房室建築包工不包料承包合同書（通用3篇）

房室建築包工不包料承包合同書 篇1

甲方：

乙方：

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。

乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。

甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;

裝飾室內粗粉刷、前向外牆貼瓷磚、後向牆面粉水泥砂漿、衞生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;

頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

每平方米伍拾肆元，建築面積按每層樓外牆計算。

女兒牆按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。

樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50%。

四、付款方式

完成第一層磚砌並搗制好樓面付叁仟元，完成第二層付款叁仟元，完成第三層付款叁仟元，工程全部完工，經驗收合格後一次付清。

五、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場。

乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。

文明施工，講究職業道德，講究清潔衞生。

八、工期要求

主體工程工期為4個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在__年10月30日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

房室建築包工不包料承包合同書 篇2

甲方：

乙方：

為了確保工程的正常進展，明確雙方責任，結合本工程的具體情況，經雙方共同協商達成以下條款：

一、工程概況：為磚混(框架)結構;工程形式：為包工不包料。

二、建築面積計算：按前後滴水計算。

三、工程範圍：從±0.000到主體完成(包括內粉、白沙灰、牆體)，不包括樓梯，工程以外地面，兩鄰外粉在外，外粉每平方米  元。

四、本工程承包方式：

1、現澆一層樓板以一層每平方米  ，二層以每平方米  元。

2、零星工程費用另行計算，現澆、預製室內樓梯  元，室外樓梯   元;圍牆每平方米  元，工程以外地面每平方 元，生活費 元。

3、特殊工程費用，琉璃瓦每平方   元，工程以外獨立磚砌±0每平方米  元，基礎  元。

4、處理屋面、地面、攪拌機費用由甲方負擔費用。

5、室內外回填，由甲方負責。

6、工程灶具由甲方提供。

7、發生的零星工程按實際情況定價付給工程費(經協商好以後變更的由甲方付給乙方返工費)。

五、甲方職責

1、甲方積極配合乙方各方面工作，材料不能離工地50米。

2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平、水、電、路具備齊等。

3、在施工之中甲方有什麼增加的，要及時給乙方人員説明，看到有什麼問題要及時解決，過後乙方不再處理。

6、甲方提供的材料必須保證質量，如材料質量問題及事故均由甲方負責。

7、在施工之中，由甲方造成的問題由甲方負擔，由乙方造成的問題由乙方負擔，乙方有權拒絕甲方無理常規的施工方法，如有堅持造成的後果，由甲方負責。

六、乙方職責

1、乙方必須按甲方的施工圖紙施工，確保質量，服從甲方監督，施工中甲方發現不符合質量要求的及時給乙方説明，有權令其返工。

2、施工安全事故由乙方負擔，如甲方提供的材料質量問題所造成的非人身安全事故，責任由甲方負擔。

3、文明工程，愛護甲方提供的一切施工設備及材料，乙方不能鋪張浪費。

七、結算方式

1、基礎在土0.000給施工單位30%。

2、主體屋面上板，付給施工單位50%。

3、工程完成給施工單位一次結算清，如不按結算方式付款的，乙方有權停工。

八、在訂立合同書後交   元工程保證金，在以後工資上面扣除以確保工程存在，做為互相信任。

九、本工程結束後，一次結算清，如不結算清，按工程造價增加10%付給乙方賠償金(一個月以內)。

願我們共同協商，搞好各方面工作，達到一個目標，互幫互助，成為更好的朋友，創造一個優良工程。謝謝合作!

甲方(簽字蓋章)：

日期：

乙方(簽字蓋章)：

日期：

房室建築包工不包料承包合同書 篇3

發包人： (簡稱甲方)

承包人： (簡稱乙方)

經過雙方友好協商，按照《中華人民共和國合同法》等有關規定，就乙方為甲方承接的工程施工事宜協商一致，同意簽訂本合同以茲共同遵守。

一、工程名稱： 工程;

工程地址：

居室規格：房型 ______ 層(式) ______ 室 ______ 廳 ______ 廚______ 衞，總計施工面積 ____________ 平方米。

二、施工範圍及內容： ，施工內容詳見附件。

三、發包方式：

1、本工程按包工，不包料方式承包，乙方須包工期，包質量。

2、施工中所需操作工具由乙方負責。

四、合同價款：

工程價款(金額大寫) ___________________ 元，詳見本合同附件。

1 、材料款 __________ 元;

2 、人 工 費 ____ ______ 元;

3 、設計費 __________ 元;

4 、施工清運費 __________ 元;

5 、搬卸費 __________ 元;

6 、管 理 費 __________ 元;

7 、其他費用(註明內容) ______________ 元。

五、工期：

工期：自 年 月 日至 年 月 日。如超期完成，每超期一天，扣除工程總價的 %。

六、雙方責任：

甲方責任：

1. 甲方在乙方進場前將工程概況、施工要求、質量、工期等情況提供給乙方，乙方認可後再進入施工現場。

2. 協調現場為乙方提供應有的必要施工條件，保障施工中所需用水、用電、用料。

3. 提供圖紙和施工技術指導，但乙方必須根據現場施工實際重複檢驗確認方可施工。

乙方責任：

1. 乙方接到甲方通知，在約定的時間內擬定派出人員計劃報甲方。乙方應根據施工實際所需配足各工種(按規定持證上崗)、派足夠的人員到場施工。乙方負責其人員的組織管理，生活安排及費用。

2. 保證在承包施工進度計劃工期內，按政府有關規定的施工規範和用户的要求進行施工，按工程驗收質量標準完成所有工作。

3. 乙方保證其所有人員遵守國家、地方和施工現場的各項法規、規章制度;有違反者;責任由乙方負責。

4. 乙方保證做好安全文明施工管理，根據現場需要採取安全防護措施，嚴格按照安全規範及操作規程施工。出現任何事故，責任由乙方負責。

5. 施工過程中，因乙方人員的原因造成的人身傷害和財產損失，由乙方承擔責任。對於非因甲方原因造成的人身傷害和財產損失，甲方不承擔責任。若發生事故，乙方應積極配合處理，立即報告甲方及業主和監理，及時採取必須的補救措施，極力挽回損失。

6. 負責施工現場所需材料、設備、機具的搬運、垃圾清理。保持現場物資堆放整齊、清潔和道路暢通。

7. 服從甲方現場管理人員和業主、監理人員的管理，配合各項監督和檢查、中間驗收和隱蔽驗收工作，發現問題立即報告甲方。

8. 負責交工驗收前的成品保護。

9. 因乙方原因造成的返工，包括返工材料、人工費和延誤工期的責任等由乙方負責。

10. 因乙方原因造成甲方受到處罰或其他損失，甲方有權要求乙方賠償損失。

11. 乙方施工不當，甲方責令乙方整改。經甲方檢查有二次以上整改不及時，甲方有權責令乙方停工或退場。由此產生的返工費和損失均由乙方負責。

12. 乙方使用材料應接受甲方監控，任何超耗和人為的浪費乙方賠償損失。

13. 乙方所領用的甲方工具、機具、安全帽等丟失，材料意外損失等原因所造成的損失，乙方負責賠償。

14. 如果乙方中途退場或無故停工，甲方可不支付費用，並可要求乙方賠償所引致的損失。

15. 嚴格管理相關人員，如有人員違反管理規定，甲方可酌情扣減100—20xx元的工程款;導致被罰款的，罰款數額由乙方承擔，並負相應責任。

16. 工程完工後，乙方相關的部份有保修工作，乙方應按甲方要求負責施工及費用。

七、工程付款方式

合同一經簽訂，甲方即應付工程價款的 %(即 元);當工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付工程價款的 %(即 元)。剩餘 %尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。

八、其它

1、合同組成：(1)合同書，(2)《定價單》(3)雙方簽署的協商記錄文件。

2、本協議爭議的解決辦法：雙方對本協議條款的解釋或執行發生爭議，雙方協商解決，協商不成可向武漢仲裁委員會申請仲裁。

3、本協議壹式貳份，雙方各執壹份，自雙方簽訂日起生效。

甲方授權代表(簽字/蓋章)： 乙方(簽字)：

年 月 日 年 月 日