房屋承包合同（通用18篇）

房屋承包合同（通用18篇）

濟南市天橋區黃河河務局在濼口濼南五街一號有房屋九間對外承包，爲維護雙方的利益，明確雙方的責任，經甲乙雙方協商一致，簽定本合同。

出包方：濟南市天橋區黃河河務局(以下簡稱“甲方”) 承包方：濟南市天橋區藝民飯莊 法人：白藝(以下簡稱“乙方”)

第一條：承包期限：承包期二年。自20xx年1月1日-20xx年12月31日止。

第二條：承包費：月承包費爲600元，年承包費爲7200元。

第三條：付款期限與方式：每半年進行一次租金結算。乙方要於每年的6月30日、11月30日分兩次向甲方付清上、下半年的承包費各3600元人民幣。

第四條：水、電費的交納

1、乙方使用不超過20kv的用電額度。如因甲乙雙方用電超出甲方變壓器負荷時，甲乙雙方協調用電。

2、甲方根據變壓器的情況，按供電、供水部門收費標準的全部費用覈算後，出據財務收據，由乙方交納，並收取5%的管理費，用乇維修線路、變壓器附件等。

3、乙方用電、用水，必須遵守甲方的各項規定，安全生產，不得違規;否則，甲方有權斷電、斷水。用電、用水設備(套表、開關、表箱及附件)如有損壞，由甲方維修、檢驗、更換，電錶每兩年更換一次，一切費用由乙方自負。

4、乙方收到甲方電費、水費通知單起三日內來甲方處交納水、 電費。若遲交，甲方將按照遲交水、電費總額的5%收取滯納金。滯納金不頂替水、電費。

第五條：雙方責任

(一)甲方責任條款

l、甲方應按本合同規定時間向乙方提供承包房屋。

2、合同期間，如甲方確需收回房屋，必須提前一個月書面通知對方。甲方應付給乙方違約金，違約金以剩餘承包期應交承包費總額的0.1%計算。

3、若乙方拖欠承包費滿一個月，甲方有權解除本合同。一切損失由乙方自負。

(二)乙方責任條款

1、乙方必須合法經營，不得對環境造成污染;否則，責任自負。

2、乙方只有合同期內房屋使用權，不得買賣、出租、轉包，有責任保護承包房的建築結構和室內設施;否則，一切損失由乙方自負。

3、在合同期內，乙方在生產經營中的任何安全問題有乙方自負，與甲方無關。

4、如乙方想提前解除合同，必須提前一個月書面通知對方。己方應付給甲方違約金，違約金以剩餘承包期應交承包費總額的0.1%計算。

5、在合同期內，若國家規劃、黃河防汛佔用該房屋，甲方有權 終止合同，收回房屋，乙方應無條件服從。

6、合同終止，乙方應完整的將房屋交給甲方;如有損壞，視情 予以賠償。

7、合同簽定前，乙方須向甲方交納房屋承包抵押金3000元整。 合同終止時退回。

第六條：免除責任條款：承包期內，如不可抗拒的自然災害， 造成房屋及經營損失，甲、乙雙方均不負任何責任。

第七條：爭議的解決方式：雙方協商解決;若協商不成，由當 地經濟合同仲裁機關裁決。

第八條：本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協議，補充協議與 本合同具有同等法律效力。

第九條：本合同一式四份，甲方經濟辦、財務科、存檔各一份乙方留存一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：濟南市天橋區黃河河務局 代表人(簽字)： 聯繫電話：0531-5702073

乙方：濟南市天橋區藝民飯莊 代表人(簽字)： 聯繫電話：0531-5719755

20xx年一月一日

甲方：

乙方：

甲方位於九所新區南區東商住二橫路25號、26號、27號私人房屋，由乙方建設施工。爲使甲、乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務，甲、乙雙方經過協商，達成如下協議：

一、建設範圍：乙方負責承建甲方一樓至六樓所有房屋建設毛坯房(包括鋼筋、木工、水電到門口，泥工、打竹架包工包料等。房屋內外裝修除地板磚不貼和牆漆內外不打，門、窗和樓梯護手不包，其餘工程都是乙方做)。

二、建設方式：包工不包料，甲方負責提供建設所需材料，乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。

三、承包價按305元/平方米，總價以乙方承建的房屋實際建築面積計算。

四、付款方式：採用進度付款，乙方每完成一層建設，經甲方驗收後支付總計工程量80%，二層至六層採用同樣方式，全部完工後經甲方驗收合格後一個月一次性付清餘款。超過一個月當驗收合格。

五、權利和義務

(一)義務

1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工，甲方承擔損失。

2、甲方必須按照合同約定時間支付進度工程款;

3、乙方必須按照房屋建設質量標準和施工圖紙承建，因乙方原因導致返工，損失由乙方全部承擔。

4、對建築材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準備。

(二)權利

1、甲方有權找相關部門對工程質量進行監督，對質量不合格的有權要求返工。

2、乙方有權按照進度時間要求甲方支付工程款。

六、安全約定

乙方必須做好施工現場安全措施，對工人進行安全教育，施工中做到安全作業，施工過程中發生的任何安全事故由乙方全部承擔(颱風或不可抗力由方承擔)。

七、違約責任。甲乙雙方任何一方違約，需承擔乙方建設總費用10%的違約責任，若任何一方嚴重違約，造成重大損失，必須按價賠償。

八、發生合同糾紛，甲乙雙方友好協商解決，不能達成共識的，甲乙雙方均可向人民法院起訴。

九、未盡事宜，甲乙雙方可另行協商作爲此合同的副件，該附件與此合同同效。

十、此合同經甲乙雙方簽字、按手印後生效。完全支付工程款後自動失效。

十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方：盧光明

乙方：瓦工鄭先平李華忠

木工張師傅

電工鄭爲雲

以下書面呈述簡稱甲方、乙方。

一、乙方瓦工、木工、電工在施工的過程中出現任何人身意外與甲方沒有任何關係。(施工過程中必須搭雙排橋，支出費用由甲、乙雙方各出一半)

二、乙方必須按照甲方的設計要求施工(地腳樑厚度50公分、鋼筋16#、上下各3根、側面12#各1根、柱子鋼筋12#4根、平板筋10#、二層、三層圈樑24公分厚)

三、所有固樑4角高度水平一致，所有角成90度直角。

四、工價(瓦工 150元/平方，電工17元/平方)(木工60元/平方包所有材料)包基礎、包屋面另加20xx元，加3條煙，包2餐飯。

五、施工過程中的煙，房屋做完煙費(瓦工)一次性付完1000元。

六、基礎+打墊層包10000元。

七、木工包基礎，包屋面。

八、瓦工供兩餐飯，1000元

九、付款方式：

打第一層樓板打完瓦工15000元，木工5000元，電工1000元;打第二層樓板打完瓦工15000元，木工5000元，電工1000元;房子做完交房瓦工付清，木工付清，電工付清;

十、房屋承包期4個月，不能超過4個月

以上幾點望乙方須認真貫徹執行。

監工：盧其霞

甲方：

乙方：

年月日

簽訂合同雙方：

發包方：宣威市熱水陡溝村1組 (以下簡稱甲方) 法定代表人：趙吉海

承包方： (以下簡稱乙方) 根據《合同法》、《民法通則》、等有關法律、法規的規定，經甲乙雙方共同協商，乙方承包甲方所屬熱水鎮個走溝村村委會對面臨街鋪面1間，從事經營。爲便於約束雙方能及時、全面地履行合同，根椐平等自願、協商一致和互惠互利的原則，擬訂以下合同，望雙方遵照執行。

第一條 承發包物名稱

宣威市熱水鎮陡溝村委會對面臨街鋪面一間。

第二條 承包期

一週年，自20xx年10月21日至20xx年10月21日止。

第三條 承包費

共元)。

第四條 承包費交納

一次性交納，於20xx年10月15日一次性交清一年承包費，並在此合同上簽字蓋印。

第五條 乙方的權利與義務

1、按約使用承包房。

2、按期交納承包費和電費。

3、行維護承包房，未經甲方書面同意不得私自改變承包房結構。

4、 依法經營，不得從事違法活動。

5、自行到工商、稅務、城建等有關部門辦理有關手續，繳納有關稅費，甲方不負責任。

6、自行對防火、防盜及個人等安全進行管理，發生損失自行負責，甲方不負任何責任。

7、承包房到期，乙方無條件將承包房交還甲房。

8、未經甲方同意不得轉租。(轉讓)

9、乙方裝修的房屋承包期滿時裝修物無償歸甲方所有。

10甲方房屋院子內樓梯沒有護欄，院子有深井一眼，如乙方的孩子在裏面玩耍、上下樓梯出現的安全事故由乙方承擔，甲方概不負責。

第六條 甲方的權利到義務

1、按期收取承包費和電費。

2、負責轉供水、電給乙方使用，乙方必須按期交費，若甲方收、電費時，乙方拒付者，甲方有權當即停止供電。

3、監督乙方使用承包房屋情況，發現乙方有毀損承包房等財產或改變承包房結構者，有權制止並責令其恢復原狀或折價賠償。

第七條 違約責任

合同期間，任何一方違約向對方承擔違約6500元。

第八條 其它

1、未盡事宜補充協議另行約定。

2、今後的補充協議與本合同具有同等效力。

3、本合同自簽字交清承包費之日起生效，房屋承包期滿時終止。

4、本合同式二份，雙方各執一份。

簽訂合同雙方籤方：

甲方： 乙方：

二○一二年十月十五日

發包方： (簡稱甲方)

承包方： (簡稱乙方)

甲方自建房屋一棟，發包給乙方，經甲乙雙方共同協商特訂以下條款：

一、工程概況:本工程地下層、一層、夾層爲框架結構，

二、三、四層爲磚混結構;

二、甲方將主體部分發包給乙方，土建部分：不包括鋼筋工，主體及地下層±0以上72元/平方米;

三、結算方法：主體工程完工後，以實際製作爲準結算，挑出部分按實際面積計算。

四、付款方式：一層一付，工程完工後，十日內一次付清。

五、甲方要求，乙方按圖施工，質量按甲方要求製作。

六、安全施工：乙方應安全施工，勤檢查，如發生意外，甲方不負責任(重大問題除外)。

七、本協議未盡事宜，甲乙雙方共同協商。

八、本協議一式二份，甲乙雙方共同遵守。

九、本協議自簽字之日起生效，主體完工付款後，自行終止。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方(發包人)：

乙方(承包人)：

甲方將位於自用房屋(加層施工工程)承包給乙方。經雙方協商，並達成如下協議：

一、承包方式：

採用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負責包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

二、承建項目：

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、後牆面粉水泥砂漿，要求做到內外牆用水泥砂漿打底刮平，地坪清光;布好三線兩管，即電線、電視線、網線，衛生間大便器的下水管道及屋頂的落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格：

每平方米____元，共計人民幣(大寫：貳拾柒萬貳仟圓整)。

四、付款方式：

本合同自簽訂生效之日起，甲方應在當天內一次付給乙方_ 元用於備料及施工費。工程未竣工驗收前，甲方可預留工程總造價_10_%的尾款，待工程竣工驗收後全部付清。

五、質量要求：

1、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

2、乙方完成基礎以及每層的樑、柱、板面布筋後，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準後才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

3、施工過程中，乙方不得偷工減料、不得使用劣質材料

4、樑、柱、樓面的澆築必須一次性完成。

5、工程竣工後，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建築質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求爲止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔。

6、上條所說的建築質量問題，包括以下等方面：

(1)線路不通;

(2)主體牆與水平地面不垂直、牆壁凹凸不平、開裂;

(3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;

(4)橫樑、圈樑斷裂、露筋、明顯扭曲;

(5)天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;

(6)樑、柱、板面中空;

(7)牆壁、屋頂上的砂漿脫落;

(8)屋頂漏水，浸水。

六、注意安全：

文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

七、工期要求：

主體工程工期爲______ __月____日前完成主體工程，完工時間不能超過____天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間(特殊情況除外)同，並上訴追究乙方的違約責任。

八、質量保修期：

乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，組織施工，要求全部工程達到合格標準;屋面防水工程，衛生間、房間和外牆面的防滲漏爲1年。

九、工程費用的計算：

1、工程承包方式爲包工包料，按實際施工面積計算。

2、施工過程中的水費、電費由甲方承擔。

3、施工人員的食宿費用自理。

其餘全部結清給乙方。

(注:以上付款均在工程驗收合格的情況下支付，施工期間概不借支)

5、工程保證金在工程保修期滿後付清給乙方。

十、工程結束後，乙方負責清運工地周圍及室內所有的建築垃圾，打掃乾淨。

十一、違約責任：凡違反以上條款均屬違約，違約方必須向守約方賠償違約金，爲總費用的30%，損失另計。

本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保人備份。本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方(發包人)：

乙方(承包人)：

甲方將位於_X的自用房屋(加層施工工程)承包給乙方。經雙方協商，並達成如下協議：

一、承包方式：

採用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負責包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

二、承建項目：

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、後牆面粉水泥砂漿，要求做到內外牆用水泥砂漿打底刮平，地坪清光;布好三線兩管，即電線、電視線、網線，衛生間大便器的下水管道及屋頂的落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格：

每平方米____元，共計人民幣(大寫：貳拾柒萬貳仟圓整)。

四、付款方式：

本合同自簽訂生效之日起，甲方應在當天內一次付給乙方_元用於備料及施工費。工程未竣工驗收前，甲方可預留工程總造價_10_%的尾款，待工程竣工驗收後全部付清。

五、質量要求：

1、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

2、乙方完成基礎以及每層的樑、柱、板面布筋後，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準後才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

3、施工過程中，乙方不得偷工減料、不得使用劣質材料

4、樑、柱、樓面的澆築必須一次性完成。

5、工程竣工後，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建築質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求爲止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔。

6、上條所說的建築質量問題，包括以下等方面：

(1)線路不通;

(2)主體牆與水平地面不垂直、牆壁凹凸不平、開裂;

(3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;

(4)橫樑、圈樑斷裂、露筋、明顯扭曲;

(5)天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;

(6)樑、柱、板面中空;

(7)牆壁、屋頂上的砂漿脫落;

(8)屋頂漏水，浸水。

六、注意安全：

文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

七、工期要求：

主體工程工期爲________月____日前完成主體工程，完工時間不能超過____天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間(特殊情況除外)同，並上訴追究乙方的違約責任。

八、質量保修期：

乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，組織施工，要求全部工程達到合格標準;屋面防水工程，衛生間、房間和外牆面的防滲漏爲1年。

九、工程費用的計算：

1、工程承包方式爲包工包料，按實際施工面積計算。

2、施工過程中的水費、電費由甲方承擔。

3、施工人員的食宿費用自理。

其餘全部結清給乙方。

(注:以上付款均在工程驗收合格的情況下支付，施工期間概不借支)

5、工程保證金在工程保修期滿後付清給乙方。

十、工程結束後，乙方負責清運工地周圍及室內所有的建築垃圾，打掃乾淨。

十一、違約責任：凡違反以上條款均屬違約，違約方必須向守約方賠償違約金，爲總費用的30%，損失另計。

本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保人備份。本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方(發包人)：

乙方(承包人)：

甲方將位於_的自用房屋(加層施工工程)承包給乙方。經雙方協商，並達成如下協議：

一、承包方式：

採用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負責包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

二、承建項目：

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、後牆面粉水泥砂漿，要求做到內外牆用水泥砂漿打底刮平，地坪清光;布好三線兩管，即電線、電視線、網線，衛生間大便器的下水管道及屋頂的落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格：

每平方米____元，共計人民幣(大寫：貳拾柒萬貳仟圓整)。

四、付款方式：

本合同自簽訂生效之日起，甲方應在當天內一次付給乙方_元用於備料及施工費。工程未竣工驗收前，甲方可預留工程總造價_10_%的尾款，待工程竣工驗收後全部付清。

五、質量要求：

1、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

2、乙方完成基礎以及每層的樑、柱、板面布筋後，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準後才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

3、施工過程中，乙方不得偷工減料、不得使用劣質材料

4、樑、柱、樓面的澆築必須一次性完成。

5、工程竣工後，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建築質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求爲止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔。

6、上條所說的建築質量問題，包括以下等方面：

(1)線路不通;

(2)主體牆與水平地面不垂直、牆壁凹凸不平、開裂;

(3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;

(4)橫樑、圈樑斷裂、露筋、明顯扭曲;

(5)天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;

(6)樑、柱、板面中空;

(7)牆壁、屋頂上的砂漿脫落;

(8)屋頂漏水，浸水。

六、注意安全：

文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

七、工期要求：

主體工程工期爲________月____日前完成主體工程，完工時間不能超過____天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間(特殊情況除外)同，並上訴追究乙方的違約責任。

八、質量保修期：

乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，組織施工，要求全部工程達到合格標準;屋面防水工程，衛生間、房間和外牆面的防滲漏爲1年。

九、工程費用的計算：

1、工程承包方式爲包工包料，按實際施工面積計算。

2、施工過程中的水費、電費由甲方承擔。

3、施工人員的食宿費用自理。

其餘全部結清給乙方。

(注:以上付款均在工程驗收合格的情況下支付，施工期間概不借支)

5、工程保證金在工程保修期滿後付清給乙方。

十、工程結束後，乙方負責清運工地周圍及室內所有的建築垃圾，打掃乾淨。

十一、違約責任：凡違反以上條款均屬違約，違約方必須向守約方賠償違約金，爲總費用的30%，損失另計。

本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保人備份。本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方(房主人);

乙方(承建人);

根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體情況，爲明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權力、義務、經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條、建築項目、私人房屋建設工程。

第二條、建設地點、固始食品公司東關倉庫院內。

第三條、承建方式：

1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建(含挖樁、打樁、地樑)。

2、甲方應及時提供工程所需要全部材料，材料送到機動車不能進入的地方後卸車，在由乙方運到施工現場。

3、乙方自帶建築所需要的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器、架子車等施工機械、器械，以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免影響樓面質量。

第四條、建房工期乙方承建的房屋從20_年 5月 日至20_年 月 日由甲方驗收合格完工。

第五條、承建工程價格及付款方式：

1、全部整體建築包工費(不含材料)按照實際建築面積定價，包工費每平方米220元整。(包括人工工資、施工工具、模板及腳手架、支撐等木工所需用材)。

2、整體建築內容主體工程，上下水管、電路、閉路電視線預埋安裝，大門牆朵兩個(高 m x寬 m),南面院牆長 m,高 m,北面牆下水道修建.

3、第一期:20_年5月 日至20_年5月日,地樁、地樑、地基開挖,地基砌築，底層房面回填，第一層混凝土結頂完工後，由甲方付給乙方首期所需工時費120_元人民幣。在第二層混凝土結頂完工合格後，甲方第二次付給乙方120_元人民幣;待全部房屋裏外刷白牆光地平總工程完成後。經檢驗合格工程交付甲方，甲方預留維修費15%外，餘下全部付清。

第六條：施工安全要求：

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗，以確保乙方承攬建設的工程符合建築施工所要求的質量和技術要求。

2、乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用由乙方承擔，如工人生命危險或工人致殘等情況出現，與甲方無關。四方概不負責。

第七條：工程質量:

1、乙方按甲方提供的圖紙要求施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案後乙方方可再進行施工。

2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件，建房後的牆體、裏外牆刷白、窗戶、門等做到平整、光滑，牆磚、地面做到平滑，杜絕空鼓達到相關標準。

3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方要求返工，修改和重做，並承擔導致返工修改和重做的人工材料等所有費用。返工修改後仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

第八條：違約責任和爭議的解決辦法：

1、甲方如未按照乙方的工程進行不能及時提供有關材料，造成乙方待料停工所照損失，鈞由甲方負責賠償。

2、乙方承攬建設工程的質量達不到要求的，乙方要無償修理，返工或重做，造成損失的由乙方賠償。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

3、甲乙雙方履行本合同發生爭議應耐心協商解決，如經協商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

第九條：合同生效與終止

1、本合同一式兩份、甲乙雙方當事人各執一份。

2、本合同自簽訂之日期生效。

以上合同，雙方必須共同遵守，如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋一棟，建築總面積約 平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

採用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、1——7樓圖紙，乙方負責包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、外牆貼瓷磚、後牆面粉水泥砂漿、衛生間、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

每平方米 元，建築面積按每層樓外牆計算。

四、付款方式

完成第一層磚砌並倒制好樓面付三萬元，完成第二至五層均付款三萬元元，經驗收合格後付款。

五、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

六、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

七、工期要求

主體工程工期爲_____個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在_____年_____月_____日前完成主體工程，完工時間不能超過_____天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

八、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》的有關規定，約定本合同的質量保修期如下：

1、屋面防水工程，衛生間、房間和外牆面的防滲漏爲2年

2、電線、排水管道，設備安裝爲2年保修期，期滿後，付清工程建築剩餘15%

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方：

乙方：

甲方擬在 村 組建自住房屋一棟，建築層數兩層，建築結構爲磚砌，由乙方承包施工。經雙方協商同意簽訂本合同，以便共同遵守：

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的建築材料，包括：建築用紅磚、水泥磚、砂、碎石、水泥、鋼材、鐵釘、扎絲等一切建築材料。乙方提供勞務、施工技術、施工工具、施工所需的木料，板材及生產、生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照甲方提出的要求承建。乙方協助甲方完成房屋設計。

1、甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前場地水泥清光。裝飾室內內牆水泥砂漿清光，刮磁粉、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆及左右側面粉水泥砂漿，搓沙。衛生間、廚房地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;一二層地面及頂層層面加漿磨光，每棟房子均要求樓梯到達三樓頂，並建設炮樓，頂層及炮樓修建圍水圈並做好防滲漏處理。室內水電安裝。第一層樓層高3.5米，第二樓層3.3米。炮樓層高3.3米。

2、乙方負責所有建築材料到施工現場的轉運。

三、承包價格

主房第一層每平方米人民幣大寫： 元，第二層每平方米人民幣大寫 元。第三層每平方米人民幣大寫： 元，按每層樓實際建築面積計算。樓梯每平方按兩個平方計算，炮樓每平方按三個平方計算。配房每間人民幣大寫： 元，甲方另一次性補貼乙方餐費 元，不再負責乙方所有人員的就餐。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付 元 ，主房第一層完成磚砌並澆築好樓面付人民幣 元整(￥ 元)，完成第二層以及屋頂澆築再付人民幣 元整((￥ 元)，工程全部完工，交驗完畢無質量問題，付清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時到達指定場地。保證施工建材的及時供給。乙方必須保證工程質量和進度，按甲方要求施工，節約材料。乙方不得延誤工期，乙方保證在30天內完成兩棟房屋主體工程及外牆粉飾貼磚。餘下工程在60天內完成。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費及材料由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、安全責任

乙方必須做好勞保措施，施工現場防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。

八、工期要求

主體工程工期爲30天，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在20xx年3月15日前完成主體工程及外牆粉飾貼磚，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、後期維修

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任。

十、其它

其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方付給乙方定金人民幣壹千元整，工程完工後，抵付工程款。

甲方簽字(手印)： 乙方簽字(手印)：

年 月 日 年 月 日

第一條 合同當事人、簽約時間和地點

1.1 本合同當事人

1.1.1 發包人： 以下簡稱：甲方

地址：

家庭住址：

身份證號碼：

聯繫電話：

1.1.2承包人： 以下簡稱：乙方

地址：浙江省東陽市橫店影視產業實驗區商務樓

地址：

家庭住址：

身份證號碼：

聯繫電話：

1.2 本合同簽訂時間： 年 月 日。

1.3 本合同簽訂地點： 。

第三條 標的房屋

3.1 標的房屋爲位於 市 路 號 的由發包人持有的“ ”項目地上第 層整層(以下簡稱“該房屋”)。該房屋發包建築面積約爲 平方米。甲方同時將房產附屬通道、樓梯、設施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用。

3.2標的房屋總租賃建築面積及其各部分租賃建築面積以雙方共同書面確認，並經政府相關部門批准的平面圖範圍內的實測建築面積(不含該平面圖範圍以外的任何面積)爲準。

第五條 承包人有權使用的公共條件

5.1 共用條件及構成

5.1.1 共用道路：標的房屋四周發包人、產權人或物業管理單位負有管理職責的通道由發包人負責地面硬化，承包人之車輛、人員及顧客有無障礙通行權。

5.1.2 地下停車場：位於標的房屋所在建設項目 層，建築面積約 平方米，發包人承諾地下停車場向承包人所屬車輛免費提供 個室內停車位，對顧客停車費給予免費提供(詳見物業管理合同)。室內停車場由發包人負責管理。

第八條 租賃用途和承包人經營使用權

8.1 承包人承包標的房屋設立影視中心(以下簡稱商業項目)。

8.2 發包人發包標的房屋，可作爲影城放映中心，且該項目的消防申批手續應經消防部門批准立項。

8.3租賃期內，承包人對標的房屋有以自營、聯營、合資、合作等各種合法商業經營形式使用的權利。承包人以影視爲核心，可以經營咖啡店(含快餐服務)、茶座、酒吧、網吧、電子遊戲以及其他與電影相關的商業配套項目。但原則上不得經營 F~ F有衝突的經營品牌，經營項目明細以補充協議的方式明確。

8.4 發包人承諾不向第三方提供別處發包人所有的房屋用於與承包人業務相競爭的品牌經營。

8.5 因承包人以聯營、合資、合作等形式使用標的房屋導致的第三人對標的房屋和輔助場地、公共條件及承包人使用範圍內廣告位的使用，視爲承包人使用，該第三人不與發包人、產權人、物業管理企業直接發生合同法律關係;因上述第三人過錯，給發包人和任何其他第三人造成損害，由承包人承擔責任。

第九條 租賃期限和計租日

9.1 發包人於 年 月 日前向承包人交付該房屋。房屋租賃期限爲二十年， 年 月 日爲起租日。

9.2 起租日以後每月或每年之相應日期爲計租對應日。計租日至該日週年對應日爲第一個計租年度，以後計租年度依此類推。除有特別說明外，本合同所稱“年”(如上年、下年、年度等)均指計租年度。

第十條 租金支付方式和期限

10.1 發包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內第一年至第五年的年租金爲人民幣 元(￥ )，第五年後

10.2 承包人應於 內向發包人支付該 的租金， 。

10.3 除不可抗力應外。承包人無正當理由違反本條約逾期60日不支付租金，發包人有權解除本合同，承包人應於發包人提出解除合同之日起 日內繳清應付之租金，同時按當年應繳租金總額的100%賠償發包人的經濟損失。

10.4 承包人根據本合同約定向發包人支付定金、租金、能源使用費和其他本合同約定的費用，支付日期以承包人付款票據出票日爲準，在承包人付款前，發包人應先向承包人出具合法有效的收款發票或當地稅務部門認可的收據(定金和代收費用可開一般收據)。如甲方未及時開具正式發票的，乙方付款期限順延。

第十一條 交房時間和交房條件

11.1 在本合同簽訂以後，在發包人與承包人書面確認標的房屋設計更改方案後10天內發包人需完成具備承包人進場裝修條件。按本合同附件二的房屋交付標準(見附件2)向承包人通知交房。

11.2 發包人在具備房屋交付條件後，應書面通知承包人辦理交接手續，承包人應在收到發包人書面通知後5天內派人現場辦理交接。

11.3 非因可以歸責於承包人的事或不可抗力，發包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向承包人支付違約金;逾期30日不能交房，承包人有權解除本合同，同時發包人應按初始年租金總額的100%賠償承包人的經濟損失。

11.4 標的房屋具備本合同約定的交付條件後，非因可以歸責於發包人的事由或不可抗力，承包人沒有在上述約定時間內與發包人辦理標的房屋交接手續，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向發包人支付違約金;逾期20天不辦理移交手續，發包人有權解除本合同，同時承包人應按初始年租金總額的100%賠償發包人的經濟損失。

第十三條 合同期內新增資產所有權歸屬

13.1 合同期內，承包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動產及其他附屬物、附着物等各種形式的資產之所有權屬承包人;由發包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動產及其他附屬物、附着物等各種形式的資產形成的資產所有權屬於發包人。

13.2 如因承包人的違約行爲而導致本合同解除，承包人新增固定資產中，不可移動的裝修設備所有權歸發包人所有，其餘可移動的資產歸承包人。

第十四條 物業管理(包括標的房屋土建工程和安裝工程維護、修理和設備、設施更換)

14.1 發包人或其委託人的物業管理公司不得另向承包人收取物業管理費。發包人或其委託的物業管理公司負責與標的房屋使用相關的下列物業管理事項，並根據有關規定繳納維修基金等款項：

14.1.1 合同期內屬發包人應完成的土建工程的維護、修理，包括大修、中修、急修等。

14.1.2 發包人對其所投資形成的所有公共系統安裝工程及設備、設施的維護、修理。

14.1.3 合同期內標的房屋場內、場外由發包人投資的所有設備、設施的正常更換，並承擔相應費用。

14.1.4 發包人負責標的房屋所屬建設項目內的公共廣場的綠化、保安、清潔衛生和環境的建設、維護、管理及公共能源費、管理費等所有公共費用。

14.2 發包人對其上述管理責任範圍內的土建工程和公共系統設施設備的維護、修理，應符合國家規定的標準，並持續保持其正常的使用功能。

14.2.1 出現一般常見故障維修在接到承包方書面通知後24小時內完成修復工作;如不能在24小時內派人修復，乙方可代爲修復，費用由甲方負擔。

14.2.2 大修、中修、急修，在合理時間內按國家有關規定完成。

·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果園承包合同 ·漁業承包合同

14.2.3 標的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴重損壞(注：本處“比較嚴重損壞”，指導致承包人停業或部分停業，或對承包人的商業經營利益造成明顯的不利影響)，發包人應在該事實發生後30日負責修復。承包人的合理損失應當在當年租金中予以扣除或減免。

14.3 發包方對其負有更換責任的設備、設施，應當在具備下列條件之一後30日內更換完畢。

14.3.1 需進行法定檢驗(如電扶梯年檢)的設備，經維修仍達不到合格標準，不能領取合格證或許可證。

14.3.2 無需進行法定檢驗的設備，出現運行故障，經具備法定資格的檢測機構檢測建議報廢。

14.3.3 使用說明書標明有使用期限的設備，使用期限屆滿。

14.3.4 存在無法修復的質量問題。

14.4 合同期內，由於發包人未及時維護、修理房屋和維護、修理、更換其管理責任範圍內的公共系統和設備、設施，給承包人或任何第三人造成損害，由發包人承擔全部法律責任;在發包人書面認可的情況下承包人同時有權自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施，所需費用(包括但不限於設備費、工程費、管理費等因此發生的費用)由發包人承擔。承包人通知發包人對存在的房屋和設施質量問題需要修復，發包人超過48小時不進行處理，或情況緊急不及時處理就會嚴重影響承包人經營的，承包人有權在未發包人書面認可情況下，自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施，所需費用(包括但不限於設備費、工程費、管理費等因此發生的費用)由發包人承擔。發包人因此需承擔的損害賠償金、違約金和費用，經雙方書面認可或法定程序認可後可直接衝抵承包人應付合同租金。造成乙方無法正常經營的，甲方還應當免收維修期間的租金。

甲方姓名： 住址： 電話：

乙方姓名： 住址： 電話： 甲方將位於房建設施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自願、平等、互利的基礎上經過充分協商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、此次建房的施工承包方式爲乙方包工不包料。即甲方負責提供建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設並自行解決建設施工所需要的等設備，其他由甲方提供。

二、被建房屋計劃四層,建築面積約爲 平方米(最終結算以實測爲準)，甲方將地樑以上(+0以上)的房屋建築主體工程的施工全部承包給乙方(其中包括)，主體施工承包單價爲每平方米 元，水電安裝每平方米 元，工程總價款爲最終實測面積乘以單價。

三、在整個施工過程中，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現澆時甲方提供當天中午的伙食費 元。

四、甲方負責提供相應的擬建房屋圖紙，乙方應按圖紙施工，如施工問題有變更必須徵得甲方的認可同意，因圖紙爲簡圖圖紙中未盡事項,由甲乙雙方協調解決。

五、甲方應提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方施工(甲方負責將建築材料運送至施工現場 米之內)。

六、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在僱傭關係。

七、乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，甲方不承擔乙方在施工過程中所發生的一切事故賠償責任。

八、工程工期爲：開工之日起( 月 日開工) 個月內完工，按農曆工期計算(因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外)。

九、結算方式：開工後,每建好一層,支付該層工程款的 %給乙方;房屋工程全部完工，經甲方驗收合格再付餘款的 %，當年底付清剩餘工程款。

十、施工要求：

1、層高：第一層 米，第二至四層 米;

2、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求爲準;

3、外牆及內牆承重爲 牆(如陽臺等個別地方更改以甲方要求爲準)，其他以施工時甲方具體要求爲準;

4、廁所(衛生間)爲下沉式設計施工;

5、地板現澆厚度爲 公分,所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強度必須符合國家相關標準;樑和挑澆注凝固後不應有蜂窩、麻面等，更不能出現鋼筋外漏現象;

6、地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓牆與一層牆偏差不大於20毫米。

7、乙方在使用原材料時要儘量節約，物盡其用，避免浪費，損耗不超過一般同類工程標準。

8、水電安裝應該根據水龍頭及開關插座位置儘可能節省材料，乙方更改安裝位置時須徵得甲方同意。

十一、乙方應按照甲方的要求保證工程施工質量。房屋完工後，由甲方按施工要求進行驗收。如房屋出現建築質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求爲止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。

十二、違約責任:

1、如果一方擅自不履約，應向對方支付工程總價款 %的違約金，因違約給對方造成損失的，還應負相應的損失賠償責任。

2、乙方應按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米減少工錢 元。

3、甲方應按約定期支付乙方工程款，每延長五天，按當期應付款的 %付給乙方滯納金。

十三、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字之日起生效。

十四、如甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發生改變，可以就改變的部分本着平等、自願、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質性變更。

十五、因甲方工作原因，指定代理人爲： ，代理人有權就施工提出意見和建議，代表甲方與乙方協商溝通。

十六、本協議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

十七、其他未盡事宜雙方再行協商約定，簽訂補充協議。

甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)：

見證人簽字(簽章)：

簽約時間： 年 月 日(農曆)

簽約地點：

甲方：________________乙方：________________

甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築工程承包合同條例》規定的原則，結合房屋建設的實際情況，經過協商，達成如下協議。

一、工程概況

1、甲方準備在____新建____間____層帶尖子的房屋一棟。經與乙方接觸、洽談、協商，決定將其房屋建築工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從_______年_____月_____日開始動工，至_______年_____月_____日竣工;房屋建設採用費用包乾制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工。

2、採取費用包乾的方式。乙方負責房屋建築時所需的設施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負責材料的供應;工程開工，從協議簽定之日開始，歷時_______天內完成;房屋建築總面積_______平方米，按每平方_______元計算，費用金額共計_______元整。

3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50%，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工後，經甲方驗收合格，付清工程的餘下款項。

二、質量要求

1、工程驗收標準，甲方按照下面的規定執行。

2、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結構建設時，牆體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與牆體成一條線;粉刷時牆體厚度均勻，無裂縫，內牆面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與牆接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門牆體及衛生間的瓷磚要平整完好的`粘貼，達到水平;陰陽角與牆體成一條線，與牆面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束後，甲方進行竣工驗收。

三、安全問題

工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，若發生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。

需要說明

五、本合同一式二份，雙方各執一份。本合同自_______年__月__日簽定之日起生效

甲方(簽字蓋章)_____________________

乙方(簽字蓋章)_____________________

_______年_____月____日

工程名稱：

建設單位：

施工單位：

審查單位：

工程編號：

一九_____年_____月_____日

建築安裝工程承包合同簽訂合同雙方：

建設單位：________________________________________________________，以下簡稱甲方;

施工單位：________________________________________________________，以下簡稱乙方。

爲明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條　總則

一、工程名稱：__________________________。

二、國家(或各部委，或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批准投資計劃，工程項目表，申請建築許可執照，計劃任務書，初步設計，總概算等文件號。

三、工程編號：______________________________。

四、工程地點：____________________________。

五、工程範圍：本合同全部工程建築安裝面積共計______________平方米(各單項工程建築安裝面積詳見工程項目-覽表)。

六、工程造價，本合同全部工程施工圖預算造價爲人民幣____________元(各單項工程造價詳見工程項目-覽表)。

第二條　工程期限

本合同全部工程自一九_______年________月_________日開工至一九______年_____月_______日竣工(各單項工程，中間交工工程開、竣工日期詳見工程項目-覽表)。

在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，並通過書面形式確定順延期限：

一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

二、因甲方提出更變計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;

三、因甲方不能按期供圖，供料，供設備或其所供材料，以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

第三條　施工準備

一、甲方在開工前應辦妥徵地拆遷;申請領取建築執照;清除施工場地範圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源，電源和運輸道路的接通;向乙方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二、乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面佈置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

第四條　物資供應

一、本合同全部所需材料按下列第(　)項供應方式辦理：

1.特殊材料，統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責採購供應;

2.統配部管材料由乙方負責辦理申請，訂貨，調劑使用。特殊材料及統配部管的機電產品由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責採購供應;

3.包工不包料工程，全部材料由甲方採購供應到現場或指定的加工地點。

4.……

二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗。在施工現場加工的非標準設備，甲方可委託有條件的乙方加工。

三、工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其它規格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續後實行，由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應之一方負擔。

四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應之一方負擔。

五、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。

第五條　工程款結算

一、本合同全部工程造價的結算方式，按下列第(　)項辦理：

1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算;

2.按施工圖預算加係數包乾確定包乾造價，包乾範圍以外的費用，另按有關規定調整包乾造價;

3.按標準施工圖單方造價包乾，包乾範圍以外的費用另按有關規定調整包乾造價;

4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包乾辦法結算。

5.……

二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____________日內按工程造價總數__________元的百分之____________一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統計月(季)報表，並據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的百分之____________的尾款，待工程竣工驗收後全部付清。(基本建設投資撥款改貸款之後，貸款辦法按主管部門的規定辦理。)

第六條　施工與設計變更

一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。

二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由甲方負擔：

1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續後方準繼續施工;

2.施工中如遇設計變更後超出原設計標準或規模時，須經原批准單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續後方可施工。在設計變更尚未批准前，任何一方不得強行施工;

3.在施工中如遇中途停建，緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。

三、在施工中由於乙方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。

四、乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成後，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，並作好記錄;重大或複雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，並辦理隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，並應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以後提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責;符合要求者，其檢查費用由甲方負責。

五、在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提前完成而採取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔。在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。

第七條　竣工驗收，結算與保修

一、乙方在單項工程竣工前________日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，並與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發生的管理費和各項損失均由甲方負擔。

二、竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起______________天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不按期接管,致使已驗收工程發生損失,應由甲方負擔.

三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續，作爲竣工工程驗收之依據。

四、在進行竣工工程驗收中，如發現不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規定期限內完成，完成後經驗收合格再行移交，因此而發生的各項費用由乙方承擔。

五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，並對已完成工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

六、竣工工程驗收以國家頒發的施工驗收規範，質量檢驗標準及施工圖爲依據。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：

1.增減工程變更的有關手續和其它洽商記錄;

2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應儘量在原施工圖上加以註明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委託設計單位繪製竣工圖。

七、乙方在單項工程竣工驗收____________天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件後應在______________天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，建設銀行據以撥款。

八、工程竣工驗收後，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，採暖工程保修第一個採暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨，管道漏水，漏氣，堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，並負擔全部修理費用。

第八條　獎勵，懲罰與仲裁

一、乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節藥的工程投資，百分之______________歸乙方，百分之__________歸設計單位。

二、由於乙方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之__________的違約金。如乙方採取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____________的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節藥的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發，不因此推遲交工。

三、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

四、施工合同由各級建設銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本着實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，根據一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。

第九條　工程負責人和工傷事故

一、甲方派_____________同志爲駐現場負責人，乙方派_____________同志爲現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定。

二、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。

第十條　合同份數及有效期

一、本合同一式________份。其中正本兩份，甲乙雙方各執一份;副本一式_________份，報送甲乙雙方的主管部門，工商行政管理機關和建設銀行各一份存留備案。

二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收並結清尾款後失效。

第十一條　附則

一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作爲本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同牴觸。

二、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書，在簽訂本合同後，可作爲本合同之附件，與本合同牴觸之處，以本合同爲準。

第十二條　合同附件(均略)

一、工程項目一覽表

二、全部施工圖紙

三、施工圖預算表

四、甲方負責供應材料，設備一覽表

五、國家(或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批准投資計劃，計劃任務書等__________份文件。

第十三條　其它條款

____________________________________________________________________________。

建設單位(甲方)：________________________________(蓋章)

代表人：__________________________________________(蓋章)

地址：____________________________________________

電話：____________________________________________

聯繫人：__________________________________________

銀行帳號：________________________________________

施工單位：________________________________________(蓋章)

代表人：__________________________________________(蓋章)

地址：____________________________________________

電話：____________________________________________

聯繫人：__________________________________________

銀行帳號：________________________________________

一九_______年__________月____日訂

甲方：

乙方：

甲方在陽華路南華小區31#建房屋一棟，建築總面積約300平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外牆貼瓷磚、後向牆面粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

每平方米伍拾肆元，建築面積按每層樓外牆計算。女兒牆按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50%。

四、付款方式

完成第一層磚砌並搗制好樓面付叄仟元，完成第二層付款叄仟元，完成第三層付款叄仟元，工程全部完工，經驗收合格後一次付清。

五、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

八、工期要求

主體工程工期爲4個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在20xx年10月30日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

甲方將 住房修建工程承包給乙方(包工不包料)。經甲、乙雙方友好、公平協商，達成如下協議：

一、工程內容(該幢樓房爲全現澆房，面積約________平方米)

1、該樓房修建過程中所有的砌磚，內外牆及柱子的抹灰、砼的澆築、一樓地面找平。

2、該樓房修建過程中所有的鋼筋加工、製作、安裝、支模(支模木板在內)、砌磚、抹灰、樓梯找平、前面外牆貼磚以及所需要的各種機械，由乙方負責。

3、該樓房修建過程中所有的砼支模及所需要的各種機械、支撐柱、模板(必須是建築木工板)由乙方負責。

4、甲方將水、電安裝到施工現場。

二、工程單價：乙方完成上述各項工程內容，甲方按________元/平方米給乙方計價。

三、付款方式：每倒完一層線澆，付該層樓總造價的85%。

四、建築面積計算規則：按實際建築面積邊到邊計算，挑和雨棚都要算面積。

五、安全要求：乙方在施工過程中，必須按照安全操作規程施工。若發生事故，甲方不負任何責任。在施工中工人如不繫安全繩、不戴安全帽、酒後上崗、穿拖鞋、打架鬥毆等影響安全施工，甲方有權制止或進行經濟制裁。付安全費每平方米2元。

六、質量要求：

1、乙方在施工過程中必須嚴格按照設計圖紙和施工規範進行施工。中軸線和幾何尺寸必須水平，並由乙方放專人負責。如在施工過程中發生的不符合質量要求或與設計圖紙要求不相符的而造成的人工和材料損失，概由乙方負責。

2、乙方在進入施工現場後，必須指定木工由 負責，磚工由 負責，鋼筋工由 負責，各工種必須協調配合，保證工程順利完工(各工種負責人必須親自簽字)。

七、工程進度：乙方必須保障甲方的質量和進度，按工程量保證需要工人人數上崗。工期定於20xx年年底完工。如因乙方人手不夠而導致工期延長或因此影響另一個工種工期所帶來的損失費由乙方負責。

八、如在施工過程中，有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並作爲該合同的補充協議。

此合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，從簽字之日起生效，並具有同等法律效力，工程竣工結清工程款後合同終止。

甲方：

乙方：

年 月 日

發包方： (簡稱甲方)

承包方： (簡稱乙方)

甲方自建房屋一棟，發包給乙方，經甲乙雙方共同協商特訂以下條款：

一、工程概況:本工程地下層、一層、夾層爲框架結構，

二、三、四層爲磚混結構;

二、甲方將主體部分發包給乙方，土建部分：不包括鋼筋工，主體及地下層±0以上72元/平方米;

三、結算方法：主體工程完工後，以實際製作爲準結算，挑出部分按實際面積計算。

四、付款方式：一層一付，工程完工後，十日內一次付清。

五、甲方要求，乙方按圖施工，質量按甲方要求製作。

六、安全施工：乙方應安全施工，勤檢查，如發生意外，甲方不負責任(重大問題除外)。

七、本協議未盡事宜，甲乙雙方共同協商。

八、本協議一式二份，甲乙雙方共同遵守。

九、本協議自簽字之日起生效，主體完工付款後，自行終止。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日