房子裝修半包合同樣本

做建築房產業的對房屋裝修的要求都很高。那麼簽訂房子裝修半包合同需要注意什麼呢?以下是在本站小編為大家整理的房子裝修半包合同範文，感謝您的欣賞。

委託人：(以下簡稱甲方)業主 聯繫方式 身份證號碼

承包方：(以下簡稱乙方)：施工負責人 聯繫方式 身份證號碼

甲乙雙方在平等，友好，自願，協商一致的基礎上達成以下協議，以資雙方共同遵守：

第一條、 工程概況

1、甲方裝修房屋系合法居住房

2、裝修房屋施工地點：

3、施工範圍：卧室，客廳，餐廳，廚房，衞生間，陽台等套內面積

4、裝修內容：房屋內的水電，弱電工程，牆體增加工程：大衣櫃，酒櫃，吊櫃，鞋櫃，客廳，餐廳天花吊頂，電視背景牆等木工工程：房間地面找平，廚房衞生間的吊頂安裝，潔具，燈具等安裝，搬運工程等其它雙方約定以及住宅內裝修工程中應包含的所有工程。

5、承包方視為乙方，包工包部份材料

6、工程總價款

第二條：關於工程價款結算的約定：

2雙方款項往來，均應出具收據。

第三條：關於材料的約定

甲方提供的材料：

1、房屋內所有地面、牆面，瓷磚，地漏;

2、房屋內所有套裝門(含防盜門)，門套，窗套;

3、三個房間的複合地板、客廳餐廳的角線;

4、所有燈具、開關、插座(包括電箱空開);

5、潔具：馬桶、洗臉盆、拖把池、五金掛件(含水籠頭、分水筏、三角筏);

6、廚房：廚櫃門、灶台石、天花鑽扣吊頂(含衞生間吊頂);

7、大衣櫃推拉門，飄窗台石，門檻石;

8、牆面牆紙，電視背景牆紙。

乙方提供的主材料，輔材料：

1、水電輔助材料：電線(二廠)，線管(金牛)、底盒：強電箱，弱電箱，給水管，配件(金牛)，下水管(聯塑);

2、櫃子主材料：兔寶寶免漆板，收邊條;

3、櫃子輔材料：五金件，拉手，白乳膠，槍丁，免丁膠;

4、天花吊頂：石膏板，木方，石膏線條及電視背景牆村料

5、乳膠漆牆紙輔助材料：優力邦膩子粉，膠水，多邦石膏粉、立邦乳膠漆基膜;

6、鋪磚，砌牆輔助材料：水泥、黃沙、大汽塊，小磚。所有材料、搬運，垃圾清理費用由乙方負責。以上項目，如有增加雙方另行協議。

第四條：工程日期

1、開工日期：20xx年日，竣工日期20xx年月程總天數 天

第五條：工程質量要求：

1、工程使用主要材料的品種，規格，名稱，經雙方認可;

2、施工中，甲方若有特殊施工項目質量要求：雙方應確認增加的費用，應另簽定補充協議;

3、凡甲方自行採購的材料，設備，產品品質量，由甲方自行負責，施工質量由乙方負責。

第六條：自交付之日起，裝修質保為壹年，如有質量問題由乙方負責維修。

第七條：其它問題，裝修項目的具體要求由甲方提出，乙方實施，本協議未盡事宜，由雙方協商解決，本協議自雙方簽字之日起生效。

1、本合同一式兩分：甲乙雙方各執一份，其有相同效應

2、本合同雙方簽字後生效。

甲方(業主)：簽字 乙方(負責人)簽字：

身份證號碼： 身份證號碼：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

委託方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1. 工程地址：

2. 居室規格： 總計施工面積___________ 平方米。

3. 施工內容：詳見本合同附件(一)《裝潢施工內容單》和施工圖。

4. 委託方式：_______半包______。

5.開工日期：20xx年____月____日，竣工日期20xx年____月____日，工程總天數：____天。

第二條：工程價款

工程價款_ 元整___________(金額大寫)_________________________。

第三條：質量要求

1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4. 凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負; 施工質量由乙方負責。

5. 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

第四條：材料供應

1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3. 甲方負責採購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

2. 甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。

第六條：工程工期

1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。

2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。

第七條：其他事項

1. 甲方責任

1 )必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。

2. 乙方責任

1 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務，並負責把施工產生的垃圾運出施工現場。

2 )負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。

3 ) 乙方因工程施工出現乙方人員傷亡及施工現場周圍人員的傷亡，由乙方負全部責任。

第八條：違約責任

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第九條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十條：合同的變更和終止

1. 合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的 10 %交付違約金，並辦理終止合同手續。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。

第十一條：工程完成後，甲方按照國家相關標準驗收，合格後交付給乙方全部餘款。

第十二條：自交付之日起，裝修質保為兩年，在此期間，如有質量問題，乙方負責維修。

第十二條：合同生效

1. 本合同雙方蓋章，簽字後生效。

2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

甲方： (身份證號： )

乙方： (身份證號： )

甲方委託乙方對 房產進行裝修，經雙方友好協商就相關事宜達成一致，形成合同如下以共同遵守：

一、本合同新房裝修項目、範圍及要求包括：

1、客廳過道門及廚房餐廳門位置改造、電視背景牆造型，主卧衣帽間拆除並砌牆。

2、全房水電。要求熱水到衞生間淋浴區，洗臉池、洗衣池和廚房;冷水管鋪到2個陽台洗衣機位置，陽台有洗衣機專用插座，3陽台佈置一照明頂燈。全房按甲方要求走電插，網線，電話及有線，水路，電路套管，全部水電管均暗敷。

3、廚衞陽台。廚房、衞生間和陽台洗衣機位置均做防水，地面、牆面找平、貼瓷磚、衞生間貼大理石門檻。下水管均用磚砌體包砌。衞生間門做成品套門基層。

4、卧室、客廳。卧室和大廳全部頂棚和牆面剷除白灰，刮膩子三遍，手刷乳膠漆二遍。4個房門做成品套門基層。

5、傢俱。3個次卧側面做櫃子一排(無門);櫃頂用石膏板做齊櫃面、2個陽台吊櫃;門廳做有門鞋櫃。

6，吊頂。客廳及餐廳吊頂造型，所有空調管道吊頂 。 7，所有衞浴及五金件安裝。

二、 材料

甲供材料包括1、卧室門、廚房門、衞生間門、櫃門、拉手、鎖、燈具、潔具、開關、插座、廚房吊頂、衞生間吊頂、小五金，此部分材料由甲方購買，由乙方安裝。2、石膏線、地板、無煙灶台、窗户，此部分材料由廠家安裝，乙方給予配合。

乙方儘早提出各部位甲供材料的數量及需要進場的時間，甲方及時採購甲供材料進場。

除以上甲供材料外，乙方完成本合同房屋裝修工程所需的所有材料均包含在合同價格裏，由乙方負責提供，乙方承諾本合同全部使用較好的合格的產品，其中電線採用金盃電纜廠電線，空調、廚房、衞生間、陽台均採用4mm2進線，照明出線採用1.5mm2，其它採用2.5mm2電線;弱電採用秋葉源牌;安普牌網線;水管採用 PPR熱熔管;抽屜軌道採用質量優良的軌道;板材採用18mm厚 免漆板;採用大寶牌清漆，立邦牆面乳膠漆。

乙方所有水電材料、板材、油漆等主要材料進場均要提前通知甲方驗收，只有符合合同要求且經甲方驗收合格的材料才可以用於本工程。否則，由乙方承擔相關責任。

三、驗收

1、隱蔽工程完工，進行下道工序覆蓋前，乙方需通知甲方進行驗收，甲方驗收合格後才可進入下道工序。

2、完工驗收，工程全部完工，乙方通知甲方進行驗收。

3、驗收發現不合格的地方乙方及時進行整改。

四、工期

本合同工程乙方在年 日進場，日完工。

五、合同價格

除合同明確的甲供材料外，乙方完成本合同所有本房產的裝修項目的費用採取總價包乾的承包方式。雙方約定的合同總價為叁萬壹仟元整(￥ 元)。此費用包含乙方為完成本合同全部項目所需的所有材料費(除合同約定的甲供材料)、設備(工具)使用費、材料搬運費、運輸費、垃圾清運費、人工費、管理費、利潤等所有需要發生的費用。

六、支付方式

1、雙方約定，合同總價承包費用分四次支付。

第一次付款在乙方水電材料全部進場並經甲方驗收合格後，支付合同總價的30%，為 元; 第二次付款在乙方木工材料全部進場並經甲方驗收合格後，支付合同總價的35%，為 元; 第三次付款在乙方油材料全部進場並經甲方驗收合格後，支付合同總價的20%，為 元; 第四次付款在工程全部完工並經驗收合格後一週後支付合同餘款，為 元

2、雙方約定採用轉賬匯款的方式支付工程款，乙方的收款賬户為：

開户行：

户名：

賬號：

七、質保

本着互信的原則，本工程不設質保金，但若甲方在使用房屋一年內出現任何裝修質量問題乙方要及時進行返修、處理。

八、安全文明施工

乙方對所有施工的安全負有全部責任，乙方要做好施工的安全管理工作，確保不發生安全事故，特別是拆除牆體等在高空邊上作業不得發生任何物體墜落的情況。

乙方施工不能將材料、垃圾堆放或撒落在公共走道上;乙方每完成一道工序均要進行清掃，不能將垃圾遺留在室內隱蔽位置。

九、本合同在甲方正式通知乙方進場施工時生效。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附、雙方身份證複印件

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日