民房建築工程合同（通用5篇）

民房建築工程合同 篇1

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

甲方需建佔地面積㎡。乙方負責泥工、木工、小工、模板、機械、腳手架等施工工具，由甲方提供建房材料，每平方米造價 元，計總價 元，現經甲乙雙方協商達成合同如下：

第一條：範圍、原則

1、甲方將按建築材料提供到建房地基，需要建材乙方必須提前向甲方告知。

2、乙方必須按圖紙施工，如有變動必須通知甲方協商，在施工過程中發現質量不合格，產生返工的一切工料費用由乙方負責。

3、從放樣落基日起乙方應在月內全部完工。

第二條：付款方式、結算方法

1、基礎完工付款 元;

2、第一層結頂付款 元;

3、第二層結頂付款 元;

4、第三層結頂付款 元;

5、結頂付款 元;

6、內牆粉刷完工付款 元;

7、外牆粉刷完工付款 元;

8、經甲方驗收合格後沒有質量問題，留質保金 元，質保金月內付清。

第三條：施工安全及管理

乙方在施工期內要做好安全施工，如有一切意外事故均由乙方負責，甲方不承擔任何法律和經濟責任。在施工期內水泥配比、攔料乙方負責交代手下做到攔料、水泥配比完好。

第四條：其他未盡事宜，經甲乙雙方商議解決。

第五條：此合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。雙方共同守信，雙方簽字或蓋章後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

民房建築工程合同 篇2

甲方：

乙方：

甲方在自有地上修建住房，建築面積約 平方米左右，磚混結構，整個工程採取包工不包料的方式承包，乙方願意在保證安全、按圖施工、保證質量、按期完工的原則下，承包整個工程的施工任務，經雙方協商，達成如下協議：

一、承包方式：包工不包料，即乙方承包甲方 住房工程的所有施工任務，並自備施工用具及設施。

二、包工內容：

1、建築施工圖紙所要求的一切施工任務，以及因甲方需要更改的施工任務。(一層層高4米，二層層高3.2米，屋面最高 米 最低

2、具體內容爲：基礎修平砌築(基礎1米內乙方負責，超過1.2米另行協商)，裝模、紅磚及混凝土養護、室內粉刷、外牆貼瓷磚、建築之中的泥、木、鋼筋建築工等。

3、相關工程的施工，具體包括化糞池與下水道以及化糞池連接的水道的施工、房子四周找平以滴水爲界，砌好散水坡、明溝。

4、室內地面的土方整平及找平，整平需要的土方由甲方調運，乙方負責平整夯實。

三、包工價格：整個工程的包工價格爲元/㎡。按國家規定的計算面積計算。

四、進度及竣工日期： 。

五、驗收標準：按圖紙要求和現行建築規範進行驗收。

六、雙方責任：

1、甲方責任：

①負責水、電、路三通，負責協調關係，負責提供施工圖紙一套。

②負責按圖紙的要求及時提供紅磚、水泥、鋼筋、河沙、卵石等各種建築材料。

③及時與乙方協商處理施工方面的問題。

2、乙方責任：

①施工過程中需要的模板、撐樹、木架、馬釘、鐵釘、扎絲、鐵絲、攪拌機、升降機、切割機、震動器、雨具、電纜、照明線安裝用品等一切機械設備、設施、工具及相關的施工用品由乙方自行負責，甲方概不負責。

②施工過程中所有的木材料，以及民工的臨時棚子、牀鋪、用具和生活用品等由乙方負責。

③要保證民工生活正常，不準在工地尋釁鬧事，不準酒後施工。

④必須保證施工安全，要提供安全生產所需要的基本設施。施工程序必須規範、合理、安全，對在施工過程中及施工現場出現的一切安全事故，概由乙方負責並承擔一切費用，甲方不承擔任何責任和一切費用。

⑤保證施工質量和時間，乙方必須按圖施工和按甲方的要求施工，主體牆面要整齊，一切按建築規範辦事，如乙方不按圖施工和不按規範施工，由此造成的一切材料損失和誤工損失，均由乙方負責。乙方負責分中、放線、水平。

七、付款方式：

每完成一層按總造價的60%撥付工程款，主體完工後付足總造價60%，內粉刷按每完成一層付10%，外粉刷(架子拆完後)貼磚完成付總造價的90%，經驗收合格，附屬工程完工後，留2%作爲保脩金，其餘款在一個月內付清，保修期爲1年，在保修期內出現質量問題，乙方無條件返修。

八、違約責任：甲、乙雙方在合同簽字後不得反悔。

1、乙方在施工中達不到質量要求，甲方有權終止合同，由此所造成的一切損失由乙方自負。

2、乙方在中途因各種原因提出終止合同或轉讓合同，乙方需賠償甲方損失費 元。

九、合同雙方簽字時乙方必須交 元信譽金存甲方，待乙方進場後退給乙方。

十、未盡事宜，甲、乙雙方另行協商，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，雙方簽字生效，並具有法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

民房建築工程合同 篇3

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工(勞務)承包事項協商一致，訂閱本合同，並嚴格執行。

一、 工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程規模：

二、 勞務承包方式及內容

承包方式： 承包內容：

三、 合同工期：

開工日期：

竣工日期：

四、 合同標準：

五、 合同價款：

單價： 合同金額(小寫)：￥ 元(大寫)： (人民幣)

六、 發包人責任與義務

1、 提供施工所用的材料、機械和很必要的安全設施。

2、 向乙方提供本工程所發包的工程概況及內容、質量標準、進度安全方面的要求，並檢查落實。

3、 按照合同規定的時間、數額向乙方支付承包款。

七、 承包人責任與義務

1、 乙方進場後應按甲方對質量、進度、安全、成本等方面所要求的標準，完成合同約定的全部施工內容。

2、進度責任：按時完成項目分部、分項工程進度計劃。

3、服從甲方的領導和管理，遵守國家的法律與法規，執行工地各項規章制度。

八、違約責任

1、甲乙雙方在簽訂合同後，因一方責任而導致合同終止，責任方按合同價的30%賠付對方。

2、如發生人員事故責任

九、價款支付時間和方式

1、甲方按每兩層支付乙方工程款。

2、完工後甲方付清工程款。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。

甲方(蓋章)：__________________ 　　乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 　　身份證號碼：____________________

_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

民房建築工程合同 篇4

發包方： (簡稱甲方)

承包方： (簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建築安裝合同的有關事宜協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：

4、合同數量爲約數，工程竣工後按實際安裝展開面積結算。

二、合同工期

1、材料進工地日期：

2、開工日期(具備安裝條件後，以甲方通知時間爲準)：

3、竣工日期：

4、合同總工期：

5、在施工過程中，如遇不可抗力的事由，工期自然順延，如每週停電累積八小時以上，工期相應順延，誤工費由責任方承擔。

三、結算方式及期限

合同簽訂後 日內甲方預付合同總金額 %的預付款，材料進工地的進度款;合同總金額 %的進度款;工程驗收後 日內付到全部工程款的 %，餘款作爲保脩金壹年內付清。

四、工程竣工驗收

1、驗收標準：雙方認可的圖紙和約定的質量標準。

2、工程具備竣工驗收條件後，乙方應向甲方提交驗收報告和竣工資料，甲方應在接到報告 日內組織有關部門進行驗收，逾期不驗收視爲合格。

3、驗收過程中發現的質量問題，乙方應於驗收後日內整改完畢。

五、合同的變更和解除

合同依法成立後，任何一方不得擅自變更和解除，確需變更合同時，一方應書面通知另一方，對方在接到通知後15日內做出回覆，不回覆視爲同意變更。

六、違約責任：一方違約，違約方應賠償對方因違約所造成的損失。

七、甲方免費提供：水、電、庫房、垂直吊裝、安裝用腳手架平臺和必要安全防護;提供食宿方便，費用乙方自理。

八、爭議的解決方式：雙方協商解決，如協商不成，任何一方均可向所在地法院申請處理。

九、其它約定事項： _____________________。

1、本合同約定不明的事項，雙方可另行協商，圖紙及雙方往來信函、傳真資料是本合同的組成部分。

2、本合同一式四份，具有同等法律效力，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

民房建築工程合同 篇5

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及當地相關法規，本着公正、平等、互惠互利的原則，經甲、乙雙方協商一致，就承包 項目施工事宜，達成以下條款：

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、建築面積：

四、承包方式：包工不包料(勞務清包)

五、工程結構形式：

六、承包價格： 元/平方米

七、結算辦法：

1、依據施工圖設計的建築面積乘以對應的單價之和作爲結算總承包價。

2、凡設計變更單項不超過500元(含500元)，累計不超過10000元(含10000元)不予調整。

八、承包範圍：

1、施工圖設計範圍(包括土方開挖、回填至-0.45標高處、消防水電、弱電、土建安裝)的全部土建安裝圖內容。

2、提升設備基礎，臨時設施人工費，進場材料卸車費，二次搬運費及裝卸費。

3、機械設備、生產工具、腳手架、鐵絲、釘、模板對拉絲和各種安全防護設施。

九、付款方式：

工程款撥付按甲方與置業公司所籤合同撥付條款進行撥付，即置業公司撥款甲方纔進行撥付。

十、質量標準：合 格。

十一、施工期限：自 年 月 日始至 年 月 日止，即日曆天數 天。

十二、材料供應：

乙方根據公司規定製定的施工進度計劃提前7天上報計劃經公司主管負責人批准後，按材料計劃日期、數量供應至現場。

十三、雙方責任及義務：

1、甲方責任及義務：

負責協調外界關係，組織圖紙會審，技術交底，編制施工組織設計，整理竣工驗收資料，負責現場的施工簽證，聯繫設計方進行圖紙設計更改，編制施工進度計劃，組織例會，解決施工中提出的各種問題，協助乙方做好安全、文明、質量等方面的工作，負責項目三通一平(電源僅負責二級箱)工作。

2、乙方責任及義務：

遵守甲方制定的《安全生產、文明施工、工程質量管理獎罰實施細則》，負責按甲方制訂的施工組織設計要求進行施工組織施工力量及配備施工機械工具，負責對工人進行三級安全教育，參與圖紙會審，報送材料計劃，協助材料取樣，試塊製作，協助甲方做好三通一平及所需的臨時設施工作。做好工人的工資發放工作，應與工人簽訂勞務協議並嚴格履行，杜絕工人因工資問題上訪。負責項目、生活區的文明衛生工作。制定重大安全事故的應急處理預案措施工作，負責成品保護，負責分包項目施工的配合工作。

十四、安全保證措施：

1、乙方工人未經安全教育培訓合格不得進入施工現場，經安全教育培訓的應將培訓記錄證明入檔備查。

2、工長、技術員、質檢員、安全員及特殊工種應持證上崗。

3、凡未按現行的《建築施工安全操作規程》施工而導致重大安全事故的，其責任、經濟損失及善後的安排均由責任人一方負責。

4、乙方負責自主招工，併爲施工工人購買建築工程施工人身意外保險事宜，若因乙方未盡此項義務，工人在施工期間受到的人身意外傷害，由乙方承擔責任。

十五、質量保證措施：

1、乙方施工負責人員應對工人進行技術質量書面交底，並由專職質檢員對工程質量全面監督，對不合格的部位應予以整改。

2、凡經甲方、簡歷提出質量有問題的部位，乙方應及時組織整改，拒不整改者，由監理提出懲罰，甲方認可的方式對乙方進行處以每處1000元至10000元的罰款，並勒令乙方限期整改，若乙方未按限期進行整改，甲方有權拒絕當期的工程款撥付。

十六、工期保證措施：

1、乙方應根據合同施工期限及甲方制定的施工進度計劃合理組織工人、機械設備，生產工具等，以確保工期計劃的實施。

2、凡未按施工期限要求進行竣工驗收的，工期每延期一天罰款5000元。

十七、材料節約措施

1、乙方應按圖紙設計用量報送材料計劃，凡因乙方報送材料計劃的品種、規格及數量與設計需求不符時，其產生的經濟損失由乙方負責，該費用由乙方的工程款中直接扣除。

2、該項目進行項目限額用料，乙方應按施工圖設計用量加定額損耗係數進行計劃材料數量。經竣工結算後領取材料超預算量時，其超出部分按實際購進材料價從乙方的工程款中扣除。

十八、違約責任：

甲乙雙方應認真履行合同的各項約定，任何一方違約時，應支付5%的違約金，因一方違約與另一方造成重大經濟損失時，違約方應支付違約金，除違約金支付後的不足部分還應支付經濟損失補償金。

十九、保修期限：

土建工程3年，安裝工程2年，暖氣工程2個採暖期，防水工程5年。

二十、合同糾紛

甲乙雙方在履行合同過程中，若發生糾紛時，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，可以向 人民法院提起訴訟。 未盡事宜，甲乙雙方另行洽商。本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字蓋章之日起開始生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日