房地產財務的年度工作總結（精選16篇）
房地產財務的年度工作總結 篇1
您好!時間流逝，轉眼之間我來華新聯美公司計財部工作馬上就了。雖然時間很短，但是這段時間在公司領導的關心和同事們的幫助下，我在工作上收穫頗豐。下面我將近xx年來自己的工作情況總結如下：
一、嚴於律己，嚴格要求，遵章守紀，團結同事。
自到公司上班以來，我能嚴格要求自己，每天按時上下班，正確處理好工作與私事的關係，從不因個人原因請假或耽誤公司的正常工作;同時我認真學習並嚴格遵守公司的各項規章制度;團結同事，積極合作;
二、能夠做好本職財務工作。
作爲一名房地產企業成本會計，我深知成本管理是財務工作中重要的一項工作內容，在前任成本會計王霆的指導下，我認真學習我公司成本管理流程，主要包括紙版合同的接收歸檔、日常付款的審批、賬務處理、產值的處理等，特別是合同付款審覈工作，是否在本月資金計劃內、是否符合合同付款條件，審覈一定要細心嚴格，付款信息、產值信息等相關內容及時登記合同臺賬，保證領導看到的是的數據;
三、合同印花稅稅金計提工作。
每月月末能夠及時把本月收到的新合同按類別計提印花稅，報給稅務會計馬昱，確保稅金及時繳納;
四、做好其他日常事務。
已批未付準確管理，每天早上把的數據彙總完畢後報給出納，其他各項報表及時更新。
房地產財務的年度工作總結 篇2
深圳市開發置業xx項目自xx年初開始準備，在團體的大力支持下，實業公司正確領導和決策下，置業公司全體員工、各個相干部分克服了職員相對不足、時間要求緊、房地產市場宏觀調控等多方面不利因素的影響，積極配合和果斷執行實業公司整體發展戰略，齊心協力，衆志一心，紮實工作，實現了“三當”，即當年開工，當年銷售、當年售罄的驕人成績，同時也爲南山房地產貿易品牌的創建做出了自己應有的貢獻。
一、xx項目財務基本數據：
截至20xx年年末，項目總共實現銷售資金迴流6.6億元，銀行按揭簽約放款率達100%，建設投進期最大現金流3.17億元，預計本項目終究實現銷售淨利潤1.25億元，實現項目投資回報率達20.7%，美滿地完成了團體和實業公司下達的各項工作考覈指標。
二、財務控制管理與財務指標分析
(一)在實業公司的監管下，財務工作實現了幾個突破
1)監視與服務
20xx年初，實業公司實行項目公司目標本錢管理監視考覈，因此公司要求內部財務管理監視水平需要不斷地提升。外部，稅務機關及銀行對房地產企業的重點監察、稅收政策調劑、國家金融政策的宏觀調控也相應增加了我們的工作難度。在這不平凡的三年裏置業公司財務部克服了由於財務專業職員嚴重短缺、付款審批流程等因素引發的工作量大、事務集中、辦理平常財務事務間隔遠、時間長等多方面困難，在公司各級領導的大力支持和關懷下，使得財務部在職能管理上積累了一些經驗，並向前邁出了一大步，果斷做好財務審覈、監視和服務等各項工作。
2)合作銀行的選擇
在與銀行商談按揭合作條件的進程中，財務部份析了之前開發項目的一些經驗和教訓，對項目銷售後的資金安全及時迴流和開發商承當的連帶擔保責任和爲配合銷售緊密相連的系列增值服務等多方面進行了認真細緻的研究，經過反覆具體地、探索性地調查討論和考慮比較，並多次與多家內外資銀行領導的談判協商，結合實業公司對香蜜湖項目資金應用等方面的具體要求，尋覓合適我們項目的合作伙伴，終究在預定時間內與各合作銀行(中行、招行、深發展)達成。
房地產財務的年度工作總結 篇3
不知不覺參加到房產這個大家庭已經一年了，時間說短不短，說長不長。但這段時間給我的感覺卻是特別親切，親切的領導，親切的同事，也特別的溫馨，溫馨的工作環境，溫馨的工作氣氛。過去的近一年的時間裏發生的點點滴滴，更是讓我時常回味，時常惦念。在這段時間，不僅熟悉了這麼多好同事，的是學到了許多東西，以前對房地產一無所知的我，現在也能多少了解一些，也能幫助銷售人員簽定購房合同，這對我來說是很大的收穫。在新的一年馬上到來的美妙時刻，我把自己這一年來的.工作做了一個總結，有值得傲慢的工作成績，也有缺乏的工作缺點，也盼望通過總結，對自己有一個正確的熟悉，也請領導，同事對我的工作進展監視。
作爲一名財務工作人員，一名出納，我特別清晰自己的崗位職責，也是嚴格在照此執行。
1、嚴格執行庫存現金限額，把超過局部按時存入銀行。審覈現金收支憑證，每日按憑證逐筆登入現金日記帳。
2、嚴格保證現金的安全，防止收付過失。對收入和付出的現金及支票都由我和主任雙重複核，以確保精確無誤。
3、堅持每日盤點庫存現金，做到日清日結。這樣一來，問題便不會留到隔日，準時發覺，準時改正。嚴格遵守銀行結算紀律，對拿去銀行的票據做到填寫無誤，印鑑清楚。
4、嚴格審覈銀行結算憑證，處理銀行往來業務。對業務單位交來的支票，在收到支票時，仔細審覈該支票的金額，日期，印鑑，然後正確填寫銀行進帳單。堅持做到每日序手工登記“銀行存款日記帳”。
5、隨時把握銀行存款餘額，不簽發空頭支票。保管好現金，收據，保險櫃密碼，印鑑，支票等。妥當保管好收付款憑證，月末精確填寫好憑證交接單，準時傳遞到集團公司分管財務手裏。對於這快日常工作，自我經手以來，沒有出過任何過失，我想這一點應當是值得傲慢的。
6、每月編制工資報表，到月底準時彙總各部門當月考勤狀況，詢問李總當月工資是否有變化，然後依據其編制工資報表，編制完畢先交由金主任審覈，審覈無誤後，交由李總簽字確認。最終是在工資的發放過程中，做到仔細認真，不出過失，在這點上，我有過一點失誤，雖然準時訂正了，但也是我值得提高警覺和需要改正的地方。
7、我手裏還有一塊就是和房地產業務有肯定關係的工作，就是去集團公司給媒體及相關業務單位請款。李總剛交給我這份工作的時候，我並沒有把它和業務聯繫在一起，只是廣宣部的同事將單據及請款單填好籤好字後，我便盲目的就拿到集團公司，一旦分管會計問到我相關問題，我便是一問三不知，只好又回來問廣宣部的同事，這樣既鋪張了時間，又給人留下不好的印象。經過主任和廣宣部同事的指導，我漸漸對房地產廣宣方面有了瞭解，後來再去請款，也順當了許多，也節省了許多時間。而且，我將請款這項工作用細緻的表格健全，做到有據可查，也便於年終統計。
固然，一年的工作要用文字寫完，確定是不太完善，特殊是做出納，本身就是做一些日常性的事務，而且涉及到一些保密制度，所以我就總結到這裏，以後工作上有有待提高的地方，請領導和同事多指導，爭取在新的一年裏，把工作做得更細，更完善，不出紕漏。
房地產財務的年度工作總結 篇4
不知不覺加入到房產這個大家庭已經一年了，時間說短不短，說長不長。但這段時間給我的感覺卻是非常親切，親切的領導，親切的同事，也非常的溫馨，溫馨的工作環境，溫馨的工作氣氛。過去的近一年的時間裏發生的點點滴滴，更是讓我時常回味，時常想念。在這段時間，不僅認識了這麼多好同事，的是學到了很多東西，以前對房地產一無所知的我，現在也能多少了解一些，也能協助銷售人員簽定購房合同，這對我來說是很大的收穫。在新的一年即將到來的美好時刻，我把自己這一年來的工作做了一個總結，有值得驕傲的工作成績，也有不足的工作缺點，也希望通過總結，對自己有一個正確的認識，也請領導，同事對我的工作進行監督。
作爲一名財務工作人員，一名出納，我非常清楚自己的崗位職責，也是嚴格在照此執行。
1、嚴格執行庫存現金限額，把超過部分按時存入銀行。審覈現金收支憑證，每日按憑證逐筆登入現金日記帳。
2、嚴格保證現金的安全，防止收付差錯。對收入和付出的現金及支票都由我和主任雙重複核，以確保準確無誤。
3、堅持每日盤點庫存現金，做到日清日結。這樣一來，問題便不會留到隔日，及時發現，及時改正。嚴格遵守銀行結算紀律，對拿去銀行的票據做到填寫無誤，印鑑清晰。
4、嚴格審覈銀行結算憑證，處理銀行往來業務。對業務單位交來的支票，在收到支票時，認真審覈該支票的金額，日期，印鑑，然後正確填寫銀行進帳單。堅持做到每日序手工登記“銀行存款日記帳”。
5、隨時掌握銀行存款餘額，不簽發空頭支票。保管好現金，收據，保險櫃密碼，印鑑，支票等。妥善保管好收付款憑證，月末準確填寫好憑證交接單，及時傳遞到集團公司分管財務手裏。對於這快日常工作，自我經手以來，沒有出過任何差錯，我想這一點應該是值得驕傲的。
6、每月編制工資報表，到月底及時彙總各部門當月考勤情況，詢問李總當月工資是否有變化，然後根據其編制工資報表，編制完畢先交由金主任審覈，審覈無誤後，交由李總簽字確認。最後是在工資的發放過程中，做到認真仔細，不出差錯，在這點上，我有過一點失誤，雖然及時糾正了，但也是我值得提高警惕和需要改正的地方。
7、我手裏還有一塊就是和房地產業務有一定關係的工作，就是去集團公司給媒體及相關業務單位請款。李總剛交給我這份工作的時候，我並沒有把它和業務聯繫在一起，只是廣宣部的同事將單據及請款單填好籤好字後，我便盲目的就拿到集團公司，一旦分管會計問到我相關問題，我便是一問三不知，只好又回來問廣宣部的同事，這樣既浪費了時間，又給人留下不好的印象。經過主任和廣宣部同事的指導，我逐漸對房地產廣宣方面有了瞭解，後來再去請款，也順利了很多，也節約了很多時間。而且，我將請款這項工作用細緻的表格健全，做到有據可查，也便於年終統計。
當然，一年的工作要用文字寫完，肯定是不太完善，特別是做出納，本身就是做一些日常性的事務，而且涉及到一些保密制度，所以我就總結到這裏，以後工作上有有待提高的地方，請領導和同事多指導，爭取在新的一年裏，把工作做得更細，更完善，不出癖漏。
房地產財務的年度工作總結 篇5
我作爲一名房地產財務主管，一年多來在公司領導和各部門的支持下，經過財務全體成員的共同努力，我們全體財務人員嚴於律己，嚴格治理，在財務根底工作，全面預算治理，參加經營決策，發揮支撐效勞，加強財務檢查及組織業務學習等方面做了很多踏實的工作，完成了既定的目標，到達了預期效果。
履行職務狀況：作爲財務部總監的工作目的是組織公司財務人員仔細貫策執行國家財經法規、政策，組織做好日常財務覈算、財務監視工作，按時完成上級下達的各項財務指標和工作任務。我的工作職責是：
1、貫徹執行國家財經政策和會計制度，完成上級交辦的各項任務。
2、組織做好會計覈算和監視，建立健全收入稽覈制度。
3、建立健全固定資產治理制度，組織資產清查工作。管好貨幣資金和其他流淌資產，檢查資金治理，確保資金安全，負責稅務檢查、各種審計協調工作。
4、對月報、季報、年報的'真實合法性負責。作爲財務總監我是這樣開展工作的：元月份，正值財務決算期間，我仔細總結去年的財務工作，併爲20xx年訂下了財務工作設想。對各類會計檔案，進展了分類歸檔。催促下屬財務人員完成了20xx年第四季度的五金匯繳任務。仔細辦理了銀行往來詢證函。作決算報表前，對財務專用電腦進展了全面的維護、治理，對財務專用軟件進展了清理、殺毒和備份。
5、經營活動方面產生的業務款待等相關費用，進展了嚴格把關。
下面就完成公司財務部部置工作及主動彙報工作狀況如下：
1、根據要求每月書面對公司財務部彙報了本單位財務工作狀況。
2、對於本單位的重大問題都準時書面或電話向公司財務部彙報。
3、按要求準時完成了公司財務部部置的各項工作。
4、協調工作狀況方面，我認爲根本做到了這點：
①、我仔細遵守勞動紀律，工作出勤率爲100%。
②、仔細參加本單位的經濟合同簽訂、定額工資安排、工資制度改革等，並提出了一些加強治理等方面的建議，取得了良好的效果。
③、在平常工作中，主動與單位相關部門協調工作，促進了財務工作及各項治理工作的正常開展。
以上就是本人一年多來所獲得的一點成績和閱歷，是自己主觀努力的結果，也是和與我一起工作的同志們共同協作支持的結果。在這裏我對多年來始終重用和支持我工作的公司領導和職工表示誠心的感謝，感謝公司領導對我工作的高度信任，才讓我有了施展才華的工作平臺，使我能爲盈衆的進展和富強做出一點奉獻。
房地產財務的年度工作總結 篇6
公司推出“財務、合同管理月活動”，說明公司領導對財務、合同管理工作的重視，同時也說明目前財務管理工作還達不到公司領導的要求。
爲了使財務人員能充分地認識“財務、合同管理月活動”的重要性，財務總監姚總親自給財務部員工作動員，會上針對財務人員安於現狀、缺乏競爭意識和危機感，看問題、做事情缺少前瞻性，進行了一一剖析，同時提出財務部不是覈算部，僅僅做好覈算是不夠的，管理上不去，覈算的再細也沒用，覈算是基礎，管理是目的，所以，做好基礎工作的同時要提高管理意識，要求財務人員在思想上要高度重視財務管理。如對每一筆經濟業務的核算，在考慮覈算要求的同時，還要考慮該項業務對公司的現在和將來在管理上和稅收政策上的影響問題，現在考慮不充分，以後出現紕漏就難以彌補。針對“財務、合同管理月活動”進行了工作佈置。
x、根據房地產行業的特殊性結合公司管理要求對開發成本、期間費用的會計二級、三級明細科目進行梳理，並對明細科目作簡要說明，目的，一是統一覈算口徑，保證數據歸集及分析對比前後的一致性;二是爲了便利各責任單元責任人瞭解財務各數據的內容。這項工作本月已完成，並經姚總審覈。目前進入貫徹實施階段。
x、配合目標責任制，對財務內部管理報表的格式及其內容進行再調整，目的，一是要符合財務管理的要求;二是要滿足責任單元責任人取值的要求及內部考覈的要求。財務內部管理報表已經多次調整修改，建議集團公司對新調整的財務內部管理報表的格式及其內容進行一次認證，並於明確，作爲一定時期內相對穩定的表式。
x、針對外地公司遠離集團公司，財務又獨立設立覈算機構，爲加強集團公司對外地公司的管理，保證覈算的統一性、信息反饋的及時性，提出了與駐外地公司財務工作聯繫要求。xx月份與寧波公司財務進行交流，將財務覈算要求、信息傳遞、對外報表的審批程序、上報集團公司的報表都進行了明確。
x、對各公司進行一次內部審計，目的，是對各公司經營狀況進行一次全面地瞭解，爲今後財務管理做好基礎工作。
x、根據公司的要求對部門職責進行了修改，並制訂了部門考覈標準。爲了使會計覈算工作規範化，重新提出《財務工作要求》，要求從基礎工作、會計覈算、日常管理三方面提出，目的是打好基礎。內部開展規範化工作，從會計覈算到檔案管理，從小處着手，全面開展，逐步完善財務的管理工作。
x、會計知識的培訓，我們從三方面考慮培訓內容，一是《會計法》，要了解會計知識，首先要了解這方面的法律知識;二是會計基礎知識，非專業人員學習這方面知識的目的要明確，目的是爲了看懂會計報表，爲了能看懂報表，就要了解一些基礎的東西;三是如何看報表，這是會計知識培訓的重點。
經過調研、溝通、設計，於x年xx月推出《成本費用明細分類目錄及說明》;於x年xx月xx日推出《會計報表管理試行辦法》;x年x月xx日推出《會計憑證管理試行辦法》。會計報表推出執行x個月後，從會計報表格式設置上看，報表格式設置還是比較科學，能比較清晰地反映會計的有關信息。但房地產行業的特殊性，銷售收入與結算利潤有一個時間上的差異，這樣“損益明細及異動情況表”就無法全面反映出損益情況，需要增添一個表補充.
房地產財務的年度工作總結 篇7
回想過去的20xx年，財務部在公司領導的正確領導和各部門經理的通力合作及各位同仁的全力支撐下，在美滿完成財務部各項工作的同時，很好地配合了公司的中心工作，在如何做好資金調度，保證工程款的支付，及時正確無誤地辦理銀行按揭和房款的收繳等方面也取得了驕人的成績。當然，在取得成績的同時也還存在一些不足，下面我對我一年來的工作進行總結：
一、財務覈算和財務管理工作
組織財務運動、處理與各方面的財務關係是我部的本職工作，隨着業務的不斷擴大，記帳、登帳工作越來越重要。爲進步工作效率，使會計覈算從原始的盤算和登記工作中擺脫出來。我們在年初即進行了會計電算化的實行，經過一個月的數據初始化和三個月的手機聯合，全部財務人員全都熟練控制了財務軟件的運用與操作，財務覈算順利過渡到用電算化處理業務。這爲財務人員節儉了時間，還大大進步了數據的查詢功效，爲財務分析打下了良好的基礎，使財務工作上了一個新的臺階。
財務部一直人手較少,但在我們高效、有序的組織下，能夠輕重緩急妥當處理各項工作。財務部每天都離不開資金的收付與財務報帳、記帳工作。這是財務部最平常最沉重的工作，一年來，我們及時爲各項內外經濟運動供給了應有的支撐。基礎上滿足了各部門對我部的財務請求。公司資金流量一直很大,尤其是在8月至12月收繳銷售款的期間，現金流量宏大而繁瑣，財務部鄒治和胡蓉兩位同志本着“認真、仔細、嚴謹”的工作作風,各項資金收付安全、正確、及時，沒有涌現過任何毛病。全年累計實現資金收付達x萬元。企業的各項經濟運動最終都將以財務數據的方法展現出來。在財務覈算工作中每一位財務人員盡職盡責，認真處理每一筆業務，爲公司節儉各項開支費用盡自己的努力。財務部全年審覈原始單據824張，處理會計憑證179張，正確無誤地出具各類會計報表無數。
制度屬於企業的硬性管理，任何成功的企業無一例外的有其嚴格的規章制度。長天公司從無到有，從當初的三兩人到今天的上百人，規範各項經濟舉動已日益成爲企業管理的主題。在過去的一年中，財務部相繼出臺了關於財產管理、合同簽定、費用把持等方面的規章制度。爲完善公司各項內部管理制度，建設財務管理內外環境盡了我們應盡的職責。
財務部除要認真負責地處理房產公司內部財務關係外，爲達成本單位的任務，還要妥當處理外部各方面的財務關係。與外部建立並保持良好的接洽。本年度財務部友愛妥當地處理了各單位的往來款項的收支。同時與銀行建立了精良的銀企關係、與稅務機構建立了良好的稅企關係，全面處理了保險公司遺留資產的往來手續，並美滿完成了對統計、工商等各部門有關材料的申報。
二、資金調度和信貸工作
資金對於企業來說，就如“血液”對於人體一樣重要。今年工程建設全面鋪開，各經營管理機構逐步建立，新員工不斷加盟。資金需求日益增長。尤其在1-7月份項目未能取得任何經濟收益的情況下，公司蒙受了宏大的資金壓力。我部根據工程建設和公司發展的請求，爲確保資金利用單位各項工作的順利開展，與總公司一起謀劃、合理安排調度資金。同時財務部還全面承擔了8月份開端的銷售收款和銀行按揭工作，在全部財務人員和招商人員的共同努力下全力以赴地做好了資金的快速回籠。保證了市場建設的順利進行，及時償還了銀行到期貸款，全年累計完成投資0.11億元，償還到期貸款x萬元。
爲了公司的長足發展，財務部與紅旗建立了信貸關係，以期達到積累企業信用的目標。我部於3月—5月向銀行申請銀行固定資產貸款x萬元。期間收集、收拾了大批材料，編制各類貸款報告，與銀行人員商談貸款工作，多次招待銀行各級領導的視察，在完成貸款工作的同時與銀行建立了良好的合作伙伴關係，同時使我們對貸款工作有了全面的懂得，學到了新的業務知識。
三、全力協助招商工作
時間飛逝，今年的工作轉瞬即爲歷史。一年中，財務部有很多應做而未做、應做好而未做好的工作，比如在資產實物性管理的建章建卡上，在各項經營費用的把持上，在規範財務覈算程序、統一財務管理表格上，在及時正確地向公司領導彙報財務數據，實行財務分析等方面都相當欠缺。在財務工作中我們也創造公司的基礎管理工作比較單薄;日常成本費用支出比較隨便;公司對員工工作要麼沒有很明確嚴格具體科學的請求;要麼就是履行乏力;也有一些員工在工作中不能站在公司的立場和利益上等等。這些應當是財務管理要重點思考和解決的主題，也是每一位長天人如何進步自我、服務企業所要思考和改良的必修課。作爲財務人員，我們在公司加強管理、規範經濟舉動、進步企業競爭力等方面還應盡更大的責任與責任。我們將不斷地總結和檢查，不斷地鞭策自己，加強學習，以適應時代和企業的發展，與各位共同進步，與公司共同成長。
房地產財務的年度工作總結 篇8
在工作期間，能夠按時保質保量的完成領導交予的工作，並且從這份工作中，讓我學到了更多的業務技能及爲人處世的道理。下面我將針對我近一年以來的工作做出簡要回顧和總結。
一、主要工作內容.
嚴格按照公司財務制度要求，辦理費用報銷，現金、銀行的收付業務;
協助完成金蝶財務軟件的安裝、調試及模板的修訂;
完成與銀行相關的業務，支票、憑證的購買，對賬單據的打印、校對;
認真登記日記賬、銀行存款日記賬，保證日清月結;
保管庫存現金、有價證劵、公司資料及有關印章;
登記支票和公司資料使用情況;
完成記賬憑證的填寫，打印，歸檔;
按月統計當月合同的類型涉稅金額代下個月粘貼印花稅票;
按月編制銀行餘額調節表，現金盤點表等財務相關報表;
協助部門領導完成《財務支付程序》、《差旅費程序》、《採購立項程序的》、《固定資產管理程序》、《財務保密清單》等文件的修訂;
與財務公司聯繫開立一般賬戶的相關事宜。
二、其他工作內容。
完成財務經理交待的其它財務相關工作,如：財務用辦公用品的採購等;
協助綜合管理部完成公司籌備期間的辦公用品的採購，快遞的收發，與物業公司的交涉及住房公積金的開戶等先關事宜;
協助綜合管理部組織公司第一次秋遊活動;
加入高端座談會會務組，並配合領導完成高端座談會的物資採購及會場佈置等相關工作。
三、工作進展及心得。
作爲一個合格的出納，必須要學習、瞭解和掌握政策法規和公司制度，不斷提高自己的業務水平和知識技能。也深刻了解到出納人員要有較強的安全意識，現金、有價證券、票據、各種印鑑，既要有內部的保管分工，各負其責，並相互牽制。
在工作期間，我會嚴格要求自己，具有較強的責任心和進取心，工作熱情度較高;樂於與他人溝通，有很強的團隊協作能力;責任感強，切實完成領導交付的工作，和公司同事之間能夠通力合作，關係相處融洽而和睦，配合各部門負責人成功地完成各項工作;積極學習新知識、技能;注重自身發展和進步認真、高效的做好領導佈置的每一項任務，能夠做到在工作中發現問題，總結問題，在細節上出現的漏洞，能夠及時的改進;
在此，我非常感謝部門的領導和同事對我的工作期間的耐心幫帶，感謝我的同事對我工作中出現失誤後給予及時的提醒和指正，能夠讓我在處理各種問題時考慮得更加全面，正確對待自己，找準不足之處，迎接新考驗和挑戰。
房地產財務的年度工作總結 篇9
深圳市開發置業x項目自XX年4月開始籌備，在集團的大力支持下，實業公司正確領導和決策下，置業公司全體員工、各個相關部門克服了人員相對不足、時間要求緊、房地產市場宏觀調控等多方面不利因素的影響，積極配合和堅決執行實業公司整體發展戰略，齊心協力，衆志一心，紮實工作，實現了“三當”，即當年開工，當年銷售、當年售罄的驕人成績，同時也爲南山房地產商業品牌的創立做出了自己應有的貢獻。
一、x項目財務基本數據：
截至XX年年年末，項目總共實現銷售資金迴流6.6億元，銀行按揭簽約放款率達100%，建設投入期現金流3.17億元，預計本項目最終實現銷售淨利潤1.25億元，實現項目投資回報率達20.7%，圓滿地完成了xx集團和實業公司下達的各項工作考覈指標。
二、財務控制管理與財務指標分析
(一)在實業公司的監管下，財務工作實現了幾個突破
1)監督與服務
XX年年初，實業公司實行項目公司目標成本管理監督考覈，因此公司要求內部財務管理監督水平需要不斷地提升。外部，稅務機關及銀行對房地產企業的重點監察、稅收政策調整、國家金融政策的宏觀調控也相應增加了我們的工作難度。在這不平凡的三年裏置業公司財務部克服了由於財務專業人員嚴重短缺、付款審批流程等因素引起的工作量大、事務集中、辦理日常財務事務距離遠、時間長等多方面困難，在公司各級領導的鼎力支持和關懷下，使得財務部在職能管理上積累了一些經驗，並向前邁出了一大步，堅決做好財務審覈、監督和服務等各項工作。
2)合作銀行的選擇
在與銀行商談按揭合作條件的過程中，財務部分析了以前開發項目的一些經驗和教訓，對項目銷售後的資金安全及時迴流和開發商承擔的連帶擔保責任以及爲配合銷售緊密相連的系列增值服務等多方面進行了認真細緻的研究，經過反覆具體地、探索性地調查討論和斟酌比較，並屢次與多家內外資銀行領導的談判協商，結合實業公司對香蜜湖項目資金運用等方面的具體要求，尋找適合我們項目的合作伙伴，終於在預定時間內與各合作銀行(中行、招行、深發展)達成一致地針對香蜜湖項目的多項惠的政策。
從最初的只能憑合同抵押回執到最終業主按揭合同簽定後憑預售買賣合同的複印件即放款，使得我項目鉅額現金迴流時間至少提前了兩個月，開盤銷售一週內迴流資金近1億元，限度地把控住銀行的放款節奏，也使得公司有充足的自由資金運用，這樣的操作方式也確保了資金迴流的安全及時，同時也保證了後續合同備案和抵押等工作的及時順暢。
(二)在連帶擔保責任方面
我們實現了目前深圳銀行業所能給予房地產開發商的惠條件：連帶擔保到辦妥樓花抵押登記爲止，最早免除開發商擔保責任，較房產證辦妥並抵押給銀行的一般條件至少提前了一年半的時間，同時也免除了數千萬相關擔保保證金的鉅額支出。
(三)免費合作增值服務
我部與具有多年房地產行業經驗的銀行達成協議，共同舉辦盛大的開盤儀式、各類高尚的業主聯誼活動，支持網點免費銷售宣傳、行內網絡及刊物宣傳、定期發佈樓盤信息、共同開發社區智能卡等一系列增值服務，爲保證良好的銷售態勢創造了機遇。
(四)爲工程、銷售部門提供秀的服務
項目銷售準備及開展期間，營銷部與財務部的工作被推向了最前沿。財務部在銷售的重要期間扮演着監督管理和服務的角色。
1)研究編制銷售日報小軟件，及時獲得銷售新信息，發現並解決問題
在未能使用銷售軟件的情況下，部門員工做了艱苦的努力，齊力研究並編制和逐漸完善了《銷售情況日報表》以彌補因銷售信息缺乏和滯後給財務工作帶來的種種難題，及時與銷售部門的銷售日報表進行覈對，並對銷售計劃完成情況、銷售政策執行、未收款原因進行分析，以此來判斷分析銀行、財務及銷售等各個單位部門的銜接情況，發現工作中的問題，加強內部控制，提出有關措施，及時改進。
2)我部與深銀聯及合作銀行聯繫安裝了固定和移動兩種pos刷卡機，極大的方便了業主交納定金和首期款，並協議由銀行承擔深銀聯刷卡手續費，從而降低了財務費用。
經過上級實業公司和我司各部門的不斷努力，原計劃項目現金流3.61億元，實際現金流爲3.17億元，節約投入資金4400萬元。
(五)編制工程付款臺帳，建立部門間審覈方式
在項目成立伊始，每筆工程付款在財務部都要經過2次記錄，一次是金蝶財務系統入賬，另外一次是“工程臺帳”，由於金蝶財務系統近年連續升級和更換賬套，所以對每項合同整個的付款情況在需要查詢時要經過賬套的轉換，比較耽誤時間，工程臺帳的建立無疑是節約約查詢時間的很好辦法，並且能一目瞭然地反應該類和該項合同名稱、合同金額、結算金額、付款逐次逐筆時間、憑證號碼、累計付款額、發票開具情況、剩餘款項、是否已經繳納印花稅等細節。另外，我們根據工程臺帳與工程部門預算人員進行不定期覈對每項合同的付款等情況，確保雙方審覈、記錄正確，保證工程款項的支付無誤。
(六)加強與稅務等政府部門溝通，積極推進土地增值稅清算
兩年來，置業公司財務部積極研究學習國家新的財政稅務政策，加強了與稅務部門等的溝通往來，努力尋找應對方案，爲確保稅務工作的順利進行做着準備。在初始的會計覈算中我們沒有注意到開發成本科目下設置的“開發間接費用”的重要性，其實直接組織、管理開發項目發生的費用，包括工資、職工福利費、折舊、辦公費、水電、勞保等都可以在此科目下列示，而開發間接費用作爲房地產開發成本的基本一項，按照稅法的規定在計算房地產企業土地增值稅時有加計20%的扣除，僅這一點就使得置業公司的土地增值稅應納稅額減少近10萬元。
三、存在的問題和解決的辦法：
xx項目走過熱火朝天的建設和銷售階段，回顧過往，我們發現工作當中有很多的不足，有的不足在發生前就得到了上級領導的及時糾正，有的則是在摸索中暴露出來甚至影響到工作的，這些不足都會使得我們的工作多走彎路，甚至產生財務風險。
(一)營銷臺帳建立的重要性
營銷臺帳與工程臺帳一樣具有重要的作用，因爲營銷部門沒有類似預算的崗位，費用控制和合理計劃支出的意識相對比較薄弱，又不像財務部門與工程部門這樣可以實現成本支出的雙控，所以日常對銷售費用的支出和管理、控制的職能其實僅僅是由財務部門單方面完成的。尤其是像宣傳展覽、廣告等費用在樓盤營銷推廣工作剛剛開始的階段更是款項支付頻繁，形式也多樣繁雜，經常會出現與同一家公司簽訂多項合作協議，工作強度和壓力忽然的增加，更是考驗我們的認真細心程度，這個時候如果能夠按時記錄營銷臺帳，那麼每次付款就不會感覺混亂，心中有本明白賬。
(二)銷售費用與開發成本支出的預警
項目公司每年都會根據實際情況調整費用目標，造成費用超支各有不同說法，實質的原因除了受市場價格和政策的波動之外，主要是缺乏超支預警的敏感性，對於哪些是合理和必要的.支出，哪些是可要可不要的支出，哪些款項必須按期支付，哪些款項需要暫緩支付等等這些內容都需要我們財務人員有對市場和項目形象進度的瞭解以及良好把控能力。費用把控離不開事前的預計、事中的控制和預警、事後的分析三個步驟，財務人員不應該停留在傳統的在辦公室做做帳表上面，要爭取更多的機會和時間走出去，促進與內部各個職能部門的溝通、信息共享，與外部相關市場的接觸，增強對每一細項費用使用的合理性事前的基本判斷能力，這樣根據細項預計費用情況制定出來的計劃目標更趨於可靠性和真實性，不至於調整的偏差太大。根據前述制定的計劃目標來指導日常工作，細項費用的動態出現了明顯的異常變動與目標對比就有了預警信息。
(三)管理費用使用要區別責任中心
管理費用也往往容易超計劃，這項費用的支出都是由公司內部各個職能部門累積的，超計劃也難找到根源，尤其是業務招待費、汽車費用、辦公用品等費用在發生時都認爲是必要的，難以控制，XX年年置業財務部提出將費用控制落實到每個部門，使得每個職能部門都成爲費用的責任中心，每個職能部門再落實到每個職員的頭上，年初制定計劃目標，作爲部門工作考覈的指標，減輕了以前單由財務部門一廂情願控制，其他職能部門不理解、難於配合、不照此執行的矛盾、尷尬局面，讓職員、部門共同擔負費用控制的責任，有力提高了目標的執行效力。
以上的一些心得體會都是從財務工作的細節出發的，每個日常工作的細節雖小，但是都關係到整個財務工作的最終品質，與整個項目完成優良情況息息相關，我們無非是要做到心中有數、有底，不辱財務部門的職責使命。
四、20xx年工作提綱
置業財務部的工作方方面面都離不開公司各級領導和各位同事對我們財務工作的指導和關懷，有如此強大的精神支持，是我們做好公司財務工作的巨大精神動力和力量。
我們也將繼續隨時求得上級領導的無盡支持，做好以下重點工作：
(1)繼續保持與稅務及相關政府部門的溝通聯繫，及時掌握國家新的政策法規，分析稅務新政對公司發展的影響，規避風險，並且堅決完成項目土地增值稅等的清算工作，不留尾巴。
(2)加強與同行業人員的溝通和探討，加強財務制度執行力度，把握總體工作思路，做細、做精財務工作，充分發揮財務部門的職能作用，保障和促進全局各項工作順利開展。
(3)與公司銷售部門配合，共同完成銷售後期的房產證的辦理，保證資金和*工作的萬無一失。
(4)與公司工程部門共同完成銷售後期的開發成本費用結算。
房地產財務的年度工作總結 篇10
做爲房產公司的一位財務出納職員，在平時的財務工作中，兢兢業業，任勞任怨，努力做好本職工作，在這段時間，我不但熟悉了很多友好的同事，更多的是學到了很多東西，這對我來講是很大的收穫。現把自己這半年來的工作情況做以下總結：
一、工作基本情況先容
在工作中，我努力學習、瞭解和把握房產方面的政策法規和公司的回章制度，不斷進步自己的學習能力。我知道做爲一位財力出納職員需要很強的操縱技能。打算盤、用電腦、填支票、點鈔票等都需要深厚的基本功。我作爲專職的出納員，不但要具有處理一般會計事物的財務會計專業基本知識，還要具有較高的處理出納事務的出納專業知識水平和較強的數字運算能力。在平常工作結束後，我都會利用業餘時間，給自己充電，努力練習相干操縱技能，以進步本身的工作能力。做爲一位出色的財務出納職員首先要酷愛出納工作，要有嚴謹細緻的工作作風和職業道德才行。所以在平時的工作中，我豎立了較強的安全意識，現金、有價證券、票據、各種印鑑，既要有內部的保管分工，各負其責，並相互牽制；也要有對外的保安措施，維護個人安全和公司的利益不遭到損失。
二、工作內容先容
1、嚴格執行庫存現金限額，把超過部份按時存進銀行。審覈現金收支憑證，逐日按憑證逐筆登進現金日記帳。
2、嚴格保證現金的安全，避免收付過失。對收進和付出的現金及支票都由我和主任雙。重複核，以確保正確無誤。
3、堅持逐日盤點庫存現金，做到日清日結。這樣一來，題目便不會留到隔日，及時發現，及時改正。嚴格遵守銀行結算紀律，對拿往銀行的票據做到填寫無誤，印鑑清楚。
4、嚴格審覈銀行結算憑證，處理銀行來往業務。對業務單位交來的支票，在收到支票時，認真審覈該支票的金額，日期，印鑑，然後正確填寫銀行進帳單。堅持做到逐日序手工登記銀行存款日記帳。
5、隨時把握銀行存款餘額，不簽發空頭支票。保管好現金，收據，保險櫃密碼，印鑑，支票等。妥善保管好收付款憑證，月末正確填寫好憑證交接單，及時傳遞到團體公司分管財務手裏。對這快平常，自我經手以來，沒有出過任何過失，我想這一點應當是值得自豪的。
6、每個月編制工資報表，到月底及時彙總各部分當月考勤情況，詢問李總當月工資是不是有變化，然後根據其編制工資報表，編制終了先交由金主任審覈，審覈無誤後，交由李總簽字確認。最後是在工資的發放進程中，做到認真仔細，不出過失，在這點上，我有過一點失誤，固然及時糾正了，但也是我值得進步警惕和需要改正的地方。
房地產財務的年度工作總結 篇11
時間如梭，轉瞬間又跨過一個年度之坎，回首望，雖沒有轟轟烈烈的戰果，但也算經受了一段不平凡的考驗和磨礪。歲月如梭，不知不覺忙勞碌碌中又是一年。現將這一年的工作總結如下：
一、全力幫助銷售部、物業部做好收款與交房工作
爲便利購房客戶又確保所收現金的安全，財務人員盡全力給客戶供應良好的效勞，準時精確地完成了收款與數據的錄入工作，做到與銷售部每天對賬，日清日結。
自xx月初以來，間續通知客戶辦理交房工作：xx月份集中辦理了棟多層xx戶交房，xx月份順當辦理了棟多層多戶回遷房，又分別在xx月與xx月集中辦理了剩餘棟多戶的交房工作。財務部門不僅要收款還要嚴格審覈合同及應收應付數據，雖然我們財務部人手少，本着“仔細、認真、嚴謹”的工作作風，輕重緩急妥當處理各項工作，沒有消失過任何過失，到達客戶的滿足。
二、進一步完善了財務覈算和財務治理工作
依據房地產行業的.特別性結合本公司財務治理要求，在xx月份與軟件公司聯繫，實現了賬務電算化獨立，提高了工作效率。並對開發本錢、期間費用的會計科目重新進展歸納與梳理，進一步完善了會計覈算。
三、與稅務機構建立了良好的稅企關係
在上半年的稅務工作中我們剋制了很多困難，協作國稅與地稅對我公司賬務的稽查，通過查閱大量的財務資料，積極與國稅局、地稅局的辦稅人員溝通，順當完成各項稅款的繳納工作。通過對稅務籌劃的學習，提高了每月納稅申報工作質量，做到合理避稅，爲公司節約各項開支儘自己最大的努力。
四、積極與銀行聯繫確保按揭貸款的順當回收
爲了儘快回籠個人按揭房款資金，積極聯繫工行、建行、中行與公積金部門，協作各銀行信貸部整理資料，準時報送，有力地推動了銀行信貸工作的進展，共回收貸款份萬。
五、協作“一拆兩改”指揮部做好安置補償工作
公司通過政府“一拆兩改”指揮部拆遷徵地，我們嚴格按《拆遷安置補償方案》執行，在xx月份開頭簽訂仁和藥業小區拆遷協議，一個多月從早忙到晚，協議組成員中午從未回過家，順當完成xx戶的協議簽訂工作。又間續簽訂了路北剩餘xx戶門店及xx戶住宅的協議，天鴻尚都小區原拆遷戶全部回遷。
六、努力學習，增加業務學問，提高工作力量
在幹好財務工作的同時，我們每一位財務人員從未放棄對房地產專業學問的學習。充分利用業餘時間，針對自己的薄弱環節有的放失，瞭解企業各方面全盤學問，提高自身的綜合治理力量。
工作是日復一日的，在新的一年裏要連續做好各項工作，敬崗愛業、以企業爲家，爲公司的進展做出更大的奉獻。
房地產財務的年度工作總結 篇12
春風裁葉，夏雨來修。不知不覺中，來到這個大家庭已有數月，從剛開始對房地產行業的零認識到現在的基本熟悉，工作中經歷了許多事情，也學習了很多的新知識。到財務室工作的這幾個月，本着獨立審慎、實事求是的原則要求自己做好本職工作，在日常工作中積累經驗，彌補自己的不足；發揮自己的長處對工作方法改進，收到了不錯的效果。爲進一步提高個人工作水平，現對部分工作做如下總結，不足之處望領導不惜指正。
剛來到公司不久就參與了公司的一次大型認籌解籌工作，在對程序不熟悉的情況下，通過領導同事的講解，解籌工作中對自己的嚴格要求，解籌工作算是圓滿完成。但是隨後，營銷部覈對出本次解籌有一房兩賣的情況，經過與客戶協商後妥善解決。雖然事情過去了，但是我卻在思考爲什麼會有這種情況出現。仔細分析後，我認爲原因在於各個環節沒有銜接緊湊纔會出現這種漏洞，如果這樣的漏洞被競爭對手或者有心人利用，公司不可避免的會遇到一些麻煩，對公司聲譽也有不利的影響。考慮到這些，我在解籌完成後馬上和部門領導溝通，按照自己的理解嘗試寫出了關於認籌解籌工作中財務部負責的流程及手續，包含有從認籌到解籌結束後的退籌要點，經領導完善後在以後各期的認籌解籌工作中應用，對後續工作提供了可靠的依據，流程也更加明晰。
隨後公司四期項目全盤動工，大量的流動資金投入讓公司壓力無形增大，爲解決這個問題，公司決定向銀行借款，但是國家宏觀調控，限制房地產行業貸款，經過公司領導與銀行協商後，才同意放貸，但是要求用土地證抵押。爲儘快解決此事，各個部門都積極的去相關部門辦理手續，財務部更是竭盡全力的把這件事放在各項工作的首位辦理，從解押到抵押擔保，程序說起來就那麼幾個，但是其中的辛苦不是一言兩語能說的完。在部門領導的帶領下，銀行貸款最終批覆下來，
爲公司解了這燃眉之急。看着四期工程順利的進行，財務部人員心中的石頭這才放了下來。
作爲公司的另外一個大項目，此時也在緊張的籌備中。一個
新項目，全部房地產開發報建的流程，這無疑是對我學習房地產開發企業會計一個很好的機遇，土地價款、前期工程費、基礎設施費、建安工程費、開發間接費等，一個個空洞的名詞在我面前有了實質的內容。在領導的引導下，我開始對房地產開發企業財務流程從頭學習，我知道這個機遇不是每個人都能遇到的，因此更加珍惜這次學習的機會。領導借書籍、網上下資料，反覆的看，反覆的學，不懂的就向領導請教。從項目可行性分析到HOPSCA的預設規劃，從土地證到預售許可證、從國土局到房管局，從理論上基本瞭解了開發報建的流程。
以上是我這幾個月工作的一些片段，古人云：不懂而學，學而知不足。在這些日子的工作中，從不懂而到不足，讓自己掌握的知識更加豐富，同時也讓自己認識到了自己的缺點。
成功其實很簡單，簡單的事情重複做就能達到成功。而真正能夠堅持把簡單事情重複做好的能有幾人？捫心自問，我目前達不到這個水平。就像日常工作中的開票，剛開始怕自己開錯了，每項都仔細的檢查，特別是金額和客戶信息，基本沒有出錯過。但是這段時間裏，以爲自己完全掌握了、熟悉了程序，反而開票有出錯，最近也在反思，此次也借工作總結的機會提醒自己，堅持不懈的努力，改正缺點，讓自己離成功更進一步。
最後，很幸運能夠來到這個大家庭，更幸運的是在這一個新的舞臺中遇到的良師益友，感謝在這個大家庭中給予我予無微不至的幫助的家人。在今後的工作中，我將秉承財務人員的一貫原則，腳踏實地的做好本職工作，做到，爲公司的發展貢獻出自己的一份努力。
房地產財務的年度工作總結 篇13
20xx年在公司領導的英明決策下，20xx年公司正式實施了會計電算化工作;使會計工作更加快捷方便、數據統計更加及時準確。財務分工更加明確：由負責現金業務及現金憑證的編制。全體員工的共同努力下，公司取得了良好的經濟效益和社會效益。20xx年公司實現銷售收入億元，向國家上繳稅金萬餘元。
由負責銀行存貸款業務及其銀行憑證的編制，由負責公司稅務申報繳納，各項目工程款撥付情況及往來賬戶的核對。
將財務部這一年來的工作總結如下：作爲公司的財務總監及部門經理。
認真審覈原始憑證，1紮實做好會計基礎工作。做到會計憑證手續齊全，裝訂整潔;及時記帳、報帳，科目設置正確，帳目清晰，會計報表報送及時，會計檔案管理有序，做到帳帳相等，帳實相符，使會計基礎工作更加規範化、制度化。
努力提高資金使用率，2資金管理方面。合理籌劃和使用資金;管理好公司資金的每分每釐，獲得資金使用率的最大化和效益最佳化。
提高專業技術水平，3加強自身素質修養。不斷學習新的會計知識和財經法規，特別着重學習瞭解國家新的房產稅收政策及知識，經常在互聯網上查閱有關資料，並與全國各地財務人員互相交流。
所以協調好與稅務部門的關係，20xx年度房地產公司財務經理工作總結 _房地產財務工作總結4每年房地產企業都是國家稅務機關重點稽查對象。與他經常溝通和聯繫，非常必要的同時也取得了對我工作的支持、指導和理解。及時計提和繳納各項稅金，進行稅收籌劃，做到不偷稅漏稅。
每月與銷售部門覈對當月房屋銷售金額及按揭貸款情況。5工程款的撥付情況與工程部進行覈對。
房地產財務的年度工作總結 篇14
20xx年在公司領導的英明決策下，20xx年公司正式實施了會計電算化工作;使會計工作更加快捷方便、數據統計更加及時準確。財務分工更加明確：由負責現金業務及現金憑證的編制。全體員工的共同努力下，公司取得了良好的經濟效益和社會效益。20xx年公司實現銷售收入億元，向國家上繳稅金萬餘元。
由負責銀行存貸款業務及其銀行憑證的編制，由負責公司稅務申報繳納，各項目工程款撥付情況及往來賬戶的核對。
將財務部這一年來的工作總結如下：作爲公司的財務總監及部門經理。
認真審覈原始憑證，1紮實做好會計基礎工作。做到會計憑證手續齊全，裝訂整潔;及時記帳、報帳，科目設置正確，帳目清晰，會計報表報送及時，會計檔案管理有序，做到帳帳相等，帳實相符，使會計基礎工作更加規範化、制度化。
努力提高資金使用率，2資金管理方面。合理籌劃和使用資金;管理好公司資金的每分每釐，獲得資金使用率的化和效益化。
提高專業技術水平，3加強自身素質修養。不斷學習新的會計知識和財經法規，特別着重學習瞭解國家新的房產稅收政策及知識，經常在互聯網上查閱有關資料，並與全國各地財務人員互相交流。
所以協調好與稅務部門的關係，20xx年度房地產公司財務經理工作總結_房地產財務工作總結4每年房地產企業都是國家稅務機關重點稽查對象。與他經常溝通和聯繫，非常必要的同時也取得了對我工作的支持、指導和理解。及時計提和繳納各項稅金，進行稅收籌劃，做到不偷稅漏稅。
每月與銷售部門覈對當月房屋銷售金額及按揭貸款情況。5工程款的撥付情況與工程部進行覈對。
房地產財務的年度工作總結 篇15
20xx年在公司領導的英明決策下，20xx年公司正式實施了會計電算化工作;使會計工作更加快捷便利、數據統計更加準時精確。財務分工更加明確：由負責現金業務及現金憑證的編制。全體員工的共同努力下，公司取得了良好的經濟效益和社會效益。20xx年公司實現銷售收入億元，向國家上繳稅金萬餘元。
由負責銀行存貸款業務及其銀行憑證的編制，由負責公司稅務申報繳納，各項目工程款撥付狀況及往來賬戶的核對。
將財務部這一年來的工作總結如下：作爲公司的財務總監及部門經理。
認真審覈原始憑證
1紮實做好會計基礎工作。做到會計憑證手續齊全，裝訂潔淨;準時記帳、報帳，科目設置正確，帳目清晰，會計報表報送準時，會計檔案管理有序，做到帳帳相等，帳實相符，使會計基礎工作更加規範化、制度化。努力提高資金使用率
2資金管理方面。合理籌劃和使用資金;管理好公司資金的每分每釐，獲得資金使用率的化和效益化。
提高專業技術水平
3加強自身素養修養。不斷學習新的會計學問和財經法規，特別着重學習瞭解國家新的房產稅收政策及學問，時常在互聯網上查閱有關資料，並與全國各地財務人員相相互互溝通。
所以協調好與稅務部門的.關係
4每年房地產企業都是國家稅務機關重點稽查對象。與他時常溝通和聯繫，特殊必要的同時也取得了對我工作的支持、指導和理解。準時計提和繳納各項稅金，進行稅收籌劃，做到不偷稅漏稅。每月與銷售部門覈對當月房屋銷售金額及按揭貸款狀況。
5工程款的撥付狀況與工程部進行覈對。
房地產財務的年度工作總結 篇16
時間飛逝，轉瞬間過去了，對我而言，這一年的工作是最難忘，印記最深的一年。工作單位的轉換，連帶着工作思想，方法等一系列的適應與調整，帶給我很大的壓力和挑戰，但在壓力中也得到了收穫和歡快。在領導的指導與支持下，同事的親熱協作下，我圓滿的完成了自己的各項工作任務同時也很好地協作了其他部門的工作。
一、建立財務帳套
領導從公司進展的角度考慮，準備啓用軟件更先進和規範的財務軟件，我依據財務管理及房地產項目覈算的需
要、依據納稅申報的需要，設計了一套較爲科學、完整的會計覈算科目體系，制定了詳細的x級和x級明細科目，及關心覈算、項目覈算帳，首次啓用了固定資產覈算系統，在較短的時間內，完成了難度較大的全部帳套初始化工作。並依據公司內部業務的需要，印刷了統一的粘貼單，收據，借款單等常用單據。
二、建立健全各項財務制度流程
制度化管理是企業進展的`基礎，建立一套科學、完整、有用性強的規章制度，是規範財務管理及覈算的基礎，公司成立初期我和主管領導一起依據《會計法》、《企業財務準則》和《企業財務通則》及相關法律法規，結合公司的實際狀況及經營特點，經過反覆爭辯、爭論、起草了，會計覈算管理方法，內部會計把握制度與經濟業務審批流程等制度。對資金的收支，個人借款的管理，實物資產的管理，會計覈算原則等都做出了詳細的規定和流程。
三、認真執行財務會計制度，提高財務信息質量會計覈算是財務部最基礎也是最重要的工作，是各項財務工作的基石和根源。在日常的工作中，我嚴格遵守國家財務會計制度、稅收法規、公司的各項制度，認真履行會計的工作職責。審覈原始憑證、錄入記賬憑證，計提各項稅費，申報納稅、上繳稅款，編制資金收支方案並審覈支出，準時精確的編制財務會計報表，爲領導決策和進行財務分析供應全面、牢靠的信息。
四、加強自身建設，提高工作力氣
隨着社會經濟的快速進展，會計準則和稅收政策都在不斷的更新，因此領導多次組織學習，讓我們能準時把握新學問，政策，法規。我們由原民營企業會計覈算變爲國有企業會計覈算，在政策和制度方面有很多區分，所以把這方面的內容也作爲學習的重點，使我們在工作中能儘快的轉變角色。同時對於公司所制定的各項規章制度也進行了系統的學習。 總結過去是爲了更好地面對將來。在過去的這一年裏，雖然沒有轟轟烈烈的戰果，但也算經受了一段不平凡的考驗和磨礪，收穫了許多專業學問和工作閱歷。在新的一年裏公司將進行小白橋建設項目的實施，首先要進行困難的拆遷工作。在當前的經濟形式下，難度可想而知，這對宇都公司的每一個人都是一種考驗，我要發揚團隊精神，主動協作拆遷人員的工作。在拆遷過程中，向老百姓發放補償金是比較重要的一個環節，所涉及的現金髮放額較大，我們在發放過程中要主動與其他部門溝通，覈對數據、支配流程，做到平安，精確、準時，爲拆遷工作的順當進行做好服務。同時我會更加努力學習各項財務學問，鑽研會計業務，提高會計覈算水平，加強自己在稅務法規、規避財務風險方面的學習，加強房地產開發企業相關學問的學習，進一步增加自己的的工作力氣，在企業的項目實施中更好的發揮會計的核算、監督、服務職能，爲宇都公司的進展壯大做出貢獻。