委託經營合同格式
託經營成為可能的最基本條件是:所有者即委託者不能夠或者沒有必要親自主持經營,從而把經營權讓渡給經營者即受託者。簽訂這個合同還需注意哪些呢?以下是本站小編整理的委託經營合同,歡迎參考閲讀。
委託經營合同範文一委託方:_________________(以下簡稱甲方)
地址:___________________________________
郵政編碼:_______________________________
法定代表人姓名:_________________________
聯繫電話:_______________________________
受託方:_________________________________
地址:___________________________________
郵政編碼:_______________________________
法定代表人:_____________________________
電話:___________________________________
依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定,甲乙雙方本着自願、平等、協商的原則,就商業用房委託投資經營合作達成以下條款:
一、委託標的
1.標的物:位於____________的____________廣場(以下簡稱“____________廣場)內,所購置的房屋為_____層____號,建築面積____平方米。
2.標的用途:____________廣場為 商業 用房,經營範圍以____________廣場有限公司營業執照規定之項目為準。
二、委託方式
甲方就其擁有的_____________廣場的全部投資經營管理權委託給乙方,由乙方在法律規定的範圍內進行合法經營,乙方在保證甲方____________廣場委託前的市場價值的基礎上,全面展開專業有效的經營,提升被委託的商業項目的行業地位、品牌地位及市場價值。
三、委託事項
甲方授權乙方下述商業經營事宜:
1.全面制定經營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;
2.負責甲方的品牌經營,在委託經營期內建立起著名品牌形象;
3.制定統一經營的標準並嚴格執行;
4.全面招商,引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商,並以__________廣場的名義與最終租户訂立租賃合同
5.制訂經營收入標準,收取經營收入,依法向託欠租金和費用的租户進行追繳;
6.承擔經營中的全部成本,並制定有效控制成本的方法和標準;
7.組織所有廠商對____________廣場進行系統的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;
8.根據具體情況市場變化,對經營方案進行調整和整改;
9.其它與經營相關事宜。
四、委託期限
1.委託期限:委託期限起始於《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起,即____年____月____日,止於____年____月____日
2.甲乙雙方同意在委託投資經營管理期限內,本合同為不可撤銷合同。
五、合同的存續
在本合同有效期限內,為維護____________廣場整體經營形象,實現統一管理,甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時,本合同規定的全部權利和義務,隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業用房委託投資經營合同》之規定。
六、租金支付
1.租金標準:在本合同有效期內,乙方保證按每日每建築平方米税前__________________元人民幣為標準向甲方支付租金,全年按365天計算。
2.支付日期:
⑴乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一個月之______日至______日,乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。
⑵租金自《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開始計算。
甲方:乙方:日期:
委託經營合同範文二合同編號:
甲 方:
身份證號碼:
乙 方: 廣西恆通房地產發展有限公司
【封面蓋章】
合同條款內文
商鋪地址: 號(即甲方購買“恆隆匯商業廣場” 簽訂的《商鋪購銷合同》的“ 層 ” 號鋪,購鋪合同編號: 號)
第一條:條款具體內容
甲方在簽訂《商品房購銷合同》時,已充分了解甲方統一運營的經營策略。甲方自願將下列所購產權商住樓的使用權交給乙方,並可由乙方委託專業公司作統一經營商業運營。
1、合同期: 年 月 日至 年 月 日止共計 年。
2、甲方委託乙方對其購買的商鋪 層 號鋪進行經營,建築面積為 平方米。
3、甲方同意乙方統一對商鋪實行經營管理,在合同期內全權委託乙方對商鋪租金價格進行定價和收取,甲方在反租期內享受乙方返祖政策,租金反租期內租金收益歸乙方所有,反租期過後,甲方按照當時租金價格享受相應鋪面租賃收益。
4、甲方購鋪用於自營目的的,且不參加乙方返祖政策的,其自營品牌需符合項目整體商業落位佈局要求,自營品牌統一報審甲方批覆,符合業態要求審批同意後方可入場經營;並服從甲方委託的專業公司統一管理。
第二條:權益歸屬:
1、 甲方擁有該產權商鋪的收益權;參與返祖政策的其商鋪收益權從返祖年限完結後 日的第一個年度開始產生。
2、 甲方同意將該產權商鋪交由乙方作統一經營。
第四條:經營權歸屬:
1、 該產權商鋪經營權歸乙方, 甲方不以任何形式參與經營管理,由乙方用作統一經營 管理。
2、 乙方擁有該產權商鋪經營權和租賃權。
3、 乙方擁有該產權商鋪經營權以及交給第三方經營管理的權利。
第五條:權利及義務
1、 乙方擁有該產權商住樓的經營管理權。乙方有權自行決定其經營使用範圍。
2、 甲方有義務保證乙方的合法的經營權,切實維護雙方利益。
3、 由租賃所產生的税費,由甲方負責。
第六條:違約責任
在合同期限內,甲乙雙方如有一方提前終止合同,違約方應向對方雙倍返還合同期限內的租金收益,並賠償商鋪經營户的經營損失和裝修投入。
第七條、水、電、物業管理等費用的交納:
委託經營期間甲方不負責所發生的水、電、物業管理費等費用,對物業管理的相關規定按開發商委託的物業管理公司的規定執行,並由乙方向租户代收。
第八條、委託經營期滿,乙方對商鋪設施有做好設施保全的責任;
第九條、委託經營期內,商鋪配套設施的正常折舊和因不可抗力造成的損壞,乙方概不承擔責任。由於不可抗力所造成的損失,如地震、戰爭等,乙方不承擔責任;
第十條、在本合同有效期限內,為維護項目整體經營形象,實現統一管理,甲方對所擁有的商鋪進行產權轉讓時,本合同規定的全部權利和義務,隨之轉移給商鋪產權的受讓方。受讓方必須遵守《委託經營合同》之規定,否則視為違約,按本合同第六條之約定處理。
第十一條、為保障恆隆匯商業廣場經營品質,提升商鋪的商業價值,租賃過程中,為吸引實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的經營户進駐經營,甲方應對經營户提出的租賃年限、裝修等有利於經營的相關問題給予配合。
第十二條、甲乙雙方因本合同所發生的一切爭議,應由雙方通過友好協商解決。如爭議不能通過友好協商解決,則任何一方均有權將爭議向有管轄權的人民法院提起訴訟。在雙方友好協商解決爭議或在人民法院審理期間,雙方均應繼續履行各自在本合同中所規定尚未到期的的義務和責任。
第十三條、存在下列情形之一時,本合同自動解除,雙方均不承擔責任:
1、因不可抗力導致本合同無法執行時;
2、本合同有效期屆滿;
3、經雙方同意的其他情況。
第十四條、其它約定 第十五條、甲方(委託經營户)的身份證及商鋪的產權證明覆印件及《房屋基礎資料表》經雙方共同與原件核對確認無誤後作為本合同的附件;
第十六條、本合同未盡事宜,由雙方協商訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。 第十七條、本合同一式二份,甲乙雙方執一份;本合同自簽字之日起生效。
甲方(委託經營户)簽章 乙方:廣西恆通房地產發展有限公司 委託代理人: 委託代理人:
電話: 電話:(0772)3358888
現居住地址: 地址:柳州市文昌路東郡5棟1305室 簽訂合同日: 年 月 日 簽訂合同日: 年 月 日
委託經營合同範文三甲方:_____________ 身份證號碼:______________
乙方:_____________ 身份證號碼:______________
甲、乙雙方就甲方委託乙方全權經營甲方投資的位於___________省的___________酒吧事宜,在平等自願,協商一致的基礎上,簽訂本協議
1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。
2.乙方全權委託甲方經營管理上述酒吧。
3.乙方按下列方式支付甲方報酬:
(1)每月固定工資___________元;
(2)若月營業額達___________元(包括___________元),按月營業額___________%計提獎金;
若月營業額達___________元-___________元,按超___________元部分按___________%計提獎金;
若月營業額達___________元以上,則超___________元部分按___________%計提獎金。
(3)乙方領取報酬時間為下___________ 個月的___________日。
4.甲方應按月將經營情況書面告之乙方。
5.甲方應合法經營;並承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一切損失。
6.甲方與____________就酒吧事宜所籤協議系乙方授權甲方代理簽署。
7.為方便酒吧經營,乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛,車輛實際所有權人為乙方。
8.在經營期內,涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔,若給乙方造成經濟損失,甲方應給予賠償。
9.經營期滿後,酒吧若經營虧損,則甲方應承擔___________ %部分虧損額,乙方承擔___________%部分。
10.本協議有效期自___________ 年___________月___________日至___________年___________月___________日。
11.經營期內,因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法經營,乙方有權終止協議。
12.乙方有權根據實際情況,在經營期內以轉讓、出購等方式處置酒吧。
13.本協議期滿後,雙方另訂協議明確是否續簽。
14.本協議經雙方簽字生效。
甲方:_____________
乙方:_____________
年 月 日