蘆溪工業園區調研報告

一、 當前發展狀況

2019年3月經省政府批准，江西蘆溪工業園升級爲省級工業園，產業定位爲建材、電子、陶瓷、化工。園區自創辦以來，按照“縣鄉共建”的工作思路和“四統一、兩分塊”的原則，全縣上下舉力而爲，着力把園區建設成爲全縣招商引資的平臺、縣域經濟發展的帶動區。園區總規劃面積經省政府批准爲1.67平方公里，現已累計開發達1.47平方公里，基礎設施總投入達2.8574億元。據統計，今年1-8月份，園區招商實際到位資金5.13億元，其中省外資金達4.82億元;園區企業共完成工業總產值8.327億元，同比增長90.1%;實現銷售產值達7.66億元，同比增長78.5%;共上繳稅金7800萬元，同比增長19.87%;園區現共有企業41家，安排勞動力達4902人，現工業園區已逐步成爲了我縣工業建設的主戰場和經濟發展的增長極。工業瓷城主幹道南段(約600米)已經完成了水泥路面和排水系統，架設電力線路600米。工業瓷新城現已完成地形測繪和控制性詳細規劃。向國家開發銀行江西省分行申請貸款4980萬元的工業園區道路網建設工程項目已獲得省開發銀行批准，定於2019年發放2500萬元、2019年發放2480萬元，該項目總投資爲6668.28萬元。

二、 特色園區建設情況

蘆溪縣有着悠久歷史的電、陶瓷製造工藝和豐富的瓷土資源，爲其近代的電、陶瓷工業的發展創造了得天獨厚的技術條件及物質基礎，電瓷產業是我縣的傳統產業和第一大支柱產業，產品以出口爲主，遠銷亞歐美等30多個國家，出口量歷年佔全國電瓷出口總量的20%，成爲全國電瓷出口產品基地之一。全縣現有電瓷企業52家，年產值1000萬元以上的規模企業11家，企業固定資產總額36720萬元，年設計生產能力84580萬元。產品有低、中、高壓電瓷和電瓷附件、套管等40多個系列，600多種產品，形成了從瓷土開採到附件配套生產製造等完備的產業鏈。位於園區西南部的工業瓷城自去年開工以來，各項基礎設施工程進展順利，目前已有博力精細陶瓷等到多個項目落戶，大部分土地已供應完畢。爲了謀求我縣電瓷、陶瓷產業的新跨越，我們在園區西北部規劃了工業瓷新城，規劃區總用地面積爲325.77ha，是一個現代化專業性工業園，結合規劃區的山坡林地，依託南爲320國道北有浙贛鐵路東有高速掛線的特有位置，規劃佈局結構概括爲“一軸三片區”的用地模式。“一軸”指由東至西南貫穿整個工業園區的主幹道，各次幹道及地塊劃分沿地形和功能需要依據“一軸”建設規劃設計，“三片區”是指東西二區以及用地四周次幹道向外延伸的備用地，東爲A區，作爲一期開發建設用地，西爲B區，作爲二期開發建設用地。第三塊爲c區，作爲遠期發展備用地。三個片區總用地面積爲211.75公頃。該工程主幹道項目現已進入施工圖設計階段，預計11月動工，農曆年前可望實現路基成型。此舉旨在爲廣東等地陶瓷產業向內地轉移提供一個新的創業平臺，預計到2019年，電瓷和陶瓷企業銷售總收入可達12億元以上，年創稅收2.4億元以上,規模以上企業達到40家以上,最少有5家以上年銷售收入超5000萬元的優勢骨幹企業,有2-3家年銷售收入超億元、年納稅超千萬元的龍頭企業，最少有1家以上年銷售收入3億元以上、年納稅3000萬元以上的領頭企業。

三、重點項目建設情況

四、存在的問題

1、土地辦證 一方面是收費標準較上年大幅提高，並且由於全縣的用地指標所限，新的項目土地辦證比較困難;二是政策重大調整，工業用地最低出讓價8萬元/畝必須交足，招商成本大大的增加，實際工作中如何適應這一政策變化，尚在探索中;三是規劃園區用地面積較小，只有1.67公頃(2500畝)，已不能滿足園區發展的需要。

2、資金投入不足 一是相關規費不能及時上交;二是基建資金未能及時支付，影響工程進度;三是歷年來形成的債務包括信用社的貸款無力償還。

3、缺乏能源支撐 由於國家環保政策的強力干預，我縣發展工業瓷(電瓷)的戰略需要採取集中供氣，解決能源供應這一重要問題，預計日需氣量在100萬立方以上。