北京市住房基金管理辦法

住房基金是指按國家政策法規和財務制度規定，由國家財政和單位共同籌集，用於單位住房制度改革和住房建設的專項基金。下文是關於北京市住房基金管理辦法，歡迎閲讀!

第一條　為實施《北京市住房制度改革實施方案》，制定本辦法。

第二條　凡本市行政區域內的企業、行政事業單位(以下簡稱單位) ， 均須依照本辦法建立單位住房基金。市和區、縣人民政府分別建立政府住房基金。

第三條　住房基金是用於住房建設、維修、管理以及資助職工建立住房公積金等方面的專項資金。

建立住房基金， 應在理順目前國家、單位用於住房的各種資金渠道的基礎上， 立足於原有住房資金的轉化， 逐步使住房資金的來源和使用合理化、固定化、規範化。

第四條　單位住房基金的來源：

一、單位提取的自管公有住房( 以下簡稱公房) 固定資產折舊費和大修理基金。

二、出租自管公房的收入。

三、原用於住房維修、管理和發給職工房租補貼的資金。

四、出售自管公房的收入。

五、按照財政部門的規定， 從企業留利和行政事業單位預算外收入中按一定比例提取的住房資金。

六、職工出售以準成本價購買的住房， 其房價中應由單位收回的高於屆時準成本價的部分。

七、從政府住房基金取得的補助資金和借款， 以及向個人籌集的建房款。

八、單位資助職工交存的住房公積金中按財政部門規定列入成本或預算的部分。

九、從其他渠道籌集的用於住房建設、維修資金或國家和上級部門撥給的住房資金。

十、住房基金增值的資金。

第五條　單位住房基金的使用：

一、出租自管公房的維修和管理費用。

二、對職工購買住宅樓房後公共維修基金的資助及電梯、高壓水泵的更新、維護、運營費用。

三、單位資助職工的住房公積金。

四、購、建住房資金。

五、資助職工參加住宅合作社或危舊房改造的資金。

六、按規定發給職工的房租補貼。

七、其他住房方面的支出。

第六條　政府住房基金的來源：

一、地方財政預算內安排的用於住房建設的資金。

二、地方財政用於本地區政府房管部門直管公房的維修、管理補貼資金( 含高層住宅的電梯、高壓水泵的維護、運營、更新費用) .

三、從住房建設項目徵收的固定資產投資方向調節税和提取的住房房產税。

四、政府房管部門出租直管公房的收入。

五、政府房管部門出售直管公房的收入。

六、公房租金標準提高到一定水平後， 財政部門對單位自管公房租金收入中按一定比例集中統籌的部分。

七、政府籌集的危舊房改造週轉資金。

八、職工出售以準成本價購買的住房， 其房價中應由政府房管部門收回的高於屆時準成本價的部分。

九、從其他渠道籌集的危舊房改造週轉資金。

十、住房基金增值的資金。

第七條　政府住房基金的使用：

一、市或區、縣政府安排的住房基本建設投資。

二、政府房管部門直管公房的維修和管理費用。

三、危舊房改造的啟動週轉資金。

四、對職工購買住宅樓房後公共維修資金的資助。

五、政府房管部門管理的高層住宅電梯、高壓水泵的維護、運營、更新費用。

六、其他住房方面支出。

第八條　住房基金由建立基金單位按行政隸屬關係由同級財政部門核定後劃轉。

政府住房基金， 由同級財政部門管理。

單位住房基金， 按預算外資金管理， 在市住房資金管理中心委託的金融機構專户存儲， 所有權不變， 專項使用。

第九條　住房基金在存儲期間， 均按人民銀行規定的存款利率計息。

第十條　單位用住房基金購、建住房， 仍應按照基本建設自籌資金審批程序申報審批。

第十一條　單位使用住房基金要以收定支。不得用流動資金、銀行貸款、應上繳的税利、經費撥款等作為住房基金使用。

第十二條　單位劃轉作為住房基金的各項資金， 應在劃轉前本着不重複計徵的原則按原資金渠道繳納能源交通重點建設基金和預算調節基金。

第十三條　單位應按期向上級主管部門報送住房基金收支情況報表， 經上級主管部門彙總後， 報送市住房資金管理中心和同級財政部門。

第十四條　單位出租自管公房向承租人收取的租賃保證金， 列入本單位住房基金， 本金歸承租人所有， 解除租賃合同時退還承租人。

第十五條　本辦法的實施細則， 由市財政局制定。

第十六條　本辦法由市財政局負責解釋。

第十七條　本辦法自1992年7 月1 日起施行。