澳大利亞國民銀行公佈地產調查報告：外國買家重心在轉移

4月22日報道，外國買家似乎將他們的一些重心從墨爾本市場轉移到了新州，新州現在有五分之一的新房是賣給外國人。

澳大利亞國民銀行(nab)21日公佈了最新的《澳大利亞房地產季度調查》，發現除西澳外，所有州的消費者信心都有所提高，nab住房指數(residential property index)被推高到21點，遠高於長期平均14點。

數據顯示，新州市場的外國買家現在與維州處於同等水平。至於外國買家所處的市場層次分佈，有5%的外國人會買500萬澳元以上的房子，41%的人選擇50萬至100萬澳元之間的房子，有不足三分之一(30%)的人會購買50萬澳元以下的房子。nab首席經濟學家奧斯特(alan oster)稱，外國買家在新房市場更加活躍，佔了全國新房總需求的15.6%。“不過外國買家的活動地點有了明顯的轉變，新州的外國買家比例提高至新水平21%，維州的從去年第四季度的33%降至20.7%。”他說，外國買家在二手房市場的活躍度要弱得多，今年第一季度只佔了全國需求的7.5%，少於XX年第四季度的8.7%。公寓繼續是海外買家的心水選擇，佔了外國人買房總數的53%，其次是獨立屋(30%)和改造屋(17%)。奧斯特說新州的消費情緒全國最高漲，其次是維州和昆州。他發現昆州和維州將是未來一至兩年內最樂觀的州，而西澳是最悲觀的。