關於農村宅基地永久性轉讓協議書(精選5篇)
關於農村宅基地永久性轉讓協議書 篇1
轉讓方:____(以下簡稱甲方)
受讓方:____(以下簡稱乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成如下轉讓協議:
一、宅基地坐落、面積
甲方將經鄉鎮規劃所得的坐落於宅基地轉讓給乙方,具體位置位於,該宅基地東邊界,南邊界,西邊界,北邊界。面積大小____平方米。
上述宅基地自合同簽定之日起的.使用權、所有權歸乙方享有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭,同時涉及該宅基地所有產權人,必須在協議上簽字,否則,視為違約。
三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛,如簽定後,發現無法保證,要在三天內歸還乙方本金,並同時支付同期銀行利息。
四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。
五、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元(大寫:____)。
六、付款方式及期限
甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。
七、違約責任
1、本協議簽訂後,任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔,應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款____萬元,並償付違約金____萬元以及土地增值部分,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。
八、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。
九、協議生效條件
本合同經雙方簽字蓋手印後生效。
十、本協議一式份,雙方各執一份。
甲方簽字:____乙方簽字:____證明人:____
____年____月____日____年____月____日____年____月____日
關於農村宅基地永久性轉讓協議書 篇2
轉讓方:____(簡稱甲方)
受讓方:____(簡稱乙方)
甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經雙方自願、平等、友好的協商,現達成合同如下:
一、宅基地坐落於號。四邊分明為界,面積____平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定,願意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,並保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質,改擴建不得影響附近居民的權益。如採光等。由此產生的糾紛,乙方責任自負。
四、轉讓金額:雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。
五、付款方式:雙方在合同簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣________元整。
六、產權歸屬:合同雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有,乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責辦理,所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,甲方全部負責。乙方在房屋建成後,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
七、協調和處理:乙方在建房施工中,如若發生土地產權糾紛等出現,由甲方負責出面協調處理,如有協調處理不好,甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾,應協調解決,協調地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責任:本合同從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉讓金全額的`'基礎上加倍賠償乙方,即賠償元整。1年以後違約以每年15%遞增,轉讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。以此類推。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同後價值歸零。
九、優先購買權:乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方,可以電話通知或發告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方,責任在甲方。乙方無責。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優先購買權自動失效。
十、該宅基地如國家需要,需甲方配合提供相關手續,甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷佔地等事情,甲方只享有戶
口所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。
此合同一式兩份,雙方各執一份為據。
甲方:____乙方:____證明人:____
身份證號:____身份證號:____身份證號:____
____年____月____日____年____月____日____年____月____日
關於農村宅基地永久性轉讓協議書 篇3
轉讓方(甲方):____
身份證號:____
受讓方(乙方):____
身份證號:____
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願友好協商,達成如下轉讓協議:
一、甲方將坐落於的.宅基地轉讓給乙方,具體位置位於,該宅基地東邊界,南邊界,西邊界,北邊界。南北長米,東西長米,共平米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。
二、甲方出具宅基地一切手續和繳費單據,保證該宅基地無任何糾紛和抵押情形,如簽定後,發現無法保證,要在三天內歸還乙方本金,並同時支付同期銀行利息。
三、該宅基地的轉讓價格為人民幣10.2萬元(大寫:拾萬零兩千元整),乙方一次性全額支付給甲方。
四、本協議一式兩份,雙方各執一份,經雙方簽字蓋手印後生效。
甲方:____乙方:____證明人:____
____年____月____日____年____月____日____年____月____日
關於農村宅基地永久性轉讓協議書 篇4
轉讓方(以下簡稱甲方):____________
身份證號碼_________________________
電話:_____________________________
受讓方(以下簡稱由乙方):__________
身份證號碼_________________________
電話:_____________________________
履行地:___________________________
經甲乙雙方協商一致,甲方在取得宅基地同有人的同意後將名下的宅基地轉讓給乙方。就此轉讓事宜,雙方達成如下條款共同遵守:
風險告知:根據《土地管理法》,宅基地並不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批准,發放證件。故甲乙雙方要皆是本村集體。
一、轉讓範圍:
1、甲方轉讓的宅基地位置___________________________。
(1)宅基地四至界線,界為東、西、南、北。
東:___________________為界。
西:___________________為界。
南:___________________為界。
北:___________________為界。
(2)宅基地登記面積為____畝。
風險告知:簽訂宅基地轉讓協議合同之前,要明確自己的土地面積,價格也需要商討明確。同時,要確保徵得了其集體組織成員的.同意,以免發生糾紛。
2、該宅基地的附屬設施和裝置:
(1)附屬設施:
_________________________________________________________________。
(2)裝置:
_________________________________________________________________。
二、甲方轉讓該宅基地、附屬設施和裝置對乙方的陳述和承諾如下:
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用,在轉讓使用權前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押,也不存在其他糾紛和債權、債務、界線等糾紛,如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務、界線等所有糾紛。甲方承擔全部責任,因此給乙方造成的經濟損失由甲方賠償給乙方。
2、保證對該宅基地有處轉權,共有權人____人,甲方已經取得了共有權人對轉讓該宅基地、附屬設施和裝置的一致同意。
3、土地使用證和房產權一律有甲方辦理後交予乙方(所有費用有甲方負責)。
甲方:____________
乙方:__________
日期:____________
關於農村宅基地永久性轉讓協議書 篇5
轉讓方:______________(簡稱甲方)
受讓方:______________(簡稱乙方)
甲方自願將坐落於____市____________房產及宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方,經雙方平等、友好協商,現達成協議如下:
一、房產及宅基地坐落於____市____________,四至分界東至____________住宅,南至出場肆米,西至笪宅一線,北至調基壹米,房產上下兩間及附房,土地面積131.6平方米。(因原華建97020號建設工程規劃許可證已經登報作廢,暫以此證為準,待重新領證後以新證載明為準)
二、轉讓金額:雙方議定房產及宅基地使用權現價為人民幣陸拾陸萬整(660000.00元)。
三、付款方式:乙方分兩次給付。第一次在雙方在協議簽字之日____日內付500000元,餘款在協議簽字之日兩個月內給付。
四、甲方保證房產及地籍的產權真實合法,受託人應保證受託事務真實有效,並不對乙方的.施工、建房權利產生妨礙。
五、產權歸屬:協議第一次付清款項之日起,房產及宅基地使用權屬歸於乙方所有,乙方有權在此宅基地上修建房屋,或再行轉讓他人,甲方無權干涉。
在乙方修建房屋過程中,所有費用由乙方承擔。
六、乙方接收房屋後,在法律、國家政策允許的條件下,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中,所需稅收、費用由乙方承擔。
七、協調和處理:乙方在建房施工中,如若發生土地產權糾紛等出現,由甲方負責出面協調處理。
八、違約責任:本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約,應賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失並按合同總價的`30%賠償甲方損失。如乙方違約,應按合同總價的30%賠償甲方損失。
九、該房產及宅基地如被國家徵收,所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。
十、本協議一式兩份,雙方各執一份為據。
甲方:____________
身份證號:____________
日期:____________
身份證號:____________
乙方:____________
身份證號:____________
日期:____________