個人買賣合同書(精選12篇)
個人買賣合同書 篇1
出賣人:以下簡稱“甲方”)
買受人:(以下簡稱“乙方”)
根據《中華人民共和國合同法》等相關法律的規定,甲乙雙方本著互諒互讓、友好協商原則,現就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議,以資共同履行。
第一條房屋基本概況
1.1甲方同意將自身所有的坐落於__(以下簡稱“房屋”或“該房屋”)按照本協議約定出售給乙方,該房屋建築面積為__平方米,套內建築面積__平方米,具體以該房屋不動產權證書為準;
1.2甲方還應當將附屬於該房屋的裝修、庭院、傢俱、裝飾、車位及其他裝置設施(具體詳見附件一《裝飾裝修、傢俱家電等附屬設施清單》)轉讓給乙方,其轉讓價款已經包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。
第二條房屋權屬現狀及承諾
2.1甲方現就該房屋權利負擔狀況披露如下:截止本協議簽訂之日,該房屋沒有設定抵押或者權利負擔。
2.2甲方現就該房屋租售事宜披露如下:截止本協議簽訂之日,尚未將該房屋出租或出售給第三人。
2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權人,該房屋不存在任何產權糾紛,未被限制或禁止轉讓,本協議另有約定的除外。
2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權人均知曉並同意本次房屋交易,認可本協議及其他相關檔案的約定,且無他人對該房屋享有優先購買權。
2.5甲方保證,該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康,從未出現過非正常事件。
2.6甲方應當保證該房屋的住宅專項維修資金已交納至相關機構。
2.7甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成期間,對房屋基本結構、附屬設施裝置、裝飾裝修、傢俱家電保持良好的狀況。
第三條房屋交易價款與支付
3.1經甲方和乙方協商一致,該房屋成交總價格為:人民幣__萬元(大寫:__整),該價款已經包含房屋內傢俱家電、裝飾裝修、附屬車位、庭院及配套設施裝置。
3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款:
3.2.1本協議簽訂當日,乙方向甲方交納購房定金人民幣__元;
3.2.2本協議簽訂後__日內,乙方支付購房款__元;
3.2.3剩餘尾款__萬元在甲方按照本協議約定的期限和標準向乙方履行房屋交接手續,並遷出戶口後三日內支付給乙方。
3.3甲方應當在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項後當日,向乙方出具收款收據。
第四條稅、費相關約定
4.1甲、乙雙方同意,本次房屋買賣交易過程中產生的契稅、增值稅等全部稅費均由乙方承擔。
第五條網上籤約與權屬轉移登記
5.1甲乙雙方同意於____年__月__日前辦理網上籤約手續,並共同向不動產權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續。
第六條房屋的交付
6.1甲方辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續後,十五日內將該房屋及配套車位交付給乙方。
6.2該房屋交付時,應當履行下列手續:
6.2.1甲乙雙方按照本協議附件一《裝飾裝修、傢俱家電等附屬設施清單》標準對該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等進行清點驗收,記錄水、電、氣表的讀數,並辦理交接手續;
6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品不符合附件一相關約定,乙方有權對不符合約定事項按照附件一中的價款直接從尾款中予以扣除,不足部分,有權向甲方追償。
6.3在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他費用由甲方承擔,交付日以後(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額無償轉移至乙方名下。
6.4甲方應當在該房屋所有權轉移之日起3個工作日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理該房屋內原有戶口遷出手續。
第七條違約責任
7.1甲方若出現下列情形之一的,甲方構成根本違約,且乙方有權以書面通知的方式解除本協議:
7.1.1甲方提供的該房屋權屬證書或者購房合同等相關產權證明手續不真實、不完整、無效,導致乙方無法取得房屋所有權的;
7.1.2該房屋被查封、限制轉讓或者再次設定抵押等權利負擔的,導致乙方無法取得房屋所有權的,本協議另有約定的除外;
7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價格的;
7.1.4將該房屋出售給第三方的;
7.1.5甲方未能按照本協議約定期限交付房屋的;
7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實情況的。
7.2甲方出現上述根本違約情形之一的,甲方應在收到乙方解除合同通知書之日起五日內,退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項,並按照相當於該房屋總價款30%的標準向乙方支付違約金,該損失不足以彌補乙方損失的,還應當予以補足。
7.3如因乙方遲延履行本協議約定的付款義務,每逾期一日,應當按照逾期款項的萬分之日承擔違約金,逾期超過30日的,甲方有權單方解除本合同。
7.4雖未在本條列明,任何一方出現按照本合同其他條款屬於違約的任一情形,每逾期一日,違約方應當按照房屋總價款萬分之五的標準支付違約金,直至該義務履行完畢之日止。
7.5守約方向違約方催告履行或主張權利而引起的所有合理維權費用(包括但限於律師費、訴訟費、保全費、訴訟擔保費和公告費等),均由違約方承擔。
7.6在本合同履行期間,如出臺新的限購政策且該限購政策導致本合同無法繼續履行的,甲方立即退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項,如有逾期,按照本協議第7.3款約定標準承擔違約金。
第八條不可抗力
8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,並自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給乙方。
第九條通知與送達
9.1雙方同意本合同首部約定的地址、聯絡方式為雙方的有效通知與送達地址,任何一方變更其上述通訊地址、聯絡電話時,需在變更事項發生之日起三日內以書面形式通知對方,否則由此導致的不能及時送達或無法送達的責任和後果均由該方自行承擔。
9.2在履行本協議的過程中一方給另一方的通知須以書面形式通過專人、郵寄(包括掛號信、快遞或EMS)等方式送達,本合同另有約定的除外。通知的送達日期按下列原則確定:
9.2.1專人:交送給專人的當日即視為送達。
9.2.2郵寄:以掛號信、快遞或EMS發出的次日即視為送達。
9.3雙方同意,本合同約定的聯絡人、送達地址和送達方式同樣作為法律文書及爭議解決時人民法院的法律文書送達地址,人民法院的訴訟文書向任何一方送達的,視為有效送達。
第十條其他
10.1本合同項下發生的爭議,由雙方友好協商解決;協商不成的,由房屋所在地人民法院裁判。
10.2本協議未盡之處,雙方可達成補充協議,補充協議、附件與本協議具有同等法律效力。
10.3本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執行一份,均具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
個人買賣合同書 篇2
甲方(出賣人):
乙方(買受人):
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條
上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條
甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任
甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八條
本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條
本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式
在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜
甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
__________________________________________________________________。
甲方:
個人買賣合同書 篇3
賣方(甲方):_______________簽訂時間:
買方(乙方):_______________
乙方因需要向甲方購買紙張,經雙方友好協商特訂本合同,以便共同遵守。
三.交貨地點:甲方倉庫。
四.包裝標準:_按照甲方企業內控標準,乙方如有特殊要求應在本協議補充條款中註明。
五.貨款支付方式:
六.運輸方式及費用負擔:根據路途遠近甲方合理確定運輸方式,運輸費用由乙方
負擔。
七.提出異議期限:貨物到達乙方後,乙方(或派人)應對貨物包裝、數量、質量
等事項進行驗收,乙方在送貨憑證上簽字後即視為對甲方的貨物無任何異議;貨物到達乙方後,如乙方對貨物包裝、數量、質量等事項有異議,則應在貨物到達起( 30)內書面向甲方提出,雙方協商解決,否則視為乙方無異議。
八.乙方指定職員 、_____ 、_____ 在甲方的送貨憑證上簽字。
九.違約責任:如雙方違約,則每日按照 _____ %的標準另行支付違約金。
十一.爭議解決方式:如發生爭議,雙方友好協商解決,協商不成由起訴方所在地
法院裁決。
十二.本協議一式兩份,雙方各執一份,雙方簽訂的補充協議是本合同的組成部分,
具有同等法律效力,經雙方簽字或蓋章後生效。
十三.本合同傳真件具有同等法律效力。
合同有效期:_____自______年 ______月______日至 ______年 ______月日
甲方:_______________乙方:_______________
個人買賣合同書 篇4
賣方(以下簡稱甲方):______________ 買方(以下簡稱乙方):______________ 甲方根據《中華人民共和國____市房地產管理法》以及____市有關開放二級市場的相關規定,通過購買方式已取得座落於的39;房屋所有權。 房屋所有權證編號: 乙方自願購買甲方房屋,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋己分攤的土地使用面積和土地使用期限轉讓給乙方。
第一條:房屋成交價
1、雙方同意上述房屋出售並達成以下條件,建築面積為平方米,房屋總價為______(小寫),________元整(大寫)。
2、房屋售價中包含公共維修基金。
3、房屋交易時所產生的:營業費、個人所得費的由承擔。
第二條:付款方式
1、乙方應在簽定《房屋買賣合同》同時,支付購房定金計_____元(小寫);_________元整(大寫)。定金在交首付款時轉為首付款。
2、在簽定《房屋買賣合同》後10個工作日內,乙方付甲方首付款________元(小寫);_______元整(大寫)(含定金)。
3、房產交稅過戶後,乙方通過銀行貸款支付餘款_____(小寫)_______元整(大寫),並與銀行放款日支付給甲方。
4、首付款餘款房屋成交價
第三條: 甲方同意在乙方取得乙方的《房屋所有權證》後____日內將房屋交付給乙方。交房前所發生的水、電、煤氣、暖氣、物業費由甲方承擔,交房後由乙方承擔。
第四條: 甲方在交付乙方物業時應確保物業,水、電、暖、煤、物業管理費、房費已結清;沒有固定不可移動裝修物品的破壞;房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
第五條: 乙方同意甲方物業管理單位對該物業的統一管理。
第六條:甲方的承諾和保證
1、其合法擁有轉讓房屋的完全的房屋所有權,在房屋及相關土地使用權上,不存在任何抵押、留置或其他擔保權益,亦不存在正在履行之中的《租賃合同》和其他人的優先購買權。
2、房屋交付至乙方之日,甲方對轉讓房屋和物業管理費不存在任何欠繳的款項。
3、本協議簽署之日起,除按本合同規定,甲方將不採取任何對其擁有的該房屋的權利和權益產生不利影響的措施。
4、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續,即時提供所需的全套檔案資料。
第七條:乙方的承諾和保證
1、按本合同規定的期限向甲方支付轉讓房款。
2、承擔房屋在房屋交付日後由於乙方在使用過程中產生的所有風險。
3、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續,即時提供所需的全套檔案資料。
第八條:房屋產權更名
1、在乙方向甲方支付首付款後,甲、乙方應各自或委派代表到房屋所在管理機構處共同辦理《房屋轉讓》手續,雙方應按國家和____市或有關部門規定繳納相關稅費。
2、甲乙雙方保證積極配合辦理房屋更名過戶手續,提供全部所需的資料。
第九條:違約責任 在合同生效後,雙方應嚴格履行合同的各項條款,不得擅自變更和解除。如有違反,應按以下條款由違約方承擔違約和賠償責任。
1、乙方未按本合同規定向甲方支付房款,視為乙方逾期付款,每逾期____日,乙方應按應付而未付價款的萬分之五支付違約金,逾期滿____日,甲方有權單方解除合同,甲方有權向乙方收取總房款20%違約金,乙方將房屋歸還甲方,甲方將乙方已付房款退還乙方,因次發生的相關費用由乙方承擔。
2、如因____市房產政策原因導致該房屋無法正常過戶,甲乙雙方均不承擔違約責任,已支付房款在乙方退還甲方所有房屋更名手續所需檔案後____日內甲方如數退還乙方,每逾期____日,甲方應按未返還價款的萬分之五支付違約金。
3、本合同生效後,除不可抗力外,甲乙雙方不得撤消合同。如因單方原因致使本合同終止,違約方將支付給對方成交價的20%作為違約金。
4、不可抗力系指;不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況;。
第十條: 本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另籤補充協議,本合同的附件和雙方簽定的補充協議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十一條:有關爭議
1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決,均受中華人民共和國法律的管轄。
2、本合同在履行過程中如發生爭議,應儘量通過友好協商方式或通過調解解決。若經協商或調解不能達成一致協議時,雙方同意均可按以下
(二)(大寫數字)種方式解決糾紛:
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條:生效說明 本契約正本一式叄份,甲、乙雙方各執壹份,交房地局備案一份,具有同等法律效力,自雙方簽字或蓋章之日起生效。 甲方:________乙方:________ 代表人:________代表人:___________ 證件號碼:____________證件號碼:______________ 電話:__________電話:________________ 簽約日期:___________簽約日期:___________
個人買賣合同書 篇5
甲方:__________身份證號:__________電話:__________
甲方妻子:__________身份證號:__________電話:__________
甲方子女:__________身份證號:__________電話:__________
乙方:__________身份證號:__________電話:__________
見證方:__________身份證號:__________電話:__________
甲方有坐落於住房一套及車庫一間,屬拆遷安置房。
現甲方願將此房及相應車庫一併轉讓,乙方有意購買。
經甲、乙雙方友好協商,達成如下協議:
一、以價格轉讓給乙方。
房屋的交付標準為一般商品房標準,房屋為毛坯,有普通門窗,牆壁粉刷,地面水泥。
乙方對上述房屋具體情況已充分了解,自願接受上述房屋。
二、甲、乙雙方簽訂合同之日,乙方一次性支付房款__________元。
交付的房款,甲方應出具收條。
三、甲、乙雙方同意,雙方訂立本合同時甲方將上述房屋交付乙方所有,交付標誌:交鑰匙同時甲方應將與該房屋有關的所有資料交付乙方。
四、上述房屋以後辦理房屋產權證等手續時,甲方及見證方應無償積極給予支援和配合,提供一切與之相關的手續及資料,辦理費用由乙方承擔。
五、上述房屋風險責任自該房屋轉移佔有之日起轉移給乙方。
六、甲方轉讓給乙方的房屋屬住宅用房屋。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房屋有關聯的公共部位、通道和設施享有相應的權益,承擔相應的義務,並應維護公共設施和公共利益。
七、甲方保證在上述的房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛等其它權利瑕疵。
如上述房屋交接後發生交接前即存在的產權和財務糾紛等權利瑕疵,由甲方承擔全部責任。
八、經甲、乙雙方協商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協議,甲、乙雙方訂立的補充條款或補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。
九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲、乙雙方在簽署本合同同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務清楚明白,並按本合同約定履行。
如違反約定,違約方承擔全部責任。
1)如甲方違約,除乙方退還的房價款外,還須自本合同訂立之日起每年按房價的
%向乙方支付違約金如乙方違約,甲方有權收回上述房屋,且不退還乙方已支付的房款。
十、本合同一式四份,甲方二份,乙方一份,見證方各執一份。
甲方:__________乙方:__________見證方:_____________
_______年__________月__________日
個人買賣合同書 篇6
甲方:桂林XX酒店(以下簡稱甲方) 乙方:南寧(以下簡稱乙方) 經雙方協商,現就芒果大酒店窗簾購銷一事達成如下協議:
1、大堂:紗編號(8),幅2.8米,實際窗寬尺寸___米,實際窗高尺寸為3.75米,按照窗戶定做價每米______元,(做簾頭每米按窗寬加60元米如不做則不處),總計金額為人民幣_____元。
2、二樓紗編號(8),幅高2.8米,實際窗寬尺寸335米,實際窗高2.8米,按照窗戶定做價每米_____元,(做簾頭每米窗寬加60元,如不做則不算),總計金額為人民幣_________元。
3、會議室:布編號(18),幅高2.8米,紗編號(18)幅高 2.8米,實際窗寬55米,窗高3.5米,按照窗戶定做價為每米____元,總計金額為人民幣______元,以上尺寸結算時,以雙方實際測量尺寸為準。
4、工期要求:根據工程製作要求大堂會議室工期為____天完工。
5、驗收標準:乙方按甲方要求製作,合同簽定後雙方不得違約,違約方負全部責任,乙方須精工細做,安裝到位。
6、付款方式:經雙方商定,自合同簽定,甲方支付乙方工程製作定金______元,在乙方製做安裝完工後,甲方在一週內完成驗收並付清餘款,(一週內甲方未驗收視為驗收合格);
7、售後服務:在乙方製作安裝完畢,交付甲方使用後,乙方有義務指導甲方正確使用,________年內甲方在使用過程中出現問題(非人為損壞)乙方24小時內做出處理意見(處理過程中產生的任何費用由乙方承擔)。 本合同經雙方代表簽字生效,雙方各執一份,未盡事宜經甲乙雙方共同友好協商解決。 甲方:桂林XX酒店管理有限責任公司 代表人: 乙方:南寧 代表人: 開戶銀行:____市商業銀行 賬戶:X002X7461 地址:民族商場四樓家樂美布藝 電話:________年____月____日________年____月____日
個人買賣合同書 篇7
甲方:_____
乙方:_____
甲乙雙方及中介方在自願平等,互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下:
甲方自願將其座落於______區______路______號小區號樓______號,建築面積______平方米,結構房屋及其附屬設施、裝置出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一併轉讓。
第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣______元整大寫:人民幣______元整。本協議簽訂當日,乙方一次性支付甲方______元整,付款方式為銀行轉帳。
第三條甲方保證上述房地產權屬清晰,無爭議未被判決、裁定限制出售,也未設定抵押,不在建設拆遷範圍內並已取得其他共有人同意。
第四條所有購房款付清後本協議自動生效,房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權,並承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權,不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利,如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關係使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權,即甲方違約。
第五條在政策和法律允許範圍內,乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
第六條物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費,按下列約定處理:
1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日。
2、協議簽定之日後由乙方負責。
第七條協議生效當日,甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方儲存。
第八條甲、乙雙方從簽訂協議之日起,均需遵守本協議約定,無論今後房價如何變動,甲、乙雙方不得違約。
第九條違約責任
如甲方違約:甲方無條件退還乙方全部購房款,並向乙方支付全部購房款總額的______%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產和所有房產資料
如乙方違約:乙方將已支付的購房款作為違約金,並無條件退回甲方該房產和所有房產資料。
第十條本協議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議,可提交______仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協議一式兩份,甲、乙雙方簽字後,立即生效,各持一份,具有同等效力。
甲方簽名:_____乙方簽名:_____
甲方聯絡電話:_____乙方聯絡電話:_____
甲方身份證號碼:_____乙方身份證號碼:_____
______年______月______日
個人買賣合同書 篇8
甲方(出售方): 乙方(購買方): 甲乙雙方及中介方在自願平等,互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下: 條甲方自願將其座落於區路號小區號樓號,建築面積平方米,結構房屋及其附屬設施、裝置出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一併轉讓。
第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣元整大寫:人民幣萬元整。本協議簽訂當日,乙方一次性支付甲方元整,付款方式為銀行轉帳。
第三條甲方保證上述房地產權屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設定抵押,不在建設拆遷範圍內並已取得其他共有人同意。
第四條所有購房款付清後本協議自動生效,房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權,並承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權,不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利,如甲方與其他
第三方發生產權糾紛或債權債務關係使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權,即甲方違約。
第五條在政策和法律允許範圍內,乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
第六條物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費,按下列約定處理:
1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或年月止)。
2、協議簽定之日後(或年月起)由乙方負責。
第七條協議生效當日,甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方儲存。
第八條甲、乙雙方從簽訂協議之日起,均需遵守本協議約定,無論今後房價如何變動,甲、乙雙方不得違約。
第九條違約責任 如甲方違約:甲方無條件退還乙方全部購房款,並向乙方支付全部購房款總額的%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產和所有房產資料; 如乙方違約:乙方將已支付的購房款作為違約金,並無條件退回甲方該房產和所有房產資料。
第十條本協議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議,可提交瀋陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協議一式兩份,甲、乙雙方簽字後,立即生效,各持一份,具有同等效力。 甲方簽名:乙方簽名: 甲方聯絡電話:乙方聯絡電話: 甲方身份證號碼:乙方身份證號碼:________年____月____日________年____月____日房屋個人買賣合同通用版0 編號: 簽訂地點: 簽訂時間: 合同雙方當事人: 委託人甲(出賣人): 地址:編碼:【營業執照註冊號】【身份證號】: 【法定代表人】【本人】:聯絡電話: 委託代理人:聯絡電話:地址:編碼: 委託人乙(買受人): 【本人】【法定代表人】姓名: 國籍: 【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】地址:編碼: 聯絡電話: 【委託代理人】姓名: 國籍:地址:編碼:聯絡電話: 居間人: 註冊地址: 編碼:營業執照註冊號: 法定代表人: 聯絡電話: 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,委託人甲和委託人乙之間就房屋買賣、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議:
第一條 合同標的 委託人甲的房屋坐落於___市___區___路___號___棟___單元___ 室,共___套, 其設計結構為_____總建築面積為___平方米,權屬為___,____房產證號____,房屋落成時間為________年____月,__其他情況___。 委託人乙對上述房屋情況已充分了解,並作了實地勘察。
第二條 委託人甲對居間人的委託事項(與委託書內容相同見附件
1)
1、為委託人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委託人甲。 居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後,組織雙方簽訂本合同,並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2、
第三條 委託人乙對居間人的委託事項(同委託書內容,見附件
2)
1、委託人乙欲在___市___區___地段購買___房屋___套,面積為___平方米。 委託居間人搜尋資訊,並及時報告委託人乙,以便促成委託人乙購買房屋的`目的。 居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後,組織雙方簽訂本合同,並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2、。
第四條 居間人完成委託任務的報酬 居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項,委託人雙方自願選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬:
1、按合同標的___%的比例支付(具體數額為小寫___、大寫___ ),其中委託人甲___%(具體數額為小寫___,大寫___),___委託人乙___%,(具體數額為小寫___、大寫___)。
2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元,大寫____。其中,委託人甲___元,大寫___ 。委託人乙___元,大寫___ 。 交付佣金的具體時間:_______。 交付方式:__________。
第五條 居間人沒有完成委託任務的費用收取 居間人沒有完成委託人指示的委託任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委託人雙方自願選擇下列第___種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣_____元,由委託人雙方各自分別承擔___%。
2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據),由委託人雙方各自承擔__%。
第六條 違約責任
1、居間人有下列行為之一的屬於違約:
(1) 無正當理由擅自解除合同的;
(2) 與他人串通,損害委託人雙方的利益的; (
3) 干預委託人買賣房屋的自主意願,代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權益的; (
4)居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的_____%。居間人因違約行為,給委託人任何一方造成經濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約:
(1) 無正當理由擅自解除合同的;
(2) 相互或與他人串通,損害 居間人利益的;
(3) 未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、檔案、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務,且給居間人造成實際損失的;
(4)委託人違約的,在以下款項中選擇:
1、已經向居間人交付定金的,不得索回定金;
2、按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;
3、按照本合同標的物總價款的_____%賠償於居間人。
第七條 本合同解除的條件
1、當事人就解除合同協商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;
3、在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;
4、當事人一方遲延履行主要義務,經催告後在_____個工作日內仍未履行的;
5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。
第八條 本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為天。本合同一式_____份,當事人各一份,備案一份。
第九條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生爭議,由當事人三方協商解決,也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的,按下列第_____種方式解決:
1、提交_____仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項:
第十一條 本合同未作規定的,當事人可以補充協議。補充協議有困難的,按《中華人民共和國民法典》以及相關法律法規的規定執行。 委託人甲:委託人乙:居間人:(章) (簽章)(簽章)(經辦人簽字)________年____月____日 委託人甲:(出售、出租方)____________ 居間方:______________________________ 委託人乙:(買入、承租方)____________
第一條(訂立合同的前提和目的) 依據國家有關法律、法規和本市有關規定,三方在自願、平等和協商一致的基礎上,就居間方接受委託人甲、乙的委託,促成委託人甲、乙訂立房地產交易 ____________(買賣租賃)合同,並完成其他委託的服務事項達成一致,訂立本合同。
第二條(提供居間房地產的座落與情況) 委託人甲的房地產座落於___________市___________區(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套,建築面積為_____________平方米,權屬為____________ ,權證或租賃憑證編號___________, 其他情況_________________。 委託人乙對該房地產情況已充分了解。
第三條(委託事項)
(一)委託人甲委託事項(共______項) 主要委託事項:
其他委託事項:
(二)委託人乙委託事項:(共______項) 主要委託事項: 其他委託事項:
第四條(佣金標準、數額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項,委託人甲按照下列第______種方式計算支付佣金:(任選一種)
1.按該房地產______________(總價款月租金計)______%,具體數額為___________幣__________元支付給居間方;
2.按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項,委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金:(任選一種)
1.按該房地產___________(總價款月租金計)__________%,具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;
2.按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委託事項的,按照下列約定退還佣金:
1.未完成委託人甲委託的主要事項第項、其他事項第項的,將合同約定收取佣金的_______%,具體數額為______幣________________元,退還委託人甲。
2.未完成委託人乙委託的主要事項第項、其他事項第項的,將合同約定收取佣金的___%,具體數額為_________幣_____________元,退還委託人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理) 本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應及時書面通知相對方,並徵得相對方的同意後,在約定的時限_______天內,簽訂補充條款,註明變更事項。未書面告知變更要求,並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失,由責任方承擔。 本合同履行期間,三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面檔案,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
第六條(違約責任)
(一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應承擔違約責任:
1.無正當理由解除合同的;
2.與他人私下串通,損害委託人甲、乙利益的;
3.其他過失影響委託人甲、乙交易的。
(二)三方商定,委託人甲、乙有下列情形之一的,應承擔違約責任:
1.無正當理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的檔案和配合,造成居間方無法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無法完成委託事項的行為。
(三)三方商定,發生上述違約行為的,按照合同約定佣金總額的___________%,計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失,由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
第七條(發生爭議的解決方法) 三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列第項進行解決:
1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗
2.向法院提起訴訟〖〗
第八條(訂立合同數量) 本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執____份。 補充條款 ――――――――――――――――――――――――― (貼上線)(騎縫章加蓋處) 委託人甲(名字名稱):______________ 身份證號其他證件號碼:___________ 住地址:___________________________ 編碼:___________________________ 聯絡電話:___________________________ 本人法定代表人(簽章):___________ 代理人(簽章):_____________________ ________年____月____日 籤於:_______________________________ 居間方(名稱):_____________________ 營業執照號碼:_______________________ 住地址:___________________________ 編碼:___________________________ 聯絡電話:___________________________ 法人法定代表人(簽章):___________ 執業經紀人(簽章):_________________ 執業經紀證書(編號):_______________ ________年____月____日 籤於:_______________________________ 委託人乙(名字名稱):______________ 甲方(出售方): 身份證號碼: 乙方(買售方): 身份證號碼: 丙方(居間方): 甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規及市相關規定,本著自願、公平、平等、誠實信用原則,經協商一致訂立本合同。
第一部分 關於房屋買賣
第一條 成交房屋基本情況 房屋登記地址: 房屋權屬證號:土地使用證號:房屋用途: 登記所有人房屋抵押情況: 房屋共有人是否同意出售:□是 □否 目前是否已出租:□是 □否承租人是否放棄優先購買權□是 □否 房屋權屬情況:□私有產權房 □使用權的公房□可以出售的經濟適用房 □其他 房屋狀況建築面積: 平方米; 房型: ; 樓層 其他情況
1.1 經協商,甲方願將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋資訊的真實性、準確性負責,並保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,否則願承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2 乙方確認,對該房屋已作了充分了解並實地檢視過房屋,對房屋現狀沒有異議,願意購買該房屋。
第二條 成交價格 甲乙雙方協商後確定的成交價格為:人民幣元,(大寫:)。
第三條 付款方式
3.1 現金或貸款支付 如甲方認可乙方貸款方式付款時:甲方有義務配合一方辦理貸款手續; 乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的,乙方應於前以現金方式補齊房款。
3.2 資金監管服務 房地產中介有限公司可以為本次交易提供的資金監管服務,雙方自願選擇該項服務,並於簽訂本協議當日簽訂《資金監管委託協議》。 雙方自願將本次交易所涉及的全部款項暫存於指定的銀行監管帳戶中,並按本合同及《資金監管委託協議》所約定的程式及方式辦理。 儘管上述款項存於指定帳戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付。 如甲乙雙方協商一致,可不選擇資金監管服務,但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。
第四條 稅、費的承擔
4.1 甲乙雙方保證,按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。
4.2 儘管有上述約定,雙方同意: 甲方承擔;乙方承擔 。
第五條 權屬過戶及房屋交付
5.1 雙方承諾,在本合同簽訂之日後,於________年____月____日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續。
5.2 甲乙雙方應於本合同簽訂之日起____日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續、材料(包括但不限於房證、契證等)交予丙方保管,丙方協助雙方辦理過戶手續。
5.3 雙方同意,甲方於 騰空房屋並將房屋鑰匙交於乙方。
5.4 雙方在房屋交接前,應辦理有關物業的交接,包括但不限於水、電、煤氣、採暖、有線電視、電話、物業費、戶口等相關手續,並結清費用。房屋毀損、滅失等風險,自房屋鑰匙交於乙方時轉移至乙方。
5.5 丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜,並由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
第六條 違約責任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議,債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋,並已得到房屋共有人或其他權利人的同意,保證全面履行合同義務。否則,乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,並賠償因此受到的其他損失。
6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格,並保證全面履行合同義務。否則,甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,並賠償因此受到的其他損失。
6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等,丙方不承擔任何責任。
第七條 免責條款 如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決 甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛,應首先協商解決;協商不成的,任何一方均有權向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第二部分 關於居間服務
第十條 丙方責任
9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;
9.2 為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策諮詢。
第十一條 居間服務費及支付
10.1 甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基於丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自願做出的決定。
10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣元,大寫:元,由方承擔。
10.3 該服務費於本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。
第十二條 特別宣告 1
1.1 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務費均不予退還。 1
1.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。
第十三條 合同生效及其他 1
2.1 本合同於三方簽字或蓋章後生效。 1
2.2 本合同一式三份,甲方雙方各執一份,丙方執一份。 甲方: 乙方: 丙方: 代理人: 代理人: 簽約日期:【房屋個人買賣合同範本
個人買賣合同書 篇9
甲方:
乙方:
甲乙雙方在自願平等,互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋,並委託中介方辦理過戶事宜達成協議如下:
一、甲方自願將其座落於區路號小區號樓號,建築面積平方米,結構房屋及其附屬設施、裝置出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解並同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣元,乙方於本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委託中介方辦理過戶手續,甲乙雙方應予以積極協助。
三、甲方保證上述房地產權屬清晰,無爭議未被判決、裁定限制出售,也未設定抵押,不在建設拆遷範圍內已取得其他共有人書面同意協議有效期內,甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任:
甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,並導致最終不能辦理過戶手續的在得到確認後,甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用,甲方應全部承擔。並向乙方支付總房款10%的違約金。
乙方不能如期付款,或者乙方在辦理過戶過程中違約,並導致最終不能辦理過戶手續的在得到確認後,甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用,乙方應全部承擔。並向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內,如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動終止。
七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優先效力。
八、其他約定事項:
九、本協議經雙方簽字後生效,一式兩份,每份共兩頁,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份證號:身份證號:
地址:地址:
電話:電話:
年月日
個人買賣合同書 篇10
甲方(轉讓方):_____________
身份證號碼:________________
簽訂地址:__________________
乙方(受讓方):_____________
身份證號碼:________________
簽訂地址:__________________
甲乙雙方本著平等自由原則,經過友好協商,根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規,就回遷房買賣事宜,在互惠互利的基礎上達成以下條款,並承諾共同遵守。
第一條房屋地址
甲方將位於____市____路____號____棟____單元____房轉讓給乙方。乙方對甲方所轉讓的房產情況作了詳細的瞭解,願意購買該房產。
第二條房屋來源
該房產是____村原城中村房屋拆遷改建中甲方於____年____月____日抽籤獲補償而得,依____市得現行規定,尚未辦理產權登記手續。
第三條房屋面積
該房產建築面積暫定為____平方米,最後確定面積以房地產行政部門的確權面積為準。
第四條轉讓價格
甲乙雙方約定該房產轉讓單價為每平方米人民幣_____元整(大寫:______________),總價為人民幣_____元整(大寫:________________)。
第五條支付方式
乙方於簽訂本合同當日支付定金人民幣_____元整(大寫:________________),在律師出具見證書後____個工作日內支付給甲方購房首期款(含定金)人民幣_____元整(大寫:________________);該房產餘款人民幣_________元整(大寫:________________),待甲方
第六條面積差異
甲乙雙方約定,該房產經____市房地產行政部門確權後,合同約定面積與確權面積有差異得,以確權面積為準,差異在____平方米正負____%以內的,雙方互不追究;如差異超過上述比例,雙方確認以每平方米人民幣_____元整(大寫:________________)的標準進行多退少補。
第七條手續辦理
甲方的該房產屬於回遷房,目前尚未辦理房產證,依照____市相關政策,該房產一旦可以辦理房產證,甲方必須在____個工作日內辦理房產證,並在取得房產證之日起的____個工作日內與乙方辦理過戶更名手續,將該房產過戶給乙方。
第八條交付
甲方收到乙方購房首期款後,將該房產使用權移交給乙方,乙方有權對該房產進行裝修、居住、出租等使用。
該房產在交付給乙方使用期間或產權移交給乙方後,如需甲方出面辦理相關手續,甲方許無條件配合乙方,但所需費用由乙方支付,辦理本合同約定房產由甲方過戶給乙方的稅費按規定各自承擔應付的部分。
第九條保證
甲方保證上述房產沒有任何產權糾紛和債務糾紛或其他限制糾紛等,若買賣前已存在的任何糾紛或權利障礙,一概由甲方負責處理,並承擔相應法律責任,由此造成乙方的經濟損失,由甲方負責賠償,但由於第三方的原因導致的除外。
本合同簽訂後,甲方不得有對上述房產另行轉讓、抵押等損害乙方權益的行為,否則甲方應退還所收定金和購房款,並另外賠償乙方數額為總房款____倍的違約金。
第十條違約責任
1、甲方未按雙方約定在可以辦理房產過戶手續____個工作日內為乙方辦理房產過戶手續,或未配合乙方辦理產權過戶手續等,視為甲方違約,乙方有權解除合同,甲方應在乙方解除合同之日起退還乙方所交購房款及裝修費,裝修費按評估價賠償,甲方同時需賠償乙方違約金為總房款的____倍。
2、乙方中途不買或在甲方取得產權證明並通知乙方可以辦理過戶手續,乙方未能在____個工作日內與甲方辦理過戶手續,或未按約定交清餘款,作乙方違約處理,甲方有權解除合同,收回交易房產,乙方應在違約之日起____個月內將房產交回甲方,甲方將不退還乙方已付購房款及裝修花費的費用,乙方不得損壞室內已有裝修。
第十一條補充與變更
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充合同,與合同具有相同法律效力。
第十二條不可抗力
1、在本合同履行過程中,如因不可抗力導致活動終止或帶來損失,甲乙雙方各自承擔自己損失,互不承擔違約責任。
2、任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的,應自不可抗力事件發生之日起____日內,將不可抗力情況以書面形式通知另一方,並自不可抗力發生之日起____日內,向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十三條法律適用與糾紛解決方式
1、本合同適用中華人民共和國有關法律,受中華人民共和國法律管轄。
2、本合同執行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行的,雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。
3、本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。
雙方約定,凡因本合同發生的一切爭議,當和解或調解不成時,選擇下列第____種方式解決:
第十四條生效條件
1、本合同自雙方或其授權代理人在本合同上簽字之日起生效。
2、本合同—式____份,各方當事人各執____份,具有相同法律效力。
甲方(簽字):______________
乙方(蓋章):______________
簽訂時間:_____年____月____日
簽訂時間:_____年____月____日
個人買賣合同書 篇11
委託方(以下簡稱甲方)_______________
代理方(以下簡稱乙方)_______________
甲、乙雙方經友好商量,現就甲方自有產權的不動產,交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議:
一、不動產基本情況:甲方自有產權的不動產位於市區單元第____層,共(套),房屋結構為____,建築面積平方米,戶型;房屋所有權證號:,屬於:.附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式:
1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元平方米,總價元人民幣,乙方可視市場情況高於底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分,甲方得___%、乙方得___%.若銷售價低於甲方底價,須徵得甲方書面認可;
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:_______________
四、結算方式:雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產證過戶並交房後,方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式:
1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;
2、乙方代收購房款,在甲方自行辦理產權過戶手續或委託乙方辦理產權過戶手續後,自房產證過戶完畢之日起____日內乙方將代收購房款轉予甲方。
五、代理期限及代理許可權:
1.本合同代理期限為個月,自________年____月____日起至________年____月____日止。
合同到期後,本合同自行終止。
2.甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書,並代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4、委託期滿仍未銷出者,甲方授權乙方可在委託底價內下浮____%出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動產,在出售成功後按成交總額的____%收取,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得____%,乙方得____%.代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款後,乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委託乙方在資訊宣傳系統上為該物業釋出廣告及帶購房客戶到現場看房,雙方商定甲方向乙方支付資訊釋出費、產證鑑定費及服務費合計元。
七、雙方權利義務:
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,並保證其真實、準確性。
2、甲方保證該不動產的產權清楚,若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同後,甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書,並與乙方客戶會籤購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯絡電話及地址以本合同所載的地址為準,經交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同後,若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續,應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢,甲乙雙方結清房款,則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。
6、原則上,乙方要求甲方應在房產證辦理過戶後,方交付房產給購房客戶。特殊情況下,甲方願提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產的中介機構,依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任:
1、乙方在委託代理期間,將委託不動產出售,並與購房客戶簽訂定房協議書,如購房客戶未履行定房協議書所規定條款,乙方有權終止定房協議書,並沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書後甲方反悔的,甲方應支付違約金,違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售,否則視為違約,應承擔違約責任。
如甲方自行售出委託物業,應以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業出售,就此造成的經濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則,積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務,乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外洩。
十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。
十一、本合同一式兩份,雙方各執一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。
十二、如有其它事宜,可簽訂補充協議。
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):
聯絡方式:
聯絡方式:
簽訂日期: 年 月 日
簽訂日期: 年 月 日
個人買賣合同書 篇12
甲方(出售方): 乙方(購買方): 甲乙雙方在自願平等,互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋,並委託中介方辦理過戶事宜達成協議如下:
一、甲方自願將其座落於 區 路號小區號樓號,建築面積平方米(地下室平方米),結構房屋及其附屬設施、裝置出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解並同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣元(大寫:元),乙方於本合同簽訂之日起____日內將全額購房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委託中介方辦理過戶手續,甲乙雙方應予以積極協助。
三、甲方保證上述房地產權屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設定抵押,不在建設拆遷範圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內,甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任:
(一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,並導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認後,甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用,甲方應全部承擔。並向乙方支付總房款 0%的違約金。
(二)乙方不能如期付款,或者乙方在辦理過戶過程中違約,並導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認後,甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用,乙方應全部承擔。並向甲方支付總房款 0%的違約金。
六、在合同期限內,如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動終止。
七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優先效力。
八、其他約定事項:
九、本協議經雙方簽字後生效,一式兩份,每份共兩頁,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。 甲 方: 乙 方: 身份證號: 身份證號: 地 址: 地 址: 電 話: 電 話:______月____日______月____日