個人閒置二手房出售協議書
個人閒置二手房出售協議書
售房方:________________
身份證號碼:________________
購房方:________________
身份證號碼:________________
關於乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:
一、房屋具體情況:
1.位置:________________________________。
2.房屋類型,建築面積____________平方米,結構______樓______層,房屋走向:________________房屋形狀:________________用途。該房產的總佔地面積:________________
3.該房產連同地產總計房價____________________元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由甲方負責處理。
《房屋所有權證》書證號:________________
土地證編號:________________
三、房屋四界:________________
房屋四界
東:________________西:________________
南:________________北:________________
四、付款方式:
該房產總價格為人民幣_____________________元整,協議簽定之後,首付拾__________元訂金。
甲方完全搬走之後,再付款人民幣___________元。
房產產權轉讓手續順利辦完之後,再付清剩餘___________元。
五、甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,並非危房。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七、乙方屬於殘疾人福利事業,在購房過程中,甲方應該向有關部門協調,減免或免除房屋交易税、土地交易税和其他費用。
或採用税費分擔的方法
甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的___________%的交易費承擔公證費、協議公證費。
乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的___________%的交易費,承擔房產交易中國家徵收的一切其他税費
八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬於______個人出資購買,其所有權完全屬於______個人所有。
十一、附件
《房屋所有權證》
《國有土地使用證》
賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文
該項房產的房地產評估報告。
該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、本協議壹式______份,甲方______份,乙方______份,
甲方:________________乙方:________________
代表:________________
______年______月______日______年______月______日