購買房屋合同(精選20篇)
購買房屋合同 篇1
出售方:(以下簡稱:甲方)
購買方:(以下簡稱:乙方)
經甲乙雙方友好協商,就乙方向甲方購買房屋,達成如下協議:
第一條房屋基本情況
1、甲方所售房屋所有權證號爲“號”,房屋土地使用權證號爲“號”;該房屋的土地使用權取得方式爲:,土地使用年限自年月日至年月日止;
2、甲方所售房屋位於都江堰市奎光路_____號營業房第樓(現爲梧桐花園商務酒店所在房屋)。
第二條房屋價格及其他
1、甲方所售房屋建築面積爲:平方米(以房產證面積爲準);
2、甲方所售房屋單價爲:元/平方米;房款總計爲
3、因甲方與現有租房人簽訂的租房價格低,甲方同意在按每平方30元的標準對超出現有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣(計算時限爲**年6月1日至**年7月31日,計算面積以房產證上面積爲準),經過甲乙雙方共同測算,抵扣的總價款爲:(大寫:)
4、乙方實際應付甲方的房屋總價款爲(抵扣後的總價:(大寫)
5、以上房屋買賣的一切過戶手續的辦理及其所產生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔並支付。
第三條雙方權利義務
1、甲方協助乙方在20__年5月31日前與現有租房人新的租房協議簽訂完畢,租房費用及租房時間等相關事項另行協商,新的租房協議作爲本協議的補充協議,新的租房協議自簽訂之日起生效,同時乙方即成爲房屋新的出租房。
2、乙方在與現有租房人簽訂新的租房協議生效後,於2日內支付甲方購房訂金元(大寫:)。待甲方將房產證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下後,乙方在辦理完房屋抵押貸款手續後,將剩餘房款一次性支付給甲方,不得以任何理由拖欠甲方剩餘房款。
3、新的租房協議簽訂後,甲方於3日內負責將房屋及房屋相關手續交接給乙方。
4、甲方在收到乙方購房訂金後,在三個月內負責將該房屋產權證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下,否正造成的損失由甲方承擔。
5、甲方保證在交接房屋時沒有產權糾紛和財務糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復後的工程質量(工程質量應是國家規定的相關部門驗收合格)負責。
第四條違約責任
1、該協議簽訂生效後,甲乙雙方不得以任何理由違約;
2、如乙方違約,甲方不退還乙方交納的購房訂金,該訂金作爲甲方的經濟損失賠償費;
3、如甲方違約,甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方,作爲乙方經濟損失賠償費。
第五條其他
1、本協議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本協議具同等法律效力。
2、協議在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
4、本協議一式兩份,雙方各執一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
購買房屋合同 篇2
甲方(賣方):身份證號碼:
乙方(買方):身份證號碼:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,乙方向甲方購買房產並簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條:房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位於市區,該房屋的所有人爲,建築面積爲平方米(詳見土地房屋權證第號)。
第二條:上述房屋的交易價格
經甲、乙雙方協商一致,該房屋總售價爲¥302000元,總金額大寫:叄拾萬零貳仟元整,小寫:¥302000元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣元整,作爲購房定金。
第三條:付款時間與方式
甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣元整給甲方,剩餘房款人民幣元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條:交付期限及違約責任
1.甲方應於收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將物業費,水電費,取暖費,網費,燃氣費等結清(出示相關收據)。
2.乙方逾期未付款的違約責任:乙方須在規定日期內付清房款,逾期未付清房款,甲方有權終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔,乙方所交定金,抵作甲方損失。
3.甲方逾期未交房的違約責任:甲方須協助乙方辦理相關手續並在交期限內交房給乙方,逾期未交房或乙方發現建築不合格,甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作爲賠償,同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
第五條:稅費承擔
經雙方協商,交易稅費由方承擔,代辦產權手續費由方承擔。
第六條:甲方必須保證上述房屋權屬清楚,沒有產權糾紛或債務糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第七條:本合同一式四份,甲方產權人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。
第八條;發生爭議的解決方式
本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方(賣方)簽章:
甲方公證人簽章:
乙方(買方)簽章:
乙方公證人簽章:
其他相關證明人簽章:
購買房屋合同 篇3
委託人:____ 性別:男 出生於 年 月 日
現住址: ____區____路____弄____號____室
身份證號碼:____________________
受託人:____ 性別:男 出生於 年 月 日
現住址: ____縣____棟____單元____號
身份證號碼: ____________________
本人____購買首都市華盛事業蜀都花園項目開發有限公司所售房屋____號房,因委託人在外地上班,無法親自辦理相關事宜,特委託王____爲代理人,代爲辦理如下事宜:
一 辦理該房屋的領取鑰匙, 實測面積覈算驗收,辦理產權事務(領取產權證),房屋日常管理,房屋裝修等事宜。
二 支付領取委託事項有關費用
三 該房屋買賣一切事宜
委託期限:20xx年3月19日至20xx年12月31日
受託人有轉委託權
受託人在代理權限內簽署的一切文件我均予以承認
委託人:
年 月 日
購買房屋合同 篇4
購買方:______________________
地址:________________________________
身份證號碼:__________________________
電話機手機:______________________代理方:______________________
地址:________________________________
電話:________________________________
傳真:________________________________
經甲乙雙方協商,自願達成如下協議:
一、甲方經過對__________________的詳細考察,確定購買該房屋,並全權委託乙方代理購房事宜。
二、乙方代理甲方購買該房屋的單價爲_________元,實付房款_________元,_________元。
三、簽訂本合同時,甲方即付認購金_________元,並於_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權處理,並不得要回認購金。
四、甲方要求乙方擔保並代理向銀行申請_________按揭服務,要求貸款金額爲_________元,還款期限爲_________年。
五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,若銀行同意按甲方申請的按揭事項,甲方必須及時到銀行辦理按揭手續,並簽訂《房地產買賣契約》,同時繳納過戶時政府規定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。
六、若甲方不供房款超過_________個月,乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。
七、若發生下列情形之一時,乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續費後二個工作日內退還甲方。
1、按揭銀行不同意爲該房屋的交易提供按揭服務;
2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,低於甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。
八、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
提交_________仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
九、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,簽名或蓋章即時生效,均具有同等法律效力。
甲方:_______________
代理人:_________________
_________年____月____日
簽訂地點:_________________
乙方:_______________
經辦人:_________________
_________年____月____日
簽訂地點:_________________
購買房屋合同 篇5
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
一、甲乙雙方基於客觀真實的情況共同作出以下約定:
1、XX年 月 日,甲方委託乙方以乙方名義爲甲方購買 ,乙方接受甲方的委託。
2、甲方已於 年 月 日以乙方名義與 房地產開發有限公司(下稱“開發商”)簽訂認購協議書並交納購房定金 元,該認購協議書的權利義務由甲方享有及承擔。
3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續,甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付,甲方是實際出資人。
二、甲乙雙方經協商一致、誠實信用的基礎上達成如下協議,雙方共同嚴格遵守。
1、乙方代甲方購買的 路 號 房屋所有權歸甲方所有,甲方享有該房屋佔有、使用、收益及處分的權利,乙方對受甲方委託購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利,亦不得對受甲方委託購買的房屋進行侵佔、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。
2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費,所有交款憑據由甲方保管,乙方有義務協助甲方辦理交款手續。
3、 房屋產權證暫辦至乙方名下,產權證由甲方保管,甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下,或轉讓、出租及抵押該房屋,乙方應當協助甲方辦理相關手續,不得拒絕。
4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔。
5、乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關係人(包括但不限於父母、子女及配偶),保證其利害關係人不得主張濟南市 路 號齊魯花園 號樓 單元 號房屋所有權利。
6、甲方有權隨時解除本協議,解除本協議後,乙方有義務協助將受甲方委託購買的房屋更名到甲方指定名下。
7、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有傢俱、家電及物品均歸甲方所有。
8、乙方應當恪守誠信,受甲方委託購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益,如果乙方對受甲方委託購買的房屋進行毀損,乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵佔、轉賣、抵押及贈與該房屋,乙方應當按房屋當時市場價格給予甲方賠償,並承擔相應的違約金人民幣 萬元。
9、乙方不得隨意解除本協議,不得拒絕、拖延履行代理購房的協助義務,如隨意解除本協議或拒絕、拖延履行代理購房的協助義務給甲方造成損失的,乙方負責全額賠償。
10、在甲乙雙方意思表示一致時,乙方可以出售該房屋,甲方有義務從售房款中優先支付欠乙方的7萬元欠款。
11、爭議的解決方式:
1)雙方友好協商。
2 )訴至房產所在地的人民法院。
12、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字後成立。
13、本協議自濟南市 路 號齊魯花園 號樓 單元 號房屋房產證辦理之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
購買房屋合同 篇6
甲方:
身份證號:
聯繫地址:
聯繫電話:
乙方:
身份證號:
聯繫地址:
聯繫電話:
甲乙方擬合資向購買商品房(以下簡稱“房產”),現甲乙丙方就合資購買上述房產事宜達成協議,以資雙方共同遵守,具體內容如下:
一、出資比例
雙方聯合出資購買房產,出資比例各爲50%。雙方按出資比例享有房產的所有權益,並承擔因購買該房產及今後與該房產有關的所有購房款、稅費等一切支出。
二、房款、稅費支付
甲乙雙方均應及時履行與房產轉讓方簽訂的購房協議,以及因受讓房產產生的一切稅費等支付,並承擔相應的責任。
1、爲了受讓房產能夠及時有序地進行,甲乙雙方推選甲方爲事務執行人,代表甲乙雙方履行受讓房產過程中的一切事務,包括但不限於支付購房款、稅費及其他活動費用支出,辦理交房手續,辦理產權證書過戶手續等。
2、按有關行政主管部門及房產轉讓方要求,需乙方親自辦理的,乙方應予執行。
3、購房款、稅費等付款到期前,乙方應將其應承擔的部分款項交由甲方對外支付。否則,付款到期後,爲確保受讓房產順利進行,甲方可自己出資墊付或對外借款墊付,因此產生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償的全部費用由乙方負責並承擔。
三、房地產權屬證書的保管
受讓後的房地產權屬證書暫時由甲方保管。若當地房地產主管部門按房產共有人人數辦理房地產權屬證書的,雙方保管各自的證書。
四、受讓後房產的管理和使用
受讓後房產的管理和使用由雙方友好協商處理。但房產需要對外出售、出租、出借、典當等時,甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優先權。
五、違約責任
甲乙雙方中任何一方違約的,應賠償守約方的經濟損失。經濟損失包括但不限於追究違約方違約責任而產生的律師費等。
六、文書送達
本協議確定的聯繫地址爲各類通知、文書送達的地址,如有變動應及時通知對方當事人和登記機構,否則造成相關通知文書無法送達的,將視同已經送達,由此產生的法律責任由當事人自行承擔。
七、本協議未盡事宜,雙方可另行協商訂立補充協議。與該房產有關事宜雙方未約定如何處理的,依照我國《民法典》、《房地產管理法》等法律、法規規定處理。
八、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
簽訂地點:_________
簽訂地點:_________
_________年____月____日
_________年____月____日
購買房屋合同 篇7
編號:
委託人: (以下簡稱甲方) 受託方: (以下簡稱乙方) 依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲方與乙方在平等、自願的基礎上,就房屋購買的委託事宜達成協議如下:
第一條 委託事項
甲方委託乙方爲其購買房屋提供以下服務 。
第二條 房屋狀況 :
甲方對購買房屋的基本要求是:坐落範圍:
戶型: 面積:
交付日期:
其他
第三條 甲方委託乙方購買的房屋參考價(含設施設備及裝修)人民幣大寫 元,¥ 元。其他要求: 。
第四條 委託期限
自 年 月 日至 年 月 日。
超過以上期限仍需要委託服務的,雙方另行簽訂委託合同或以書面形式將本合同委託期限延長。
第五條 現場看房
乙方應派註冊經紀人帶甲方到房屋現場看房,對房屋裝修及設施、設備情況進行覈實,並簽署現場看房記錄。
第六條 甲方義務
(一)應出示身份證或 等真實有效的身份資格證明;
(二)應對乙方的經紀活動提供必要的協助與配合;
(三)不得在委託期限內及期限屆滿後___個月內與乙方介紹的客戶進行私下交易。
(四)乙方完成委託事項,應按約定支付佣金
第七條 乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營 資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委託事項,及時將有關情況向甲方如實告知,爲甲方簽訂買賣提供聯絡、協助、撮合等服務,促成買賣合同的訂立;
(三)收取佣金應向甲方開具合法、有效的收費票據;
(四)本合同簽訂後,乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何費用。
第八條 佣金
佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。
當乙方完成甲方委託事項的,促成甲方與第三方訂立合同,雙方簽字或蓋章生效後 日內,甲方應按照房屋成交價格的 %向乙方支付佣金。
第九條 違約責任
(一)在本合同第三條約定的期限內,甲方與乙方介紹的客戶私下成交的,應支付違約金 元;
(二)甲方未按約支付佣金的,除繼續支付佣金外,還應支付違約金 元;
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同如發生爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(一)向常州仲裁委員會申請仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項:
第十二條 本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章後生效。
第十三條 合同一經生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式,與本合同具有同等效力。
甲方: 乙方(公章): 住所: 住所:
身份證號碼: 法定代表人:
委託代理人: 委託代理人:
電話: 電話:
日期: 日期:
監製部門:江蘇省常州工商行政管理局 常州市房產管理局
購買房屋合同 篇8
甲方:____________身份證號碼:____________________________
乙方:____________身份證號碼:____________________________
甲乙雙方就位於的一處農村房屋的買賣事項,根據我國民法典、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自願達成如下一致協議:
一、基本情況本合同雙方當事人均爲________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況本合同項下的房屋位於_____市_____街道_______,相鄰爲_______,建築面積_______,北屋_______,東屋_______,西屋_______,南屋_______,院落面積爲_______,房屋登記在_______名下或宅地基使用權證登記在_______名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地爲______村_____組集體土地,並徵得其他村民和村集體同意,可以長期佔有、使用。
四、在房屋交付給乙方前,甲方保證
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,或已徵得其他權利享有人的同意,擁有處分該房屋的權利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款_______%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格爲人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付自該合同雙方簽字之日起_______日,乙方一次性付清全部款項,並將該款項匯入甲方賬號爲_______的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額_______的違約金,如乙方在合同簽訂之日起_______天仍未付清房款,甲方不經乙方同意,可以解除本合同並享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_______日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付_______元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋爲止;如甲方在合同簽訂後一個月內,仍未交付房屋,乙方不經甲方同意,可以解除本合同並追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知後_______日,甲方應當根據乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付_______元違約金,直至協助乙方辦理完房產過戶爲止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方後,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付_______元的違約金。
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基於本合同約定而享有的佔有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限於房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無法繼續佔有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發生妨礙乙方佔有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款並支付全部購房款_______%的違約金。
十二、其他事項
1、如果雙方就本合同事項發生爭議,雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
2、本合同正本一式_______份,雙方各持_______份;自雙方簽字摁手印之日起生效,並持續有效。
甲方:______________________乙方:______________________
電話:______________________電話:______________________
日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日
購買房屋合同 篇9
甲方:住址:_一組號身份證號:
乙方:住址:一組號身份證號:
甲乙雙方本着公平、平正原則,雙方經過反覆協商自願達成如下房屋買賣合同條款:
一、甲方將坐落在矣六街道__一組號,房屋面積平方米,賣給己方居住使用。
二、房屋價款爲:人民幣300000元。此價款含房地合一價。
三、付款辦法:雙方簽訂房屋買賣合同之日起,乙方一次性付清房價款人民幣300000元。
四、房屋款全部付清後,即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用,房屋所有權也隨之轉移,今後若遇國家佔用或城中村改造,房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。
五、乙方使用該房屋後所產生的一切費用由乙方自行承擔。
六、今後社區及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權辦理,甲方不得干涉。
七、本合同雙方遵守執行,不得反悔違約,否則懲違約方房屋買賣價款的雙倍違約金600000元,還應承擔由此引起的經濟損失及法律責任。
八、本合同條款雙方認可無爭議,雙方簽字後生效。
甲方:
乙方:
中證人:
_______月____日
購買房屋合同 篇10
甲方: 乙方:
甲方於 年 月 日以個人名義採取按揭貸款方式購買商品住宅一套,建築面積 平方米,總價款 元。現甲、乙雙方因情投意合而生活在一起,爲避免紛爭,愛情永固,雙方自願達成如下協議:
一、乙方出資 元,一併作爲該套房屋首付款。
二、房屋裝修費用 元由乙方負責,剩餘 裝修費用由甲方負責。
三、雙方共同生活期間,水、電、煤氣及物業管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔。
四、房屋按揭月供款每月 元,在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半,乙方於 年 月開始付款。
五、雙方領取結婚證時,該房產自動轉化爲甲乙雙方的夫妻共同財產。
六、若甲、乙雙方不幸分手,該套房產仍歸甲方所有,但甲方應將乙方已承擔的全部費用,包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方。該房屋發生增值的,甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。
七、未經乙方書面同意,甲方在任何情況下不得將該套房屋以低於購置價的標準對外出售,否則甲方除應償還乙方的已付款項外,並應賠償因此給乙方造成的全部損失。
八、本協議一式兩份,甲乙各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
日期: 日期:
購買房屋合同 篇11
甲方:
乙方:
一、乙方購買甲方房屋地點、面積、價格
二、交款方式:
三、乙方逾期付款的違約責任:乙方如未按合約定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,自本協議規定的應付款限期之指第二日起至實際付款之日止,月利息按_______計算。
逾期超過十日後,即視爲乙方不履行本合約,甲方有權終止協議,乙方並應按合約總額的25%向甲方支付違約金。
甲方還有權將該房另行銷售處理,並將乙方已交的購房款全部歸甲方作賠償經濟損失處理。
四、交付房屋期限:預計房屋交付日期______年____月____日,如遇不可抗拒的災害及各種客觀原因,則視實際情況延長交付使用期限。
五乙方購置之房屋,待竣工後,由甲方處理交付使用通知書和房屋交權登記申請表,乙方可向開平市房地產產權登記機關申請辦理權屬登記手續,甲方給乙方的協助辦理契證的一切費用均由乙方負責支付。
(甲方提供給乙方的資料每份收取乙方的資料費壹佰元)
六、該房屋移交給乙方使用後,乙方應自學遵守開平市有關房屋管理規定,不得任意拆改、加建,違者一切後果由乙方負責。
七、本協議房屋總價款按套爲單位計算購房款出售給乙方;房產證面積以房產證爲準。
八、裝修標準:外牆貼瓷質磚仔,內牆及天花蕩過灰油,地面不過水泥砂不設爐竈,水電接至入戶。
本合同一式二份,甲方執一份乙方執一份。
甲方(蓋章):負責人:經辦人:售房電話:______年____月____日
乙方(蓋章):負責人:委託辦理人:聯繫電話:______年____月____日
購買房屋合同 篇12
售房方(甲方):
身份證號碼:
購房方(乙方):
身份證號碼:
關於乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:
一、房屋具體情況:
1、位置:______市______區______縣______小區______樓___單元___號。
2、房屋類型____________,建築面積______平方米,結構______樓層,房屋走向:______,房屋形狀:______,用途______。該房產的總佔地面積:______㎡。
3、該房產連同地產總計房價(大寫)________________元整(小寫:¥__________元)。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由甲方負責處理:《房屋所有權證》書證號:土地證編號:
三、房屋四界:
四、付款方式:
(1)該房產總價格爲人民幣________元整,協議簽定之後,首付_____元定金。
(2)甲方完全搬走之後,再付款人民幣_______元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後,再付清剩餘_______元。
五、甲方承諾
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查覈。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
六、乙方承諾
1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結構。
3、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,並承擔各項費用。
4、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
七、乙方屬於殘疾人福利事業,在購房過程中,甲方應該向有關部門協調,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
(1)甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
(2)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。
八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。
九、甲方幫助乙方和_______區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬於_____________個人出資購買,其所有權完全屬於_____________個人所有。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法人代表(簽字):_________ 法人代表(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
購買房屋合同 篇13
出賣人(甲方)姓名:________
身份證:_________________
地址:___________________
郵政編碼:________________
聯繫電話:________________
買受人(乙方)姓名:________
身份證:_________________
地址:___________________
郵政編碼:________________
聯繫電話:________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,爲明確雙方權利義務,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執行。
第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定,而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況
1、本合同所稱標的房屋坐落於_____________________;
2、該房屋套內面積爲_____平方米,雜屋套內面積爲_____平方米;
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併轉讓。
第三條計價方式與價款
房屋的交易總價爲:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
乙方已向甲方支付的定金轉爲房款,乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整)。
本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建築面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限
甲乙雙方同意以下列方式付款:
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩餘房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。
第五條房屋交付及產權登記的約定
1、甲方應於本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方,並應在交房當日將_________等費用結清;
2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記後日內(最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日),及時辦理權屬登記(指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》);
3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起日內,及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條 稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔;
2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
第七條 違約責任
1、乙方如未按本合同規定的時間付款,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方需____日內向甲方支付逾期應付款__________%的違約金。
2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付,自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按需____日內向乙方支付已支付房價款__________%的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定,乙方有權選擇下列任一種方式處理:
(1)乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起__________日內將乙方已付房價款退還給甲方,並按已付房價款的_______%賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失;
(2)乙方不退房,甲方按已付房價款的__________%向乙方支付違約金。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不了的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條 特別約定
房屋交付後,如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。
第十條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十一條 陳述和承諾條款
1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權;
2、乙方承諾:真實地願意購買本合同項下的房屋。
第十二條本合同一式_____份,甲乙雙方各執_____份、__________份,具有同等法律效力,自雙方簽字後生效。
第十三條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
出賣人(甲方):_____ 買受人(乙方):_____
_____年____月____日 _____年____月____日
購買房屋合同 篇14
出賣人(甲方):_________________________(以下簡稱甲方)
身份證號碼:______________________________________
買受人(乙方):_________________________(以下簡稱乙方)
身份證號碼:______________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條房屋的基本情況:甲方房屋座落在________________________________,位於第____層,共______(套),房屋結構爲________,建築面積爲______平方米,房屋用途爲_______。
並附帶_________一間,位於___________________,面積爲______平方米。
(詳見土地房屋權證第_______________號)。
乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,願意購買該房屋。
第二條房屋內部設施設備:包括___________________________。
第三條 本合同中所述房屋爲_________________,是_________________的家庭(夫妻)共同財產。
原建房售房單位允許轉賣,該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。
交易後如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第四條 上述房產的交易價格:成交價格爲人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條 付款時間與辦法:甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,並已在________年____月____日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,並註明收款數額及款項用途。
第二筆房款人民幣___萬元整於________年____月____日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(________年____月____日)付給甲方。
第六條 房屋交付:甲方應在交房當日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據爲證明)。
甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條 戶口遷出:甲方應在房屋交付(________年____月____日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條 甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任:除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。
逾期不超過_____天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期____日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房價款金額的______%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過_____天(大寫數字),則視爲甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任:
1、甲方按乙方累計已付款的_____%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行,並在本合同第六條約定的實際交付之日起_____天內交付房屋;
2、終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_____%利率付給利息。
3、_________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔(是否要註明損失的範圍)。
甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視爲甲方違約,並支付乙方違約金貳仟元整,並應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。
第九條 關於產權登記的約定:本房屋以後若遇到需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下第____種約定進行:
1、在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,並按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失;
2、乙方自願在收到甲方的房屋及其手續後,延緩辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續。
但如乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續的需要,向甲方提出書面要求,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及複印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),並協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續,不得用任何方式拒絕阻撓。
如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,並按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失;
3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自願將此房賣與乙方。
但在辦理此房房屋產權證,土地證及其手續時,甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理爲乙方______(姓名)名下,並在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢後______天內交與乙方,所需費用,由______承擔。
如因甲方原因不能將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理爲乙方______(姓名)名下,甲方須爲乙方辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,所須費用由____________承擔。
如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢後______天內取得姓名標註爲乙方______(姓名)的房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,並按已付款的__%賠償乙方損失。
乙方如在本房屋買賣合同成立後,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
在辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續時,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及複印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條 違約責任條款:
1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到一個月的,甲方有權解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其餘款項退回給乙方;
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方;
3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方,視爲甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書,並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整;
4、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續,甲方超過_叄拾_天不協助乙方辦理手續,視爲甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同,並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元;
5、當房屋因____市規劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款歸乙方所有;
6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時,新的產權所有人承擔甲方全部責任。
第十一條 雙方約定的其他事項:____________________。
第十二條 本合同主體
1、甲方是_____________________________________共_____人,委託代理人爲_________即甲方代表人。
甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2、乙方是________________________________,代表人是____________。
3、鑑於_________系未成年人,_________、_________系其法定監護人,_________、_________承諾其有權出售該房屋並全權代理_________簽訂本合同,且無其他糾紛,否則由此產生的相關責任由_________、_________自行承擔。
(注:本條適用於甲方安置戶中有未成年人時使用。)
第十三條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。
本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效。
本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條 本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字後方能生效。
本合同一式_____份,一份_____張。
甲方產權人及甲方委託代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)一份,留存備查。
第十五條 本合同發生爭議的解決方式:雙方本着友好協商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同後,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。
在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。
協商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛:
1、提交______仲裁委員會仲裁;
2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協商解決,與本合同同具法律效力。
甲方(簽章):____________ 乙方(簽章):____________
身份證號碼:____________ 身份證號碼:___________
電話:________________ 電話:_______________
________年____月____日 ________年____月____日
購買房屋合同 篇15
委託人:_________(以下簡稱甲方)
受託方:_________(以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲方與乙方在平等、自願的基礎上,就房屋購買的委託事宜達成協議如下:
第一條 委託事項
甲方委託乙方爲其購買房屋提供以下服務_________。
第二條 房屋狀況:_________
甲方對購買房屋的基本要求是:_________坐落範圍:_________
戶型:_________面積:_________
交付日期:_________
其他:_________
第三條 甲方委託乙方購買的房屋參考價(含設施設備及裝修)人民幣大寫_________元,¥_________元。
其他要求:_________。
第四條 委託期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
超過以上期限仍需要委託服務的,雙方另行簽訂委託合同或以書面形式將本合同委託期限延長。
第五條 現場看房
乙方應派註冊經紀人帶甲方到房屋現場看房,對房屋裝修及設施、設備情況進行覈實,並簽署現場看房記錄。
第六條 甲方義務
(一)應出示身份證或_________等真實有效的身份資格證明;
(二)應對乙方的經紀活動提供必要的協助與配合;
(三)不得在委託期限內及期限屆滿後_________個月內與乙方介紹的客戶進行私下交易。
(四)乙方完成委託事項,應按約定支付佣金。
第七條 乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委託事項,及時將有關情況向甲方如實告知,爲甲方簽訂買賣提供聯絡、協助、撮合等服務,促成買賣合同的訂立;
(三)收取佣金應向甲方開具合法、有效的收費票據;
(四)本合同簽訂後,乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何費用。
第八條 佣金
佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。
當乙方完成甲方委託事項的,促成甲方與第三方訂立合同,雙方簽字或蓋章生效後_________日內,甲方應按照房屋成交價格的_________%向乙方支付佣金。
第九條 違約責任
(一)在本合同第三條約定的期限內,甲方與乙方介紹的客戶私下成交的,應支付違約金_________元;
(二)甲方未按約支付佣金的,除繼續支付佣金外,還應支付違約金_________元。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同如發生爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(一)向常州仲裁委員會申請仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項:_________
第十二條 本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章後生效。
第十三條 合同一經生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式,與本合同具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
住所:_________ 住所:_________(
購買房屋合同 篇16
編號:
委託人: (系購房人)
通訊地址: ________________________________________________________
郵政編碼: ________________________________________________________
身份證件號碼(營業執照註冊號): ___________________________________
法定代表人: ____________________ 聯繫電話: _______________________
委託代理人: ____________________ 聯繫電話: _______________________
受託人: (系房地產經紀機構)
通訊地址: _________________________________________________________
郵政編碼: ______________________ 聯繫電話: ________________________
營業執照註冊號: __________________________________________________
備案證明編號: ______________________________________________________
法定代表人: ____________________ 聯繫電話: _______________________
委託代理人: ____________________ 聯繫電話: _______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規,
委託人和受託人本着平等、自願、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下協議:
第一條 委託事項
(一)委託人委託受託人購買位於北京市 區【縣】 的房屋,委託價格範圍爲 。委託人對購買房屋的要求爲:坐落地點:___,房屋面積_____;房屋建成年代______;質量要求_________;房屋的結構及戶型____;物業服務水平及物業費的範圍____;該房屋無債權、債務及使用權糾紛。
(二)委託人委託受託人提供下列第 項服務(可多選):
1.提供與購買房屋相關的法律法規、政策、市場行情諮詢。
2.尋找意向購買房屋。
3.對符合委託人需求信息且得到委託人基本認可的房屋進行產權調查和實地查驗。
4.協助並撮合委託人與出售人簽訂房屋買賣合同。
5.代辦稅費繳納事務。
6.代辦購房抵押貸款手續。
7.代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續。
8.協助查驗並接收房屋、附屬設施及傢俱設備等。
9.其他(請註明)
第二條 委託期限及方式
本協議委託期限自 年 月 日至 年 月 日。此期間受託人爲委託人的【 】獨家【 】非獨家委託服務提供者。
獨家委託服務:委託人僅委託受託人爲其本次委託購買房屋的惟一受託人。
非獨家委託服務:委託人除可委託受託人爲其本次委託購買該房屋的受託外,還可委託其他經紀機構或個人代爲購買其他房屋。
第三條 佣金相關規定
(一) 受託人自引領委託人看房開始,直至委託人與售房人簽訂房屋買賣合同之前,不收取委託人任何費用;
(二) 委託人在同受託人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同時,按國家及行業相關規定及本協議約定向受託人支付相關費用,標準如下:
1.房價款的 %;
2. 。
(三) 。
第四條 各方責任
(一)委託人責任
1. 委託人應積極配合受託人開展正常的經紀活動;
2. 委託人向受託人提供所需購買房屋的需求信息,作爲受託人提供經紀服務的依據;
3. 委託期限內或委託期滿六個月內,委託人不得與受託人介紹過的房屋出賣人自行成交;
4. 委託人不得將受託人提供的信息資料轉交他人;
5. 委託人如有代理人,則委託人及其代理人保證全面履行協議條款並配合受託人工作;
6. 委託人如爲獨家委託的,委託人在本委託期限內不得委託其他房地產經紀機構或個人購買房屋;
(二)受託人責任
1.受託人應遵守法律、法規、部門規章及行政主管部門的政策、行政措施等,不得違反上述規定違法從事經紀活動;
2.受託人不得故意隱瞞真實情況和故意提供虛假信息向委託人提供不符合出售條件的房源;
3.受託人應按與委託人約定的委託事項要求開展經紀活動,委託事項變化須經委託人書面同意;
4.受託人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等方面爲委託人提供諮詢服務。
5. 受託人應及時向委託人通報有關委託事項的進展情況,接受委託人諮詢,解答相關問題;
6. 受託人尋找符合委託人需求的房屋,協助委託人與房屋出賣人達成交易並簽訂房屋買賣合同;
7. 協助交易雙方辦理相關房屋交易過戶手續、貸款手續及房屋交付手續;
8.除本協議約定的費用外不以任何方式或理由向委託人收取其他費用;
9.未經委託人同意不得將委託事項轉委託其它房地產經紀機構或個人;
第五條 違約責任
(一)委託人違約責任
1. 委託人故意提供虛假房屋需求信息的,受託人有權單方解除本協議。給受託人造成的損失,委託人應依法承擔賠償責任;
2. 委託人泄露由受託人提供的房屋出賣人的資料,給受託人造成損失的,委託人應按照 標準支付違約金,違約金不足以彌補委託人損失的,委託人有權要求補充賠償;
3. 委託人在委託期限內或委託期滿六個月內自行與房屋出賣人達成交易的,應按照本協議約定的標準向受託人支付佣金。但雙方在本協議第二條中約定爲非獨家委託,並能證明該項交易與受託人的服務沒有直接因果關係的除外;
(二)受託人違約責任
1. 受託人違背執業保密義務,不當泄露委託人商業祕密或個人隱私,給委託人造成損害的,應按照 標準支付違約金,約定違約金不足以彌補委託人損失的,委託人有權要求補充賠償;
2. 受託人有隱瞞、虛構信息、違反政府規定或惡意串通等影響委託人利益的行爲,委託人除有權解除本協議、要求退還已支付的相關款項外,委託人還應按照標準,要求受託人支付違約金;
3. 在委託代辦事項中,受託人因工作疏漏,遺失委託人的證件、文件、資料、發票等,應給予相應經濟補償;
第六條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本協議的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,並
第七條 協議變更與解除
(一)協議變更
在本協議履行期間,任何一方要求變更本協議條款,應書面通知對方,並經雙方協商一致,可達成補充協議。補充協議爲本協議的組成部分,與本協議具有同等效力。
(二)協議解除
經雙方協商一致,可解除本協議。
第八條 爭議處理
本協議在履行中如發生爭議,雙方應協商解決。協商不能解決的,雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會仲裁; (二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第九條 本協議及附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,其中委託人______份,受託人______份, ______份。
第十條 其他約定
【委託人】(簽章): 【受託人】(簽章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委託代理人】(簽章): 【委託代理人】(簽章):
【備案證明編號】:
【房地產經紀人員】:
【經紀資格證書編號】: 簽訂時間: 年 月 日
購買房屋合同 篇17
出賣人(甲方):_________(以下簡稱甲方)
買受人(乙方):______________________ (以下簡稱乙方)
身份證號碼:__________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在________________________________,位於第____層,共______(套)(間),房屋結構爲 ________,建築面積爲______平方米,房屋用途爲_______.並附帶_________一間,位於 ___________________,面積爲______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,願意購買該房屋。
第二條、房屋內部設施設備:包括__________________________________________.
第三條、本合同中所述房屋爲_____________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣,該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的交易價格:成交價格爲:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,並已在______年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,並註明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整於 ______年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(______年____月___日)付給甲方。
第六條、房屋交付:
甲方應在交房當日(______年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據爲證明)。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出:甲方應在房屋交付(______年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任:
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叄拾_天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數字),則視爲甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。
1. 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行,並在本合同第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_壹拾%_利率付給利息。
3. _________________________________________.
如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔(是否要註明損失的範圍)。
甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視爲甲方違約,並支付乙方違約金貳仟元整,並應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。
第九條、關於產權登記的約定:
本房屋以後若遇到需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下第____種約定進行。
1、在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,並按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失。
2、乙方自願在收到甲方的房屋及其手續後,延緩辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續的需要,向甲方提出書面要求,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及複印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),並協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續,不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,按 _______________利率付給利息,並按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失
3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自願將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證,土地證及其手續時,甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理爲乙方______(姓名)名下,並在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢後______天內交與乙方,所需費用,由______承擔。
如因甲方原因不能將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理爲乙方______(姓名)名下,甲方須爲乙方辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,所須費用由____________承擔。
如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢後______天內取得姓名標註爲乙方______(姓名)的房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,並按已付款的 ______%賠償乙方損失
乙方如在本房屋買賣合同成立後,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續時,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及複印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責任條款:
1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到一個月的,甲方有權解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其餘款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的'利息款,同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方,視爲甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書,並有權要求甲方支付違約金人民幣萬元整。
4、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續,甲方超過_叄拾_天不協助乙方辦理手續,視爲甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同,並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
5、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款歸乙方所有。
6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時,新的產權所有人承擔甲方全部責任。
第十一條、雙方約定的其他事項:
第十二條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協商解決,與本合同同具法律效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證號碼: 身份證號碼:
電 話: 電 話:
購買房屋合同 篇18
出賣人:___________________________(以下簡稱甲方)
買受人:___________________________(以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋購買的委託事宜達成協議如下,以茲共同信守執行
第一條 甲方自願將坐落在 建築面積約 平方米的房屋出售給乙方,產權狀況清晰五任何糾紛。
第二條 雙方商定該房屋成交價格人民幣大寫__________________元,¥_________元。
第三條 付款
該房屋總價款爲34萬元,乙方向甲方預付10萬(不含定金),甲方協助乙方辦理該房屋相關過戶更名手續,剩餘房款在甲方註銷後當日乙方向甲方付清。
第四條 甲方義務
(一)應出示身份證或_________等真實有效的身份資格證明;
(二)甲方提供相關手續、資料,配合乙方辦理相關房屋交易手續,直到該房產權轉至乙方名下。
(三)如因甲方原因導致乙方不能順利辦理相關購房交易,甲方應向乙方返還預付款和定金總數的2倍。
(四)甲方收到全款後將房屋交給乙方使用,並結清水電等所有費用。
(五)甲方保證房屋不存在抵押、經濟糾紛。
本合同一式兩份,簽字蓋章後生效,如發生爭議,雙方協商解決,不能解決雙方可向當地人民法院上訴。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
身份證號碼:___________ 身份證號:___________
電話:_________________ 電話:_________________
_________年____月____日 _________年____月____日
購買房屋合同 篇19
委託人:___________________________(以下簡稱甲方)
受託方:___________________________(以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲方與乙方在平等、自願的基礎上,就房屋購買的委託事宜達成協議如下
第一條 委託事項
甲方委託乙方爲其購買房屋提供以下服務_________________________________
第二條 房屋狀況:___________________________________________________
甲方對購買房屋的基本要求是:__________________________________
坐落範圍:______________________
戶型:__________________________ 面積:__________________
交付日期:______________________
其他:________________________________________________________
第三條 甲方委託乙方購買的房屋參考價(含設施設備及裝修)人民幣大寫 __________________元,¥_________元。其他要求:____________________________________________________________。
第四條 委託期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
超過以上期限仍需要委託服務的,雙方另行簽訂委託合同或以書面形式將本合同委託期限延長。
第五條 現場看房
乙方應派註冊經紀人帶甲方到房屋現場看房,對房屋裝修及設施、設備情況進行覈實,並簽署現場看房記錄。
第六條 甲方義務
(一)應出示身份證或_________等真實有效的身份資格證明;
(二)應對乙方的經紀活動提供必要的協助與配合;
(三)不得在委託期限內及期限屆滿後_________個月內與乙方介紹的客戶進行私下交易。
(四)乙方完成委託事項,應按約定支付佣金。
第七條 乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委託事項,及時將有關情況向甲方如實告知,爲甲方簽訂買賣提供聯絡、協助、撮合等服務,促成買賣合同的訂立;
(三)收取佣金應向甲方開具合法、有效的收費票據;
(四)本合同簽訂後,乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何費用。
第八條 佣金
佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。
當乙方完成甲方委託事項的,促成甲方與第三方訂立合同,雙方簽字或蓋章生效後_____日內,甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付佣金。
第九條 違約責任
(一)在本合同第三條約定的期限內,甲方與乙方介紹的客戶私下成交的,應支付違約金_________元;
(二)甲方未按約支付佣金的,除繼續支付佣金外,還應支付違約金_________元。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同如發生爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)
(一)向常州仲裁委員會申請仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項:_______________________________________________
第十二條 本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章後生效。
第十三條 合同一經生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式,與本合同具有同等效力。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
住所:_________________ 住所:_________________
身份證號碼:___________ 法定代表人:___________
委託代理人:___________ 委託代理人:___________
電話:_________________ 電話:_________________
_________年____月____日 _________年____月____日
購買房屋合同 篇20
甲方(贈與人):身份證號:
乙方(受贈人):
甲方乙方系父母與女兒關係。甲方自願出資爲乙方購買房產贈與乙方。 雙方自願達成贈與房產協議如下:
第一條:甲方自願出資給乙方用於購買天勤苑小區號 樓 單元 層 戶的一處房產並贈與乙方所有,乙方自願接受該房款 。
該房屋具體狀況如下:
(一)座落於四寶山街道辦事處 路天勤苑小區,建築面積_____平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號爲_____;
(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一
(四)土地使用權取得的方式爲出讓
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併贈與乙方一人。該房屋的’相關權益隨該房屋一併贈與乙方一人。
第二條:此房產所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發商簽訂商品房買賣合同,辦理此房產相關手續並取得該房房產所有權證。
第三條:乙方沒經甲方書面同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行爲無效。乙方已對此條款充分理解、知曉。
第四條:本合同簽訂時,乙方已婚。根據甲方的意願,甲方實際出資以乙方名義購買的該套房產是甲方對乙方的一人贈與,並不贈與乙方的妻子。
第五條:甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產的權利。乙方未經甲方書面允許出售該房,甲方有權索要乙方出售該房時的所有房款。
第六條:本合同一式2份。其中甲方留執1份,乙方留執1份。
甲方(簽章):乙方(簽章):
簽約日期: 簽約日期: