建築調查報告彙編（精選3篇）
建築調查報告彙編 篇1
近年來,隨着城市化進程的加快,新一輪城區建設正全面推進,這既爲我縣打造現代化城市形象提供了一個有利的契機,又客觀上帶來了建築渣土管理的困難。如何儘量減少大規模城市建設過程中產生的建築渣土對環境產生的負面影響,是擺在城市管理部門面前的一道難題。
一、建築渣土管理現狀
由於城區建築渣土傾倒場所規劃後未能及時投入使用，目前縣城區的建築渣土處理方式主要有以下幾種。
1.建設施工單位的項目祕書出面協調鎮、城南經濟發展管理局或周邊村社閒置土地傾倒。很多項目祕書單位都是政府的職能部門，他們知道城市的規劃和建設方向。如：城南管理局就將安康路和宏揚新城後方道路建設所產生的渣土協調到福光村傾倒。
2.建設施工單位直接和周村社或村民聯繫。將建築渣土傾倒在村社或村民閒置的土地上，傾倒後給村社或村民一定的經濟補償。
3.小型項目或私人裝修，絕大多數都是趁夜晚直接將建築渣土傾倒到周邊村社。如：鎮村附南方向、村村油房溝方向等。
4.城區建築渣土主要傾倒場所統計表（見附件1）。
二、目前管理存在的問題
1.建設施工單位都追求經濟利益最大化，爲了降低渣土運輸成本，他們不惜以身試法，經常出現違規超速超載、不按規定路線或舍遠求近傾倒建築渣土和垃圾。
2.各部門監管協作機制不健全，各建設施工場地渣土運輸業主不固定，住建局、規劃局、環保局、五創辦、城管局、城南局、赤城鎮等都負有相應的管理職責，工作中有推諉扯皮現象，造成違規者有可乘之機。
3.當前渣土運輸仍處在靠突擊整治層面，一直沒有走出“整治－回潮－再整治－再回潮”怪圈，長效化、常態化機制沒有建立。
4.目前沒有專門成規模的建築渣土傾倒場，缺乏遠景規劃，隨着城市的不斷髮展，建築渣土傾倒的地點經常變動，造成了重複建設。
三、管理對策與措施
如何使城區建築渣土規範、有序、整潔、安全地得到處置，關係到省級衛生縣城、環保縣城、園林縣城、環境優美縣城和文明縣城創建工作的順利開展，關係到城區市民的身心健康。
渣土的消納、中轉、綜合處理場地及設施的設置，應當列入城市的總體規劃，且應符合城市的發展需要，避免重複規劃帶來的不便。
1.把握特點、創新舉措。運輸必須避開白天，以及城區人口流動時段和區域，最大限度地保證市民人身安全，減少行車事故的發生。對出現的'拋灑滴漏現象在天亮前採取有效措施，整改到位。針對這些特點，建議繼續推行“四定”（定運輸隊伍、定渣土運輸路線、定運輸時段、定保潔人員）管理方式。
2.媒體推動、輿論監督。定期主動邀請報社、電臺、電視臺等新聞媒體記者對此項工作進行跟蹤報道，及時採訪正反方面的典型案例事例，對違法車輛及所屬企業進行曝光，對處罰結果及時公佈，並對涉及渣土運輸車輛的典型事故案例進行剖析；同時選派執法隊員深入在建工地實行“一對一”服務，宣傳嚴禁無序傾倒建築渣土、揚塵污染、施工噪聲污染有關法律、法規，主動協助運輸業主辦理《渣土準運證》，使運輸業主和司機對運輸渣土及運輸車輛的相關要求心中有數，避免產生誤解，使之主動關心理解和支持渣土管理工作，並在平時經營和清運過程中嚴格執行相關制度規定。
3.源頭管控、防患未然。一是定期對從業人員進行法律知識和創建工作要求的培訓，落實工地業主的責任，提高其自覺執行的意識；二是渣土運輸前，對建設施工單位提出剛性要求，必須做到“五有”（即：有減速帶、有圍牆、有沖洗設備、有沉澱池、有道路硬化）、“五不上路”（即：未辦理渣土運輸證件不上路、禁止通行區域不上路、陰雨冰雪天氣不上路、上級有重大活動觀摩保障任務不上路、未安排清掃保潔人員不上路）；三是建設或施工單位組織清運渣土之前，應當向縣渣土主管部門申請對其運輸條件進行覈查，符合運輸條件的，辦理渣土準運證後，才能進行渣土運輸。四是運輸單位必須交納渣土運輸保證金，在財政局設置保證金專戶，對按要求運輸的業主，渣土運輸完成後全額退還保證金；不按要求運輸的業主，直接在保證金中扣除代爲清理費用或處罰。五是渣土堆放場地應設置防污染設施，嚴格進行管控，禁止將生活垃圾和有毒有害垃圾傾倒在渣土傾倒場地內。
4.公衆參與、社會管理。建立有獎舉報制度，在城整辦設立專門舉報電話，對羣衆舉報查實違規傾倒渣土及運輸車輛的給予一定精神和物資獎勵，從而充分調動市民參與的積極性、主動性，形成多方參與的良好氛圍。通過這些措施和辦法的落實，一方面有助進一步深入羣衆，體現執法爲民、服務至上的宗旨，同時又可與市民建立良好的協作關係，提升服務形象，爲今後的各項工作順利開展提供良好的社會基礎。
5.密切配合、協同作戰。實踐證明，對渣土運輸車輛的整治與管理，僅靠城管部門“單兵作戰”，可以說力量甚微，舉步維艱，必須加強與公安、交通等執法部門和轄區政府的密切配合，形成合力，才能收到良好的整治和管理效果。執法部門要對渣土運輸的“二點一線”（即：施工地點、渣土處置點、渣土運輸線路）實施多方位執法管理，轄區政府和充分發動幹部羣衆進行抵制和舉報，特別是針對渣土運輸車違法行爲大多發生在夜間的特點，實行安插眼線、舉報獎勵等辦法，堅決做到發現一輛、查處一輛。在執法過程中既堅持文明執法、依靠羣衆，又要嚴格執法，對一些渣土運輸車違規後拒不配合執法人員檢查、暴力抗法、聚衆滋事阻撓執法的行爲進行嚴厲打擊，對於性質惡劣的要追究刑事責任。
6.快速反映、代爲清理。爲防止拋灑滴漏，路面污染等，應組建專業化保潔公司，真正體現高效快速。可在現有環衛公司抽調專人、機械建立常態化快速保潔隊伍。平時，在城區從事清掃保潔，發現污染、領導交辦或市民舉報後，可以第一時間到達現場快速清除污染，確保道路的整潔乾淨。同時，依據《省城鄉環境綜合治理條例》的相關規定，代爲清理的費用由清運業主承擔，提高企業的違法成本。
7.科學規劃、治標治本。爲了防止建築垃圾的無序傾倒、重複傾倒給周邊環境造成污染，加之目前規劃傾倒場所不能滿足城市發展的需要，建議縣規劃局根據縣城區近5－10年城市建設方向、測算建築渣土總量後，重新在縣城規劃區外選定幾處地點，專門規劃爲建築渣土傾倒場所，既要保證投入使用後能滿足規劃期內建築渣土的傾倒，避免重複開挖運輸、增大政府投入成本，又要保證傾倒的建築渣土對周邊環境污染最小。爲城區建築渣土實現科學管理奠定基礎。
縣城渣土運輸管理是一項長期艱鉅性的工作，擔任城市管理職責的部門和執法人員要樹立科學管理的理念，堅持整治不放鬆，克服一陣風現象，確保爲大建設、大發展服務，爲城區市民提供一個乾淨、整潔、有序的生活和工作環境。
建築調查報告彙編 篇2
調查時間：xx年4月10日--4月20日
調查地點：xx鎮
調查對象：農民，村幹部，鄉鎮領導；
調查方法：面談，走訪，實際考察；
調查目的：對鹽井鎮土地的現實情況及特點，"兩違"使用土地造成的危害的原因等方面進行分析，提出相應的防範對策。
1、基本情況及特點
在電大法學專業的兩年半的學習期間裏，我們學習了《合同法》、《國際公法》、《商法》、《國際經濟法》等一系列的實體法和程序法，學習的都是理論的知識，爲了能夠更好的學習、更深入的理解法律，爲了將理論聯繫與實踐結合起來，培養實際工作能力和分析解決問題的能力達到學以致用的目的，我於xx年4月10日——4月20日對我鎮違法佔地、違章建築（下稱"兩違"）整治工作情況進行了調查。現將調查的有關情況報告如下：
一、基本情況
xx年以來，鹽井鎮人民政府及相關部門對"兩違"整治工作非常重視，一是通過"地球日"、"土地日"、"整髒治亂"專項行動等活動開展了對《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《**縣城市市容和環境衛生管理條例》等相關法律法規的宣傳；二是加大了對違法佔地、違章建築的巡查力度。村（社區）負責各自本轄區內的"兩違"情況，實行包片制度。發現一起馬上上報一起到國土部門。而城管部門成立了專門負責城區違章建築巡查的查訪小組，並通過市民電話舉報、網絡投訴、建設局轉來函件等方式，拓寬違章建築信息來源渠道。三是抓住影響較大的典型案件，開展統一行動，以強拆震懾違建戶。去年通過多家部門統一協作，水田村牛場社成功制止了一起違法佔地建房案件。通過相關部門工作的有力開展，及時查處了一批"兩違"案件，違章建房得到有效整治……
xx年以來，我鎮共查處農村村民違法建房28件，面積7.98畝（均爲耕地）。其中水田村15件，面積3.19畝；黃桷社區2件，面積1.73畝；長溝村5起，面積1.88畝；柏樹村3起，面，0.61畝；黎山村3起，面積0.57畝。除5件已外，其他的已經自行停建。查處城區亂搭亂建7戶（面積約289.6㎡）、違法建築5戶（面積約154㎡）、私自擴大建築面積5戶、屋頂加層3戶。目前對清理出來的亂搭亂建等違章建築已進行處罰和拆除。查處非法開採非煤礦山1起，非法開採小煤窯1起。通過土地衛片執法檢查，查處1宗已經出讓的國有土地閒置，涉及面積20餘畝，現已與相關電石生產公司重新約定了開工時間。
二、存在的主要問題和困難
我鎮的"兩違"整治工作在鹽井鎮黨委的正確指導下，在國土部門、城建單位的通力合作下，取得了一定的成效，但從調查的'情況來看，還存在一些不容忽視的問題和不足，需要在今後的工作中引起足夠重視，逐步加以解決。
（一）相關法律法規宣傳力度不夠，羣衆依法用地意識不強。違法佔地、違章建築涉及的法律法規較多，有《土地管理法》、《城鄉規劃法》等等。有的農民不知道建房用地有什麼規定和要求，更有甚者認爲土地承包後就是自己的了，要怎麼用是自己的事。雖然我鎮每年都開展相關活動對有關法律法規進行宣傳，但宣傳的方式和力度還不夠，土地未批先用現象非常突出，被動執法較爲普遍。
（二）執法力量不足，幹部隊伍建設有待加強。國土監察執法主體是國土資源部門，承擔國土資源執法監察工作職責的是國土所和城建所，然而國土所工作人員也只有3人，城建所2人。全鎮國土資源執法監察巨大的工作量極不對稱。同時，還了解到，由於相關的業務培訓形式單一，知識更新遠遠不夠，真正能夠熟悉相關專業業務工作的並不多。無法適應執法工作要求。而建設部門和城管部門也同樣存在類似情況。
（三）部門協調配合溝通不夠，執法合力不強。主要表現在溝通機制和聯動機制不健全，執法主體不明，相關部門職責不清。由於溝通不暢，信息不對稱，"兩違"案件時有發生。在查處時，由於沒有建立統一的協調、指揮系統，沒有相關工作預案，導致有關部門步調不一，聯合執法合力不強，執法效果可想而知。
（四）依法查處土地違法案件難度大。從調查中瞭解到，嚴格按法律規定進行查處土地違法案件程序十分複雜，如果等履行完所有的法律程序，時間要半年以上。而違法建築在這麼長的時間內已基本建成，導致難以快速有效打擊違法行爲。另外，由於考慮到全鎮發展大局需要，對已經出讓的國有土地閒置問題依法查處難。
（五）行政執法力度有待加強，綜合執法水平有待提高。從調查的情況來看，我們的執法部門在查處"兩違"案件過程中，能及時進行口頭制止，並下發停建整改文書，而在固定、收集證據方面還比較欠缺，執法的程序不是很到位，還存在或多或少的執法不規範、不嚴謹。並且執法措施不是很有力，導致執法效果不是很理想。一定程度上可以這樣認爲，相關部門有些環節的工作是爲了免責，是怕承擔責任，推卸責任而已，並沒有將工作重心轉移上來。
三、幾點意見和建議
針對存在的問題，特提出以下意見和建議：
一是加大對相關法律法規的宣傳力度。要在繼續做好有效方式宣傳的前提下，採取多種有效措施加強對有關法律法規的宣傳，積極引導依法用地、合法建築。
二是加強執法隊伍建設。不但要配齊配強工作人員，配備的工作人員還要符合"行政執法"有關規定。同時，要在提高幹部隊伍素質方面狠下功夫，採取"送出去"和"請進來"的方式，加強業務培訓，進一步強化依法行政意識，提高綜合執法水平。
三是加強部門配合協調，建立部門聯動執法工作機制。鎮人民政府要及時研究解決"兩違"整治工作中存在的困難和問題，加強部門協調配合，不但部門之間要做到信息共享、信息互通，而且要明確相關部門職責，制定查處工作方案或預案，逐步形成有效的溝通模式和聯動執法工作機制。
四是加大巡查力度。要積極發揮巡查員作用，做到早發現，早制止，早處理。要突出巡查工作重點，除加強常規巡查外，要加強對"兩高"建設和其他重點建設工作中出現的違法用地行爲的巡查，不留死角。
建築調查報告彙編 篇3
爲了解我市近期建築節能設計選用的節能技術（產品）情況，由市牆材革新與建築節能辦公室對我市x年民用建築節能設計資料進行抽樣調查、統計分析，形成以下報告。
一、抽樣調查情況
本次調查對象爲我市x年民用建築節能設計審查備案表，共抽樣280項工程，其中公共建築59項，居住建築221項。涉及到的建設單位有64家，設計院38家。本次調查內容主要是在民用建築中採用的各項建築節能技術（產品）情況。
（一）外牆節能設計
在外牆節能設計方面，目前使用的主要牆材是加氣混凝土砌塊，佔85.7%，其次是燒結粉煤灰磚、蒸壓泡沫粉混凝土磚和灰砂磚。外牆使用灰砂磚的比例爲1.8%，比x年抽查統計數據下降78%。採取保溫隔熱措施的比例爲31.4%，比x年抽查統計數據增長32.5%，其中外牆外保溫做法佔77.3%。使用的保溫隔熱材料主要是聚苯顆粒保溫砂漿，佔60.2%，其次是普通砂漿，佔13.6%。
其中，居住建築中採用加氣混凝土砌塊的比例爲86.9%；加氣混凝土砌塊+聚苯顆粒保溫砂漿（外保溫）的比例爲14.9%；公共建築中採用加氣混凝土砌塊的比例爲81.4%，加氣混凝土砌塊+聚苯顆粒保溫砂漿（外保溫）的比例爲15.3%。外牆採用的牆材和保溫隔熱材料情況見表1、表2：
表1 外牆採用的牆材
表2 外牆保溫隔熱材料
（二）屋面節能設計
目前我市居住建築在考慮屋面保溫隔熱做法時，採取保溫隔熱措施的佔91.2%。使用的保溫隔熱材料主要是擠塑聚苯板，佔75.3%，其次是聚苯乙烯泡沫板，佔11.8%，擠塑聚苯板+加氣砼砌塊、模塑聚苯板、水泥聚苯板等也有一定的應用。具體情況見表3：
表3屋面保溫隔熱材料
（三）窗戶節能設計
居住建築窗戶使用的玻璃主要以普通玻璃爲主，佔68.3%，公共建築的則以Low-E中空玻璃爲主，佔56.3%。窗框以普通鋁合金窗框爲主，居住建築的.應用比例爲89.6%，公共建築爲88.1%。具體情況見表4：
表4窗戶節能設計
（四）照明節能設計
在照明節能設計方面，主要採取的措施是節能燈具和照明節能控制兩者結合，佔68.9%；其次是隻採用節能燈具，佔24.3%。具體情況見表5：
表5照明節能設計
（五）空調系統節能和熱水系統節能未在建築節能設計審查備案表中表述。
二、存在問題
（一）從統計數據看，目前外窗玻璃選型過於單一，設計時未能綜合考慮建築朝向、窗牆面積比、房間使用功能等因素，導致出現兩種完全相反的現象。一種是全部採用普通玻璃；另一種是全部採用低輻射Low-E中空玻璃，雖達到節能要求但成本過高。
（二）在照明節能設計方面，對照明節能控制不甚重視。雖然使用節能燈具可減少照明能耗，但若照明控制設計不合理則仍不能從根本上降低照明能耗。
（三）空調系統節能方式和熱水系統節能方式均未在設計中表述，無法得知建築使用的空調系統和熱水系統情況。
三、建議
（一）針對x地區氣候特點，外窗玻璃可選擇遮陽型Low-E中空玻璃、熱反射鍍膜玻璃等，對要求較高的場所可選用雙銀Low-E中空玻璃。在設計時，應結合建築朝向、窗牆面積比、光照需求、房間功能等因素，綜合考慮，選擇適合的玻璃類型。
（二）外牆宜採用內保溫隔熱做法，保溫隔熱材料可選用膨脹玻化微珠保溫砂漿等。
（三）屋面也是建築節能的重要環節，應採取保溫隔熱措施。目前主要是採用擠塑聚苯板、聚苯板等隔熱材料的做法，建議多應用綠化屋面，既達到降低太陽輻射熱的目的，又可美化環境、減少“熱島”效應。
（四）自然通風對建築節能有較大貢獻，應提高建築物的外窗可開啓面積。自然通風優良的建築，可大大減少開啓空調的時間，減少空調能耗。
（五）屬夏熱冬暖地區，應更注重遮陽隔熱，減少太陽熱輻射從而降低空調能耗。
（六）提倡使用節能燈，如室內可選用T5燈、室外可選用太陽能草坪燈、太陽能庭院燈等。另外，還要重視照明控制，根據光照需求合理設置燈具開關。
（七）空調系統和熱水供應系統應與建築同步設計，明確選用的空調系統、熱水供應系統類型等。對於大型中央空調系統可採用餘熱回收技術節能，或利用峯谷電價差採用冰蓄冷（水蓄冷）技術等。對酒店、賓館、工廠等洗浴用水場所的熱水供應系統可採用太陽能熱水系統、空氣能熱水系統等。