實用商鋪租賃合同（通用16篇）
實用商鋪租賃合同 篇1
租賃轉讓方(甲方)：身份證： 受租轉方(乙方)： 身份證：
甲乙雙方協商一致，甲方同意將位於 店面租賃轉讓給乙方，現將有關事項達成協議如下：
一、轉讓範圍：等設備，設施。
二、租賃轉讓時間定於 年月日甲乙雙方辦理交接手續。
三、轉讓金額： (大寫：)。
四、租賃房屋月租金 元整，每季度交付一次。
五、房屋租賃時間從 年月日— 年月日，租期為四年，在租賃期間房租金不變，合同期滿後，雙方協商是否續租，否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關手續終止合同。
六、在房屋轉租期間，房屋的修繕由乙方自行負責，同時乙方承擔在租賃期間的安全事故所造成的損失。
七、乙方權利
1、乙方因經營不當需要轉讓時，甲方不得收回店鋪繼續履行合同時間。
2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視為甲方違約。以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經營，造成乙方損失，甲方要承擔乙方直接或間接的損失。
八、甲方權利
1、甲方房屋因國家佔用，甲方有權終止合同。
2、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同，甲方不需退還保證金，合同期間後，甲方有權退還保證金給乙方。
九、乙方在租用甲方房屋期間，如轉讓、轉租、轉借他人經營，乙方應通知甲方，在不損害甲方利益的情況下，甲方應同意乙方轉讓、轉租、轉借他人，若乙方未通知甲方，甲方有權收回房屋，不承擔一切責任。
十、乙方在租賃甲方房屋期間，該房屋的使用權歸乙方，甲方向乙方無償提供水電氣設施，期間使用所產生水電氣費用由乙方承擔。十一、甲乙雙方應嚴格遵守上述協議，違約方應相應的責任。 十二、經甲乙雙方簽字蓋印後，本合同生效。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋印)：乙方(簽字蓋印)：
聯繫電話： 聯繫電話：
年 月 日年 月 日
2022實用商鋪租賃合同4
出租方(以下簡稱甲方) ：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
甲方將其合法擁有的座落於 辦公房出租給乙方用於辦公場所經營使用。該門面建築面積共 平方米。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為 元人民幣，大寫 整。第二、三年租金經雙方協商約定每年租金 。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。
5、甲方有義務幫助乙方同屬於其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。
6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿後15日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔。
4、按本協議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的5日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前15日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。
4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的5日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按25元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意。 2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的`房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。
(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。
(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。
(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
十二、違約責任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 份。其中，甲乙雙方各執 份，均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水元/噸 ，電 元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
聯繫地址：聯繫地址：
電話： 電話：
簽約日期：
實用商鋪租賃合同 篇2
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，甲、乙雙方共同協商，甲方同意根據本合同條款及條件，將下列房屋出租給乙方。
第一條 租賃商鋪
甲方同意將崑山市陽光昆城 路 號商鋪租賃給乙方使用(商鋪的建築面積為 平方米)。提供房型圖給乙方。
第二條 租賃用途
1、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經營範圍和品牌為
2、乙方自行辦理營業執照及各種許可證，並在營業執照核准的範圍內合法經營;
3、租賃期限內，若未徵得甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途，不得轉包或轉租;
第三條 租賃商鋪的期限
甲方租賃給乙方的商鋪有效期為 年，(自 年 月 日至 年 月 日止)。
第四條 租金及支付方式
1、 租金：
租金按以下方式計算為(人民幣大寫) 至合同期滿，租賃税費由乙方自行承擔。(注：月税金為年税金的十二分之一;以上租金不含租賃税費)。
2、 定金：
本商鋪租賃合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金人民幣(大寫)3、 押金：
本商鋪交付時，乙方應向甲方支付相當於 個月的商鋪租金作為押金，共計人民幣(大寫) ，至租賃合同期滿後在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。
4、 租金支付方式：
商鋪租金按 支付，先付後租，乙方須在每個週期首月前10日將週期應付的租金支付給甲方。
第五條 其他費用
1、乙方在施工裝修和租賃期內的水、電、電話費及所有消耗費用均由乙方自行承擔。若由甲方代為乙方墊付的，在甲方向乙方開具收據的三日內， 乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權向乙方採取停電、停水措施，直至款項付清。
2、乙方營業的税收、工商、衞生、治安等行政事業的收費，均由乙方按照行政法規自行交納。
3、乙方應於租金交付同時支付相應月份的物業管理費。
4、該商鋪的租賃税及相關所有的税費(包括甲方承擔部分)均由乙方承擔，並申報繳納。
第六條 商鋪交付
1、實際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應具備的條件，參照房屋預售合同交房標準。
2、甲方若未按合同規定的時間向乙方提供商鋪，應按照延遲的實際天數，經雙方確認起租日予以順延(不含裝修期)。
第七條 出租方及承租方的變更
1、租賃期間，如甲方將商鋪所有權轉讓給第三方(受讓方)，必須通知乙方，所有適用於甲方雙方的條款，甲方應保證同樣適用於受讓方，對於本商鋪乙方在同等條件下有優先購買權。
2、租賃期間，乙方若需將商鋪轉租給他方使用和經營，必須事先通知甲方，在得到甲方同意後，由甲方與他方重新簽訂租賃合同，租賃期間，乙方不得將商鋪私自轉租、轉借。
3、租賃到期後，乙方要求繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先的租賃權。
第八條 雙方權利及義務
1、甲方應向乙方提供該商鋪的房屋產權證明，保證該商鋪無侵權租賃行為。
2、在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負責解決。
3、乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。
4、乙方自行負責營業執照和税務登記證等經營所需證照的辦理，如需甲方提供有關證明材料或需蓋有關證明章，甲方應積極配合。
5、商鋪的內部裝修和門面裝修由乙方負責，但門面裝潢和裝修方案均經過甲方和物業管理公司批准，並符合當地有關消防、安全、環保等條例，商家排放的污水必須符合環保標準。
6、乙方負責商鋪門面及內部的日常維修。
7、乙方應依約支付租金及相關費用，如果發生拖欠，除按月補交外，應按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。
8、自商鋪交付使用之日起，乙方應支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天視為違約，甲方有權終止合同，收回出租之商鋪，並沒收其押金，由此造成的一切損失應由乙方自負。
9、乙方在日常經營中，要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。
10、租賃期滿，乙方必須按時搬出全部物件，將商鋪恢復原樣。
11、如乙方在租賃未滿時提出退租，必須經甲方書面認可，並承擔違約責任，違約責任按第九條處理。
12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業管理服務協議》。
第九條 違約責任
本合同生效後，雙方必須嚴格遵守，若因甲方或乙方之原因導致本合同不能完全履行，應承擔相應的經濟賠償責任;違約金 元，乙方違約還承擔甲方支出的相關費用，甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費。
1、租賃期間，如該商鋪遇市政、規劃等需要而拆遷或調整商業網點等不可抗力，甲方必須在接到通知後的第十五天內書面通知乙方，但不作為違約。
2、租賃期滿間，該商鋪如因不可抗力的自然導致損毀，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。
第十條 合同期滿
租賃期滿，甲方有權收回商鋪另行出租，乙方應如期交還，乙方退房時，須歸還甲方電存摺及水卡，其中水量計算以機械錶讀數為準，不得拖欠水電費，(水費以水廠電腦計費為準)。
乙方若要續租，則必須在租賃期滿前 個月向甲方提出書面意向，在同等條件下有優先承租權，經協商後，雙方重新簽訂商鋪租賃合同。 第十一條 未盡事宜及爭議
1、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協商增訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自執行過程中，如發生爭執，可通過甲乙雙方協商解決，協商不成，向有管轄權人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章後生效。
甲方： 乙方:
代表(簽字蓋章): 代表(簽字蓋章):
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
電話: 電話:
實用商鋪租賃合同 篇3
出租方(甲方)：身份證號碼：
承租方(乙方)： 身份證號碼：
依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規定，甲乙雙方經過友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用於酒店達成以下條款：
第一條：租賃物業
甲方向乙方出租位於 樓，二間共三層，第一層 , 第二層 , 第三層 ,建築面積 的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方簽字後作為本合同附件。
第二條：租賃期限和經營範圍
1.租賃期限為五年，自月起至年 月 日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結束。
2.本合同期滿後必須經甲方同意方可續定合同，乙方應在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續合同。
3.甲方如不接受乙方提出的續租條件，本合同期滿後即自行失效。
4.乙方的經營範圍是酒店，在未徵得甲方許可的情況下，其不得隨便經營其它項目。
第三條：租金標準及支付方式、支付時間
1.第一年租金人民幣 元，大寫。第二年租金人民幣￥ 元，大寫 。甲方應於 年 月 日，向乙方交付房屋;乙方應於 年 日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫 。並交納本合同第三款規定的履約保證金。
2.租金按年支付，乙方於每年月賃費用及物業管理費。
3.乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿後甲方足額退還給乙方。
實用商鋪租賃合同 篇4
甲方：____________聯繫電話：________________________
乙方：____________聯繫電話：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，訂立本合同。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址____________________________，門店面積約________平方米左右 。
第二條 租賃期限及用途
1、租期____年，自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。租賃期滿，合同自然終止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________________________使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但必須在租賃期滿 3個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為____________元(大寫____佰____拾____元整)。年租金總額為____________元(大寫____仟____佰____拾____元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加________%計算租金.
2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第____天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。
4、合同簽字生效後，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。
第四條 租賃期間各項費用的繳納
1、物業管理費、水電費：由乙方自行繳納 (水錶表底數為 度，電錶底數為 度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
2、租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等)，維修費由乙方負責。
3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第五條 合同的變更、解除與終止
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請並徵得甲方的同意。合同方可繼續有效。
第六條 房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方後，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附於房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。
第七條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第八條 甲方違約責任處理規定
1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金____________元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第九條 乙方違約責任
乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，並向甲方支付違約金____________元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的;
(3)改變本合同規定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;
(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(5)在約定的交租金時間無故不交，並推遲30天以上的。
(6)未經甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。(如地震、颱風等)
第十一條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條 本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同共____頁，1式____份，甲、乙雙方各執____份，均有同等法律效力。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
實用商鋪租賃合同 篇5
甲方(出租方)：_________
乙方(承租方)：_________
甲乙雙方經平等、自願協商，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：_________
一、商鋪基本情況
地址：_________
面積：_________
範圍：_________
可用車位信息：_________
可用展示位、廣告牌位信息：_________
房產證號：_________
其它信息：_________
(上述可使用範圍含商鋪，以下簡稱"該商鋪"或"商鋪")
除非有特殊説明，本合同約定的租金對應上述全部可使用範圍的使用租金。
甲方保證上述商鋪基本情況的真實性。
二、商鋪用途
1. 該商鋪用途為：_________
補充説明：_________ 作為乙方(乙方獨資或與他人合資)新註冊的公司(公司名稱：_________ ;以工商登記為準)的經營地。
2. 工商登記：_________按如下第 種方式處理：_________
(1)該商鋪不可用於工商登記;
(2)該商鋪可用於工商登記，可用於乙方新註冊的公司的工商登記地址。
3. 如乙方將該商鋪用於工商登記，則在租賃解除或終止時，則乙方應在30日內將公司註冊地址進行變更移出;如未能遷出的，乙方應按每月人民幣_______元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續。
三、租賃期限
1. 租賃期限：_________自 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月_______日止，共計 _______個月。
2. 交房日期為：_________ _______年 _______月 _______日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期。
四、租金與押金
1. 租金標準：_________￥ _______元/ _______月/ 季/ 半年/_______年 。
租金標準的調整：_________
(1)自 _______年 _______月 _______日起調整為人民幣 _______元/ _______月/ 季/ 半年/_______年。
(2)自 _______年 _______月 _______日起調整為人民幣 _______元/ _______月/ 季/ 半年/_______年。
(3)自 _______年 _______月 _______日起調整為人民幣 _______元/ _______月/ 季/ 半年/_______年。
2. 押金標準：_________￥ _______元。
租賃期滿或合同解除後，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
3. 支付時間：_________
_______年 _______月 _______日前支付首期租金與押金共計人民幣 _______元，對應租期為自 _______年 _______月_______日起至 _______年 _______月 _______日止;
_______年 _______月 _______日前支付第二期租金共計人民幣 _______元，對應租期為自 _______年 _______月_______日起至 _______年 _______月 _______日止;
以後依此類推(租金如有調整，則按調整後的金額支付)。
4. 租金支付方式：_________現金或指定收款帳號
甲方指定收款帳號：_________
開户行：_________
户名：_________
5. 發票：_________採取下列第 種方式：_________
(1)甲方應向乙方提供發票，發票名目為：_________租賃，由此導致的税費由甲方承擔;
(2)如乙方要求甲方提供發票，則甲方應配合開具發票，但由此導致甲方承擔的税費，由乙方向甲方額外支付。支付時間為：_________開具發票之前。
五、其他費用
1. 租賃期內，乙方承擔下列費用：_________水費、電費 、電話費、電視收視費、燃氣費等費用。
水電燃氣等費用採取充值方式的，根據租賃開始交房時的數值與租賃結束交房時的數值之差，根據租賃結束交房時的價格結算。甲方可從押金中相應扣除。
2. 租賃期內，甲方承擔下列費用：_________物業管理費、供暖費。
3. 租賃期內，因乙方使用商鋪或屋內設施而發生的費用由乙方承擔，本協議另有約定除外。
六、商鋪的交付及返還
1. 交付：_________甲方應將商鋪按約定條件交付給乙方。
《商鋪附屬設施、設備交接清單》經雙方簽字並移交房門鑰匙後視為交付完成。
2.返還：_________租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《商鋪附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
如商鋪不影響基本使用，則甲方不應拒絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之後仍按本協議約定向乙方索賠損失、費用等。
七、商鋪改善與裝修
1. 甲方應在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設備，費用由甲方承擔：_________
2. 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理：_________
(1)乙方有權自費進行裝修，但裝修方案應事先經甲方同意，且不得改變商鋪主體結構;
(2)乙方有權自費進行裝修，但不得改變商鋪主體結構。
3. 租賃解除或終止時，裝修的處理按如下第 種方式：_________
(1)經甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負責拆除;
未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除並按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失;
(2)經甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負責作一般性拆除但不要求恢復至毛壞狀態;
未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除並按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失。
八、商鋪及附屬設施的維護
1. 租賃期內，甲方應保障該商鋪及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知後的2日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修商鋪影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2. 對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
3.乙方應合理使用並愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
4. 對於該商鋪及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
九、轉租
轉租事宜按如下第 種方式處理：_________
(1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人(無論是否收取租金);
接受轉租方對該商鋪及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任;轉租不影響乙方根據本協議應對甲方承擔的支付租金等所有義務。
(2)未經甲方同意，不得轉租。但乙方可將商鋪內的部分品種經營項目交由其它人承包經營。
(3)乙方可以轉租給如下單位或個人：_________
十、優先購買權
雙方同意，優先購買權的處理按以下第 種方式：_________
(1)乙方承諾放棄優先購買權。甲方有權自主決定將該商鋪進行轉讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導致租賃不能履行的，視為甲方違約;
(2)甲方應向乙方告知出售商鋪的意向及價格，乙方在15天內未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優先購買權。
十一、合同的解除
1. 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：_________
(1)該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷範圍的;
(2)因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：_________
(1)未按約定時間交付該商鋪達 _______日的;
(2)交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;
(3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的;
(4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。
(5)其他：_________
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該商鋪：_________
(1)不支付或者不按照約定支付租金達 _______日的;
(2)擅自改變該商鋪用途的;
(3)擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的;
(4)利用該商鋪從事違法活動的。
(5)其他：_________
5. 因甲方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：_________
(1)甲方如需要提前解除租賃，應至少提前 _______日 通知乙方，並向乙方額外支付相當於 的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任。
(2)甲方不得無故提前解除本合同。由於甲方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，乙方有權要求繼續履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續履行的，甲方應向乙方賠償相當於3個月租金的違約金，同時還應賠償損失，損失按如下標準計算：_________
裝修費用/總租期月份數x剩餘租期月份數;
裝修費用：_________雙方確認為人民幣(大寫) (￥ _______元);無需再提供票據。
6. 因乙方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：_________
(1)乙方如需要提前解除租賃，應至少提前3個月通知甲方，並向甲方額外支付相當於 3個月租金的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任;
(2)乙方不得無故提前解除本合同。由於乙方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，甲方有權要求乙方額外支付相當於 6個月租金的違約金。同時，甲方有權要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕，則甲方有權自行拆除原裝修，並由乙方承擔費用。
十二、違約責任
1. 付款方未按約定付款的，每逾期一日，應按逾期金額的 _______%向收款方支付違約金。
2. 根據法律與協議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經退房交接，乙方不再承擔房租。
3. 租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還商鋪的，乙方應承擔商鋪佔用費直至退房之日(但不再支付租金)。
商鋪佔用費的標準為：_________正常租金的 _______%，按日支付。
4.如有下列情形之一的，乙方有權解除本協議，甲方或甲方代理人(包括無權代理人、代表甲方簽約的人員)應向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，並另外向乙方賠償相當於十二個月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費用損失的，應同時全額賠償：_________
(1)甲方或代表甲方簽署人員無權出租商鋪的;
(2)代表甲方簽字的人員無權代理的;
(3)該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的;
(4)簽約之時，該商鋪在事實上已經根本無法按約定用途使用的。
十三、聯繫方式
為更好的履行本合同，雙方提供如下聯繫方式：_________
(1)甲方聯繫方式
郵寄地址：_________
聯繫人：_________
電話：_________
電子郵箱：_________
(2)乙方聯繫方式
郵寄地址：_________
聯繫人：_________
電話：_________
電子郵箱：_________
雙方通過上述聯繫方式之任何一種，就本合同有關事項向對方發送相關通知等，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閲。
十四、其它
1. 本合同項下發生的爭議，協商或調解不成的， 應依法向 商鋪所在地 人民法院起訴。
2. 本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。
3. 補充約定事項：_________
簽署時間：_________ _______年 _______月 _______日
甲方(蓋章)：_________
法定代表人或授權代表(簽字)：_________
乙方(蓋章)：_________
法定代表人或授權代表(簽字)：_________
附件一：_________租賃商鋪交接清單
商鋪現有裝修情況：_________
交接商鋪當前各項表數顯示：_________
水 表
電 表
煤氣(燃氣)表
入住
搬出
入住
搬出
入住
搬出
交接商鋪內各設施狀況：_________
編號
名稱/規格
數量
備註
補充説明：_________
交接日期：_________ _______年 _______月 _______日
注：_________在本文件上簽字代表承租方已經接收商鋪及上述物品。
出租方：_________
承租方：_________
附件二：商鋪租賃業主收款收條
本人現已收到 支付的商鋪租賃押金人民幣 _______元及租金人民幣 _______元(對應租期：_________自 _______年_______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止)。
收款人簽字：_________
簽署時間：____________年 _______月 _______日
簡單實用商鋪租賃合同5
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、 乙方租用甲方位於史集好又多大門南側 門面房一間，共三層總面積 210平米左右，用於___藥品零售___。
二、租期_ 5________年(________年____月____日至________年____月____日)。每年租金為人民幣38000.00元 ，大寫：叁萬捌仟元整。 乙方以現金形式向出租方支付租金。以後每年支付一次，並於後________年開始前____日內交至出租方。
三、甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
四、合同期內若甲方惡意收回房屋、轉租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。
五、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動，與甲方無關。乙方要搞好防範措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災等給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因不可抗力除外)。租賃期間，水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時，乙方須交清欠費。
六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未徵得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。
七、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先獲得甲方同意。
八、合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。
九、本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：
1、發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
2、政府決定徵用，收購、收回或拆除租賃房地產;
3、甲、乙雙方協商一致。
十、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十
一、甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
十
二、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。
十
三、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
實用商鋪租賃合同 篇6
出租方(以下稱甲方)：______________
承租方(以下稱乙方)：______________
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於_____。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達_____元。
合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。
四、租金及交納方式
1、每月租金為______人民幣。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次，並必須提前一個月時間，於____年__月__日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。租賃期間一切安全、衞生由承租方全權負責。
六、每月各項費用的繳納
1、水電費：水每噸_____元，電每度/_____月。
2、維修費：租賃期間，房屋設施損壞，一切由乙方負責。
七、出租方與承租方的變更
租賃期間，乙方不得給予第三方使用。
八、違約金和違約責任
1、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。
2、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十、本合同雙方簽字蓋章後生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。
甲方法定代表人(簽字)：____________
乙方法定代表人(簽字)：____________
日期：______年___月___日
實用商鋪租賃合同 篇7
出租方： (以下簡稱甲方)
地址：
承租方： (以下簡稱乙方)
地址：
第一條 出租物坐落
甲方將位於 市 區 路 號具有合法產權的房屋出租給乙方，總建築面積為 ㎡。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定。
第二條 租賃期限
本合自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。在本合同期滿後，乙方如需續租，應在租期屆滿前2個月向甲方提出申請，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。
第三條 租金及支付方式
1、甲、乙雙方商定,租賃期內該房屋的年租金總額為:________元(大寫：___________________)，第一年租金為:____________ 元(大寫：________________)，第二年租金為____________元(大寫：_________________)第三年租金比前一年租金增長____%，即:_____________元(大寫:_________________)。合同簽訂完成7個工作日內乙方支付完第一年的租金。租金每年繳納一次，乙方應於每年 月___日前向甲方支付租金。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權利解除合同，並向乙方追繳損失。
2、甲方需按照乙方的要求提供房屋租賃發票，房屋租賃發票税金由乙方另行單獨支付，税金為每年租金的______%，乙方在收到甲方開具的房屋租賃發票7個工作日內支付發票税金給甲方。
第四條 租賃期相關費用及税金
租賃期間，房屋和土地產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項税費，乙方負責交納的費用包括如下項目：
1、水電費標準：按國家統一收費。
2、物業費標準：____/元/月/平方米，房屋的面積_____平方米。月物業費為人民幣____元，年物業費為______元(大寫：_____________整)。
3、垃圾漕運費標準：_____元/年/平方米，一年垃圾漕運費為_____元。
4、供暖費標準：____元/年/平方米，房屋的建築面積為_____平方米。年合人民幣______元，即大寫：_______________整。
5、保證金：____________ 元，大寫____________整。在甲乙雙方商定租賃期滿後，若乙方無拖欠房租並付清應付費用，對房屋門窗及室內已裝修的牆面、地面、牆體等固定設施無損壞(除了正常經營導致的老化或磨損)，甲方將租賃保證金退還乙方(保證金不計息)，如有損壞甲方從抵押金中扣除等價款項後退還。如乙方因違約中途終止合同的，保證金全額扣留，但因甲方違約導致乙方合同目的無法實現，甲方需全額退還保證金。
6、轉讓費：_______元，即大寫：___________整，乙方於合同簽訂後一次性支付給甲方。
7、乙方租用該房屋期間因經營活動所生成的一切費用均由乙方承擔。
8、其他費用：_____________
9、上述費用不含税，如需開具發票由乙方承擔相應税金。
第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋及附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：
1、乙方在接手上述物品後保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
2、租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發生損壞、丟失等，經甲乙雙方協商按照物品的新舊情況進行賠償。正常經營導致的老化或磨損不在賠償範圍內。
第六條 租賃用途
乙方承諾，乙方承租上述場地及其附屬物作為商業門面使用，並遵守國家和本市有關規定。在租賃期限內，未事先徵得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
第七條 甲方權利和義務
1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，依法制訂有關治安、消防、衞生、營業時間等內容的各項規章制度並交由乙方實施。
2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見，協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。
3、甲方要負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。有權對乙方承租範圍內的安全、衞生等工作進行檢查和抽查。
4、在本合同有限期內，甲方有權轉讓該房屋，乙方在收到甲方轉讓該房屋的書面通知後10個工作日內未書面表示購買的，視為放棄優先購買權，同時本合同繼續履行。
5、主體結構出現問題由甲方負責。
6、甲方保證擁有本合同所涉及租賃房屋的合法產權，且能辦理相關營業執照，如存在虛假，將賠償乙方人民幣____萬元，本合同自動解除。於租賃合同簽訂後兩個月內，因甲方原因使乙方或乙方指定相關人員(包括公司)仍不能辦理營業執照的，甲方負責加倍賠償乙方的全部損失並退回所收取全部費用。上述損失難以確定的，以一年的房租為限。
第八條 乙方的權利和義務
1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
2、乙方應按期支付租金及各項税費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。
3、乙方必須合理使用並愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衞、市政、工商、税務、衞生等部門的管理規定。
5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先徵得甲方同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用户影響，甲方有權要求乙方進行修改或採取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。
6、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。但因經營不善或其他原因導致乙方無法經營，經甲方同意，乙方在租賃期限內有權將租賃物及使用權轉讓或轉租他人。
第九條 違約責任
1、甲方違反本合同的約定，沒有按時向乙方交付租賃房屋，逾期一日應按乙方所付房租租金的千分之五向對方支付違約金，若逾期一個月，乙方有權解除合同，並要求甲方退還保證金及押金等。
2、乙方未按合同規定的時間支付租金費用，每逾期一日，承擔應付當期租金千分之五的違約金，逾期超過一個月，甲方有權解除合同，合同解除後，乙方支付的保證金不予退還。
3、除本合同約定雙方有權單方面解除本合同情形外，任何一方不得單方面解除本合同，否則需賠償由此給另一方造成的損失。
第十條 合同的解除
1、若因政府統一規劃或自然災害導致本合同無法繼續履行，及其他法定的不可抗力致合同無法繼續履行的，本合同自動終止且互不承擔責任。
2、乙方惡意拖欠或不支付到期租金，或乙方利用租賃物進行非法活動，或乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的，甲方有權解除協議，乙方承擔違約責任。
3、甲方沒有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的，甲方有權解除協議，乙方承擔違約責任。
第十一條 合同爭議的解決方式
本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，協議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。
第十二條 生效
簽訂本合同時，甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件，乙方應提供身份證明(營業執照)等相應的證明文件。雙方驗證後可複印對方上述文件備存，所有複印件僅供本次租賃使用。
本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
實用商鋪租賃合同 篇8
出租方(簡稱甲方)：李林蔚
承租方(簡稱乙方)：肖文飛 身份證號：3607320
根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條 租賃範圍及用途：
甲方同意將位於興國縣將軍大道南外村委會西側2號樓D2110商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業經營___使用，出租商鋪的建築面積為__61.03_㎡。
第二條 租賃期限為_3年，自 20xx 年 7 月 22 日起至 20xx 年 7 月 21 日止。
第三條 租金、保證金：
1租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣__1830.00__元(大寫：壹仟捌佰叁拾元整 );租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以後每月租金均在當月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__叁仟元整_(_3000.00___元)作為房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條 設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃税)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條 甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責任和義務：
1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對於出租房屋未經甲方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制徵收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條 違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的10%_違約金，並賠償其他的一切損失和費用。
第九條 補充約定：
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
電話：135 電話：
地址：興國縣將軍大道 地址：興國縣將軍大道
年 月 日 年 月 日
實用商鋪租賃合同 篇9
商鋪租賃合同範本
合同雙方：
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
營業執照號:
註冊或居住地址：
郵編：
電話：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
營業執照號:
註冊或居住地址：
郵編：
電話：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開户銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當於 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。
4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日 年 月 日
商鋪出租合同附件
甲方為乙方提供傢俱和電器如下：
電器類：
空調機 __ 台，(型號： )
冰箱 ___台 ，(型號： )
彩色電視機 ___台，(型號： )
洗衣機 ____台，(型號： )
電熱水器 ___台，(型號： )
抽油煙機 ___台，(型號： )
煤氣爐 ____台，(型號： )
傢俱類：
牀 ____張,(其中，雙人牀 張;單人牀 張;上下牀 張)
書桌 ____張，(具體狀態 )
沙發 ____套__張，(具體狀態 )
實用商鋪租賃合同 篇10
出租方(以下簡稱甲方)__________
承租方(以下簡稱乙方)__________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、甲方將租給乙方使用。同時該門面內的'設施(卷閘門、電線、燈管、開關、水管、地板、樓梯、扶手等)在現有完好狀態移交給乙方管理使用。
二、租賃期限：租賃期限為______年，自______年______月日
至______年______月_____日止，______年之內房租不得變動。租賃期滿，如乙方需要繼續承租，必須提前一個______月向甲方書面申請，在相等條件下，甲方應當優先租賃給乙方，。
三、租金與交租方式：___________年租金______元，分兩次繳清，首次付______元，如未按期交納租金，甲方有權終止合同，並無條件收回門面，且押金不退。
四、水電費用：乙方單獨安裝水、電、煤氣表，乙方按照實際使用量繳納費用，水錶開始，水費價格按自來水公司標準電錶開始，按電業局標準收費，煤氣表開始，按煤氣公司標準收費。門面物業費、衞生費由承租方按時向物業公司繳納，出租方概不負責。
五、簽訂合同時，甲方收到乙方押金______元(不計息)，租賃期間不得以押金抵租金，任賃期滿，乙方在交清各種費用後，門面內結構未改動，甲方退回所有押金，如有結構變動，乙方需恢復原狀，甲方才能退押金。
六、本協議租期屆滿如乙方未繼續租賃，乙方應在期滿第二天內搬出。如未搬出，甲方對乙方所有存放的物品不承擔存放、保管的責任。
七、乙方在租住期內，必須遵守法律和暫住人口的有關規定，乙方及其家人的安全，包括人身和財產安全，均由乙方負責。
八、本協議一式_____份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：__________
乙方簽字：__________
實用商鋪租賃合同 篇11
出租方：(以下簡稱“甲方”)
承租方：(以下簡稱“乙方”)
鑑於本合同租賃房屋標的尚未建成，甲、乙雙方根據國家的相關法律法規，在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方對甲方房屋的預約租賃合同條款如下：
第一條：預約租賃房屋位置、面積及附屬物
1.1本合同中租賃房屋位於 山東 省縣路號層 A-1032、A-1033、A-1035、A-1036 號商鋪，合計預約租賃建築面積約平方米。
1.2 租賃房屋附屬場地包括項目的外牆面店招(甲方交付前最終確定)。
第二條：租賃物現狀
本合同租賃物為在建工程，情況如下：
土地使用權證 編號為：用(20xx)第082912451號，
建設用地規劃許可證 編號為：地字第37 082920xx-05號，
建設工程規劃許可證 編號為： 後補 ，
建設工程施工許可證 編號為： 後補 。
第三條：租賃用途： 商用 。
第四條：房屋交付時間、租賃期限：
4.1雙方約定房屋交付時間為 20xx 年 10 月 日，(以實際交房時間為準)。
4.2租賃期限為 5 年，按日後簽訂的《房屋租賃合同》為準。
4.3經承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計算。
4.4房屋交付後 3 個月為乙方裝修期，裝修期免租金;裝修免租期滿後，甲方另行提供乙方 3 個月的市場培育期，培育期免租金。
4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準。
4.6如甲方未能按時交付房屋導致乙方不能正常開業、營業，相應期間免租。(如遇不可抗力因素導致未能按時交房，甲乙雙方另行協商)
第五條：租賃房屋主要交付條件：
5.1達到本合同第一條標準。
5.2甲方保證乙方用電不低於KW，負責將用電纜線接到乙方用電樓層的配電櫃，甲方承諾乙方主體供電必須在交房時提供到位。
5.3甲方保證乙方供水主管在紅線範圍內，管徑不低於，壓力不低於。
5.4樓板和柱網淨荷載平均達到 350KG /平方米。
5.5租賃物通過國家消防部門驗收合格。
5.7甲方為乙方預留空調主機安裝位置。
5.8房屋其他的交付條件以雙方簽訂正式的房屋租賃合同(本約)為準。
5.9因乙方所在租賃物的不當操作造成甲方物業的損失，乙方照價賠償。
5.10乙方在營業過程中與顧客發生的糾紛，由乙方自行處理。
第六條：租賃費用(含物業管理費)
租賃費用計算方式： 每個租賃年為一個計算單位 。物業費的收費標準為： 10元/月/㎡ 。空調使用費： 0.26元/日/㎡ 。乙方保證守法經營，不經甲方同意不得私自轉租。
第八條：本約的簽訂
如有未盡事宜可在簽訂本約後另行協商。待《房屋租賃合同》正式簽訂後本合同作廢。
第九條：定金
本合同書籤訂1個工作日內，乙方應支付給甲方定金人民幣 8 萬元，(大寫人民幣： 捌萬圓整)。如因甲方原因，乙方無法按照本合同約定條件與甲方簽訂前述的《房屋租賃合同》則應雙倍返還定金;如因乙方原因，甲方無法按照本合同約定條件與乙方簽訂前述《房屋租賃合同》則定金不予退還。如甲乙雙方順利簽訂正式《房屋租賃合同》，則本合同定金的 2 元(大寫人民幣：貳萬元整 )轉為《房屋租賃合同》的經營質量保證金，合同期結束後無息退還。剩餘人民幣 6 元(大寫人民幣：陸萬圓整 )自動轉為首期租賃金。
第十條：違約責任：
本合同簽訂後雙方應嚴格履約，如有違約，違約方向守約方支付違約金 8 萬元(大寫人民 幣：捌萬元 整)。
第十一條：附則
本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字並蓋章後生效。雙方就本合同有爭議協商解決，協商不成約定由甲方所在地人民法院管轄。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
實用商鋪租賃合同 篇12
商鋪租賃合同
商鋪租賃合同
甲方（出租方）：_____________________________
乙方（承租方）：
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關房地產法律、法規的規定，經平等協商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經營管理事宜，達成如下條款，以致共同遵守。
一、合同標的 甲方將其購買的
商鋪 (建築面積_________平方米)出租給乙方。
二、租賃期限及乙方租權 租賃期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。租期內乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設施享有使用權、收益等權利，並且有權自主決定招商、轉租或自行經營管理等事項。
三、租金及支付方式 免租期為 個月，由 年 月 日至 年 月 日，免租期內甲方需繳物業管理費。年租金支付額度計算： 第一年至第三年的年租金，按房價總額的6%支付租金
元（每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算）。 第四年至第七年的年租金，按房價總額的8%支付租金
元（每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算）。 第八年至第十年的年租金，按房價總額的10%支付租金
元（每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算）。 付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開始月份的公曆
號之前將每月租金通過轉帳一次性支付給甲方。
四、違約責任
1、乙方違約責任 乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計息。逾期不得超過六個月，若超過六個月則視為乙方不履行合同，甲方有權解除本合同並要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方違約責任
甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權要求甲方繼續履行合同。給乙方或商場實際經營方造成各項損失的，甲方應承擔賠償責任。
五、相關費用的承擔
1、因本合同履行所發生的税費根據政府部門的有關法規由雙方各自承擔，其中乙方有權代繳代扣甲方應承擔的税金及其他費用。
2、為保證商場的整體性和美觀，甲方同意乙方根據實際需要對租賃物進行裝飾裝修及平面格局的調整，費用由乙方及授權之合法經營者承擔。
3、租期內的水費、電費、物業管理費由乙方或商場的實際經營人承擔。
六、產權變更
本合同涉及的租賃物在租賃期間發生轉讓、繼承、贈與、分割等產權變更事宜的，甲方（或其繼承人）應及時通知乙方，租賃物的權利繼受人必須繼續履行本合同及其補充協議的規定，並不得阻礙乙方的正常經營，因上述原因產生的任何糾紛由甲方負責。
七、租期屆滿及續租
租賃期滿後，甲方有權自主決定以自己經營或授權委託他人經營等方式處理商鋪。為了全體業主的共同利益，甲方自主經營或授權委託他人經營商場的經營範圍必須與商場的整體經營範圍相協調，並不得以違法或其它有違社會公德的方式惡意損害其它業主的合法權益，並應遵守業主委員會的共同物業管理規定。
八、合同補充及爭議解決
本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協商增加補充條款或訂立補充協議。甲乙雙方如有爭議應當依法協商解決，協商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
九、其他約定 在房地產主管部門的指導下，乙方應協助甲方成立業主委員會。租期屆滿之日，本合同第七條之規定開始生效。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，合同均具同等效力。
甲方：_________________ 乙方： 地址：_________________ 地址： 電話：_________________ 電話：
日期： 日期：
實用商鋪租賃合同 篇13
本合同當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使
一、 出租房屋情況
1、 甲方出租給乙方的房屋位於___________________
2、 面積：________㎡
二、 租賃期限、用途
1、 經甲乙雙方協商，乙方租賃該房屋經營________不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商議，取得甲方許可後方可改變。
2、 甲乙雙方約定，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期為_______年。
3、 租賃期滿後，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前提出續租要求，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
三、 租金及支付方式
該房屋年租金為人民幣_________元整，大寫：
四、保證金和其他費用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金後向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。
2、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、衞生、光纜等和商業活動產生的費用由乙方承擔。
3、在租賃期內，乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
4、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
5、乙方租用期，應服從甲方及上級相關部門的監督、檢查，必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故，一切損失由乙方承擔。負責該商鋪日常的維修與養護並承擔相關費用。
五、房屋的裝讓與轉租
1、租賃期間，若乙方不履行合同規定，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
六、租賃期間房屋修繕
1、甲方允許乙方對租賃店鋪進行裝修，乙方應遵守裝修管理辦法進行裝修。
2、租賃合同期滿，乙方未續租，其已投入的店面裝修固定物件無尚歸甲方所有。
七、合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納約定應當由乙方交納的各項費用。
3、合同期滿後合同自然終止。
4、不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
八、甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同保證金的50%的違約金。
2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同保證金總額的I00%向乙方支付違約金，同時按月退還租金。
3、甲方應在訂立合同之前，水電費無欠，房屋無糾紛，如有糾紛，甲方應承擔全部責任。
九、乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同保證金的l00%向甲方支付違約金，且不退租金。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋的。
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的
2、租賃期滿乙方有優先權續租，如乙方不續租，必須水電費結清，下水道暢通，乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金2倍的滯納金。
十、免責條件
1、租房期間、乙方在房屋內發生的財產及生命安全與甲方無關。
2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方不承擔責任。
3、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
4、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
5、不可抗力系指“不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況”。
十一、其他條款
合同未經事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種);
(1)提請仲裁委員會仲裁。
(2)依法向有管轄的人民法院提起訴訟。
十二、本合同自雙方籤(章)後生效。
十三、本合同及附件一式兩份，共5頁。由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
實用商鋪租賃合同 篇14
出租人(甲方)____________
承租人(乙方)____________
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於______街______號，建築面積______平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為__________年，自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達 天的，並賠償違約金_____元。
合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_____，大寫：_____萬_____仟_____元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前_____個月時間，於_____年_____月_____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)
3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_____元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_____元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同雙方簽字蓋章後生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。
甲方(簽章)____________乙方(簽章)____________
_________年______月____日_________年______月____日
實用商鋪租賃合同 篇15
出租方(甲方)
身份證號：
聯繫電話：
承租方(乙方)
身份證號：
聯繫電話：
甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
一。建築地址：
1.1甲方將其擁有合法所有權的位於 的房屋出租給乙方作商業經營使用。
二。房屋面積：
2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。
2.2 該房屋的面積為 平方米(以產權證為準)
三。租賃期限：
3.1 租賃期為 年，自 年 月 日起至自 年 月 止。
3.2於 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用。
四。定金：
4.1 乙方應付的定金為人民幣 元(大寫 ：)，於 年 月 日以現金方式支付給甲方。
4.2 在本合同簽訂之後自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。
4.3 租期開始之後，上述定金將自動轉為。
五。租金：
5.1 租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。
第一年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日。
第二年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日。
第三年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日。
第四年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日。
第五年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日。
甲方指定銀行名稱：
銀行帳號：
收款 人：
5.2 支付方式：
租金按 為一期支付，首期租金於 年 月 日前付清，以後每期租金支付時間為上期租金到期前 天支付，先付後用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔)甲方收到租金後應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。
5.3 如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過 日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，並按本合同11.1款追究乙方違約責任。
六。保證金：
6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣 元(大寫： )，甲方在收到保證金後應予以書面簽收。
6.2 除合同另有約定之外，甲方應於租賃關係消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、並付清所有乙方應付費用後二天內將保證金全額退還乙方。
6.3 如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除後的保證金，乙方應在兩日內予以補足。
七。其他費用：
7.1 租賃期內的水、電、通信等費用由 承擔，並按單如期繳納。
7.2 物業管理費由 承擔，並按按單如期繳納。
八。甲方的義務：
8.1 甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，並確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處於良好的使用狀態。
8.2 甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔有關的費用。
8.3 在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。
8.4 甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米 計算。
8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為 餐飲 、飲食行業。
九。乙方的義務：
9.1 在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。
9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。
9.3 乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。
9.4 乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許並提供相應配合;並對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。
9.5 乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。
十。合同終止及解除的規定：
10.1 乙方在租賃期滿後，如需續租，應提前 天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。
10.2租賃期滿後，乙方應在 年 月 日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。
10.3 本合同一經雙方簽單後立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任。
十一。 違約處理：
11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣 元(大寫： )若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米 元計算。
11.2 凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二。其他
12.1 其他
12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
12.3甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證複印件(只能用於辦理各類證件)
12.4 本合同一式 兩 份，甲、乙雙方各執 壹 份。由甲、乙雙方簽字蓋章後生產。
甲方簽字： 乙方簽字：
日 期： 日 期：
實用商鋪租賃合同 篇16
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將____________，建築面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經營範圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。本合同期滿後，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前_____天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金後，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_________元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止後_____日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，並且將商鋪拆除的隔牆恢復後，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建築面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_____日內預付下一期租金。備註：甲方税款由乙方承擔並負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔牆及牆內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意後再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續後，方可進場裝修並服從物業管理方的統一管理。租賃期滿後裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔牆及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租範圍內拆除的隔牆及室內設施復原。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，並滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，並且租金不低於當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的範圍內從事經營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有並履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效_____日內書面表示願意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。
5、乙方應遵守《用户手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。並與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，並保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經營範圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計_____日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，並賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知並徵得房屋產權所有人同意。
4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，雙方簽字蓋章後生效，合同到期後自行作廢。
甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________
聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日