自建樓房抵押擔保協議（通用3篇）

自建樓房抵押擔保協議 篇1

抵押權人：_________

抵押人：_________

擔保人：_________

第一條 總則

抵押權人與抵押人於_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作爲抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。

第二條 貸款內容

一、貸款金額：_________幣_________元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、貸款期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月。

三、貸款利率：月息_________‰ .如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

第三條 還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。

期數_________每期應繳付本_________息_________，首期還款日_________.

二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶，抵押人並不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。

三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。

抵押權人並有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。

抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條 提前還款

一、抵押人自願提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人並經認可，且應給予抵押權人相等於該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔保人。

1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經營。

3.抵押人及/或擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4.抵押人捨棄抵押房產。

第五條 手續費及其他費用

一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。

二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由於抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人採取正當行爲而引起的費用，概由抵押人及/或擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條 房產抵押

一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括：

1.房產物業建築期內抵押人之權益抵押。

2.售房單位發出入夥通知書後抵押人之房產物業抵押

二、抵押房產物業登記：

1.物業建築期之購房權益抵押應向深圳市房地產權登記處辦理抵押備案。

抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

2.物業建成人夥即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥並交由抵押權人收執和保管。

三、抵押房產物業的保險

1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司並按抵押權人指定的險種投保。

保險標的爲本合同項下之抵押房產。

投保金額不少於重新購置抵押房產金額之全險。

在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。

2.保險單上必須註明抵押權人爲保險第一受益人，且不得附有任何有損於抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額，保單正本由抵押權人執管。

3.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。

4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認爲修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。

甲方：

乙方：

年月日

自建樓房抵押擔保協議 篇2

抵押人(甲方)：

住所：

法定代表人(或授權代理人)：

開戶金融機構及賬號：

抵押權人(乙方)：

住所：

法定代表人(或授權代理人)：

爲確保___號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條　甲方以___所列之財產設定抵押。

第二條　甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)___，貸款期限自___至___。

第三條　甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

第四條　甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代爲保管。

第五條　抵押擔保的範圍：貸款金額(大寫___元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

第六條　本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條　本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第八條　抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。

第九條　甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人爲乙方。保險單證由乙方代爲保管。

第十條　抵押期間，抵押物如發生投保範圍的損失，或者因第三人的行爲導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作爲抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

第十一條　抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

第十二條　抵押期間，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。

第十三條　抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十四條　抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。

第十五條　借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

第十六條　發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產或被解散;

2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發生其他嚴重違約行爲;

3.借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、捲入或即將捲入重大的訴訟(或仲裁)程序、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行爲等情況。

第十七條　甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額　　%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。

第十八條　乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費用。

第十九條　其他約定事項：

第二十條　因本合同發生的爭議，經協商解決達不成一致意見的，按下列第(　)項方式解決：

(1)向___仲裁委員會申請仲裁。

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條　本合同自抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十二條　本合同應由雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字並加蓋公章。

第二十三條　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：(公章)　　　　　　　　乙方：(公章)

法定代表人：　　　　　　　　　法定代表人：

日期：

自建樓房抵押擔保協議 篇3

甲方：__________

乙方：__________

爲確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的車輛作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的車輛抵押。雙方本着平等、自願的原則，同意就下列車輛抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的車輛型號及車牌號爲:○1 和○2 。

第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人爲___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 借款總金額人民幣(大寫) (小寫) 。

第四條 抵押車輛現由___________________________使用。 甲方在抵押期間對抵押的車輛承擔維修、養護義務並負有保證抵押車輛完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押車輛不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行爲均屬無效。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________