回遷房買賣合同書（精選16篇）

回遷房買賣合同書 篇1

賣方：_________(簡稱甲方)

身份證號碼：_______________

買方：_________(簡稱乙方)

身份證號碼：_______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區__擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：________________人民幣___________________元/平方米，總價：________________人民幣元整(大寫：___________佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____________________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當______日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方，剩餘房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當______日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當______日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方，剩餘房款人民幣_元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之______日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____________將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____________應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：________________

出賣方(甲方)：___________購買方(乙方)：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：_____________

地址：__________________地址：___________________

郵編：__________________郵編：___________________

電話：__________________電話：___________________

代理人(甲方)：___________代理人(乙方)：___________

身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________

見證方：________________

鑑證機關：________________

地址：________________

郵編：________________

電話：________________

法人代表：____________

回遷房買賣合同書 篇2

出賣人(甲方)

買受人(乙方)

根據《民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本協議，以資共同信守執行。

1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自願將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋後，甲方不得以任何理由反悔。

2、由於上述的房屋尚未施工，開發商出售的房屋處於預售階段。 甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號，選擇房屋的樓層及位置。

3、根據開發商的要求，乙方自行應當支付房款(房屋平均價格為每平方米 元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算)除此，作為乙方還應當按所購買的樓房建築面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。

4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置後，支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結構完成後再支付三分之一;基餘的待樓房交付後十日內支付完畢。

5、上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位於 .如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權利解除該協議，甲方應當退還已支付的酬謝金。

6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議後直接與開發商簽訂購房協議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續，甲方有義務協助提供。

7、如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同，以甲方名義簽訂購房協議，甲方應當協助乙方辦理過户。乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過户手續的需要，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤，致使影響產權過户登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

8、乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過户手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

9、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應當支付 元的違約金。

10、本協議雙方應當共同執行，不得無故反悔。任何一方違反本協議的，應當支付對方 元的違約金。

10、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，協商不成，任一方均可向人民法院起訴。

11、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。

12、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方

乙方

年月日

回遷房買賣合同書 篇3

賣方：____________ (以下簡稱甲方)

買方：____________ (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，自願達成以下協議，以資共同信守執行。

一、甲方承諾並自願將坐落於________________小區建築面積為________㎡(平方米)，使用面積________㎡(平方米)自有回遷樓房，出售給乙方。乙方取得房屋後，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相當於房屋總價款20%的違約金。

二、上述房屋包括附屬設施，經雙方約定房屋單價(人民幣)：____________元/平方米;總價：

三、雙方約定，乙方分三次付清房款。本協議簽訂之日起至 年月，乙方付給甲方首付款(含定金) (小寫：____________ )，甲方同時將房屋交付乙方，以及回遷安置協議原件、房屋原始產權證明及身份證複印件交付乙方。雙方應當為對方出具相應的憑證。乙方在 年 月 日前向甲方支付(第二次)房款 萬元，剩餘房款 萬元在房產證辦理完畢 日內支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉賬進行，甲方聲明以下作為本次交易銀行賬户：____________ 户名：____________ 開户行：____________

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，(原始)產權為其本人，有處分的權利，房屋上沒有任何第三方的抵押、擔保或其他任何形式的他項權利。且無其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方因此而受到的經濟損失。

五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付後，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。

六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方並未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記後，應立即協助乙方辦理產權過户手續。如屆時該房屋存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任，並退換乙方支付的全部房款，同時支付相當於房屋總價款的20%的違約金。

七、甲方應配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名，如乙方不能與開發商(拆遷辦)直接辦理更名手續，以甲方名義辦理產權證書，則辦理費用由甲方承擔，過户費用由乙方承擔，且甲方應當無條件協助乙方辦理過户手續，甲方知曉可辦理房產證事宜後，應及時通知乙方，或接到乙方通知後，提供一切與之有關的資料。不得以任何理由藉故要挾推辭，否則視甲方為違約，向乙方支付相當於房屋總價款的20%的違約金。如因甲方的延誤，致使影響產權過户登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。

八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產證且為乙方辦理房屋產權過户，屆時因各種因素導致房產局不予辦理房屋產權證以及過户，甲方應退還乙方支付的全部房款並支付相當於房屋總價款的20%的賠償金。如若遇到房屋產權證下發延遲再由雙方協商確定期限內辦理。

九、合同簽訂生效後，房屋升值與甲方無關，乙方享有該房屋佔有、使用、收益、處分的權利。

十、本協議簽訂前或簽訂後，該房屋如有屬於甲方應繳納的一切税收、費用，概由甲方承擔。

十一、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守，甲方不得反悔，不得再對該房屋主張任何權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的全部房款，同時，應當支付相當於同期銀行貸款利率四倍的利息，並支付相當於房屋總價款的20%的違約金。

十二、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十三、在房產證辦理時若實際登記建築面積小於甲方承諾的65平米，所產生的面積差，甲方應按照5000元/平方米返還乙方多付的房款並支付同期銀行貸款利率的利息。

十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，並且同意本協議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。

十五、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十六、本協議自甲乙雙方夫妻現場出具結婚證明並共同簽訂之日起生效。

十七、本協議一式三份，雙方各執一份為憑，交一份於房屋所在地社居委備案留存。

甲方(簽字)

身份證號：____________

通信地址：____________

電 話：____________

(法定繼承人意見/簽字)：____________

身份證號：____________

通信地址：____________

電 話：____________

乙方(簽字)：____________

身份證號 ：___________

通信地址：____________

電 話：___________________

回遷房買賣合同書 篇4

賣方： (簡稱甲方)身份證號：

買方： (簡稱乙方)身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 ，建築面積為平方米。

第二條 上述房產的交易價格為：單價人民幣整(大寫 )。

本合同簽定之日甲乙雙方同意以分期付款方式付款，即乙方先付給甲方人民幣 ，餘下 乙方在 年 月 日前付清尾款，甲方應於收到乙方先期付款之日起並應在交房當日將 等費用結清。

第三條 税費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。雙方經協商產權過户交易税費由 方承擔。

第四條 產權證辦理出2個工作日內，甲方攜帶《回遷

協議書》身份證、户口本原件，各極配合乙方辦理房屋過户手續。

第五條 違約責任：甲方未按規定期限將房產產權證過户給乙方，應賠償乙方雙倍購房金即人民幣 元整(大寫人民幣 )。

第六條 甲方自願交付給乙方元，做為房產證辦理保證金，過户給乙方後，乙方退還甲方

第七條 本合同發生爭議的解決方式，在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商，訴訟方式解決。

第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定，經雙方簽章與本合同具法律效力。

出賣方(甲方)簽字： 配偶

購買方(乙方)簽字：

年 月 日

回遷房買賣合同書 篇5

甲方：

乙方：

鑑於甲方所有的位於的房屋已拆遷，根據甲方與 所簽署的拆遷補償協議，甲方將獲得位於 的房屋作為補償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套，面積，位於經過友好協商，根據我國《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、 乙方購買該拆遷補償房屋位於 面積 ，價款 。

二、 付款方式：

三、 付款時間：

四、 根據甲方與 簽訂的拆遷補償協議，該房屋將於無法辦理產權手續。待辦理該房屋產權手續條件成熟時，甲方有義務協助乙方辦理該房屋產權手續，否則甲方應支付給乙方違約金伍萬元整。並應支付乙方為辦理房屋過户手續所支出的費用，該費用包括但不限於律師費、訴訟費、財產保全費用等，以及繳納的房產部門的税費

五、 該房屋交付使用時，甲方應協助乙方辦理入住手續。如甲方不予協助辦理，該甲方應支付給乙方違約金伍萬元整。

六、 如乙方不能按時支付價款，則甲方可以要求解除合同，並要求乙方支付違約金貳萬元，並賠償因此給甲方造成的損失。

七、 如甲方違約，拒絕將該房屋賣給乙方，則甲方應該支付違約金伍萬元，並賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。

八、 待甲方的拆遷房屋建成後，甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協議，將房屋的地址，面積進行詳細約定，該約定具有與本協議相同的法律效力。

九、 本協議一式兩份，自甲乙雙方簽字之日起生效，兩份協議具有相同的法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

回遷房買賣合同書 篇6

出賣人身份證號碼：

買受人身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方向乙方出售房屋簽訂本協議，以資共同遵守。

第一條、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自願將其回遷安置的位於或位於的房屋轉讓給乙方，面積約平方，房價每平方元。總房價萬元。乙方在取得房屋後，甲方不得以任何理由反悔。

第二條、由於上述的房屋尚未施工，甲方同意協助乙方進行挑選房屋樓層及位置。該房屋交房期兩年時間，在交房時如因面積減少或增大，均按協議所定放假多退少補。

第三條、本協議簽字生效後，乙方即時付購房定金萬元，第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時，一次性付房款萬元，尾款萬元。在乙方取得房產證當天一次性付清。

第四條、本協議簽訂後，雙方應共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房主張任何的權利。更不得再將該房出售或贈與第三人，否則甲方承擔違約責任。

第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方並未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉，乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該儘快辦理產權登記，甲方辦理完產權登記後，在其產權證下來____日內，應立即協助乙方辦理產權過户手續，過户所有費用有乙方承擔。在辦理房屋產權轉移過户登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過户登記，因而乙方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。

第六條、乙方如不能及時按合同約定支付房款，甲方有權沒收定金，並按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數的違約金。因甲方原因，致使該協議無法履行的，甲方承擔定金雙倍返還責任，並同時承擔房款總額的日千分之三違約金，自本協議簽訂之日起計算。

第七條、甲方應出具拆遷安置協議，確保對該買賣協議中的房屋有處置權。甲方是共人，乙方暫定代理人，在辦理產權登記時，乙方可以為其本人或其他親屬等。

第八條、本協議雙方應共同遵守，雙方發生分歧應協商解決，協商不成，任何一方均可向____區人民法院提起訴訟，違約方承擔所有訴訟費、保全費、律師費等所有費用。

第九條、本協議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字後生效。

甲方：

乙方：

回遷房買賣合同書 篇7

賣方： (以下簡稱甲方)

買方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，自願達成以下協議，以資共同信守執行。

一、甲方承諾並自願將坐落於 省 市 區 小區建築面積為㎡(平方米)，使用面積㎡(平方米)自有回遷樓房，出售給乙方。乙方取得房屋後，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相當於房屋總價款20%的違約金。

二、上述房屋包括附屬設施，經雙方約定房屋單價(人民幣)：元/平方米;總價：

三、雙方約定，乙方分三次付清房款。本協議簽訂之日起至 年月，乙方付給甲方首付款(含定金) (小寫： )，甲方同時將房屋交付乙方，以及回遷安置協議原件、房屋原始產權證明及身份證複印件交付乙方。雙方應當為對方出具相應的憑證。乙方在 年 月 日前向甲方支付(第二次)房款 萬元，剩餘房款 萬元在房產證辦理完畢 日內支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉賬進行，甲方聲明以下作為本次交易銀行賬户： 户名： 開户行：

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，(原始)產權為其本人，有處分的權利，房屋上沒有任何第三方的抵押、擔保或其他任何形式的他項權利。且無其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方因此而受到的經濟損失。

五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付後，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。

六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方並未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記後，應立即協助乙方辦理產權過户手續。如屆時該房屋存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任，並退換乙方支付的全部房款，同時支付相當於房屋總價款的20%的違約金。

七、甲方應配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名，如乙方不能與開發商(拆遷辦)直接辦理更名手續，以甲方名義辦理產權證書，則辦理費用由甲方承擔，過户費用由乙方承擔，且甲方應當無條件協助乙方辦理過户手續，甲方知曉可辦理房產證事宜後，應及時通知乙方，或接到乙方通知後，提供一切與之有關的資料。不得以任何理由藉故要挾推辭，否則視甲方為違約，向乙方支付相當於房屋總價款的20%的違約金。如因甲方的延誤，致使影響產權過户登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。

八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產證且為乙方辦理房屋產權過户，屆時因各種因素導致房產局不予辦理房屋產權證以及過户，甲方應退還乙方支付的全部房款並支付相當於房屋總價款的20%的賠償金。如若遇到房屋產權證下發延遲再由雙方協商確定期限內辦理。

九、合同簽訂生效後，房屋升值與甲方無關，乙方享有該房屋佔有、使用、收益、處分的權利。

十、本協議簽訂前或簽訂後，該房屋如有屬於甲方應繳納的一切税收、費用，概由甲方承擔。

十一、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守，甲方不得反悔，不得再對該房屋主張任何權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的全部房款，同時，應當支付相當於同期銀行貸款利率四倍的利息，並支付相當於房屋總價款的20%的違約金。

十二、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十三、在房產證辦理時若實際登記建築面積小於甲方承諾的65平米，所產生的面積差，甲方應按照5000元/平方米返還乙方多付的房款並支付同期銀行貸款利率的利息。

十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，並且同意本協議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。

十五、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十六、本協議自甲乙雙方夫妻現場出具結婚證明並共同簽訂之日起生效。

十七、本協議一式三份，雙方各執一份為憑，交一份於房屋所在地社居委備案留存。

甲方(簽字)

身份證號：

通信地址：

電 話：

(法定繼承人意見/簽字)：

身份證號：

通信地址：

電 話：

乙方(簽字)： 身份證號 通信地址： 電 話： 年 月 日

回遷房買賣合同書 篇8

甲方：

乙方：

鑑於甲方所有的位於的房屋已拆遷，根據甲方與所簽署的拆遷補償協議，甲方將獲得位於的房屋作為補償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套，面積，位於經過友好協商，根據我國《民法典》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、乙方購買該拆遷補償房屋位於面積，價款。

二、付款方式：

三、付款時間：

四、根據甲方與簽訂的拆遷補償協議，該房屋將於無法辦理產權手續。待辦理該房屋產權手續條件成熟時，甲方有義務協助乙方辦理該房屋產權手續，否則甲方應支付給乙方違約金 元整。並應支付乙方為辦理房屋過户手續所支出的費用，該費用包括但不限於律師費、訴訟費、財產保全費用等，以及繳納的房產部門的税費

五、該房屋交付使用時，甲方應協助乙方辦理入住手續。如甲方不予協助辦理，該甲方應支付給乙方違約金 元整。

六、如乙方不能按時支付價款，則甲方可以要求解除合同，並要求乙方支付違約金 元，並賠償因此給甲方造成的損失。

七、如甲方違約，拒絕將該房屋賣給乙方，則甲方應該支付違約金 元，並賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。

八、待甲方的拆遷房屋建成後，甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協議，將房屋的地址，面積進行詳細約定，該約定具有與本協議相同的法律效力。

九、本協議一式兩份，自甲乙雙方簽字之日起生效，兩份協議具有相同的法律效力。

甲方：乙方：

日期：

回遷房買賣合同書 篇9

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據《民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本協議，以資共同信守執行。

1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自願將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋後，甲方不得以任何理由反悔。

2、由於上述的房屋尚未施工，開發商出售的房屋處於預售階段。甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號，選擇房屋的樓層及位置。

3、根據開發商的要求，乙方自行應當支付房款(房屋平均價格為每平方米元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此，作為乙方還應當按所購買的樓房建築面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。

4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置後，支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結構完成後再支付三分之一;基餘的待樓房交付後____日內支付完畢。

5、上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位於。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權利解除該協議，甲方應當退還已支付的酬謝金。

6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議後直接與開發商簽訂購房協議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續，甲方有義務協助提供。

7、如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同，以甲方名義簽訂購房協議，甲方應當協助乙方辦理過户。

乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過户手續的需要，甲方應該提供一切與之有關的`手續及資料。如因甲方的延誤，致使影響產權過户登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

8、乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過户手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

9、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應當支付元的違約金。

10、本協議雙方應當共同執行，不得無故反悔。任何一方違反本協議的，應當支付對方元的違約金。

11、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，協商不成，任一方均可向人民法院起訴。

12、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。

13、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

簽字日期：________年____月____日

回遷房買賣合同書 篇10

出賣人：________________

買受人：________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意簽訂如下房屋買賣協議，共同遵守。

一、甲方願意將坐落於，建築面積為平方米的_________________________號自有樓房，出售給乙方。

二、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款為人民幣________________元人民幣。

三、雙方約定，本協議簽訂之日，乙方一次性交清房款甲方同時將房屋鑰匙、與房產證明及各種身份證交付給乙方。雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方因此而受到的經濟損失。

五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付後，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。

六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方並未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該第第一時間辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記後，應立即協助乙方辦理產權過户手續。甲方應該於__________年______月底前協助乙方辦理完產權過户事宜。

七、在辦理房屋產權轉移過户登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過户登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

八、本協議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切税收、費用，概由甲方負責。本協議簽訂後辦理房屋所有權證書費用為甲方負責。其他税費按有關法律規定，各自承擔。

九、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同後不得將房屋另行轉讓給他人，如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金。

十、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十一、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，並且同意本協議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。

十二、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十三、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。

十四、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方：______________________________

身份證號：______________________________

通信地址：______________________________

電話：______________________________

乙方：______________________________

身份證號：______________________________

通信地址：______________________________

電話：______________________________

：______________________

身份證號：______________________________

通信地址：______________________________

電話：______________________________

回遷房買賣合同書 篇11

出賣人：_____(以下簡稱甲方)

買受人：____(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典 》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律 、法規 的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意簽訂如下房屋買賣協議，坐落於____________內，建築面積為71.94平方米的14321號自有樓房，出售給乙方。

二、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款為人民幣______元人民幣。

三、雙方約定，本協議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方因此而受到的經濟損失。

五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付後，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。

六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方並未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾：

甲方在能辦理產權登記時應該儘快辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記後，應立即協助乙方辦理產權過户手續。除客觀原因不能辦理外，甲方應該於____________年______月底前協助乙方辦理完產權過户事宜。

七、在辦理房屋產權轉移過户登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過户登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

八、本協議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切税收、費用，概由甲方負責。因簽訂本協議所發生的過户登記費、契税、估價費、印花税等費用由乙方負擔。其他税費按有關法律規定，各自承擔。

九、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法 院。

十一、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。

十二、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：_____

乙方(簽字)：_____

日期：_____年_____月_____日

回遷房買賣合同書 篇12

出賣人：_________（以下簡稱甲方）

買受人：_________（以下簡稱乙方）

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意簽訂如下房屋買賣協議，共同遵守。

一、甲方願將坐落於文化路四段東海新村小區內，建築面積為71.94平方米的14321號自有樓房，出售給乙方。

二、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款為人民幣10.5萬元人民幣。

三、雙方約定，本協議簽訂之日，乙方一次性交清房款；甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方因此而受到的經濟損失。

五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付後，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方並未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該儘快辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記後，應立即協助乙方辦理產權過户手續。除客觀原因不能辦理外，甲方應該於XX年10月底前協助乙方辦理完產權過户事宜。

七、在辦理房屋產權轉移過户登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過户登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

八、本協議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切税收、費用，概由甲方負責。因簽訂本協議所發生的過户登記費、契税、估價費、印花税等費用由乙方負擔。其他税費按有關法律規定，各自承擔。

九、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十一、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。

十二、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

回遷房買賣合同書 篇13

甲方：__________

身份證號：__________

乙方：__________

身份證號：__________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

第1條房屋基本情況

乙方同意購買甲方擁有的坐落在_____市_____區_____街_____巷_____號擁有的房產，建築面積為_____平方米。

第2條房屋權屬情況

2.1該房屋所有權登記證證號為：__________。

2.2該房屋性質屬於下列第種情形。

商品房;

已購公有住房;

向社會公開銷售的經濟適用房;

其他房屋

2.3該房屋抵押情況為：__________

該房屋未設定抵押;

該房屋已設定抵押，抵押權人為：__________抵押登記日期為：__________年________月________日，他項權利證號為：__________。

2.4該房屋租賃情況為：

甲方未將該房屋出租。

甲方已將該房屋出租，乙方為該房屋承租人承租人已放棄優先購買權。

第3條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

3.1經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為：__________人民幣。

3.2乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣。

3.3關於購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第項方式履行：

3.3.1一次性支付，在房屋所有權轉移登記手續辦理當日，乙方將扣除定金外的剩餘房款一次性全額支付給甲方。

3.3.2分兩次支付，乙方於_______________將首付款人民幣以自行支付的方式支付甲方;剩餘房款人民幣，乙方在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢當日支付給甲方。

3.3.3關於貸款的約定：__________乙方向申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第方式解決。

乙方自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給甲方。

乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間已發生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔。

本合同終止，乙方支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程發生的各項費用均由乙方承擔。

第4條房屋產權及具體情況的承諾

4.1甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應當承擔相應責任。

4.2出售人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。

4.3房屋交付之日前所產生的物業管理費、供暖費、水費、電費、有限電視費、燃氣費、電信、電話、網絡費所有費用由甲方承擔，交付日以後所產生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額轉移至乙方名下。

第5條房屋的交付

甲方應當前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列第項手續：

5.1交付時間：__________年________月________日

5.2甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接相關物品;

5.3甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

5.4移交該房屋房門鑰匙。

第6條違約責任

6.1逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;

按照逾期時間，分別處理和，不做累加。

逾期在15日之內，自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之的違約金，並於該房屋實際交付之日起15內向買受人支付違約金，合同繼續履行。

逾期超過15日後，乙方有權退房。乙方退房的，出售人應當自退房通知送達之日起15日內退還已付款，並按照乙方全部已付款的_____%向乙方支付違約金。

6.2逾期付款責任

乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：

按照逾期時間，分別處理和，不做累加。

逾期在15日之內，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬分之的違約金，並於該房屋實際交付之日起15日內向甲方支付違約金，合同繼續履行。

逾期超過15________日後，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起15日內按照累計的逾期應付款的_____%向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付房款。

第7條税、費相關規定

本合同履行過程中因政策須繳納新的税費的，由政策規定的繳納;政策中未明確規定繳納方的，由甲方乙方繳納。

第8條權屬轉移登記

當事人雙方同意，________年________月________日，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬登記手續。

若甲方不協助辦理權屬轉移登記的，乙方有權解除合同，並要求甲方返還乙方支付的所有費用，並有權要求甲方支付該房款的_____%作為違約金。

第9條簽約承諾

本合同簽署人均保證有簽署本合同並支付或收取定金的權利，若因其無代理權或無權處分，致本合同無法成立、生效的，該方簽署人應按照所簽署的本合同第六條約定和定金規則向對方承擔責任。本條款獨立生效。

第10條不可抗力

因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起30________日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋之日起轉移給乙方。

第11條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議、由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第12條其他

12.1對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，合同各方各執一份。各份合同文本具有同等法律效力。

12.3本合同經各方簽署後生效。

12.4雙方約定的其他事項：

簽署時間：________年________月________日

簽署地點：__________

甲方：__________;

聯繫方式：__________;

地址：__________;

乙方：__________

聯繫方式：__________

地址：__________

回遷房買賣合同書 篇14

售方： (以下簡稱甲方)

買方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

一、甲方自願將坐落於內蒙古烏海市海勃灣區依林佳苑A區9號樓 4 單元 401室，建築面積為 93.57 平方米的 401 號自有回遷樓房，出售給乙方。

二、上述房屋包括附屬設備，經雙方約定房屋價格(人民幣) 3473 元/平方米;總款共計人民幣： 叁拾貳萬伍仟元整 (大寫)。

三、雙方約定，本協議簽訂之日，乙方一次性交付房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產權證明及身份證結婚證複印件等相關證件交付給乙方。同時雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。

四、甲方必須保證其出售給乙方的房屋，產權為交易本人，絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關係。

五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付後，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。

六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方並未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記後，應立即協助乙方辦理產權過户手續。經甲乙雙方協商一致同意辦理房屋過户手續所需繳納的税費、手續費及各項費用均由乙方承擔。

七、在辦理房屋產權轉移過户登記時，甲方應於四個工作日內協助乙方辦理完產權過户事宜。甲方應當無條件協助乙方辦理過户手續，提供一切與之有關的資料。不得以任何理由藉故要挾推辭，如因甲方的延誤，致使影響產權過户登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償相關法律責任。

八、合同生效後，房屋升值與甲方無關。

九、本合同訂前，該房屋如有應繳納的一切税收、費用，概由甲方負責。該房屋交付前因該房屋對外所負債務及相應繳費均與乙方無關，由甲方承擔。該房屋交付後一切税收、費用因該房屋對外所負債務及相應繳費均與甲方無關，由乙方承擔。

十、甲方在房屋出售給乙方即乙方交付房款與甲方簽訂本合同後不得將房屋另行轉讓給他人，如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款60%的違約金。

十一、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，並且同意本協議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。

十三、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十四、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。

十五、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

身份證號： 身份證號：

電 話： 電 話：

(法定繼承人意見/簽字)：

身份證號：

電 話：

年 月 日

回遷房買賣合同書 篇15

出賣人(甲方)：________

買受人(乙方)：________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本協議，以資共同信守執行。

1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自願將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋後，甲方不得以任何理由反悔。

2、由於上述的房屋尚未施工，開發商出售的房屋處於預售階段。 甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號，選擇房屋的樓層及位置。

3、根據開發商的要求，乙方自行應當支付房款(房屋平均價格為每平方米____________元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此，作為乙方還應當按所購買的樓房建築面積另行支付給甲方每平方米____________元的酬謝金。

4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置後，支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結構完成後再支付三分之一;基餘的待樓房交付後十日內支付完畢。

5、上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位於 。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權利解除該協議，甲方應當退還已支付的酬謝金。

6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議後直接與開發商簽訂購房協議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續，甲方有義務協助提供。

7、如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同，以甲方名義簽訂購房協議，甲方應當協助乙方辦理過户。乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過户手續的需要，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤，致使影響產權過户登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

8、乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過户手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

9、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應當支付____________元的違約金。

10、本協議雙方應當共同執行，不得無故反悔。任何一方違反本協議的，應當支付對方____________元的違約金。

10、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，協商不成，任一方均可向人民法院起訴。

11、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。

12、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

日期：______年______月________日

回遷房買賣合同書 篇16

賣方：_________(以下簡稱甲方)

買方：_________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，自願達成以下協議，以資共同信守執行。

一、甲方承諾並自願將坐落於省______市______區________小區________棟____室，建築面積為________㎡(平方米)，使用面積________㎡(平方米)自有回遷樓房，出售給乙方。乙方取得房屋後，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相當於房屋總價款20%的違約金。

二、上述房屋包括附屬設施，經雙方約定房屋單價(人民幣)：______________元/平方米;總價：_________。

三、雙方約定，乙方分三次付清房款。本協議簽訂之日起至______年______月______日，乙方付給甲方首付款(含定金)大寫：_________(小寫：_________)，甲方同時將房屋交付乙方，以及回遷安置協議原件、房屋原始產權證明及身份證複印件交付乙方。雙方應當為對方出具相應的憑證。乙方在______年______月______日前向甲方支付(第二次)房款_______________元，剩餘房款_______________元在房產證辦理完畢______日內支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉賬進行，甲方聲明以下作為本次交易銀行賬户：

户名：___________________________

開户行：___________________________

賬號：___________________________

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，(原始)產權為其本人，有處分的權利，房屋上沒有任何第三方的抵押、擔保或其他任何形式的他項權利。且無其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方因此而受到的經濟損失。

五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付後，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。

六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方並未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記後，應立即協助乙方辦理產權過户手續。如屆時該房屋存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任，並退換乙方支付的全部房款，同時支付相當於房屋總價款的20%的違約金。

七、甲方應配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名，如乙方不能與開發商(拆遷辦)直接辦理更名手續，以甲方名義辦理產權證書，則辦理費用由甲方承擔，過户費用由乙方承擔，且甲方應當無條件協助乙方辦理過户手續，甲方知曉可辦理房產證事宜後，應及時通知乙方，或接到乙方通知後，提供一切與之有關的資料。不得以任何理由藉故要挾推辭，否則視甲方為違約，向乙方支付相當於房屋總價款的20%的違約金。如因甲方的延誤，致使影響產權過户登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。

八、甲方承諾在合同簽訂之日起________年可辦理房產證且為乙方辦理房屋產權過户，屆時因各種因素導致房產局不予辦理房屋產權證以及過户，甲方應退還乙方支付的全部房款並支付相當於房屋總價款的20%的賠償金。如若遇到房屋產權證下發延遲再由雙方協商確定期限內辦理。

九、合同簽訂生效後，房屋升值與甲方無關，乙方享有該房屋佔有、使用、收益、處分的權利。

甲方：____________乙方：____________