營銷代理合同(精選20篇)

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營銷代理合同 篇1

甲 方:

營銷代理合同(精選20篇)

乙 方:

根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上,經友好協商,就甲方委託乙方對 專案(以下簡稱“該專案”)進行營銷代理、總體策劃合作事宜,達成一致意見,特簽訂本合同,以茲信守。

第一條 合作事項

乙方對甲方生產的茶油進行推廣策劃和銷售代理。

第二條 合作方式

在合作期限內,乙方為甲方生產的茶油品牌的指定營銷代理,甲方不再委託其它代理公司進行該專案代理範圍內的營銷策劃代理。

第三條 合作期限

合作期限為五年,自合同簽訂之日起至 年 月 日止。合作期滿,可以續簽合同,如須對合同進行補充或者修改,須經過雙方共同商議決定,補充協議視為該合同的有效部分。

第四條 乙方工作內容

乙方負責提供茶油品牌策劃及銷售組織管理建議及執行,與甲方共同進行茶葉市場推廣及執行並負責銷售執行。

1、乙方協助甲方進行商標的備案登記、註冊工作,並進行商標圖案設計。

2、乙方負責產品的包裝設計、企業形象識別系統設計。

3、乙方負責提供市場營銷、價格策略等整體營銷推廣方案。

4、負責提供銷售組織與部署的建議並負責執行。

5、負責提供整體和階段性的市場調查及分析,負責提供專題性市場和競品分析及建議。如市場出現重大變化,則應及時提供市場最新情報。

第五條 甲方權利義務

1、保證產品的生產和銷售的合法性,申辦有關生產資質、產品質量標保等相關法律規定批文和手續。

2、根據市場需求及時生產產品,保證產品生產、包裝環節所需的人員、裝置、材料等一切條件,並承擔相應的費用。

3、負責承擔商標申報註冊產生的所有費用。

4、為乙方提供積極支援,與乙方通力合作,以使乙方能順利開展工作及將雙方確認的建議貫徹於執行中。

5、按合同規定向乙方支付代理費用。

6、有權及時對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等工作檔案、策略、管理企劃,提出修改意見或建議。

7、按時保質向乙方、客戶交付產品,如有違約承擔相應違約責任。

第六條 乙方權利義務

1、乙方保證積極配合甲方生產、銷售工作,按照有關法律規定和本合同約定為甲方提供銷售策劃服務,對甲方所委託事項要按時、準確、保證完成。甲方提出的合理要求乙方應及時配合執行。

2、乙方所有策劃方案、相關建議文案、市場調查、資訊資料分析報告等以書面檔案及不可修改的電子檔案形式向甲方彙報及跟蹤執行。

3、乙方應按時按量完成甲方下達的銷售任務(累計考核),如實際階段性目標未達到預期銷售計劃則雙方應協商提出相應措施予以調整。

4、乙方應按照雙方同意之決定嚴格執行。如乙方對有關市場策劃、銷售各方面的策略和執行決定有異議,乙方應及時以書面形式提出,甲方應及時回覆,如甲方超過三個工作日不予回覆,視為甲方同意乙方意見。

5、乙方不得采取有損甲方商業利益、信譽和形象的不正當行為。

6、乙方有權按本合同約定收取代理費用。

第七條 雙方日常工作機制

1、合作中所有關於銷售策略、銷售資料、銷售收費、對外宣傳口徑等工作都需要甲方蓋章或代表簽字確認,乙方才能組織實施。

2、甲乙雙方代表定期舉行專案營銷會,溝通包括銷售客戶、銷售成績和市場情況等與銷售相關的事項。

3、甲乙雙方代表每月進行一次專案銷售總結和計劃例會,總結當銷售工作情況, 對下個月的銷售工作計劃進行討論和部署。

4、乙方定期提交給甲方的各類報表、銷售報告、客戶統計分析表等。

第八條 代理合作費用

乙方依照合同規定履行服務合作內容,甲方須就乙方提供的服務支付費用。具體條款如下:

第一年度,甲方向乙方支付營銷代理費50萬元,其中現金支付30萬元,以茶油支付20萬元。現金部分在合同簽訂後10日內支付10萬元,6個月內再支付10萬元,12個月內再支付10萬元;茶油乙方可以隨時提取。從第二年度開始,每年營銷代理費在上一年度基礎上增長20%,支付期限與第一年相同。同時,乙方保證:合同期內,每年產品銷售額比上一年增長20%。未達到要求,相應扣減營銷代理費。

第九條 智慧財產權歸屬

雙方保證向對方提供的各項資料檔案(諮詢性的資料除外)具有完整有效 的所有權、處分權和智慧財產權。如因此導致他方涉入侵權糾紛並侵權事實成立的,視為該方嚴重違約。所有法律後果應由實際的責任方承擔,同時,守約方有權立即解除本合同。

第十條 雙方陳述和保證

(一)甲方陳述和保證

1、甲方保證向乙方提供的有關該專案的一切政府批文、物業狀況、說明、設計、裝修標準等檔案和資料均真實、正確、合法、有效,無任何虛假或非法之處;

2、甲方保證為乙方完成銷售工作提供支援與幫助,合理協調並及時通報乙方有關工作進展;

3、若因產品本身之缺點、缺陷或甲方之原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁,則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁併承擔應訴義務,承擔因此發生的費用。

(二)乙方陳述和保證

1、乙方在本合同履行中忠實於甲方利益,並保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實於甲方利益。

2、若因乙方在銷售代理工作中之缺點、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁,則乙方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁併承擔應訴義務,承擔因此發生的全部責任及費用。

第十一條 違約責任

1、合同生效後,如一方無理由解除合同,應提前 天書面通知對方,並向對方支付 的違約金,雙方就已完成並經甲方確認的工作及銷售結算費用。

2、甲方未能按本合同約定時間支付乙方費用,若甲方無正當理由逾期15日仍未付款,則乙方有權自逾期15日之即日起,除應收款外,每日按應付未付金額的萬分之五向甲方收取滯納金。如逾期付款超過45天,乙方有權單方面終止服務,由此造成的後果由甲方自行承擔。

3、如出現其它違約責任,甲乙雙方可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責任,並追討由此所造成的經濟損失。

第十二條 合同終止

(一)因解除而終止

1、在合同期內,如乙方連續 個月未完成雙方確定的銷售任務,甲方有權提出立即解除合同,並不承擔違約責任。合同解除後5天內,乙方應移交所有的銷售策劃及客戶資料等,甲方應根據合同約定據實支付乙方應得代理費。

2、合同一方依本合同約定行使解除權的,合同自解除通知送達之日起終止。違約方應當向另一方支付違約金或賠償損失。

3、合同終止後,不妨礙一方向違約方追究違約責任。

(二)有下列情形之一的, 合同權利義務終止:

1、本合同已按約定履行完畢;

2、本合同經各方協商一致而終止;

第十三條 免責條款

由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時,視為免責。

第十四條 適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。本合同自雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

營銷代理合同 篇2

甲方名稱:

乙方名稱:

甲乙雙方本著平等互利的原則,就位於新樂市禮堂街的雅荷·春天沿街(地上地下)商業專案之銷售代理共同達成如下協議。

第一條 專案名稱及標的物地址

1、 專案名稱:雅荷·春天沿街商業(含地上地下)

2、 地址:河北省新樂市禮堂街

第二條 委託內容

甲方委託乙方獨家銷售本專案商業部分,銷售面積地上地下共計約8279.07㎡。

第三條 銷售價格

價格由乙方根據市場調研結果制定科學合理的價格區間,由甲方稽核簽字後方可執行。

第四條 合作期限

1、 本合同的有效期限自正式簽約之日起至正式開始銷售後的6個月終止。

2、 合同期滿,雙方可視合同具體情況確定是否延長合同期限,並另行簽約。

第五條 甲方的權利及義務

1、 甲方須按照本合同第七條之規定向乙方支付有關的策劃費及代理佣金。

2、 甲方負責專案的財務和契約管理,負責收取客戶定金、房款及相關房地 產稅費。

3、 甲方應及時向乙方提供專案之有關資料,並保證資料的準確性、真實性、合法性,以使乙方可合法向認購者銷售該物業。負責申辦該專案有關銷售的所有手續,並承擔相關責任。

4、 負責評審乙方提交的策劃、推廣方案,並提出改進意見,負責審定乙方報送的銷售策略、銷售價格、付款方式。

5、 專案在乙方代理髮售前,甲方須提供能夠展示專案形象的售樓部一處,面積介於100㎡左右。同時備妥洽談桌椅、印表機、影印機等辦公硬體設施,配合乙方辦理有關銷售推廣事宜。

6、 負責售樓處裝修、戶型沙盤、戶型模型、效果圖、樓書、DM、展板、戶外、活動等相關的宣傳費用。

7、 協助客戶辦理產權證手續。

8、 在本合同終止或甲方依本合同提出解除前,甲方不得委託第三方銷售本合同約定的委託內容。

9、 甲方全權負責與當地政府各部門及拆遷戶的協調工作,以保證銷售工作的順利開展。

10、 甲方須委派一名代表,代表甲方與乙方全程接洽。

11、 同時根據銷售要求及時提供看房車輛及市中心設立臨時諮詢點,以加快專案銷售程序。

12、 對於乙方提交的策劃方案、銷售方案、廣告推廣方案,甲方必須在收到之日48小時之內給予乙方答覆,否則視為甲方同意。

第六條 乙方的權利及義務

1、 乙方負責該商業專案的全程策劃、銷售代理、廣告推廣策劃等與銷售相

2、 乙方根據本合同第七條向甲方收取有關的策劃費及代理佣金。

3、 承擔本專案銷售工作的策劃人員、銷售人員、廣告推廣人員、招商人員等工資、辦公費、住宿費、佣金等。

4、 負責在銷售現場接待客戶及提供諮詢。

5、 進行銷售人員選拔、培訓、考核、管理及淘汰工作。

6、 乙方在銷售過程中應做好客戶反饋資訊的收集工作,對本專案周邊市場進行調查,同時根據本專案情況進行分析研究及策劃工作。

7、 甲方負責廣告推廣及銷售費用,但乙方須完成各階段有關推廣及宣傳活動的策劃及整合工作(包括銷售計劃、銷售費用預算、廣告投放計劃等)提供宣傳策劃方案及實施所需費用明細。

8、 乙方根據本專案推廣實際情況,保證推廣費用不高於該專案銷售額的

9、 完成專案廣告推廣工作(包括整合營銷傳播策略及執行、VI系統的設計)。

10、 客戶簽訂認購書後,乙方負責與客戶進行聯絡,督促客戶繳納首付款並於簽訂認購書後的規定時間內簽定《商品房買賣合同》,並通知客戶在簽訂《商品房買賣合同》的同時交付按揭資料及相關所需資料及其他費用。

11、 自本專案正式開盤銷售至本合同終止時,每月3日前向甲方提供上月的銷售報表。

12、 乙方保證就客戶購買本專案一事不做出超出本專案甲方確認的買賣合同文字及補充協議規定之外的任何承諾,本專案所有的客戶資料歸甲方所有,乙方不得向第三方洩露,否則視為違約。

13、 乙方策劃人員全程跟進專案的整個操作過程,期間乙方根據甲方工作需要及時參與本專案的定位設計工作,並提供參考意見。

14、 乙方必須保證該商業的整體性,在制定銷售計劃及實施銷售時,按片、按計劃推進。

15、 雙方在簽訂合同之日起20日內,乙方須提供完整的營銷策略報告。

第七條 服務費用

1、 策劃費

考慮到該商業專案的特殊性,乙方要提供除銷售以外的全程策劃、廣告推廣等工作。由於參與該專案工作的人員過多,同時廣告推廣屬額外工作,甲方必須向乙方支付伍萬元策劃費用,該費用在簽訂合同之日起5日內由甲方向乙方全額支付。

2、 銷售佣金

乙方的銷售代理佣金為所售商業營業額的2.5%

3、 佣金支付標準

甲方在每月銷售合同簽訂(或手續不全的情況下,簽訂自制的購房協議書)並在客戶繳納首期房款後,甲方財務必須在每月10日前給乙方據實結算佣金。

4、 溢價部分提成

甲乙雙方確認的銷售價格超出的部分,甲乙雙方按七三比例分成(甲方為七,乙方為三)。每月溢價提成由甲方向乙方全部據實結算。溢價提成部分的稅費,由乙方自行承擔。

第八條 專案銷售代理費結算方式

1、 服務費及溢價按月結算,銷售考核以套數為依據。

2、 乙方須在每月初3個工作日內向甲方提供上月銷售報表,甲方將根據乙方實際成交業績,按既定佣金標準(2.5%)於每月10日前給乙方據實結算佣金(不含大定)。

3、 當乙方連續三個月完不成規定任務的60%,甲方有權單方面終止合同。並按實際回款的2.0%給乙方結算代理佣金,合同自動終止。

4、 當正式銷售開始之日起(積累客戶和銷售VIP卡的時間除外,以正式簽訂大定協議書收取客戶定金之日起開始計算),乙方三個月內不能完成商業銷售總額的30%,甲乙雙方合同自動終止。甲方給乙方按1.5%結算佣金,剩餘1%做為罰金歸甲方所有,不再返還乙方。

5、 甲方委託乙方獨家代理銷售,不得以其他方式銷售,甲方自行銷售的必須按規定給乙方計提佣金,或甲方的關係戶必須由乙方親自接待,佣金歸乙方所有。甲方如抵賬,則抵賬款項及套數自動衝抵當月任務(即做為乙方的任務),但乙方不參與抵賬部分的提成。

6、 甲方與客戶簽訂《買賣合同》後,非甲方原因導致該《買賣合同》終止或客戶退房時,不計提服務費用。乙方已收取的服務費用,由甲方向日後應向乙方支付的服務費用扣除。

7、 客戶簽訂認購書或《買賣合同》後,由於換房、更名、違約等,向客戶收取的有關費用和違約金歸甲方所有 。

8、 甲方支付代理佣金後,乙方給甲方開據正式發票,稅費由乙方自行承擔。

第九條 保證金

1、 為了更好地督促乙方工作,提高銷售進度,乙方需向甲方繳納拾萬元保證金。

2、 保證金的繳納方式為每月甲方從乙方應提的代理佣金中扣除2萬元,5個月扣清,共計拾萬元做為保證金。

3、 如合同到期前,乙方完成該專案全部銷售額的85%以上(含85%),並經甲方核准後在七個工作日內一次性返還給乙方。當合同到期前,乙方完成該專案全部銷售額的60%以上85%以下,並經甲方核准後在七個工作日內一次性返還乙方保證金總額的50%,剩餘50%做為罰金歸甲方所有。如合同到期前,乙方完成任務不足60%時,所扣拾萬元保證金做為罰金全部歸甲方所有。

第十條 銷售部的組建

1、 本合同簽訂後,在雙方確定入場前,乙方向本專案提供營銷總監1名,銷售經理1名,策劃師1名,創意表現1名(不駐場),銷售人員4—6名。營銷總監由乙方總經理親自兼任,必須保證每週在專案現場呆一天,銷售經理做為乙方的全權代表與甲方全方位溝通接洽。

2、 策劃師在合同簽訂後半個月內到位並開始工作。銷售部在專案認購前一個月組建到位。

3、 上述乙方人員與甲方委派的財務人員共同組成本專案的銷售部。

4、 如乙方委派的管理人員、策劃人員及現場銷售人員在銷售過程中有損害甲方利益的行為或被客戶投訴或不符合本專案的銷售需要,甲方有權要求乙方在10日內更換。

第十一條 違約責任

1、 任何一方不履行本合同中所規定的責任和義務,給對方造成損失的,須賠償對方因此造成的相應損失。

2、 如簽訂合同後,甲方違約不將該專案交由乙方代理或中途無故終止合同,則甲方須向乙方支付違約金人民幣十萬元整;若乙方無故終止合同,或乙方違約須向甲方支付違約金人民幣十萬元整。

3、 因一方不履行本合同中所規定的責任和義務,守約方在提前7個工作日書面通知違約方後,守約方有權提前終止本合同的履行。守約方因本合同的提前終止,而受到損失的,違約方應承擔相應的賠償責任。

4、 如因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時,則甲方應按本合同的規定向乙方支付應付的代理費;如因乙方原因致使甲方終止本合同的履行時,則甲方視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度,扣除相應部分向乙方支付的代理費。

5、 甲方須按照規定時間內向乙方支付代理費用,延期支付的,乙方將按照每日千分之一向甲方收取滯納金。

6、 乙方入場後由於甲方自身原因導致專案無法正常開盤銷售或該專案轉讓等原因導致乙方不能如期銷售,同時超過雙方確定的開盤日期達一個月以上,則甲方必須給予乙方兩萬以上五萬以下的經濟補償。

7、 由於甲方原因,專案在銷售過程中被相關部門查封,致使專案不能正常銷售、不能收取客戶房款,導致乙方無形中增加經營成本達一個月以上時,甲方必須給予乙方不低於五萬元的經濟補償。

8、 合同有效期內,因不可抗力致使一方不能履行合同的不視為違約。

第十二條 爭議的解決方式

甲乙雙方在解釋或履行本合同時,如發生爭議應本著互諒的原則友好的協商解決,協商不成時,可向專案所在地人民法院提起訴訟。

第十三條 其他

1、 本合同自雙方簽字蓋章後開始生效,本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。

2、 本合同如有未盡事宜,由雙方協商確定或另行簽訂補充合同,補充合同與本合同的規定如有不同,以補充合同為準。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

營銷代理合同 篇3

甲方: (委託方)

乙方: (受託方)

甲、乙雙方經友好協商,根據《中華人民共和國合同法》以及國家有關法律、法規和政策,本著平等、自願、協商一致的原則,就甲方委託乙方代理 專案的營銷廣告策劃和銷售代理事宜,達成如下一致,供雙方在今後之合作中共同遵守:

第一章 委託事宜

一、 委託代理物業名稱: 順德和園 該專案位於莘縣汽車站對面建築面積約為 60000 平方米。

二、在本合同之有效期內,甲方全權委託乙方負責該物業的營銷廣告策劃和銷售代理事宜,不得再委託第三方為該專案進行代理事宜。

第二章 委託期限及代理費的計算與支付

一、銷售代理階段費用計算支付方式

1、購房業主簽訂房屋銷售合同並經甲方蓋章生效後,既視為乙方對該房屋銷售成功。合同的簽訂由乙方派銷售人員協助甲方簽訂,甲方派專人專門負責合同的簽訂、稽核、備案並具體與乙方溝通及本合同的落實。

2、代理銷售面積:約計 平方米

3、代理期限及銷售指標

3.1、代理期限:各期房源代理期限自該階段房源取得預售條件起至該期房源綜合驗收交付後6個月。

3.2、銷售指標:各期房源在代理期限內完成 90% 銷售率 (銷售率按套數計,商業不計入考核指標).團體購房和甲方關係客戶等均計入乙方的銷售業績。具體指標應根據施工進度及預售條件分期制定《各期房源銷售指標》,列為合同附件。

4、代理費計算

代理費計算按底價包銷結合溢價的形式計算(因甲方和市場變幻及政府有關部門造成的價格不能上調或售價變低:因國家限價、限購政策的調整致使價格調低,乙方佣金按每平米30元計提)。

在銷售過程中,若遇市場情況發生變化,乙方有權另行提出價格變化方案,經甲方批准後,由甲乙雙方共同遵照執行。

如專案是分期建設開發,上期已完成銷售率,下期開發3個月專案還未開盤,則甲方應按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方,作為日常工作費用,作為對乙方補償(以後不再從代理費結算時扣除)。

4.1、底價包銷的佣金

乙方成功銷售房屋後,甲方按合同底價超出部分(超過底價60元以內)為乙方佣金。

4.2、銷售底價均價:多層住宅結算均價2861元

高層住宅結算均價 元/平方米

4.3、溢價佣金

甲乙雙方按各樓層及樓座的相應銷售底價作為結算價格。超60--100元部分按甲方 60% ,乙方 40% 結算。超出100元以上部分,按甲方70%,乙方30%結算。以底價為標杆,分段相加結算。

4.4、為保障工作的正常開展,甲方按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方,作為日常工作費用(以後從代理費結算時扣除)。

4.5、銷售代理費的結算

代理費結算每3個月為一結算週期,甲方按合同約定向乙方支付全部代理費,乙方在每3個月的次月五日前將上期代理費對賬單遞交甲方,甲方須在十日內將代理費支付給乙方。

第三章 雙方權利及責任

一、甲方權利及責任:

1、甲方有廣告的審批權;對乙方招聘、培訓的營銷人員有監管權。

2、甲方有對乙方銷售執行提出意見及要求乙方修改的權利。

3、銷售款由甲方負責收取。

4、甲方負責辦理《預售許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》等與銷售相關的證件及手續,並保證工程進度、施工質量。

5、甲方負責提供專案總平面圖及標準層平面圖(含戶型圖、建築效果圖及電子文字)、可售房屋清單、建築材料。裝修標準及裝置說明書、

6、甲方承擔銷售過程中的宣傳費用,如售樓處租用及裝修、工程圍擋、引導旗及條福、戶內外看板、電視、報紙廣告、DM單及樓書、促銷活動及公務宣傳車日常出行費用。總體宣傳推廣費控制在0.6%以內。

7、提供符合房產銷售使用功能的現場售樓處(含裝修、辦公傢俱、辦公裝置)、可以上網的電腦及售樓電話,承擔與售樓處營運相關電及修繕等費用。

8、甲方應當按本合同規定支付代理費用等款項,若逾期支付的,應按逾期部分每天千分之二的比例向乙方支付滯納金。逾期30天的,乙方有權終止本協議,並有追索賠償的權利。

9、雙方簽約過程中甲方必須就抵押狀況如實向乙方通報,並列入合同附件,對該部分物業在銷售週期等相關方面所出現的問題,依現實狀況雙方協商解決。若以甲方提供虛假物業資料或隱瞞該物業已抵押等情況而造成乙方及客戶損失的,甲方承擔全部賠償責任。

10、甲方負責財務、備案、按揭及協調各方關係等相關事宜。乙方派人協助。

二、乙方權利及責任:

1、徵得甲方的認可後,以甲方的名義開展市場調研、實地勘察、釋出新聞稿、釋出售樓廣告、進行售樓接待等工作。

2、起草《房屋認購書》等及相關銷售檔案,經甲方書面確認後使用。

3、有權要求甲方予以工作的配合,如財務交接、按揭辦理及協調各方關係等相關事宜。

4、乙方應全面參與專案的前期規劃設計工作,從市場入手提供專案規劃佈局、建築外觀、功能設計、戶型配比、戶型優化等建議。

5、經甲方書面確認,乙方負責報紙廣告、樓書等所有宣傳的設計。

6、負責編制行銷企劃方案,由甲方核准確認宣傳採用的形式、內容、宣傳範圍等,乙方須在甲方確認的上述範圍內開展宣傳推廣工作

7、乙方應及時催促客戶按銷售合同的約定支付房價款,以及辦理按揭手續的所有客戶資料。

8、乙方對甲方提供的全部專案資料有保密責任。

9、乙方在銷售過程中應按照不低於甲方規定的底價銷售,低於底價銷售時需經甲方書面認同。

10、乙方應當及時將所簽訂的文字提交甲方,並每月向甲方提供市場與客戶意見,並及時將銷售情況提交甲方。

11、乙方與客戶簽訂的合同補充條款應與甲方共同商討,並由甲方事先進行書面稽核確認。

第四章 其它費用

一、乙方派遣人員的工資、佣金、津貼、交通費用由乙方自行承擔,乙方不承擔除乙方人員費用外的其他任何費用。

二、乙方提議宣傳方案後一週內甲方給予答覆,如乙方連續2次經修改的宣傳方案一直未能使用,造成的銷售不暢由甲方負責。

第五章 不可抗力

一、“不可抗力”指超出本協議雙方控制範圍的,不能預見、不能避免或不能克服的所有事件,包括但不限於地震、颱風、流行病、洪水、火災、戰爭、罷工、暴動、法律條文或者其適用發生變化,或者其他任何無法預見、避免或者控制的事件。

二、如果發生“不可抗力”事件,一方可在相應期限內終止本協議義務而無須承擔違約責任,但應及時將不可抗力的事實和影響程度書面通知對方,並且提供證據,同時還應盡一切合理的努力排除不可抗力。

第六章 保密義務

一、“保密”是指本協議簽訂的各項條款、商業機密及其他不應向外言講的祕密,甲、乙雙方均不得洩漏。

二、一方因不能履行“保密義務”而給對方造成不良影響或經濟損失的,要承擔違約責任。

第五章 違約責任

一 、“違約”是指一方當事人不履行本協議約定的權利和義務或不兌現本協議中的承諾或保證,均視為違約。

二、因違約給對方造成不良影響或損失的,均應承擔違約責任,並賠償因此而造成的經濟損失。

第七章 爭議的解決

一、如果因本協議的簽訂及履行發生爭議,雙方應首先爭取通過友好協商來解決爭議。

二、如果爭議未能通過友好協商解決,雙方約定向聊城市中級人民法院起訴。

三、本協議的權利、解釋以及執行適用中華人民共和國法律。

第八章 其他規定

1、本協議對雙方以及該方合法的繼承者和受讓人有法律約束力。

2、本協議不得以口頭方式修改,而須雙方簽署書面檔案後方可修改。

3、本協議規定一方向另一方發生的通知或書面函件,應通過傳真送達相應一方,傳真機發送報告記載傳送的日期為通知到達日期。

4、本合同執行完畢或雙方同意終止協議,本協議自行失效。

5、非乙方原因造成未能履行本合同,乙方不負任何責任。

6、本協議某一條款的無效不影響本協議其他條款的效力。

7、本協議未盡事宜,雙方另行商定,形成補充協議,補充協議條款與本協議具有同等法律效力,本協議與補充協議不符的,以補充協議為準。

8、本協議一式四份,雙方各持二份,經雙方簽字蓋章後生效(需蓋騎縫章)。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

營銷代理合同 篇4

甲、乙雙方經友好協商,現就甲方自有產權的不動產,交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議:

一、不動產基本情況:

甲方自有產權的不動產位於市區單元第____層,共(套),房屋結構為____,建築面積平方米,戶型;房屋所有權證號:,屬於:。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式:

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米,總價元人民幣,乙方可視市場情況高於底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分,甲方得%、乙方得%。若銷售價低於甲方底價,須徵得甲方書面認可;

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:

四、結算方式:

雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產證過戶並交房後,方辦理房款結算手續。

一次性付款結算方式:

1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

2、乙方代收購房款,在甲方自行辦理產權過戶手續或委託乙方辦理產權過戶手續後,自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同後,購房客戶向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續獲批後,待房產證過戶並辦抵押後,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,房屋產權過戶手續辦妥後,甲方接到乙方通知後,須憑本人身份證來乙方處領取房款,如委託他人取款的,應憑經公證的委託書(註明代收房款)及委託人身份證明領取,甲方系法人的,應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理許可權:

1、本合同代理期限為個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期後,本合同自行終止。

2、甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書,並代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委託期滿仍未銷出者,甲方授權乙方可在委託底價內下浮%出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產,在出售成功後按成交總額的____%收取,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得%,乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。

2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款後,乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3、甲方委託乙方在資訊宣傳系統上為該物業釋出廣告及帶購房客戶到現場看房,雙方商定甲方向乙方支付資訊釋出費、產證鑑定費及服務費合計元。

七、雙方權利義務:

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,並保證其真實、準確性。

1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的影印件及原件,乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。

2)、已婚夫婦,房屋所有權在一方名下,但共同生活超過八年的,應證得另一方的書面同意。

3)、原購房協議書(另:如房屋是集體土地,應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)

4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面宣告。

6)、有委託人代辦的,應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚,若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同後,甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書,並與乙方客戶會籤購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯絡電話及地址以本合同所載的地址為準,經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同後,若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續,應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢,甲乙雙方結清房款,則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上,乙方要求甲方應在房產證辦理過戶後,方交付房產給購房客戶。特殊情況下,甲方願提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構,依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任:

1、乙方在委託代理期間,將委託不動產出售,並與購房客戶簽訂定房協議書,如購房客戶未履行定房協議書所規定條款,乙方有權終止定房協議書,並沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書後甲方反悔的,甲方應支付違約金,違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售,否則視為違約,應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業,應以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業出售,就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則,積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務,乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外洩。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

十一、本合同一式兩份,雙方各執一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。

十二、如有其它事宜,可簽訂補充協議。

甲方:乙方:

代表:代表:

地址:地址:

聯絡電話:聯絡電話:

開戶行:

帳號:

簽約日期:年月日

營銷代理合同 篇5

甲方:_________

乙方:_________

經友好協商,雙方就代理銷售___________專案有關事宜達成如下協議:

一、代理樓盤地點:_________。

二、代理許可權:甲方委託乙方作為“____________”(其中建築主體上部物業委託銷售面積為____㎡,商業物業委託代理銷售面積為____㎡,車位物業委託銷售代理總數為_________個。)的銷售總代理,負責該物業的銷售及銷售過程中策劃、宣傳廣告等工作。

三、代理期限:自雙方簽訂合同之日起至該專案群樓以上物業建築面積銷售達_________%止。

四、代理樓盤均價底價實現計劃:

建築主體群樓以上物業:均價_________元/平方米

(乙方依據此均價制訂出個戶明細底價表,甲、乙雙方依據此份個戶明細底價表進行個戶基本代理費和溢價部分的代理佣金的結算),甲方應在開盤前三個月確認開盤均價底價。

群樓商業物業、地下室車位物業等價格及銷售進度根據實際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補充協議。

五、正式購房合同的簽定:

乙方應根據甲方確認的合同範本及單價標準填寫《商品房買賣合同》,並協助辦理購房合同備案手續。

六、群樓以上物業銷售進度約定:

第一階段:自開盤起____個月內完成委託可售推盤量的_________%;

第二階段:自開盤起____個月內完成委託可售推盤量的_________%;

第三階段:自開盤起____個月內完成委託可售推盤量的_________%;

第四階段:自開盤起____個月內完成委託可推盤量的_________%.

備註:銷售進度是以各個批次推盤量作為考核依據,銷售進度不進行各個批次推盤量累加考核,具體各個批次實際的推盤量依據市場情況或甲方開發現狀來制訂,制訂結果應事先徵得甲方書面同意。

七、代理費標準及支付:

代理費標準:依據雙方協商的專案平均價,制定合理的個戶銷售單價底價,並保持合理的各批次銷售進度,在此前提基礎上執行代理費結算,包括基本代理費及溢價兩部分。

a)基本代理費:

(1)完成各批次相應階段銷售任務的,每階段按售出物業成交額的_________%結算基本代理費。

(2)未完成各批次相應階段銷售任務的,每階段按售出物業成交額的_________%結算基本代理費。

b)溢價部分:

完成各批次相應階段銷售任務的,甲方抽取相應批次已售出房源超出相應個戶底價部分的_________%支付於乙方作為乙方創造超額部分的獎勵金;

代理費支付:

i代理費按每月10日前根據代理情況,結算一次;

1、甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按合同約定支付的首期購房款後,支付該合同銷售代理費的_________%給乙方,待房款全部到賬後再支付_________%的銷售代理費給乙方。

2、甲方收到一次性付款的客戶按合同約定支付的全部房款後,支付95%的銷售代理費給乙方。

3、甲方預留_________%銷售代理費作為售後服務保證金,在乙方為各戶客戶辦理完入住手續後做相應的個戶結清或本協議解除時一次性付清。

i.代理期滿,甲方應在_________日內結清並支付未支付部分代理費(包含基本代理費及溢價部分)。

ii.代理期間,甲方同意以低於個戶底價出售上述物業的,甲方應書面通知乙方,乙方予以辦理相關銷售手續,甲方書面批示的低於個戶底價銷售的個戶物業,乙方按相應個戶物業的實際成交金額結算相應的基本代理費。

iii.甲、乙雙方出售的上述物業均計入乙方代理業績,甲方均應按上述計算方式支付代理費。

八、甲方權利、義務:

1.提供完整的工程進度表,保證_________年_________月_________日封頂,年_________月_________日交付使用,若專案為分批次開發,甲方應將具體各批次的工程進度表以書面形式提供於乙方。

2.提供售樓部,並完成內外賣場的裝修佈置,年月日前,提供乙方使用。

3.提供該樓盤的全部設計圖紙、含總平面、立體色彩效果圖主建築單體圖等,以及該項樓盤內供銷售的物業明細表,含房號、建築面積、公用分攤面積等。

4.保證該專案房產產權真實、合法、完整。

5.負責專案所有銷售廣告費用(控制在1%——1.5%以內,售樓部的建設和裝修不列入廣告範圍)。

6.安排財務人員收取房款及定金等財務事宜,安排1名報備人員負責辦理合同備案登記及按揭手續以及保安、保潔、服務等相關後勤工作人員。

7.甲方負責同乙方共同確定各個銷售階段的商品價格及允許浮動幅度,並根據市場狀況定期修訂。更多合同範本請訪問本站合同範本頻道

8.甲方負責確定商品房認購書和商品房買賣合同文字等並負責審定合同補充條款。對乙方未經甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的合同,甲方不予承認,責任由乙方承擔。

九、乙方權利、義務:

1.本合同簽定後負責提供並製作該專案的全案營銷、策劃及推廣方案,乙方提供的方案需經甲方確認後方可執行;

2.負責培訓售樓人員並支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇;

3.製作並提供該樓的全套營銷策劃方案;

4.負責售樓部戶外看板及圍牆廣告的設計工作;

5.負責樓書、DM廣告設計工作;

6.負責專案媒體廣告的設計工作;

7.負責設計組織銷售公關活動等;

8.協助購房者辦理銀行按揭手續;向買方催收購房款。

9.乙方負責從第一次接觸客戶至客戶辦理商品住宅入住手續為止的全過程客戶服務工作。乙方的專案策劃、營銷、廣告宣傳費用經甲方簽字同意後方可執行。

10.乙方負責收集、整理、彙總客戶資料(含未簽訂購房協議的客戶),按月編寫客戶分析和各有關銷售分析報告,及時提交甲方。

11.乙方負責根據雙方確定的銷售價格幅度內銷售商品住宅,不得私自定價。

12.乙方負責按照甲方審定的商品房認購書和商品房買賣合同,及其補充條款,代表甲方與客戶簽訂購房合同;乙方不得擅自修改甲方認定的合同文字,不得未經甲方書面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款。

十、費用分擔

1、甲方承擔的費用

a)售樓部建設或租賃、裝修及水、電、寬頻、物管費等。

b)樓宇沙盤模型、個戶模型以及與本專案有關的效果圖製作。

c)各類樓書、海報、效果圖、VI等宣傳品的印刷。

d)售樓部甲方人員人事費用。

e)各類媒體廣告發布。

f)售樓部辦公配套物品,如:電話、桌椅、影印機、電腦、傳真機、飲水機、空調等。

2、乙方承擔費用

a)乙方人員的人工費用。

b)乙方銷售人員的制服費用。

c)售樓部日常低值易耗品辦公費用。

d)售樓部人員日常辦事交通費用及與售樓公關費用。

e)售樓部電話費用。

f)乙方向甲方收取的所有費用,乙方必須提供正式的發票。

十一、其它約定:

1、分批次開盤時間另行約定。(但必須以取得預售許可證為前提條件)。更多合同範本請訪問本站合同範本頻道

2、在代理期限內,甲方不得再委託其它公司或個人從事該專案的銷售代理,若甲方單方終止合同,則餘房計入乙方銷售業績,甲方須付基本代理費於乙方。

3、甲方不得無故終止、解除合同,若甲方單方無理由終止合同,則甲方必須在終止合同五日內支付乙方已售房源的全額代理費;若在乙方未進場前甲方無故單方提出解約,甲方應按6萬/月支付乙方作為相應補償,補償總額為6萬/月*月數(月數為簽訂合同之日起至雙方確認合同終止日)。

4、廣告及促銷活動經甲方同意後執行,費用由甲方支付。

5、甲方未按規定付款,超過30日的乙方有權提前終止合同,甲方應於終止合同5日內支付乙方已售房源的全額代理費。

6、如因甲方原因,該專案緩建或者停工,則代理期相應增長。

7、本合同附件與本合同具有同等法律效力,本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與列印文字具有同等法律效力。

8、本合同未盡事宜由雙方本著友好協商的原則另行約定後簽訂補充協議,與本合同享有同等法律效力。

9、本合同自簽定之日起生效。

十二、客戶退定、退房的處理原則

專案在銷售過程中,若發生客戶退定、退房事件,除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外,客戶退房、退定發生後,乙方應將此銷售所得的代理費退還給甲方(甲方從未付的代理費中直接扣除)。

十三、代理服務期限和提前解約的規定

代理服務期限:

1.雙方按專案群樓以上物業銷售率達到_________%界定代理期限。

2.在整體銷售率未達到該比例之前乙方不得終止銷售活動。

3.在專案群樓以上物業銷售率達到_________%後,經甲方同意,乙方可以保留繼續銷售的權力。

4.在此期間內,雙方不得無故終止代理合同。

本協議可能因以下原因提前解除:

由於不可抗力致使協議無法履行,經甲、乙雙方協商可以提前終止和解除合作。

A:在甲方滿足本協議所約定的各項條款的前提下,如因乙方原因(政策調控及不可抗力因素或類似甲型流感等應不列入乙方原因),乙方未完成各批次各階段銷售任務時,甲方有權終止代理合同並結清已售房源代理費。更多合同範本請訪問本站合同範本頻道

B:甲方未按規定支付代理費的且超過30日,乙方有權終止代理合同。

十五、爭議的解決:

甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議應協商解決,若協商不成,可交由專案所在地的人民法院裁決。

十六、未盡事宜由雙方另行補充:

本合同壹式肆份,雙方各執貳份,具有同等法律效力。

甲方:___________

乙方:___________

____年____月____日

營銷代理合同 篇6

開發商:

諮詢公司:房地產諮詢有限公司

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經友好協商,就開發商委託諮詢公司獨家策劃、銷售開發商開發經營的房地產專案事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協議,並承諾共同遵守。

一、代理事項

開發商委託諮詢公司獨家策劃、銷售開發商在 專案,規劃許可證號為號,總佔地面積 平方米,總建築面積約 平方米(以下簡稱本專案)。

在代理合同有效期內,諮詢公司為開發商在 (地區)委託的獨家策劃銷售代理商,開發商不得在 (地區)指定其他代理商。

二、代理許可權

諮詢公司代理開發商對本專案的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動,必須以開發商名義進行,並在本合同約定或開發商批准、授權範圍內行使代理權。

三、代理責任

諮詢公司在開發商授權範圍內的一切代理活動,由開發商承擔民事責任。諮詢公司未經開發商授權或超越代理許可權的代理行為,由諮詢公司自行承擔民事責任。

四、代理期限

自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至專案全部經過工程質量驗收並可交付使用後三個月止。

五、代理計劃的實施

諮詢公司對專案進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發商,經開發商同意、批准後方可實施執行。

六、代理工作方式

1、諮詢公司負責組織銷售人員隊伍,在開發商提供的銷售中心完成前臺現場銷售工作(即所有需與客戶聯絡溝通的工作)。前臺現場銷售工作包括現場接待客戶、簽署《商品房購房協議書》(又稱《訂購書》)、引導客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。

諮詢公司應委派不少於2名的專案管理人員到達現場辦公,保證與開發商工作人員的溝通與協商,完善前臺現場銷售工作。

2、開發商應委派不少於3名的工作人員完成後臺簽約及辦證工作。後臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產權證》等工作。

3、開發商負責提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關費用。銷售中心的日常工作由諮詢公司負責統籌管理,雙方工作人員按統一的管理制度進行工作。

4、甲乙雙方設定例會制度,定期研討銷售工作,根據市場需求,對銷售工作進行調控。

七、代理費用

1、諮詢公司的代理費用按諮詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取,具體百分比按以下條款規定執行。銷售代理費由開發商以人民幣形式計算和支付。

2、自開發商取得具體單元的商品房預售許可證並經開發商書面批准對外銷售之日起至該單元交樓為銷售週期,若開發商未書面批准對外銷售,則銷售週期順延。在開發商書面批准具體單位對外銷售並正式開盤至該單元封頂,諮詢公司銷售的銷售面積應達到該單元總面積的 %,如諮詢公司達到以上銷售率,代理費用按商品房銷售總金額的1、2%提取。(否則,代理費率相應減少0、05%,即1、15% 。)如諮詢公司在正式開盤至封頂時達到 %的銷售率,代理費相應增加0、05%,即1、25%。

3、諮詢公司的代理費用以代理期限內商品房實際成交均價情況確定如下:本專案的住宅銷售均價不能低於3650 元/m2,代理費用按商品房銷售總金額的1、2%(按以上第2點具體銷售率調整代理費比例)提取。開發商按照具體單元的銷售,按以下約定給予諮詢公司獎勵:

商品房銷售均價在3650元/ m2以上,在3650~3800元/ m2範圍內的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算,超出3800元/ m2的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。

4、在代理期限內,諮詢公司代理銷售商場、車位,其代理費用按銷售總額的1、2%計算。

八。代理費用支付

1、開發商同意按下列方式支付銷售代理費: 對每一個銷售單元開發商與客戶簽定《商品房買賣合同》並收取首期房款後,需向諮詢公司支付銷售金額1、2 %的銷售代理費,諮詢公司的代銷責任即告完成。但本合同履行期間諮詢公司應按本合同第六部分第1點完成代理工作。

開發商每月8日前與諮詢公司結算上月的銷售代理費用,諮詢公司在收到開發商的代理費用後一個工作日內應向開發商開具正式稅務發票。

2、甲乙雙方每月8日前結算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1、2%提取。關於諮詢公司按本合同第七條規定,在規定時間內超額完成的計提比率和超出規定均價所計算的提成金額在合同期內的最後一個月內結清。諮詢公司應同時向開發商辦理代售資料移交。

3、若客戶簽署《商品房買賣合同》並繳付首期房款後違約和按揭後退房違約,所交房款、訂金及罰金歸開發商所有,諮詢公司不需退還相應的銷售代理費;對同一單位的銷售,諮詢公司只收一次代理費。

九、銷售定價

1、銷售價格由甲、乙雙方商討制定,並由開發商確認。諮詢公司按照經開發商確認的銷售價目表進行銷售,諮詢公司無權自行調整銷售價格。如諮詢公司銷售價格低於開發商書面確認的銷售價目表,則低於開發商定價部分應由諮詢公司補足。

2、開發商所提供並確認的銷售價目表及諮詢公司制定並得到確認的促銷優惠措施方案作為本合同的附件。

十。專案總體營銷費用的控制

1、本專案總體營銷費用按總銷售額的3%為控制原則,由開發商負責支付。諮詢公司制定的整體營銷執行方案的費用預算不得超出此限。

2、甲、乙雙方均應在高效、經濟的原則上對本專案的總體營銷費用科學地運用。諮詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關活動方案、促銷活動方案等費用預算和開發商提議使用的相關營銷費用都必須經甲、乙雙方共同確認並書面批准方可做為總體營銷費用控制的標準。

3、本專案的總體營銷費用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關促銷活動費用、銷售物料製作和印刷、銷售中心現場佈置及維護、模型製作、現場和後臺與銷售業務相關費用、現場辦公費用及保安和清潔費用等。

十一、雙方設例會制度,定期研討銷售工作,有需要時對銷售工作進行適當調整。雙方應配合對方的工作,一切以銷售為重,提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續。

十二、開發商責任

1、開發商應向諮詢公司提供以下檔案和資料:

(1)開發商營業執照影印件和開戶銀行帳號;

(2)開發商應提供政府有關部門對開發建設香格里拉專案批准的有關證照。包括國有土地使用權證書、建設用地批准書、規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和本專案的商品房預售許可證等相關證照的影印件。

(3)關於銷售代理本專案所需的材料,包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內裝置、裝修標準、電器配備、樓層高度、銷售(測繪)面積、規格、物業管理收費標準及其他費用的估算等。

(4)諮詢公司代理銷售該專案所需的購房訂購書。

以上檔案及資料,開發商應於正式對外銷售15天前向諮詢公司交付齊全。

2、開發商應積極配合諮詢公司的銷售工作,負責提供銷售中心和看樓專線車等設施及銷售辦公裝置。

3、開發商應按本合同的約定,按時向諮詢公司支付有關費用。

十三。諮詢公司責任

1、在合同有效期內,諮詢公司應做好以下工作:

①制訂分期營銷策劃執行計劃;

②按照甲乙雙方議定的條件,做好廣告宣傳、策劃等;

③利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

④在開發商與客戶簽署正式《商品房買賣合同》之前,授權諮詢公司簽署房產臨時買賣合同(訂購書)。

⑤ 諮詢公司不得超越開發商授權向購房者做出任何承諾,否則由諮詢公司承擔一切後果。

2、諮詢公司在銷售過程中,應根據開發商提供的專案特性和狀況向客戶做如實介紹,盡力促銷,不得誇大、隱瞞。

3、諮詢公司應信守開發商所規定的銷售價格,未經開發商授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。諮詢公司應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶計價收款。如遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元),甲乙雙方應具體協商,做個案處理。

4、諮詢公司在樓盤促銷期間,應每天向開發商口頭報告一次當日的銷售情況,每週一次書面彙報客戶反應及銷售進度情況供開發商參考。

5、諮詢公司在本合同執行過程中,應定期(每月一次)向開發商提供詳細的工作總結及市場分析、市場預測報告。

十四。違約責任

1、若開發商無故單方面解除合同,開發商除應付清諮詢公司已銷售額的代理費用外,還應支付住宅未銷售額(住宅未銷售額=住宅未銷售面積* 元/m2)的代理費用的20%作為賠償諮詢公司的違約金。

2、若諮詢公司無故單方面解除合同,應支付住宅未銷售額(住宅未銷售額=住宅未銷售面積* 元/m2)的代理費用的20%作為賠償開發商的違約金。

3、若開發商不按時支付諮詢公司的銷售代理費用,每逾期一日,諮詢公司收取開發商應付款項的1‰滯納金。

4、開發商不得與諮詢公司接待的客戶做私下交易,若發生此類情況,開發商應賠償諮詢公司應得的代理費用。

5、諮詢公司在代理過程中,無代理權或超越代理權的行為,諮詢公司應承擔有關責任。

諮詢公司銷售失控造成的損失,由諮詢公司全部負責;若諮詢公司串通炒房,開發商有權作出相應處罰及追究相關責任。

6、諮詢公司在銷售過程中,未經開發商同意收取訂金或房款,不入開發商帳戶的,除退還房款外,還應向開發商支付收取房款20%的違約金。

7、若諮詢公司不顧開發商利益,擅自更改開發商提供的一切資料(包括但不限於樓盤售價、優惠條件)等違反本合同行為,開發商可即時終止本代理合同,造成開發商的經濟損失,由諮詢公司承擔全部經濟損失。

8、若諮詢公司在設定的銷售週期內達不到本合同第七條第2款規定的銷售率時,開發商有權解除合同,不負違約責任,並沒收諮詢公司合同保證金;但諮詢公司已銷售額的代理費要付清。

十五、合同的終止、解除或變更

1、本合同到期即自行終止。合同終止後,雙方應協商妥善處理終止合同後的有關事宜,結清與合同有關的經濟及法律等事宜。

2、本合同未盡事宜,由雙方協商解決。雙方如需修改、補充或變更本合同內容,必須訂立補充協議,補充協議與本合同具同等的法律效力。

十六、其他事項

1、本合同一式四份,開發商:二份;諮詢公司:二份,以雙方代表簽字並蓋章後生效。

2、履約過程中雙方發生的爭執,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

3、在本協議有效期內,策劃或銷售本專案而產生的一切智慧財產權屬開發商所有。

4、甲、諮詢公司均應保守在代理活動中知曉的對方的商業祕密,不得以任何方式向第三方透露,否則,應賠償對方因此遭受的一切損失。

( 本頁無正文 )

開發商: 諮詢公司:

房地產諮詢有

限公司

簽字蓋章: 簽字蓋章:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

地址: 地址:

郵編: 郵編:

聯絡電話: 聯絡電話:

傳真: 傳真:

開戶銀行: 開戶銀行:

銀行帳號: 銀行帳號

營銷代理合同 篇7

編號:渝房中介(?)字[200?]第(?)號

甲方(委託方):___________________

營業執照註冊號:___________________

地址:_____________________________?聯絡電話:______________

乙方(受託方):___________________

營業執照註冊號:___________________?資質等級及證號:____________

地址:_____________________________?聯絡電話:______________

甲方為促進商品房的銷售,委託乙方對甲方所開發的專案進行獨家營銷策劃和銷售代理,雙方在平等互利的基礎上,就委託代理之有關事宜達成如下合同條款:

第一條?委託代理主要事項(選項打“√”)

□全程代理?□市場調研□營銷策劃?□代理銷售

第二條?委託代理專案的位置、面積

1.代理專案座落位置:______________________________________________

2.代理專案總面積約為______________平方米。(詳見甲方提供的測繪面積表,附件一)

第三條?銷售價格

1.銷售面積按套內建築面積計算;

2.合同所約定的銷售房屋價格均價為______________?;乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);

3.在實際銷售中,如屬溢價方式銷售,在溢價範圍內乙方有權折扣優惠,無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售,乙方無權折扣優惠,經甲方書面同意後,方可執行折扣優惠。

第四條?甲方權利與義務

1.提供有效的營業執照和開發資質證書影印件;

2.提供該專案的土地使用權證(影印件)、商品房銷售證書或預售許可證(影印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、專案材設及配置表等資料;

3.保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三),專案在修建過程中,若發生設計變更,應當及時書面通知乙方;

4.按雙方協商確定的計劃,承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

5.派出專人配合銷售,負責審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續,落實購房人的合理要求等工作;

6.提供《重慶市商品房(買賣)合同》範本;

7.對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;並保證提供的房源產權合法、有效;

8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車,承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及_____使用等費用;

9.可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

10.作好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響;

11.負責按時支付乙方佣金及策劃費;

12.約定承擔的其它費用:_________________________________________________

第五條?乙方權利與義務

1.乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書影印件;

2.本合同簽署後_______?天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定,在甲方基本具備銷售條件後,經甲方同意,在_______天內展開銷售實際運作;

3.切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五),嚴格執行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經甲方書面同意;

4.不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務;

5.不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣;

6.未經甲方同意,不得代收任何售房款項,如遇特殊情況乙方代收客戶房款,需在24小時內交付甲方,其它約定除外;

7.根據銷售需要及市場需求,在雙方確定的銷售底價基礎上,溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行;

8.協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售範圍內的房屋,所有銷售均視為乙方完成;

9.乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10.乙方應當為甲方保守相關商業機密;

11.乙方在經營活動中,應當自覺維護和提升甲方企業形象;

12.約定承擔的其它費用:___________________________________________________

第六條

本專案廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等),由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

1.廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位;

2.支付給乙方,由乙方負責支付。

第七條?策劃費及結算方式

前期市場調查、專案定位調研和專案營銷策劃費為______________萬元(大寫)(¥______________萬元),本合同簽定時甲方預付______________萬元給乙方,餘款甲方在乙方提交正式報告文字_______日內一次性付清。若甲方對正式報告文字有異議,需在二日內提出整改意見,乙方必須在_______日內整改完成,提交甲方,甲方二日內未提出異議,視為認可。

第八條?代理銷售佣金按以下項方式計算

1.佣金=底價佣金+溢價獎勵

其中:底價佣金=底價銷售合同總金額________________%

溢價獎勵=(銷售價-底價)_________銷售面積________________?%

2.佣金=(銷售價-底價)_________銷售面積

3.佣金=銷售合同實際金額的_______%

4.其他方式_____________________

第九條?代理銷售佣金結算方式

1.當甲方收到所籤售房合同首期房款時,視乙方代理成功,甲方應按售房合同成交總額,依照本合同第八條分別計算佣金;

2.當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方,結算日為______________,甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方,乙方提交收款票據。

第十條?甲方違約責任

1.若購房人購買的該專案房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清,規劃設計變更或銷售面積變化,以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛,均由甲方負責;

2.甲方如不按合同規定的期限向乙方支付佣金,則每超過一天按應付佣金的_______%向乙方支付滯納金;若佣金支付時間超過三個月,視甲方違約,違約金為_______萬元。乙方有權解除合同,並由甲方完全承擔違約責任;

3.如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位,由此造成銷售工作的停頓,後果由甲方承擔;

4.開盤時間定為_______年_______月_______日,若因甲方原因導致該專案不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延,順延時間不超過_________天,否則甲方應支付乙方前期工作準備金_______萬元整,並且乙方有權終止本合同。

第十一條?乙方違約責任

1.乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動,也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人,只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳,否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

2.乙方不得私收房款及預訂款,乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權立即終止乙方承銷權,並追究其法律責任;

3.乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售,視乙方違約,違約金為______________萬元。甲方有權解除合同;

4.乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失,則乙方需向甲方賠償經濟損失______________萬元人民幣。

第十二條?本合同執行期間,在合同約定的代理銷售範圍內,甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶,須交乙方進行辦理,售出房屋仍計入乙方銷售總額中,並按合同約定結算佣金給乙方,如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等,則視同為乙方銷售,甲方按本合同約定支付乙方佣金。

第十三條?正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算,三個月之內乙方銷售房屋面積少於計劃任務的%或銷售額少於_______萬元,甲方有權解除本合同,但需結清乙方應得佣金;否則乙方有權銷售至合同期滿止,甲方不得停止乙方承銷權。

第十四條?退房處理方式

1.甲方責任:乙方執行退房指令,所退之房屋乙方繼續銷售,乙方已收之佣金不再退還甲方,乙方再售該房屋,甲方仍需支付佣金;

2.乙方責任:由於乙方的責任造成的退房,甲方有權扣除乙方的佣金,造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條?若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超範圍的受託代理,給甲方造成的損失和不良影響,均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

第十六條?本合同期未滿而中途終止時,在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的,甲方必須賠償。

第十七條?合同期限

_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

在合同有效期內,任何一方不得隨意單方面終止本合同,本合同期滿前60天,若甲方未提出反對意見,本合同代理期自動延長60天。

第十八條?其他約定:_____________________________________________________

第十九條?甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進行解決(選項打“√”?)?:

1.向____________委員會申請_____?

2.向_______人民法院提起訴訟

第二十條?本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,辦證機構登記備案一份,雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):_______________

法定代表人:________________法定代表人:_________________

註冊房地產經紀人:__________

委託代理人:________________房地產經紀人協理:___________

簽約地點:__________________簽約時間:___________________

重慶市國土資源和房屋管理局印製

重慶市工商行政管理局監製

營銷代理合同 篇8

編號:渝房中介(_________)字[_________]第(_________)號

甲方(委託方):_________

營業執照註冊號:_________

地址:_________

聯絡電話:_________

乙方(受託方):_________

營業執照註冊號:_________

資質等級及證號:_________

地址:_________

聯絡電話:_________

甲方為促進商品房的銷售,委託乙方對甲方所開發的專案進行獨家營銷策劃和銷售代理,雙方在平等互利的基礎上,就委託代理之有關事宜達成如下合同條款:

第一條 委託代理主要事項(選項打’√’)

□全程代理

□市場調研

□營銷策劃

□代理銷售

第二條 委託代理專案的位置、面積

1、代理專案座落位置:_________;

2、代理專案總面積約為_________平方米(詳見甲方提供的測繪面積表,附件一)

第三條 銷售價格

1、銷售面積按套內建築面積計算;

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元/㎡;乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);

3、在實際銷售中,如屬溢價方式銷售,在溢價範圍內乙方有權折扣優惠,無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售,乙方無權折扣優惠,經甲方書面同意後,方可執行折扣優惠。

第四條 甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照和開發資質證書影印件;

2、提供該專案的土地使用權證(影印件)、商品房銷售證書或預售許可證(影印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、專案材設及配置表等資料;

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三),專案在修建過程中,若發生設計變更,應當及時書面通知乙方;

4、按雙方協商確定的計劃,承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

5、派出專人配合銷售,負責審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續,落實購房人的合理要求等工作;

6、提供《重慶市商品房(買賣)合同》範本;

7、對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;並保證提供的房源產權合法、有效;

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車,承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

9、可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

10、作好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響;

11、負責按時支付乙方佣金及策劃費;

12、約定承擔的其它費用:_________

第五條 乙方權利與義務

1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書影印件;

2、本合同簽署後_________天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定,在甲方基本具備銷售條件後,經甲方同意,在_________天內展開銷售實際運作;

3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五),嚴格執行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經甲方書面同意;

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務;

5、不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣;

6、未經甲方同意,不得代收任何售房款項,如遇特殊情況乙方代收客戶房款,需在24小時內交付甲方,其它約定除外;

7、根據銷售需要及市場需求,在雙方確定的銷售底價基礎上,溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行;

8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售範圍內的房屋,所有銷售均視為乙方完成;

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密;

11、乙方在經營活動中,應當自覺維護和提升甲方企業形象;

12、約定承擔的其它費用:_________

第六條 本專案廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等),由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位;

2、支付給乙方,由乙方負責支付。

第七條 策劃費及結算方式

前期市場調查、專案定位調研和專案營銷策劃費為_________萬元(大寫)(¥_________萬元),本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方,餘款甲方在乙方提交正式報告文字_________日內一次性付清。若甲方對正式報告文字有異議,需在二日內提出整改意見,乙方必須在日內整改完成,提交甲方,甲方二日內未提出異議,視為認可。

第八條 代理銷售佣金按以下項方式計算

1、佣金=底價佣金+溢價獎勵,其中:底價佣金=底價銷售合同總金額×_________%,溢價獎勵=(銷售價-底價)×銷售面積×_________%

2、佣金=(銷售價-底價)×銷售面積

3、佣金=銷售合同實際金額的_________%

4、其他方式_________

第九條 代理銷售佣金結算方式

1、當甲方收到所籤售房合同首期房款時,視乙方代理成功,甲方應按售房合同成交總額,依照本合同第八條分別計算佣金;

2、當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方,結算日為_________,甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方,乙方提交收款票據。

第十條 甲方違約責任

1、若購房人購買的該專案房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清,規劃設計變更或銷售面積變化,以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛,均由甲方負責;

2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付佣金,則每超過一天按應付佣金的_________%向乙方支付滯納金;若佣金支付時間超過三個月,視甲方違約,違約金為_________萬元。乙方有權解除合同,並由甲方完全承擔違約責任;

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位,由此造成銷售工作的停頓,後果由甲方承擔;

4、開盤時間定為_________年_________月_________日,若因甲方原因導致該專案不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延,順延時間不超過_________天,否則甲方應支付乙方前期工作準備金_________萬元整,並且乙方有權終止本合同。

第十一條 乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動,也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人,只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳,否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

2、乙方不得私收房款及預訂款,乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權立即終止乙方承銷權,並追究其法律責任;

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售,視乙方違約,違約金為_________萬元。甲方有權解除合同;

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失,則乙方需向甲方賠償經濟損失_________萬元人民幣。

第十二條 本合同執行期間,在合同約定的代理銷售範圍內,甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶,須交乙方進行辦理,售出房屋仍計入乙方銷售總額中,並按合同約定結算佣金給乙方,如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等,則視同為乙方銷售,甲方按本合同約定支付乙方佣金。

第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算,三個月之內乙方銷售房屋面積少於計劃任務的_________%或銷售額少於_________萬元,甲方有權解除本合同,但需結清乙方應得佣金;否則乙方有權銷售至合同期滿止,甲方不得停止乙方承銷權。

第十四條 退房處理方式

1、甲方責任:乙方執行退房指令,所退之房屋乙方繼續銷售,乙方已收之佣金不再退還甲方,乙方再售該房屋,甲方仍需支付佣金;

2、乙方責任:由於乙方的責任造成的退房,甲方有權扣除乙方的佣金,造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條 若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超範圍的受託代理,給甲方造成的損失和不良影響,均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

第十六條 本合同期未滿而中途終止時,在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的,甲方必須賠償。

第十七條 合同期限:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在合同有效期內,任何一方不得隨意單方面終止本合同,本合同期滿前60天,若甲方未提出反對意見,本合同代理期自動延長60天。

第十八條 其他約定:

第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進行解決(選項打’√’):

1、向_________仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟

第二十條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,辦證機構登記備案一份,雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

法定代表人:_________  法定代表人:_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽約地點:_________簽約地點:_________

註冊房地產經紀人:_________

委託代理人:_________

房地產經紀人協理:_________

_________年____月____日

簽約地點:_________

營銷代理合同 篇9

甲 方:

地 址:

法人代表:

電 話:

傳 真:

乙 方:

法人代表:

電 話:

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法規、條例規定,本著誠信原則經友好協商就甲方委託乙方策劃及代理甲方所開發專案有關事宜達成如下條款,以茲共同遵守。

一、專案概況:

專案名稱:

專案性質:

專案位置:

建築面積:

物業套數:

二、合作方式與代理範圍:

甲方委託乙方進行該專案獨家銷售代理

三、策劃代理範圍:

乙方負責該專案的前期市場研究、後期銷售策劃及房屋銷售的工作,對該專案 / 套物業、面積約為 / 的住宅。

注:具體面積以施工圖為準,施工圖影印件見附件四並以施工圖表示物業面積/套數作為佣金結算面積

四、委託條件:

1)甲方委託乙方為該專案獨家銷售服務,合作期間甲方不得委託任何第二家公司代理本專案。

2)合作為前期(市場研究)與後期(銷售策劃、房屋銷售)兩部分,簡稱前期與後期,服務內容清單見附件一。

3)乙方各種銷售準備工作按計劃全面展開,乙方按照與甲方所商定的售樓條件進行銷售。

4)乙方遵守為甲方保密的原則,所有客戶資料及甲方相關資料未經甲方允許不得向其他人提供。

5)甲方對專案銷售單位提供銀行按揭,住宅不少於7成20xx年,若遇銀行按揭政策發生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進度。

五、甲方責任:

1)簽定合同時,甲方有義務向乙方提供相應的資料、資訊支援,有義務參加乙方召開的市場研究、資訊收集的回議,雙方以會議記要形式進行記錄。

2)甲方須於正式開始銷售前一個月辦理完專案交接相關法律文書,達到商品房銷售條件,售樓處交付使用前一個月,以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關銷售事宜(通知單格式見附件二)。

3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標準不得低於交房標誌平米(含裝修與傢俬);售樓處面積不少於 300平方米。

4)乙方人員駐場一週內,甲方須明確至少二家以上銀行作為本專案按揭銀行並保證按揭手續正常辦理。

5)甲方在乙方收集客戶按銀行規定提供全按揭資料的情況下,完成銀行按揭、公證等事項。

6)甲方配合乙方準備銷售資料、銷售合同、推廣活動及制定整體銷售策略,參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。

7)甲方須於每月3日前,核對、審批完畢並支付乙方上月應結算佣金……

8)甲方負責專案現場包裝工程,承擔推廣廣告宣傳、廣告商服務費,及銷售現場與包裝裝修、專案現場包裝、沙盤製作及必備宣傳品製作、推廣發單員工資、展會展示相關費用。至銷售完畢費用總額原則不低於計劃銷售總額的 1.0 %,此費用專款專用。如遇市場變化雙方協商調整廣告費用比例。

9)甲方提供的售樓處,須配備相關之辦公裝置與耗材及接待、通訊條件。甲方負責售樓處的設計、施工、裝修並承擔費用;負責購買傢俱電器(電視、音響等)、安裝售樓處電話、寬頻、空調;負責購買辦公裝置(電腦、印表機、傳真機、影印機等裝置),負責售樓處電話費、水電費、冷暖、清潔、保安。

10)甲方指派有關人員協助乙方銷售工作,並於2個工作日內回覆乙方提交的工作聯絡單(工作聯絡單格式見附件)

11)甲方財務部積極配合乙方銷售工作,及時核對乙方佣金並保證每月3日前結算乙方佣金;現場若產生銷售情況且乙方通知甲方財務部(含公休日),甲方財務人員須及時至現場收取相關費用;財務部對銷售人員提供甲方公司財務知識培訓。

12)甲方工程部保證施工進度正常進行,併為銷售提供工程答疑。甲方有責任提供準確的書面圖則、資料以供乙方進行答客問編寫,如有變更必須書面通知乙方,否則責任由甲方負責。

13)甲方指定專人成立客戶服務部處理客戶糾紛。

14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內,甲方未經與乙方協商同意不得僱傭乙方員工(含從該專案組辭職或辭退的乙方員工),同時乙方有權撤場終止服務。

六、乙方責任:

1)合同簽訂後,乙方組成一週內組織相關工作人員成立專案組,開展前期工作。並按附件一的服務清單進行前期研究工作,並提按時提交前期各報告。

2)開售前三個月,收到甲方的通知單(附件二)乙方負責派駐銷售現場營銷總監、資料經理、銷售人員進場工作。

3)乙方依據專案情況如實向甲方提交專案銷售執行方案。

4)負責制訂整體銷售計劃

5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進行銷售。

6)保證服務工作質量,乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度。

7)乙方以甲方銷售部名義對外銷售,負責銷售中心行政管理規章制度、業務管理規章制度、業務操作流程(包括合同管理、財務管理、客戶管理、投訴管理)及基礎性支援業務檔案與表格,每日整理按月上報。

8)乙方負責售樓日常保潔保安的監督工作。

9)按時定期(每月)向甲方提供本專案銷售情況分析報告。

10)負責銷售人員銷售手冊的設計和制定(包括銷售人員對產品的介紹、答客問等),所有銷售手冊內容必須在甲方簽字認可後實施。

11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方範圍的承諾,無法確認、不清楚事項須經甲方確認方可對外發布。

12)認購本物業單位的《認購協議書》直接由甲方簽訂,定金由甲方收取。

13)乙方在專案正式銷售前一個月與甲方商定專案銷售計劃、進度、價格等,其中銷售任務半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務要求,但此任務要求不列入考核內容,對乙方銷售考核仍以銷售計劃為準。

14)代理期內經雙方協商確定的價格和折扣率,乙方不得以任何理由變更。若因市場狀況須變更,則乙方須與甲方進行溝通並由甲方書面確認,以便對外統一宣傳。

15)乙方遵守為甲方保密的原則,所有客戶資料及甲方相關資料未經甲方允許不得向他人提供。

16)若甲方當月佣金未按全額為乙方結算,乙方有權暫時退場並擁有追究未結佣金的權力;若甲方不予以結算當月佣金,乙方有權暫停服務直至甲方付清所欠款項

七、代理程式及指標界定:

1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取並開具收據,正式買賣合同在甲方處簽訂,房款由購買方直接匯入甲方指定帳號,並由甲方辦理相關財務手續,乙方協助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買檔案。

2)銷售任務指標的界定:客戶交納定金、簽定《認購協議書》視為完成銷售任務,銷售任務中的面積統計以此為準。

3)結算指標的界定:

n銀行按揭:客戶交納購房款並簽訂《商品房銷售(預售)合同》,乙方負責收集銀行規定的客戶按揭資料提交甲方客服人員,且銀行按揭款項進入甲方賬戶時方為銷售完成,甲方據此給乙方按照合同總額結算佣金。(按揭資料交接單見附件三)

n一次性付款:客戶簽訂《商品房買賣合同》,並按照合同規定交納不低於合同總額40%的購房款,即視為銷售完成,甲方據此給乙方按照實繳款額的100%結算佣金。

4)銷售價格:甲乙雙方根據市場、銷售時期、銷售量共同制定,於專案入市前一個月提出詳細可行的定價策略、價格方案操作模式,經甲方簽字確認後執行,並作為此期房源的底價依據執行核算。

5)銷售任務:專案採取分期開發模式,每期推出房源在具備合法銷售條件時起,一年內完成本期推出量的90%;

八、服務費

1)前期服務費為10萬元,過渡到後期銷售執行服務,本項服務費首次結算銷售佣金時中扣除。

2)後期服務費(銷售佣金)的收取方式:乙方銷售佣金按專案銷售總額的0.7%收取。結算指標達到本合同(第七款第三條)結算指標的界定。結算100%佣金。如在約定的期限內完成銷量(見第七款第5條),佣金按總銷額的0.8%進行結算;完不成銷售任務時,每低10%降低0.1%的佣金,低於銷售任務的40%時,不計佣金。

3)銷售溢價的收取:銷售溢價甲甲乙雙方82分成,結算指標達到本合同(第七款第三條)結算指標的界定,按開盤前雙方簽字的底價表按套同銷售佣金同期結算。

4)結算方式:

簽定本合同時支付前期服務費5萬元,研究報告提供完畢支付餘下5萬元。

代理佣金每月乙方於上月30日之前上報本月結算費用表,甲方於三個工作日內審批完畢後,並在下月5日前向乙方即期支付上月代理佣金及溢價。

5)客戶界定:

6)雙方合同期內的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認購書》後毀約,定金將作為補償之罰金,甲方佔50%,乙方佔50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的,乙方不計佣金和銷售任務指標;對因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關,其相應佣金不扣除。

九、合同有效期

甲方建設專案達到法定銷售條件後36個月。

十、合同的更改

1)若專案性質更改,甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。

2)若因乙方前期調研不能起到產品定位、目標客戶確認、新產品設計依據等關鍵性作用,甲方未採用乙方的報告時,甲方可以單方面解除本合同,另行選擇營銷策劃公司;

3)在後期代理銷售過程中,如因乙方公司、個人或其他原因導致營銷策略不當,現場執行不力,拖延銷售最佳時機,經甲方提醒,乙方未能及時採取彌補措施給甲方營銷工作帶來較大影響時,甲方有權撤換銷售代理公司,終止本合同,並保留追償損失的權力。

4)若甲方在乙方完成相應階段任務的情況下,未按合同規定按時支付乙方服務費,乙方有權收回其提交的本專案所有策劃方案及設計方案的所有權,甲方在任何場合下均不得使用,同時乙方有權停止開展銷售工作,因此造成一切損失由甲方承擔,乙方有權向甲方要求賠償。

十一、合同的終止

1)合同生效後,如因任何一方提出終止合同,提出方賠給對方壹拾萬元賠償費,因不可抗力造成的本合同終止,雙方不承擔責任。

2)甲乙雙方應全面嚴格履行合同內容,其中一方未履行職責時另一方有權通過書面方式提前向對方提出解除合同提議,由雙方協商解除合同。

3)甲乙雙方友好協商不成,可向專案所在地法院提起訴訟。

十二、本合同一式肆份,雙方各執貳份,自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。

十三、本合同未盡事宜由雙方協商解決。

附件一:服務清單

附件二:入場通知書

附件三:工作聯絡單

附件四:按揭資料交接確認單

附件五:施工圖影印件、產品影印件

附件六:施工單位關於封頂、交房等影印件

附件七:物業均價表

甲 方: 乙 方:

代表人: 代表人:

年 月 日 年 月 日

營銷代理合同 篇10

發展商: (以下簡稱甲方)

代理方: (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本著真誠合作、平等互利的原則,根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規,經過友好協商,就乙方代理銷售甲方開發建設物業達成以下合同條款,雙方共同恪守:

第一條 委託專案

甲方開發建設位於德慶 商住小區專案(以下簡稱該專案),總用地面積 平方米,總建築面積約 平方米。為實現優勢互補,甲方委託乙方獨家代理該專案的銷售策劃工作,甲方負責策劃評估,銷售財務管理、合同契約管理,銷售組織監督;乙方負責該專案銷售策劃、組織實施和現場管理 ,乙方應自覺接受甲方監督管理。

第二條 雙方責任及權利

(一)甲方的責任及權利

1、該專案向社會公開發售前,為乙方提供辦公地點及銷售現場,提供有關物業銷售工作的便利,負責協調乙方、承建商、物業管理公司、銀行及中介機構等之間的工作關係。

2、負責向乙方提供該專案的《商品房預售許可證》、《國有土地使用證》及按現行國家房地產法律法規所規定對外銷售所必需具備的政府批文及相關檔案,確保乙方向認購者銷售該專案單元物業的合法有效。

3、負責向乙方提供該專案的圖紙、面積資料、建材裝置和裝修標準、《認購書》、《商品房買賣合同》及補充協議、《前期物業管理合同》等合同文字以及銷售所需的各種宣傳用品。

4、負責對銷售現場進行包裝(包括售樓部和示範單位的布臵及裝飾、廣告牌的修建、現場綠化與美觀、道路平整等),提供現場售樓部及辦公裝置給乙方使用,並指派財務、保安、清潔等人員配合銷售工作,有關費用由甲方支付。

5、負責稽核乙方提供該專案銷售策劃方案,包括:推售套數、售樓價及付款辦法、折扣比例等,客戶群的甄選及推廣工作進行中所製作的樓盤宣傳資料,並監督乙方的具體執行工作,甲方對上述事務擁有最終權決定權。

6、負責稽核乙方提供該專案的廣告推廣計劃及協助安排媒介廣告、展銷會所需宣傳資料和物品,並監督乙方具體執行。按經審批同意乙方提供的廣告預算範圍及標準承擔相應的宣傳、廣告製作費用。

7、負責檢查策劃方案的實施情況並提出調整意見。

8、保證該專案有關資料的合法性、準確性,確保乙方向認購者銷售行為受合法有效,負責與有關部門辦理該專案有關售樓、按揭、辦證等相關手續,並承擔相關責任。

9、負責收取客戶定金、房款及相關的房地產稅費,負責安排與購房客戶簽訂《認購書》、《商品房買賣合同》及補充協議、《前期物業管理合同》等相關合同文件,並辦理《商品房買賣合同》的合同鑑證手續。負責指定按揭銀行,協助購房客戶辦理按揭手續。甲方另委託具有相應資質的中介機構辦理上述事項,乙方應予以必要的配合和協助。

10、負責監督乙方銷售進度,並派員參加乙方定期週會。

11、在乙方認真履行本合同各項義務的基礎上,按期向乙方支付代理費用。

12、甲方有權隨時稽核本專案的銷售情況,乙方應按甲方的要求提供相關的銷售資料,並在甲方監督和指導下統籌該專案的銷售工作。

13、甲方承諾在本合同有效期內,只通過乙方代理出售該專案之住宅,避免銷售程式紊亂及重複。

(二)乙方的責任和權利

1、負責按期完成該專案的包裝和推廣計劃,包括該專案的硬體配套、管理服務、銷售計劃及技巧、組織管理辦法、風險規避建議。每月末第三個工作日前向甲方提交當月銷售情況總結及下月銷售計劃,確保策劃方案有效實施和及時調整。

2、負責編制和設計及提交該專案的價格表、裝修標準、付款方式、展覽板、宣傳單張、樓書、服務管理手冊及認購書等所有的宣傳資料;但必須報甲方審批同意後方可使用。

3、協助購房者簽訂《商品房認購書》、《商品房買賣合同》及補充協議、《前期物業管理合同》等相關法律檔案,負責整理和催促購房者提供簽約所需的各項資料。

7、乙方銷售人員須經培訓後上崗,確保對甲方確認的《商品房認購書》、《商品房買賣合同》及補充協議的內容條款有充分的認識和理解,為客戶提供銷售物業所需的諮詢及答疑;乙方負責專案售後服務跟進工作。

8、在代理銷售過程中,乙方銷售人員應注意個人形象,統一著裝,維護甲方的市場聲譽,堅持文明銷售、禮貌待客,以良好的服務態度為客戶提供最優質的服務,對不符合條件或客戶投訴意見較多的銷售人員,甲方有權要求乙方更換。

9、根據甲方所規定的銷售價格與浮動幅度進行銷售,非經甲方的授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣;若遇特殊情況,乙方應告知甲方,取得甲方負責人審批同意後作個案處理。

10、負責舉辦定期週會,就銷售過程中出現的情況及問題及時向甲方彙報,自覺接受甲方的管理與監督。

11、在本合同有效期內或全部完成該專案銷售後,乙方不得洩露屬於甲方的各項商業祕密。

12、協調安排印製該專案的宣傳資料和其他有關銷售所需之資料檔案,協調相關公司製作風格突出的高質素樓書、銷售價單及其他宣傳品,且在經甲方確認的宣傳推廣資料上印有“總代理:廣州全景地產機構”的企業名稱、地址及電話以利於開展該專案的銷售工作。

第三條 代理期限

甲方委託乙方代理銷售的期限:由甲乙雙方簽訂本合同之日起至20xx年6月1 日止。如乙方在本合同有效期內提前全部完成該專案銷售工作,本合同代理銷售工作完畢之日止終止。如本合同期限屆滿,乙方仍未完成該專案物業銷售工作,經甲方同意可延長合作期限,雙方另行簽訂代理合同,明確雙方權利、義務。

第四條 銷售代理費標準

本合同有效期內,甲方同意按成功售出銷售總額(不含各項稅費、手續費、服務費、雜費),按以下計提比例向乙方支付代理費,甲方與購房者簽訂《商品房買賣合同》及補充協議,並繳交首期款後,乙方方可就該售出物業要求計提銷售代理費。

1、如已成交的銷售總額低於人民幣(下同) 1000萬 元的,乙方按銷售金額的1.5%計提銷售代理費。

2、如已成交的銷售總額高於1000萬元,低於 20xx萬 元的,該部分按

4、如已成交的銷售總額高於20xx萬元的,超出部份按銷售金額2%計提銷售代理費。

備註:代理費的支付時間以當月實際銷售的額度計提,即按月支付。

5、銷售佣金提計及獎懲:

根據當前市場狀況,每個季度甲乙雙方協商設定一個均價 元,當合同到期或者銷售完畢時,按實際總銷售額均價超出部分,甲乙雙方按7:3 分配,(如實際均價為2200元/方,即超出的100元有30元是給乙方的)。

甲乙雙方協商確定7個月內(售樓部裝修好計起)的銷售目標為20xx萬,如果乙方完成的銷售額不足目標的60%,甲方有權解約,並且不需要支付任何解約費(銷售佣金除外)。

第五條 銷售代理費結算方式、墊付款及違約罰款的處理

1、簽約額以認購書為準,代理費用結算以購房者簽署《商品房買賣合同》及補充協議並交付首期樓款為準,每月的最後一天為結算日,在雙方確認之日起三日內甲方支付乙方本月銷售代理費用,乙方應向甲方提供有效的發票。

2、乙方代甲方墊支的任何費用,須事前獲得甲方書面批准,甲方應在乙方向甲方提供相關墊付費憑證之日起 天內將墊付款返還給乙方;如所需款項較大,經甲方審批同意後可先向乙方撥款,乙方應提交相關的正式付款憑證給甲方。

3、如購房者交納定金後違約,按合同規定應予以沒收定金,所沒收客戶的交定金甲、乙雙方各佔50%;如購房者簽訂《商品房買賣合同》及補充協議,並交付首期樓款後違約,按合同規定應收取的違約金及沒收的款項歸甲方所有,但甲方應按本合同約定的標準向乙方支付該物業的銷售代理費;如購房者簽約後要求轉名、更換單位等所收取的手續費,甲、乙雙方各佔50%。

第六條:違約責任

1、簽訂本合同後,如甲方違約不將該專案交由乙方獨家代理,或中途無故解除合同,甲方應向乙方支付違約金(大寫)貳拾萬元整(¥100000.00),若乙方中途無故解除本合同,乙方應向甲方支付違約金(大寫)貳拾萬元整(¥100000.00)。

2、如甲方未能在雙方約定期限內按本合同約定提交有關資料及履行各項義務,導致乙方推廣計劃延遲,除雙方另有約定外,該專案代理期順延。

3、若甲方不按期向乙方支付銷售代理費,每延遲一天,甲方按應付款的千分之一支付滯納金。如乙方未能按本合同約定向甲方交付各項銷售代理方案或履行各項義務,每延遲一天,乙方應按 300 元/天向甲方支付滯納金,逾期超過30天的,甲方有權單方面解除本合同。

4、銷售程序中,乙方違反國家相關法律法規及本合同有關規定,隨意承諾客戶或作出與該專案實際情況不一致的陳述等違法行為,導致客戶投訴或要求解除本合同,造成甲方聲譽及經濟損失的,乙方應承擔由此產生的一切責任和損失,甲方有權單方面解除本合同,終止雙方合作關係。

第七條 其它約定

1、本合同期滿,雙方決定不再續約的,乙方應積極配合甲方辦理合同終止後的相關工作交接事宜。

2、因不可抗拒因素造成的損失,由甲、乙雙方協調解決,互不追究違約責任。

3、未盡事宜,雙方另行協商,並簽訂相關補充協議,有關補充協議並與本合同不可分割,具有同等法律效力。

4、本合同經甲、乙雙方授權代表簽字、加蓋公章後生效;本合同一式貳份,甲、方雙方各執壹份,每份具有同等法律效力。

5、本合同在履行過程中發生糾紛,雙方應及時協商解決,協商不成的任何一方可向該專案所在地的人民法院提起訴訟,違約方應承擔守約方因處理本合同項下糾紛所產生的律師訴訟費、律師費、差旅費等相關費用。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

營銷代理合同 篇11

開發商:

諮詢公司:

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,經友好協商,就開發商委託諮詢公司獨家策劃、銷售開發商開發經營的房地產專案事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協議,並承諾共同遵守。

一、代理事項

開發商委託諮詢公司獨家策劃、銷售開發商在專案,規劃許可證號為號,總佔地面積平方米,總建築面積約平方米(以下簡稱本專案)。

在代理合同有效期內,諮詢公司為開發商在(地區)委託的獨家策劃銷售代理商,開發商不得在(地區)指定其他代理商。

二、代理許可權

諮詢公司代理開發商對本專案的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動,必須以開發商名義進行,並在本合同約定或開發商批准、授權範圍內行使代理權。

三、代理責任

諮詢公司在開發商授權範圍內的一切代理活動,由開發商承擔民事責任。諮詢公司未經開發商授權或超越代理許可權的代理行為,由諮詢公司自行承擔民事責任。

四、代理期限

自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至專案全部經過工程質量驗收並可交付使用後三個月止。

五、代理計劃的實施

諮詢公司對專案進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發商,經開發商同意、批准後方可實施執行。

六、代理工作方式

1、諮詢公司負責組織銷售人員隊伍,在開發商提供的銷售中心完成前臺現場銷售工作(即所有需與客戶聯絡溝通的工作)。前臺現場銷售工作包括現場接待客戶、簽署《商品房購房協議書》(又稱《訂購書》)、引導客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。

諮詢公司應委派不少於2名的專案管理人員到達現場辦公,保證與開發商工作人員的溝通與協商,完善前臺現場銷售工作。

2、開發商應委派不少於3名的工作人員完成後臺簽約及辦證工作。後臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產權證》等工作。

3、開發商負責提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關費用。銷售中心的日常工作由諮詢公司負責統籌管理,雙方工作人員按統一的管理制度進行工作。

4、甲乙雙方設定例會制度,定期研討銷售工作,根據市場需求,對銷售工作進行調控。

七、代理費用

1、諮詢公司的代理費用按諮詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取,具體百分比按以下條款規定執行。銷售代理費由開發商以人民幣形式計算和支付。

2、自開發商取得具體單元的商品房預售許可證並經開發商書面批准對外銷售之日起至該單元交樓為銷售週期,若開發商未書面批准對外銷售,則銷售週期順延。在開發商書面批准具體單位對外銷售並正式開盤至該單元封頂,諮詢公司銷售的銷售面積應達到該單元總面積的%,如諮詢公司達到以上銷售率,代理費用按商品房銷售總金額的1、2%提取。(否則,代理費率相應減少0、05%,即1、15%。)如諮詢公司在正式開盤至封頂時達到%的銷售率,代理費相應增加0、05%,即1、25%。

3、諮詢公司的代理費用以代理期限內商品房實際成交均價情況確定如下:本專案的住宅銷售均價不能低於3650元/m2,代理費用按商品房銷售總金額的1、2%(按以上第2點具體銷售率調整代理費比例)提取。開發商按照具體單元的銷售,按以下約定給予諮詢公司獎勵:

商品房銷售均價在3650元/m2以上,在3650~3800元/m2範圍內的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算,超出3800元/m2的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。

4、在代理期限內,諮詢公司代理銷售商場、車位,其代理費用按銷售總額的1、2%計算。

八。代理費用支付

1、開發商同意按下列方式支付銷售代理費:對每一個銷售單元開發商與客戶簽定《商品房買賣合同》並收取首期房款後,需向諮詢公司支付銷售金額1、2%的銷售代理費,諮詢公司的代銷責任即告完成。但本合同履行期間諮詢公司應按本合同第六部分第1點完成代理工作。

開發商每月8日前與諮詢公司結算上月的銷售代理費用,諮詢公司在收到開發商的代理費用後一個工作日內應向開發商開具正式稅務發票。

2、甲乙雙方每月8日前結算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1、2%提取。關於諮詢公司按本合同第七條規定,在規定時間內超額完成的計提比率和超出規定均價所計算的提成金額在合同期內的最後一個月內結清。諮詢公司應同時向開發商辦理代售資料移交。

3、若客戶簽署《商品房買賣合同》並繳付首期房款後違約和按揭後退房違約,所交房款、訂金及罰金歸開發商所有,諮詢公司不需退還相應的銷售代理費;對同一單位的銷售,諮詢公司只收一次代理費。

九、銷售定價

1、銷售價格由甲、乙雙方商討制定,並由開發商確認。諮詢公司按照經開發商確認的銷售價目表進行銷售,諮詢公司無權自行調整銷售價格。如諮詢公司銷售價格低於開發商書面確認的銷售價目表,則低於開發商定價部分應由諮詢公司補足。

2、開發商所提供並確認的銷售價目表及諮詢公司制定並得到確認的促銷優惠措施方案作為本合同的附件。

十。專案總體營銷費用的控制

1、本專案總體營銷費用按總銷售額的3%為控制原則,由開發商負責支付。諮詢公司制定的整體營銷執行方案的費用預算不得超出此限。

2、甲、乙雙方均應在高效、經濟的原則上對本專案的總體營銷費用科學地運用。諮詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關活動方案、促銷活動方案等費用預算和開發商提議使用的相關營銷費用都必須經甲、乙雙方共同確認並書面批准方可做為總體營銷費用控制的標準。

3、本專案的總體營銷費用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關促銷活動費用、銷售物料製作和印刷、銷售中心現場佈置及維護、模型製作、現場和後臺與銷售業務相關費用、現場辦公費用及保安和清潔費用等。

十一、雙方設例會制度,定期研討銷售工作,有需要時對銷售工作進行適當調整。雙方應配合對方的工作,一切以銷售為重,提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續。

十二、開發商責任

1、開發商應向諮詢公司提供以下檔案和資料:

(1)開發商營業執照影印件和開戶銀行帳號;

(2)開發商應提供政府有關部門對開發建設香格里拉專案批准的有關證照。包括國有土地使用權證書、建設用地批准書、規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和本專案的商品房預售許可證等相關證照的影印件。

(3)關於銷售代理本專案所需的材料,包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內裝置、裝修標準、電器配備、樓層高度、銷售(測繪)面積、規格、物業管理收費標準及其他費用的估算等。

(4)諮詢公司代理銷售該專案所需的購房訂購書。

以上檔案及資料,開發商應於正式對外銷售15天前向諮詢公司交付齊全。

2、開發商應積極配合諮詢公司的銷售工作,負責提供銷售中心和看樓專線車等設施及銷售辦公裝置。

3、開發商應按本合同的約定,按時向諮詢公司支付有關費用。

十三。諮詢公司責任

1、在合同有效期內,諮詢公司應做好以下工作:

①制訂分期營銷策劃執行計劃;

②按照甲乙雙方議定的條件,做好廣告宣傳、策劃等;

③利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

④在開發商與客戶簽署正式《商品房買賣合同》之前,授權諮詢公司簽署房產臨時買賣合同(訂購書)。

⑤諮詢公司不得超越開發商授權向購房者做出任何承諾,否則由諮詢公司承擔一切後果。

2、諮詢公司在銷售過程中,應根據開發商提供的專案特性和狀況向客戶做如實介紹,盡力促銷,不得誇大、隱瞞。

3、諮詢公司應信守開發商所規定的銷售價格,未經開發商授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。諮詢公司應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶計價收款。如遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元),甲乙雙方應具體協商,做個案處理。

4、諮詢公司在樓盤促銷期間,應每天向開發商口頭報告一次當日的銷售情況,每週一次書面彙報客戶反應及銷售進度情況供開發商參考。

5、諮詢公司在本合同執行過程中,應定期(每月一次)向開發商提供詳細的工作總結及市場分析、市場預測報告。

十四。違約責任

1、若開發商無故單方面解除合同,開發商除應付清諮詢公司已銷售額的代理費用外,還應支付住宅未銷售額(住宅未銷售額=住宅未銷售面積*元/m2)的代理費用的20%作為賠償諮詢公司的違約金。

2、若諮詢公司無故單方面解除合同,應支付住宅未銷售額(住宅未銷售額=住宅未銷售面積*元/m2)的代理費用的20%作為賠償開發商的違約金。

3、若開發商不按時支付諮詢公司的銷售代理費用,每逾期一日,諮詢公司收取開發商應付款項的1‰滯納金。

4、開發商不得與諮詢公司接待的客戶做私下交易,若發生此類情況,開發商應賠償諮詢公司應得的代理費用。

5、諮詢公司在代理過程中,無代理權或超越代理權的行為,諮詢公司應承擔有關責任。

諮詢公司銷售失控造成的損失,由諮詢公司全部負責;若諮詢公司串通炒房,開發商有權作出相應處罰及追究相關責任。

6、諮詢公司在銷售過程中,未經開發商同意收取訂金或房款,不入開發商帳戶的,除退還房款外,還應向開發商支付收取房款20%的違約金。

7、若諮詢公司不顧開發商利益,擅自更改開發商提供的一切資料(包括但不限於樓盤售價、優惠條件)等違反本合同行為,開發商可即時終止本代理合同,造成開發商的經濟損失,由諮詢公司承擔全部經濟損失。

8、若諮詢公司在設定的銷售週期內達不到本合同第七條第2款規定的銷售率時,開發商有權解除合同,不負違約責任,並沒收諮詢公司合同保證金;但諮詢公司已銷售額的代理費要付清。

十五、合同的終止、解除或變更

1、本合同到期即自行終止。合同終止後,雙方應協商妥善處理終止合同後的有關事宜,結清與合同有關的經濟及法律等事宜。

2、本合同未盡事宜,由雙方協商解決。雙方如需修改、補充或變更本合同內容,必須訂立補充協議,補充協議與本合同具同等的法律效力。

十六、其他事項

1、本合同一式四份,開發商:二份;諮詢公司:二份,以雙方代表簽字並蓋章後生效。

2、履約過程中雙方發生的爭執,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

3、在本協議有效期內,策劃或銷售本專案而產生的一切智慧財產權屬開發商所有。

4、甲、諮詢公司均應保守在代理活動中知曉的對方的商業祕密,不得以任何方式向第三方透露,否則,應賠償對方因此遭受的一切損失。

(本頁無正文)

開發商:諮詢公司:

房地產諮詢有

限公司

簽字蓋章:簽字蓋章:

日期:年月日日期:年月日

地址:地址:

郵編:郵編:

聯絡電話:聯絡電話:

傳真:傳真:

開戶銀行:開戶銀行:

銀行帳號:銀行帳號

營銷代理合同 篇12

重慶市商品房營銷代理合同

編號:渝房中介(?)字[200?]第(?)號

重慶市國土資源和房屋管理局印製

重慶市工商行政管理局監製

甲方(委託方):

營業執照註冊號:

地址:聯絡電話:

乙方(受託方):

營業執照註冊號:資質等級及證號:

地址:聯絡電話:

甲方為促進商品房的銷售,委託乙方對甲方所開發的專案進行獨家營銷策劃和銷售代理,雙方在平等互利的基礎上,就委託代理之有關事宜達成如下合同條款:

第一條?委託代理主要事項(選項打“√”)

全程代理?市場調研營銷策劃?代理銷售

第二條?委託代理專案的位置、面積

1、代理專案座落位置:;

2、代理專案總面積約為平方米(詳見甲方提供的測繪面積表,附件一)

第三條?銷售價格

1、銷售面積按套內建築面積計算;

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為;乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);

3、在實際銷售中,如屬溢價方式銷售,在溢價範圍內乙方有權折扣優惠,無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售,乙方無權折扣優惠,經甲方書面同意後,方可執行折扣優惠。

第四條?甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照和開發資質證書影印件;

2、提供該專案的土地使用權證(影印件)、商品房銷售證書或預售許可證(影印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、專案材設及配置表等資料;?3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三),專案在修建過程中,若發生設計變更,應當及時書面通知乙方;

4、按雙方協商確定的計劃,承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

5、派出專人配合銷售,負責審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續,落實購房人的合理要求等工作;

6、提供《重慶市商品房(買賣)合同》範本;

7、對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;並保證提供的房源產權合法、有效;

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車,承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及_____使用等費用;

9、可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

10、作好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響;

11、負責按時支付乙方佣金及策劃費;

12、約定承擔的其它費用:

第五條?乙方權利與義務

1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書影印件;

2、本合同簽署後天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定,在甲方基本具備銷售條件後,經甲方同意,在天內展開銷售實際運作;

3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五),嚴格執行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經甲方書面同意;

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務;

5、不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣;

6、未經甲方同意,不得代收任何售房款項,如遇特殊情況乙方代收客戶房款,需在24小時內交付甲方,其它約定除外;

7、根據銷售需要及市場需求,在雙方確定的銷售底價基礎上,溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行;

8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售範圍內的房屋,所有銷售均視為乙方完成;

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密;

11、乙方在經營活動中,應當自覺維護和提升甲方企業形象;

12、約定承擔的其它費用:

第六條

本專案廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等),由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位;

2、支付給乙方,由乙方負責支付。

第七條?策劃費及結算方式

前期市場調查、專案定位調研和專案營銷策劃費為萬元(大寫)(¥萬元),本合同簽定時甲方預付萬元給乙方,餘款甲方在乙方提交正式報告文字日內一次性付清。若甲方對正式報告文字有異議,需在二日內提出整改意見,乙方必須在日內整改完成,提交甲方,甲方二日內未提出異議,視為認可。

第八條?代理銷售佣金按以下項方式計算

1、佣金=底價佣金+溢價獎勵

其中:底價佣金=底價銷售合同總金額_________%

溢價獎勵=(銷售價-底價)_________銷售面積_________%

2、佣金=(銷售價-底價)_________銷售面積

3、佣金=銷售合同實際金額的%

4、其他方式。

第九條?代理銷售佣金結算方式

1、當甲方收到所籤售房合同首期房款時,視乙方代理成功,甲方應按售房合同成交總額,依照本合同第八條分別計算佣金;

2、當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方,結算日為,甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方,乙方提交收款票據;

第十條?甲方違約責任

1、若購房人購買的該專案房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清,規劃設計變更或銷售面積變化,以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛,均由甲方負責;

2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付佣金,則每超過一天按應付佣金的?%向乙方支付滯納金;若佣金支付時間超過三個月,視甲方違約,違約金為萬元。乙方有權解除合同,並由甲方完全承擔違約責任;

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位,由此造成銷售工作的停頓,後果由甲方承擔;

4、開盤時間定為20?年月?日,若因甲方原因導致該專案不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延,順延時間不超過天,否則甲方應支付乙方前期工作準備金萬元整,並且乙方有權終止本合同。

第十一條?乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動,也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人,只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳,否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

2、乙方不得私收房款及預訂款,乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權立即終止乙方承銷權,並追究其法律責任;

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售,視乙方違約,違約金為萬元。甲方有權解除合同;

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失,則乙方需向甲方賠償經濟損失萬元人民幣。

第十二條

本合同執行期間,在合同約定的代理銷售範圍內,甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶,須交乙方進行辦理,售出房屋仍計入乙方銷售總額中,並按合同約定結算佣金給乙方,如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等,則視同為乙方銷售,甲方按本合同約定支付乙方佣金。

第十三條?正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算,三個月之內乙方銷售房屋面積少於計劃任務的%或銷售額少於萬元,甲方有權解除本合同,但需結清乙方應得佣金;否則乙方有權銷售至合同期滿止,甲方不得停止乙方承銷權。

第十四條?退房處理方式

1、甲方責任:乙方執行退房指令,所退之房屋乙方繼續銷售,乙方已收之佣金不再退還甲方,乙方再售該房屋,甲方仍需支付佣金;

2、乙方責任:由於乙方的責任造成的退房,甲方有權扣除乙方的佣金,造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條

若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超範圍的受託代理,給甲方造成的損失和不良影響,均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

第十六條

本合同期未滿而中途終止時,在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的,甲方必須賠償。

第十七條?合同期限:?年?月?日至?年?月?日。?在合同有效期內,任何一方不得隨意單方面終止本合同,本合同期滿前60天,若甲方未提出反對意見,本合同代理期自動延長60天。

第十八條?其他約定:

第十九條

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進行解決(選項打“√”?)?:

1、向____________委員會申請_____?

2、向_______人民法院提起訴訟

第二十條?本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,辦證機構登記備案一份,雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

法定代表人:法定代表人:

註冊房地產經紀人:

委託代理人:房地產經紀人協理:

簽約地點:簽約時間:

營銷代理合同 篇13

甲方:

地址:

法人代表:

電話:

傳真:

乙方:

法人代表:

電話:

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法規、條例規定,本著誠信原則經友好協商就甲方委託乙方策劃及代理甲方所開發專案有關事宜達成如下條款,以茲共同遵守。

一、專案概況:

專案名稱:

專案性質:

專案位置:

建築面積:

物業套數:

二、合作方式與代理範圍:

甲方委託乙方進行該專案獨家銷售代理

三、策劃代理範圍:

乙方負責該專案的前期市場研究、後期銷售策劃及房屋銷售的工作,對該專案/套物業、面積約為/的住宅。

注:具體面積以施工圖為準,施工圖影印件見附件四並以施工圖表示物業面積/套數作為佣金結算面積

四、委託條件:

1)甲方委託乙方為該專案獨家銷售服務,合作期間甲方不得委託任何第二家公司代理本專案。

2)合作為前期(市場研究)與後期(銷售策劃、房屋銷售)兩部分,簡稱前期與後期,服務內容清單見附件一。

3)乙方各種銷售準備工作按計劃全面展開,乙方按照與甲方所商定的售樓條件進行銷售。

4)乙方遵守為甲方保密的原則,所有客戶資料及甲方相關資料未經甲方允許不得向其他人提供。

5)甲方對專案銷售單位提供銀行按揭,住宅不少於7成20年,若遇銀行按揭政策發生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進度。

五、甲方責任:

1)簽定合同時,甲方有義務向乙方提供相應的資料、資訊支援,有義務參加乙方召開的市場研究、資訊收集的回議,雙方以會議記要形式進行記錄。

2)甲方須於正式開始銷售前一個月辦理完專案交接相關法律文書,達到商品房銷售條件,售樓處交付使用前一個月,以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關銷售事宜(通知單格式見附件二)。

3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標準不得低於交房標誌平米(含裝修與傢俬);售樓處面積不少於300平方米。

4)乙方人員駐場一週內,甲方須明確至少二家以上銀行作為本專案按揭銀行並保證按揭手續正常辦理。

5)甲方在乙方收集客戶按銀行規定提供全按揭資料的情況下,完成銀行按揭、公證等事項。

6)甲方配合乙方準備銷售資料、銷售合同、推廣活動及制定整體銷售策略,參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。

7)甲方須於每月3日前,核對、審批完畢並支付乙方上月應結算佣金……

8)甲方負責專案現場包裝工程,承擔推廣廣告宣傳、廣告商服務費,及銷售現場與包裝裝修、專案現場包裝、沙盤製作及必備宣傳品製作、推廣發單員工資、展會展示相關費用。至銷售完畢費用總額原則不低於計劃銷售總額的1.0%,此費用專款專用。如遇市場變化雙方協商調整廣告費用比例。

9)甲方提供的售樓處,須配備相關之辦公裝置與耗材及接待、通訊條件。甲方負責售樓處的設計、施工、裝修並承擔費用;負責購買傢俱電器(電視、音響等)、安裝售樓處電話、寬頻、空調;負責購買辦公裝置(電腦、印表機、傳真機、影印機等裝置),負責售樓處電話費、水電費、冷暖、清潔、保安。

10)甲方指派有關人員協助乙方銷售工作,並於2個工作日內回覆乙方提交的工作聯絡單(工作聯絡單格式見附件)

11)甲方財務部積極配合乙方銷售工作,及時核對乙方佣金並保證每月3日前結算乙方佣金;現場若產生銷售情況且乙方通知甲方財務部(含公休日),甲方財務人員須及時至現場收取相關費用;財務部對銷售人員提供甲方公司財務知識培訓。

12)甲方工程部保證施工進度正常進行,併為銷售提供工程答疑。甲方有責任提供準確的書面圖則、資料以供乙方進行答客問編寫,如有變更必須書面通知乙方,否則責任由甲方負責。

13)甲方指定專人成立客戶服務部處理客戶糾紛。

14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內,甲方未經與乙方協商同意不得僱傭乙方員工(含從該專案組辭職或辭退的乙方員工),同時乙方有權撤場終止服務。

六、乙方責任:

1)合同簽訂後,乙方組成一週內組織相關工作人員成立專案組,開展前期工作。並按附件一的服務清單進行前期研究工作,並提按時提交前期各報告。

2)開售前三個月,收到甲方的通知單(附件二)乙方負責派駐銷售現場營銷總監、資料經理、銷售人員進場工作。

3)乙方依據專案情況如實向甲方提交專案銷售執行方案。

4)負責制訂整體銷售計劃

5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進行銷售。

6)保證服務工作質量,乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度。

7)乙方以甲方銷售部名義對外銷售,負責銷售中心行政管理規章制度、業務管理規章制度、業務操作流程(包括合同管理、財務管理、客戶管理、投訴管理)及基礎性支援業務檔案與表格,每日整理按月上報。

8)乙方負責售樓日常保潔保安的監督工作。

9)按時定期(每月)向甲方提供本專案銷售情況分析報告。

10)負責銷售人員銷售手冊的設計和制定(包括銷售人員對產品的介紹、答客問等),所有銷售手冊內容必須在甲方簽字認可後實施。

11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方範圍的承諾,無法確認、不清楚事項須經甲方確認方可對外發布。

12)認購本物業單位的《認購協議書》直接由甲方簽訂,定金由甲方收取。

13)乙方在專案正式銷售前一個月與甲方商定專案銷售計劃、進度、價格等,其中銷售任務半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務要求,但此任務要求不列入考核內容,對乙方銷售考核仍以銷售計劃為準。

14)代理期內經雙方協商確定的價格和折扣率,乙方不得以任何理由變更。若因市場狀況須變更,則乙方須與甲方進行溝通並由甲方書面確認,以便對外統一宣傳。

15)乙方遵守為甲方保密的原則,所有客戶資料及甲方相關資料未經甲方允許不得向他人提供。

16)若甲方當月佣金未按全額為乙方結算,乙方有權暫時退場並擁有追究未結佣金的權力;若甲方不予以結算當月佣金,乙方有權暫停服務直至甲方付清所欠款項

七、代理程式及指標界定:

1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取並開具收據,正式買賣合同在甲方處簽訂,房款由購買方直接匯入甲方指定帳號,並由甲方辦理相關財務手續,乙方協助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買檔案。

2)銷售任務指標的界定:客戶交納定金、簽定《認購協議書》視為完成銷售任務,銷售任務中的面積統計以此為準。

3)結算指標的界定:

n銀行按揭:客戶交納購房款並簽訂《商品房銷售(預售)合同》,乙方負責收集銀行規定的客戶按揭資料提交甲方客服人員,且銀行按揭款項進入甲方賬戶時方為銷售完成,甲方據此給乙方按照合同總額結算佣金。(按揭資料交接單見附件三)

n一次性付款:客戶簽訂《商品房買賣合同》,並按照合同規定交納不低於合同總額40%的購房款,即視為銷售完成,甲方據此給乙方按照實繳款額的100%結算佣金。

4)銷售價格:甲乙雙方根據市場、銷售時期、銷售量共同制定,於專案入市前一個月提出詳細可行的定價策略、價格方案操作模式,經甲方簽字確認後執行,並作為此期房源的底價依據執行核算。

5)銷售任務:專案採取分期開發模式,每期推出房源在具備合法銷售條件時起,一年內完成本期推出量的90%;

八、服務費

1)前期服務費為10萬元,過渡到後期銷售執行服務,本項服務費首次結算銷售佣金時中扣除。

2)後期服務費(銷售佣金)的收取方式:乙方銷售佣金按專案銷售總額的0.7%收取。結算指標達到本合同(第七款第三條)結算指標的界定。結算100%佣金。如在約定的期限內完成銷量(見第七款第5條),佣金按總銷額的0.8%進行結算;完不成銷售任務時,每低10%降低0.1%的佣金,低於銷售任務的40%時,不計佣金。

3)銷售溢價的收取:銷售溢價甲甲乙雙方82分成,結算指標達到本合同(第七款第三條)結算指標的界定,按開盤前雙方簽字的底價表按套同銷售佣金同期結算。

4)結算方式:

簽定本合同時支付前期服務費5萬元,研究報告提供完畢支付餘下5萬元。

代理佣金每月乙方於上月30日之前上報本月結算費用表,甲方於三個工作日內審批完畢後,並在下月5日前向乙方即期支付上月代理佣金及溢價。

5)客戶界定:

6)雙方合同期內的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認購書》後毀約,定金將作為補償之罰金,甲方佔50%,乙方佔50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的,乙方不計佣金和銷售任務指標;對因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關,其相應佣金不扣除。

九、合同有效期

甲方建設專案達到法定銷售條件後36個月。

十、合同的更改

1)若專案性質更改,甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。

2)若因乙方前期調研不能起到產品定位、目標客戶確認、新產品設計依據等關鍵性作用,甲方未採用乙方的報告時,甲方可以單方面解除本合同,另行選擇營銷策劃公司;

3)在後期代理銷售過程中,如因乙方公司、個人或其他原因導致營銷策略不當,現場執行不力,拖延銷售最佳時機,經甲方提醒,乙方未能及時採取彌補措施給甲方營銷工作帶來較大影響時,甲方有權撤換銷售代理公司,終止本合同,並保留追償損失的權力。

4)若甲方在乙方完成相應階段任務的情況下,未按合同規定按時支付乙方服務費,乙方有權收回其提交的本專案所有策劃方案及設計方案的所有權,甲方在任何場合下均不得使用,同時乙方有權停止開展銷售工作,因此造成一切損失由甲方承擔,乙方有權向甲方要求賠償。

十一、合同的終止

1)合同生效後,如因任何一方提出終止合同,提出方賠給對方壹拾萬元賠償費,因不可抗力造成的本合同終止,雙方不承擔責任。

2)甲乙雙方應全面嚴格履行合同內容,其中一方未履行職責時另一方有權通過書面方式提前向對方提出解除合同提議,由雙方協商解除合同。

3)甲乙雙方友好協商不成,可向專案所在地法院提起訴訟。

十二、本合同一式肆份,雙方各執貳份,自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。

十三、本合同未盡事宜由雙方協商解決。

附件一:服務清單

附件二:入場通知書

附件三:工作聯絡單

附件四:按揭資料交接確認單

附件五:施工圖影印件、產品影印件

附件六:施工單位關於封頂、交房等影印件

附件七:物業均價表

甲方:乙方:

代表人:代表人:

年月日年月日

營銷代理合同 篇14

委託方:(以下簡稱“甲方”): 公司法人: 營業執照編號:

受託方:(以下簡稱“乙方”):公司法人: 營業執照編號:

本著平等、雙贏的原則,現就甲方開發的 ,委託乙方獨家營銷策劃代理事宜達成如下合同條款:

第一條:甲方委託乙方代理策劃和營銷的相關事項表式如下:

第二條:甲方的責任

一、 甲方應向乙方提供委託代理專案的土地規劃、銷售等各項法律檔案、以及工程技術相關圖紙資料供乙方售樓使用,並保證以上資料的真實性與合法性。

二、 甲方負責戶型面積的核定工作,如在銷售過程中因戶型面積發生的問題,乙方不承擔相關責任。

三、 甲方應向乙方提供專案工程進度表,甲方應按此計劃表進行施工。

四、 甲方應向乙方提供以下銷售條件:

1、售樓部及售樓道具、辦公場地及辦公用具(含電腦及列印裝置)空調、純水機、固定電話。(水電費及電話費用由甲方承擔)。

2、售房合同樣本、認購書及空白合同文字。

3、甲方應在對外承諾的有關建築材料、配套設施、物業管理收費標準、交房標準、工程進度、交房日期及建築銷售面積等資料上簽字蓋章,並遵守承諾。

4、甲方委派協調人員負責收款及合同審定蓋章工作。並全權負責辦理銀行按揭及個人產權、土地證等相關手續。

5、每月及時足額支付給乙方代理費用。

第三條:乙方的責任

1、在營銷過程中,應注重樹立甲方的品牌形象,不斷宣傳甲方物業知名度,不斷提升甲方樓盤潛在價值。

2、全權負責銷售案場的客戶接待、洽談、簽約等案場的實際銷售執行工作。

3、根據專案進展情況制定各階段銷售價格,保證低開高走的營銷策略。

4、結合本專案周邊房地產市場進行調查分析(主要包括價格及營銷手段),及時向甲方溝通,以便及時調整營銷思路。

5、每月5日前向甲方書面通報上月營銷專案的銷售情況,制定當月銷售計劃書。

6、安排適當銷售人員進行市場行銷,確保銷售工作順利進行。

7、協助甲方作好一次性、分期付款業主後期房款的催要工作。積極配合甲方作好業主銀行按揭的個人資料收集及相關資料準備工作;協助物業管理公司做好業主交接房工作。

第四條:營銷代理費用及支付方式

1、底價:每個代理專案的底價由甲方簽字確認。

2、銷售佣金:甲方按底價收入的 2 %計算支付乙方銷售佣金。

3、溢價:乙方在甲方簽字章確認的底價基礎上實現銷售部分稱為溢價。溢價部分甲乙雙方7:3分成,甲方得70%,乙方得30%,與佣金同時結算。

4、簽定本合同時,甲方支付 萬元整作為乙方 專案的策劃費。其餘 策劃費在 年 月 日由甲方付清給乙方。

5、佣金和溢價結算時間為每月6日前。

6、乙方承擔乙方所有工作人員薪金、交通費及人員食宿費用等。

第五條:成交與結算約定

一、 乙方與客戶簽定了《認購書》並由甲方收取了首付款,即視為乙方符合結算條件。甲方應按上月乙方應得佣金和溢價分成如數結算給乙方。

二、 客戶只簽定了購房定單或甲方只收取了定金(不退),不符合乙方結算條件。

三、 簽訂認購書後(即大定)如客戶違約未按時簽訂購房合同而退房的,定金甲乙雙方各得50%。

第六條:營銷方案執行及推廣費約定

一、 乙方為甲方提供營銷推廣方案,甲方簽字認可後執行,推廣費用由甲方承擔70﹪,乙方承擔30﹪.

二、 甲方在收到乙方所提供的營銷方案後五日內應當給予答覆,並提出書面意見,否則視為甲方同意。

三、 如因甲方執行方案時間推遲或不執行營銷方案所造成本合同期間內達不到銷售任務目標,其責任由甲方承擔,乙方營銷時間順延,代理費正常收取。

四、 對於乙方提交經甲方認可的各類營銷方案,甲方不得擅自改變,否則因改變營銷方案所造成的後果應由甲方承擔。同時未經甲方認可的營銷方案,乙方亦無權實施,否則後果乙方承擔。

五、 代理專案的廣告設計(包括報紙廣告、戶外廣告、電視廣告、廣播廣告、網際網路廣告等各種廣告)及專案標誌VI設計,可由甲、乙雙方共同商定的廣告公司進行設計及釋出,費用由甲方承擔70﹪,乙方承擔30﹪.

六、 第八條:違約責任

在甲、乙雙方正常合作情況下,一方擅自違約終止本合同的,違約方除應按本合同規定承擔相應法律、經濟責任外,賠償受損失方(人民幣)十萬元的違約金。

第七條:銷售指標的約定:

第八條:承諾約定:

一、 甲方應把控對外承諾的內容,如因承諾不能兌現問題而發生的客戶投訴退房,由甲方承擔。

二、 乙方對外宣傳的物品(包括廣告、樓書等其他對外宣傳品)均經甲方簽定確認,均視為甲方對外承諾。

三、 在乙方代理銷售過程中,因工程質量、物業管理等問題,影響銷售進度的,乙方不負責任,且營銷代理費不受影響。

四、 為穩定專案的市場銷售價格的統一性,甲方不得對外銷售已委託給乙方代理的專案,如特殊情況,應由甲方總經理簽字方可銷售,照常計算乙方業績,按底價提取乙方佣金。按銷售價格計提乙方溢價。

五、 本協議生效後,若出現自然災害、戰爭或因政府政策調整等不可抗力造成本專案不能銷售的,雙方可終止協議或協商延長本協議履行期限,具體事宜按《中華人民共和國合同法》的有關條款,由雙方協商解決。

六、 在本協議履行中,如雙方發生糾紛,應先行協商解決,協商不成,可向焦作中級人民法院提起訴訟。

七、 在本協議履行中,不得擅自更改。因特殊原因需續簽的補充協議或會議紀要,作為本協議附件,與本協議具有同等法律效力。

第八條:本協議一式肆份,雙方各執兩份,經雙方簽字之日起生效,均具有同等法律效力。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

營銷代理合同 篇15

甲方:  (代銷方)

乙方: (供應方)

一、代銷產品的品名、規格、引數、價格、備註,詳見附一。

二、價格約定:

乙方根據本協議約定的價格向甲方提供商品,甲方自行確定對外銷售價格。乙方須保證提供給甲方同樣同種產品的價格是最低價。特別促銷活動甲方與乙方協商執行,需乙方價格上面給予特別促銷優惠。如乙方價格出現調整,須事先書面通知甲方。

三、產品質量

乙方須提供產品的發票,且與甲方要求的樣品一致。如甲方因乙方產品質量不合格等問題,對本公司的產品造成負面影響,則由乙方承擔相關責任(含處理費用)。並應賠償甲方商譽損失等。

四、交貨地點、貨到達時間及費用承擔。

交貨地址:甲方公司或者按照甲方要求的地址。

費用承擔:費用由乙方承擔。

五、驗收標準及驗收地址

依據甲、乙雙方確定的質量標準由甲方指定人員驗收,外觀的樣式及規格的驗收在甲方收貨時進行,內在質量的驗收及質量異議的提出在規定的7天之內。

六、甲方代銷乙方產品的具體操作

甲方代銷乙方產品期間,由乙方負責產品的售後服務。達到三包的標準,7天包退,15天包換,1年保修。

七、貨款支付方式,對賬日期,付款日期

貨款支付方式:一單一結。支付寶擔保交易,阿里巴巴下單。

1、 甲方將協議結算價款支付給乙方下列賬戶

2、如乙方更改銀行賬號,應當由乙方簽章後的書面通知送達甲方為準,否則,由此產生的退款,延誤支付由乙方承擔責任。

3、在未得到乙方簽章的書面通知,甲方不得將退款交給乙方業務人員或匯入其他銀行賬號,否則甲方承擔責任。

八、違約責任

1、乙方所交貨物不符合合同約定的質量要求和其他要求,甲方有權拒絕收貨。

2、如乙方提供的產品有樣式或者材料明顯變更,則甲方可將此訂單貨物全部退貨,並由乙方賠償甲方因此遭受的全部營業損失及商譽損失。

九、糾紛解決方法

本合同發生糾紛,由雙方協商解決。協商不成發生訴訟,雙方同意由甲方所在地之人民法院管轄。

本合同一式兩份,雙方各執一份,本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

營銷代理合同 篇16

甲方:

乙方:

根據《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上,經友好協商,就甲方委託乙方對

專案(以下簡稱“該專案”)進行營銷代理、總體策劃合作事宜,達成一致意見,特簽訂本合同,以茲信守。

第一條合作事項乙方對甲方生產的茶油進行推廣策劃和銷售代理。

第二條合作方式在合作期限內,乙方為甲方生產的茶油品牌的指定營銷代理,甲方不再委託其它代理公司進行該專案代理範圍內的營銷策劃代理。

第三條合作期限合作期限為五年,自合同簽訂之日起至年月

日止。

合作期滿,可以續簽合同,如須對合同進行補充或者修改,須經過雙方共同商議決定,補充協議視為該合同的有效部分。

第四條乙方工作內容乙方負責提供茶油品牌策劃及銷售組織管理建議及執行,與甲方共同進行茶葉市場推廣及執行並負責銷售執行。

1、乙方協助甲方進行商標的備案登記、註冊工作,並進行商標圖案設計。

2、乙方負責產品的包裝設計、企業形象識別系統設計。

3、乙方負責提供市場營銷、價格策略等整體營銷推廣方案。

4、負責提供銷售組織與部署的建議並負責執行。

5、負責提供整體和階段性的市場調查及分析,負責提供專題性市場和競品分析及建議。

如市場出現重大變化,則應及時提供市場最新情報。

第五條甲方權利義務

1、保證產品的生產和銷售的合法性,申辦有關生產資質、產品質量標保等相關法律規定批文和手續。

2、根據市場需求及時生產產品,保證產品生產、包裝環節所需的人員、裝置、材料等一切條件,並承擔相應的費用。

3、負責承擔商標申報註冊產生的所有費用。

4、為乙方提供積極支援,與乙方通力合作,以使乙方能順利開展工作及將雙方確認的建議貫徹於執行中。

5、按合同規定向乙方支付代理費用。

6、有權及時對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等工作檔案、策略、管理企劃,提出修改意見或建議。

7、按時保質向乙方、客戶交付產品,如有違約承擔相應違約責任。

第六條乙方權利義務

1、乙方保證積極配合甲方生產、銷售工作,按照有關法律規定和本合同約定為甲方提供銷售策劃服務,對甲方所委託事項要按時、準確、保證完成。

甲方提出的合理要求乙方應及時配合執行。

2、乙方所有策劃方案、相關建議文案、市場調查、資訊資料分析報告等以書面檔案及不可修改的電子檔案形式向甲方彙報及跟蹤執行。

3、乙方應按時按量完成甲方下達的銷售任務(累計考核),如實際階段性目標未達到預期銷售計劃則雙方應協商提出相應措施予以調整。

4、乙方應按照雙方同意之決定嚴格執行。

如乙方對有關市場策劃、銷售各方面的策略和執行決定有異議,乙方應及時以書面形式提出,甲方應及時回覆,如甲方超過三個工作日不予回覆,視為甲方同意乙方意見。

5、乙方不得采取有損甲方商業利益、信譽和形象的不正當行為。

6、乙方有權按本合同約定收取代理費用。

第七條雙方日常工作機制

1、合作中所有關於銷售策略、銷售資料、銷售收費、對外宣傳口徑等工作都需要甲方蓋章或代表簽字確認,乙方才能組織實施。

2、甲乙雙方代表定期舉行專案營銷會,溝通包括銷售客戶、銷售成績和市場情況等與銷售相關的事項。

3、甲乙雙方代表每月進行一次專案銷售總結和計劃例會,總結當銷售工作情況,對下個月的銷售工作計劃進行討論和部署。

4、乙方定期提交給甲方的各類報表、銷售報告、客戶統計分析表等。

第八條代理合作費用乙方依照合同規定履行服務合作內容,甲方須就乙方提供的服務支付費用。

具體條款如下:第一年度,甲方向乙方支付營銷代理費50萬元,其中現金支付30萬元,以茶油支付20萬元。

現金部分在合同簽訂後10日內支付10萬元,6個月內再支付10萬元,12個月內再支付10萬元;茶油乙方可以隨時提取。

從第二年度開始,每年營銷代理費在上一年度基礎上增長20%,支付期限與第一年相同。

同時,乙方保證:合同期內,每年產品銷售額比上一年增長20%。

未達到要求,相應扣減營銷代理費。

第九條智慧財產權歸屬雙方保證向對方提供的各項資料檔案(諮詢性的資料除外)具有完整有效

的所有權、處分權和智慧財產權。

如因此導致他方涉入侵權糾紛並侵權事實成立的,視為該方嚴重違約。

所有法律後果應由實際的責任方承擔,同時,守約方有權立即解除本合同。

第十條雙方陳述和保證

(一)甲方陳述和保證

1、甲方保證向乙方提供的有關該專案的一切政府批文、物業狀況、說明、設計、裝修標準等檔案和資料均真實、正確、合法、有效,無任何虛假或非法之處;2、甲方保證為乙方完成銷售工作提供支援與幫助,合理協調並及時通報乙方有關工作進展;3、若因產品本身之缺點、缺陷或甲方之原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁,則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁併承擔應訴義務,承擔因此發生的費用。

(二)乙方陳述和保證

1、乙方在本合同履行中忠實於甲方利益,並保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實於甲方利益。

2、若因乙方在銷售代理工作中之缺點、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁,則乙方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁併承擔應訴義務,承擔因此發生的全部責任及費用。

第十一條違約責任

1、合同生效後,如一方無理由解除合同,應提前天書面通知對方,並向對方支付的違約金,雙方就已完成並經甲方確認的工作及銷售結算費用。

2、甲方未能按本合同約定時間支付乙方費用,若甲方無正當理由逾期15日仍未付款,則乙方有權自逾期15日之即日起,除應收款外,每日按應付未付金額的萬分之五向甲方收取滯納金。

如逾期付款超過45天,乙方有權單方面終止服務,由此造成的後果由甲方自行承擔。

3、如出現其它違約責任,甲乙雙方可按《中華人民共和國民法典》向違約方追究法律責任,並追討由此所造成的經濟損失。

第十二條合同終止

(一)因解除而終止

1、在合同期內,如乙方連續

個月未完成雙方確定的銷售任務,甲方有權提出立即解除合同,並不承擔違約責任。

合同解除後5天內,乙方應移交所有的銷售策劃及客戶資料等,甲方應根據合同約定據實支付乙方應得代理費。

2、合同一方依本合同約定行使解除權的,合同自解除通知送達之日起終止。

違約方應當向另一方支付違約金或賠償損失。

3、合同終止後,不妨礙一方向違約方追究違約責任。

(二)有下列情形之一的,合同權利義務終止:

1、本合同已按約定履行完畢;2、本合同經各方協商一致而終止;第十三條免責條款由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時,視為免責。

第十四條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。

本合同自雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):___________

_______年____月____日       _________年____月____日

營銷代理合同 篇17

委託方(以下簡稱甲方):

代理方(以下簡稱乙方):

甲、乙雙方經友好協商,現就甲方自有產權的不動產,交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議:

甲方自有產權的不動產位於 市 區 單元第____層,共(套),房屋結構為__ __,建築面積 平方米,戶型 ;房屋所有權證號: ,屬於: 。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式:

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米,總價 元人民幣,乙方可視市場情況高於底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低於甲方底價,須徵得甲方書面認可;

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:

雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產證過戶並交房後,方辦理房款結算手續。

一次性付款結算方式:

1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

2、乙方代收購房款,在甲方自行辦理產權過戶手續或委託乙方辦理產權過戶手續後,自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同後,購房客戶向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續獲批後,待房產證過戶並辦抵押後,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,房屋產權過戶手續辦妥後,甲方接到乙方通知後,須憑本人身份證來乙方處領取房款,如委託他人取款的,應憑經公證的委託書(註明代收房款)及委託人身份證明領取,甲方系法人的,應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理許可權:

1.本合同代理期限為 個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期後,本合同自行終止。

2. 甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書,並代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委託期滿仍未銷出者,甲方授權乙方可在委託底價內下浮 %出售。

推薦合同範本·銷售合同範本·家電銷售合同·煤炭銷售合同·房產銷售合同·批發商合同·圖書銷售合同·產品代理協議·中英文銷售合同·墊底銷售合同六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產,在出售成功後按成交總額的____%收取,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得 % ,乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款後,乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3、甲方委託乙方在資訊宣傳系統上為該物業釋出廣告及帶購房客戶到現場看房,雙方商定甲方向乙方支付資訊釋出費、產證鑑定費及服務費合計 元。

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,並保證其真實、準確性。

1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的影印件及原件,乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。

2)、已婚夫婦,房屋所有權在一方名下,但共同生活超過八年的,應證得另一方的書面同意。

3)、原購房協議書(另:如房屋是集體土地,應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)

4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面宣告。

6)、有委託人代辦的,應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚,若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同後,甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書,並與乙方客戶會籤購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯絡電話及地址以本合同所載的地址為準,經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同後,若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續,應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢,甲乙雙方結清房款,則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上,乙方要求甲方應在房產證辦理過戶後,方交付房產給購房客戶。特殊情況下,甲方願提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構,依法承擔中介機構的權利義務。

1、乙方在委託代理期間,將委託不動產出售,並與購房客戶簽訂定房協議書,如購房客戶未履行定房協議書所規定條款,乙方有權終止定房協議書,並沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書後甲方反悔的,甲方應支付違約金,違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售,否則視為違約,應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業,應以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業出售,就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則,積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務,乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外洩。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

十一、本合同一式兩份,雙方各執一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。

十二、如有其它事宜,可簽訂補充協議。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

地址: 地址:

聯絡電話: 聯絡電話:

帳號:

簽約日期: 年 月 日

營銷代理合同 篇18

解除合同協議書

甲方:_________________

乙方:_________________

甲方__________與乙方__________原於______年______月______日簽訂的合字第__________號_____________合同,現因________________使__________方無法繼續履行合同,經雙方協商同意,合同於______年______月__________日予以解除。

因解除合同給______方造成損失計__________元,由______方負責賠償。賠償金自______年______月______日起至______年______月______日止分______次付清。

特此協議。

本協議由雙方簽字蓋章後生效。

協議書一式______份,由雙方各收執一份。

甲方:_________________(蓋章)

乙方:_________________(蓋章)

代表人:_________________(蓋章)

代表人:_________________(蓋章)

年月日

營銷代理合同 篇19

編號:渝房中介(

)字[200  ]第(      )號

甲方(委託方):

營業執照註冊號:

地址:                           

聯絡電話:

乙方(受託方):

營業執照註冊號:                  資質等級及證號:

地址:                           

聯絡電話:

甲方為促進商品房的銷售,委託乙方對甲方所開發的               專案進行獨家營銷策劃和銷售代理,雙方在平等互利的基礎上,就委託代理之有關事宜達成如下合同條款:

第一條  委託代理主要事項 (選項打“√” )

□全程代理    □市場調研      □營銷策劃    □代理銷售

第二條  委託代理專案的位置、面積

1、代理專案座落位置:                                         ;

2、代理專案總面積約為           平方米(詳見甲方提供的測繪面積表,附件一)

第三條  銷售價格

1、銷售面積按套內建築面積計算;

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為       元/㎡;乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);

3、在實際銷售中,如屬溢價方式銷售,在溢價範圍內乙方有權折扣優惠,無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售,乙方無權折扣優惠,經甲方書面同意後,方可執行折扣優惠。

第四條  甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照和開發資質證書影印件;

2、提供該專案的土地使用權證(影印件)、商品房銷售證書或預售許可證(影印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、專案材設及配置表等資料;

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三),專案在修建過程中,若發生設計變更,應當及時書面通知乙方;

4、按雙方協商確定的計劃,承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

5、派出專人配合銷售,負責審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續,落實購房人的合理要求等工作;

6、提供《重慶市商品房(買賣)合同》範本;

7、對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;並保證提供的房源產權合法、有效;

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車,承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

9、可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

10、作好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響;

11、負責按時支付乙方佣金及策劃費;

12、約定承擔的其它費用:

第五條  乙方權利與義務

1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書影印件;

2、本合同簽署後       天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定,在甲方基本具備銷售條件後,經甲方同意,在       天內展開銷售實際運作;

3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五),嚴格執行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經甲方書面同意;

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務;

5、不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣;

6、未經甲方同意,不得代收任何售房款項,如遇特殊情況乙方代收客戶房款,需在24小時內交付甲方,其它約定除外;

7、根據銷售需要及市場需求,在雙方確定的銷售底價基礎上,溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行;

8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售範圍內的房屋,所有銷售均視為乙方完成;

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密;

11、乙方在經營活動中,應當自覺維護和提升甲方企業形象;

12、約定承擔的其它費用:

第六條  本專案廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等),由甲方根據推廣計劃按以下     項支付。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位;

2、支付給乙方,由乙方負責支付。

第七條  策劃費及結算方式前期市場調查、專案定位調研和專案營銷策劃費為                 萬元(大寫)(¥     萬元),本合同簽定時甲方預付        萬元給乙方,餘款甲方在乙方提交正式報告文字   日內一次性付清。若甲方對正式報告文字有異議,需在二日內提出整改意見,乙方必須在        日內整改完成,提交甲方,甲方二日內未提出異議,視為認可。

營銷代理合同 篇20

委託方: (以下簡稱“甲方” ):

法定代表人(授權代表):

通訊地址: 郵編:

電話: 傳真:

代理方: (以下簡稱“乙方” ):

法定代表人(授權代表):

通訊地址: 郵編:

電話: 傳真:

甲、乙雙方本著平等、自願、互利的原則,經友好協商,就甲方委託乙方全程策劃及代理銷售甲方所開發的“ ”專案(以下簡稱“本專案” )的有關事宜,達成以下合同條款,以資共同遵照執行。

第一條 專案概況

1.1 專案名稱:

1.2 專案地點:

1.3 國土證號:

1.4 專案規模:規劃建設淨用地面積 平方米,總用地(含綠化待徵地) 平方米,容積率 ,專案總建築面積 平方米。以上為甲方提供的現有書面資料反映的內容。甲方將委託專業測繪機構對本專案建築面積進行測量,最終可銷售面積以甲方提供的專業機構測量報告為準(以下簡稱“可銷售面積”)。

第二條 合作方式和範圍

甲方委託乙方作為本專案的全程策劃及銷售代理商。乙方接受甲方委託,並根據本合同的約定,在本合同有效期內及甲方授權範圍內,以甲方名義從事本專案的全程策劃和銷售事務。

甲方委託乙方代理銷售的部分為以下第【 】部分,共計建築面積為 平方米(以下簡稱“代理銷售面積”):

(1) 住宅部分:建築面積為 平方米;

(2) 商業部分:建築面積為 平方米;

第三條 銷售目標任務

1、 本專案的銷售任務為,自本專案具備開盤條件且開盤之日起計算在個月內達到可銷售面積的 90 %,且實際銷售均價應不低於【 】元。其中,開盤條件為甲方取得商品房銷(預)售許可證,且現場正式售樓處、樣板房裝修完畢、樣板區形成。在達到開盤條件時,甲方將書面通知乙方已具備開盤條件。

2、 若遇專案未達到開盤條件即開始銷售、或因重大市場變化因素(區域房地產市場整體上漲、整體崩盤、國家重大政策調整、或者重大自然災害等)影響,上述住宅代理銷售目標任務,屆時根據市場狀況由甲乙雙方另行協商。

3、 甲方VIP客戶及內部封房部分,不納入乙方的目標任務考核。

第四條 銷售條件

根據專案工程進度、預售許可證件取得時間及營銷全程策劃實際進展情況,由甲乙雙方協商確定專案具體開盤時間,以保證專案銷售取得理想業績。

專案銷售條件:

1、專案物業正式開盤銷售前應取得《商品房預售許可證》;

2、首期物業開盤前銷售中心和樣板房裝修完畢、樣板區形成;

3、正式銷售前,甲方完成與按揭銀行的簽約工作,使得購房客戶具備辦理個人購房貸款的條件;

4、完成銷售所需沙盤、模型、看板等銷售展示工具的製作;完成銷售面積的測量、銷售資料(樓書、戶型圖集、宣傳單頁等)的印製。

第五條 營銷代理佣金

1、甲方以銷售合同總金額的更名費、客戶違約金。

2、如因雙方原因造成客戶退房,則乙方不收取所退房屋代理佣金;若因客戶違約造成客戶退房,則乙方收取所退房屋客戶違約金的一半,並不再收取所退房屋的代理佣金。

第六條 宣傳推廣

1、甲乙雙方商定,專案宣傳推廣費用不超過專案總銷售額的使用計劃,須經甲乙雙方書面簽字確認後,由乙方負責組織實施。

2、在本合同終止前,乙方可隨時在該專案宣傳資料上使用專案之“ 營銷商”、“ 全程策劃和代理銷售商”以及乙方公司名稱。

3、甲方同意,本合同生效後,乙方在今後對自身形象宣傳推廣方面,有權使用甲方專案名稱、文字或圖形資料。

第七條 VIP客戶及內部封房

對於VIP客戶,乙方按銷售合同總金額的計提代理佣金。 甲方須提前書面確認並函告乙方VIP客戶及內部封房的事宜。 甲方關係戶及內部封房面積不得超過本專案可銷售面積的。

第八條 通知

1、 甲、乙雙方來往的函件、方案等,僅以蓋有公章、或合同章、或雙方指定代表簽字的文字(原件)為生效文字。(甲方指定【 】為代表,乙方指定【 】 為代表)。

2、 甲乙雙方來往的函件、方案等應以專人送達或郵資預付的掛號或快遞郵寄方式交付或傳送。專人送達的,以遞送視為送達;以掛號、快遞郵寄的,在付郵後第十個工作日視為送達。

3、 一切通知和通訊均應發往下列有關地址,直到一方向其他方發出書面通知更改該地址為止。

甲方:【 】公司

地址: 郵編:

電話號碼: 傳真:

乙方:

地址: 郵編:

電話號碼: 傳真:

第九條 合同有效期

1、 本合同有效期為自本合同生效之日起,至本專案規定的交房截止之日或雙方協商終止合同之日止。

2、 在本合同到期時,雙方應通力協作妥善處理終止合同後的有關事宜,結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同的終止並不免除任何一方依本合同規定在本合同終止前發生的任何義務。

第十條 違約責任

1. 除本條第2款及補充協議另有規定之外,雙方中的任何一方未根據本合同規定履行或其履行不符合本合同要求,均視為違約。違約一方應向守約方支付違約金。違約金按日計算,方法如下:

(1) 日違約金為人民幣 元;

(2) 違約天數=自違約事件發生之日起至糾正之日止的日曆天數;

(3) 違約金金額=日違約金×違約天數。

在違約事件發生之時,在不妨礙守約方任何其他可以獲得的權利主張和/或司法救濟的前提下,守約方可以書面通知違約方,且要求違約方在收到該等書面通知之後的三十(30)日內採取措施以糾正和補救該等違約事件。如果該等違約事件在前述三十(30)日內未能獲得充分和完全的糾正或補救,守約方可以終止本合同,且守約方無需因此而向違約方承擔任何形式的責任。雙方同意,前述違約造成的另一方的經濟損失超過前述違約金的,違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。

2. 在本合同有效期內,除不可抗力因素導致專案停止開發情況外,甲、乙雙方不得單方面終止或解除本合同(但不包括依據本條第1款約定的終止情形)。如任何一方單方面終止或解除本合同,違約方應賠償守約方違約金,違約金金額按下列公式計算:

違約金金額=(代理銷售面積—已銷售面積)*已銷售面積的銷售均價*1%

雙方同意,前述違約造成的另一方的經濟損失超過前述違約金的,違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。

第十一條 其他

本合同經雙方簽字蓋章生效。 本合同未盡事宜由雙方協商解決。凡因履行本合同所發生的一切爭議,協商不成可向本專案所在地的法院起訴。

3、 本合同一式肆份,甲、乙方各執兩份。

甲方: (章)

法定代表人(授權代表):

乙方 : (章)

法定代表人(授權代表):

簽訂時間: 年 月 日

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