字( )第__號 賣方：_______________________________

地址：______________電話：______________ 營業執照號碼：_____________________

第三條　買方購買______的第__棟__座__號房，位於__層，用途為____，建築面積__平方米，其中：套內建築面積__平方米，分攤公用建築面積__平方米。

具體分攤項目和不分攤項目見附表。

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分户平面圖。

賣方出售的房地產所位於宗地編號為__的土地及公共設施，為該地域範圍內房地產權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。

賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協議中規定的公共設施，也一併建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

第四條　買賣雙方約定前條所述房地產按下面第__種方式計算購房款：

(一)按建築面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

(二)按套內建築面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

第五條　賣方委託______________為購房款的代收和監管機構，____________為本項目的工程監理機構。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便於監管。

賣方在代收機構的帳户名稱是__________，帳號______。

第六條　買方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行)。

(二)買方給付的金額不足應付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過 年 月 日前將本合同規定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規定的工程竣工驗收證明。

賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。

賣方向買方交付房地產時，應發出書面通知，並由買方簽收。書面通知應包括實際交付建築面積的內容。

賣方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：　　　　　　　　　　買方代理人(簽章)：

__年__月__日　　　　　　　　　　　　　　__年__月__日

賣方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：　　　　　　　　　　買方代理人(簽章)：

__年__月__日　　　　　　　　　　　　　__年__月__日

合同參考文本1---房地產買賣合同 篇7

買方(甲方)：

身份證：

買方(乙方)：

身份證：

根據中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協商一致，達成協議如下：

第一條：甲方將自己的房屋及房屋佔用範圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋坐落在

面積為平方米。

第二條：甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方交付元整，剩餘元，限 年　月　日付清。

第三條：簽訂合同日期前，該房屋所有債務，貸款，水電，物業等由甲方負責還清。

第四條：本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本合同規定履行。

第五條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：

電話：

乙方：

電話：

年　月　日

合同參考文本1---房地產買賣合同 篇8

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市 區(縣) 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為 ，建築面積為 平方米(以產權證上登記的建築面積為準)。

甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過户、税務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。

第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(￥ )

第四條 付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2、乙方採用以下第________種方式

A. 乙方為非貸款客户，應在簽定本合同後三個工作日內支付全部房款;

B. 乙方為商業銀行貸款客户，應在評估報告出具後三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

C. 乙方為公積金貸款客户，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批准, 乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。

第五條 產權過户

A. 乙方為非貸款客户的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過户登記手續;

B. 乙方為商業銀行貸款客户或公積金貸款客户的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過户登記手續

第六條 房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過户登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、户口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過户之後公共維修基金歸乙方繼續使用

第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過户相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的税費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

第八條 乙方交付甲方定金後，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。

第九條 因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲 方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

委託代理人：

電 話：

乙 方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

委託代理人：

電 話：

簽訂日期： 年 月 日

合同參考文本1---房地產買賣合同 篇9

立房地產買賣合同人

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

(一)房地產座落在上海市___________[區][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結構：____________;

(二)房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

(三)房地產四至範圍

(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面佈局及附屬設施狀況、套內裝飾標準 (六)甲方依法取得房地產權證號：_________________; 乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__ 天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於______年______月______日將上訴房地產交付(轉移佔有)乙方。交付標誌：_____________.

第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過户決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過户申請之日為準。

第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移佔有]之日起轉移給乙方。

第七條 本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納税、費。在上述房地產[權利轉移][轉移佔有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移佔有]後該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五，業主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。 乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

上述房地產在辦理轉讓過户變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓後變更使用、維修管理户名及有關手續。

第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、_______________________________________________________________.

第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金，合同繼續履行。

二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、__________________________________________________.

第十二條 驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本合同規定履行。

第十四條 本合同使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一) 提交__________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。

合同參考文本1---房地產買賣合同 篇10

賣方： (以下簡稱甲方)

買方： (以下簡稱乙方)

經甲、乙雙方充分協商，並根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》的規定，就房地產買賣事宜達成一致意見，共同遵守。

一、甲方自願將座落於蒼溪縣杜裏壩安置小區楊雷户 的房地產(房屋建築面積124平方米)出售給乙方所有。出售房屋樓層為第二層。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)叁拾玖萬陸仟捌佰元，￥：396800.00 元。如五年內甲方無房產證按小產權價格支付金額347200.00元(大寫：叁拾肆萬柒仟貳佰元整)。

三、付款方式：乙方在20xx年11月25日前向甲方付首付房款20xx0.00元，第二次付款金額30000.00元時間為20xx年12月25日，第三次付款金額50000.00元時間為20xx年12月25日，餘款於20xx年11月25日前付清。如乙方不能在按時時間內付清房款，則向甲方賠償經濟損失10000.00元。注：甲方包辦房產證件，水、電、氣、立户費由乙方負責。

四、雙方同意於20xx年11月25日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。

五、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清算，並承擔相應法律責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

六、上述房地產轉讓後的手續費用及交繳的税費在合同簽訂之日起由甲方承擔。

七、房屋移交後，乙方必須遵守該小區物業公司制定的物業管理規定，服從物業管理。

八、本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決，也可向有管轄權的人民法院起訴。

九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字後生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽字後與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

合同參考文本1---房地產買賣合同 篇11

甲方(賣方)：

契約人：

乙方(買方)：

甲、乙雙方在平等，自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條 甲方同意將座落在青島市 區(市) 路 號 幢 單元 户的住房(房 屋所有權證號： 土地使用權證號： ) 計建築面積 平方米出售給乙方。乙方對甲方所 出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

第二條 甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣 元(大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元

(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)作為購房定金。

第三條 甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起 日 內，將上述房屋價款分 次付給甲方，購房定金將在 最後一次付款時衝抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：

第四條 甲方應於 將房屋交付給乙方。

第五條 甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。

第六條 甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

第七條 本契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在 日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起的 日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過户手續時所需交納的税費，由 方承擔。

第九條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向當地仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

第十一條 甲、乙雙方經協商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。

第十二條 本契約及補補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。

第十三條 本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介方一份，均具有同等效力。

補 充 條 款

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

身份證/法定代表人： 身份證/法定代表人：

地址：

聯繫電話：

委託代理人：

地址： 電話號碼： 委託代理人： 年 月 日

合同參考文本1---房地產買賣合同 篇12

買受方(以下簡稱甲方)_____________願意委託居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產諮詢服務有限公司以 下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。

一、甲方對所購買的房屋已充分了解並同意按下列條件購買： 基 1、 房屋座落：__________區______________路《_______________》______________________________________室; 本 2、 建築面積：____________________平方米;權屬：______________;用途：_______________________________; 狀 3、 抵押情況： ; 租賃情況： (√)表示確認況 4、 購買總價款：人民幣_______________________元整，大寫：___________________________________________元整。 1、付款方式：購 第一次：甲方於簽訂買賣合同時支付總房款______%計___________元整(含定金) ，大寫：_____________________________元整;房 第二次：甲方於 _____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整，大寫：_____________________元整;條第三次：甲方於_____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整，大寫：_____________________元整;件 甲方申請銀行貸款計__________元整，大寫：__________________________元整。若甲方申請的銀行貸款不足則用現金補足; 約 2、交房約定：_______________________________________________________________________________________________。 定 3、其他約定：

二、意向金的支付及有效期限約定：

甲方同意於簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付 元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金後可以在這段時間內確 定是否購買該房)，在考慮期內甲方有權提出終止委託購買行為(須以書面形式)，並取回購房意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起_____ 個工作日內為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內當丙方在本合同中籤字確認後甲方均表示確認)，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立 即無息返還。

三、意向金轉為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)當丙方於確認期內在本合同中籤字同意甲方所列購房條件後，則甲方同意將上述意向金自動轉為購房定金給丙 方。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產買賣合同的，視為違約，則甲方無權要求返回定金，丙方則按佣金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閲讀本條款並請予簽字確認，甲方：

四、甲方的義務：

在本合同之有效確認期內，丙方同意出售並簽字確認後，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內,依乙方安排至乙

方處與丙方簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同。

五、乙方的義務：

乙方負責為甲、丙雙方代書籤訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同，同時乙方協助甲、丙雙方辦理產權交易過户手續、按揭貸款手續、房屋交接手續等相關手續。

六、甲方之服務報酬支付：

甲方與丙方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(佣金) 支付給乙方。

七、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的，則乙方應向甲、丙雙方支付違約金，其金額按 上述成交總價款的1%計。

八、甲方在與丙方成交時,甲方應依法負擔的有關税、費均由甲方負責自行繳納。

甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產諮詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 註冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯絡電話：______________________________ 執業經紀人：__________ 證號_______________ 聯絡地址：______________________________ 聯絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

九.丙方意見及義務

丙方同意按上述甲方之購買條件出售，並同意在簽字之日起5日內依上海延盛房地產諮詢服務有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產買賣合同、預售合同/出售合同等。

十、丙方之服務報酬支付

丙方與甲方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(佣金) 支付給乙方。

十一、丙方違約之約定：(特別提示)

若丙方同意依甲方之購買條件出售並在本合同上簽字後，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂

標準買賣合同的視為違約，丙方應雙倍返回定金給甲方。甲方則按佣金額的50%支付給乙方作為前期服務費。 為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閲讀本條款並請予簽字確認，丙方： 十二、丙方在與甲方成交時,丙方應依法負擔的有關税、費均由丙方負責自行繳納。

丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產諮詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 註冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯絡電話：______________________________ 執業經紀人：__________ 證號_______________ 聯絡地址：______________________________ 聯絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

合同參考文本1---房地產買賣合同 篇13

甲方(賣方)：____________________

乙方(買方)：____________________

由於甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)__________雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自願將坐落在__________區__________路(街)__________的房地產(房屋建築面積__________平方米)出售給乙方。該地產的基本情況已載於本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)___________元;￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購房定金將在最後一次付款時衝抵。付款方式：______________________________

三、雙方同意於_______年_____月______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建築物範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權，糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起__________日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之_______的滯納金。

六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

(一)提交 __________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

七、上述房地產辦理過户手續所需繳納的税費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

九、本合同經雙方簽章並經房地產買賣主管機關審查批准後生效。

十、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。合同副本________份，送_______房地產交易管理所(處)。

十一、雙方約定的其他事項：_________________________________

甲方(簽章)：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯繫電話：____________________

郵政編碼：____________________

委託代理人：__________________

乙方(簽章)：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯繫電話：____________________

郵政編碼：____________________

委託代理人：__________________

__________年________月______日

1.本合同文本適用與房地產買賣立契。

2.本合同未盡事宜，雙方議定後，可調空白條款內或另行簽訂附件。

3.本合同格式解釋權歸中華人民共和國建設部。

附件 (略)

合同參考文本1---房地產買賣合同 篇14

甲方(賣方)：____________________

乙方(買方)：____________________

於由甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)__________雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自願將坐落在__________區__________路(街)__________的房地產(房屋建築面積__________平方米)出售給乙方。該地產的基本情況已載於本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)___________元;￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購房定金將在最後一次付款時衝抵。付款方式：______________________________

三、雙方同意於_______年_____月______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建築物範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權，糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起__________日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之_______的滯納金。

六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

(一)提交__________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。 七、上述房地產辦理過户手續所需繳納的税費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

九、本合同經雙方簽章並經房地產買賣主管機關審查批准後生效。十、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。合同副本________份，送_______房地產交易管理所(處)。

十一、雙方約定的其他事項：_____________________ __________ 1.本合同文本適用與房地產買賣立契。

2.本合同未盡事宜，雙方議定後，可調空白條款內或另行簽訂附件。

3.本合同格式解釋權歸中華人民共和國建設部。

附件(略)

合同參考文本1---房地產買賣合同 篇15

(合同編號：　　)

本合同雙方當事人：

甲方(轉讓方)：

姓名：

國籍：

【身份證號碼】【護照號碼】

居住地址：

【委託代理人】

姓名：

國籍：

【身份證號碼】【護照號碼】

地址：

郵政編碼：

電話：

乙方(受讓方)：

姓名：

國籍：

【身份證號碼】【護照號碼】。

居住地址：

【委託代理人】

姓名：

國籍：

【身份證號碼】【護照號碼】

地址：

郵政編碼：

電話：

根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條　買賣房地產情況

甲方擬將位於________________________的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解，願意購買該房地產。

該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米，土地使用權類型為______，房屋建築面積為______平方米，其中【套內】【整層內】的建築面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方於______年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為______，房地產權共有(用)證號碼為______。

第二條　買賣房地產價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應於合同簽訂後天內支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。

乙方於年月日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

乙方於年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟　　____佰____拾____元____整。

最後一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後一期付款時衝抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】【　　】。

第三條　登記過户手續辦理

本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過户手續。乙方支付最後一期購房款時，甲方應同時將辦理過户後的《房地產權證》交付給乙方。

第四條　房地產交接

雙方同意於______年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條　權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第六條　違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。

乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條　税務承擔

辦理上述房地產過户所需繳納的税費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

第八條　合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第____種方式解決：

1、提交______仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條　合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，刊、充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同保存

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】： 【委託代理人】：

(簽章) 　　　 (簽章)

年　　月　　日 　　 年　　月　　日

籤於 籤於

附件一：房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)：略

附件二：合同補充協議：略

合同參考文本1---房地產買賣合同 篇16

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於 ，建築面積為 平方米;套內建築面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣 萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過户手續辦理完畢之日付款 萬元。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定於 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在 前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過户手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過户登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。

第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現住址： 現住址：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期： 簽約日期：

合同參考文本1---房地產買賣合同 篇17

賣方(甲方)：_______________________ 買方(乙方)：_______________________

根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下

(一)房地產座落在_________市_________(區/縣)_________(部位：_________)房屋類型_________結構：_________;

(二)房屋建築面積_________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權_________(面積/分攤面積)_________平方米。

(三)房地產四至範圍：________________________________________;

(四)該房地產土地所有權性質為___________(國有/集體所有)土地;土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式獲得;

(五)房屋平面佈局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：______________。

(六)甲方依法取得房地產權證號：__________;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(_______幣)計_________元。(大寫)：________________元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_________天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_________付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方轉讓的房地產為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權的，按下列第_________款辦理。

(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限為______年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為______年(從______年______月______日______年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，_______(應辦理/可以不辦理)土地使用權出讓手續的，應由_____(甲方/乙方)按規定_______(辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家)。

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於_______年______月______日將上訴房地產交付(轉移佔有)乙方。交付標誌：________________。

第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過户決定外，上述房地產權利轉移日期以_________(市/區/縣)房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過户申請之日為準。

第六條上述房地產風險責任自該房地產________________(權利轉移/轉移佔有)之日起轉移給乙方。

第七條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納税、費。在上述房地產_________(權利轉移/轉移佔有)前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按約定支付。自_________(權利轉移/轉移佔有)後該房地產所發生的費用，按約定支付。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬_________(居住/非居住)房屋，其相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過户變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓後變更使用、維修管理户名及有關手續。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

(一)乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

(二)甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

(一)甲方除應支付利息外，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

(二)乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議為本合同不可分割的一部分。本合同空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本合同規定履行。

第十四條本合同使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，_________(市/區/縣)房地產交易管理機構執一份，_________(市/區/縣)房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。

賣方(簽章)：____________ 買方(簽章)：____________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

合同參考文本1---房地產買賣合同 篇18

甲方：姓名：國籍身份證號碼護照號碼居住地址：委託代理人姓名：國籍身份證號碼護照號碼地址：郵政編碼：

乙方：姓名：國籍身份證號碼護照號碼居住地址：委託代理人姓名：國籍身份證號碼護照號碼地址：郵政編碼：

根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙主在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條買賣房地產情況

甲方擬將位於的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解，願意購買該房地產。

該房地產共用自用土地使用權面積為平方米，土地使用權用權類型為，房屋建築面積為平方米，其中套內整層內的建築面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為平方米。該房地產甲方於年月日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為，房地產權共有證號碼為。

第二條買賣房地產價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應於合同簽訂後天內支付甲方定金仟佰拾萬仟佰拾元整。

乙方於年月日前支付第二期房款仟佰拾萬仟佰拾元整。

最後一期付款仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後一期付款時衝抵，付款方式：現金支票匯款。

第三條登記過户手續辦理

本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過户手續。乙方支付最後一期購房款時，甲方應同時將辦理過户後的《房地產權證》交付給乙方。

第四條房地產交接雙方同意於年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第六條違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。

乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條税務承擔

辦理上述房地產過户所需繳納的税費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

交易所監證：

監證代表：

年月日年月日

合同參考文本1---房地產買賣合同 篇19

賣方(下稱甲方)：____________

姓名：____________

國籍/地區：____________

電話：____________

身份證/護照號碼：____________

郵政編碼：____________

地址：____________

所佔份額：____________

居間方(中介方)：____________

營業執照號碼：____________

聯繫地址：____________

法定代表人：____________

居間備案證號：____________

聯繫(人)電話：____________

傳真：____________

買方(下稱乙方)：____________

姓名：____________

國籍/地區：____________

電話：____________

身份證/護照號碼：____________

郵政編碼：____________

地址：____________

所佔份額：____________

根據《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《市經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律法規的規定，在居間人居間服務幫助下，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就下列房地產的買賣，訂立本合同，以共同遵守。

第一部分 房地產買賣部分

第一條(出售標的)

甲方房地產(下稱該房地產)坐落於

房地產證號為________房地產用途為________，登記建築面積為________平方米。該房地產始建於________年____月，入夥時間為________年____月____日。土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。目前物業管理公司為____________管理費為________元/平方米。

該房地產轉讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉移。

該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附件一。

第二條;(房地產抵押現狀)

買賣雙方均清楚該物業產權現狀並確認該物業是以現狀出售，該物業產權現狀為以下第( )種：

1、已辦理商品房房地產證，沒有設定抵押，賣方對該物業享有完整的所有權。能完全支配及處理。

2、處於抵押狀態，抵押權人為 ________。抵押權人同意賣方出售該房地產。見附件。

3、處於抵押狀態，買方同意於簽署合同之日 天內還清貸款，辦妥解除抵押登記手續，雙方同意並將房地產證原件託管於居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過户手續之用。(若買方需委託擔保公司擔保融資贖樓，則賣方須於簽署本合同之日起 天內出具全權公證委託書給擔保公司和居間方指定人員，同時賣方須協助買方辦理贖樓手續。)

第三條、(房地產租約現狀)

雙方均清楚本房地產之上所附租賃債務現狀並同意以下第種處理辦法。

1、該物業沒有租約。

2、該物業之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為________元/月，押金為________元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須於合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關係事宜。

3、該物業之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為________元/月，押金為________元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須於合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩餘租期事宜。賣方所收取的押金轉交予買方。剩餘租期的租金由買方收取。

第四條(附着於物業之上的户口)

本物業之上所附着的户口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證於收到房地產成交全部價款之日起____日內遷出，否則，買方有權要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產總價款的百分之____向買方承擔違約責任。

第五條(物業轉讓價格)

甲方自願將上述房地產出售給乙方，轉讓價為 ____________。該成交價不含税費。

第六條、(交易定金和履約保證金)

經雙方協商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣____________元整(小寫：________)定金不得高於成交價的百分之二十。

為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付物業和結清所有費用，雙方協商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產時進行結算。

第七條、(税費承擔)

按政府有關規定，買賣雙方需另付税費：⑴營業税;⑵城建維護税;⑶印花税;⑷所得

税;⑸契税;⑹增值税;⑺產權登記費;⑻權籍調查費;⑼公證費;(10)評估費、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務費。(14)土地使用費;⒂其他：____________。(以實際發生的税、費單為準)

經雙方協商，其中：

1、買方支付上述____項;

2、賣方支付上述____項。

[第⑼項費用發生在涉外合同的情況下，____________;]

第八條(買方付款方式)

經買賣雙方協商一致，約定買方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)

a、一次性付款

雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣

元整(小寫)於________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監管。(買賣雙方另行簽訂資金監管協議)。

b、買方向銀行按揭付款

1、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣____________元整(小寫________)於________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監管;

2、買方於年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行進行貸款調查，審查和審批等手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。

如買方支付首期款之餘額少於交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之餘額，則首期款金額應相應增加，買方須於銀行出具承諾貸款函後三日內補足並交由雙方指定銀行監管。

3、分期付款：

買方自合同生效之日起____日內支付全部房地產價款的百分之____，即人民幣________元。

買方自合同生效之日起____日內支付全部房地產價款的百分之____，即人民幣________元。

買方自合同生效之日起____日內支付扣除履約保證金後的餘款人民幣________元。

第九條 買方逾期付款的違約責任

買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第____種方式處理：

1、按照逾期時間和欠款比例，分別處理

本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。

2、(雙方自行約定的處理辦法)____________。

第十條 (房地產交付)

乙方應當於________將上述房地產交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第____手續：

1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、並交接該附表一中所列物品。

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

3、移交該房屋鑰匙。

4、____________

5、____________。

第十一條(延遲交房的違約責任)

除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產交付買方，按下列第____種方式處理：

一、按逾期時間，分別處理：

1、逾期在90日內(含90日)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止，賣方每逾期一日，應向買方支付相當於房地產總價款萬分之四的違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的，賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時，賣方按本房地產總價款的百分之十向買方支付違約金。並承擔買方因本次交易所發生的佣金、贖樓費、税費等等一切相關費用;

3、逾期超過90日，買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產總價款為基數以日萬分之四向買方支付違約金。

二、雙方約定的其方式

第十二條、物業附隨債務的處理

賣方在交房前，應將附隨於該物業的水費、電費、有線電視費、物業管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結清，結清單據須交買方確認，否則，買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。

第十三條(產權轉移登記)

甲、乙雙

方自所籤房地產現售合同生效之日起 日內，共同到房地產權登記部門申請預告登記，預告登記後 日內雙方應攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續。在房地產轉讓過程中發生的各項税費，均依照國家、省、市有關規定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理《房地產證》的有關税費，按雙方所約定處理。未有約定的，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

第二部分 居間服務部分

第十四條(居間服務內容)

(一)、居間方為買方提供的服務內容

1、接受購房意向委託併為買方聯繫合適物業;

2、陪同買方看房;

3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限於房地產權狀態、現狀、房價、房地產所附着的學位及户口、付款方式、違約責任等事項)

4、對所售房屋進行產權事項的調查。

5、促成買賣雙方交易完成，協助辦理交接房事宜。

6、協助辦理向銀行抵押貸款事宜。

(二)居間方為賣方提供的服務內容

1、接受賣方售房意向委託併為賣方聯繫合適買家;

2、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限於房價、付款方式、違約責任等)

3、促成買賣雙方交易完成，協助辦理交接房事宜;

4、協助賣方辦理贖樓事宜。

第十五條(前期佣金收取)

1、居間方在本居間合同生效時，有權向買方收取前期佣金總計(大寫)____________元。(不超過買方應交佣金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過户，則此前期佣金無需退還。因居間方原因導致除外。

2、居間方在本居間合同訂立時，有權向賣方收取前期佣金總計(大寫)____________元。(不超過賣方應交佣金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過户，則此前期佣金無需退還。因居間方原因導致除外。

第十六條(後期佣金收取)

1、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向買方收取後期佣金人民幣(大寫)____________元。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過户，此後期交易佣金無需退還。因居間方原因導致除外。

2、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向賣方收取後期佣金人民幣(大寫)____________元。雙方最終未能完成該房地產產權過户，此後期交易佣金無需退還。因居間方原因導致除外。

第十七條(違約責任)

1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平台，私自簽署房地產買賣合同或者中途委託其他中介公司的，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付交易服務費和佣金。

2、因賣方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍佣金。買方可要求賣方賠償已經支付的交易服務費與佣金損失。

3、因買方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍佣金。賣方可要求買方賠償已經支付的交易服務費和佣金損失。

4、因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過户，居間方應對買方按已支付的交易佣金和交易服務費進行雙倍賠償。

5、因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過户，居間方應對賣方按已支付的交易佣金和交易服務費進行雙倍賠償。

6、因不可抗力因素致房地產買賣合同不能簽訂或者房地產產權未能過户，居間方應於不可抗力情形消除後五個工作日內退還買賣雙方交繳的交易服務費和佣金。

第十八條(雙方約定的其他事項)

第十九條(本合同與其他文件的衝突解決)

於本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議之內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第二十條(合同附件)

本合同共有附件份，頁數為頁。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應於各附件每頁簽字確認。

第二十一條(法律適用與糾紛解決)

因本合同發生糾紛，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第種方式之一解決

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。

3、向人民法院起訴;

第二十二條(合同數量及持有)

本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其他交有關部門。均具同等法律效力。

第二十三條(送達)

當事人所填寫確認的地址即為送達地址。

第二十四條(合同生效)

本合同自雙方簽訂之日起生效。

賣方：________居間方蓋章：________買方：________

代理人：________居間人員：________代理人：______

證號：________________

____年____月____日____年____月____日____年____月____

合同參考文本1---房地產買賣合同 篇20

甲方*：（出售方）

姓名：身份證號：

姓名：身份證號：

乙方：（購買方）

姓名：身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協議如下：

第一條經甲乙雙方共同協商，甲方*自願將位於市區號樓單元室的住宅壹套（建築面積平方米）及儲藏室壹間（建築面積平方米）出售給乙方。房屋所有權證號為：.甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整（￥元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

第三條付款方式：乙方先交定金元整；甲方在領到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方萬元整（￥元），剩餘房款元整（￥元）於甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。

第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放後甲方必須立即配合領取並交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過户手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過户手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

第七條上述住宅及儲藏室的交易過户費用由乙方承擔。

第八條違約責任：

（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間騰房並將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房並將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。

（三）自乙方要求甲方協助過户之日起，甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過户手續的，甲方除必須及時配合乙方過户外，必須按日支付違約金50元。

（四）房屋買賣協議簽訂後，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整（￥50000元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。

第十條本協議經雙方*均簽字後生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方（*簽字捺印）

乙方（簽字捺印）

年月日