招商代理合同書

隨着全球經濟一體化進程的加快和我國加入世貿組織，經濟平穩發展、政局安定的中國越來越吸引國際資本的青睞，招商引資是推動地方經濟發展的一種有效手段。以下是本站小編整理的招商代理合同，歡迎參考閱讀。

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： 深圳市智信企業策劃有限公司 (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經友好協商，甲方委託乙方獨家代理“世博通訊城”招商及項目經營管理，乙方願意接受委託。根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方本着互利互惠的原則，協商一致同意訂立代理合同書，雙方共同遵守。

第一條 委託事項

1)

2) 招商面積： 6800平方米 ;

3) 招商內容：手機產品，MP3、MP4等數碼產品，安防產品及其它配套服務等 ;

4) 招商期限：自合同簽訂之日起至開業日止，爲招商時間 ;

5) 試業時間：20xx年11月30日;開業時間：20xx年01月05日;

第二條 代理費用及結算方式

1) 招商佣金： 1個月租金 ;(每半個月提取一次招商佣金)

2) 招商運作費用： 人民幣壹拾萬元正(￥100，000) ; (支付方式：簽約後預付3萬啓動費，乙方進場開展招商策劃工作，力爭完成招商面積10%;20xx年 8月 30日支付運作費3萬，乙方繼續開展工作，力爭完成招商面積20%;20xx年 9 月 30 日，支付運作費3萬，乙方繼續開展工作，完成招商面積30%。20xx年 10 月 30 日，支付運作費1萬，乙方繼續開展工作，力爭完成剩餘招商面積。)

3、招商代理租金均價： 45元/平方米 物業管理費：20元/平方米 ; (乙方按代理租金均價與甲方做佣金結算，超出部分價格及其它所獲得利潤屬於乙方獎勵，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費用,甲方沒有異議。)

4、免租期限：自開業起3-6個月(由乙方自行控制)。

5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)

6、使用率：58%

第三條 代理條件說明

1) 甲方需配合乙方招商工作實施，如期投入相應廣告宣傳。

a) 20xx年8月15 日之前投入第一期招商廣告，籌備招商;

b) 20xx年 8月 30日，投入第二期招商廣告，強勢招商;

c) 20xx年 9 月 25 日，投入第三期商廣告，強勢招商;

d) 20xx年 10 月 20 日，投入第四期商廣告，商場試業;

2) 甲方給乙方配備招商專用車輛一臺，接送客人;

3) 甲方給乙方提供員工宿舍住房二套;

4) 甲方如期給乙方支付招商運作費用;

第四條 甲方權利與責任

1) 甲方有權監督乙方的招商進度及項目推進的速度、商戶檔次;

2) 甲方有權對招商規劃及招商計劃提出合理化建議;

3) 甲方有權制訂招商條件與價格，監督乙方嚴格執行，不得隨意更改;

4) 甲方對本合約項目的物業擁有完全租賃權及使用權，給乙方提供相關資料及產權證明，合約項目之前所有債權債務由甲方解決承擔，與乙方沒有關係;

5) 甲方將提供有關該項目招商資料及物業水電圖紙;

6) 甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設備;

7) 甲方物業部門全力協助招商客戶的裝修服務等;

8) 甲方廣告部門全力協助招商廣告的推廣與宣傳;

9) 甲方按招商要求投入一定費用作項目改建及製作廣告招牌等;

第五條 乙方權利與責任

1) 乙方有權全面統籌策劃該項目，接受甲方的監督與意見;

2) 乙方有權在招商條件範圍內自行與客戶洽談招商方案及條件;

3) 乙方有權與客戶簽訂招商確定書及代簽租賃合同書;

4) 乙方有責任定期向甲方書面報告招商情況，定期召開項目招商研討會;

5) 乙方有義務維護甲方聲譽及該策劃項目的形象與名譽;

6) 乙方有義務自行管理好招商團隊，協調甲、乙的合作關係及與客戶的友好關係;

7) 乙方擁有該項目經營管理第一優先權;

第六條 其他約定

如果因爲特殊原因(含政府原因)導致中途項目不能正常進行下去，導致合同不能繼續履行，雙方有權終止合同。甲方必須退回乙方客戶租賃押金及承擔連帶責任。甲方必須支付乙方業務提成及相關費用。

第七條 合約終止

1) 乙方無法完成任務，甲方可以終止合同，甲乙雙方如實結算招商費用;

2) 因甲方原因導致乙方招商工作受阻，招商時間可以順延。乙方可以終止合同，有權與甲方結算招商費用。

3) 在乙方正常招商工作的情況下，甲乙雙方不得終止合同。

4) 甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有權終止合同，並有權利向甲方提出合理的經濟賠償。

第八條 合同生效

本合同經雙方代表簽字加蓋公章立即生效。本合同一式兩份、雙方各持一份，具有同等的法律效力。

第九條 其 他

1) 本合同未盡事宜，可通過雙方友好協商解決，簽訂補充協議。

2) 合同的訂立、終止、解釋、履行、爭議和解決均受中華人民共和國法律的管轄。

第九條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向當地人民法院起訴。

甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)

法人簽字： 法人簽字：

聯繫電話： 聯繫電話：

日 期： 日 期

甲方：_________

乙方：_________

爲了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委託乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：

一、甲方責任與義務

甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙方，並保證所提供資料的有效性。

負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。

承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄範圍，按本協議經濟條款執行。

甲方必須保守乙方提供的信息，資料的祕密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。

甲方負責外方有關考察費用，並按協議要求支付乙方的代理費用。

二、乙方責任與義務

1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，並負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。

2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。

3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低於_________美元的投資項目合作意向。

4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的諮詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。

5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。

三、經濟條款

1.代理費用：每年的代理費用爲人民幣_________元(可衝抵佣金)，自協議簽定後一週內付50%，餘款在至少與外商達成一個項目協議後即付清。

2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。

3.佣金：本協議約定的招商引資項目代理佣金爲引進資金的0.8%-8%(具體標準個案處理)。

4.佣金的支付方式及時間：本着“不成功不收費”的原則，佣金對支付以引進資金到位後30日內付給乙方(佣金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。

四、附則

1.自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，並將外商的投資信息傳給甲方。

2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。

3.在協議有效期內，若乙方尚未爲甲方尋求合作意向的外商，則應退還50%的代理費給甲方。

4.本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。

5.本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。

6.本協議爲甲，乙雙方內部協議，對外不能作爲授權委託書使用。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________

_________年____月____日

日

簽訂地點：_________

法定代表人(簽字)：_________年____月____簽訂地點：_________

甲方：(委託方)

地址：

乙方：(受託方)

地址：

就xxx物業的委託招商管理事宜，甲乙雙方經協商一致，達成如下協議：

一、物業狀況

委託招商物業爲 ，位

於 ，建築面積爲

甲方擁有對該物業的承租、轉租及經營權。

二、委託事項

就XXXX物業，甲方委託乙方代爲招商管理，具體包括：前期招商準備和中期招商管理(詳見附件一)，以及後期商業管理。

三、工作期限

(一)乙方應當自本合同生效之日起5個月內完成委託事項的前期及中期工作。

1.前期招商準備：應予20xx年8月20日前應完成，包括市場調研、商業定位報告、動線設計、鋪位劃分以及物業技術等文件。

2.中期招商管理：20xx年11月30日前，實現物業出租率達到50%;20xx年1月31日前，確保物業出租率不低於90%，保證物業達到基本開業條件。

(二)甲方書面確認乙方的上述工作成果，視爲乙方的前期招商準備工作完成。甲方書面確認日起，視爲進入中期招商管理階段。

四、代理費用

(一)數額：

1.就乙方的前期招商準備工作，甲方向乙方支付代理費 萬元人民幣。

2.就乙方的中期招商工作，甲方每月向乙方支付 萬元人民幣作爲顧問費。此部分顧問費用僅限於中期招商期限內，即自20xx年 9 月 1 日起，至20xx年 1 月 31 日止，共五個月時間。

3.乙方在約定期限內完成招商任務的，甲方向乙方支付相當於物業 個月租金額的佣金。

(二)支付方式和期限：

1.前期代理費，甲方於本合同簽署之日起三個工作日內向乙方支付50%，乙方的前期報告經甲方書面認可後，甲方支付剩餘50%。

2.顧問費，甲方於當月5日支付。

3. 佣金，甲方應在同租戶簽訂正式租賃合同後，並收到租戶的租金之日起7個工作日內向乙方支付。

五、工作費用

(一)市場推廣費由甲方負擔，但市場推廣費不得超過物業總租金額的5%。

(二)乙方招商團隊的報酬、保險、工裝、交通、食宿等相關費用由乙方自行負擔。

六、甲方的權利義務

(一)甲方有權每週檢查、督促乙方的工作計劃實施。

(二)甲方指定 爲甲方的聯繫人，電話： ，負責就本項目與乙方溝通聯繫工作。

(三)甲方保證對本合同物業有獨家的承租、轉租和經營權。

(四)甲方爲乙方提供招商工作所需的基本辦公場所和設備、條件，詳見附件2。

(五)甲方應當按約定時向乙方支付各項費用。

(六)乙方不能按照計劃完成當月工作的，甲方有權遲延支付乙方次月顧問費，直至乙方如約完成當期工作計劃。

七、乙方的權利義務

(一)乙方負責制定市場推廣計劃，報甲方批准後執行。

(二)乙方自行組建、管理招商團隊。

(三)自甲方確認乙方前期招商準備後五個工作日內，乙方應當向甲方提交中期招商管理的分月工作計劃。

(四)乙方每週向甲方通報本週的工作進展以及下週的工作計劃。

(五)乙方確認 爲乙方的聯繫人，電話：負責就本 ，項目與甲方的溝通聯繫工作。

八、違約責任

(一)本合同生效後，任何一方不得單方擅自終止合同履行。否則，違約方除全面賠償守約方的全部損失外，還需另外向守約方支付相當於本合同已履約金額的違約金。

(二)乙方逾期不能完成中期招商任務的，經甲方書面同意，乙方的中期招商期限可順延一個月;順延期內，甲方無需向乙方支付當月顧問費。

若乙方中期招商逾期超過一個月的，甲方可以解除本合同;乙方已收取甲方的顧問費應全部退還。

九、稅金

乙方將不負責甲方爲此次項目專業諮詢服務支付費用的稅費，稅費部分甲方自行承擔。但佣金部分乙方應當向甲方出具等額發票，稅金由乙方自理。

十、知識產權及保密

乙方按本合同提交的諮詢成果的知識產權歸甲方所有，乙方應保證所提交的成果不侵犯任何第三方的合法權益，否則所造成甲方損失應予補償。

合同生效後，乙方必須遵守合同保密條款，本項目的顧問服務成果以及甲方提交的技術經濟資料，乙方不得以任何方式向第三人泄露、轉讓，不得用於本項目以外的其它項目。

乙方同意甲方免費使用乙方公司名稱、公司標識、商標等用於該項目的商業宣傳或廣告。甲方需通知乙方並保持商標設計的統一性。

十一、合同附件

本合同的所有附件部分視爲本合同的一部分，具有同等法律效力。

十二、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決;協商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。

十三、其他

本合同一式四份，具有同等法律效力，由甲乙雙方各持二份。本合同自雙方簽字、蓋章後生效。

甲方：

代表人： 日 期：

乙方：

代表人： 日 期：