土地承包經營權流轉合同（精選12篇）

土地承包經營權流轉合同 篇1

甲方：××縣××鎮××村民委會

乙方：身份證號：地址：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：

一、土地流轉的方位、面積和方式

流轉土地所在方位：。流轉的面積爲××畝，以實際丈量面積爲準。流轉方式爲轉包。

二、甲方流轉的土地中涉及到已經採取家庭承包方式發包給農戶的土地，必須在取得承包農戶委託書的前提下，向乙方進行轉包，並將委託書的複印件報乙方和鑑證機關各一份。

三、流轉的期限爲五年

自××年××月××日起至××年××月止。

四、流轉費標準及支付方式。

1、轉包的租金爲每畝每年××元，如果國家經濟政策發生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協商調整租賃價格。

2、由財政部門徵收的縣鄉排澇水費每畝××元由甲方負擔。

3、協議簽定以後，乙方應向甲方交納×萬元的保證金，待支付流轉費時扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。

五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優先使用出租土地的農民。

六、甲方的權利和義務

1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。2、不得干預乙方依法的生產經營活動。3、協助處理好與周邊水系等方面的關係。七、乙方的權利和義務

1、依法在不改變土地規定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權。未經甲方同意，不得再次轉包出租。

2、按時向甲方支付流轉費。

3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經營。八、雙方約定的其他條款

1、流轉期內，如流轉的土地被國家或集體依法徵用、佔用，徵佔用的補償按有關法律法規和政策規定執行。

2、流轉期滿後，乙方投資形成的地上附着物無償交由乙方，投資時甲方雙方另外達成了協議的除外。

3、乙方連續兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。

4、乙方在合同期滿後，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。

九、合同期滿，乙方要求續簽合同的，甲方在再次取得具有家庭方式承包權農戶的委託下，可優先向乙方轉包。

十、違約責任

流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金元，造成損失的，依法鄧以賠償。

十一、糾紛解決辦法流轉期內，如雙方發生糾紛，先由××縣××鎮農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，××縣××鎮土地流轉服務中心和縣經管局各備案一份。

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

鑑證方：

簽訂日期：年月日

土地承包經營權流轉合同 篇2

發包方：__北呂村 _村民委員會(以下簡稱甲方)

承包方：_____________________(以下簡稱乙方)

身份證：

爲了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用於農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方經村民會議同意，將位於 土地承包給乙方使用。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途爲農業種植，不得種植大型灌木影響周邊農作物，不得建造建築物，不得取土改變土地原貌。

2.承包形式：個人承包經營。

三、土地的承包經營期限

該地承包經營期限爲___年，自__ 年__月__日至____年__月__日止。

四、 承包金及交付方式

1.該土地的承包金共計人民幣_____ 元。

2.乙方於_ _年__ _月__ _日前，向甲方全額交納承包金。

五、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承包金。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益權。

3.乙方不得將承包的土地全部或部分轉包給第三方。

4.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。

5.乙方不得因爲土地開發利用影響周邊土地的農業生產。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

3.本合同履行期間，如遇國家政府建設徵用該土地，乙方應無條件的讓地，合同解除。

4.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

七、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視爲違約。違約方應按土地承包金額的20% 支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

八、本合同經甲乙雙方簽章後生效。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

發包方代表：(簽字)_____________

承包方：(簽字)_____________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：___________________

土地承包經營權流轉合同 篇3

轉讓方：_________________(三人)(簡稱甲方)

受讓方：_________________(二人)(簡稱乙方)

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的物：甲方將其承包經營的位於敦煌市轉渠口鎮鹽茶村二組的承包地(面積：_________________四址界限：_________________)的承包經營權轉讓與乙方從事生產經營。

二、轉讓期限：轉讓的土地承包經營權期限爲一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至後如果不進行調整爲永久長期，如果進行調整按照調整後的期限順延。

三、轉讓價格：轉讓的土地承包經營權的轉讓金爲元人民幣。包括甲方承包經營該地塊時對該地塊的改良投入資金。

四、轉讓金的給付方式及給付時間：本合同生效後五日內乙方一次性以現金方式給付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。

五、土地承包經營權的交付時間及方式：本合同生效後五日內甲方將所轉讓的土地交付於乙方。

六、用途：乙方轉讓土地後有權自主經營，從事農業、林業、養殖業、修建臨時房屋、圈舍等，乙方不得干涉。

七、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在發包方及村民小組處備案登記，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係，乙方與發包方確立新的承包關係。

八、特別約定：本合同生效後，由該土地所產生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮、企業、國家等對該土地進行徵用、徵收、拆遷等，所給付的土地及地上附着物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關

九、違約責任：本合同是甲、乙雙方的真實意思表示，應當嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。

十、本合同未盡事宜，雙方另行協商。

十一、本合同須經雙方簽字、發包方同意並經發包方及村民小組登記備案後生效。壹式肆份，甲、乙雙方各執壹份，發包方壹份，村民小組壹分。

(此頁無正文)

甲方簽字：_________________身份證號：_________________

甲方簽字：_________________身份證號：_________________

甲方簽字：_________________身份證號：_________________

甲方住址：_________________

乙方簽字：_________________身份證號：_________________

乙方簽字：_________________身份證號：_________________

乙方住址：_________________

發包方代表(簽章)：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日以上爲土地承包經營權流轉合同的解答

土地承包經營權流轉合同 篇4

依據__省_農場文件規定，爲明確土地所有權與土地承包經營權，特訂立本合同。

一、合同雙方

發包方(甲方)： __省_農場發包負責人：

承包方(乙方)： 住所：

二、承包土地名稱：甲方將( )大隊( )號地耕地面積( )公頃承包給乙方。 詳情後附表：

三、承包期限： 自 年 月 日 至 年 月 日。

四、承包土地用途： 種植業生產經營。

五、地租價格：按湖南省_農場當年度規定的價格執行。

六、租金交付時間：當年3月30日前由乙方以現金方式交與甲方，以甲方出據的收款憑證爲準。

七、合同保證金：爲保證乙方認真履行合同條款，甲方按每公頃500元的標準，收取保證金;乙方交付的保證金，甲方按當期銀行利率計息，在雙方解除合同時，甲方退回乙方。如乙方在承包期內違約，保證金做爲違約金沒收。

八、雙方的權利和義務

(一)、甲方的權利和義務

1、發包國家所有依法由本單位使用的土地;

2、監督、檢查乙方依據承包合同約定的用途合理有效使用土地，制止乙方損害土地和農業資源的行爲;

3、按合同約定的租金價格和應交方式收繳租金;

4、維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同;

5、依照合同約定爲乙方提供生產、技術、信息等服務;

6、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;

(二)、乙方的權利和義務 1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經營流轉的權利，有權自主組織生產經營和處理產品;

2、乙方對發包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤派有權拒絕;

3、承包土地被依法徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償;在承包期滿或因故終止合同時，應使所承包的土地恢復原有狀態;

4、維護土地的農業用途，不得用於非農建設，不得給土地資源造成損害;

5、按合同約定土地租金價格和交租時間及交租方式交納租金。

九、土地承包經營權的流轉

1、乙方經甲方同意，承包土地可採取轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有;

2、土地流轉雙方必須簽定書面合同，並報甲方備案;

3、土地流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限;

4、土地流轉後的土地租金、交租時限、方式，仍按由乙方按合同規定執行。

十、違約責任

1、乙方沒有認真履行合同中所約定條款，按約定期限交足租金、合同保證金時，甲方有權採取有效措施保證自己權益;

2、乙方在承租期內中斷承租或出現棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行爲，甲方有權收回土地、中止合同，並把乙方交納的合同保證金作爲違約金沒收，情節特別嚴重的處以重罰。

3、由於一方違約，給對方造成經濟損失的，過錯方要按損失程度賠償對方的經濟損失;

4、甲方在合同期內不得單方強行收回出租耕地，如遇國家建設徵地、統一規劃農田基本建設、土地開發和綜合治理等不可預見的事件發生，甲乙雙方要按國家有關規定協商解決，並根據情況甲方負責對乙方承租耕地做適當調整。

十一、本合同如有未盡事宜，雙方協商解決另立合同。

十二、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執一份，基層單位一份。

甲方(發包方)： 黑龍江省_農場

發包責任人(簽字)： 身份證號碼：

乙方(承包方簽字)： 號碼：

合同簽訂日期：

合同簽訂地點：

責任人身份證

土地承包經營權流轉合同 篇5

農村土地承包經營權流轉合同書

甲方：××縣××鎮××村民委會

乙方： 身份證號： 地址：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：

一、土地流轉的方位、面積和方式

流轉土地所在方位：。流轉的面積爲××畝，以實際丈量面積爲準。流轉方式爲出租。

二、流轉的期限爲五年

自××年××月××日起至××年××月止。

三、流轉費標準及支付方式。

1、轉包的租金爲每畝每年××元，如果國家經濟政策發生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協商調整租賃價格。

2、由財政部門徵收的縣鄉排澇水費每畝××元由甲方負擔。

四、協議簽定以後，乙方應向甲方交納×萬元的保證金，待支付流轉費時扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。

五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優先使用甲方。

六、甲方的權利和義務

1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。 2、不得干預乙方依法的生產經營活動。 3、協助處理好與周邊水系等方面的關係。

七、乙方的權利和義務

1、依法在不改變土地規定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權。未經甲方同意，不得再次轉包出租。

2、按時向甲方支付流轉費。

3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經營。

八、雙方約定的其他條款

1、流轉期內，如流轉的土地被國家或集體依法徵用、佔用，徵佔用的補償按有關法律法規和政策規定執行。

2、流轉期滿後，乙方投資形成的地上附着物無償交由甲方，投資時甲方雙方另外達成了協議的除外。

3、乙方連續兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。

4、乙方在合同期滿後，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。

九、合同期滿，乙方要求續簽合同的，甲方在同等條件下可優先承租。

十、違約責任

流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金 元，造成損失的，依法予以賠償。

十一、糾紛解決辦法 流轉期內，如雙方發生糾紛，先由××縣××鎮農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，××縣××鎮土地流轉服務中心XX縣經管局各備案一份。

甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：

鑑證方：

簽訂日期： 年 月 日

土地承包經營權流轉合同 篇6

湖北省農村土地承包經營權流轉合同

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位於鄉(鎮)村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)

生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限爲年，即自年月日起至年月日止(轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)。

三、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金爲元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金爲元(沒有補償金時可填寫爲零元)。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式爲。(爲年月日前一次或多次付清)

2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物爲。支付的時間和方式爲。(爲年月日前一次或多次付清)

五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

甲方應於年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式爲。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，並由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效後終止與發包方的承包關係。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係，辦理有關手續。

4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途。

8、其他約定：_________________。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額爲。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：_________________

九、生效條件

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證單位各執一份。

甲方：_________________(簽章)乙方：_________________(簽章)

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

法定代表人身份證號：_________________法定代表人身份證號：_________________

住址：_________________住址：_________________

簽約日期：________________

土地承包經營權流轉合同 篇7

甲方名稱：__________________乙方名稱：__________________

地址：__________________地址：__________________

爲了規範農村土地承包經營權流轉行爲，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本着自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：

一、土地承包經營權流轉方式

甲方採用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途

乙方不得改變流轉土地農業用途，用於非農生產。

三、流轉的期限和起止日期：

合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限爲10年，從_______年______月_____日起，至_______年______月_____日止。

四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級

甲方將承包的耕地_______畝流轉給乙方。

五、流轉價款及支付方式、時間：

合同雙方約定，土地流轉費用以現金支付。乙方每年2月15日之前，一次性支付甲方_______元/畝，合計_______元。

六、甲方的權利和義務：

權利：按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。

義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務：

權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

義務：在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。

八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

一方違約，使合同無法履行的;

乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責任：

甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附着物的;不按時交納土地流轉費的。

十、合同糾紛的解決方式：

甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉人民政府調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。

十一、其他約定事項：

本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業生產經營項目流轉合同，應以原發包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：__________________

乙方簽字：__________________

_______年______月_____日

村集體經濟組織或村委會批准或備案意見：

_______年______月_____日

土地承包經營權流轉合同 篇8

合同編號：___________

甲方（出讓方）：__________ 證件類型及編號:__________

聯繫地址：________________ 聯繫電話：_______________

經營主體類型：□農村居民□城鎮居民□村集體經濟組織

□居民委員會□企業法人□農民合作社

□其他______所屬集體經濟組織代碼證：_____

乙方（受讓方）：__________ 證件類型及編號:__________

聯繫地址：________________ 聯繫電話：_______________

經營主體類型：□農村居民□城鎮居民□村集體經濟組織

□居民委員會□企業法人□農民合作社

□其他______所屬集體經濟組織代碼證：_____

爲規範農村土地流轉行爲，維護流轉當事人的合法權益，　依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本着平等、自願、有償的原則，甲乙雙方就農村土地承包經營權流轉事宜經協商一致，訂立本合同。

第一條 流轉土地及用途

（一）流轉土地的承包經營權證書號：________________以土地承包證書登記面積爲準，共計_________畝。

（二）甲方將土地經營權流轉給乙方。

（三）甲方現通過□轉包 □租賃 □互換 □轉讓 □入股 □作爲出資、合作條件 □其他____________方式流轉給乙方。

（四）流轉土地上原有附屬建築和資產情況及處置方式：___________________

第二條流轉期限

□流轉期限從________年_____月____日起至______年______月___日止。（最長不超過甲方原承包期的剩餘年限）

第三條 土地的交付

甲方應於____年____月____日前將流轉土地交付乙方。交付時，經由雙方驗收交接，並辦理《土地交接單》。

第四條 流轉價款及支付方式

（一）以資金進行計價（單位：元人民幣）：

□ 一次性付款方式。土地承包經營權流轉價款按每年每畝爲______元。共計_________元，於______年__月___日前付清。

□ 分期付款方式。共分爲___期，每期___年，每期土地流轉價款遞增___%。合同生效後______日內由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉價款__________元，以後每____年於當年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉價款。

（二）以實物或實物折資進行計價或其它方式：______________________

________________________________________________________________

第五條 保證金

乙方須在簽訂合同之後向甲方支付________元作爲合同保證金，保證金在流轉合同期滿後___日內，甲方在扣除乙方應承擔的費用及違約金後,將剩餘保證金一次無息返還乙方。（憑原始收據）。

第六條 甲方的其它權利和義務

（一）有權依法獲得流轉收益，有權要求乙方按合同規定支付土地經營權流轉價款。監督乙方依照合同約定的用途合理利用開發和保護土地。

（二）有權在本合同約定的流轉土地期限屆滿後收回流轉土地經營權。

（三）所提供的土地承包經營權權屬應屬於甲方並清晰、合法、無權屬糾紛和其他經濟糾紛。如在流轉後發現原轉出的土地存在權屬糾紛或經濟糾紛的，由甲方負責處理並承擔相應責任。

（四）提供所流轉土地轉出方合法的集體決議紀錄或與集體經濟組織簽訂的原承包、流轉經營合同等證明材料。

（五）不干涉和妨礙乙方的生產經營活動。協助乙方辦理土地承包經營權屬登記或變更登記。

第七條 乙方的其它權利和義務

（一）依法享有受讓土地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。

（二）按合同約定及時支付流轉價款。如該流轉土地被依法徵收、徵用的，有權依法按規定獲得相應的補償。

（三）依法辦理土地經營權屬登記或變更登記。

（四）不得閒置拋荒，並保護好生態環境和水資源。

（五）不得有自行或准許他人在流轉土地內進行開墾、採石、挖沙、取土等給土地造成損害的行爲，在流轉土地內發生破壞土地行爲時，應採取積極措施予以制止，並及時向有關部門報告。

（六）應當嚴格按照國家管理規定開發利用，不得擅自改變農業用地、耕地用途，不得破壞土地綜合生產能力。

（七）對所流轉的土地上未列入流轉協議的水系、道路、建築設施等農村集體資產應協助甲方做好管理和維護工作，如需使用或變更必須徵得甲方及發包方同意。

第八條 合同的變更、解除和終止

（一）在流轉期內，乙方不得擅自將土地再次流轉，如乙方確實需要再次流轉的，必須經甲方同意，並依法辦理相關手續。

（二）合同有效期間，因不可抗力致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方應將合同終止日至流轉到期日的期限內已收取的土地經營權流轉款退還給乙方，合同部分不能履行的，其他部分繼續履行，流轉價款應作相應調整。

（三）合同期滿後，如乙方繼續經營該流轉土地，必須在合同期滿前90日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續流轉經營，應在合同期滿後___日內將原流轉的土地交還給甲方，乙方必須將原流轉經營土地妥善處理。未收穫農作物的處理約定爲______________________________________________________。

（四）合同終止或解除後，由乙方修建的道路、灌溉渠等設施，處置方式爲__________________________________________________________________；修建的房屋及其他可拆卸設施，處置方式爲___________________________________。

第九條 特殊情況下的利益分配及資源處置

流轉期間土地被徵收、徵用時利益分配爲_________________________。

第十條 違約責任

（一）如甲方違約致使合同不能履行，須向乙方雙倍返還保證金；如乙方違約致使合同不能履行，所交付保證金不予退還。因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。

（二）甲方應按合同規定按時間向乙方交付土地，逾期一日應向乙方支付應繳納的流轉價款的__‰作爲滯納金。逾期___日，乙方有權解除合同，甲方承擔違約責任。

（三）甲方流轉的土地手續不合法，或土地經營權屬不清，產生權屬糾紛或其他經濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行，或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方違反合同約定擅自干涉和防礙乙方的生產經營,致使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應承擔違約責任。

（四）乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一日乙方應向甲方支付本期（年）應付流轉價款的____‰作爲滯納金。逾期___日，甲方有權單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

（五）乙方給流轉土地造成損害，或者擅自改變農業用地、耕地用途或者造成土地資源嚴重破壞，經有關主管部門確認後，甲方有權要求乙方賠償違約損失、有權單方解除合同，收回土地經營權，所收取的保證金不予退還。

第十一條 合同爭議的解決方式

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會（居民委員會）、鄉（鎮）人民政府（街道辦事處）等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，約定採用如下方式解決：

□提請當地農村土地仲裁機構仲裁 □向有權管轄的人民法院提起訴訟。

第十二條 附則

（一）本合同未盡事宜，經出讓方、受讓方協商一致後可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

補充條款（可另附件）：___________________________________________。

（二）本合同自當事人簽字或蓋章起生效。本合同一式_____份，由出讓方、受讓方、土地所有權的集體經濟組織、縣農業主管部門、______________、_________各執一份。

甲方蓋章（簽字）：_______ 乙方蓋章（簽字）：_______

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

委託代理人：_____________ 委託代理人：_____________

簽約日期：____年___月__日

附件：

1.甲、乙雙方（負責人）身份證明覆印件；

2.流轉土地四至範圍附圖；

3.流轉土地經營權基本情況信息；

4.甲方《土地承包經營權證》複印件；

5.所屬集體經濟組織依法出具的相關材料；

6.屬再次流轉的，出讓方應提供原出讓方同意流轉的書面意見的相關證明材料；

7.其他。

土地承包經營權流轉合同 篇9

甲方：

乙方：

根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方以出租形式將 村 戶村民組計 畝的承包地流轉給乙方從事 等項目，期限暫訂 年(自

年 月 日至 年 月 日)，流轉費用 年每年每畝 元整，付款時間爲每年 月 日。

第二條：流轉期內，乙方享有生產經營自主權、產品處置收益權等權利。

第三條：流轉期內，乙方根據國家法律，自行使用土地使用權，所發生各項經營生產收益、損失與甲方無關。

第四條：流轉期滿後，土地上的各種附屬設施乙方必須及時清除完畢，必須在一個月內使土地恢復原貌，且不能影響原承包產下季耕種。

第五條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求鄉鎮土地承包經營權流轉服務中心協調解決。當事人不願協商或調解，可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第六條：雙方約定條款：

1、流轉期內，凡涉及到國家政策補貼歸原承包產所得，(注：包 括秸稈焚燒、糧補、種補等)。承包大戶獎勵補貼歸乙方所有。

2、租期結束後，在政策允許的情況下，乙方有優先續租的權利，租金不得低於周邊同類地塊的租賃費用。

3、如遇徵收。或徵用，乙方應主動讓地，土地補償等款由原承包產所有，合法建築物及附屬設施和蔬菜補償歸乙方所有。

第七條：違約責任。

乙方應在政策內進行生產、經營，因經營需要，須在租賃的範圍內建生產性用房或附屬設施，必須先報批，否則所產生的損失，與村委會無關。

第八條：本合同一式四份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執一份，上報上級主管部門一份。如有未盡事宜，雙方可協商解決。

甲方簽字： 乙方簽字：

簽證機關： 年 月 日

土地承包經營權流轉合同 篇10

甲方(轉讓方)：乙方項目內第二輪土地承包經營戶 乙方(受託方)：成都市十八灣農業發展有限公司

丙方(受讓方)：成都正東現代農業發展有限責任公司

丁方(鑑證方)：青白江區城廂鎮人民政府

在《成都市農村土地承包經營權流轉合同》的基礎上，甲、乙、丙、丁四方在平等、互惠、公平、公正的原則下經協商簽訂以下補充同條款，本補充條款與《成都市農村土地承包經營權流轉合同》有同等法律效力。

一、甲方、乙方、丁方同意採用流轉方式將位於青白江區城廂鎮十八灣村的實際使用面積 畝的土地流轉給丙方，並按法律程序辦理土地承包流轉經營權證。土地承包經營權流轉的面積按甲方和乙方流轉給丙方的實際使用面積(除去溝、渠、田埂、道路等非生產用地)計算。土地承包流轉經營權流轉費由丙方按實際使用面積分年計算，支付給乙方(按年畝產稻穀公斤計算，稻穀單價按當年四川省政府公佈的秈稻價格爲準)，再由乙方轉交給甲方。

二、土地承包流轉經營權期限爲國家第二輪承包土地期滿，期滿後依照有關法律法規由甲、乙、丙、丁四方續簽流轉合同。

三、丙方於20xx年 月 日前預付乙方土地流轉經營權費 萬元，。乙方於20xx年月村實際使用面積 畝的土地流轉交付給丙方，並協助丙方按照產權制度改革相關政策辦理和取得土地流轉經營權證。丙方取得土地流轉經營權後 工作日內付給乙方一年土地流轉費(扣除預付款)，由乙方支付給甲方。如若 月 日前由於甲方和乙方責任造成土地流轉未能按期交付給丙方，乙方應在 工作日內退還丙方預付款 萬元。預付款如未按時退完，乙方從20xx年 月 日起支付丙方滯納金，每天按預付款總額的千分之五計算滯納金。一年期土地流轉到期後的付款時間爲每年的 月 日前。

四、土地流轉後，各級政府給予農民的惠民補助由農民享受，給予業主(丙方)的惠農政策由業主(丙方)享受。

五、甲方同意乙方將土地流轉給丙方，流轉期限爲國家第二輪承包期滿，期滿後依據相關的政策、法規繼續流轉給丙方，甲、乙、丙、丁四方續簽流轉合同。

六、本合同有效期內若乙方出現股權變更、破產、重組、解散等，本合同仍然繼續有效。若乙方出現本條所述情況，則丙方將土地流轉費用，直接支付給甲方。

七、乙方應做好村民工作，村民不得在丙方項目區內干擾丙方正常的生產、辦公和生活秩序，協助丙方做好治安安全，協助丙方做好土地使用過程中土地的完整性，即時處理解決土地邊界糾紛，配合丙方和政府職能部門即時解決丙方項目區內出現的其他突發事件。

八、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，可向青白江區人民法院起訴。

九、本協議一式伍份，甲、乙、丙、丁各執一份，農村土地承包流轉服務機構存檔一份。

十、本合同自四方簽字並加蓋公章(手印)之日起生效。 甲方(轉讓方)：乙方項目內第二輪土地承包經營戶

乙方(受託方)：成都市十八灣農業發展有限公司

法定代表人或授權人：

丙方(受讓方)：成都正東現代農業發展有限責任公司

法定代表人或授權人：

丁方(鑑證方)：青白江區城廂鎮人民政府

法定代表人或授權人：

簽訂時間： 年 月 日

土地承包經營權流轉合同 篇11

甲方(出讓方)： 乙方(受讓方)：

第一條 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規，本着平等協商、依法、自願、有償的原則，甲乙雙方就農村土地承包經營權流轉事宜協商一致，訂立本合同。

第二條 甲方以 (承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將位於 縣(市、區) 鄉(鎮、街道) 村 組的承包土地(其中水田 畝、山林 畝、水面 畝、旱地 畝)流轉給乙方從事農業生產(具體情況見下表)。

第三條 流轉期限： 年 月 日至 年月 日。

第四條 該土地以 (承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股)方式流轉給乙方經營，流轉期內，乙方不得擅自改變流轉土地的使用性質用於非農建設。

第五條 甲方應於 年 月 日前將流轉土地交付乙方。甲方保證土地流轉期限在其承包期限之內。

第六條 雙方以下列第 種方式確定土地流轉的價款。

(一)流轉土地單價爲每年每畝 元，合計 元。

(二)第一年流轉土地單價爲每畝 元，以後每年遞增 %。

(三)第一年流轉土地單價爲每畝 元，以後每年流轉土地單價按每百斤(水稻、棉花、油菜等)當地政府收購指導價的調整進行調整。

(四)其他 。

第七條 流轉土地價款按下列第 種方式支付。

(一)一次性支付：於 年 月 日前全部支付完畢。

(二)分期支付：乙方應在 年 月 日前向甲方支付第一年度流轉土地價款，以後每年 月 日前付清該年度流轉土地價款。

(三)其它 。

第八條 乙方應於本合同生效後 日內向甲方支付 元定金，定金在乙方依約支付流轉土地價款時返還或充作流轉土地價款。乙方不履行約定債務的，無權要求返還定金，甲方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。

第九條 雙方權利義務：

(一)甲方應按時將流轉土地交給乙方。

(二)甲方保證其流轉的土地承包經營權合法、真實、有效。

(三)流轉期內，乙方享有生產經營自主權、產品收益權等，甲方不得干預。

(四)流轉期內，乙方應當依法保護流轉土地和合理利用流轉土地，不得損害流轉土地基礎設施，不得從事掠奪性經營，不得給流轉土地造成永久性損害。

(五)未經甲方同意，乙方不得將流轉土地再次流轉，不得將流轉土地進行抵押和抵償債務。

(六)合同期滿後，乙方的相關設施及地上附着物，雙方同意按以下第 種方式處理。

1.歸甲方所有，甲方不作補償。

2.雙方協商通過折價方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有;協商不成的，由乙方在 日內拆除，恢復原狀，甲方不作補償。

(七)流轉期滿，乙方應保證流轉土地達到出讓時流轉土地的等級和質量。流轉土地交還時，雙方關於土地恢復原狀的約定： 。

第十條 違約責任

(一)甲方逾期交付流轉土地的，每逾期一天，應向乙方支付 元違約金。逾期達 天的，乙方有權解除合同並保留追究甲方違約責任的權利。

(二)乙方逾期支付土地流轉費用的，每逾期一天，應向甲方支付 元違約金。逾期達 天的，甲方有權解除合同並保留追究乙方違約責任的權利。

(三)發生下列情況，甲方有權解除合同，給甲方造成損失的，乙方應予賠償。

1﹒乙方改變流轉土地使用性質的。

2﹒乙方從事掠奪性經營，造成流轉土地永久性損害的。

3﹒乙方在取得流轉土地承包經營權後，拋荒流轉土地達到月的。

(四)甲方非法干預乙方正常生產經營活動或者流轉期限截止日晚於甲方承包期限截止日給乙方造成損失的，應予以賠償，乙方有權解除合同。

(五)其他違約責任 。

第十一條 在本合同履行期間，若流轉土地承包經營權滅失的，雙方約定按照以下方式處理： 。

第十二條 本合同發生爭議的，可以由雙方協商解決，也可請求村民委員會、鄉(鎮)、市(州)人民政府調解。協商調解不成的，按下列方式解決：

(一)向武漢仲裁委員會申請仲裁;

(二)向 人民法院提起訴訟。

第十三條 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章(按指印)之日起生效。本合同一式三份，雙方各執一份，向鄉(鎮、街道)農村土地承包管理部門備案一份。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

住 所： 住 所：

聯繫方式： 聯繫方式：

簽約日期： 簽約日期：

土地承包經營權流轉合同 篇12

甲方代表(原承包方)： 地址：

乙方代表(受 讓 方)： 地址：

爲維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關法規條例規定，經雙方自願平等協商同意訂立本合同。

第一條 流轉標的、形式、期限和交付標準：

甲方將享有承包經營權的座落在 的土地(四至爲：東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，)共 畝以 流轉(轉包、出租、

轉讓、互換)方式從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉給乙方用於 。上述土地交付標準： 。

第二條 雙方權利及義務：

(一)甲方的權利和義務：

1.享有按時收取流轉價款權利;

2.該土地被依法徵用、佔用的，有權依法獲得相應的土地使用補償：

3.不得干涉和破壞乙方的生產與經營。

4、甲方有權且應監督乙方依法生產與經營，若乙方生產食用農產品的，應與乙方簽訂《農產品質量安全生產協議》。

(二)乙方的權利和義務：

1.享有該土地的自主生產經營使用權及產品處臵收益權;

2.不得改變該土地的農業用途，不得用於非農建設，未經甲方同意不得擅自轉包;

3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;

4.環保方面應按國家標準達標排放;

5.該土地被依法徵用、佔用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建築物補償。(該點可根據實際自擬)

6、應守法生產、經營，若生產食用農產品的，應與甲方簽訂《農產品質量安全生產協議》。

第三條 流轉價款及支付方式：

1.第一年流轉價款爲人民幣 元，以後遞增方式及比例爲 。

2.本合同生效後 天內乙方向甲方支付 元人民幣作爲合同定金，定金在最後一年的流轉價款中抵扣。

3.本合同生效後 天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以後每年 月 日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。

第四條 違約責任：

(一)乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的 %滯納金。逾期 個月視爲乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，該土地上的建築物歸甲方所有。

(二)乙方擅自改變該土地的農業用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認後，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。

(三)乙方未經甲方同意擅自轉包，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金。

(四)乙方違反國家法律法規或《農產品質量安全生產協議》的規定生產、經營的，經國家有關部門確認後，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，地面設施歸甲方所有，地上青苗不作補償。

(五)甲方應按合同規定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的 %滯納金。逾期 個月視爲甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。

(六)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。

第五條 合同的變更、解除和終止：

(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合併而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。

(二)經雙方協商一致，可另籤協議對本合同內容進行變更。

(三)合同期滿後，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平後交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的，地面設施歸甲方所有。乙方如需繼續經營，享有同等條件下的優先承包權，但需與甲方重新協商簽訂合同。

(四)土地流轉的期限超過國家規定的家庭承包期的，超過的時間無效。

(五)合同期內，如因國家及農業基礎設施佔用或徵用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規定分配，甲乙雙方均不負違約責任。

第六條 合同爭議的解決方式：

發生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成，可由農業、工商等政府行政管理部門調解，調解不成時，採取以下第 種解決方式：

(一)向 仲裁委員會申請仲裁;

(二)向 人民法院申請訴訟。

第七條 本合同如有未盡事宜，經雙方平等協商後可在補充欄目中(附後)完善合同內容並與本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發包方和鑑證機關或鎮土地流轉指導中心各一份。

甲方代表： (簽字蓋章)

乙方代表： (簽字蓋章)

簽訂日期： 年 月 日