建築工程合同文本

近年來，建築工程的發展規模不斷擴大,社會對於建築工程的質量要求也在日益提升。建築工程合同是怎樣的呢?以下是在本站小編爲大家整理的建築工程合同範文，感謝您的閱讀。

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：

(一) 工程概況

1.1、 工程名稱：辦公樓裝修

1.2、 工程地點：上東新鄰里辦公樓

1.3、 承包範圍：3F-4F室內裝飾工程

1.4、 承包方式：包工包料

1.5、 工期：本工程自20xx年05月02日開工，於20xx年06月02日竣工。

1.6、 工程質量：優良元，大寫

(二) 甲方工作

2.1、開工前7天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明1 份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。處理好土建、空調、供暖及水電、門窗等遺留問題並協調各方記錄在案。向乙方提供清楚的施工界面。向乙方提供施工所需的水源、電源，並說明使用注意事項，水電費由甲方承擔。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2.2、指派進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.3、如確實需要拆改原建築結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

2.4、甲方要及時確認材料樣板、驗收工作，按時支付工程款。

2.5、協調有關部門做好現場保衛、消防、安全處理等工作，並承擔相應費用。

(三) 乙方工作

3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4、施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築結構及各種設備管線。

(四) 關於工期的約定

4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方趕工採取的措施費用。

4.2、因甲方原因未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3、因乙方責任，不能按工期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4、因設計變更或非人爲原因造成的停電、停水、停氣及不可抗拒因素影響,導致停工24小時以上(一週內累計計算)，工期相應順延。

(五) 關於工程質量及驗收的約定

5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》(JGJ73-91)、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300-88)等國家制訂的施工及驗收規範爲質量評定驗收標準。

5.2、本工程質量應達到質量評定優良標準。

5.3、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知30日內組織驗收,並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

(六) 、 關於工程價款及結算的約定

6.1、雙方商定本合同價款採用第(3)種;

(1) 固定價格

(2) 固定價格加價 %包乾風險係數計算。

(3) 包工包料。

6.2、工程進度款與支付：竣工驗收合格後30日內付款95%，5%爲交工驗收備案開始計滿一年的質保金。

(七) 、 有關安全生產和防火的約定

7.1、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。

7.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規範》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規範。

7.3、由於甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，乙方有權拒絕施工，若導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

7.4、由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

(八) 獎勵和違約責任

8.1、甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責承擔損失。

8.2、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。

8.3、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

8.4、因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

(九) 爭議或糾紛處理

9.1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。

9.2、當事人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由管轄權的人民法院仲裁委員會仲裁

(十) 其他約定

(十一) 附則

11.1、本工程需要進行保險時，應另訂協議。

11.2、本合同一共兩份，雙方各執一份。

11.3、本合同履行完後自動終止。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方(發包人)：

乙方(承包人)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中國人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙發就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概括

1.工程名稱：

2.工程地點：

3.建築面積：

4.工程內容：

5.資金來源：

6.工程立項批准文號：

二、工程承包範圍

承包範圍：

三、合同工期

1.開工日期： 年 月 日

2.竣工日期： 年 月 日

3.合同工期總日曆天數 天。

四、質量標準

工程質量標準：必須符合《建築工程施工質量驗收統一標準》和相關專業驗收規範的規定以及圖紙設計說明中所列相關內容。

五、合同價款

金額(大寫)： (人民幣)￥： 元

六、組成合同的文件

1.組成本合同的文件包括：

1)本合同協議書

2) 中標通知書

3) 投標書及其附件

4) 本合同專用條款

5) 本合同通用條款

6) 標準、規範及有關技術文件

7) 圖紙

8) 工程量清單

9) 工程報價單或預算書

2.雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視爲本合同的組成部分。

七、 本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。

八、 承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方(發包方)：

乙方(承包方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，本着自願、平等、協商一致的原則，結合工程的實際情況，爲確保各方利益，經協商一致達成如下協議：

一、工程內容

二、工程地點

三、工程期限

1、本合同總工期爲年月日開工，至××年××月××日結束。

2、如遇下列情況，工期作相應順延。

(1)施工現場不符合安全施工;

(2)設計範圍內重大設計變更;

(3)人力不可抗拒的自然災害(如颱風、地震及戰爭)而影響工程進度;

(4)甲方不能按合同規定支付工程款。

乙方在以上情況發生的十天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告後，在十天內予以確認和答覆，逾期不予答中國教育總網文檔頻道復，乙方可視爲要求已被確認。

四、工程價款工程總價：人民幣元整(￥元)。

五、付款方式

1、合同生效後，甲方在一週內向乙方支付工程總價50%作爲預付款，即人民幣××元整(￥元);

2、工程施工結束後，甲方在一週內向乙方支付工程總價40%的款項，即人民幣××元整(￥元);

3、工程驗收結束後，甲方在一週內向乙方付清全部餘款，即人民幣××元整(￥元)。

六、工程驗收

1、當該工程完工後，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲方應在7天內安排驗收工作，並告知乙方參加驗收。乙方自提出申請驗收報告7天后，因甲方原因未安排驗收的，則視爲該工程符合設計和施工方案要求，運行正常，通過驗收。

2、工程未經驗收，甲方若需啓用，須與乙方協商，經同意方可使用。若未經乙方同意啓用，將視爲通過驗收。

3、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當天即爲竣工日期。

4、工程未通過驗收，引起爭議時，請求第三方驗收。

七、驗收標準

本工程以相關設計方案、圖紙爲依據，按照國家標準進行驗收;沒有國家標準的，則按照行業標準進行驗收。

八、雙方權利和義務

1、甲方權利和義務指派爲工地代表，負責協調甲方的相關事宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視爲甲方行爲。

(1)負責本工程的監督，積極協調施工配合關係。

(2)負責對乙方進度、安裝質量、安全保護、綜合管理的監督。

(3)提供有利施工的現場條件。

(4)審覈工程計劃進度表。

(5)負責對圖紙、方案的審覈、確認，負責對工程進度、工程質量、隱蔽工程、配套工程和合同執行情況進行監督檢查及設計圖紙變更籤證，工程中間驗收和其他必要的簽證。

(6)負責竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料後一週內組織驗收。

(7)按合同向乙方支付本合同規定的價款。

2、乙方權利和義務

(1)嚴格按設計圖施工，質量技術指標符合工程的各類標準和規範的要求。

(2)施工中發現問題及時向甲方報告並提出解決方案。

(3)編制施工組織方案，施工總進度計劃，材料進場計劃，開竣工通知書等，及時送甲方。

(4)提供竣工驗收技術資料，並準備竣工技術圖紙，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收。竣工資料應滿足甲方要求。

(5)組織有技術水平的施工隊伍，明確現場技術及施工負責人、主要管理人員，技術人員不得隨意變動。

九、服務條款無。

十、違約責任

1、由於甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

2、由於乙方原因，使工程延期完成，則視中國教育總網文檔頻道乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

3、由於甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%×延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

4、執行過程中，任何一方無故單方面終止合同，則視爲違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。

十一、合同的變更及解除

1、合同簽訂生效後，除不可抗力外(指戰爭、嚴重水災、火災、颱風和地震以及經雙方同意屬不可抗力的事故)，甲乙雙方不得無故變更或解除。

2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應採取有效措施盡力減少損失並阻止損失的擴大。若確需變更或解除合同時，要求變更一方應及時通知對方，對方在接到通知3天內給予答覆，逾期未答覆視爲同意。

3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限達到60日的，乙方有權中止本合同項下義務的履行;甲方延期付款期限達到120日的，乙方有權解除本合同，並且有權請求甲方給予相應的賠償。

4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達到60日的，甲方有權中止本合同項下義務的履行;整個工程延期的期限達到120日的，甲方有權解除本合同，並且有權請求乙方給予相應的賠償。

5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協商解決。

十二、爭議解決方式

凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決，協商不成時雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。

十三、其他條款

在合同履行過程中，雙方可以根據實際情況，對合同未盡事宜協商確定。合同簽定地：××

十四、合同文本和效力

本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後生效。附件爲本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日