精裝修總承包工程修復合同（精選3篇）

精裝修總承包工程修復合同 篇1

甲方：_________________

乙方：_________________

甲、乙雙方根據雙方簽訂的《________________項目户內精裝修總承包工程施工合同》，本着實事求是、友好協商的原則，簽定如下補充協議：_________________

一.工程質量保修範圍和內容：_________________

1、乙方在質量保修期內，按照《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》等相關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔裝修施工合同中的所有施工承包範圍內工程質量保修責任。

2、凡屬於乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由於乙方維修造成業主的相關損失，均屬於乙方免費保修責任範圍;不屬於乙方責任，但是經由雙方協商需要乙方施工的，乙方必須積極配合維修，費用雙方協商由責任方承擔，但費用收取不能高於市場綜合水平標準。

二.工程質量保修期：_________________

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期以工程通過驗收，完善整改意見並正式移交甲方，在移交給業主之日起計算，保修期限為貳年。

三.保脩金支付：_________________

本工程將保留按合同結算總價的 %作為工程保脩金，保修期滿後，物業管理單位及甲方對工程質量無異議後15天內即與乙方辦理保修款結算手續;支付保脩金同時應扣除應由乙方支付的修理費用、違約金等相關款項。

四.保修要求條款：_________________

1、交樓期間精裝修施工單位必須在現場組建專門的交樓維修辦公室，每一户安排專業人員陪同我司交樓人員進行驗收移交。要求參與交樓的人員不得與業主發生任何衝突，對業主提出的意見必須認真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項目反饋精裝修總包項目管理層並以最快速度進行整改維修。

2、要求精裝修總包在業主入夥後的六個月，作為維修高峯期，期間必須派足夠的固定維修人員在現場組建專門的維修辦公室，並每天到物業公司報到登記，以便出現業主招修時快速反應、即時處理。

3、維修高峯期過後，總包單位必須指定維修負責人，維修負責人應在甲方通知後4小時內趕派人或親自到現場進行維修，履行保修義務，保證維修的質量及效果。

4、發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知後，應當2小時內到達事故現場搶修。

5、接到維修通知後，施工單位必須實行第一時間先檢查維修，後論責任的服務原則

6、乙方未能及時按規定進場維修或不能維修、及未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請其它施工單位代為維修並確定價格，由此發生的所有維修費用及賠償費用、並加收以上費用的 %作為甲方管理費，以上費用可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等於解除乙方的任何應負的責任。以上費用發生後，乙方應在一週內按此發生費用補充保脩金，否則另加收此發生費用的50%作為違約金，此費用直接從保脩金中扣除。

7.由乙方的施工質量原因，導致業主退房、補償等的全部責任、費用及甲方的損失均由乙方承擔。

8.若乙方授權甲方全權代表乙方與相關業主進行相關事宜的談判等工作，乙方應在甲方通知由此發生的有關費用的3天內向甲方支付，否則甲方加15%的罰款從保脩金中直接扣除，並要求乙方在一週內按以上費用補充保脩金，否則另加收此發生費用的50%作為違約金，此費用直接從保脩金中扣除。

9.對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的相關規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修施工。

10.在維修高峯期過後，施工單位建立回訪制度，即每2個月內派專人與物業管理處、甲方一起，進行一次對業主的上門回訪，及時瞭解業主的使用情況，發現問題及時登記處理，從而提高客户滿意度。回訪時要制定填寫《工程回訪登記表》，填寫完畢後同時交一份給業主及管理處保留備案。施工單位若沒有按以上要求進行回訪，則一次罰款￥1000元。

11、對每一次維修完畢後，施工單位必須填寫《工程維修記錄表》，同時交一份給業主及管理處保留備案。

工程回訪記錄表

工程名稱業主房號

維修單位合同編號回訪日期

交付時間質量等級回訪方式

回訪情況及問題：_________________

回訪人：_______________________年____月____日

業主/用户意見：_________________

簽章：_______________________年____月____日

問題的原因及責任：_________________

質量部門：_______________________年____月____日

處理意見：_________________

施工單位、物業、甲方負責人：_______________________年____月____日

工程維修記錄表

維修單位業主房號

維修部位維修日期

維修內容：_________________

簽發人：_______________________年____月____日

維修記錄：_________________

維修負責人：_______________________年____月____日

業主/用户評價：_________________

______年____月____日

物業、甲方簽字：_________________

______年____月____日

精裝修總承包工程修復合同 篇2

甲方： 以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

經甲乙雙方協商，就 工程 達成以下協議：

一、 乙方工程內容：

1.含本工程施工現場衞生清理;

2.系統調試;

二、工程工期：自合同簽訂之日起 天(以進場時間為準)

三、工程總金額(人民幣)：￥ .00元(大寫 萬陸仟 佰元整) 此工程為交鑰

計算方法：

四、付款方式：

4.1進場預付款付合同總額的 %，即 元;

4.2室內隱蔽工程安裝完畢，且驗收合格後，付合同額的 % ，計： 0元;

4.3業主整體驗收合格且調試合格後付合同額的 %，共計： 0元;

4.4扣除質保金為合同額的 ，共計 0元，一年半後一次性無息付清。

備註：

1.開工前上交施工組織方案;

2. 定期彙報施工進度及施工計劃;

3. 分部工程完工時，保證施工現場清潔，垃圾應放臵在甲方指定地點;

4.乙方必須給施工人員購買意外保險，並且與提交身份證人員一致;

5.工作服、安全帽費用由甲乙雙方各承擔壹半,費用由甲方先墊付，在支付乙方第二筆工程款時扣除;

6.工程施工安全生產協議書由甲乙雙方單獨簽訂，並附在合同後，作為合同的一部分。

7.購買材料需向甲方提供發票及材料材質證明文件及合格證等相關證明。

8.購買材料品牌要求如下：

材料名稱： 品牌：

材料名稱： 品牌：

材料名稱： 品牌：

材料名稱： ) 品牌：

9.質保期時間：至完工驗收合格之日起一年半時間，在質保期內，若 使用出現任何故障，乙方必須在甲方電話通知後24小時之內及時到場進行維修。

五、甲方責任

1、甲方按照合同約定付款。

2、工作服、安全帽費用由甲方承擔壹半。

六、乙方責任

1、乙方承包形式為包工包料，即交鑰匙工程，施工現場施工人員出入證由乙方自行購買。

2、乙方必須嚴格按國家有關規定和雙方協商施工,保證工程質量，確保工程的驗收、調試合格並能正常運行使用。

3、乙方必須按期完工，如因乙方原因延誤工期所造成的損失由乙方承擔甲方的經濟損失。

4、在工地現場，乙方必須佩戴甲方發放的安全勞保用品，重視安全操作規範。乙方必須服從甲方項目技術人員的管理，注意言談舉止，如有損害甲方公司形象者給予處罰。甲方安檢人員在現場若發現未佩戴安全帽或影響 者(如工作服未清洗乾淨等)，甲方有權進行50元/次罰款;工作現場未穿工作服者，甲方有權處以100元/次罰款;高於兩米的高空作業必須佩戴安全帶，未按此規定執行者，甲方將處以200元/次罰款。如安全隱患若被建設單位發現，將處以1000～1500元以上罰款。

5、乙方必須做好安全管理，所發生一切意外事故及人身傷亡事故由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任及費用。

6.乙方要嚴格遵守雙方約定工期，工期緊張，由乙方自行組織施工力量，保證工期按時完工，按約定工期未完工方，每延長一天，交違約金 %。

7、乙方嚴格做好現場管理，與甲方工作人員協調好關係，並確保人工、機具、設備、材料以及甲方所有物品的安全，如有損壞或丟失，乙方負責照價賠償損失。

8、乙方必須保質保量按期完成工程內容，如甲方相關管理人員發現不合格項，乙方必須在整改通知所限定的時間內完成整改內容，並且出具整改回復單，未按此執行者，甲方有權處以 ～ 元以上罰款。

9、乙方必須為甲方提供所有施工人員購買的意外保險憑證，如因虛假證件，出現人身意外等事件，乙方應承擔其所造成的全部責任。

七、本合同為包死合同，單價按量計費，如有中途違約，前期工作不付任何費用，且因此造成甲方的經濟損失由乙方承擔。

八、合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

精裝修總承包工程修復合同 篇3

合同編號：

簽訂地點：

甲方：吉林省交通建設集團有限公司 項目經理部

乙方：

鑑於甲方已與業主簽訂了 工程建設合同，為保證該工程嚴格履約，雙方就該建設工程的部分工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、承包工程名稱及樁號： 承包工程地點：

2、承包範圍、內容、數量(暫定)及單價：

3、工程數量：根據甲方提供的施工圖紙、技術規範、質量要求等有關資料要求的工作內容進行施工，以實際完成雙方簽字認可的工程數量為最終依據。

4、承包方式及工程價款

承包方式：(分為總價承包、單價承包)

工程價款： 元，大寫： 承包價格內包含為完成本合同工程所需的人工、材料、機械、質檢、保險、安全、 環境、税金、利潤、管理及現場文明施工等一切按主合同要求必須完成的全部工作內容的費用。凡屬業主不單獨計量籤認的項目，其費用認為已包含在其目單價內，均不單獨結算。

5、合同工期

開工日期： 竣工日期： 。總日曆天數： 天

6、工程質量標準：

7、工程履約保函

經雙方協商，乙方同意在簽訂本合同後 天內向甲方交納人民幣 元(合同總價的 %)或提交一份經認可的銀行保函作為履約的擔保。

8、工程質量保證金

依據與業主簽訂的承包合同中有關質量保證金的要求，在每次對方結算時，扣除結算金額的 %作為工程質量保證金。

二、工程價款結算程序和方式

1、對乙方結算的工程價款或單價是對乙方完成所承包工程並履行所有合同義務的成本及酬勞。乙方根據甲方委派的現場管理人員及監理工程師簽證的工程數量列出已完的、經相關部門驗收質量合格的工程數量。

2、每月 日前由乙方依照監理工程師驗收簽證的工程量列出已完工程數量表交甲方項目工程部門。因乙方未及時報送資料或工程不符合計量標準，甲方不予計量。

3、甲方工程部門根據內部質檢人員(包括測量、試驗主管)對已完工程質量的驗收資料辦理結算單，並經相關部門會籤後，報項目總工程師審核、經理籤批。

4、甲方財務部門按照工程部門提供的結算單，在業主付給甲方工程款後 日內支付乙方當月工程款。財務部門在辦理結算支付時根據材料、設備、人力資源等部門提供的資料扣清各項款項(包括質量保證金)。如果業主本期計量款未到位，則工程款將相應延期支付。

5、完工結算：乙方所包的工程項目全部按合同完工後，經業主、監理工程師和甲方驗收合格，乙方上交甲方規定的全部竣工資料並辦理退場手續，簽訂退場協議後，甲方為乙方辦理完工結算，財務部門根據工程部提供的支付單支付除質量保證金外的工程款。乙方必須按甲方財務部門的要求提供結算髮票等相關資料，否則甲方有權扣除未開發票總額 %的税金。

6、最終結算：待業主將質量保證金退還給甲方後，財務部門根據工程部門提供的支付單，再通知乙方辦理質量保證金的支付手續。

7、如用工程量清單來確定工程價款，對乙方計量的工程量是按照業主與甲方簽訂的合同中相關條款的要求來計算，並經過監理、業主批准的工程量。凡工程量清單中的數量為暫定數量，不作為計量支付的依據。

8、對乙方結算的工程價款中是否包括乙方所承擔的税金及比例：

9、對乙方結算的工程價款中是否包括甲方的管理費，收繳方式及比例：

10、其它：

三、雙方責任和義務

(一)甲方責任和義務

1、負責提供相關的施工圖紙，施工原始記錄、試驗、竣工資料表格格式，本項目技術規定內可供乙方查閲的技術資料，水準點與座標控制點資料，並負責組織乙方進行圖紙會審，並對乙方進行技術交底，合同生效後向乙方移交施工區段。

2、負責對業主、監理的文件往來，並將相關內容傳達給乙方。

3、甲方委派 為乙方施工現場的管理人員，根據項目技術規範的標準要求，對乙方的工程進度、工程質量和安全生產等實施現場督導，並負責向乙方提供設計圖紙(含變更設計圖紙)，與監理工程師進行工程中間驗收、工程計量的簽證。

4、甲方有權根據工程進度的要求，對乙方的人員、機械設備進行統一調配。

5、協助乙方解決好施工環境。組織對已完工程的驗收、鑑定。

6、按合同撥付工程價款。

7、對乙方所施工的、質量未達到技術規範及合同要求的在建工程或已完工程，甲方有權責令其停工、返工或不予計量，由此造成的一切損失由乙方負責。

(二)乙方責任和義務

1、根據工程進度要求積極組織人員、機械就位，做好施工前的準備工作。

2、組建施工隊伍，並任命合格的代表全面負責工程的管理，乙方現場所有人員應服從甲方派駐現場的管理人員的管理，如果甲方認為現場個別施工人員不能勝任其本崗位工作，有權要求乙方更換。

3、按照甲方的要求提供各種計劃、統計、計量支付等報表，並及時填寫保存各種原始記錄、試驗報告等資料。

4、按照業主、監理工程師及甲方的要求，做好承包範圍內的文明施工工作，對已完工程成品進行有效保護，對施工現場做好安全保衞工作，費用不再增加。

5、對施工場地周圍地下管線和鄰近建築物，構築物、古樹名木、環境等進行有效保護，發現未知地下障礙物及文物應及時書面通知甲方並妥善保護，不得擅自處理，否則造成的經濟損失由乙方負責賠償，並承擔相應的法律責任。

6、對於承包範圍內的駐地建設、交通導改、臨時設施、施工機械、文明施工等，乙方應嚴格遵循甲方的形象規範要求，所有標識均應唯一體現甲方。

7、工程交驗前，乙方應負責清理施工場地，包括拆除臨時駐地建設、平整臨時用地、復耕等工作，費用不再增加。

8、乙方自主經營，自負盈虧、自擔風險，承擔一切債權債務，乙方與任何第三方簽訂的合同、協議、發生經濟糾紛等，甲方均不承擔任何法律責任。

9、其它：

四、施工組織設計和工期

1、乙方必須按甲方確認的施工組織設計及進度計劃組織施工，接受業主、監理工程師、甲方對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，乙方應按甲方的要求提出改進措施，經甲方認可後執行。

2、乙方在施工中必須接受甲方或業主提出的階段性目標要求，施工期間若業主要求提前完工或者由於業主原因工期被迫延遲，乙方應調整進度計劃，無條件滿足業主的要求。

3、在施工過程中若發現乙方在限期內無力完成本合同約定的施工任務，或存在質量問題及內部管理問題，甲方有權核減合同工程量或終止合同，勒令限期退場。對由此而造成的一切損失(包括另尋承包隊伍的進場費及趕工費用)均由乙方承擔。

4、乙方未在本合同規定的合同工期內完工，甲方有權按本合同工程造價的 %/天

扣罰延期違約金，但由於甲方原因或不可抗力導致延誤，經雙方協商，工期可順延。

五、質量與安全

1、乙方所施工的工程質量應達到業主與甲方簽訂合同約定的質量標準，質量標準的評定以業主與甲方簽訂合同中規定的質量檢驗評定標準為依據，因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方應承擔相應責任。

2、乙方必須服從甲方委派的現場管理人員及駐地監理工程師的監督、指導，做好現場施工的原始記錄及相應的報驗資料。乙方施工過程中的各項試驗可由甲方中心試驗室進行測試，甲方要向乙方收取試驗檢測費用，其試驗檢測費用甲方應事先通知乙方。

3、由於乙方不按技術規範和質量標準要求施工，工程質量達不到質量標準，甲方派駐的現場管理人員和監理工程師有權責令其停工、返工，由此造成的一切損失由乙方自行承擔，對於不合格的工程，甲方不予結算支付工程款。

4、乙方應遵守國家現行的工程建設安全生產相關管理規定，嚴格按國家安全標準組織施工，並隨時接受甲方及行業安全檢查人員依法實施的監督檢查。施工現場和生產、生活區應採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡由於安全措施不利造成一切事故的，由乙方承擔相關責任和由此發生的全部費用，對甲方的聲譽或經濟造成損失的，乙方應承擔相應法律和經濟責任並做出賠償。

5、其它：

六、材料設備及施工機械的提供

(一)材料調撥和施工機械出租

1、甲方向乙方供應的材料，數量以實際用量為準，調撥單價及加收的採購保管費：

2、若業主指定材料供應廠商，經雙方協商，可由甲方代為採購。由業主直接供應的工程材料，按業主的供應價格，交貨地點為 ，材料數量以甲方和業主認可的數量。

3、用於永久性工程的所有材料均應按有關規定附有質量合格證，須經甲方驗收合格，監理工程師同意後方可使用。

4、甲方提供材料、機械設備的結算方式：對於甲方提供或代為採購的進場材料、機械設備，每月進行工程結算時，甲方材設部門要將乙方簽字認可的材料調撥單及設備運行日誌進行統計，財務部門按月在工程結算價款中扣除相應費用。

(二)乙方採購材料設備

1、乙方應按合同約定及設計和有關標準要求採購，並提供產品合格證明，對材料、設備質量負責。

2、乙方採購的材料設備與設計標準要求不符時，乙方應按甲方要求的時間運出施工場地，重新採購符合要求的產品，並承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

3、乙方採購的材料設備在使用前，應按要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。

(三)其它：

七、工程變更和索賠

1、由於本合同是在業主與甲方簽訂合同的前提下籤訂的，乙方施工範圍內的變更、索賠，最終批准權在業主，乙方有責任按照甲方的要求協助甲方共同辦理變更索賠事宜，並承擔相應費用。業主未認可、未批覆的變更、索賠項目，即使甲方簽字認可，甲方也不對乙方做出任何補償。

2、合同期內，業主、監理、地方政府、公安或銀行等部門收取甲方的各種款項，甲方將按照乙方承擔工程的比例分攤給乙方，從其支付款中扣除。

3、本項目單價在施工期間不予調整。如有新增項目，由甲、乙雙方協商確定單價，簽訂補充協議。

4、工程施工過程中的延期或索賠工作，乙方應按照程序及時提出申請資料，由甲方統一辦理。若索賠成立，其費用分成由雙方協商確定。

5、施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致的一切經濟損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。

6、乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經甲方同意，未經同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發生的費用，並賠償甲方的有關損失，延誤的工期不予順延。

7、對變更項目單價確定及費用支付的約定：

8、其它：

八、竣工驗收及質量保修

1、工程具備竣工驗收條件，乙方按甲方與業主簽訂的合同工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。

2、乙方應按法律、行政法規、國家有關工程質量保修及業主與甲方簽訂合同的有關規定，對交付使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任，保修期為交工驗收後 年。

九、違約責任

乙方不得將承包工程轉包給他人，也不得將其承包的工程支解後以分包的名義分別轉包給他人，否則甲方有權解除本合同、沒收履約保證金及拒絕支付工程款等措施作為其違約所應承擔的責任。

十、保險

1、對於甲方投保所發生的保險費用，乙方應承擔相應部分，具體金額及支付方式為：

2、乙方必須為其進場人員辦理意外傷害保險，為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。甲方對乙方的人員傷亡均不負任何責任。

十一、合同解除

1、甲、乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2、發生本合同工程分包禁止的情況或者乙方公然地忽視履行本合同所規定的任何義務及甲方認為乙方在進度、質量、安全、文明施工等方面不能滿足要求時，甲方有權單方面解除本合同，另選施工隊伍。

十二、甲、乙雙方其它協議事項：

十三、乙方施工的工程如在缺陷責任期內發生質量問題，缺陷修復由乙方負責，若乙方未履行合同進行缺陷修復，甲方有權扣除質量保證金並追究乙方法律責任。

十四、爭議的解決：因履行本合同發生爭議的，甲、乙雙方應友好協商解決，若協商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十五、本合同未盡事宜，可經雙方共同協商做出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十六、合同生效與終止：本合同自雙方簽字或蓋章之日起即生效，至缺陷責任期結束、賬款結清時自動廢止。

十七、本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

經辦人： 經辦人：

年 月 日 年 月 日