房地產工作總結4篇大綱

在 xx年的這一年度中，我繼續擔任公司的出納一職，主要負責中融信、中大南分的出納工作以及統計填報工作。現將這一年的工作總結如下。

一.工作方面

(一)在出納工作上，主要有銀行結算業務、現金收付業務、保管。

1.以票據結算的方式到銀行進賬付款。主要支付了中融信辦公 室的物管費、房租、水電費、空調使用費;營銷部門的廣告策劃費; 設計費、測繪費;工程裝飾費;律師顧問、稅務諮詢費等。中大南分方面主要支付給森林故事物業管理公司以及貴陽市住房和城鄉建設局。

2.按時依據實際發生的業務和會計憑證登記現金日記賬、銀行日記賬。

3.根據每月銀行對賬單編制銀行餘額調節表。

4.定期或不定期進行現金盤點並編制現金盤點表。

5.各月經過餘額調節後賬實相符，未出現金額上的較大誤差。

6.做好會計憑證的保管工作。積極配合每月審計部門的內部審查。

7.工資發放方式改革，改現金髮放爲發到銀行卡上，採用網銀 轉賬方式發放，方便快捷且不易出錯。

8.爲中大森林故事的業主開不動產銷售發票，收取維修基金、 水電煤氣、可視對講、房款面積差價等款項。今年共有大約 17 家業 主來辦理髮票，2 人購買了森林故事四個車位。

9.到南明區地方稅務局、南明區國家稅務局辦理中大公司納稅 申報、發票購買相關事宜。後因爲稅務申報改革，先是零申報企業採 用短信申報方式，後稅務局開始採用聯網申報。年初新版發票開始使 用，原手開發票統一更換爲機打發票，參加了稅務局組織的對於機打 發票開具的相關培訓。

10.從去年 9 月底到今年 9 月底爲止，每週日在中大國際廣場售 樓部擔任財務收銀員， 主要收取認籌會員費、 商鋪以及房屋的首付款。 收款開具的收據、金額在每日工作結束後按時統計，並由當日值班會 計、銷售部負責人籤覈對。期間參加過三次中大國際廣場的解籌活 動、 一次正式開盤活動。工作結束後，所有收據、代金券以及售樓部 財務室鑰匙一把都已交還至會計處。

(二)對於統計填報方面

1.數據都是據實填寫，並已按時將月報、季報上報到南明區統 計局、貴陽市統計局。因中融信項目還未動工、中大南分未有項目， 因此每個月填報的數據基本保持不變。

2.統計局組織的培訓都已參加，統計政策的變動以及報表內容 的改變都已掌握。

3.遵守統計法以及統計政策的各項規定。

二.工作中存在的問題以及反思

(一)本職工作上基本做到了認真負責，但也出現了一些疏忽， 對此我進行了深刻的自我批評與檢討。財務工作首先需要謹慎，要嚴 格按照公司的財務規章制度辦事， 每付出去的一筆款項不僅需要各位 領導的監督，更需要我們財務人員的謹慎，金額過大時就算手續齊全 也應當再次向領導確認。但是我在這一點上確實存有失誤，今後定當 時刻警醒，提醒自己嚴格按照出納的崗位職責和規範做事。出現的一 些失誤對於我來說是一次教訓，也是一次成長，從中學到的東西將會 使我今後的工作更加完善。

(二)需要不斷加強專業學習。 1.在今年參加了會計資格證書的考試，並順利通過。由於今年 全省會計從業證書考試時間的大調整以及初級考試的報名時間錯過 等原因，原定於今年繼續參加會計初級資格的學習調整到明年，希望 通過的學習來加強我的工作技能。 2.同時，對於房地產行業的諸多知識我還了解得不夠，身爲房 地產行業的一名出納，更要立足於長遠的職業發展，因此瞭解整個房 地產行業的情況以及房地產行業的相關稅法等是非常必要的。

(三)參加工作已經一年有餘，對於出納的工作內容已經基本掌 握。財務工作很多時候都是重複性的工作內容，但出納只是財務的初 級，還有更高深的東西值得我學習。同時我也希望接觸一些其他的挑 戰，畢竟我剛參加工作不久，需要學習的東西還很多。要專精也要博 識，這樣將來才能更好地爲公司創造效益。

(四)在工作中團結同事，和睦相處。我參加工作時間短，各方面都缺乏經驗，因此需要虛心像各位同事學習。在能力範圍內，幫助 同事解決遇到的問題，努力與大家創造和諧的工作氛圍。

上半年，我分中心在市行政審批中心的正確指導以及建設局的正確領導下，認真開展了保持共產黨員先進性教育學習活動。分中心全體黨員幹部、工作人員以此爲契機，用嶄新的姿態，齊心協力，銳意改革，堅持原則，依法辦事，超額完成了上半年的各項任務指標。

一、主要任務指標：

截止目前，分中心辦理私有房產戶，建築面積爲平方米；單位產辦證戶，建築面積爲平方米；他項權證件辦理戶，建築面積爲平方米。經濟指標比去年同期增長了.%，超額完成了上半年的各項工作。

二、保持先進性，爭創品牌文明窗口

自保持共產黨員先進性教育活動以來，分中心黨支部嚴格按照市委、市政府、市行政審批中心以及建設工委保持共產黨員先進性領導組的部署要求，通過典型引路、形勢教育、組織座談、民主評議等方式，保證學習動員效果和目標的實現。在工作中以實際行動樹立起高素質的共產黨員形象。具體呈現以下三個特點：

、堅持把學習貫穿始終，領導帶頭在真學真懂真用上下功夫。認真學習了規定的必讀篇目，通過組織黨員觀看反映優秀黨員、先進人物的電影、電視片、黨員先進典型事蹟ＶＣＤ光盤等形式，教育和啓迪黨員。通過組織觀看教育片，集體學習，組織參觀革命聖地井岡山、大寨，聽專題報告等多種形式，切實加強我中心黨員幹部的學習意識。針對分中心房地產交易、產權產籍管理法律性、政策性、專業性較強的特點，以先進性教育爲契機，在中心各項工作相當緊張的情況下，利用雙休時間和抽出多個工作日，專門聘請了市中院的趙利萍副院長、某省衆晨律師事務本稿件屬於所的兩名律師，爲中心全體職工講解了《房地產法》、《產權產籍交易登記管理辦法》、《婚姻法》、《繼承法》、《行政許可法》等法律、政策性強有關房地產法律法規及相關司法解釋等內容，增強了廣大職工的依法辦證的自覺性。

、堅持把“開門”搞教育貫穿始終，帶頭在深入查找問題上下功夫。能否充分發動羣衆、依靠羣衆，是先進性教育能否成爲羣衆滿意工程的關鍵。中心領導班子始終堅持走羣衆路線，開門納諫，通過召開各界人士等專題座談會，採取當面徵詢、登門拜訪、發放徵求意見表、開設熱線電話、設立意見箱等多種形式，深入廣泛地徵集和聽取各方面的意見建議。召開了兩次大型的座談會，參加人數達四、五十人之多，發放徵求意見表五十多份，徵集到各方面意見建議近三十條。匯兌分析對中心領導班子的意見建議主要有以下幾個方面：在廣泛徵求意見、深刻自查的基礎上，分中心黨支部開展了“一對一，多對多”談心活動。在談心過程中，大家不迴避矛盾，不諱飾問題，能夠暢開胸懷，坦誠相見，進一步查找自身存在的突出問題，收到了溝通思想、消除隔閡、增進團結、形成共識的，提出的建議意見現逐一落實並改進。

、認真召開民主生活會，帶頭開展批評與自我批評。分中心支部積極召開高質量的民主生活會，拿起批評與自我批評的武器積極開展思想鬥爭，深刻剖析思想根源。在批評與自我批評見人見事見思想，相互批評不遮不掩，亮出問題不怕醜，觸動內心不怕疼，整個生活會充滿了健康嚴肅、民主和諧的氣氛。真正達到了相互交流、共同提高的目的，應用到實際工作中，受到很好的效果。

三、狠抓教育培訓，提高隊伍綜合素質，爲創建窗口平臺提供人才保障。半年來，中心參加各類專業資格和成人教育考試人員多達十人次，求學求知目前在中心已蔚然成風。通過這些舉措，既爲中心培養出了一批較高業務水平和豐富實踐經驗的專業技術人員，又使中心今後的可持續發展有了堅實的基礎。自成立行政審批分中心以來，按照行政審批中心的要求，窗口人員的素質都已具備了大專以上文化水平。其次，從提高職業道德水平入手，在職工中大力倡導愛崗敬業、誠實守信、公事公道、服務羣衆、奉獻社會的職業道德，使全體職工牢固樹立全心全意爲人民服務的思想。

四、簡化辦事程序。爲進一步活躍房地產市場，方便羣衆申辦房地產交易與房屋權屬登記手續，中心對各類房屋的初始、轉移、變更登記更進一步做了調整。由原來三審程序減爲一審，辦證時限、服務承諾也進行了調整。如初始登記由原來的日縮短爲日；轉移登記由原來的日縮短爲日；變更登記由原來的日縮短爲日；抵押登記由原來的日縮短爲日，比建設部要求的時間還縮短了日。在此基礎上，中心根據產權人或產權單位的實際情況，實行特事特辦、急事急辦服務，對老弱病殘住戶增設了上門服務，上半年，共上門服務二十次，受到了很好的社會效益。爲了把服務工作做得更周到、更細緻、更貼近百姓，窗口主動從自身和內部找差距，從羣衆的角度出發，在窗口設立了“便民諮詢臺”，提供飲用純淨水、書寫用筆、老花鏡、複寫紙和印臺等，儘可能爲客戶着想，提供一切方便。對一些前來諮詢和辦理的事項超出了窗口業務以外的問題，耐心做好解釋和疏導工作，引導前來辦證的住房到相關的部門去辦理。還爲部分持特困戶、下崗職工以及一些困難企業提供減免有關費用的優惠，得到了住戶和企業的一致好評。

五、真誠關心職工生活，增強黨組織凝聚力。

分中心領導班子成員真誠關心職工，贏得人心。在日常工作中十分注意爲職工多辦實事，維護職工合法權益和民主權利，使大家感到集體的溫暖。如“三八”婦女節，中心召開了女職工座談會，進行自尊、自愛、自強、自信和計劃生育教育；“六一”兒童節，中心爲獨生子女職工發放了慰問金並繳納了婦女特大病保險；分中心由於工作量大，人員少，對借調人員增加工資，達到了我市最低工資標準，並繳納了養老保險和醫療保險。分中心在二樓活動室放置了乒乓球檯、健身器材等，爲職工營造了一個良好的平臺，既鍛鍊了身體，又豐富了職工業餘文化生活。職工生病，家裏有了困難，領導都親自登門探望，逢年過節中心領導都到離退休職工家中慰問並送去慰問品，使離退休職工也感到中心大家庭的溫暖，同時也激勵職工更好地獻身工作。

積極創建一流服務平臺，更好地服務社會、服務人民分中心領導不顧天氣酷熱，路途顛簸，親自到盂縣西煙鎮北社村開展扶貧助殘結對子活動。與那裏的殘疾人見面，並詳細瞭解他們的生活現狀，傾聽他們的坎坷經歷，問寒問暖，送上了全體黨員捐款元的慰問金。

半年來，分中心在各項工作取得成績的同時，交易登記科和測繪所被建設局評爲“品牌服務集體”今年五月，建設工委授予我分中心在二四年度“雙評”活動“優秀單位”稱號。在紀念中國共產黨建黨週年“七一”前夕，結合當前保持共產黨員先進性教育活動中，又被建設工委評爲“學習型優秀黨組織”。雖然我分中心的各項工作取得了一些成績，但我們所取得的成績距離上級所要求以及和兄弟單位相比還存在不少的差距，還有待我們進一步改進。因此在今後的工作中，我們將認真落實行政審批管理辦法，繼續深化學習完善制度，加強監督、改進作風，在市行政審批中心的正確領導下，完成好分中心各項任務。

陽泉市房地產交易中心行政審批分中心

二五年七月

從加入公司成爲公司的成員已經整整兩個月的時間，雖然只是試用期，但心態總是以公司的一名正式員工來對待，使得自己儘快的融入到公司這個大家庭。在各位領導和同事們的悉心關懷和指導下，現將我的工作情況作如下彙報。

這兩個月的時間裏，一方面是適應蘭州的工作環境，適應公司的工作狀態，另一方面也是我自己心態不斷調整、成熟的過程。 相比於剛參加工作，現在對自己的定位以及發展方向相對比較明瞭，在此，非常感謝公司給予這個繼續從事房地產行業的機會。除了公司對於個人的要求以外，自己的理想與公司的發展同步也是非常重要的，基於此我想最好的表現就是充分的發揮自己的特長，把自己的才能以及知識充分的應用到工作上。

這短短的兩個月時間是緊張的，忙碌的，充實的。公司裏舉辦了一次大型的週年慶活動，這個活生生的案例讓我切身體會到了這個團隊的凝聚力，同事們工作的熱情、積極的工作狀態，劉總的執着，精益求精，讓我真正理解了公司理念的涵義。除了週年慶活動以外，我慶幸在年前能有一次參與提案的機會，這次的提案集體的展現了我們公司的工作狀態，不僅僅是對甲方的一次提案。也是對公司每個員工的一次提案，同事們對待工作的認真態度讓我明白所有員工之所以執着的理由，公司有這樣一個平臺，讓每個人都展示自己才華橫溢的一面，除了自己的分內工作以外，還可以學習房地產其他相關的知識，加強個人的綜合素質，提高專業技能，並能和公司一同彰顯一個專業的姿態。通過這段時間也意識到了公司在蘭州房地產行業舉足輕重的地位，公司的發展對於推動整個蘭州房地產策劃代理行業的發展有着巨大作用。同時，公司擁有比較系統的管理體制和企業化標準運作的行政機構。這一切都讓我對公司的發展充滿了信心和憧憬。

根據崗位職責的要求，我的主要工作任務是（1）負責完成組長分配下來的設計工作指令；（2）根據項目推廣的需要，及時完成設計工作。（3）參與相關項目的討論；通過完成上述工作，使我認識到一個稱職的設計師應當在具有相當的美術功底、熟悉的設計軟件操作能力的同時，要具備良好的設計心態，並且要敢於多提出自己的想法和方案，敢於創新！當然，良好的語言表達能力是向領導和同事提出自己創意想法的必不可少的。目前我在專業上存在個別不足之處，還需要多向設計團隊及其他部門的各位資深領導和同事多求教、多學習。(在此,特別感謝我的直接領導馮總監，是他教我如何讓設計更完美。)爲了讓自己做一個更專業的房地產設計師，除了在網上看一些專業的廣告以外，也不會放過每一個參與討論方案的機會，爭取在工作中學習更多的知識，並應用於工作。

對於我們來說都是個充滿挑戰的一年，房地產市場政策連連，對策不斷，變化莫測，對於我自己來說更是應該克服自身的不足，根據市場的要求不斷的提高自己的綜合素質，大膽創意，精益求精，唯專唯精。對於此以下是我對自己的一些要求：

一，大膽的說自己想說的：

在多次的會議討論上或者是培訓課上，明顯的意識到自己的語言表達能力的這個弱點，尤其是對自己不專業的地方，應該通過學習，和大家的交流和溝通，通過自己的分析和判斷，準確的表達自己想要表達的意思。

二，大膽的做自己想做的：

創意是設計的靈魂，創意也是設計師用來最直白的表達自己工作能力的方式，各個項目都有它自身的特點和項目優勢，準確的表達項目所要傳達給受衆的信息是設計至關重要的，所以設計最重要的就是設計對象本身的功能性，這個功能性要通過我們新穎的、有創意的、並且準確的傳達給受衆是我們經常會考慮的問題，同時這點也是在設計領域裏一個圍繞產品不變的準則，在這點上，我想也是我今年要繼續堅持學習的重點，大膽創意，大膽的表現。

三，克服自己的惰性，學自己應該學的：

都說知識學得越多越好，就像劉總說的，策劃行業是個雜的行業，博學多才，懂的越多思考問題的時候就可以面面俱到，更能做到準確性及專業性，雖然只是設計人員，但是設計也是來源於生活，看的多，想的多，悟的多了，創意的來源也就更廣，發散思維就更不用說了！

四，不斷地創新求進，提高工作效率：

快速的有效的完成工作任務是每個公司都希望員工能夠做到的，也是我個人認爲比較重要的，兩個小時能完成的工作如果可以在一個半小時內完成，剩餘出來的時間就可以自己支配用來學習自己沒有時間學習的相關知識了。工作應該都是認真負責，速戰速決！在戰場上，生命攸關，自己一點忽視有可能造成不可預料的結果，每一個任務都應該像一個戰士對待戰爭一樣。

展望的工作，希望能夠再接再礪，我將以公司的經營理念爲座標，將自己的知識背景和公司的具體環境相互融合，利用自己精力充沛、接受能力強的優勢努力學習業務知識和創意思想，爲公司的發展盡我綿薄之力，爭取做出更大的成績來。

不知不覺加入到****這個大家庭已經一年了，時間說短不短，說長不長。但這段時間給我的感覺卻是非常親切，親切的領導，親切的同事，也非常的溫馨，溫馨的工作環境，溫馨的工作氣氛。過去的近一年的時間裏發生的點點滴滴，更是讓我時常回味，時常想念。在****的這段時間，不僅認識了這麼多好同事，更多的是學到了很多東西，以前對房地產一無所知的我，現在也能多少了解一些，也能協助銷售人員簽定購房合同，這對我來說是很大的收穫。在新的一年即將到來的美好時刻，我把自己這一年來的工作做了一個總結，有值得驕傲的工作成績，也有不足的工作缺點，也希望通過總結，對自己有一個正確的認識，也請領導，同事對我的工作進行監督。

作爲一名財務工作人員，一名出納，我非常清楚自己的崗位職責，也是嚴格在照此執行。

1、嚴格執行庫存現金限額，把超過部分按時存入銀行。審覈現金收支憑證，每日按憑證逐筆登入現金日記帳。

2、嚴格保證現金的安全，防止收付差錯。對收入和付出的現金及支票都由我和主任雙重複核，以確保準確無誤。

3、堅持每日盤點庫存現金，做到日清日結。這樣一來，問題便不會留到隔日，及時發現，及時改正。嚴格遵守銀行結算紀律，對拿去銀行的票據做到填寫無誤，印鑑清晰。

4、嚴格審覈銀行結算憑證，處理銀行往來業務。對業務單位交來的支票，在收到支票時，認真審覈該支票的金額，日期，印鑑，然後正確填寫銀行進帳單。堅持做到每日序手工登記“銀行存款日記帳”。

5、隨時掌握銀行存款餘額，不簽發空頭支票。保管好現金，收據，保險櫃密碼，印鑑，支票等。妥善保管好收付款憑證，月末準確填寫好憑證交接單，及時傳遞到集團公司分管財務手裏。對於這快日常工作，自我經手以來，沒有出過任何差錯，我想這一點應該是值得驕傲的。

6、每月編制工資報表，到月底及時彙總各部門當月考勤情況，詢問李總當月工資是否有變化，然後根據其編制工資報表，編制完畢先交由金主任審覈，審覈無誤後，交由李總籤確認。最後是在工資的發放過程中，做到認真仔細，不出差錯，在這點上，我有過一點失誤，雖然及時糾正了，但也是我值得提高警惕和需要改正的地方。

7、我手裏還有一塊就是和房地產業務有一定關係的工作，就是去集團公司給媒體及相關業務單位請款。李總剛交給我這份工作的時候，我並沒有把它和業務聯繫在一起，只是廣宣部的同事將單據及請款單填好籤好後，我便盲目的就拿到集團公司，一旦分管會計問到我相關問題，我便是一問三不知，只好又回來問廣宣部的同事，這樣既浪費了時間，又給人留下不好的印象。經過主任和廣宣部同事的指導，我逐漸對房地產廣宣方面有了瞭解，後來再去請款，也順利了很多，也節約了很多時間。而且，我將請款這項工作用細緻的表格健全，做到有據可查，也便於年終統計。

當然，一年的工作要用文寫完，肯定是不太完善，特別是做出納，本身就是做一些日常性的事務，而且涉及到一些保密制度，所以我就總結到這裏，以後工作上有有待提高的地方，請領導和同事多指導，爭取在新的一年裏，把工作做得更細，更完善，不出癖漏。

最後，祝各位領導，各位同仁工作順利~