私房承包建築合同書（精選3篇）

私房承包建築合同書 篇1

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方在“平等、自願、互惠、互利”原則下，雙方協商一致，將甲方一棟以全帶資包工包料的方式承包給乙方施工。爲確保雙方利益，特訂立如下合同條款，供雙方共同遵守。

一、工程地點及工程結構：

1、工程地點：通羊鎮洋都村九組前與鑫達建材市場之間的菜園地。

2、工程結構：一層空架，層高內空4.2米，二至七層磚混節後住宅，層高3米(具體按甲方提供的施工圖紙爲準)。

二、承包範圍：

1、建築承包期工程範圍爲設計圖紙所示的全部內容。乙方必須嚴格按設計圖紙及相關建築規範作規定的要求施工，包括房屋一面貼外牆磚，正面貼磚，東面壓光，西北面水泥磨砂。如達不到設計要求及國家相關規定的要求質量標準，因此而造成的一切經濟損失由乙方承擔。

2、空架卷閘門、入戶門、塑鋼窗等選用中等材料，乙方負責購買材料，製作、安裝，水電由甲方負責。

三、甲、乙雙方的責任：

1、甲方負責施工場地及進場路面平整，水、電、路三通。儘可能地不影響工程正常施工。

2、乙方負責路面施工時損壞的維修工作。甲方負責做好與當地組民的關係，不得與組民發生任何影響雙邊關係的糾紛。

3、本棟因暫無證件建築，如有執法部門要求拆除，所有一切經濟損失由甲方承擔。

四、本工程及工程款結算方式：

1、本工程按包工包料每平方700元人民幣價格與乙方結算工程款。包括化糞池、水溝，上面樓梯房每一個補壹萬元給乙方。

2、工程面積計算，整棟房屋爲一層空架，二至七層磚混結構，按實做面積計算。

3、房屋漏水及立體質量在三年保證期內，由乙方負責維修(維修範圍不包括用房戶使用不當造成的質量損壞問題)。

4、甲方可用房屋抵現金付給乙方，甲方將四至七層按單元均價每平方米人民幣2180元計價抵工程款給乙方，由西邊往東邊順序。

五、工程工期交付使用期限：

1、延期：原則上乙方不得延期開工，如遇政策調整因素，計劃重大變更不可抗力因素，可延期開工(一個月)。工期從開基到完成爲(拾個月時間日)遲一天罰款貳佰元。

2、停工：甲方確有必要，可要求乙方暫停施工，乙方應按甲方要求停工，並妥善保護已建工程，停工期間的工期相應順延，如有部門干涉等因素，甲方要求乙方停工，每次不得超過15天。

3、工程因變更設計或增加工程量，或不可抗力因素造成停工的，並辦理現場簽證後，甲方應給予乙方相應順延工期，非以上因素，工程不能按約定工程交付，由乙方承擔違約責任損失。

六、工程材料進場：

爲保證工程質量，嚴禁禁止不合格材料進入工地，使用不合格建築材料，所使用的建築材料，必須有生產廠家的出廠合格證，甲方對進場材料存在質量懷疑，乙方必須和甲方共同在現場取樣送檢測部門檢測，檢測合格後才能用於本工程。

七、乙方應經常教育工人遵章守規，文明安全地進行施工，進工地必須配帶安全帽，酒後嚴禁進工地，對新進工地工人必須達到培訓合格後再上崗施工，要做好班前安全施工技術交底。

1、高空作業必須系安全繩，如果發生安全事故，一切責任由乙方負責承擔。

2、乙方所參與本工程施工的人員，乙方必須爲工人辦理2份，意外事故保險投保，費用由乙方處理，保單送乙方備份。

3、本合同履行中若發生爭議，若未盡事宜，可由甲、乙雙方共同協商解決，協商不成可通過當地人民法院處理。

4、本合同簽字生效，如有一方違約賠償對方叄拾萬元整，本合同一式貳份，雙方各執正本一份。

5、本合同自簽訂之日起生效至結算工程款後自然失效。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日

私房承包建築合同書 篇2

房主人(甲方)：

承建人(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體情況，爲明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條、建築項目： 私房建設工程

第二條、建設地點：

第三條、承建方式及施工準備

1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。

2、乙方應提前 天，將工程建設所需材料告知甲方，甲方應及時向乙方提供工程所需全部材料。

3、乙方自帶建築工程所需的一切機械設備及工具和安全設施設備;雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質量。

第四條、建房工期

乙方承建的該房屋從 年 月 日開工至 年 月 日完工工期 天。

第五條、建設工程承包單價及建設內容

1、整體建築包工費，按照建築面積定價，本房屋修建的包工費每平方米 元(包括人工工資、施工工具和安全設施、安全設備費、水電工資)。

2、整體建築建設內容

房建工程規範中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預留，電路、閉路電視線、電話線、管線路的預埋和安裝，瓷磚粘貼、內外牆粉敷、 等。

第六條、承建工程付款方式：

付款方式：第一次：待乙方進入施工現場後預付 元做啓動金。

第二次：基礎工程按合同和設計保質保量完成後預付 元。

第三次：主體工程按合同和設計保質保量完成後預付 元。

第七條、施工安全要求

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。

2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照《抗震安居房屋建設標準》建房，在施工期間，以確保工程質量和人員及房屋安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，並承擔由於自身安全措施不到位或不力造成建築工人及第三者發生傷亡事故的責任和因此責任而發生的一切費用。如果發生安全事故，責任與甲方無關。

第八條、工程質量。

1、乙方根據甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案後乙方方可再進行施工。

2、工程質量應達到《抗震安居房屋建設評定標準》的合格條件。建房後的牆體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，牆磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關標準。

3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，並承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改後仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

第九條、違約責任和爭議的解決辦法

1、甲方如未按照乙方的工程進度不能及時提供有關材料，造成乙方待料停工所受損失，均由甲方負責承擔賠償。

2、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，協商解決。如經協商仍無法解決的，提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

第十條、合同的生效與終止。

1、本合同一式三份， 人民政府 社區、甲、乙雙方當事人各執一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，另紙補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字(手印)： 乙方簽字(手印)：

身份證號： 身份證號：

年 月 日

年 月 日　

私房承包建築合同書 篇3

建設工程設計合同(一)(示範文本)(民用建設工程設計合同)

工程名稱：__________________

工程地點：__________________

合同編號：__________________

(由設計人編填)

設計證書等級：__________________

發包人：__________________

設計人：__________________

簽訂日期：__________________

中華人民共和國建設部

監製

國家工商行政管理局

二○○○年三月

發包人：________________

設計人：________________

發包人委託設計人承擔_____________工程設計，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條本合同依據下列文件簽訂：

1.1《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建築法》《建設工程勘察設計市場管理規定》。

1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。

1.3建設工程批准文件。

第二條本合同設計項目的內容：名稱、規模、階段、投資及設計費等見下表。

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|||建設規模|設計階段及內容||||

|序號|分項目名稱|-----|--------|估算總投資|費|估算設計費|

||||建築面積|||(萬元)|率|(元)|

|||層數|2|方案|初步設計|施工圖||%||

||||(m)|||||||

|--|-----|--|----|--|----|---|-----|-|-----|

|||||||||||

|--|-----|--|----|--|----|---|-----|-|-----|

|||||||||||

|--|---------------------------------------|

|說||

|明||

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第三條發包人應向設計人提交的有關資料及文件：

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|序號|資料及文件名稱|份數|提交日期|有關事宜|

|--|-------|--|----|----|

||||||

|--|-------|--|----||

||||||

|--|-------|--|----||

||||||

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第四條設計人應向發包人交付的設計資料及文件：

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|序號|資料及文件名稱|份數|提交日期|有關事宜|

|--|-------|--|----|----|

||||||

|--|-------|--|----||

||||||

|--|-------|--|----||

||||||

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第五條本合同設計收費估算爲元人民幣。設計費支付進度詳見下表。

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||佔總設計費|付費額|付費時間|

|付費次序||||

||%|(元)|(由交付設計文件所決定)|

|------|-----|---|------------|

|第一次付費|20%定金||本合同簽訂後三日內|

|------|-----|---|------------|

|第二次付費||||

|------|-----|---|------------|

|第三次付費||||

|------|-----|---|------------|

|第四次付費||||

|------|-----|---|------------|

|第五次付費||||

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說明：

1.提交各階段設計文件的同時支付各階段設計費。

2.在提交最後一部分施工圖的同時結清全部設計費，不留尾款。

3.實際設計費按初步設計概算(施工圖設計概算)覈定，多退少補。

實際設計費與估算設計費出現差額時，雙方另行簽訂補充協議。

4.本合同履行後，定金抵作設計費。

第六條雙方責任

6.1發包人責任：

6.1.1發包人按本合同第三條規定的內容，在規定的時間內向設計人提交資料及文件，並對其完整性、正確性及時限負責，發包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。

發包人提交上述資料及文件超過規定期限15天以內，設計人按合同第四條規定交付設計文件時間順延;超過規定期限15天以上時，設計人員有權重新確定提交設計文件的時間。

6.1.2發包人變更委託設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)、重新明確有關條款外，發包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。

在未籤合同前發包人已同意，設計人爲發包人所做的各項設計工作，應按收費標準，相應支付設計費。

6.1.3發包人要求設計人比合同規定時間提前交付設計資料及文件時，如果設計人能夠做到，發包人應根據設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費。

6.1.4發包人應爲派赴現場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。

6.1.5發包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專利技術。未經設計人同意，發包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、複製或向第三人轉讓或用於本合同外的項目，如發生以上情況，發包人應負法律責任，設計人有權向發包人提出索賠。

6.2設計人責任：

6.2.1設計人應按國家技術規範、標準、規程及發包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規定的進度要求提交質量合格的設計資料，並對其負責。

6.2.2設計人採用的主要技術標準是：_________________

6.2.3設計合理使用年限爲__________年。

6.2.4設計人按本合同第二條和第四條規定的內容、進度及份數向發包人交付資料及文件。

6.2.5設計人交付設計資料及文件後，按規定參加有關的設計審查，並根據審查結論負責對不超出原定範圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規定時限交付設計資料及文件，本年內項目開始施工，負責向發包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。在一年內項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，但應按所需工作量向發包人適當收取諮詢服務費，收費額由雙方商定。

6.2.6設計人應保護髮包人的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓發包人提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發生以上情況並給發包人造成經濟損失，發包人有權向設計人索賠。

第七條違約責任：

7.1在合同履行期間，發包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發包人已付的定金;已開始設計工作的，發包人應根據設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。

7.2發包人應按本合同第五條規定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，並書面通知發包人。發包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發包人均按7.1條規定支付設計費。

7.3設計人對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於設計人員錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責採取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的根據損失的程度和設計人責任大小向發包人支付賠償金，賠償金由雙方商定爲實際損失的%。

7.4由於設計人自身原因，延誤了按本合同第四條規定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。

7.5合同生效後，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金。

第八條其他

8.1發包人要求設計人派專人留駐施工現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂補充協議或技術諮詢服務合同。

8.2設計人爲本合同項目所採用的國家或地方標準圖，由發包人自費向有關出版部門購買。本合同第四條規定設計人交付的設計資料及文件份數超過《工程設計收費標準》規定的份數，設計人另收工本費。

8.3本工程設計資料及文件中，建築材料、建築構配件和設備，應當註明其規格、型號、性能等技術指標，設計人不得指定生產廠、供應商。發包人需要設計人的設計人員配合加工定貨時，所需要費用由發包人承擔。

8.4發包人委託設計配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人蔘加。出國費用，除制裝費外，其它費用由發包人支付。

8.5發包人委託設計人承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。

8.6由於不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

8.7本合同發生爭議，雙方當事人應及時協商解決。也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由_______________仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，事後又未達成仲裁書面協議的，可向人民法院起訴。

8.8本合同一式_____份，發包人_____份，設計人_____份。

8.9本合同經雙方簽章並在發包人向設計人支付訂金後生效。

8.10本合同生效後，按規定到項目所在省級建設行政主管部門規定的審查部門備案。雙方認爲必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑑證。雙方履行完合同規定的義務後，本合同即行終止。

8.11本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.12其它約定事項：_________________

發包人名稱：_________________設計人名稱：_________________

(蓋章)(蓋章)

法定代表人：_________________(簽字)法定代表人：_________________(簽字)

委託代理人：_________________(簽字)委託代理人：_________________(簽字)

住所：_________________住所：_________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

電話：_________________電話：_________________

傳真：_________________傳真：_________________

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

銀行帳號：_________________銀行帳號：_________________

建設行政主管部門備案：_________________鑑證意見：_________________

(蓋章)(蓋章)

備案號：_________________經辦人：_________________

備案日期：_________________年月日鑑證日期：_________________年月日